智能建筑案例

智能建筑案例篇一：智能建筑随着科技的发展和计算机网络技术的发展，特别是互联网的发展，人类已逐渐被带入信息社会，人们的生产生活方式也发生了日新月异的变化。国民经济信息化、信息的数字化和全球化、设备的智能化已成为知识经济重要特征。信息技术已逐渐渗透到国民经济的各个领域，建筑业作为最具增长性的基础产业必然会对其产生影响。智能化建筑有着其他类型建筑无法比拟的节能环保，高效智能等优势，但是，任何一种新兴事物其自身都存在许多的不确定性，智能化建筑也不例外。信息技术的不断发展，使人们的生产和生活方式发生了很大变化，作为人的居住和活动的建筑物，以适应一系列的变化，智能建筑的产生和发展就成为了一种必然趋势。在信息社会中，人们对于现代化建筑这一概念的理解也在不断地发生变化，传统建筑所能够提供的服务已远远不能满足现代社会生活和工作环境等各个方面的要求。在强调低碳经济的今天，人们赖以居住的建筑物也就被赋予了更多的关注。在各行各业争相打出低碳旗帜之时，房地产业更是身先士卒，对建筑物提出了一系列的节能减排和绿色环保的新理念，在这样的时代背景之下，智能化建筑应运而生。智能化建筑作为一种建筑新理念，许多房地产商未来发展的一个重要的战略方向。由于它自身的诸多优势，如优美的环境，完备的基础设施以及完善的智能化系统，极大地吸引了广大消费者的关注，理论上说市场前景相当广阔。然而，存在着一定程度的不确定性和风险，因此对智能大厦的研究具有深远的现实意义，大致有以下四点：首先，本项目的研究有助于正确认识智能大厦的潜在风险，有助于投资者在正确理解风险的基础上，规避风险。其次，对该项目进行全面的研究，有助于科学合理的决策。建设智能建筑的目的是运用现代高技术把有限的资源和有限的建筑空间进行综合开发利用，为人们提供舒适、安全、便捷的工作与生活环境，并有效节约施工作业成本，保护环境，减少资源消耗。建筑智能化系统工程在其早期发展中，因为技术还不成熟，且规模较小，因而在建设过程中工程量不大，对整个工程的进度、成本、质量影响很小，所以智能化系统的工程管理并未被人们重视。1、 贪多求全，期望太高，但对建筑智能系统了解，投入使用后发现问题多。2、 与总包合作方式不合理，造成工程协调工作量增大，效率降低，工期延长。3、 由于资金投入问题，不适当地压低在智能化系统上的投资，造成建筑物的档次的下降。4、 没有整体的概念和系统发展的考虑，使该方的招标，侧面设计，施工，边修改，返工严重浪费。5、 缺乏具有智能系统技术的人才，导致设计、施工、竣工等方面的建设不能很好，及时纠正质量问题。6、 智能化系统建成后，对口常管理和持续维护重视不够。政府的主要责任是促进建筑业的健康发展，政府主要是对建筑业的宏观调控进入建筑行业，通过制定相关法律法规、经济政策和服务、协调手段，引导和规范项目参与者行为，构建行业市场运作和项目管理规则，协调发展产业结构；在针对智能化专业承包方面也应通过专业机构或委托行业协会制定行业规范、标准以及标准合同文本等，促进行业标准化，提高产业发展水平，促进国际市场一体化和一体化。建设部门应采取措施规范行业行为，注册、规范专业机构和施工企业的业务范围，通过专业机构和施工企业的经营范围，并对专业人员和企业进行资质管理通过项目规划审批、设计审批、施工、使用许可证制度、生产过程检测、认证系统，实现项目质量安全的关键控制。项目参与方的信息化建设问题比较突出，首先是信息化建设不高。在建筑智能化系统工程建设过程中，业主、设计方、监理工程师、承包商需要全面、准确的掌握工程建设工程中各项指标的控制状况、中期计量与支付、工程质量等信息。然而，在我国大部分的信息传播模式中，主要是基于人工报告的基础上，信息建设度不高，作为业主，政府部门了解项目信息，往往通过项目的月度报告，季度报告等。无法实时地了解工程的质量毛工程费用、进度控制信息，控制方式只能事后处理。这不仅降低了项目部门的监督管理能力，而且增加了项目信息传递的成本，阻碍了项目参与者的协调。增加了冲突的可能性扩大的问题，甚至影响到项目的交付成果。1、 目前的功能要求由业主、设计院负责人设计，而深化的设计和实施的智能化设计和具体实施的系统集成商要完成，一般不协调甚至不出线，这样就完成了工程，系统运行不能达到预期的目标。2、 在工程规划、设计、施工、管理、质量监督、竣工验收等环节，缺乏相应的配套标准规范和技术法规。3、 技术产品方面，从智能化建筑技术的研究到智能建筑产品的开发，缺乏必要的引导、协调合支持。缺乏智能大厦的硬件和软件产品具有自主知识产权。4、 工程技术与产品评估、工程咨询与管理等技术服务不足。5、 当前“重建轻管”的现象相当普遍。缺乏相应的政策、管理规范和服务体系。物业管理人员的技术水平还没有达到需要保护的智能系统的正常运行6、 生态、节能和保护环境方面重视不够。随着智能大厦的快速发展，智能大厦工程已成为建设工程的重要组成部分，是整个建设项目的延伸和扩展，是对项目的先进技术水平和投资方向的衡量，己起到重要的影响作用。不过在智能建筑工程中出现的以上问题，除了技术应用水平不高，地区发展不平衡、技术产品尚不适应市场需求等因素外，工程建设过程中的施工管理和工程质量控制存在缺陷、缺乏有效的质量检测及评估的手段也是其中主要的原因之一。可行性研究是在投资决策之前，对拟议项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，也是投资前期工作的重要内容，是投资建设程序的重要环节。在投资项目管理中，可行性研究是指项目投资决策，调查、研究与拟建项目有关的自然、社会、经济、技术资料、分析、比较可能的投资建设方案，预测、评价项目建成后的社会经济效益，并在此基础上，综合论证项目投资建设的必要性，财务上的盈利性和经济上的合理性，技术上的先进性和适用性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据的工作。技术方案论证运用系统工程的观点，智能建筑是将建筑物的结构（建筑环境结构）、系统（智能化系统）、服务（用户需求服务）和管理（物业运行管理）四个基本要素进行优化组合，以最优的设计，给人们提供一个投资合理，具有高效、舒适、安全、便捷的生活工作环境的建筑空间。那么工程在验收标准上的制定就有多种层次，其中最主要的是系统功能的验收。验收功能是验证功能的第一阶段，这是保证未来使用、操作和管理的有效性的根本保证。正如我们之前所说的，智能系统的建设是利用好、好的管理，使系统的功能发挥其功能。也就是说，系统功能与原规划和设计是一致的，是决定项目成败的关键。验收标准主要依据国家有关标准和规范，并对原规划设计，由施工项目和施工方提前进行。在验收时，只需对照这验收标准，逐一确定系统功能是否已经实现。该系统功能的接受更多的是从定性的角度来衡量质量的智能系统建设。项目管理要素间存在相互关联的有四个要素，风险、时间、质量、成本。对一个项目来说当然最理想的情况就是“安全、快、好、省”。“安全”指项目实施的安全，“快”指时间短、“好”指质量高，“省”指成本低。但是，这四者之间是相互关联的，提高一个指标的同时会降低另一个指标，所以实际上这种理想的情况很难达到。在实际工作中，各种因素的选择可以得到平衡，而最终方案对项目的影响是最小的。通常，工厂智能化项目在实施前工作范围己经确定，所以在实施中主要是对时间、质量、成本、风险四个要素的管理和平衡，这四个要素贯穿项目管理的全过程，是过程管理的主要内容。智能建筑企业是建筑业的一部分，是为工农业生产和人民生活提供智能建筑产品的物质生产部门，在国民经济中占有重要地位。智能建筑企业的成本构成及控制与一般的商业企业成本构成与控制有其相同之处，但由于工程类企业所具备的特点，如：产品的大型性、生产的流动性等，使得工程类企业的成本管理及成本控制方法上必然有其自身特点，很值得我们探究一番。建筑工程项目成本管理不能简单的理解为项目收入与支出的核算，而是对工程项目成本活动全过程的管理，这个过程充满不确定因素，是一项涉及质量、安全、工期，特别是成本的各项管理的综合管理。建筑产品的生产过程也是成本形成过程，因此，实施项目成本管理和成本控制，也应进行整个项目从投标报价到施工和竣工验收的全过程。根据建设项目的全生命周期曲线（见上图4-2、4-3），我们可以清楚的看到，项目全生命周期包括：项目计划阶段、项目实施阶段、项目运营维护阶段、项目停止使用等，因此项目的成本控制也是全过程的成本控制，贯穿于项目计划阶段、项目实施阶段、项目运营维护阶段、项目停止使用等阶段。从阶段的总投入强度可以清楚地看到，总投资在绝大多数实施阶段的项目，因此项目实施阶段的成本控制，直接决定了项目的总成本，关系着项目的成功与否。对项目成本的控制可以分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段；在前期控制阶段，主要进行了成本预测和成本计划，并在控制阶段，实施成本控制，项目的成本后的事件控制和分析。导致施工项目成本增减变动的因素是多方面的，在进行施工项目成本预测时，一定要全面掌握影响项目成本变动的各有关因素的性质、力度和影响力方向，为降低施工项目成本挖掘潜力，为实现项目成本目标指明路径。工程质量管理是保证和提高工程质量，使用一套质量管理体系、手段和方法的系统管理活动。工程质量好与坏，是一个根本性的问题。工程项目建设，投资大，建成及使用时期长，只有合乎质量标准，才能投入生产和交付使用，发挥投资效益，结合专业技术、经营管理和数理统计，满足社会需要。智能化工程进度控制是指智能化工程项目施工各阶段的工作内容、工作程序、持续时间以及衔接关系。根据进度总目标及资源优化配置的原则编制进度计划并付诸实施，并在进度计划的实施过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的正负偏差情况进行分析，采取补救措施或调整，修改原计划后再付诸实施，如此循环，直到施工工程竣工验收交付使用。由于在工程实施过程中存在着许多影响进度的因素，这些因素往往来自不同的部门和不同的时期，它们对施工工程进度产生着复杂的影响。因此，进度控制人员必须事先对影响施工工程进度的各种因素进行调查研究、预测它们可能对工程进度的影响程度，确立合理的进度控制目标，编制可行的进度计划，使施工工程工作始终按计划进行。但是，不管进展计划有多好，毕竟它是一个主观的假设，在其实施过程中，必然会出现突发事件，干扰因素和风险因素的作用，以及风险因素的作用，使人们难以执行原定的进度计划。为此进度管理或控制人员必须掌握一定的动态控制原理，在计划执行过程中不断检查施工工程实际进展情况，并将实际状况与计划安排进行对比，从中得出偏离计划的信息。根据分析的偏差及其原因，对原计划进行维护，使项目正常进行。如果采取措施后不能维持原计划，则需要对原进度计划进行调整或修正，再按新的进度计划实施。这样在进度计划的执行过程中不断地进行检查和调整，以保证施工工程进度得到有效的动态控制。建筑智能化系统工程项目有其独立的总体目标和要求，它是由多个参建单位共同参与合作的系统化工程项目，不同的企业分别承担整个工程的不同阶段的项目任务，相关负责人也不同，加上项目参与单位自身利益的目标不一样，这些原因都导致了严重和组织分割项目的目标不一致，项目组织相关责任分散现象。网络虚拟组织将全部参与项目的项目，以完成整个生命周期的综合管理目标，使每一个参与公司都满意的目标，并愿意实现企业的目标，做到最好。从而，在确保该集成管理目标完成的基础上，达到各个参与企业均对目标满意且利润在最大程度上得到增加的良好局面。建筑智能化系统工程项目实施的过程就是多个目标协调一致的过程，它不仅包括横向上，实现相同层次的多个建设目标间达到相互协调；它也包括在纵向的方向，以促进项目的总体目标和目标的协调。“项目利益高于一切”被定义为集成管理目标协调的基本原则。因此，设置和明确的项目集成管理目标是整个建设项目管理的第一步。对于建筑智能系统工程项目，一般都是跨多个行业和专业，受到了大量的相互制约、空间和时间的作用，项目活动的相互作用，从而，高复杂度和大型建设项目是整个建设项目的主要特点，而整体目标的实现也需要协调的企业单位实施数十万。无论是建筑智能系统的总体目标还是各个子项目的目标，都涉及到三个方面的主要指标：即项目质量、项目成本和项目进度；整个建设项目的总体目标是项目目标的各个阶段的总和，建设项目的综合管理是对每个项目的进度、成本和质量的控制，有效地推进了各分项目的完成，完成了整个建设项目和三个项目的整个施工项目的要求。根据建筑智能化系统工程项目的参与程度较高，涉及面广、协调和沟通的困难和特点，才能更有效地对项目进行综合管理，实现整个建设项目的目标和要求，在建筑智能化系统工程项目实施中建议采用智能化工程总承包模式。与之相关单位主要有5个。即建设方、设计、监理、施工总承包以及子系统分包单位。单位之间的相互联系的关系中，设计院与施工总承包之间更加注重配合，因此为配合关系；工程监理公司的主要职责是监督智能大厦项目监理的全过程；建设方与设计完院、监理公司以及施工总承包通过合同的方式建立合同关系；施工总承包与子系统分包方以及子系统分包方他们之间的关系，相对其它参建方而言属于内部协调关系。“智能化工程总承包”的模式特征在于总承包公司具有非常雄厚的实力，他会对整个工程建设进行全面的具体实施及技术服务、管理支撑，建设单位只与总承包公司签订工程合同。智能项目总承包模式的优点是简化项目管理，为虚拟组织的建设提供良好的条件，并通过一套信息技术管理系统来促进各单位之间的沟通，总承包公司负责工程的实施，大大减少了设计变更和不必要的协调，减少了工作量。一般承包公司的另一个作用是保护早期的规划和设计，可以作为顾问的角色，在系统规划和设计阶段起到作用，同时也为施工方分担一部分工作的工作量更是为系统集成管理的实施创造了良好条件。以项目工程施工全程中出现的常见问题及其解决办法为依据，进行相应的经验总结是十分必要的。根据智能系统工程项目施工过程，笔者总结如下：（1） 在各系统符合我行现今及未来拓展的需要的情况下，还应加强在系统建设过程中逐步增加对智能化系统结构组成和各项内容的了解，减少不必要的变更，避免施工中的浪费（2） 在施工中，以系统所用技术及项目施工的特性为主要依据，促进工程的分期进行，减轻项目资金投入压力，也降低系统的整体造价；（3） 为减少建设方及参建各方不必要的责任推脱扯皮、工期延误等问题，应采用合理的智能化管理模式，减少管理中的矛盾，提高管理效率；（4） 借助项目集成管理的方法对工程项目的现场实行有效管理，使项目可以按时按质完成，尽可能降低投资施工成本；通过合同制度的规范，进一步明确各单位的责任和义务，但对于某些具体问题，需要举行会议讨论，以便最终确定。本章以实际的项目工程为案例对智能化工程进行了系统的分析。要实现智能系统的良好运行效果和整个系统的优势，我们必须逐步认识和接受。智能系统的硬件和软件必须规范化、模块化和系列化设计，系统设备的配置应具有通用性强、开放性好、系统组态灵活、控制功能完善、数据处理方便、人机界面友好以及系统安装、调试和维修简单化，系统运行互为热备份，容错可靠等。前端集成，系统集成将成为智能系统的发展方向。同时，在智能化建筑工程建设实施前期可行性研究中，不仅要考虑到投资到的直接成本，还应该考虑到可以量化的效益，结合效益和成本组合的变化，并结合适当的决策分析方法和财务分析指标，才有可能对全部隐含投资进行定量分析，为决策层了解长期的投资预算以及投资的合理性问题提供完整的参考意见。由于时间有限以及本人知识面的局限性，本文还存在许多不足。比如对于智能建筑综合布线系统进行更全面、深入、有效的项目管理尚未探讨；借助更专业的软件或工具，对大规模的综合布线系统进行管理也是值得研究和关注的问题。所有这些，都有待于将来作者以及各个致力于该领域的专家学者、施工管理人员以及技术工作者，进一步探讨和研究。现代智能建筑是信息时代的产物，是随着计算机技术、通信技术和现代控制技术的发展和相互渗透而发展起来的，概括来说，智能建筑就是以建筑为平台，利用系统集成方法，将智能型计算机、通信及信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理，适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活更具人情化的建筑物。它不但能为人们的生活和工作提供一个方便、舒适、安全、卫生的环境，提高工作效率和生活情趣，还可以满足不同用户对不同建筑环境的要求。而综合布线被称为智能建筑的“神经系统”，虽然目前综合布线还是多数应用在通信网络方面，但它正在向传统的弱电领域(如有线电视、视频监控、门禁等）快速渗透，这也是目前6类、7类线以及光纤等高带宽线缆应用快速增长的原因之一。篇二：浅谈智能建筑浅谈智能建筑摘要：智能建筑是当代科学技术发展的必然产物，尤其是本世纪末，信息科学技术及电子计算机的发展，成为智能建筑产生与发展的重要支柱。建筑业从未经历过象今天这样的重大冲击，可以预见智能建筑将成为建筑革命的先声，成为21世纪的重要产业部门，并进而带动其它行业的发展，乃至成为一个国家科学技术与文化发展水平的重要标志。也是未来建筑的重要标志随着社会的进步和经济的发展，人们对于建筑的需求和期望也在不断提升，这种提升不只是体现在对建筑的面积，建筑物独特的外形，建筑周围的环境，建筑的质量这些方面，而也越来越多的体现在对建筑居住使用的品质上面。因此建筑的品质提升显得尤为重要，也可以说是未来建筑建设的发展方向。这种发展方向的体现就是“智能建筑”。关键词：智能建筑信息化智能化人性化舒适智能建筑是在建筑这个平台上，由三大子系统所构成的。三大子系统是指通信网络系统、办公自动化（信息网络）系统、建筑设备自动化系统，它们在一起构成了整个智能建筑。智能建筑的组成：（1）智能建筑的通信网络系统。智能系统的通信网络系统是保证楼内语音、数据、图像传输的基础，它同时雨外部的通信网相连，与世界各地互通信息，通信网络系统是智能建筑的中枢，是把构成智能建筑的三大子系统连接成为有机整体的核心。目前，通信系统主要包括：电话通信网，局域网以及广域网、综合业务数据网、卫星通信网等。（2） 智能建筑的信息网络系统。它提供先进的信息处理功能，具有决策支持系统，办公自动化系统包括公用信息处理系统和用户专用信息处理系统。公用信息处理系统包括：公用数据库、主计算机系统（如计算中心火中心的计算机系统）以及会议电视系统等。用户专业信息处理系统，例如，分布式办公信息管理系统等，不同的用户一般有自己的专业的系统。（3） 智能建筑的设备自动化系统。设备自动化系统是采用计算机及其网络技术，自动控制技术和通信技术组成的高度自动化的综合管理系统，保证建筑物内的舒适、安全的办公环境，同时实现高效节能要求。设备自动化系统从功能上可以分为：物业管理，提供运行管理和楼宇经营管理，包括大楼内各种空间服务设施的预约、使用分配、调度及费用管理；节能管理，包括空调供配电、照明、冷排水等系统的控制管理；安全防范，包括消防报警系统、防盗保安系统、出入管理系统等。（4） 智能建筑的综合布线系统。一般综合布线系统的特点是：将所有的语音、数据、视频信号等的布线，经过统一的规划设计，综合在一套标准的布线系统系统中，将智能建筑的三大子系统有机的连接起来。综合布线系统为智能建筑的系统集成提供了物理介质。（5）智能建筑与建筑环境的关系。建筑环境是智能建筑的平台，离开建筑，就无从谈起智能建筑，建筑环境包括：建筑环境：开放的建筑空间、网络布线方式、色彩合理组合、降低噪声措施等。空调环境：温度、湿度、风速等。照明环境：照明标准等。信息技术使人们的生产、生活等方式发生了巨大变化，表现在：（1） 电子商业的出现，包括网上信息服务、电子购物、电子银行（2） 管理工作的变化；（3） 制造业和经济活动全球化。作为人居住和活动场所的建筑物要适应信息化带来的变化，智能建筑的产生和发展是必然趋势。智能建筑是通过配置建筑物内的各个子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，全面实现对通信系统、建筑物内各种设备（空调、共热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、公共安全等）的综合管理。所有这些，从技术上也为智能建筑的产业起到技术上的支撑作用。20世纪科学技术的飞速发展，导致产业结构的深刻变化。据日本对各职业的分类，就业人口从事第三产业的职业人数，1955年时，为100万人，占就业总劳动人数的26；1985年时，为2800万人，占就业总劳动人数的47.这表明一个从工业社会中脱胎而出的、新型的信息化时代的到来。信息资源成为社会生产的一种主要资源，成为人类生存和社会进步的重要因素。信息产业的产值成为国民生产总值的主要部分，因而它是一个国家产业，甚至是全球性产业，带有明显的独立和交融特性。1957年，在美国从事技术、管理、职员等办公室工作的白领人员首次超过蓝领人员。1974年到1984年，美国办公室工作效率增加4，而同期工业增加100，农业增加20.同时办公费用却以15速度递增。另一方面，白领阶层的增加，人们对办公环境的好坏也愈加重视。依赖于大量享有高薪的办公人员提供服务而运行的经济，无法承受办公费用高涨而功率低的状态.这一矛盾必然要由适用于信息化社会的手段来处理。智能建筑的产生为解决这一问题展开了广阔前景，尤其是其通信及办公自动化系统，大大提高了办公效率。80年代以后，由于高技术的冲击，给一些发展中国家的经济带来了活力，同时也面临着基础设施落后和奖金匮乏等问题，这就出现了一些原来由政府投资的交通、通信等项目，向民间和国外开放，出现了“建筑一经营一转让”即所谓BOT方式。1984年美日通信和电信业开始改革并全面开放、大幅度自由化。尤其是90年代冷战结束，大批高技术军工企业实现“军转民”，使得信息技术市场上出现如火如荼的竞争格局。所有这些都为信息社会的完善和智能建筑的出现创造了社会条件。在信息社会中，人们对于现代建筑的概念也在发生变化，传统建筑提供的服务已远远不能满足现代社会和工作环境等方面的要求。智能大厦（IntelligentBuilding，以下简单称IB）的出现，使得一幢幢楼就变成一个小社会，其内部有众多的小公司，各种商业的生活行为要求数以兆计的信息和控制指令进出整座大厦°IB把建筑物的结构、系统、服务和管理等基本要素以及它们之间内在联系进行优化组合，从而提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境.由于经济的发展和社会的信息化，“智能大厦”这一术语逐渐在建筑业流行起来，在国内的楼宇建设中正流行一股“智能化”的热潮。许多房地产商在广告宣传时，将其大名必冠以“智能化”或“5A甲级智能大厦”。但大厦的“智能化”并不仅仅是建设一个简单的综合布线系统，更不是时髦的头衔能随便加在自己头上。我们必须对智能大厦有一个全面、综合、深入的认识，这对于设计者、使用者乃至发展商都是非常重要的。智能建筑技术的发展非常迅速，它是由电子技术、通讯技术、网络技术、计算机技术、自动控制技术、传感技术及多媒体技术等一系列最先进技术飞速发展的结晶。特别是智能建筑系统工程，它作为弱电系统工程的延伸和发展，综合性强，涉及的专业领域更广，新的弱电系统不断加盟到智能建筑技术领域内。建筑物使用功能现代化的需求和相关技术的不断更新和进步，共同促进智能建筑弱电系统技术的快速发展。智能建筑弱电系统中的电子和微电设备较多，这些弱电系统的设备耐受电压较低，如电子设备耐受电压为5V，微电子设备耐受电压只有1.5V，这些设备过电压、过电流的能力差。信息系统设备（包括缆线）在遭受雷害和电磁干扰（如地电位升高、磁耦合、电耦合和电磁耦合等）时，必然会使信息系统中的设备、网络和布线将遭受感应过电压和电磁干扰的危害；各种高频、超高频的通信设施不断涌现，相互间的电磁辐射和电磁干扰日益严重，大量的运行和实践证明，电磁干扰和谐波对智能化设备和布线系统危害的案例和教训也应引起我们足够的重视，不可掉以轻心。智能建筑需要不同行业的专家共同参与，除了业主之外，设计师、自动化技术、信息技术、通信技术、人造智能技术及电气技术众多专家一起密切合作才能得以实现。“弱电较弱”正是指在智能建筑中，整体弱电系统工程是建筑电气工程中较薄弱环节，无论是技术力量、人员素质、设计与施工、智能化系统工程施工监理等相对较弱。这对我国的智能建筑的迅速发展是很不利的。根据建筑的不同用途，建立综合的计算机和通信设施基础网络，采用先进的传感技术和计算机技术，将那些分别安装，互不关联的电器设备进行自动控制管理，确保安全可靠运行，这已成为现代化建筑不可缺少的组成部分。智能建筑是电子信息技术与建筑技术相结合的产物，伴随着我国计算机应用技术的广泛开展，计算机技术逐步进入建筑已成为必然趋势。【参考文献】阎俊爱《智能建筑技术与设计》杨绍胤《智能建筑设计实例精选》篇三：智能建筑行业工作总结近年来，智能建筑以适应时代发展潮流，符合人们追求安全、舒适、便捷需求的鲜明特点，在社会上广受关注和欢迎。在其推广应用过程中，由于人们认识上的误差，工程实践经验的不足，也出现过一些曲折和发展不平衡的问题，影响了智能功能和效益的正常发挥。本文将通过作者几年来从事智能建筑行业实际工作经验的总结，提供一些处理问题的做法和观点，供各位同行在今后的工作中参考借鉴。一、 切莫贪大求全，但求专、精、经济实用作为现代建筑不可缺少的配套专业，智能化系统工程同样受到技术、经济和时间等因素的制约，必须根据建筑物的专业特点与使用需求有机地紧密结合起来，综合考虑其使用功能、管理和经营要求、工程投资能力等因素，分清主次，突出重点，保证主要功能，选择适用的各个专业子系统、系统集成程度、标准等级和经济规模。例如，智能型办公大厦就要突显其办公自动化、通信网络化等方面功能定位；大型公共建筑(例如会展中心、图书馆)就要突出专业服务功能和业务管理设施等，技术环境和水平的提升。又如：视频点播(VOD)系统在旅馆、酒店行业较为常见和实用，而在其他服务行业却并不尽然。在星级酒店旅馆中，电子门锁已得到普遍应用，而其他场合只会设在某些特别重要机房和安全等级高的关键部位。工程设计上要因地而宜。前几年，某些工程从商业利益出发，追求广告效应，片面地强调所谓nA功能，含大求全，什么功能都想要，而实际上缺乏统一规划，设计考虑不周、出现偏差，必备的相关设施和配套环境不能及时跟进和提供，结果智能化系统成了摆设品，头脑发达、四肢不灵，发挥不出应有功能和作用，投资也得不到回报，这类例子并不少见。因此，应从此类案例上吸取深刻教训，从实际需要出发，在工程设计一开始时，就全面地做好智能建筑的规划、设计和配套工作。二、 跟踪主流技术，走成熟、可靠、稳健发展的技术路线智能技术发展日新月异，工程设计上应注意当前IT产业发展动态和趋势，紧跟智能建筑技术发展主流，同时要注意智能建筑工程与科研和开发工作极不相同。它通常只能一次性成功，工程现场不具备反复变动、多次试验的条件和可能，而且受工程周期和进度的限制、工程投资的约束则更为明显。因此，在实际工作上，要慎重选用某些新技术，除非有稳妥、可靠的保障措施。通常，要以采用可靠、成熟、稳定的先进技术为原则，选用经过市场考验、实践证明可靠和成功的产品及设备。一般情况下，已批量生产和投入使用的系列化品牌产品是设计上首选对象。同时，要考察产品兼容性、升级换代的可能性、技术上开放性、市场上技术支持度，以及厂商在当地技术服务和支持的能力。十兆百兆千兆以太网组网技术的发展过程，给了智能化工程一个有益启示：稳健地追求技术先进性，对工程成功、系统具备生命力至关重要。三、 遵循因地而宜、实事求是、科学合理的原则每一系统和设备都有其适用范围，功能和性能上的局限性，设备不是万能的，贪图所谓最好最新最全的观念，是不切实际的看法。例如，某会展中心大型展厅配置公共业务广播系统，是按照普通语言扩音标准设计的，曾有某承包商为了提高造价，竟宣称其能在大型展厅做到音乐厅、影剧院的音响效果，多次要求变更原设计，增加设备、更换档次。这在建筑声学等条件满足不了，设备上也做不到，实际上也没必要的要求，其结果当然是被驳回。否则，不但产生不合理投资，还可能因原因、责任不明引起纠纷。又如，某一工程为了满足局部现场教学转播的业务需求，设计上不恰当地与安保闭路电视监控系统合在一起，整个系统复杂化了、技术等级和标准随之提高了，图象质量还达不到规定要求，使用上既不灵活、也不方便。经纠正，改为二者分开，另设一套专业电视录播小型系统专用于电视教学转播，既满足使用要求，又简化系统、不增加造价，使投资更为合理。四、 重视系统可用性、稳定性和可靠性问题建筑智能化系统使用寿命可能少则几年、十几年，多则几十年，通常投入使用后要24小时不停机运行，肩负着保障建筑物内各类活动、人身安全的任务。除要注意设备和系统选型外，对要求较高的场合，应有其他的技术保障措施，例如：双机热备份、软件备份、热插拔硬盘或使用RAID、增加系统冗余量，增设UPS电源，采用强制散热、快速恢复措施等。要求7times;24小时运行的特殊系统，更应强化可用性、应急管理、安全保护等方面的保障措施。根据以往工程经验，诸如消防报警系统、楼宇自控系统等输入、输出控制点数，不宜超过其系统最大可用容量的80%；扩音系统负载的实际消耗功率宜控制在额定输出功率70%以下。应注意采用设备厂商的设计推荐值。五、 妥善处理需求和成本关系，提升系统性价比工程上要考虑在满足使用要求前提下，尽量简化系统、降低投资和运营成本，不同的控制组合组合方式不但关系到智能系统本身的投资，而且还会直接影响到被控机电设备的技术要求和设备费用。以智能照明控制系统为例，宜多采用开关控制方式，少用无级调光控制做法。照明亮度和场景的变化与控制，可通过灯具布置上的变化、照明配电回路细分和增设来调配实现，同样达到多级控制、多种变化的效果。这样做不仅简化了系统复杂程度，也降低了照明灯具、光源的技术要求，又可大幅度降低投资多达3-5倍以上。因此，除必须进行无级调光的特殊场合外，建议照明调节采用多级开关控制方式。六、 弱电线路设计也应注意工作稳定、可靠的问题在弱电系统线路设计上提倡采用较可靠联接方式，例如采用环形总线接法、适当增加回路或备用回路、限制单一回路设备接入数量等。某一大型工程消火栓系统，启泵回路采用极少用的常闭触点串接做法，分十多个回路，每个回路串接着数十个触点。施工中发现任一常闭触点的开路常会引起水泵误动作，每次要到现场去逐个查找、排除故障，时间长达1-2小时，多次整改效果不好，后来只好全部返工改回较为可靠的常开触点并接启泵接线方式。该问题曾在图纸会审时提出，未引起设计者重视，事后再返工非常麻烦。工程设计上应注意，受产品质量和现场条件的限制，同一回路串联/并接多个触点连锁或联动控制设备的数量不宜过多。此外，主干回路上线管、线槽中电缆和导线的密度、分隔铺设的要求也常会被忽略，结果造成施工困难，产生使用过热，易相互干扰等隐患。对于长距离（例如百米以上）多负载传输回路，像DC工作电源回路，设计时要核算线损引起的电压降，提醒调试时检查回路末端的工作电压，这是设备工作不正常的常见原因之一。七、 某些系统应适度超前，留有今后发展空间通信自动化是智能建筑三大内容之一，目前这方面的发展迅速、需求尤为急切，要有一定的超前考虑，提高设计标准与要求，加重其投资比例。综合布线是智能建筑的神经元，遍及建筑物各处，是各个行业通信网络化的基础，近来市场价格也降低不少、所占费用比例不高。因此，建议建筑内外各使用空间、墙体、地面都要充分考虑今后发展需要，多增设一些信息点，按照智能建筑标准要求适当增加些系统余量，避免今后使用空间的用途一有变化，飞线、明线到处是，极不便利和雅观。千兆网是今后发展必经之路，适当的部位要考虑留有光纤信息点或增容管道，也可采用吹光纤技术进行预留。此外，要求设有信息点位置的附近，一定要配套电源插座或配电设施。对某些分期实施的系统，预埋件、预留孔洞、预埋管线要提前设计留设，便于以后安装施工。例如，在弱电出户管道进建筑的位置，应适当多留2-3根直径100mm左右地下穿墙钢管，以备以后增扩，大型建筑物还适当多留几处。八、 要特别注意专业系统、设备之间接口的配套与落实这是某些工程智能化系统无法联动和正常运转的常见原因之一。设计上要明确提出与机电专业设备接口、控制/通信协议的详细标准和技术要求。以硬线直接联接方式控制的设备主要规定与要求有：输入、输出触点的工作电压、驱动电流、匹配阻抗；而与之相应的，智能系统控制模块在连接时，要注意输出/输入端口工作电压应相同，要核实其带负载能力和容量大小是否足够？同时应注意与被控设备的电气隔离或电气共同问题。工程上常见到不相匹配时，轻者无法正常驱动设备，重者引起设备毁坏，损失不可预测。利用标准通信和控制接口的系统、设备（如采用RS232C、RS485、LonWorks，BACnet等等