有关项目报建全流程

相关项目报建全流程相关项目报建全流程4/15相关项目报建全流程项目报建全流程第一步:办理选址征采建议函发改委1建设单位的报批函；2建设项目可行性研究报告也许建设项目建议书；3房地产开发企获取征采意业的营业执照和资质。见函复函1、《建设项目选址建议书》申请表；2、建设项目拟选址地址图；3、建设项目总平面规划

意向图；4、需要编制规划选址研究报告的项第二步:办理选建设局目，应供应拥有相应城市规划编制资质的单位获取项目规址规划建议书编制的项目选址研究报告；5、经过出让方式划建议书28天获取土地的，应供应《国有土地使用权出让合同》；1填写《建设用地规划同意证申请表》；2授权委托书及拜寄身份证明（复印件）；3有效立项第三步：办理规建设局规划设计红

划设计条件审批文件；4有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）复印件；5经赞成的方案或扩初批复（包线图括附图）；6，1：1000地形图1份（需划定规划控制线）；7特别情况需要供应的其他资料。1项目立项请示:；2项目可行性研究报告；3资审批批复

发改局金证明；4营业执照及法人代表人身份证复印件第四步：办理立项审批23天5相关职能部门对项目审查的建议；6上级对项目建设的相关文件；7项目招标申请表及其他；1地形图一份（1:500）；2建筑方案平面图（1:500）；3分层面积表可行性研究报告；4选第五步：办理规划设计方案建设局20天址建议书及附图；5规划设计要求通知单及附图；6国有土地出让转让（使用权）合同及附图；7环保卫生，消防交通，绿化部门审批建议各一份总平面图，横断面图套；日照解析报告829审批的项目整体规划案及其他。注意：不是必经流程教育报建部1选址规划建议书；2判定整体规划教育局门报建审批设计方案通知书；3项目请平面图。15天只有影响到教育机构才报建市政园林局1园林现状测绘报告；2建筑剖面图；第六步：办理园林绿化报建审批公用事业局15天3首层标准以及地下各层平面图；4规划建议书和判定方案通知书及附图；5绿地部署图人防，环保和消防等多部门

人防工程的审批建设局流程：（1）缴纳防空地下室易地建设人防报建审动工通知费。（2）建设工程人防报建登记表。批书15天项目报建全流程1选址规划建议书；2设计方案通知书；3建设局的立项批复；4交通交通局建设局影响评估报告；5市政道路设计方案及交通设施工程协议；6交通流线第六步：办理解析图；7项目平面剖面解析图和车库坡道详图；8住处户型图和面积建设局人防，环保和的明细表交通知建审批（15天）消防等多部门的审批环保报建审批环保局1环境影响项目审批表；2环保方案；3已经判定的排污同意建设项目整体规划方案通知书；4环保咨询建议书证消防报建审批消防局16天1防火审查申报表；2初步设计的消防设计图；3项目总平面图；4消防设计专篇；5判定整体规划设计方案通知书；6规划红线图；1发改委建设局的立项批复；2建设项目规划审批表；3市政府关于第七步：办理建设用地规划同意证（规征地的批复；4用地钉桩成就情况；5按限制规划建议书里要求获取相关协议及文件；6判定的规划设计方案通知书。建设用地规划同意证划局，13天）1规划设计条件；2建设用地规划同意申请表；3建设用地许计划赞成文件；4勘探防线成就一套；5涉及其可审批他项目，出具部门建议前提条件：已获取城市规划部门核发的项目选址建议书和城市工程设计方案判定建议；2已获取城市规划部门核发的工程规划设获取建设用计；/工程设计判定建议地规划同意证的前提条报送资料：1赞成项目可行性研究报告；2城市规划部核发的建件及报送资设项目选址建议书的通知及附图；3建筑工程设计方案的批复及料附图；4测绘院供应的1：500/1:1000地形图6份；5凡属于国土地使用权出让转让的建设工程需要加送合同文本及附图各一第八步：办理建筑方案设计审查规划局建设局1建筑设计总平面图（1:500）；2建筑设计方案（含平、立、剖面图）；3规划设计条件中要求收效图的应包含；4有日照要求时，应该有日照解析结论。审查建议单第一阶段：扩初审查1扩初建/结/水/电施工图全套；2扩初审图委托书建设局第二阶段：施1建/结/水/电施工图全套；2初步审查建议书；3审查建议第八步：办理建筑方案设计审查20天工图正式审查施工图政策性审查建议；4审图委托书；第三阶段：发1扩初建/结/水/电施工图全套；2设计合同；3施放审查赞成书工图审查合格备案表；4勘探成就报告/结构计算书项目报建全流程第十步：办理项目征地及建设用地预审国土资源管理局15天1申请单位法人资格证明；2法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书；3受委托人身份证明；4建设用地预审申请表（格式一格式二）；5建设项目选址建议书及附图；6已描绘用地界址地形图；7项目建议书的批复文件；8按个月内资本证明；9关于建设项目用地预审的初审建议；1011地质灾害危险性评估报告；历史用地权属证明；预审结果政府及国第十一步：办理项目用管理局地审议及政偿费20天府征地批复缴费内容：1缴纳新增建设用地有偿使用费；2开垦土地费；3防洪费；4土资源菜田基金；5超转费；6征地事务管理费；7耕地占用税；8拆迁或土地补批复供电局电信局水利局等第十二步：办理建设项目配套市政工程各专业咨询方案时间：（1）电信咨询方案：15天；（2）供电：15天；（3）供水：15天；（4）污水：15天；（5）有线电视：10天；（6）道路：10天；（7）热力方案咨询：10天；各部门供应的接入方案第十三步：办理拟定并报批年发展计划局/计委报批结果咨询方案度施工计划手续10天1项目立项批复、办理土地出让手续；2判定整体规划设计方案第十四步：办理国有土地使用证审批国土资源局建设局20天通知书；3土地评估报告原件；4出让合同一式五份；5原土地使用证（加盖公章）；6建设用地规划同意证及钉桩通知单；7建筑面积；8营业执照；9土地权属本源证明文件；10企业资质证书审批批复电力水利热力1建设项目整体规划表；2政府项目综合设计方案；3已经电信等主管部门判定的方案总图及道路方案；4市政各项专业咨询方案第十五步：办15天理配套市政工程综合设计方案判定给水，煤气，排水规划同意管道接竣工程1市政工程申请表及报告各一份；2规划局赞成的建筑设施总平面图及用地红线图；3管线施工设计图；4建设用地相邻道路的排水施工图（限排水的工程）获取该有专用章和赞成施工批阅【1】的施工图2份。获取盖有专用章

给水燃气通信电1市政工程申请表及报告；2地形图2份（1:500）力等管线工程规的红线图和规划其中一份注明拟建方案；3现状地下管线综合图1划设计条件同意设计条件通知书给水燃气通信等管线工程建设规1市政工程申请表；2施工设计图原件；3管线规划设计红线图；4施工中标通知书；5防线资料获取盖章的工程规划同意证，副划同意证同意本，和注明【1】1市政工程申请表及报告各一份；2土地权属证明文件；项目立项赞成文件；道路及排水施工图原件；34道路及排水工程5671管线综合图；施工中标通知书；防线资料份建设工程规划许可证同意1市政工程申请表及报告各一盖有专用章的份；地形图份（）其221:500道路及排水工程红线图或工程中一份注明拟建方案；管线3规划设计条件许规划图；规划设综合图三份；可计条件通知书规划同意证及副本；施工设计图（加盖公章）项目报建全流程（1）《建设工程规划同意证》申请表；（2）相关计划赞成文件、设第十六步：办理建计条件或规划方案审批建议；（3）土地使用权属证件及附图；⑷1/500建设工设工程规划同意证规划局15天或1/1000地形图两份；⑸吻合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份；⑹建筑施工图一套；⑺分层面积表；⑻建筑工程估量书；⑼相关单位部门审查建议；⑽日照分程规划同意证第十七步：办理开工证征采建议函建设局6天析文件一份（可选）；⑾其他资料。⑿涉及拆迁的，应附送拆迁文件前面已经审查的文件及动工征采建议函1份。获取批复第十八步：办理配30天套市政工程各口水电热力电信获取批复

提交资料主若是各专业的咨询和设计方案以及工程规划方案包装等主管部门

同意文件等第十九步：办理招标同意审批手续建设局10天1甲乙双方供应的立项批文；2建设用地规划同意证；3建设工程规划同意证；4工程估量书；5工程种类判定书已审批的申请安排工程监理报告；6资本证明；7招标申请表获取审批第二十步：办理工造价站获取程种类判定、造价1建设单位供应的立项批文；2施工图纸；3建设工程规划同意证；4工程

20天批复审查估量书；5施工合同草案市政园林局第二十一步：办理1规划建议及整体规划设计判定方案通知书及附图；2园林测绘报告；3绿树木伐移手续25天地部署图（含现状古树名木大树保护方案）第二十二步：办理地名报批手续市政园林地名办20天1项目批文；2地形图2份；3总平面图3份；4建设用地规划同意证及批文；5申请报告；6其他；第二十三步：办理散装水泥使用手续散装水泥办1甲乙双方供应造价站判定的工程估量书；2施工图纸；3中标通知书；420天办理使用散装水泥相关手续；第二十四步：办理安全督查审批2天建设局安1甲乙双方供应的建设工程规划同意证；2工程项目施工安全受监申请表；3工程施工安全督查登记表；4建设工程施工安全议论书及相关资料；全督查站1甲乙双方供应的建设工程规划同意证；2地质勘查报告装机管理手册；3施工图纸；4中标通知书；5施工组织设计（已审批的）6工程质量督查登第二十五步：办理质量督查审批质量记表；7使用商品混泥土合同；8施工单位安全资格证书；9施工合同备案；督查站10天10设计单位资格证书及设计合同；11勘探单位证书合同及报告；12监理单位证书、合同和备案资料；13施工单位资质等级、施工合同、四大员；第二十六步：防雷防白蚁报建审批1防雷防白蚁的设计说明；2防雷基础平面及大样图；3天面防雷平面及大样图；4立面图（8层以上）；5建设工程规划同意证；6防雷施薪水质、资格证书、焊工证；项目报建全流程第二十七步：办理建建设局1建设施工同意证申请表1式2份；2建设用地规划同意证及其附件；3建设工程规划同意证及其附件；4施工图纸设计文件审查通知书；5经备案的一定熟11天施工合同；6施工企业中标通知书；7监理单位中标通知书；8项目建设资知物业筑工程施工金落实证明；9年度施工计划；10人防工程备案通知书；11园林局代伐移管理公同意证动树木赞成文件

约的内容1所管物业范围；2，业主名称，物业地址；3管理者供应的服务种类；4第二十八各种收费的标准；5缴费的时间；6业主应遵守的详尽规则；7公共设施和步：办理物地区的使用；8业主的权益和义务；9管理者的权益和义务；10违反合约的业管理条约处分条款；11法律瓜葛的解决审批房管局10天房屋面积工作规程：一、提交要件：1加盖公章的委托书；2建筑施工平面图；3住处楼需要有单元大样图；4坡屋要有剖、立面图；5施工改正图；6产权切割协议证明等有效资料；第二十九房管局7缴纳30%的定金：纯住处：1元/平米，纯商业纯办公：1.5元/平米，综合楼：2元/平米。步：提交房屋面积勘察测绘流程：一步：领取委托书。二步：缴纳定金。三步：收件。四步：现场测量。五步：10天报告校订审查。六步：装订报告、签字、盖章。七部：领取报告，缴纳节余测绘费。1年度施工计划、施工合同、地名办批复文件；2物业管理合约批复文件；3外商投资企业批第三十步：房管局准证书；4企业成立合同、营业执照；5国有土地使用证、出让合同、出让金缴纳证明；6建办理商品房设工程规划同意证；7预售房价款看守协议书；8投资总数达30%以上的证明资料；9预售商预售同意证品房面积测量报告和分摊部位的说明；10各层平面图；11关于涉外项目国家安全审查的批

10天复；12政府征地批复文件；13预售商品户型图；14装修标准和设施简介；规划1建设工程规划查收申请表；；2竣工图；3建设工程竣工测量报告；4建规划局查收设工程规划同意证同时消防局消防第三十一报建查收资料构件和消防产品；7设施合格证明；8消防施工单位的资质证书；步：办理竣1工程竣工图；2建设工程消防设计审查建议；3消防查收申请；4建筑工程消防安全质量查收合格报告；5建设建议整改及落实情况；6建筑防火工查放手续25天人防办人防1建设项目人防工程竣工查收备案表；2区县人防办出具的认