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文档简介

Word——4—物业总经理岗位职责

物业总经理是管理物业的负责人之一。下面是我搜集整理的物业总经理岗位职责，欢迎阅读。更多资讯请连续关注岗位说明书栏目!

职责一：物业总经理岗位职责

1.执行地产项目开发公司的决议，全面实施地产项目开发公司的经营方针，全面主持公司的日常生产经营与管理等工作。

2.拟订物业分公司经营方案、经营目标，组织公司各方面的力气，实施项目开发公司确定的各项工作任务和各项生产经营经济指标，推行行之有效的经济责任制，保证各项工作任务和经营指标的完成。

3.拟订物业公司内部经营管理组织结构配置方案，拟订公司员工工资方案和奖惩方案，打算公司员工的聘用、升级、加薪、奖惩与辞退。

4.培训、督导各级管理人员，加强对员工的培训和教育，充分调动员工的乐观性，提高员工队伍的整体综合素养。

5.拟订物业分公司基本管理制度，审核各部门详细操作流程，实现管理的科学化、规范化。

6.拟订物业分公司年度财务预决算方案，审核财务报表，在项目开发公司授权的额度内审批公司日常经营管理中的各项开支，合理掌握费用支出，健全内部监掌握度，合理、合法运用资金，提高公司增收节支的力量。

7.注意分析讨论市场信息，注意革新，增加公司的市场应变力量和竞争力量。

8.组织推行全面质量管理体系，按国家优秀示范小区标准供应服务，提高物业管理质量水平和服务水平。

9.树立平安意识，健全消防制度，严格落实各项防范措施，保障所管辖物业及人员的财产和生命平安。

职责二：物业总经理岗位职责

一、参加重大项目的合同或标书的评审。

二、编制新增项目的物业管理方案。

三、参加新接管项目的验收工作。

四、组织本部门员工的专业技能培训。

五、自我监督与质量体系有关的程序操作，发觉不合格的，准时实行订正措施及适当的预防措施。

六、制定各专项规章制度，对本部门员工工作业绩予以评审。

七、检查监督各项业务方案(年度、季度、月度等)的实施状况，定期向股东会报告。

八、与政府有关部门联络，了解行业最新规定。

九、推广新的有效的管理方法并总结分析提出合理的建议。

职责三：物业总经理岗位职责

1、主持公司的经营管理工作，组织实施董事会决议。

2、组织制定公司年度经营方案，经董事长办公会议批准后负责组织实施。

3、负责召集主持月办公例会，检查和督导各级人员，对物业管理服务过程、招商中心招商过程实施全面掌握，以满意顾客和其他相关方的要求。

4、为实现公司目标做好资源的配置与调整工作，确保资源满意物业管理服务和招商工作需要。

5、负责处理公司重大突发大事，提请聘任或者解聘公司各部门经理，签署日常行政，业务文件。

6、执行董事会交代的事项。

职责四：物业总经理岗位职责

1、领导公司的日常工作,向公司传达满意业主和住户及法律、法规的要求的重要性;

2、以业主和住户为中心，制定质量方针和质量目标，批准公司质量手册;

3、主持管理评审;

4、负责拟订公司年度工作方案和工作总结;

5、负责召集和主持总经理办公会议;

6、负责各单位、各部门经理和主管职务以上人员的鉴定、录用、辞退等工作;

7、负责公司重要投标书和公司全

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