BIM应用超高层机电多专业管线综合布置管理与控制

超高层机机电工程程多专业业

管线线综合布布置管理理与控制制中建八局局第二建设设有限公公司多专业管线综合布置的关键工作及控制措施23451目录录超高层建筑机电管线综合布置的重要性超高层建筑机电管线综合布置的特点与难点影响多专业管线综合布置的主要因素多专业管线综合布置的技巧与BIM技术应用一、、超超高高层层建建筑筑机机电电管管线线综综合合布布置置的的重重要要性性1、、近年年来来，，大大型型综综合合体体建建筑筑、、超超高高层层建建筑筑等等项项目目越越来来越越多多，，因因城城市市土土地地的的紧紧张张、、价价格格的的昂昂贵贵，，称称得得上上是是寸寸土土寸寸金金，，所所以以大大型型超超高高层层及及综综合合体体建建筑筑也也必必然然成成为为今今后后城城市市建建设设、、发发展展的的主主流流。。然而而，，在在超超高高层层建建筑筑项项目目的的施施工工中中，，机机电电工工程程系系统统与与设设备备多多、、管管线线异异常常复复杂杂，，多多专专业业管管线线综综合合布布置置难难度度大大，，给给机机电电安安装装工工程程施施工工质质量量管管理理带带来来了了不不利利因因素素。。机机电电管管线线的的综综合合布布置置是是否否合合理理、、有有序序、、整整齐齐、、美美观观，，不不仅仅影影响响工工程程项项目目的的施施工工质质量量及及以以后后的的运运行行使使用用，，而而且且也也影影响响到到工工期期进进度度及及施施工工成成本本的的控控制制。。经BIM技技术管管线综合布布置后后的实实际施工工照片片BIM技术术：管管线综合布布置效效果图图做好多多专业业管线线综合合布置置管理理，有有利于于提高高机电电工程程的施施工质质量和和观感感效果果，特特别对对创优优项目目质量量的提提升、、创优优成本本的降降低更更加有有利。。如何何做好好多专专业管管线综综合布布置工工作的的管理理与控控制，，需经经工程程各方方的共共同努努力，，特别别是需需要设设计与与施工工总包包单位位的管管理及及应尽尽的责责任。。经BIM技术术管线综合布置后的的实际施工照片二、超高层机机电工程特点点与难点分析析超高层建筑的的概念：是指指建筑高度超超过100m的建筑，（（包括公共建建筑与综合性性建筑）（一）特点：：1、超高层建建筑机电系统统主要特点是竖向基本本分为高、中中、低三个分区，同时时距地不大于于45m内设设置避难层，向向上每45m内设置避难难层。2、机电设备备系统多功能能齐全、完善。每个分分区基本设置置有：给水、热水、、排水、中水水、雨水系统；消火火栓系统、消消防自动喷淋系统；；空调系统、、采暖系统；防烟排排烟系统、消消防自动报警与联动动系统、照明明、动力、防雷系统统；自动化办办公、安防、楼宇自自控等智能化化系统；快捷电梯交通通系统等。高区中区低区（二）难点：：超高层建筑楼楼层多、层高高高，但又并不不是低层与多层建建筑的简单叠叠加，它具有以下难难点：1、三多一复复杂。即系统统多、设备多、管线线多，管线如如同蜘蛛网般相互互交织和关联联。因此，管线综综合布置与施施工难度较大。2、要求系统统技术先进、智能化程程度高，系统设备安装装施工精度要求高，系系统调试难度大。3、超高层建建筑给水、热热水、空调系系统工作压力力高、对设备备与管材、配配件的承压影影响较大，对对系统运行稳稳定性也有较较大影响。4、超高层工工程体量大，，专业多、施施工单位多，，工序穿插、、施工配合与与总包管理难难度大。三、影响多专专业管线综合合布置的主要要因素分析1、设计因素素：机电专业业图纸设计深深度不够，不不能完全指导导施工。多年来，设计计习惯往往是是分开设计，，条块分割，，各自为政，，给排水、强强弱电、暖通通、消防等专专业的图纸各自分开设设计，缺乏统统一规划、统统一布局，各专专业在空间安安排上缺乏合合理分配，经常常出现管线冲冲突、交叉或或走向不合理的的现象。甚至至影响施工、、导致质量返工工、工期延误误、材料浪费费等。设计本身未考考虑管线交叉叉各专业在走廊廊内设计管线线造成拥挤、不不便于施工及及以后维护检修修。2、施工因素：：总包单位对对图纸会审、、深化和优化化不到位，不不管图纸设计计是否合理，，只管照图施施工。多数施工企业业由于技术实实力不强，没没有图纸深化化设计的能力力，对管线设设计位置、走走向不合理、、设计遗漏、、矛盾、缺陷陷、错误等问问题发现不了了。实际施工工中，总包位位没有组织对对各专业管线线的进行统筹筹安排、综合合布局，往往往是死板硬套套、照图施工工，结果造成成管线布设混混乱，不规范范、管线交叉叉相互碰撞、、安装高度过低、甚甚至无法安装装的情况。未经优化与深深化管线照图施工工的实际照片设计不合理，，施工未组织织深化，总包单位未未组织管线综综合布置，导致施工工质量及观感感效果差。四、机电多专专业管线综合合布置的关键键工作

及控控制措施机电多专业管管线、设备的的综合布置是是一项系统工工程，涉及到到建设、设计计、施工等单单位，做好机机电系统管线线综合，应从从初期预控开开始抓起。应应首先对设计计工作预控，，设计人员必必须有多专业管线综合布布置的思想和理念。其其次对施工预控，施工工前对图纸深化、二次次设计，绘制可行的多多专业管线综合布置图图，以指导施工。（一）设计阶阶段机电管理理与控制1、建设单位位责任：首先先选择一个具具有超高层设设计丰富经验验的设计单位位。超高层项目由由于其设计的的复杂性和高高技术难度，，能够选择的设设计单位余地较少，，选择有丰富经验的的设计单位非常重要要。2、设计单位位责任：（1）应设立立机电多专业参加的管线线综合小组，统一策划划设计工作。重点审核交叉点部位（2）设计过过程中，设计计管理团队要要做好施工图图纸的综合校校核工作：由由于涉及的设设计专业很多多，包括建筑筑、结构、机机电、暖通、、室内、灯光光等，各设计计单位在各自自专业的设计计中出问题的的概率较少。。但大量的问问题一般产生生在交叉点上上，因此设计计管理团队应应集中把关，，理顺各专业业的逻辑关系，在施工图图出图前多花花一些精力，后期施施工过程中设设计变更就相对较少。应重点审核交交叉点部位（3）应重点点落实国家环环保节能政策策，设计应采采用“四新技技术”及节能能环保产品。。（4）应对设设计重点如：：给水机房、、消防机房、、空调机房、、变配室、电电梯机房、管管道井、电井井、新风井、、送风井、排排风井、排烟烟井、卫生间间等机电集中中的部位，水水、电、风、、智能各专业做好协调调与商榷，共同配合、统统筹安排、合理设计。管线综合设计研讨会（5）对以上上各部位的建建筑结构设计计应配合专业业设计，科学学合理的设计计机房、管井井、电井、风风井、卫生间间的平面与考虑管线、设备的使用、维护检修用的空间。（6））设计计应应做做好好设设计计交交底底工工作作，，设设计计意意图图、、理理念念、、做做法法应应向向施施工工单单位位全全面面交交底。。（7））设计计单单位位应应配配合施施工工单单位位做做好好图图纸的的深深化化、、二二次次设设计、、管管线线综综合合布布置置及图图纸纸变变更更等等工工作作，，完成成多多专专业业管管线线综综合布布置置图图的的审审核核确确认。。（二二））施施工工阶阶段段机机电电管管理理与与控控制制1、、建建设设单单位位管管理理责责任任：：首首先先选选择择一一个个具具有有超超高高层层施施工工丰丰富富经经验验的的施施工工总总包包单单位位。。超高高层层项项目目由由于于其其技技术术难难度度及及复复杂杂性性，，决决定定了了施施工工队队伍伍的的选选择择。。应应从从施施工工企企业业的的综综合合实实力力、、技技术术装装备备、、总总包包管管控控能能力力、、施施工工经经验验等等方方面面考考虑虑择择优优选选择择机机电电总总包包单单位位。总包包对对专专业业分分包包的的管管理理施施工工图图片片2、、总总包包单单位位管管理理责责任任：：在施施工工阶阶段段，，总总包包单单位位具具有有现现场场第第一一手手资资料料，，了了解解熟熟悉悉现现场场，，又又有有现现场场技技术术协协调调、、处处置置经经验验，，机机电电安安装装多多专专业业的的管管线线、、设设备备综综合合布布置置与与管管理理，，施施工工总总包包单单位位应应是是第第一一责责任任单单位位，，所所以以总总包包应应牵牵头头成成立立现现场场深深化化设设计计领领导导小小组组与与工工作作小小组组。。（1））现现场场深深化化设设计计领领导导小组组：：应应由由建建设设单单位位、、设设计单单位位、、施施工工单单位位的的技技术术负责责人人组组成成。。各各方方职职责责见见下表表：：机电电管管线线深深化化设设计计各各方方职职责责表表单位职责建设单位（监理单位）协调施工单位与设计院设计院提供技术支持、对深化图纸的审核、签字确认。施工单位制定方案，统筹各专业深化图纸，制定管线综合布置图，达到指导施工的要求。（2））现现场场深深化化设设计计工工作作小小组组：：深化化设设计计工工作作小小组组应应由由项项目目总总包包单单位位的的总总工工程程师师、、各各专专业业工工程程师师及及各各分分包包单单位位技技术术负负责责人人组组成成。。项项目目总总包包单单位位总总工工程程师师任任深深化化设设计计组组组组长长。。1）工工作小小组组组长职职责：制定各各分部部、分分项工工程深化化设计计工作作总计计划及机机电关关键部部位深深化设划；项目总总工各专业业工程程师分包单单位技技术负负责人人各专业业施工工单位位技术术负责责人将计划划分工工安排排落实实到各各专业业负责责人，，并监监督实实施，，确保保机电电各关关键部部位深深化设设计出出图按按计划划完成成，保保证施施工的的连续续性。。确保保项目行畅通。综合管管线深深化设设计工工作计计划2）工工作小A.牵头组织各专业完成施工图纸预审、会审及施工图纸的优化、深化设计等工作。现场深深化设设计工工作职职责图纸会会审是是管线深深化、、优化、、综合合布置置的基基础A-1施施工图图自查查与会会审A-1-1施施工图图自查查:A-1-2自查重点：需要掌握工程特点和设计意图，查找出设计图纸中存在的各方面问题。从以下方面查找:(1)审查图纸平面尺寸与标高是否一致.管线与设备位置是否合理。(2)审查水、暖、电及通风空调安装等各专业图纸之间，前后图是否有矛盾；专业图与结构图之间是否矛盾。(3)检查预留洞、预埋件是否错、漏；(设备吊装洞口）(4)审查材料选选用是是否合合理，，设计计能否否满足足质量量要求求；尽尽量使使用节节能环环保材材料设设备。。(6)检查施工图中有无改进的地方。从有利于施工、有利于保证质量、有利于工程美观三个方面对施工图提出改进意见；(7)专业图纸是否与土建、装修图纸有矛盾等。（8）对消防、空调、中水及游泳池系统、智能化系统重点审查，最好由专业施工单位组织深化。A-1-3问题汇总上报：自查出问题汇总并形成解决处理建议，报业主、监理、设计单位，待图纸会审时一并解决。A-2施工图图会审审A-2-1由由建设设单位位组织织，设设计、、施工工、监监理、、建设设单位位四方方共同同参加加。A-2-2图图审议议程（1））设计计交底底：设设计单单位介介绍设设计意意图、、设计计特点点、工工艺要要求、、施工工中注注意事事项等等。（2））各有有关单单位对对自查查图纸纸存在在的问问题进进行提提问。。（3））设计计单位位对各各方提提出的的问题题进行行答（4）各单位对问题答疑达成共识，形成图纸会审记录B.协协调各各专业业之包之间的技术管理工作。如：施工前期组织各专业、各施工单位完成项目策划书、施工组织设计、专项施工方案等。-------项项目施施工策策划书书编制单单位：：----------时间：：-------施工组织织设计编制单位：：----------时间：---综合管线布布置与施工方案编制单位：：----------时间：C.组织完完成多专业业各关键部部位的管线线、设备综综合布置图图的绘制，，组织内、、外部会审审、出图、、会签确认认等手续。。综合管线线效果管廊综合合布置效效果图D.指导导各专业业按管线线、设备备综合布置图图施工，，指导各各工种各专业按按工序先先后、合合理穿插、有序序施工。。E.定时时召开技技术工作作分析会会，对日常检检查出现现的图纸纸深化、、管线布置与施施工问题、质质量瑕疵、各专业间间的工序穿插插、配合等问题予以以分析、并制制订纠正措施，限期期整改完成。。综合管线布置置与施工专题题会3、综合管线线布置的方法法与技巧1）应遵循管管线避让原则则①小管让大管管；②有压管让无无压管、低压管让高压压管；③非保温管让让保温管；④电气管线宜宜在水管上方排布，风风管宜在下方排布；⑤电气、水管管应分井布置；水与电管管线应保持安全距离；⑥强电、弱电电分开布置。。⑦热水管、蒸蒸汽管在上方方，冷水管在在下方。⑧竖向排列时时，热水管、、蒸汽管在左左边，冷水管管在右边。2）应尽量提提高管线安装装标高①雨水、排水水、冷凝水管管道等有坡度度要求，起点点应尽量提高高贴梁底安装装。通风（包包括防排烟））与空调风管管尺寸大应紧紧贴梁底安装装。②水管（包括括给水、排水水、冷冻水、、冷却水、冷冷凝水管道等等）与电气桥桥架、线槽平平行安装，则则安装间距应应大于100mm，水管管与电气桥架、线槽安安装位置的交叉处，电气气桥架、线槽爬升至管道道上方安装。。③喷淋主管宜宜安装在风管管的上方。3）应遵循管管线走近路、、少返弯的布布局法则。设备层、各类类机房等部位位工艺管线密密集，且分支支多，管道与与设备连接相相对复杂，管管线与设备布布局应选择最最佳位置，确确保管线走近近路和少返弯。4）应尽可能能使用联合共用支吊架。。综合管线布置置首先考虑强、弱电电桥架与各专业管道道的集中、整合，成成排、分层布置，采采用联合共用支吊架架，统一设计，统一一选型，达到综合管线线与支吊架整齐排、、有序、美观效果。4、多专业综综合管线及设设备布置实施施与控制（1）综合管管线及设备布布置方法：利利用“管线布布置综合平衡衡技术”布置置管线与设备备。1）原理：在施工前，利用“管线布置综合平衡技术”依靠计算机辅助制图手段（如：BIM软件），先根根据各各个专专业施施工图图纸的的管线线位置置、走走向在在计算算机上上进行行模拟拟安装装，即即“预预装配配”。。经过““预组组装””后，，可以以直观观地反反映出出设计计图纸纸上的的问题题，尤尤其是是发现现各专专业之之间设设备、、管线线的位位置冲冲突和和标高高重叠叠、走走向不不合理理等问问题。。再经经过调调整，，深化化、优优化图图纸，，到达达施工工深度度要求求，在在有限限的空空间里里使各各专业业综合合管线线布置置更科科学、、合理理、美美观。。碰撞交交叉处处理BIM应用用实例例照片片2）特特点：：“管线线布置置综合合平衡衡技术术”不不仅可可以控控制各各专业业和分分包的的施工工工序序，减减少返返工，，还可可以对对管线线下料料、成（2））多专专业综综合管管线及及设备备布1）准备备电子子版图图2）各各系系统图图纸叠叠加3）合合成综综合管管线布布置图图4）截截取管管线密密集部部位关关键点点5）绘绘制局局部综综合管管线剖剖面布布置图图6）局局部部综合合管线线模拟拟预装装调整整定位位7）确确定各各局部部剖面面设计计8）合合成成最终终电子子版综综合管管线布布置9）参建各方确认或批准实施（3））机电系系统综综合管管线主主要包包括以以下内内容:1）给给排水水专业业管线线，即即：给水管管道、、热水水管道道、蒸蒸汽管管道、、排水水管道道、雨雨水管管道、、中水管管道、、消防防栓管管道、、喷淋淋管道道。2）空空调与与通风风专业业管线线，即即：空调水水管道道、冷冷凝水水管、、冷却却水管管道、、空调调风管管道、、消防防排烟管道道、正正压送送风管管道。。3)电电气专专业管管线，，即：：动力、、照明明配电电桥架架、明明装电电气配配管。。4)智智能化化专业业管线线，即即：弱电系系统桥桥架、、明装装弱电电配管管。将以上上专业业管线线叠加加整合合在一一张电电子版版图上上，经经模拟预装装，深深化、、调整整，形形成最最终综综合布