土木工程合同管理汇报

土木工程合同管理汇报第一页，共27页。问题重述问题重述监理费用：目前监理费用取费标准和依据是什么？以20000万元为基数，请计算街坊中心监理费的标底及控制价。监理费用内容包含哪些内容？第二页，共27页。目录资料的获取协调分工体会与建议报告内容第三页，共27页。目录资料的获取协调分工体会与建议报告内容第四页，共27页。使用教材《土木工程合同管理》图书馆借阅监理相关书籍及资料互联网查询阅读相关发改委文件1《土木工程合同管理》资料的获取第五页，共27页。目录资料的获取协调分工体会与建议报告内容第六页，共27页。沟通和协调的实施过程协调分工212346月19日老师给出十二个课题课题的选取6月27日第一次会议1、资料收集，课题讨论2、将课题分为三个小课题3、成员分工展开讨论6月29日第二次会议1、课题汇总，查缺补漏2、ppt报告展开讨论6月30日1、ppt的汇总2、论文汇总3、资料的整理第七页，共27页。目前监理费用取费标准和依据。以20000万元为基数，请计算街坊中心监理费的标底及控制价。监理费用内容包含哪些内容。课题三3课题一课题二《土木工程合同管理》监理费用协调分工小课题的划分第八页，共27页。4协调分工课题的分工资料收集：全体组员汇报：袁正鑫小课题一：陈鹏云邓人铭毕冠群李星龙蒋睿小课题二：袁正鑫刘冬雷全鹏青廖春阳小课题三：强东峰陈超PPT制作：陈鹏云袁正鑫第九页，共27页。目录资料的获取协调分工体会与建议报告内容第十页，共27页。5课题一：目前监理费用取费标准和依据大量的孔隙监理费用取费标准和依据主要根据：1、国家发展改革委、建设部印发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号文件）；2、

《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）。报告内容第十一页，共27页。6课题一：目前监理费用取费标准和依据建设工程监理与相关服务收费包括：1、建设工程施工阶段的工程监理(以下简称“施工监理”)服务收费；2、勘察、设计、保修等阶段的相关服务(以下简称“其他阶段的相关服务”)收费。报告内容根据发改价格[2011]534号中的第五条：

工程监理收费，对依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段的收费实行政府指导价，收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）规定执行；

其他工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。其他阶段的相关服务收费：

一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》收费。第十二页，共27页。7施工监理服务费报告内容4231按建设工程投资的百分比计算法这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算，该法比较简便。按工资加一定比例的其它费用计算法这种方法是以项目监理机构人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。该系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。按时计算法这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间，按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。固定价格计算法这种方法是指在明确监理工作内容的基础上，建设单位与监理单位协商一致确定的固定监理费，或工程监理企业投标中形成的合同价格。第十三页，共27页。8课题二：计算街坊中心监理费的标底及控制价报告内容发改价格[2011]534号文中指出，对依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段的收费实行政府指导价，收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）规定执行。根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）中的规定：施工监理服务收费按照下列公式计算：

(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数第十四页，共27页。名词说明9施工监理服务收费基价浮动幅度值专业调整系数高程调整系数工程复杂程度调整系数施工监理服务收费基准价一般用于调整施工监理服务收费的上下限值对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数是按照本收费标准规定的基价和2.计算出的施工监理服务基准收费额完成国家法律法规、规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数建筑高程的增加，施工难度、材料输送费用等相应增加课题二：计算街坊中心监理费的标底及控制价报告内容第十五页，共27页。工程复杂程度调整系数的确定报告内容程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般(1级)0.85；较复杂(11级)1．0；复杂(IIl级)1．15。确定该工程的工程复杂程度调整系数为0.8510第十六页，共27页。专业调整系数的确定报告内容确定该工程的专业调整系数为1.011第十七页，共27页。高程调整系数的确定报告内容在网上根据调查，得知徐州市的平均高程在30~50米，可得街坊中心工程的高程调整系数取1.012第十八页，共27页。施工监理服务收费基价报告内容已知街坊中心工程以20000万元为基数，可以确定街坊中心工程的施工监理服务收费基价为：393.4万元13第十九页，共27页。标底和控制价的计算报告内容施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=393.4×1.0×0.85×1.0=334.39万元由此可以确定街坊中心工程的工程监理费的标底为334.39万元施工监理服务收费施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)=334.39×（1±20%）=267.512~401.268万元由此可以确定街坊中心工程的工程监理费的控制价为267.512~401.268万元14第二十页，共27页。税金和利润间接成本直接成本课题三：监理费用内容包含哪些内容报告内容15123直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支。税金是指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税令总额。利润是指工程监理企业的工程监理收益。工程监理费主要由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分组成第二十一页，共27页。间接成本直接成本课题三：监理费用内容包含哪些内容报告内容1612（1）监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等。（2）用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费。（3）用于监理人员和辅助人员的其他专项开支，包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等。（4）其他费用（1）管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴。（2）经营性业务开支。包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等；（3）办公费。包括办公用品、报刊、会议、文印及上下班交通费；（4）公用设施使用费。办公使用的水、电、气等费用；（5）业务培训费、图书、资料购置费。（6）附加费。报刊劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会经费、人身保险、住房公积金、特殊补助等；（7）其他费用。第二十二页，共27页。目录资料的获取协调分工体会与建议报告内容第二十三页，共27页。体会与建议个人体会和建议与意见个人体会：土木工程具有工程量多、耗资巨大、内容复杂、持续时间长的特点，其中涉及到的文件也是几十份到几千份不等，为了保质保量按工期顺利完成工程，并取得较为理想的社会经济效益，我们有必要认真努力的学习土木工程合同管理，也是为了以后进一步的学习、工作做好理论铺垫。对本门课程的意见和建议：一.对教师授课的意见和建议老师认为很多知识我们都已经学过，故而略去不讲，然而我们急需老师提点。建议：老师上课时尽量花点时间，带着我们粗略学习一遍未接触到的知识。二.对教学的其他意见和建议课程设计本来能够很好地锻炼我们自己,真正把书本上学到的东西应用出去。可是,由于同学们基础知识掌握不扎实，使得任务变得困难。17第二十四页，共27页。注册监理工程师附加内容18注册监理工程师监理工程师是注册监理工程师的简称，是指经考试取得中华人民共和国监理工程师资格证书（以下简称资格证书），并按有关规定注册，取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书（以下简称注册证书）和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业技术人员。未取得注册证书和执业印章的人员，不得以监理工程师的名义从事工程监理及相关业务活动。从事建设工程监理工作，但尚未取得注册证书和执业印章的人员统称为监理员。在工作中，监理员与监理工程师的区别主要在于，监理工程师具有专业监理工程师以上相应岗位责任的签字权。第二十五页，共27页。注册监理工程师附加内容19监理工程师执业资格考试改革开放以来，我国开始逐步实行专业技术人员执业资格考试制度。我国自1997年起，开始举行监理工程师执业资格考试，并将此项工作纳入全国专业技术人员执业资格制度实施计划。凡中华人民共和国公民，身体健康，遵纪守法，具备下列条件之一者，可申请参加监理工程师执业资格考试。1.工程技术或工程经济专业大专(含大专)以上学历，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。2.按照国家有关规定，取得工程技