博加夏飞肉博战陆家嘴花木项目

３公里内肉博战多项目竞争型推广思考《３公里内竞品分布图》大华锦绣华城宝华海尚郡领绿城锦绣兰庭本案星河湾白热化一条锦绣

，门庭若市盯着眼前看，只会陷入局内需抬头看《中内环1000万内置业

图》别趴着不管竞争多激烈，抬头看大局要么熟过头如瑞虹新城、香槟花园、绿城兰庭要不还未熟如长风８号、合生前滩１号瑞虹新城长风８号保利香槟花园合生前滩１号本案绿城兰庭结论1：土地价值始终是任何项目最大的本案也不例外结论１远洋万和城：必须乐观——现在很远，未来特近板块未成熟，但依旧

土地价值案例现在几乎所有项目依旧强调土地价值，因为在卖房“地”产米竞争几百米，一个地块不同区域《土地价值的“米”竞争》随着城市发展，资源竞争差异值激烈，甚至进入“米”时代金地湾流域PK

万科金色雅筑案例2一街之隔，当万科打精装湾流域深挖土地资源，打两河交汇处万科金色雅筑金地湾流域米竞争时代，不在于同资源，而在于你发现什么？花木是发展不均的典型板块短短几百米几乎是由高富帅到

丝天壤别花木是一个典型米竞争板块《绿城兰庭界面》《本案界面》有图有95年老社区老广场星河湾学院湾流《绿城兰庭界面》本田4S林荫水岸《本案界面》仅靠条锦绣路拉平两个区域结论2结论1：坚决打土地价值结论2：坚决打土地价值里的精华-锦绣路就一切源于锦绣路的恩赐难道

决定这样打了，但是：锦绣华城锦绣兰庭锦绣苑锦绣坊锦绣园锦绣江南锦绣华都锦绣华庭锦绣宾馆锦绣满堂模糊定律全都在异口同声的说，锦绣路《

模糊定律》所有在锦绣路精华地段，或不在锦绣路精华地段，或是不在锦绣路地段，全在卖锦绣路，同质化严重，土地价值不明显香水湾：所有竞品都在卖山海资源，香水湾做起山与海打架案例结论3结论1：坚决打土地价值结论2：坚决打土地价值里的精华——锦绣路结论3：坚决界定锦绣路的精华处真伪锦绣锦绣路，不是处处锦绣不同路口，不同状态芳甸路口--国际界面花木路口—公园界面前程路口—圈层界面成山路口—社区界面的一个

路口锦绣路，前程路路口，曾四次被提及：1

碧云、联洋、世纪公园，奠定知名度2学院定址，路名更改，社会

一片哗然非凡金地退地，到星河湾40亿/天销售，高端坊间

，

、官运没落结论4结论1：坚决打土地价值结论2：坚决打土地价值里的精华——锦绣路结论3：坚决界定锦绣路的精华处结论4：坚决界定锦绣路前程路路口不止

有，世界口路无处不在：唐宁街

&

白厅路大權力的路口华尔街&

宽街大財富的路口第五大道&

第58街大繁华的路口多伦路

&北路大文人的路口浅水湾道

&

南湾道大豪门的路口（本案

价值输出）产品定位锦绣路

前程路

正路口

轻奢作品强化路口价值政治、经济、商业、文化、豪门等，不负两条林荫大道的交汇１-浦东最有浓荫的两条路２-源于

林荫大道３-产品价值输出，“如何不负

”语（本案形象价值输出）林荫１-与星河湾区隔，

背后的低调力量２-强化两河交汇的私属领地案名（主推）白莲泾浦东星河湾锦绣路林荫大道直白突出路口文化带来的案名（备选）还原锦绣其实锦绣路，不止高贵人文一英里：浦东

馆、

国际学校、中福国际学校豪宅一英里：星河湾、香梅花园、陆家嘴公寓便捷一英里：内环、锦绣路、地铁生活一英里：锦绣坊、山姆会员店、星河湾商业、本案商业林荫一英里：星河湾大道、世纪公园权力一英里：

学校1.7KM系统锦绣锦绣一英里案名：林荫策略

：路口文化定位语：锦绣路前程路正路口轻奢作品语：不负两条林荫大道的交汇推广输出体系【

的五个界定】视觉：轻图形

重是图形，更是可被识别及延展的图腾界定一万科翡翠别墅现场图腾感强，四叶草国际象棋

权力象征案例燕尾服就是绅士，，龙代表着

雪茄象征着与，因此，本案也应该创造某个符号——结论【视觉表现】材质：工业时代：锈铁一只椰子：玻璃的奶瓶本案：铜+木界定二案例万科西庐说什么：报广户外物料RD界定三报纸：演绎世界

路口版报纸之一世界一线奢侈品的朝第五大道与第138街的交汇版报纸之二城市百年积淀的物馆多伦路与

北路的交汇版报纸之三全球

榜的晴雨表华尔街与百老汇路的交汇版报纸之四锦绣路

前程路

正路口

轻奢作品不负两条浓荫大道的交汇户外：哪壶不开提哪壶不负两条浓荫大道的交汇物料：一英里

解说路口RD:路口之一路高架和南北高架的交汇，的心脏中山东一路和东路的交汇，外滩的繁华锦绣路和前程路是承载世纪公园的最美大道是承载浦东

学院的2014全新地产作品——《林荫大道》锦绣路前程路，正路口，内环轻奢作品贵宾专线：8888

8888卖货时说什么：户外物料RD现场界定四户外：绑定土地，说作品锦绣路

前程路

正路口

轻奢作品

即将献映不负这个

路口物料：做法

不负这个

路口RD:的两条大道锦绣路、前程路，浦东内环最具承载过联洋碧云庇荫着浦东

学院2014年，两条浓荫路终于交汇《林荫

》

诞生内环旁、双水岸，低密度洋房级社区贵宾专线：8888

8888现场：暂时离开的商业橱窗案例：万科西庐被问到了说什么：界定五案例：香醍２５度——三亚三房３０问是1-陆家嘴

干啥的？是商业的高端、九龙仓是住宅的高端、嘉里是做酒店的高端陆家嘴是全地产品类的高端，

+九龙仓+嘉里2-这个路口是啥意思？不闹不吵的世纪大道只卖５万的浦东新华路小结的五个界定视觉：轻图形、重标卖签材质：铜+木3说什么：路口路口卖货时说什么：不负这个被问到说什么：

+路口总结1-故