买卖合同集合十篇

第页买卖合同集合十篇买卖合同篇1

出卖人（甲方）：_______________签订地点：_______________

买受人（乙方）：_______________签订日期：____年___月__日

提示：甲、乙双方在合同订立前仔细阅读本合同条款，并充分理解本合同各条款之内容。车辆以现场看样为准，如有异议，应当由检测、评估单位进行检测、评估。

依据《民法典》、《二手车流通管理方法》及相关规定，双方经协商，签订本合同，以便共同遵守。

一、甲方同意将_______车出售给乙方，该车相关参数如下：

品牌型号

车牌号码

车辆类型

发动机号

车架号

累计行驶里程

公里

年审有效期

养路费有效期

保险有效期

路桥费有效期

车辆运用性质

其他状况

口营运口非营运口其它

二、车辆交付地点及付款方式

1、甲方应供应车辆及其证件，以便办理车辆过户、转籍手续；并于_____年_____月_____日交付交易车辆，交付地点，甲方应当刚好向买方交付车辆、号牌及车证。以及车辆法定证明、凭证主要包括：

（一）《机动车登记证书》；

（二）《机动车行驶证》；

（三）有效的机动车平安技术检验合格标记；

（四）车辆购置税完税证明；

（五）养路费缴付凭证；

（六）车船运用税缴付凭证；

（七）车辆保险单；（八）其它有关证件。

2、交易车辆价款：（人民币）__________元（不含税费）；大写：__________。

3、付款方式：乙方于______年______月______日向甲方支付定金的_____%，计____________元；待交易车辆过户、转籍手续办理完成，且车辆及其证件交付完毕时，即时支付交易车辆的全部余款______元。

4、甲乙双方同意托付______（交易公司全称）依法办理交易车辆过户、转籍手续。双方约定，交易手续费、证照费由______方担当，评估费由______方担当，佣金由______方担当。

三、车辆的全部权自______时转移，乙方未履行支付价款义务的，车辆仍属于甲方全部；车辆毁损、灭失的风险自交付时起由乙方担当。

四、双方的权利义务

1、甲方应保证其对出卖车辆享有全部权或处置权，且该车符合国家有关规定，能够办理过户、转籍手续。

2、甲方必需真实、精确介绍所售车辆的基本状况，并供应合法、有效的卖车相关证件，经检测、评估的应当提交有效的检测、评估鉴定报告书；乙方应供应合法有效的买车相关证件。

3、乙方应根据本合同约定时间、地点与甲方当面验收车辆及审验相关证件，并支付相关款项；甲方在收取车款后，应开具有效的收款凭证。

五、违约责任

1、第三人对交易车辆主见权利致使不能过户，甲方应担当由此给乙方造成的损失。

2、甲方应当向乙方供应车辆的运用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实状况和信息。乙方购买的车辆如因甲方隐瞒和欺诈，不能办理转移登记，甲方应当无条件接受退车，并退还购车款等费用。

3、甲方不履行本合同，双倍返还定金给乙方；乙方不履行本合同，无权要求甲方返还定金。

4、甲方未根据约定交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价______%的标准支付违约金。

5、乙方未根据约定支付车款的，逾期每日按车款总价的______%的标准支付违约金。

六、合同争议解决方式

因本合同引起的争议，由当事人协商解决；也可向有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：

1、提交_______仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

七、本合同一式_______份，经甲乙双方签字盖章后生效；未尽事宜由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具同等法律效力。

八、其它约定

出卖人（甲方）：____________买受人（乙方）：____________

出卖人姓名（签章）__________买受人名称（签章）__________

身份证号码：________________身份证号码：________________

地址：______________________地址：______________________

电话：______________________电话：______________________

交易公司（加盖公章）：______备案单位（加盖公章）：______

公司地址：__________________单位地址：__________________

公司电话：__________________单位电话：__________________

经办人：____________________经办人：____________________

买卖合同篇2

甲方：

乙方：

甲乙双方经充分协商一样，本着公允、公正、诚恳信用的原则，就商业用房买卖合同达成以下条款，双方共同遵守，不得违约。

一、甲方将位于大武口区大汝路马占全综合商业楼（一至二层）卖给乙方，房屋建筑面积210平方米，双方约定每平方米5500元，总房款115万元。

二、甲方与乙方签订合同时，乙方先向甲方付订金10万元，合同履行2个月内，乙方向甲方付房款90万元，剩余房款待房产证、土地证办到乙方名下时，乙方必需向甲方付清。订金顶房款。

三、甲方收到乙方房款时，甲方必需给乙方出收据，证明甲乙双方购房凭证。

四、目前房产证，土地证尚未办理，待政策允许时，甲方必需帮助乙方将房产证，土地证办到乙方名下。在办理有关房产证、土地证过程中，所产生费用由甲方担当。乙方享有独立产权和全部权。

五、如有一方违反以上条款，违约方须向守约方支付房款总额30%违约金34.5万元（1150000×30%=345000元）。六、若系政府缘由导致甲乙双方在约定的时间内，无法帮助办理房产证、土地证时，甲乙双方无须担当违约责任，只退房款、利息，装潢费用，解除买卖合同。

七、甲乙双方发生争议，协商解决，若协商不成，由不动产所在地人民法院管辖。

八、本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，本合同与补充协议具有同等法律关系。

九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后即生效。

甲方：乙方：

买卖合同篇3

签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细微环节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避开不必要的损失和纠纷。

一、合同主体资格的审核

确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行实力。

1、主体是法人组织的：

①在订立合同时要求对方供应资格证明如营业执照的原件，同时留意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。

②留意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等状况。

③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行实力。

④确认买卖方必需是标的物的全部人或者有权处分该物的组织。

2、主体是个人的，对其进行履约实力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、挚友、邻居等进行调查，以获得相关信息，最终综合推断其是否具有履约实力和信用程度。

二、合同当事人的名称或者姓名和居处

假如主体是法人组织的应以营业执照名称为准，假如自然人以居民身份证上的名字为准。

三、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款

1、合同标的物应全称详细，不能简写，留意标的物不得为法律禁止或限制流通物。

2、品种、规格、型号、等级、花色等要写详细注明，必要时可通过附件说明标的的实际状况。

3、数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时须要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。

四、质量要求方面

产品质量应根据国家标准，没有国家标准的应根据行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避开纠纷。卖方应当根据约定的质量标准交付标的物，假如交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。

五、产品的包装标准

货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能发生货损，引起纠纷。对于包装方式可以按约定的包装，无约定的应当根据通用的方式包装，没有通用方式的，应当实行足以爱护标的物的包装方式。

六、履行的期限、地点、方式

1、履行期限可根据年度、季度、月、旬、日计算，得精确、详细、合理，不能用模棱两可的词语。

2、履行地点指的是交货地点，要写清晰、详细、精确。

3、履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式，要写得详细明确。

七、交货的时间、地点、方式。

交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险担当问题。一般状况下，标的物的全部权自交付时转移，风险担当随之转移。因此对交付的相关内容肯定要在合同中予以明确。

八、检验标准、时间、方法。

合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发觉质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发觉货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应刚好检验，并在发觉问题的合理期间内通知卖方。

九、结算方式。

结算方式，应当详细、明确。对用支票进行支付应按规定程序检查，以免被套走标的物。针对虚开支票欺诈的，我们可以通过两种途径防范，一种是款到交货，依据支票转账所需时间，要求买方款到卖方账面后才交货，但这种方法一般很难使买方接受除非货物供不需求。另一种是干脆到出票人开户银行去持票入账，立刻就能知道支票能否兑现，如能兑现可以即行转账，如被拒付可以马上停止发货，从而避开损失。

十、违约责任方面

违约责任的约定，应当详细可行。假如双方违反了应尽的义务，应当根据合同约定担当违约责任，合同没有约定的根据法律规定担当违约责任。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以具体描述。

十一、解决争议的方法

解决争议的方法，要明确详细。此外，对于约定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。

十二、其他留意事项

1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一样。

出卖方应当留意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一样、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一样，法定代表人、托付代理人的名字是否与真实名字一样，不能有错字、别字、漏字或简称。

2、对代理人签订合同的应对其代理权进行审查。

对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应留意了解对方的授权状况，包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。才能避开无权代理的情形。

3、防范合同恶意履行。

合同恶意履行的状况比较困难，但在订立合同时如能进行主动的事前防范将极大的削减合同风险。对对方资信有质疑的可以要求对方供应担保。另外在合同履行中保留相关证据，出现纠纷时，主动行使诉权通过人民法院爱护自己的权利，以免因超过诉讼时效而蒙受损失。

4、合同订立应实行书面形式并运用比较标准的合同范本。

尽管我国《合同法》允许采纳书面形式、口头形式等各种形式，但非书面形式在发生纠纷时不好确定双方责任，简单被人利用进行欺诈。因此，订立合同应尽量采纳书面形式。同时，订立合同时应尽量参照工商行政管理机关颁布有标准的合同范本，并结合详细交易状况可以适当调整合同部分条款内容，内容应尽量详尽、明确。假如有疑问的还可以询问有阅历的专业律师或工商局。保证买卖合同的合法性，真实性、有效性。

权利、风险与孳息转移

标的物全部权的转移

买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生全部权转移。

标的物的风险责任担当

标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不帮助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。在标的物非因双方当事人的有意或过失而发生意外毁损灭失的状况下，依据我国合同法规定，风险负担按交付原则确定。详细来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人担当，交付之后由买受人担当，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的，风险由全部人负担。

对于各种不同交付方式，合同法确定的风险负担原则是：

(1)买受人亲自提取标的物的，出卖人将标的物置于约定或法定地点时起，风险由买受人担当。

(2)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，自合同成立时起，在途风险由买受人担当。

(3)对于须要运输的标的物，没有约定交付地点或约定不明确的，自出卖人将标的物交付给第一承运人起，风险由买受人担当。

(4)买受人受领拖延的，自拖延成立时起负担标的物风险。

依据合同法规定，出卖人未根据约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。因标的物质量不符合要求致使不能实现合同目的，买受人假如不接受标的.物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人担当。

孳息归属

标的物交付前产生的孳息，归出卖人全部;交付之后产生的孳息，归买受人全部。

买卖合同中的每一个条款都与自己的切身利益休戚相关，我提示大家不要小看其中的每一句话每一个字，自己稍不留意就会落入别人的陷阱里。而合同一旦签字生效，想要反悔可就来不及了。

土建合同纠纷

土建合同比较常出现的争议点有哪些?土建合同纠纷要怎么处理?本文就整理了相关内容为大家解决这些疑问，请阅读下面的文章了解。

土建合同纠纷

一、合同争议点

1)招标图纸中设计了此内容，承包单位投标预算书中有相应子项，实际施工图纸削减此内容或取消此内容。

业主在结算时希望依据实际状况结算，将削减或取消的内容在结算中全部扣减掉。而承包单位很可能不同意，尤其是削减或取消内容较多，价格数目较大，承包单位利润空间多的子项。承包单位认为业主虽然有权利提出设计变更，修改设计图纸，但是不能够在招标投标后有意将招标图纸内容分解取消，从而有意降低工程造价。另外，在投标预算书中由于承包单位作为当时的投标单位，运用不平衡报价等投标技巧，可能会出现工程量上偏差，即与招标图纸工程量不相符。那么对于削减或取消的内容是按招标图纸实际工程量扣减还是按承包单位投标预算书中工程量扣减，也成为双方关注的焦点。

2)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书中无相应子项，实际施工图纸削减此内容或取消此内容。

由于承包单位在投标预算时采纳不平衡报价等投标技巧，在有些子项上有意漏报，而这部分内容业主恰巧在后来施工阶段作了修改，在工程量上削减或取消该子项。那么在结算时业主会按实际状况进行工程量上扣减。而承包单位可能会认为这些内容当时是作为投标时一种实惠条件，而在工程量上少报，或没有计取，在结算时不能够将投标预算书中少计取或未计取的内容再扣减。同时，在扣减时如何取用单价也使双方不行避开的产生争议。

3)招标图纸设计中没有的内容，实际施工图纸增加内容。

此状况对业主与承包单位来说争议较少，一般业主也能够同意在结算中将招标图纸中没有而施工图纸中增加的内容赐予增加。可能会存在争议性问题就是在单价的计取上。

4)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书有相应子项，实际施工图纸增加此部分内容。

此种状况一般业主都能够依据实际状况将新增加的内容在结算中予以认可。但是承包单位在投标时运用不平衡报价等投标技巧，使得投标预算书中这部分内容工程量不精确。若投标预算书中工程量比招标图纸实际工程量过多，则业主可能不同意在结算中再赐予增加，若投标预算书中工程量招标图纸实际工程量相比过少，则承包单位可能利用设计变更，要求按施工图纸工程量与投标预算书差值增加。另外，在取用单价时候，是否持续承包单位投标预算书报价，还是重新取用新单价也成为不行避开的争议，双方都会力争采纳此内容。

5)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书无相应子项，实际施工图纸增加此内容。

承包单位认为投标预算书中未计取的这些内容是投标阶段作为一种实惠条件，现在业主在实际施工中增加了这些内容的工程量，承包单位不能够再承受，要求在结算中增加这些内容的工程量。而业主可能认为既然承包单位投标预算中未计取这些内容，属于承包单位为了中标作为实惠主动放弃这些项内容，因此不能在结算中增加计取。其次对于单价取用上也会存在争议。

二、解决方法：

遵照国家相关法律法规的规定，并依据工程实际阅历，应站在比较客观公允的角度，实行主动解决问题的看法提出建设性看法。结算方式应实行下面的公式：投标预算书造价+招标图纸与施工图纸的差异，其优点是充分遵照合同约定，与国家相关法律法规的提倡思想相吻合，结算内容相对明确。采纳这种方式结算，要建立在投标预算书、招标图纸与施工图纸之间的图差上，应当本着“交易习惯，双方协商”的思想由业主与承包单位来解决问题。对上述五种争议应实行以下相对应的五种详细解决措施：

1)对于第1种削减或取消的内容，首先确定施工图纸与招标图纸工程量量差。量差找到后采纳承包单位投标预算中单价进行扣减量差。对于投标预算书中比招标图纸实际工程量多或少均不予考虑，因为为了使投标在总体上有竞争力，并且赢得合同，投标人对某些分项的工程量计取高于正常水平，必定对其他的分项中工程量的计取偏低。投标预算书中的单价问题也是同样道理。

2)对于第2种漏项错误，承包单位无法证明其漏项错误原委是工作疏忽、让利行为还是有意留有余地。此处的漏项错误损失有可能被别处的重项错误所弥补;漏项错误使承包商在投标竞争中处于有利地位，乃至获得了胜利。因此仍旧用招标图纸工程量与施工图纸工程量量差进行扣减。单价的取用可以参照类似价格取，既可参考标底，也可参考当地标准定额及市场造价信息，双方协商确定。这种解决方式符合我国《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》第十六条规定“因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生改变，当事人对该部分工程价款不能协商一样的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。”

对于第1种和第2种状况所涉及内容均为取消或削减的内容，在这里要做特别说明。假如减小或取消的子项较多，价格数目较大，干脆对工程价款产生巨大影响，笔者建议不能完全采纳以上两点方式。我们可参考国家水利部《水利水电土建工程施工合同条件》工程价款结算的约定中第39条中相关规定。对于削减或取消内容所涉及工程价款与所增加内容相比超过合同价格的15%时，笔者建议只扣减主材费用，或双方协商解决。

3)第3种状况，属于新增的工程变更范畴，可以依据施工图纸增加的工程量，采纳现行定额和当地造价管理部门造价信息调整单价，双方协商确定。

4)第4种状况与第1种状况相对应，属于如何扣减即如何增加的问题。

5)第5种状况应与第2种状况相对应，亦是如何扣减即如何增加的问题。

总之，对于施工图纸预算模式下的固定总价合同发生改变时，在结算工作中应遵照国家相关法规，本着“交易习惯，协商解决”的方式去解决问题。

三、工程量清单形式的固定总价合同纠纷解决方式

近年来大多数的固定总价合同是以工程量清单形式产生。一般状况招标人托付社会有资质的专业代理公司编制工程量清单，因此招标文件中的工程量应当是精确的，投标人在投标前也可以复核，有重大错误时可以向招标人提出。这种形式的固定总价合同因上述状况发生施工图纸改变时，在量差上一般不存在争议，可以采纳以实际发生为基础进行增加或削减。双方可以依据上述分析的“交易习惯，协商解决”的五种状况对应实施。

不得租赁的房屋有哪些？

1、未依法取得房屋全部权证的房屋

房屋全部权证是权利人依法拥有房屋全部权并对房屋行使占有、运用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋全部权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋全部权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

2、被法院、公安机关等依法裁定、确定查封或者以其他形式限制权利的房屋

依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原全部权人的房屋其他权利如占有权、运用权、收益权等权利在肯定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法爱护。

3、未取得共有人同意出租的共有房屋

属于共有产权的房屋，在未征得共有人一样同意出租的状况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵扰对未同意出租的共有人的权益。

4、权属有争议的房屋不能租

房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。

5、违章建筑

未取得规划部门的合法建设手续建立房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到爱护。

6、不符合平安标准的房屋

租赁建立质量、生活设施达不到平安标准的房屋，承租人的生活平安将会受到影响。

7、未经抵押权人同意出租的抵押房屋

目前，有不少房屋是实行抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋，须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋，是对抵押权人权益的侵扰。

8、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。

市民在租赁房屋，须谨慎对待，不要租赁上述九种状况的房屋。此外，市民在租赁合法房屋之后，应当向房产管理部门办理房屋租赁登记备案。这样，有利于从法律角度爱护承租人的权益，削减不必要的租房纠纷。

处理合同纠纷的方式有哪些

合同纠纷处理一般有和解、调解、仲裁、诉讼四种方式，本文就为大家介绍一下这四种方式的详细内容。下面我们就详细来了解下这些方式是如何解决合同纠纷的吧。

合同纠纷处理方式

1、和解。

和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在敬重双方利益的基础上，就争议的事项达成一样，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而干脆选择其他解决纠纷的途径。

2、调解。

凋解是指在第三人的主持下，通过运用劝服教化等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必需具备以下条件：申请人必需是与本案有干脆利害关系的当事人，有明确的被申请人、详细的调解恳求和事实依据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当根据调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此恳求人民法院强制执行，但可以采纳其他方式来解决争议。

3、仲裁。

仲裁是指发生合同争议的双方当事人，依据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

4、诉讼。

诉讼是指合同纠纷发生后，当事人假如没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，恳求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必需履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

房屋租赁应交哪些税？

房屋租赁也应当纳税，房屋租赁要交纳下列税：

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

合同变更转让在法律上是怎么规定的？

债权人转让权利的，庆当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

【释义】本条是关于当事人变更合同的规定。

合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一样达成的。合同成立后，当事人应当根据合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意，都不得变更合同的内容。但是，当事人在订立合同时，有时不行能对涉及合同的全部问题都做出明确的规定;合同签订后，当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现一些新的状况，须要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定。因此，须要当事人对合同内容重新修改或者补充。由于合同是当事人协商一样的产物，所以，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。假如双方当事人就变更事项达成了一样看法，变更后的内容就取代了原合同的内容，当事人就应当根据变更后的内容履行合同。一方当事人未经对方当事人同意随意变更合同的内容，变更后的内容不仅对另一方没有约束力，而且这种擅自变更合同的做法也是一种违约行为，当事人应当担当违约责任。

合同变更既可能是合同标的的变更，比如，买康佳牌彩电改为买长虹牌彩电，也可能是合同数量的增加或者削减，比如，原来安排租赁十间办公用房，后改为租五间。既可能是履行地点由北京改为上海，也可能是履行方式的变更，比如，原订出卖人送货后改为买受人自己提货。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是违约责任的重新约定。当事人给付价款或者酬劳的调整更是合同变更的主要缘由。此外，合同担保条款以及解决争议方式的改变也会导致合同的变更。

合同变更须要当事人协商一样，但有的状况下，仅有当事人协商一样是不够的，当事人还应当履行法定的程序。比如，中外合作经营企业法第七条规定，中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准;变更内容涉及法定工商登记项目、税务登记项目的，应当向工商行政管理机关、税务机关办理变更登记手续。外资企业法第十条规定，外资企业分立、合并或者其他重要事项变更，应当报审查批准机关批准，并向工商行政管理机关办理登记变更手续。

依据本条其次款的规定，法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，依照其规定。因此，法律、行政法规对变更合同事项有详细要求的，当事人应当根据有关规定办理相应的手续。假如没有履行法定程序，即使当事人已协议变更了合同，变更的内容也不发生法律效力。

应当指出的是，本条规定的合同的变更的概念，不包括合同当事人的变更。虽然从广义上讲，合同主体的变更也是合同变更的一种缘由，但是合同法对合同主体的改变，即债权人和债务人的变更，是通过本章债权转让和债务转让的制度调整的。所以，本条规定的合同变更仅指合同中权利和义务关系的变更，不包括合同主体的变更。

为了保证当事人的合法权益，防止和削减不必要的纠纷，我国经济合同法和涉外经济合同法对合同变更的形式做出过规定，明确当事人变更合同的协议及债权人发出的变更合同的通知应当采纳书面形式。由于合同法的调整范围已不局限于原有的经济合同和涉外经济合同的范围，包括了一些基于自然人所发生的合同关系，所以，本条未对变更合同的形式作出明确的规定。但是，对当事人来说，变更合同主要内容的，还是以书面形式为宜，这样有利于明确双方的权利和义务，保证在发生纠纷时找到解决争议的依据。

第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

【释义】本条是关于合同变更的内容约定不明确的规定。

合同变更的过程，就是当事人协商一样的过程。因此。合同中关于要约、承诺的规定也适用于合同变更的状况。当事人在变更合同的过程中，可能出现对须要变更的内容达不成统一看法的状况。比如，甲方向乙方订购101台空调，交货期为5月30日。由于当年暑期提前到来，甲方提出要求交货期改为5月15日。但是乙方货源很惊慌，经过双方反复协商，乙方仅答应依据当时的货源状况，尽量提前交货。由于双方当事人对详细的交货期没有明确做出变更的约定，所以，在这种状况下推定为合同未变更。乙方未在5月15日交货，其行为不构成违约。为了削减在合同变更时可能发生的纠纷，本条明确规定，当事人对于合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人只需根据原有合同的规定履行即可，任何一方不得要求对方履行变更中约定不明确的内容。

第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

(一)依据合同性质不得转让;

(二)根据当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

【释义】本条是关于合同权利转让的规定。

合同权利的转让是指不变更合同权利的内容，由债权人将权利转让给第三人。债权人既可以将合同权利的全部转让，也可以将合同权利部分转让。合同权利全部转让的，原合同关系歼灭，产生一个新的合同关系，受让人取代原债权人的地位，成为新的债权人。合同权利部分转让的，受让人做为第三人加入到原合同关系中，与原债权人共同享有债权。

买卖合同篇4

最近几年很有多人选择购买二手房，同时有许多人也选择把自己的旧房子卖出去。二手房交易时双方会签订二手房买卖合同，合同证明白双方的交易，同时也是交易的凭证，那么二手房买卖合同的必要条款包括哪些呢，请阅读下面的文章进行了解。

1、当事人的姓名、居处，有助于搞清当事人的详细状况、联系方法，以免受骗。

2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等状况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋全部权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。

3、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。

4、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

5、违约责任说明。违约责任及如何担当违约责任;违约金的计算与给付;在什么状况下可免责;担保的形式等。

6、解决争议的方式。写明是实行仲裁方式还是诉讼方式，若实行仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

7、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的状况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。

8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。

买卖合同篇5

卖方（简称甲方）：

买方（简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让房产一事达成协议：

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在阳谷___________________________________________的房产，建筑面积为___________平方米。该房产所占用的土地长________米；宽______米；共___________平方米。（详见房产权证_____________________________）。

其次条上述房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_____拾_____万______仟_______佰_______拾______元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_________元整，作为购房定金。

第三条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，办理过户手续当日支付人民币（含定金）_____拾_____万______仟______佰______拾_______元整给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将__________________________等费用结清。

第五条上述房产所占用的土地运用权随该房产的转让而转移给乙方。

第六条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方担当，_______________由____担当。

第七条甲方应保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如甲方的缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债仅债务纠纷的，甲方应担当全部责任。

第八条违约责任：甲、乙双方合同签字或盖章后即刻生效。若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起10日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第九条本合同如需办理公证，经房产所在地的国家公证机关进行公证。

第十条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，见证方一份。第十一条因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有相同的法律效力。

第十三条双方约定的其他事项：

卖方（甲方）：买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

电话：电话：

见证方：

地址：

电话：

签约时间：年月日时分

签约地点：

买卖合同篇6

本协议于_________年_________月_________日由下列各方签订：

转让方：_____________________________(以下简称甲方)

注册地址为：_________________________

法定代表人：_________________________

受让方：_____________________________(以下简称乙方)

注册地址为：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于：__________________________________________________________

据此，双方达成以下条款：

1.释义

除非协议另有所指，以下词语和语句在本协议及各附件具有以下的含义：

1.1“转让”或“该转让”指本协议第2条所述甲、乙双方就_________股份所进行的转让。

1.2“被转让股份”指依据本协议，甲方向乙方转让的_________公司_________%的股份。

1.3“转让成交日”指依本协议3.1款的规定，双方将转让的有关事宜记载于股东名册并办理完毕工商登记手续或在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记之日。

2.股份转让

2.1甲方依据本协议，将其持有的_________公司______%的股份计______股及其依该股份享有的相应股东权益一并转让给乙方

2.2乙方同意受让上述被转让股份，并在转让成交后，依据受让的股份享有相应的股东权益并担当相应的义务。

3.成交

3.1本协议签订后，双方应当就该转让的有关事宜要求公司将乙方的名称、居处、受让的出资额记载于股东名册并办理完毕工商登记手续，甲方应就该转让已记载于股东名册并办理完毕工商登记手续的事实向乙方出具书面的证明。如公司的股份已进行了集中托管，则双方应当在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记手续。

3.2从本协议签订之日起，如_______日内不能办理完毕前款规定的成交手续乙方有权解除本协议，拒绝支付转让价款。如乙方已支付了相应款项，则甲方应将乙方已支付的款项退还乙方。

4.价款支付方式

4.1甲、乙双方同意甲方转让_________公司_________%股份的价款为人民币_________元。

4.2支付方式

4.2.1自甲方出具其持有________公司______%股份的合法、有效的证明之日起_____日内，乙方向甲方支付人民币________元

4.2.2乙方于转让成交日向甲方支付人民币_________元。

5.补充付款及其它费用

5.1假如_________公司获准向社会公开发行股票并上市，同时根据经证监会批准的_________公司首次向社会公开发行股票的招股说明中显示的净资产额的______%高于_________元时，差额款项作为乙方向甲方支付该转让的补充付款。

5.2乙方于_________公司上市之日起________日内将依款确定的款项支付予甲方。

5.3乙方依前款规定支付补充付款时，应同时向甲方支付人民币_________元，该款项作为对甲方为_________公司上市而支出的各项费用的补偿。

5.4双方依5.3款所确定的补偿费用，在本协议签订后非经乙方同意不得作任何变更。

6.董事的委派权

6.1从转让成交日起，乙方享有对_________公司的董事委派权。

6.2甲方保证乙方可向_________公司委派叁名董事，依据公司法及公司章程行使董事权利。

6.3甲方应依法召集临时股东大会，确认董事人选的变动。

7.声明、保证和承诺

甲方特此向乙方作出以下声明、保证和承诺：

7.1甲方已合法地成为_________公司的股东，全权和合法拥有本协议项下被转让的_________公司_____%的股份，并具备相关的有效法律文件。

7.2甲方承诺未以被转让股份为其自身债务或第三方供应任何形式的担保。

7.3甲方履行本协议的行为不会导致任何违反其作为一方当事人与他人签署的合同、协议或单方作出的承诺、保证等。

7.4甲方已取得签订并履行本协议所需的一切批准、授权或许可。

7.5甲方承认乙方系以以上声明、保证和承诺为前提条件同意与甲方签订本协议。

7.6以上声明、保证和承诺，在本协议签订后将持续全面有效。

8.不行抗力

任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本协议的义务的行为将不视为违约，但应在条件允许下实行一切合理及实际可行的补偿措施，以削减因不行抗力造成的损失。

9.争议解决

凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决，假如协商不能解决，应提请____________仲裁委员会仲裁。仲裁的裁决是终局的，对双方都有约束力。

10.一般规定

10.1本协议自生效之日起对双方均有约束力。非经双方书面同意，本协议项下的权利义务不得变更。

10.2本协议项下部分条款或内容被认定为无效或失效，不影响其他条款的效力。

10.3本协议中的标题，只为阅读便利而设，在说明本协议时并无效力。

10.4本协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

10.5本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_____________签订地点：_____________

买卖合同篇7

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲乙双方由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产），房地产详细状况如下：

（二）房地产座落在上海市号室（部位：）。

（一）甲方依法取得的房地产权证号为：；

房屋类型：；结构：；

（三）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地运用权____________平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）

（五）该房屋占用范围的土地全部权为；国有土地运用权以方式获得；

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰状况（附件二）

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。

其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为（______币）计_____________元。(大写):_____仟__________佰________拾__________万_________千________百________拾_________元整。

乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理。

（一）该房屋占用的国有土地运用权的运用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。

第四条甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户确定的除外。

甲方承诺，在乙方或托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第九条乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算，违约金自本合同应付款期限之其次日起算至实际付款之日止。逾期超过日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。

一、合同接着履行，乙方还应接着甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算。

二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方担当赔偿责任，赔偿金额为总价款的％。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。

三、_______________________________________________________________。

第十条甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之______计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过

日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。

一、合同接着履行，甲方还应接着乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之______计算。

二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方担当赔偿责任，赔偿金额为总价款的％。甲方应在接到书面通知之日起______日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。

三、_______________________________________________________________。

第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。

第十二条本合同自之日起生效。

第十三条本合同运用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程当中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁（不情愿仲裁的，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

第十四条本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________房地产交易中心各执一份。

补充条款

附件一房屋平面图及房地产四至范围

附件二随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰状况

设备：

装饰：

附件三付款协议

本合同签订后，乙方于年月日支付全部房价款的％计币元，作为定金，待支付尾款时抵作房价款。

乙方于支付币元（大写）：。

乙方于支付币元（大写）：。

附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

除下列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在前未支付、未结算的费用均由甲方担当；后，运用该房地产所发生的费用均由乙方担当。

1、由甲方担当的费用

2、由乙方担当的费用

附件五相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）

已购公房参与房改购房时的同住成年人看法

同意出售上述房屋。

（签章）

（签章）

（签章）

（签章）

租赁状况:

抵押状况:

相邻状况:

附件六居间介绍、代理等中介服务状况

房地产经纪公司：（章）

联系地址：

联系电话：

房地产执业经纪人姓名：

房地产经纪人执业证书号：

联系电话：

居间介绍、代理内容：

买卖合同篇8

买方（甲方）：

法定代表人：

卖方（乙方）：

法定代表人：

为维护消费者和经营者双方合法权益，依据《中华人民共和国消费者权益爱护法》，《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方协商一样，按下列条款成交所订家具的买卖。

一、家具名称、商标、规格型号、数量、基料及金额：

基料价款：

家具名称：

商标规格型号：

名称等级：

数量:

单价：

合计人民币金额（大写）：

二、定规格家具图纸供应方法及要求：

甲方自定规格的家具，甲方于______年____月____日前将图纸一式两份交付于乙方。乙方审定认可的，由乙方卖场销售人员签名（盖章）后，将其中能够一份交还给甲方留存。

三、家具的质量标准、验收方法和要求及处理方法：

1、本合同的质量按现行的《中华人民共和国家具行业标准》执行。双方另有约定的，从约定。

2、甲方在验收中发觉数量有异议的，应当场提出；对质量有异议的，可在《上海市家具行业“三包”规定》所规定的期限内提出书面异议。乙方在知悉或应当知悉甲方有异议后，有义务按《上海市家具行业“三包”规定》办理，并刚好告知甲方。

四、交（提）货期限、地点和方式：

乙方在_______年____月____日～____日间送到甲方指定的地点：________区（县）______________路_____弄____号_____室。

运费约______元由______方负担。（若由甲方负担的，乙方应凭合法单据按实结算）

五、结算方式、期限及订金：

双方同意在交（提）货时，以现金方式银货两讫；甲方若以个人支票、信用卡结算的款到乙方账户后三日内交付产品。甲方给付乙方合同总价款____%以下的定金，计人民币______元；合同履行后，定金抵作价款。

六、违约责任：

1、甲方中途退货的，无权恳求返还定金；乙方不能交货的，双倍返还定金。

2、甲方逾期提货、付款的，应向乙方支付违约金；乙方逾期交货的，应向甲方支付违约金。

计算方式均为：价款的万分之______×逾期的天数。

3、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注册商标、名优标记、认证标记、厂名、长址、产地，或者其他欺诈行为的，应当依法增加赔偿，即乙方先赔偿甲方的损失、再增加赔偿的金额为消费者购买家具的价款的一倍。

七、合同争议的处理方式：

恳求卖场所在地的消费者协会调解；帮助不成，提交上海仲裁委员会仲裁。

八、其它约定事项：

1、本合同须经甲、乙双方签字、盖章后生效。合同内容能够如与国家法律、法规及政策相悖，应听从法律、法规的规定。

2、本合同书一式___份，双方各执_____份。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

_____年_____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

_____年_____月____日

买卖合同篇9

本合同由下列两方当事人于20xx年2月日签定：

出卖人：身份证号：（以下简称甲方）

地址：

联系方式：

买受人：身份证号：（以下简称乙方）

地址：

联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方愿将自有座落于小区一期第栋室建筑面积为80㎡的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一（附件一：甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上述房屋、房屋占有范围内的土地运用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。

其次条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为5500/m2，合计为：人民币

肆拾肆万元（￥44万元），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋买卖预付款，人民币肆拾肆万元（￥44万元），交房后以实际面积结算，结算款交房后一次结清。

第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，

并协作乙方实际接收该房屋；

2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料

凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。

第四条甲方保证，其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中

约定应由甲方担当的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全