xx住宅楼施工组织设计

目录

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第一章工程概略

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2

工程概略

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2

现场前提

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2

第二章施工预备任务

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4

现场平面安排

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4

施工用水、用电

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4

机具预备

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17

别的预备任务

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17

第三章施工安排

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19

施工治理构造机构与苏息力安排

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19

施工计划

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19

工期操纵与进度计划

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20

经济技巧浪费办法

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21

品质目标

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23

第四章要紧分部分项施工计划

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24

4.1施工测量

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根底工程施工

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主体结构施工

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31

装修工程施工

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35

预留预埋及别的

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44

第五章装置工程施工计划

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45

体例阐明

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45

电气工程

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管道工程

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53

第六章品质保障系统跟保障办法

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58

施工品质保障系统

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58

品质保障办法

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59

品质检测

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61

第七章平安保障系统跟保障办法

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62

平安保障系统

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62

平安治理办法

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63

平安、消防技巧办法

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64

第八章专门时节施工技巧办法

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67

旱季施工技巧办法

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67

8.2低温时节施工办法

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第九章制品爱护

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制品爱护的构造治理

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70

制品爱护技巧办法

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第十章文化施工与情况爱护

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72

文化施工办法

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72

第一章工程概略

工程概略

XXXX室庐楼工程位于该公司东生涯区内，xxxxx以西，xxxx以南，它是由企业出地，职工全额集资兴修的经济实用性室庐楼，它的建成，将缓解xxxx公司部分职工的室庐艰苦。

本工程由XXXX计划研讨所计划，由36#、37#、38#三栋三单位独破室庐楼构成，总修建面积7548m2，单栋修建面积2516m2，修建高度18.53m，层高3m，其房型为二室一厅，底层均带一小天井。

本工程结构为六层砖混结构，抗震布防烈度七度，根底为毛石砼条基，240红砖砌体墙，除厨、卫为现浇砼楼板，其余为多孔预制楼板。楼空中为水泥砂浆寻平〔楼梯间为水泥砂浆空中〕，内墙为白色106涂料，外墙为803奶黄色涂料，檐口、雨蓬外正面为白色水刷石。门为广泛木制夹板门，窗为70系列白色铝合金推拉窗〔带纱〕，兰色玻璃。屋面为三毡四油防水，设排挤层。

1.2现场前提

本工程现场为一菜地，将有部分土方外运。现场水、电、路均满意施工请求。生涯与施工排水可直截了当排入矿区排水管网。

全部预制板均可在外地预制构件厂推销。

第二章施工预备任务

现场平面安排

依照现场状况以及业主投标答疑会上的请求，现场生涯装备暂不思索，消费装备仅按一栋思索。为了满意施工请求，做到文化施工，迷信公道安排消费装备，咱们计划出附录1：《施工现场平面安排图》、附录2：《暂时用地表》。

施工用水、用电

暂时用水

现场暂时用水从厂区管网引一根DN50的镀锌钢管到施工现场各用水滴；施工污水沿各用水滴砌筑D×H为200×300mm的沟槽，在沟槽的末了砌筑400×400×500mm的积淀池对污水，砂石进展积淀，活期清算，而后将经过积淀的污水排向厂区污水管网。暂时水见附录3《暂时用水平面安排图》。

2.2.2暂时用电

概略

本工程由业主在现场左近供给施工电源，所有到一、二级配电箱的电缆均采纳铠装电力电缆，视现场实践状况，采纳排挤或埋地敷设。详见附录4《现场施工用电平面图》、附录5《现场施工用电零碎图》、附录6《总配电箱零碎图》。

负荷盘算

1、施工现场用电统计表

序号

装备称号

装置功率〔KW〕

数目

算计功率〔KW〕

砼搅拌机

1

砂浆搅拌机

5

2

10

龙门架

2

15

电焊机

19

3

57

对焊机

50

1

50

钢筋曲折机

1

钢筋堵截机

1

组合木匠机具

1

拔出式振动棒

2

3

潜水泵

2

弯管机

1

套丝机

1

现场照明及别的零碎装备、东西30KW。

2、负荷盘算

1、砼搅拌机P=××

2、砂浆搅拌机P=0.7×5×2=7KW

3、龙门架P=××2

4、电焊机P=×19×3=28.5KW

5、对焊机P=0.45×50×

6、钢筋曲折机P=××1=1.68KW

7、钢筋堵截机P=0.6×5.5×

8、组合木匠机具P=××1

9、拔出式振动棒P=0.7××

10、潜水泵P=0.7××2

11、弯管机P=0.7×2×1=1.4KW

14、套丝机P=××

现场照明及别的零碎装备东西用电30KW。

算计：P总=×1=126KW

平安用电技巧办法

1、有低温、导电尘土或灯具离空中高度低于等场合的照明，电源电压不年夜于36V；

2、在湿润跟易涉及带电体场合的照明电源电压不得年夜于24V；

3、在特不湿润的场合，导电精良的空中、汽锅或金属容器内任务的照明电源电压不得年夜于12V。

4、电气装备的设置应契合以下请求：

a.配电零碎应设置室内总配电屏跟室外调配电箱或设置室外总配电箱跟调配电箱，履行分级配电；

b.能源配电箱与照明配电箱宜分不设置，如合置在统一配电箱内，能源跟照明线路应分路设置，照明线路接线宜接在能源开关的上侧。

c.开关箱应由末级调配电箱配电。开关箱内应一机一闸。每台用电装备应有本人的开关箱，严禁用一个开关电器直截了当操纵两台及以上的用电装备。

d.总配电箱应设在接近电源的所在，调配电箱应装设在用电装备或负荷绝对会合的地域。调配电箱与开关箱的间隔不得超越30米，开关箱与其操纵的牢固式用电装备的水平间隔不宜超越3米；

e.配电箱、开关箱应装设在枯燥、透风及常温场合，不得装设在有严峻伤害感化的瓦斯、烟气、蒸汽、液体及别的无害介质中，也不得装设在易受外来固体物撞击、激烈振动、液体侵溅及热源烘烤的场合。配电箱、开关箱周围应有充足两人同时任务的空间。其周围不得堆听任何有碍操纵、维修的物品；

f.配电箱、开关箱装置要正直、结实，挪动式的箱体应装设在巩固的支架上。牢固式配电箱、开关箱的下端与空中的垂直间隔应年夜于米，小于米。挪动式调配电箱、开关箱的下端与空中的垂直间隔为至米。配电箱、开关箱采纳铁板或优质绝缘资料制作，铁板的厚度应年夜于。

g.配电箱、开关箱中导线的进线口跟出线口应设在箱体下底面，严禁设在箱体的上顶面、正面、前面或箱门处。

5、电气装备的装置

a.配电箱内的电器应起首装置在金属或非木质的绝缘电器装置板上，而后全部紧固在配电箱箱体内，金属板与配电箱体应作电气衔接；

b.配电箱、开关箱内的种种电器应按规矩的位置巩固在装置板上，不得歪歪跟松动。同时电器装备之间、装备与板周围的间隔应契合有关工艺规范的请求；

c.配电箱、开关箱内的任务零线应经过接线端子板衔接，并应与爱护零线接线端子板分设；

d.配电箱、开关箱内的衔接线应采纳绝缘导线，导线的型号及截面应严厉履行临电图纸的标示截面。种种仪表之间的衔接线应运用截面不小于2.5mm2的绝缘铜芯导线。导线讨论不得松动，不得有外露带电部分；

e.种种箱体的金属构架、金属箱体、金属电器装置板以及箱内电器的畸形不带电的金属底座、外壳等必需做爱护接零，爱护零线应经过接线端子板衔接；

f.配电箱前面的排线需陈列划一，绑扎成束，并用卡钉牢固在盘板上，盘后引出及引入的导线应留出恰当余度，以便测验；

g.导线盘剥处不该伤线芯过长，导线压头应结实牢靠，多股导线不该盘圈压接，应加装压线端子〔有压线孔者除外〕。如必需穿孔用顶丝压接时，多股线应涮锡后再压接，不得增加导线股数。

6、电气装备的防护

a.在建工程不得在高、高压线路下方施工，高低压线路下方，不得搭设功课棚、修建生涯装备，或堆放构件、架具、资料及别的杂物；

b.施工时种种架具的外侧边沿与外电排挤线路的边线之间必需保持平安操纵间隔，当外电线路的电压为1KV以下时，其最小平安操纵间隔为4米；当外电排挤线路的电压为1至10KV时，其最小平安操纵间隔为6米；当外电排挤线路的电压为35至110KV时，其最小平安操纵间隔为8米。高低足手架的歪道严禁搭设在有外电线路的一侧。扭转臂架式起重机的任何部位或被吊物边沿与10KV以下的排挤线路边沿最小水平间隔不得小于2米；

c.施工现场的灵活车道与外电排挤线路交叉时，排挤线路的最低点与路面的最小垂直间隔应契合以下请求：外电线路电压为1KV以下时，最小垂直间隔为6米；外电线路电压为1至35KV时，最小垂直间隔为7米；

d.对于达不到最小平安间隔时，施工现场必需采用爱护办法，能够增设屏蔽、遮栏、围栏或爱护网，并要吊挂夺目标正告标记牌。在架布防护装备时应有电气工程技巧职员或专职平安职员担负监护；

e.对于既不克不及到达最小平安间隔，又无奈搭布防护办法的施工现场，施工必需与有关部分协商，采用停电、迁徙外电线或改动工程位置等办法，否那么不得施工。

7、电气装备的操纵与维修职员必需契合以下请求：

a.施工现场内暂时用电的施工跟维修必需由经过培训后获得上岗证书的专业电工实现，电工的品级应同工程的难易水平跟技巧庞杂性相习惯，低级电工差别意进展中、低级电工的功课。

b.种种用电职员应做到：

〔1〕控制平安用电根本常识跟所用装备的功能；

〔2〕运用装备前必需按规矩穿着跟装备好响应的苏息防护用品，并反省电气装置跟爱护装备能否残缺。严禁装备带“病〞运行；

〔3〕停用的装备必需拉闸断电，锁好开关箱；

〔4〕担负爱护所有装备的负荷线、爱护零线跟开关箱，发觉咨询题，实时讲演处置；

〔5〕搬家或挪动用电装备，必需经电工堵截电源并作妥当处置落后展。

8、电气装备的运用与保护

a.施工现场的所有配电箱、开关箱应每月进展一次反省跟维修。反省、维修职员必需是专业电工。任务时必需穿着好绝缘用品，必需运用电工绝缘东西；

b.反省、维修配电箱、开关箱时，必需将其前一级响应的电源开关分闸断电，并吊挂停电标示牌，严禁带电功课；

c.配电箱内盘面上应表明各回路的称号、用处，同时要作出分路标记；

d.总、调配电箱门应配锁，配电箱跟开关箱应指定专人担负。施工现场停顿功课1小时以上时，应将能源开关箱上锁。

e.种种电气箱内差别意放置任何杂物，并应保持干净。箱内不得挂接别的暂时用电装备；

f.熔断器的熔体改换时，严禁用不契合原规格的熔体替代。

9、施工现场的配电线路

a.现场中所有排挤线路的导线必需采纳绝缘铜线或绝缘铝线。导线架设在公用电线杆上；

b.排挤线的导线截面不得小于以下截面：当排挤线用铜芯绝缘线时，其导线截面不小于10mm2；当用铝芯绝缘线时，其截面不小于16mm2。逾越铁路、公路、河道、电力线路档距内的排挤绝缘铝线最小截面不小于35mm2，绝缘铜线截面不小于16mm2。

c.排挤线路的导线讨论：在一个档距内每一层排挤线的讨论数不得超越该层导线条数50%，且一根导线只同意有一个讨论：线路在逾越铁路、公路、河道、电力线路栏距内不得有讨论。

10、施工现场的电缆线路

a.电缆线路应采纳穿管埋地或沿墙、电杆排挤敷设，严禁沿空中明设；

b.电缆在室外直截了当埋地敷设的深度应不小于，并应在电缆高低各平均铺设不小于50mm厚的细砂。而后掩盖砖等硬质爱护层；

c.橡皮电缆沿墙或电杆敷设时运用绝缘子牢固，严禁运用金属裸线作绑扎。牢固点间的间隔应爱护橡皮电缆能随自重所带的荷重。橡皮电缆的最年夜弧垂距地不得小于；

d.电缆的讨论应结实牢靠，绝缘包扎后的讨论不克不及落低本来的绝缘强度，并不得接受张力。

11、室内导线的敷设及照明装置：

a.室内配线必需采纳绝缘铜线或绝缘铝线，采纳瓷瓶、瓷夹或塑料敷设，距空中高度不得小于；

b.进户线在室外处要用绝缘子牢固，进户线过墙应穿套管，距空中应年夜于，室外要做防水弯头；

c.室内配线所有导线截面应按图纸请求施工，但铝线截面最小不得小于2，铜线截面不得小于2；

d.金属外壳的灯具外壳必需作爱护接零，所用配件均应运用镀锌件；

e.室外灯具距空中不得小于3米，室内灯具不得低于，插座接线时应契合规范请求；

f.螺口灯头及接线应契合以下请求：

〔1〕相线接在与核心角头相连的一端，零线接在与螺纹口相连的一端。

〔2〕灯头的绝缘外壳不得有伤害跟泄电。

g.种种用电装备、灯具的相线必需经开关操纵，不得将相线直截了当引入灯具；

h.暂设内的照明灯具应优先选用拉线开关。拉线开关距空中高度为2至3米，与门口的水平间隔为至米，拉线出口应向下；

i.严禁将插座与搬把开关接近装设，严禁在床上设开关。

平安用电构造办法

a.树破暂时用电施工构造计划跟平安用电技巧办法的体例、审批轨制，并树破响应的技巧档案；

b.树破技巧交底轨制，向专业电工、种种用电职员引见暂时用电施工构造计划跟平安用电技巧办法的总体用意、技巧内容考前须知，并应在技巧交底笔墨资料上履行交底人跟被交底人的具名手续，注明交底日期；

c.树破平安检测轨制，从暂时用电工程动工开场，活期对暂时用电工程进展检测，要紧内容是：接地电阻值，电气装备绝缘电阻值，泄电爱护器举措参数等，以监督暂时用电工程能否平安牢靠，并做好检测记录。

d.树破电气维修轨制，增强一样平常跟活期维修任务，实时发觉跟消弭隐患，并树破维修任务记录，记录维修时间、所在、装备、内容、技巧办法、处置后果、维修职员、验收职员等。

e.树破工程撤除轨制。修建工程动工后，暂时用电工程的撤除应有一致的构造跟批示，并须规矩撤除时间、职员、次序、办法、考前须知跟防护办法等。

f.树破平安反省跟评价轨制。施工治理部分跟企业要依照JGJ59-88《修建施工平安反省评分规范》活期对现场用电平安状况进展反省评价。

g.树破平安用电义务制，对暂时用电工程各部位的操纵、监护、维修分片、分块、分机落实到人，并辅以须要的赏罚。

h.树破平安教导跟培训轨制。活期对专业电工跟种种用电职员进展用电平安教导跟培训，凡上岗职员必需持有苏息部分核发的上岗证书，严禁无证上岗。

电气火警防备办法

a.施工构造计划时要依照电气装备的用电量准确选择导线截面，从实际上根绝线途经负荷运用，爱护装置要仔细选择，当线路上呈现临时过负荷时，能在规矩时间内举措爱护线路。

b.导线排挤敷设时其平安间距必需满意规范请求，当配电线路采纳熔断器作短路爱护时，熔体额外电流必定要小于电缆或穿管绝缘导线同意载流量的倍，或明敷绝缘导线同意载流量的倍。常常教导用电职员准确履行平安操纵规程，避免功课不当形成火警。

c.电气操纵职员要仔细履行规范，准确衔接导线，接线柱要压牢、压实。种种开关触头要压接结实。铜铝衔接时要有过渡端子，多股导线要用端子或涮锡后再与装备装置，以防加年夜电阻惹起火警。

d.配电室的耐火品级要年夜于三级，室内设置砂箱跟灭火器。严厉履行变压器的运行测验轨制，按季度每年进展四次停电打扫跟反省。

e.现场中的电念头严禁超载运用，电机周围无易燃物，发觉咨询题实时处置，保障装备准确运行。

f.施工现场内严禁运用电炉子。运用碘钨灯时，灯与易燃物间距要年夜于30cm，室内禁绝运勤奋率超越100W的灯胆，严禁运用床头灯。

g.运用焊机时要履行用火证轨制，并有人监护，施焊周围不克不及存在易燃物体，并备齐防火装备。电焊机器放在透风精良的所在。

h.施工现场的矮小装备跟有能够发生静电的电气装备要做好防雷接地跟防静电接地，免得雷电花惹起火警。

i.寄存易燃气体、易燃物堆栈内的照明装置必定要采纳防爆型装备，导线敷设、灯具装置、导线与装备衔接均应满意有关规范请求。

j.配电箱、开关箱内严禁寄存杂物及易燃物体，并派专人担负活期打扫。

k.设有消防装备的施工现场，消防泵的电源要由总箱中引出公用回路供电，并且此回路不得设置启发电爱护器，当电源发作接地毛病时能够设单相接地报警装置。有前提的施工现场，此回路供电应由两个电源供电，供电线路应在末了可切换；

l.施工现场应树破防火反省轨制，强化电气防火指点体系，树破电气防火步队；

m.施工现场一旦发作电气火警时，毁灭电气火警应留意以下事项：

〔1〕敏捷堵截电源，免得局势扩展。堵截电源时应载绝缘手套，运用有绝缘柄的东西。当火场离开关较远需剪断电线时，前线跟零线应离开错位剪断，免得在钳口处形成短路，并避免电源线掉落在地上形成短路使职员触电。

〔2〕当电源线因别的缘故不克不及实时堵截时，一方面派人去供电端拉闸，另一方面灭火时，人体的各部位与带电体应保持必定充沛间隔，必需穿着绝缘用品。

〔3〕毁灭电气火警时要用绝缘功能好的灭火剂如干粉灭火机，二氧化碳灭火器或枯燥砂子，严禁运用导电灭火剂进展扑救。

暂时用电平安技巧交底

施工现场用电职员应增强自我防护认识，特不是电动修建机器的操纵职员必需控制平安用电的根本常识，以增加触电事变的发作。对于现场中一些牢固机器装备的防护跟操纵职员应进展如下交底：

〔1〕开机前仔细反省开关箱内的操纵开关装备能否完全无效，泄电爱护器能否牢靠，发觉咨询题实时向工长报告，工长派电工处置处置；

〔2〕开机前细心反省电气装备的接零爱护端子有无松动，严禁赤手触摸所有带电绝缘导线；

〔3〕严厉履行平安用电规范，凡所有属于电气维修、装置的任务，必需由电工来操纵，严禁非电工进展电任务业。

1、电工平安技巧交底

a.电气操纵职员严厉履行电工平安操纵规程，对电气装备东西要进展活期反省跟试验，凡分歧格的电气装备跟东西要停顿运用。

b.电工职员严禁带电操纵，线路上制止带负荷接线，准确运用电工用具。

c.电气装备的金属外壳必需做接地或接零爱护，在总箱、开关箱内必需装置泄电爱护器履行两级泄电爱护。

d.电气装备所用保险丝，制止用别的金属丝替代，同时需与装备容量相婚配。

e.施工现场内严禁运用塑料线，所用绝缘导线型号及截面必需契合临电计划。

f.电工必需持证上岗，操纵时必需穿着好种种绝缘防护用品，不得违章操纵。

g.当发作电气火警时应破刻堵截电源，用干砂灭火。严禁运用导电的灭火剂灭火。

h.凡挪动式照明，必需采纳平安电压。

i.施工现场暂时用电施工，必需履行施工构造计划跟平安操纵规程。

2、夯土机器平安技巧交底

a.夯土机器的操纵手柄必需采用绝缘办法。

b.操纵职员必需穿着绝缘胶鞋跟绝缘手套，两人操纵，一人扶夯，一人担负收拾电缆。

c.夯土机器必需装布防溅型泄电爱护器。其额外泄电举措电流小于15mA，额外泄电举措时间小于0.1s。

d.夯土机器的负荷线应采纳橡皮护套铜芯电缆，其电缆长度应小于50m。

3、焊接机器平安技巧交底

a.电焊机应放置在防雨跟透风精良的所在，严禁在有易燃、易爆物品周围施焊。

b.电灯机一次线长度应小于5米，一、二次侧防护罩完全。

c.焊机机器二次线应选用YHS型橡皮护套铜芯多股软电缆。

d.手柄跟电缆线的绝缘应精良。

e.电焊变压器的空载电压应操纵在80V以内。

f.操纵职员必需持证上岗，施焊人要有效火证跟关照人，必需穿着绝缘鞋跟手套，运用护目镜。

4、手持电动东西平安技巧交底

手持电动东西依照平安防护的请求分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类。

Ⅰ类手持电动东西的额外电压超越50V，属于非平安电压，因而必需作接地或接零爱护，同时还必需接泄电爱护器以保平安。

Ⅱ类手持电动东西的额外电压超越50V，但它采纳了双重绝缘或增强绝缘的附加平安办法。双重绝缘是指除了任务绝缘以外，另有一层独破的爱护绝缘，当任务绝缘破坏时，操纵职员仍与带电体断绝，因而不会触电。Ⅱ类手持电动东西能够不用做接地或接零爱护。Ⅱ类手持电动东西的名牌上有一个“回〞字。

Ⅲ类手持电动东西是采纳平安电压的东西，它需求有一个断绝精良的双绕组变压器供电，变压器副边额外电压不超越50V，因而Ⅲ类手持电动东西也是不需求爱护接地或接零的，但必定要装置泄电爱护器。

手持电动东西平安技巧交底：

a.手持电动东西的开关箱内必需装置断绝开关、短路爱护、过负荷爱护跟泄电爱护器。

b.手持电动东西的负荷线，必需选择无讨论的多股铜芯橡皮护套软电缆。其功能应契合GB1169-74《通用橡套软电缆》的请求。共中绿/黄双色线在任何状况下只能用作爱护线。

c.施工现场优先选用Ⅱ类手持电动东西，并应装设额外举措电流不年夜于15mA，额外泄电举措时间小于0.1s的泄电爱护器。

5、专门湿润情况场合功课平安技巧交底

a.开关箱内必需装设断绝开关。

b.在露天或湿润情况的场合必需运用Ⅱ类手持电动东西。

c.专门湿润情况场合电气装备开关箱内的泄电爱护器应选用防溅型的，其额外泄电举措电流应小于15mA，额外泄电举措时间不年夜于。

d.在狭隘场合施工，优先运用带断绝变压器的Ⅲ类手持电动东西。假如选用Ⅱ类手持电动东西必需装布防溅型的泄电爱护器，把断绝变压器或泄电爱护器装在狭隘场合外边并应设专人关照。

e.手持电动东西的负荷线应采纳耐气象型的橡皮护套铜芯软电缆并不得有讨论。

f.手持式电动东西的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必需残缺无损，运用前要做空载反省，运行畸形方可运用。

机具预备

依照施工请求，安排专人担负机器，三年夜东西出场任务，依照施工总进度计划体例机器东西运用计划，并会同物质租赁公司及推销部提早作好预备任务，详见附录7：《要紧施工机器装备一览表》。

别的预备任务

技巧预备

构造技巧职员仔细熟习图纸，充沛体会计划用意并会同业主、计划院、监理公司做好图纸会审任务，理解施工次序，体例好分部分项工程施工计划及施工进度计划收集图，做好要紧分部分项的技巧交底任务。

树破测量操纵网，仔细做好技巧复核任务，对修建物的轴线、标高、沉落不雅察制订具体的操纵办法，落实到人。

2.4.2资料预备

因为该工程的一致性特不强，因而咱们在资料推销方面必需保持“先报验、后订货，先测验，后运用〞的原那么，提早向业主报样审批，向物质部分供给资料需用量计划，实时构造资料出场，并严把原资料品质关，确保工程优质，疾速实现。

试验计量预备

提早做好砼跟砂浆级配及砂石品质的测验任务。预备磅秤、震撼台、试模等试验计量用具，现场搭设规范试验室，树破台帐，做好砼、砂浆试块留置及养护任务。

第三章施工安排

施工治理构造机构与苏息力安排

为优质、高效地实现XXXX室庐楼工程，实在保障“品质优秀，投资浪费，工期准时〞的十二字目标，为加年夜治理力度，咱们成破“中建八局荆襄化工108室庐楼工程工程司理部〞，特指定我公司年迈力衰，经历丰厚的贺伍指同道任工程司理，由王永勤同道任工程总工程师，担负本工程的技巧跟品质治理任务。工程司理手下设财政科、工程技巧科、品质平安科、资料装备供给科、计划科、综合办公室、计量试验室等“五科二室〞本能机能部分。

依照工程特色请求，在苏息力安排上，将派参加过武汉绿岛花圃小区树破的103处担负土建施工；由我局第二装置处担负水电装置。

工程司理部对工程进度、品质、平安、文化施工等方面施行片面治理，严厉依照工程法跟ISO9000规范进展施工，采纳“专人担负，目标治理〞的任务原那么，重点增强主体阶段及防水工程的施工处置，有针对性地制订分项分部工程的施工办法。保障该工程高速、优质地实现。

工程治理构造机构与苏息力投入计划安排详见：

附录8：《现场治理构造机构设置状况》

附录9：《工程司理部治理职员名单》

附录10：《工程司理及其要紧参加工程树破治理职员简介》

附录11：《苏息力装备计划表》

施工计划

施工次序安排

依照本工程特色，我局将本工程按单位分为二个施工段，1-16轴为Ⅰ段，16-31轴为Ⅱ段，按Ⅰ-Ⅱ次序进展流水施工，每段会合充足人工同时施工。

现场苏息力、物质调配

1、依照本工程要紧以砌体、抹灰为主的特色，而钢筋工程量少，技巧请求不高，因而出场工人要紧以瓦工为主。

2、现场资料按会合推销，会合堆放，会合运用的原那么，设置砂浆，搅拌站、砼搅拌站、木匠棚、钢筋加工棚，进展会合加工半制品，确保工程品质波动，增加资料白费。

工期操纵与进度计划

依照本工程范围，联合我局施工同类工程的经历，在仔细剖析的根底上，决议在153个任务日内完本钱工程土建、装置、装潢施工义务。为无效操纵工程总进度，特设如下进度操纵点：

工程动工

根底竣工

主体竣工

装修及装置工程

调试及扫尾

动工验收99.11.30

具体施工进度安排详见附录12：《施工总进度计划》

为确保工期，将采用以下办法：

1、对各分部分项工程计划进展仔细编排，主体工程施工职员按两班进展施工。

2、对工期履行收集操纵，保障分部分项工期。依照分部工期保阶段工期、阶段工期保总体工期的原那么，一直将工期操纵在预约的目标内。

3、应用施工计划，充沛公道地应用人、财、物质源，放松要害工序施工，并安排土建、装置、装潢交叉交叉功课。

4、做好资料、装备的推销供给任务，满意施工需求，保障工序延续功课。

5、最年夜限制地发扬施工装备与机具的效力，做好机器装备的测验、颐养任务。

6、上道工序必需为下道工序制作任务面跟施工前提，做到缓和而有序地施工，尽力延长每个分部工程的施工周期，以确保总工期的实现。

3.4经济技巧浪费办法

公道构造施工，准确选择施工计划，进步施工治理水平

在施工之前起首作好施工预备阶段的治理任务，体例分部、分项及专门工序施工计划，体例工程施工估算，落施行工义务跟构造资料推销任务，作出施工片面计划跟安排，采用进步的施工办法、施工工艺、技巧构造办法，选择最优计划。

落实技巧构造办法

为了保障技巧构造办法计划的落实，并获得预期的后果，在工程司理的指点下，充沛发起年夜众进展探讨，提出实在可行的办法，最初由工程司理及技巧担负人召开有关担负人参加的集会进展探讨，作出决议，成为行之无效的办法。

进步苏息消费率

进步职工的技巧水平跟苏息纯熟水平

尽力进步企业指点职员、工程技巧职员、治理职员跟消费工人的治理水平、营业才能跟苏息纯熟水平，是落低工程本钱、进步经济效益的要害。因而，我局在施工中特不重视增强职工的政治思维任务，展开苏息比赛，履行公道的人为嘉奖轨制，以变更广阔职工年夜众的踊跃性，同时还非常留意人才培育，无效地进步了职工的技巧水平跟苏息纯熟水平，并留意不时改良消费苏息构造，以老带新，以习惯新时代施工的需求。

进步装备应用率

充沛应用施工机器装备，发扬现有施工机器装备的效力，放慢施工进度，延长工期，落低本钱，进步经济效益。

浪费资料耗费

在确保工程品质的前提下，采用以下无效办法：

改良技巧操纵办法；

推行浪费能源的进步经历；

推行运用新技巧、新工艺、新资料、新装备，详见《品质计划》JL18-07。

制订耗费定额跟增强资料治理力度；

履行浪费嘉奖轨制等。

保障工程品质、增加返工丧掉

仔细贯彻“百年年夜计，品质第一〞的目标，严厉依照ISO9002规范进展片面品质治理，修建业主称心工程，详见第六章品质保障系统跟附录18《品质计划》〕。

品质目标

咱们本着“寻求品质杰出，信守条约许诺，保持进程操纵，交付称心工程〞品质目标，紧紧把住资料出场品质关，每道工序施工品质关跟制品爱护三年夜关，紧密构造，经心施工，力图样板，创出佳构。

工程创优计划：确保荆门市优秀工程。

单位工程及格率：100%

分部工程优秀率：80%以上

该工程是我局开辟湖北市场后，继武汉经济技巧开辟区绿岛花圃小区、武汉沙湖电信职工室庐小区、武汉徐东欧洲花圃室庐小区又再次承建的室庐小区工程，咱们必定把品质、平安、进度跟文化施工放在主要位置来紧密构造，经心施工，争创一个优质样板工程，为荆襄化工小区树破奉献咱们的力气。

第四章要紧分部分项施工计划

4.1施工测量

本工程形状呈矩形，制定修建施工平面定位操纵网采纳矩形网，用直角坐标法投测实现。

以树破单供给的平面跟高程操纵点为依照，依照计划对本工程平面坐标跟高程操纵点为依照，精确地将修建物的轴线与标高反应在施工进程中，严厉按工程测量规范请求，以先主体后部分的原那么对全部工程进展全部操纵，再进展各区段操纵点加密跟放样任务。

测量仪器

依照本工程的特色，间隔测量采纳全站仪，高程操纵采纳精细水准仪，轴线操纵用全站仪跟经纬仪，〔要紧技巧参数见下表〕

要紧测量用具一览表

仪器名称

型号

数量

精度

用途

全站仪

AGA510N

1

2″±(2mm+2ppm)

间隔跟角度测量

经纬仪

J2-2

1

2″

角度测量

经纬仪

J2

1

2″

角度测量

精细水准仪

Ni005A

1

±

沉落不雅察

水准仪

DSZ2

1

±

水准测量

水准仪

DS2200

2

±2mm/1km

水信测量

钢卷尺

50M

2

经计量局测验及格

垂直、水平间隔测量

线锤

2

垂直度操纵

注：仪器均为计量局测验规矩周期内，50m钢卷尺为计量局测验的公用规范钢卷尺。

4.1.2操纵测量

4.1.2.1根底开挖操纵测量

依照业主移交的测量操纵网资料,以及修建总平面图、轴线跟根底平面图来断定施工测量操纵网，用全站仪坐标法放样矩形操纵网角点，经过平差盘算，精度契合请求后再定位别的轴线操纵点，在场内恰当的位置设置永世性标识，并将轴线偏向用红三角标定，根底开挖时代的测量定位平面图见附录13。

结构施工操纵测量

当土方工程施工至开头时，应用J2经纬仪将周围的操纵点轴线转移至坑内，以操纵开挖及坑底处的平面位置。依照高程操纵点，应用DSZ2水准仪操纵挖深跟清底，经历槽后开场垫层施工。

垫层施工时，依照就近原那么将方格网中的操纵轴线用经纬仪投至坑底的施工地区内，基坑的轴线即从左近的操纵轴线经过经纬仪跟钢尺测出。操纵轴线在施工前用木桩钉设标定，当一部分垫层施工完后可直截了当在垫层上弹墨线。木桩钉设的操纵轴线运用限期不得超越两天，且每次运用前必需校核木桩有无挪动。

垫层施工完后空中上的矩形操纵网必需全部引测到基坑内，根底施工终了后，下一步测量时首进步展核心轴线、标高操纵点的复核。确认操纵点无误后，应用Ni005A精细水准仪、全站仪跟经纬仪将标高操纵点、轴线施放到根底外表上，并设破修建物高程操纵点。内部操纵点常常测验复核，保持零碎的精确度。

4.1.2.3高程操纵测量

土方开挖前先依照业主移交的水准点在施工厂区周围树破首领水准操纵网，本工程首领水准操纵网至多由四个以上的水准操纵点构成。水准操纵点标记在场区周围波动的修建物上以便利运用。因土方开挖进展根底施工后周围空中会有必定水平的沉落，故应另行在场区外侧较远的修建物上设置两个永世性的水准点，以作为首领操纵网的监测点。在根底施工全进程中应活期检测首领操纵网，并依照沉落量对操纵点的标高值进展调剂，以确保精确。

根底施工阶段先依照首领水准操纵网在根底周围的围墙上树破二级水准操纵网，施工时依照就近原那么，从施工地区左近的二级水准操纵点引测施工操纵标高并与相邻的二级水准点进展对比闭合。一层结构施工完后，马上修建物±标高引测至一层结构内，施工各层间高程通报由结构干墙或柱处引测，用钢卷尺测量，每层用水准仪抄平，弹出+500mm处水平线。

沉落不雅察

依照《工程测量规范》及计划请求，在修建物响应位置布设沉落不雅察点，不雅察点标高为，在修建物周围布设三个水准点作为任务基点，在首层结构施工时在本结构施工图规矩位置埋设沉落不雅察点(见附录13)，并保障不雅察点结实不动，便于放尺，通视精良，不雅察便利。

沉落点安排好后，按水准测量请求不雅察，第一次不雅察至多测二个测回，待契合精度后，再进展偏差调配，并填写好沉落不雅察记录表，当前每施工完一层不雅察一次，主体结构封顶后每月不雅察一次；修建物动工后的不雅察：第一年很多于三次，第二年很多于二次，当前每年一次直到下沉波动为止。专门状况需添加不雅察次数，并实时收拾施测数据，体例后果表，作为动人为料的归档。

根底工程施工

土方工程

1、本工程土方开挖采纳人工开挖，严厉操纵根底底部标高。

2、在土方开挖进程中，施工做到随清算、随验槽，随即做根底。

3、土方开挖做到文化施工，运输路途保持干净。

4、做好施工验槽记录，经业主、计划、监理、质监站、地质勘察部分承认。

毛石砼根底及毛石砌筑根底

验槽后，破刻施工毛石混凝土根底及毛石砌筑根底。

操纵好石料的品质，所用石料应呈块状，此中部厚度不宜小于15厘米。

安排专人放线，保障砌体核心线，表里边线及标高水平线精确。

指定专人担负预备砂浆，并严厉操纵其共同比。

砌筑进程中，要用麻绳拉通线，以操纵灰缝与墙面的垂直度。

表里搭砌，高低错缝，拉结石、丁砌石交织设置，散布平均，块石分皮卧砌，无填心砌法，拉结石每2墙面很多于1块；块石放置颠簸，灰缝分歧，厚度操纵在25cm内。

为了保障砌体结实性及外露部份的表面品质，要做到勾缝密实，粘结结实，墙洁净，缝条光亮、划一、明晰雅不雅。

钢筋工程

1、钢筋配制依照“会合推销、会合设置、会合堆放〞的原那么进展。每批钢筋出场时反省其表面能否契合请求，按批量请求反省索回其出厂及格证，并取样进展试验。经测验及格后，分批分规格堆放划一，做好标识，以防误用。

2、钢筋制作在加工园地进展，制作前依照图纸及规范请求作出配料单，充沛思索到钢筋的爱护层厚度、锚固及搭接长度。

3、钢筋堆放：加工完的钢筋依照规格、型号进展分类堆放划一，并挂牌注明其运用部位及规格、数目；为保障钢筋的洁净，底部钢筋用150mm高的木方排挤。

4、钢筋衔接：钢筋接长只管采纳焊接讨论，增加搭接讨论。本工程地圈梁水平钢筋采纳闪光对焊，到必定长度后，在现场采纳搭接焊。焊接按施工规范或行业规范进展施工，讨论按批抽样复检，复检及格后运用。钢筋焊接操纵职员持操纵答应证上岗。

5、钢筋绑扎：

1〕为保障钢筋之间的无效间隔及爱护层厚度，钢筋绑扎前，先按图纸请求制作好垫块。

2〕钢筋绑扎时做到画线定位，并反省预留筋能否准确，柱预留插筋绑扎完后点焊牢固在根底梁钢筋上。

3〕钢筋绑扎完后，重点反省以下部位：

a.依照计划图纸反省钢筋的型号、直径、根数、间距能否准确，同时反省结构筋及抗震筋位置、数目；

b.反省钢筋讨论的位置及长度能否契合规范规矩及计划请求；

c.反省钢筋爱护层厚度能否契合规矩；

d.反省钢筋绑扎能否结实，有无松动景象。

4.2.4模板工程

1、模板支设前，对钢筋规格、数目、种类等进展片面反省，办妥荫蔽手续，对班组进展具体的技巧交底。

2、严厉依照已弹出的轴线、边线进展支模。根底梁模板均采纳组合钢模板，钢管规格为φ48，钢管地锚间距≤80cm。

3、模板施工时请求拼缝紧密，对根底梁与根底梁交代处可用定型小模板以避免讨论多少何尺寸不规范的品质通病。有预留孔洞位置留设准确，加固牢靠。

4、拆模时，砼强度须年夜于10Mpa，时间很多于浇筑后2天。拆模后，实时对模板进展修整及擦油颐养。

4.2.5砼工程

4.2.5.1本工程砼采纳现场搅拌砼，砼施工前做好以下预备任务：

1、依照气温及计划请求断定外加剂的运用，落实共同比，一致水泥、砂子、碎石及外加剂的供给商，并做好资料测验任务，以及备足60%

以上的现场用料。

2、反省振动器、搅拌机能否运行精良，水平运输装备能否到位。

3、砼浇筑前汇同有关部分对钢筋、模板、预留预埋进展仔细验收，办妥荫蔽手续。

4、做好技巧交底，各项技巧办法落实到位，使每个施工职员心中无数。

4.2.5.2砼浇筑工程

1、施工时，派专人对砼共同比进展品质监控，严厉计量，强化治理。对原资料严厉操纵，碎石采纳20~40cm粒径，含泥量≤1%，砂料采纳中粗砂，含泥量≤3%。为此在搅拌站设置碎石冲刷台，以确保砂、石含泥量在同意范畴内。

2、砼运输进程中，避免泥块溅落，混入此中。

3、砼振捣时，要严厉操纵振捣时间及间距，严禁漏振、过振。振捣密实后用铁抹子收光砼面层。

4、砼浇筑完后，实时浇水养护、次数要保障砼存在充足的湿润，养护时间很多于7天。

4.2.5.3做好砼施工记录，由专职试验员在现场留置试块，砼试块以统一标号每一台班且不超越100m3留设一组试块。

砼施工时留意以下平安办法

1、施工前由专职平安员对班组进展平安交底及招集平安发起年夜会，使职任务到心中无数。

2、振动棒的电源胶皮常常反省，振捣操纵职员佩带绝缘手套，穿胶鞋，运用带有泄电爱护器的开关。所有电线必需排挤，不得拖地。

3、夜间施工要有充足的照明，并设置分明的风险标记牌。

4.2.6回填及别的

4.2.6.1根底及根底梁施工终了后，实时构造市质监站、监理公司、计划院、业主独特验收。

4.2.6.2根底工程验收及格后对基坑进展回填，按计划选择契合请求的回填土，并用机器夯实，每层虚铺厚度为300mm，回填土要取样进展试验剖析，夯实后的密实度很多于95%。

主体结构施工

因本工程为砖混结构，因而，主体结构工程以瓦工为主，木匠、钢筋工及砼工按任务量装备力气。工程要紧施工次序为：放线破皮数杆—→绑结构柱钢筋—→一步架砌砖—→支结构柱模板、浇筑砼—→二步架砌砖—→支结构柱模板、浇筑砼—→装置过梁—→绑圈梁钢筋、支模板—→装置楼板—→板缝支模、收拾钢筋—→浇筑圈梁、板缝砼。

砌筑工程

1、本工程一~三层采纳M混杂砂浆，砌MU10机制红砖，四~六层墙体，采纳M混杂砂浆，砌机制红砖。砌砖的种类、强度品级契合计划请求，规格分歧，边角划一，光彩平均，并有出厂及格证及试验讲演。

2、每层砌砖采纳两步架，两个施工层。砖砌筑前先浇水充沛湿润。

3、结构砌砖采纳满丁满条法。在首层作好排砖撂底，前后檐第一层排条砖，山墙第一层排丁砖，门窗旁加七分头，双方对称分歧。

4、外墙年夜角同时砌筑，表里墙接搓每步架留歪搓到顶。

5、砌筑时设置皮数杆，并依照计划请求、规格及灰缝厚度在皮数杆上表明皮数及竖向结构的变更部位。

6、砖墙与结构柱交代处留三进三出直搓，收支要规范划一，以保障结构柱断面尺寸。门窗洞口运用规范顶杆，操纵墙面平整及洞口尺寸。

7、砌筑时常常进展自检，保障横平竖直，灰浆丰满，接缝紧密。

钢筋工程

1、根底施工终了后，在根底顶面弹出纵横轴线，结构柱边线，经闭合复核无误后，开场绑扎结构柱钢筋，柱底钢筋预先锚入根底30d，不时伸入圈梁。

2、钢筋原资料、焊接试件品质测验，绑扎请求见本计划条施工。

3、结构柱采纳搭接焊讨论，同时在楼面上750mm以上，讨论位置互相错开，间距很多于钢筋直径35倍，且很多于500mm。

4、现浇圈、过梁钢筋保障伸入墙体有充足的锚固长度，搭接处焊接结实。

5、板缝年夜于40mm时，在板缝内配φ12钢筋构成板缝梁，板缝所加钢筋与楼锚固筋绑扎牢靠。

6、现浇板双层钢筋网片绑扎时，均加支持，支持筋用φ8钢筋，每平方米设置一个，以确保上上层钢筋网片的间距。

7、结构柱、圈梁、后砌非承重隔墙与隔墙拉结构造严厉按图纸计划的有关年夜样予以埋设到位。

8、所有钢筋入模时保持洁净，且无锈蚀，板带筋不得踩踏。

主体模板工程

1、为保障板与板、板与圈梁衔接为一个全部，浪费工期，经多种计划比拟，圈梁支模板要用板平圈梁硬架支模的办法。马上墙与墙上的模板钢管支架以及模板作为在施工中接受楼板分量的暂时承重系统，将吊装就位后的楼板板端伸出的预应力筋跟圈梁纵筋扭接在一同，随后将板端缝与圈梁同时整表达浇。

硬架支模是由墙两侧在竖杆跟横担构成。圈梁模板就直截了当放置在横担上，横担穿过墙体，并与竖杆交叉用扣件扣紧，使之成为一个能暂时支持楼板的支架系统。竖杆沿墙长可每隔1~设置1根。

圈梁的侧向模板还应与竖杆结实衔接，圈梁的宽度跟标高，可经过木楔进展调剂。详见附录15：《模板支设表示》。

2、现浇楼板结构柱模板采纳钢管支持，定型组合钢模板。

3、现浇楼梯底板用钢模板、钢管支持，踏步用木模板。支模应在楼梯间砌墙的前面，以便砌筑时留搓，但砼的浇筑要在砌墙落后展。

4、年夜批异型构件现浇板采纳组合模板，不规那么处用木模拼装，保障模板拼缝紧密，棱角朴直，线条顺直。

5、支模后经班组自检，专职质检员及工程技巧职员复检，确认平面尺寸轴线位置、标高、孔洞、预埋管及铁件等精确无误后，请业主、监理等有关部分验收及格，做好荫蔽记录后再浇筑砼。

砼工程

1、砼采纳机器搅拌与机器振捣，用架子车经过井架运至各浇筑点。

2、结构柱跟圈梁板可同时灌溉，楼板讨论处砼振捣密实。

3、结构柱节点砼浇筑前，将节点部位清算洁净，用水对节点部位进展湿润，以保障新旧砼暂时界处有充足的粘结。

4、梁、柱砼振捣采纳拔出式振动器，现浇板采纳平板振动器，梁板讨论钢筋麋集处采纳片式振动器进展振捣。

5、4mm宽板缝采纳豆石砼浇筑，以保障密实，浇筑时避免砼渗露。

6、别的有关砼原资料选用、品质检测、砼浇捣办法、养护等见本计划条施工。

足手架工程

1、外足手架

用于结构砌筑跟外墙装修，足手架采纳双排钢管外足手架，架件宽1.05m，离墙，破杆纵距，步距1.8m，外足手架破杆一概垫通长足手板作垫板。

足手架均用钢管扣件紧紧拉结牢固，核心一概用平安彩网全封锁，每层底部兜平安网，以保障施工平安。

2、内足手架

装修采纳钢管运动平台架，斗室间处采纳马凳上铺足手板。

3、所有足手架资料采纳φ48×3钢管，其化学成份跟机器功能契合国度有关规范的请求，衔接用扣件跟碗扣讨论。

4、撤除足手架前体例具体的撤除计划，仔细向操纵职员作平安技巧交底，撤除时设戒备区，设分明标记，派专人戒备。撤除自上而下进展，避免高低同时功课，拉结点，歪破杆与足手架同步撤除，差别意分段分片撤除，拆下的扣件跟配件实时运至空中，避免空中扔掷。

构件装置

1、本工程120厚预应力空心板全部在预制构件厂推销，推销前先调查消费厂家气力状况，经业主承认。出场时索回其出厂及格证及有关证实，并经有关部分测验及格。

2、构件出场后要反省板端能否堵孔，如未堵孔补做。楼板有横向通裂者不得运用，板端锚固筋上弯45°。

3、楼板装置保障板端搭墙平均，板缝宽度很多于4cm，楼板翘楞应垫平，吊装就位后，每间跨中支一道断面100×100mm通长方木顶住，暂时加固。

4、过梁、沟盖板、烟道等装置时必需坐浆，保障装置平直，接缝紧密。

5、预应力空心板采纳龙门架向各楼层运输，装置时留意平安。

装修工程施工

为保障施工工期的请求，本工程主体结构验收分步进展。在上部主体结构施工的同时，下部已实现结构经历收后，破刻动手初装修。统一层中先抹顶棚后墙面再抹空中的做法，全部内抹灰采纳自下而长进展。装潢阶段的品质是工程创优的要害。咱们将强化治理，紧密构造，经心施工，真正做到“确保每道工序受控，修建业主称心工程〞。

本工程装修阶段需进展楼空中、门窗、屋面以及装潢等工程的施工。

楼空中工程

本工程楼空中采纳水泥砂浆楼空中，空中施工时先在素土夯实层上浇筑80厚C10细石砼，素水泥浆联合层一道，而后再做面层。楼面施工直截了当在钢筋砼楼面做素水泥浆联合层一道，再做面层，水泥砂浆面层做法如下：

4.4下层处置：将凸出、松动部位剔除洁净，打扫荡涤下层，并刷水泥浆联合层。

4.4打灰饼、冲筋：依照+50cm水平线，在空中周围做灰饼，而后拉线打两头灰饼，再用干硬性水泥砂浆做灰浆带，灰浆带间距约阁下。

4.4空中操纵

〔1〕先在两冲筋之间平均地铺上砂浆或细石砼，比冲筋面略高，而后用刮尺以冲筋为准刮平，拍实，待外表水分销干后用木抹子打磨。打磨完后，即用纯水泥浆平均满涂在面上，再用铁抹子抹光。

〔2〕第二遍压光：在水泥浆初凝前，即用铁抹子压第二遍，不漏压，做到压实、压光；凹坑、砂眼跟踩的足印都要弥补压平。

〔3〕第三遍压光：在水泥砂浆终凝前，如今人踩上去有纤细足印，当试抹无抹纹时，即用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍年夜一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，到达压平、压实、压光。

〔4〕养护：空中竣工后，翌日实时浇水养护，养护时间不宜少于7天。

4.4.2门窗工程

本工程计划有木夹板门、钢年夜门、铝合金窗、铁漏花窗及带纱扇木窗。

4.4.2.1木门装置

1、木门由存在木门加人为质，并经过业主、监理等有关职员调查的加工厂供给，工地进展装置，门框、门扇出场后核查型号，反省数目、加工品质跟出厂及格证。加工品质包含接缝的巨细与平整，多少何尺寸准确，门的平整度，木料含水率等。靠墙靠地的门框面刷防腐油料，在内墙抹灰前先安门框，预留抹灰层厚度，依照50线决议门框装置高度，寻规矩，距地一米高度范畴内订板条爱护门框楞角，以防灰浆车碰撞，与墙间的漏洞用1:1:6水泥石灰麻刀砂浆分2-3次填塞，天天进展一次。

2、木门扇的装置

①断定门的开启偏向。

②反省门各部位尺寸能否与图示尺寸符合。

③进展第一次修刨后，门扇以能塞进口内为宜，并以木楔牢固，画第二次修刨线，标上合页槽的位置。

④对门扇进展第二次修刨，漏洞尺寸适宜后，即装置合页，刨合页槽。

⑤按计划请求装置门五金。

4.4.2.2铝合金窗装置

1、施工预备

①铝合金窗的规格型号要契合计划请求，五金配件完全。

②弹好室内50标高线，作为装置依照。

③反省与验收门窗制品。

2、操纵工艺

①弹线寻规矩：窗边线以年夜线坠高低吊直，窗高度装置以50线为准。

②墙厚偏向的装置位置，依照外墙年夜样图，如墙厚纷歧时，采用统一房间的窗台板外露宽度分歧的原那么装置，统一房间的窗台板高度拉通线，以保障高度分歧。

③与水泥砂浆打仗的靠墙窗框面，粘贴塑料薄膜进展爱护，以防水泥使铝合金外表发生电化腐化。

④与墙体的牢固，上边以射钉枪牢固在过梁上，双方以射钉枪牢固在砖砌边框上，下边埋入窗下口的砼中。

⑤窗框与墙体的漏洞处置：以1:1:6水泥石灰麻刀砂浆分层填塞，最初在外侧留5mm深的槽，待砂浆硬化枯燥后，打胶。

⑥装置五金配件，墙面涂料、喷浆后再装置五金配件，并保障其运用敏锐。

夹板门、铝合金窗施工考前须知

1、门窗采纳后塞口装置，在窗墙砌筑时预先预留洞口，并埋防腐木砖。

2、门窗装置前，按图示尺寸弹好中线，并弹出室内±50cm水平线，校核门窗洞口尺寸及标高，有咨询题提早进展剔凿处置，并实时将孔洞内杂物清算洁净。

3、木门框装置时，进步展垂直度吊线，安完落后展框边嵌缝，并用水泥砂浆把破挺筑牢，以增强框的波动性，厥后做好制品爱护任务，避免门框因撞击等缘故此移位跟变形。

4、木门扇装置时，避免窜角，框挺松动，框高低不平及里出外进，位置禁绝，开启偏向过错及门扇变形，锁口位置倒置，开关便利或反弹等景象，同时门扇封锁时，框扇间漏洞平均适宜，片面槽划一，合页木螺丝口拧紧。

5、一层窗按请求装防盗网。防盗网装置前，进步展原资料的报验任务，随后严厉按计划请求施工。

装潢工程

装潢施工遵照“样板引路〞的原那么，年夜面积施工时，先做样板，经计划，业主、监理确认后，再依还是板的品质请求进展施工；所有装潢资料、产物出场时均要有产物阐明书跟出厂及格证，经业主、计划承认前方投入运用。

计划装修请求为外墙803奶黄色外墙涂料二遍，部分采纳水泥砂浆〔用于挡雨板、雨蓬的板顶面〕，106白色内墙涂料〔用于挡雨板、檐口、雨蓬的板底面〕，白色水刷石〔用于檐口、雨蓬的外正面〕；内墙面厨房、卫生间为水泥砂浆抹灰，白色磁砖〔面层由用户施工〕，楼梯间白色106内墙涂料，其余房间为混杂砂浆；顶棚抹灰为水泥砂浆〔卧房、客堂、阳台、厨房、茅厕〕，白色106内墙涂料〔楼梯间〕。

砖墙面混杂砂浆抹灰

1、施工预备

1〕抹灰用水泥采纳普通硅酸盐水泥，砂用中粗砂并经过筛，采纳的石灰膏应熟化时间很多于15天，107胶有出厂及格证。

2〕功课前提存在：主体结构已验收，门窗框及已预埋的管道已装置终了，足手架已搭好。

2、操纵要点：

1〕下层处置：去除墙面上的尘土、污垢、砂浆块等附着物，并洒水湿润。而后用掺水泥量10%的107胶配制1:1的水泥砂浆溶液，用扫帚溶浆使劲甩在加气砼砌块墙上，甩点平均、无力，在墙上构成“蜂窝〞，待结硬后才进展底层抹灰功课，以增强底层灰与墙体的附出力。

2〕寻规矩挂线、贴灰饼：寻规矩时，特不留意阴阳角朴直，空中朴直，与踢足线垂直；挂线断定抹灰层厚度后，进展贴灰饼。

3〕墙面冲筋：待灰饼结硬后，运用与抹灰层一样的砂浆，在高低灰饼之间做宽度30-50mm的砂浆带，并以高低灰饼为准用压尺推平。冲筋实现待其稍干后再进展墙面底层抹灰功课。

4〕做护角：依照砂浆带跟门框边离墙面的漏洞，用方尺规方后，分不在阳角双方吊直跟牢固好靠尺板，抹出1:2水泥砂浆护角，并在阳角阁下双方50mm以外位置，以40°歪角将过剩砂浆切除喧扰。

5〕抹底层灰跟中层灰：在墙体外表先刷扫掺10%107胶的素水泥浆一遍，随刷随抹底层灰，厚度为5-7mm，待底层灰稍干后再以异样砂浆抹中层灰，厚度宜为7-9mm，假设中层灰过厚，那么分遍涂抹，而后以冲筋为准，用压尺刮平寻直，用木磨板磨平。中层灰抹完后，片面反省其垂直度、平整度，阴阳角能否朴直、顺直，发觉咨询题实时修补。

6〕抹罩面灰：待中层灰达7成干后，即开场抹罩面层。抹灰时实时压实收光，使面层更为精致润滑。

4.4.3.3抹灰面刷涂料

普通抹灰面刷涂料按下层处置，打根本、刮腻子、磨光、涂刷油漆涂料等施工根本工序进展，施工时留意以下多少点：

1、抹灰面外表的尘土、污垢、粘有的砂浆予以去除洁净，裂痕、麻面凹陷处用腻子弥补平整，下层必需枯燥。

2、刮腻子刮二至三遍，腻子的塑性跟易涂性需满意施工请求，枯燥后要巩固，阳台、厨房、茅厕等需求施涂的部位，使用存在耐水性的腻子。

3、施工时避免发生透底、接搓分明、刷纹分明等品质通病。

水刷石面层

本工程檐口、雨蓬的外正面装修面层为白色水刷石，施工时应留意以下多少点：

1、打底后按计划请求弹线分格，粘米厘条。

2、刮素水泥浆〔水灰比~〕后随即抹水泥石粒浆〔稠度为5~7〕拍实拍平。

3、为了和谐石子色彩跟气象前提，可在水泥石粒浆中掺不超越水泥用量20%的石膏。

4、面层开场凝结时即用刷子蘸水刷掉落〔或用喷雾器喷水冲掉落〕面层水泥浆，至石子外露。

5、如外表水泥浆已结硬，可运用5%稀盐酸溶液洗刷，而后用水冲刷。

屋面及别的防水工程

本工程屋面为三毡四油，此中厨房、卫生间楼、空中及楼、空中以上800的内墙面均面涂M1500的防水层两道。

三毡四油屋面的计划结构档次为：

1、钢筋混凝土屋面板，外表打扫洁净。

2、20厚1:3水泥砂浆寻平。

3、刷冷根本油一道，热沥青玛碲脂二道。

4、40厚〔最薄处〕1:8水泥收缩珍珠岩寻2%坡。

5、15厚1:3水泥砂浆寻平。

6、刷冷根本油；或防水冷胶料一道。

7、三毡四油。

8、M〔25号〕砂浆砌120×120砖四次，双向中距500或顺排水偏向砌一侧一平砖带，高180中距500，砖带端部砌240×120砖四皮。

9、30厚490×490、C20〔200号〕预制钢筋混凝土板〔φ4钢筋双向中距220〕，1:2水泥砂浆填缝。

屋面施工时，女儿墙砌筑终了，做好下层清算，凿去超过部分，有油污处用3%的碱水荡涤，并用净水冲刷洁净，湿润外表，刷素水泥浆后，用1:3水泥砂浆寻平，枯燥后刷冷根本油一道。

铺贴卷材防水层采纳冷粘法进展。施工前，防水卷材与屋光背平行设置，依照卷材的设置计划，在流水坡度的下坡开场弹出基准线，边涂刷胶粘剂，并向前滚铺防水卷材，并实时用压辊使劲进展压实处置。用毛刷涂刷时，蘸胶溶液要丰满，深刷平均，涂刷时留意不要卷入氛围或异物。平面与破面相衔接的卷材，由下向上压缝铺贴。并使卷材紧贴阴角，差别意有分明的空鼓景象存在。

卷材搭接于少100mm，卷材的边沿跟末了收头处置用掺107胶的粘胶砂浆嵌实。

卷材防水层施工终了后，在其上施工面层时，留意做好爱护，不要弄破防水层。

屋面保温层施工时，严厉控制水泥收缩珍珠岩配比为1:8，并要等下层枯燥、巩固前方进展施工，施工时留出排气孔。

4.4.4.5M1500防水涂料涂刷时留意下层清算，对水管、地漏等部位重点多涂刷2~3道，一道涂层涂刷终了，必需待其枯燥结膜后，再进展下道涂层的施工。

4.4.4.6防水层施工终了后，抹20厚1:3水泥砂浆加以爱护，并做屋面与楼、空中灌水试验，做好试验记录。

4.4.4.7灌水试验及格后，再进展地砖铺设，地砖缝宽5-8mm，并用1:1水泥砂浆勾缝。

4.4.4.8施工时必需留意屋面坡度，天台施工用1:8水泥收缩珍珠岩寻坡。

4.4.4.9防水资料出场时，必需有消费厂家质保书，并经抽样测验及格。

装潢分部品质通病操纵计划

本工程品质目标为优秀，针对室庐工程在装潢阶段易呈现品质通病部位，如屋面、厨卫、铝合金窗渗漏；窗台空鼓；窗台板角开裂；地坪起砂、起灰；内墙涂料脱皮、漏底、起灰；阳台栏板、苏息平台与主体处开裂；阳台、平台、屋面、厨卫泛水过错；门窗油漆与内墙分色不明晰，天棚抹灰顺板缝裂痕等。进展事前、事中操纵，特制订本计划。

屋面渗漏

屋面防水的单薄环节在两个方面：①卷材上卷内女儿墙处，必需开2cm×2cm〔宽×深〕槽，将卷材卷入后破刻用水泥砂浆抹平。②女儿墙压顶必需浇捣密实，压顶抹灰须按交底请求操纵，另在女儿墙槽上加做一层油膏，将压顶涂满，并洒绿豆砂爱护。免得发作水沿墙身、墙角渗流。屋面其余部位施工严厉按技巧交底及规范请求。

厨卫渗漏

平日渗漏部位有三：①吊模新旧砼交代处；②管材与砼联合处；③墙角、墙根部位。操纵计划：工程部制订义务制，由专人担负，监督工程处按如下工艺施工。

1、吊模前，将预留洞口砸成坡口〔即洞口上年夜、下小〕，荡涤洁净，用钢丝刷刷毛后，洒水湿润。

2、砸毛部位刮素浆一道，而后吊模，浇捣C25细石砼〔石子、砂事前冲刷，操纵砂率33%阁下，水灰比〕，细心捣实。浇至离板面1.5cm处压光，用107胶配制水泥砂浆〔1:1〕加5%防水粉抹压，并沿管道抹压成一圆角。

3、细石砼浇完12小时后，养护72小时，并于24小时进展灌水试验，不渗漏方可进展下道工序，如渗漏，从新吊模试水。

4、寻平层施工，留意增强墙角处渗漏的处置：经试水24小时不漏的卫生间，将现浇板清算洁净，细心冲刷，显露原板面砼，稍干后刷素水泥浆一道，而后做1:2水泥砂浆寻平层，寻平层范畴为楼面及墙角向上30cm以内〔墙身抹灰时墙角30cm〕，施工时留意抹压密实，养护7天。

5、寻平层成活后等基底平安干透，进展M1500防水涂料，施工时对墙角、管道周围附加做二~三道涂料，墙角处涂料上刷80cm。涂料刷涂应严厉按规范施工，最初一遍防水涂料施工终了，破刻进展下道施工。

6、细石砼寻平层兼面层，按规范施工，压光三遍，种种管、年夜便器、地漏、烟道周围均抹107胶水泥浆一道，按请求〔2%〕留设坡度，地坪应比地漏、年夜便器高1cm阁下，且将其边沿吃一点，以保障防水品质。

窗台板开裂

因为圈梁挠动或不平均沉落等要素，窗台时常呈现八字裂纹，窗角开裂，并由此发生外墙渗漏〔每每沿窗角渗透内墙〕。操纵办法：加设一道现浇钢筋窗台板。板厚60mm，砼标号C20〔置于板下面〕，散布筋φ625〔置于主筋下面〕，板伸入窗侧墙内250mm。板面做一流水坡度。

铝合金窗渗漏

扫除上述窗台板开裂招致窗角渗漏要素外，铝合金窗渗漏要紧表如今打胶不密实，操纵办法：①窗框外侧与抹灰面留设2mm漏洞，周围均需满打玻璃胶，打胶时基底必需清算洁净、枯燥，若有毛孔补打，钉帽处均满打胶，窗扇玻璃四角也打胶。②窗框下侧抹灰时，在框下侧，进入框内1~2cm抹一园角〔使框上渗下的水不至流内框底，沿圆角向窗台外流出〕。此道工序在打胶前实现。

外墙涂料开裂，内涂起灰

外墙涂料外表开细纹，思索缘故是腻子为纯水泥加107胶，发作收缩所致，鉴于此，拟调剂腻子共同比，白水泥:明白粉=7:3，107胶中严禁掺水。内墙涂料起灰，要紧是原资料品质只是关。施工中，拟严厉扼守资料关，指定107胶涂料厂家，并不活期抽检。

楼空中起砂、起灰

操纵办法：1、资料：水泥严厉采纳红榜水泥，砂为中砂并过筛，石子含泥量不克不及过年夜。2、施工工艺：严厉依照规范跟技巧交底施工。3、增强制品爱护：养护很多于7d，其余工种施工所用东西、架手架等不得碰撞，拖曳。

后砌阳台、平台、隔墙与主体交代处开裂。

后彻阳台、平台栏板、隔墙在主体施工中必需在相衔接GZ、主体墙体中预留钢筋〔

HYPERLINKmailto:2φ6500

2φ6500

，长度1000mm〕；且上部压顶钢筋必需续通与GZ成主体用收缩螺栓拉结。根绝抹灰后栏板与主体交代处开裂。

天棚抹灰，地坪顺板缝开裂

起首，空心楼板装置必需契合规范，保障上口缝宽不小于4cm，下口缝宽不小于2cm，用C30细石砼灌缝，灌缝必需密实，且必需在8h后，养护7d。

其次，天棚抹灰前必需采纳水泥砂浆〔用107胶调解〕，对天棚预制板缝进展勾缝，勾缝请求必需密实。根绝天棚抹灰，地坪顺板缝开裂。

4.5预留预埋及别的

依照施工图纸及有关计划请求，对楼梯雕栏、门窗等处需求提早预埋铁件的，实时加工，在砼浇筑前予以预埋。

所有的预留洞口，在砼浇筑、砖墙砌筑前依照有关图纸予以预留，严禁预先打凿。

第五章装置工程施工计划

体例阐明

为修建业主称心工程，确保优质、高效、平安地完本钱工程的施工义务，用以指点工程治理构造计划的施行，同时也为业主选定施工企业供给依照。

体例依照

1、工程投标文件及其有关技巧资料。

2、国度、所在、行业公布的现行有关技巧规范、规范、规矩。

装置工程概略

本项装置工程包含：管道工程、电气工程。

5.1.3.1管道工程

1、本工程要紧施工内容包含：生涯供水零碎、热水供水零碎、排水零碎及煤气零碎等零碎的装置及调试。

2、生涯供水零碎

一至六层用水由厂区管网直截了当供水。

3、热水供水零碎

一至六层热水供给由厂区汽锅房供热管道供给。

4、排水零碎

排水管道排至室外厂区污水管网零碎。

5、煤气零碎

一至六层煤气由厂区煤气站经过煤气管道供给每户住平易近。

电气工程

本工程采纳380/220伏三相五线制供电，额外任务电压为220伏进户线，选用BV型铜芯线塑料线，穿硬质塑料管，排挤引入后，沿墙暗敷引进至总电源箱。电源箱、配电箱装置高度为其底边距地米，灯具开关装置高度为其底边距地米。插座装置高度按计划图纸请求施工。室庐内导线选择BV-5003×2.5铜芯塑料线，穿G15钢管暗敷。

电气工程

5.2.1预备阶段

构造施工技巧职员对图纸进展会审，实在处置各专业之间的和谐咨询题，仔细进修《修建电气装置工程图集》、《电气装置装置工程施工及验收规范〔GBJ232-082〕》及别的相干的技巧规范，编写施工技巧计划，提出装备资料计划，树破健全各项响应的规章轨制。

5.2.2施工阶段

配电箱

a.装置前，应反省配电箱有无出厂及格证，其铭牌应标有制作厂名、型号、规格，附件跟备件能否完全，元器件有无破坏状况。

b.配电箱表里应干净、划一，部件完全，油漆残缺。

c.箱体严禁用气割开孔，须要时用机器开孔。

d.装有器件的可开启箱门，箱门运用软铜线作接地爱护。

e.配电箱的装置标高按计划请求，支架应做防腐处置，箱体与支架牢固牢靠。

f.配电箱上应表明用电回路称号，箱内接地排与中性排不得混接，回路接线应准确、结实，箱体应有分明的接地或接零爱护。

g.线管与箱体运用公用的锁紧螺母牢固。

5.2.2.2配管

a.施工前应反省管材的品质，表面有无严峻锈蚀、折扁、裂痕，管内能否有毛刺跟铁屑，管壁厚薄能否平均。

b.明配管不得在发烧体外表敷设，水平或垂直敷设的管路同意偏向值如在2米以内的均为3mm，全长配管偏向不该超越管子内径的1/2。

c.在多尘跟湿润场合的管口，管子衔接处及不进入盒〔箱〕的垂直敷设的上口穿线后都应密封处置。

d.进入盒〔箱〕的管子应顺直，并用锁紧螺母或护口帽牢固，显露锁紧螺母的丝扣为2-4扣。

e.与装备衔接时，应将管子接到装备内，如不克不及接入时，应在管口处加接爱护软管引入装备内，并须采纳软管讨论衔接。

f.在室外或湿润的场合，管口处应加防水弯头。为便于穿线，对管路长度超越45m，无曲折时；管路长度超越30m，有一个曲折时，管路长度超越20m，有两个曲折时；管路长度超越12米，有三个曲折时，均应在两头加装接线盒。

g.配管的曲折半径普通不该小于管外径的6倍，管径曲折处不该有折皱、凹穴等缺点，弯扁水平不年夜于外径的10%，配管讨论不该设在曲折处。

h.明装成套配电箱应采纳管端焊接接地螺栓后，用导线与箱体衔接。接地跨接线焊缝面积不该小于跨接线截面，圆钢焊接时应在圆钢两侧焊接，禁绝用电焊点焊束节来替代跨接线衔接。接地跨接线规格见表1。明配管应陈列划一，牢固平均。管路两头管卡最年夜间隔见表2。管卡与管终端、转弯处中点、电气装备或接线盒边沿的间隔L，按管径的差别而差别，见表3。

接地跨接线规格表表1

公称口径〔mm〕

跨接线〔mm〕

焊接螺栓规格

薄壁管

厚壁管

圆钢

扁钢

焊接长度

≤32

≤25

φ6

25×4

30

φ6×20

40

5

32

40~50

φ8

φ10

40

50

φ8×25

φ×25

70~80

50

φ10×32

管路两头管卡最年夜间隔表2

敷设方法

钢管称号

钢管子直径〔mm〕

15~20

25~30

40~50

65~100

最年夜同意间隔〔m〕

吊架、支架或沿墙敷设

厚壁管

薄壁管

表3

管径〔mm〕

15~20

25~32

40~50

65~100

L〔mm〕

150

250

300

500

穿线

a.穿在管内的绝缘导线额外电压不该低于500V，按规范，黄、绿、白色分不为A、B、C三相色标，玄色为零线，黄绿相间混杂线为接地线。

b.管内导线总截面积〔包含外护层〕不该超越管截面的40%，统一交换回路的导线必需穿在统一条管内。

c.穿管前应将管中积水及杂物去除洁净。

d.在割劝导线绝缘层进展衔接时，不该伤害线芯，导线的讨论应在接线盒内衔接，差别资料导线不该直截了当衔接，分支线讨论时，支线不该遭到来自支线的横向拉力。

e.单股铜线与电气用具端子可直截了当衔接，截面超越2.5mm多股铜线衔接时应采纳焊接或压接端子再与电用具衔接。

5.2.2.4灯具、开关

a.装置前，应理解灯具的型号、分量，断定灯具的装置办法。

b.吊灯灯具自重超越3kg时，运用预埋吊钩或螺栓牢固，所用铁件必需做好防腐处置。

c.灯具装置时，放线、定位应精确，成排室内灯具装置时，核心偏向不该年夜于5mm。开关应按计划标高装置，其高度偏向不该年夜于5mm。

d.灯具的接地爱护必需按计划请求施工。

5.2.2.5防雷接地零碎

a.按计划请求，用φ10圆钢沿屋面周围边安排避雷带，引下线采纳φ12圆钢沿货色两侧墙暗敷引下至距本修建3米以外的接地装置。采纳二组3根长米的50×50×5角钢做接地极，接地电阻不年夜于10欧。

b.接地线所用资料必需契合计划请求，位置准确，牢固点间隔平均。

c.逾越修建物变形缝时有弥补装置，穿墙有爱护。

d.应用种种金属构件，金属管道作接地线时，应保障其全长为残缺的电气通路，应用串联的金属构件、管道作接地线时，应在其串联部位焊接金属跨接线。

e.接至电气装备、用具跟可装配的其余非带电的金属部件接地〔接零〕的分支线，必需直截了当与接地支线相连，严禁串联衔接。

f.对接地零碎中焊接的请求是：扁钢的搭接长度为扁钢宽度的二倍〔至多三边焊〕，圆钢的搭接长度为圆钢直径的6倍，圆钢与扁钢衔接时，搭接焊长度为圆钢直径的6倍。

g.焊点衔策应焊缝平整、丰满、无分明气孔、咬肉等缺点。焊完当前撤除焊渣，做好防腐处置。

闭路电视工程

按计划请求，我方仅施工该零碎中的预留、预埋部份，预埋线管可参照电气线管请求施工，预留孔洞应定位精确，尺寸契合计划请求。

5.2.3调试阶段

电气装备线路及用具装置实现应进展试验调试，有以下调试工程：

对1KV以下配电装置跟馈电线路应进展：

〔1〕测量绝缘电阻：

a.配电装置跟馈电线路的绝缘电阻值不该小于Ω。

b.测量馈电线路电阻时，应将断路器、用电装备、电器跟仪表等断开。

〔2〕交换耐压试验

能源配电装置的交换耐压试验电压为1000V，当回路绝缘电阻在10MΩ以上时，可采纳2500V兆欧表替代，试验继续时间为1分钟。

〔