二级技术交底

二级技术交底凯旋名筑（一期）级技术交底一、编制依据建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-混凝土工程施工质量验收规范GB50204-砌体工程施工质量验收规范GB50203-建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-屋面工程质量验收规范GB50207-二、 工图概况及设计变更该工程由河南省城乡规划设计研究总院有限公司设计，具有正式施工蓝图。依据施工蓝图、图纸会审纪要及设计变更通知单施工。三、 特点及主要设计要求本工程位于伊川县滨河大道西侧，高新九路南侧。建筑面积188708.74血，地下一层为车库及设备用房，地上一至五层为商业，主体六至二十五层为公寓。A、B、C、D区塔楼为框筒结构，采用主楼筏板基础，E、F、G、H区裙房为框架结构，采用柱下独立基础。建筑高度为98.85m，抗震设防烈度7度，本项目建筑防火分类为一类高层公共建筑，建筑物耐火等级为一级，设计合理使用年限50年。1、建筑设计特点、内墙饰面：地下车库、楼梯间、候梯厅、合用前室、非机动车库、电气设备用房、水泵房、制冷站房、热交换站、风机房、汽车坡道、非机动车坡道等：水泥砂浆墙面，面刮白水泥两遍。商场一层至五层：商场、办公室、货梯厅、商场门厅、配电间、风机房、戊类储藏间、楼梯间、前室、卫生间、空调机房、消防控制室：水泥砂浆墙面，除消防控制室墙面为白色乳胶漆，其它楼面及内墙面均为毛墙毛地，面层由业主进行二次装修。公寓一层至二十五层：公寓门厅、候梯厅、合用前室内走道、社区服务用房内墙面为面砖墙面，社区服务用房为白色乳胶漆墙面。楼梯间、前室为水泥砂浆墙面，基层处理后，面刮白水泥两遍。公寓式办公室为水泥砂浆墙面。卫生间、阳台、厨房内墙为釉面砖内墙面。地下室至屋顶：水暖井、强电井、弱电井、风井、电梯井道为水泥砂浆墙面；屋顶水箱间、电梯机房等为水泥砂浆墙面，基层处理后，面刮白水泥两遍。、楼地面：地下车库为金刚砂地面；地下室楼梯间、候梯厅、合用前室、非机动车库、设备用房等：水泥砂浆地面；非机动车坡道：水泥砂浆抹面，金刚砂防滑条。商场一层至五层：商场、办公室、货梯厅、商场门厅、配电间、风机房、戊类储藏间、楼梯间、前室：水泥砂浆楼面；卫生间、空调机房：陶瓷地砖防水楼面（仅做到防水层，面层用户自理）；消防控制室：橡胶板楼面。公寓一层至二十五层：公寓门厅、候梯厅、合用前室内走道、社区服务用房、公寓式办公室：陶瓷地砖楼面；楼梯间、前室：水泥砂浆楼面；卫生间、阳台、厨房：陶瓷地砖防水楼面（仅做到防水层，面层用户自理）。、顶棚:地下室地下车库、楼梯间、候梯厅、合用前室、非机动车库、电气设备用房、水泵房、热交换站、风机房、汽车坡道、非机动车坡道：均为水泥砂浆顶棚，基层处理后，面刮白水泥两遍。商场一层至五层：水泥砂浆顶棚；公寓一层至二十五层：公寓门厅、候梯厅、合用前室内走道、社区服务用房：水泥砂浆顶棚，吊顶二次装修；公寓式办公室、卫生间、阳台、厨房：水泥砂浆顶棚；楼梯间、前室：水泥砂浆顶棚，基层处理后，面刮白水泥两遍。地下室至屋顶：屋顶水箱间、电梯机房：水泥砂浆顶棚，基层处理后，面刮白水泥两遍；水暖井、强电井、弱电井、风井：水泥砂浆顶棚。、屋面：水泥砂浆不上人无保温平屋面：2层3厚SBS(-20°C)改性沥青防水卷材；地砖上人保温平屋面2层3厚SBS(-20C)改性沥青防水卷材；2、结构设计特点、地基与基础：A、B、C