住宅小区物业别墅排污管改造合同

协议编号：xx别墅项目04岗道路主排污管垮塌改造项目名称：xx别墅项目xx市xx物业管理有限公司xx分公司甲方：xx市xx物业管理有限公司xx分公司住所地：长x电话：xx乙方：xxxxxx有限公司xxxx项目部地址：联系电话甲、乙各方友好协商，甲方确定将xxxxxx别墅104岗道路下排污主管垮塌改造工程承包给乙方负责。为明确各方权利、义务，本着友好合作、紧密配合的精神，订立本协议。第一条：工程内容及承包方式1、工程内容：小区104岗道路下1.8米深、3米长排污主管垮塌进行改造及马路恢复工程。2、承包方式：由乙方按上述附件实行包工包料（辅材）、包工期、包质量、包安全进行施工。第二条：协议期限（工期）本协议自各方签字盖章之日起生效，至质保期到期时自行失效。具体开工时间与甲方协商而定，从协议签订第二天起，工期为30日历天。第三条：工程造价及费用支付1、工程造价：为附件二（xxxx别墅一期004岗亭公路下水道下沉堵塞报价表）中所有单价*所有实际施工量（以甲方工程竣工验收单确认数据为准）之和。以上报价包含施工技术措施费、运输费、安全措施费、成品保护、检验试验费、利润、税金及施工水电等所有因素，结算时，按协议项目实行一次性包干。2、费用支付：乙方材料进场后到工程完工，且竣工验收合格交接后，支付总工程款95%（¥11930.385元），另留5%（¥627.915元）的工程款作为保修款，各方解除保修责任后支付。以上支付均需乙方出具等额度发票。第四条：工程质量1、工程质量必须达到国家工程质量评定标准的优良标准。2、工程质量应符合规范标准。第五条：甲方的权利与义务1、负责现场沟通协调配合管理，监督检查工程质量，负责设计图纸问题的处理，负责关于签证。2、及时办理验收及工程结算，及时向乙方支付工程款。3、组织工程交工验收，办理竣、交工手续。第六条：乙方的权利与义务1、按协议及甲方的要求保质保量按期履行规定的工程内容。施工过程中乙方须按甲方依据协议发出的指令施工，随时接受甲方的检查，为检查提供便利条件。2、乙方必须服从甲方代表的指挥，按甲方代表的指令、技术规范进行施工，并达到甲方要求的验收标准。3、乙方必须服从甲方的指示和管理，执行甲方在施工质量、安全生产、文明施工方面的规章制度，服从甲方对施工质量、安全生产、文明施工及执行所有规章制度方面的检查及奖罚。4、安全施工。乙方应按安全施工关于规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全；施工现场应按工程需要提供修理修缮必要的照明、看守、围栏等。施工中因乙方原因发生的所有安全事故由乙方承担全部责任并立即书面报告市xx主管单位和甲方。5、文明施工①、乙方应遵守市政和关于部门对施工现场xx、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定，否则，造成的罚款由乙方负责。②、乙方施工中须及时将建筑垃圾清理出现场，保持现场文明。工程竣工验收前及移交前均应认真清理现场，达到甲方要求。③、乙方在本工程施工现场的临时设备，应在竣工两天内或在甲方指派的时间内全部撤离或拆除，做到工完场清；若乙方未能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方负责。④、禁止乙方施工人员在施工现场吸烟，每发现一次承担违约金200元。第七条：转让和分包本工程严禁转包，如发现未经甲方书面同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取令其停工、驱逐出场或终止协议等行动，因此造成的所有损失均由乙方承担。第八条：工程验收1、乙方在工程具备竣工验收条件后，应提前3个工作日书面通知甲方筹备验收。2、甲方在收到书面通知后按商定的时间组织工程验收，并在验收后3个工作日内提出整改建议或意见，乙方按整改建议或意见认真进行整改。工程竣工日期为竣工验收合格之日。第九条：保修条款1、本工程保修期2年，验收合格之日算起。2、在保修期内，乙方应派出足够的修理修缮和管理人员履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，保证修理修缮的质量及效果；如乙方未能积极履行保修责任，甲方有权另请他人代为修理修缮，所发生的所有费用由乙方承担，甲方可以从乙方任何费用中扣除。3、保修责任范围：凡属乙方原因所造成的各部位的质量问题或其他缺陷，均属乙方保修责任，但人为损毁除外。第十条：工程保险乙方在本工程中参加施工的所有人员的人身意外伤害，包括第三者意外伤害，由乙方自行投保。因乙方原因造成的任何人员伤亡，包括第三者在内，所造成的依法应该支付的损失赔偿费，抚恤费和法律责任均由乙方负责。第十一条：违约责任1、乙方工程质量不合格者必须按甲方要求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质量问题或乙方整改后仍不符合甲方要求的，甲方有权拒付相应不合格部分的工程款，并自行或委托他人处理，发生的费用可从甲方给乙方的工程费用中扣回，不足部分由乙方承担。2、如乙方未能按甲方的要求和指示做好安全生产、文明施工、清理垃圾、成品保护，现场保安等工作，因此造成或产生的后果由乙方负责。甲方有权另请他人履行上述工作，所发生的费用由乙方负责，甲方可在工程款或乙方的任何费用中扣除。第十二条：争议的解决方式甲乙方在履行本协议过程中发生争议，当无法在互相协商的基础上解决时，各方同意向xx市人民法院提出诉讼。第十三条：其他1、本协议附件所有内容是协议的组建部分，与本协议具有同等法律效力。2、本协议未尽事宜，由各方协商一致后签署补充协议商定。3、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。甲方：xx市xx物业管理有限公司乙方：xxxxxx有限公司xx蔚xx分公司