精装修工程施工组织设计

108/108南京万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修工程施工组织设计编制人：审核人：批准人：北京百合建业建筑工程有限公司南京万科璞悦山项目部目录26343第一章、工程差不多情况分析 6219781.1编制讲明 6219781.1编制依据 6219781.1工程概况 61.2编制依据71.3施工工艺规范及技术标准71.4编写原则8217381.5施工范围 84351.6本工程特点分析 83203第二章、施工现场总平面布置 9251142.1施工平面布置讲明 9317092.2施工现场平面布置治理103203第三章、施工技术方案 10251143.1施工内容和总体要求 10317093.2工序方案 1184313.3分项工程施工工艺技术方案——装饰篇 12217263.3.1天棚工程 1284623.3.2地面工程 18205293.3.3墙面装饰工程 27257623.3.4油漆工程 42273823.4分项工程施工工艺技术方案——安装篇 .45208533.4.1照明电气安装工程 45324第四章、要紧施工机械配置 48292934.1施工机械设备情况表 48115754.2要紧施工机械进场打算 487094第五章、劳动力安排打算 48221655.1劳动力配备 48107715.2劳动力来源及进退场安排 487605第六章、确保工程质量的技术组织措施 49187306.1抹灰工程通病防治措施 49321836.2地面石材铺贴质量通病防治措施 49220986.3吊顶石膏板裂缝质量通病防治措施 50281526.4涂料工程通病防治措施 50275426.5油漆工程通病防治措施 51271986.6工序治理操纵 5180016.7质量操纵点设置及检验责任人 52110726.8检验实施打算 52266106.9分项工程同意误差范围和检测方法 559026第七章、确保安全生产的技术组织措施 5989137.1安全施工基础治理 59160227.2安全施工技术措施 59202527.3施工用电安全措施 6062647.4消防安全治理措施 606225第八章、确保文明施工的技术组织措施 61243018.1文明施工基础治理措施 61273488.2场容场貌文明治理措施 61208288.3生活卫生治理措施 62170858.4综合治理安全防盗措施 6229854第九章、确保工期的技术组织措施 62118009.1总进度打算 62124879.2进度打算实施要求 6315619.3.工期保障措施 6328000第十章、半成品和成品爱护技术组织措施 643207310.1进场工程材料成品爱护 641968110.2天棚工程成品爱护 641294710.3大理石地砖地坪成品爱护 641964610.4墙面成品爱护 6461910.5地板成品爱护 652535310.6其他治理措施 652090810.7专项措施 6521502第十一章、工程治理组织 65902911.1项目部治理机构配置表 651226611.2施工治理人员职责 6625348第十二章、工程维修和服务 69954212.1施工服务 692245912.2维修服务 692889712.3维修服务质量标准： 70第一章、工程差不多情况分析1.1工程概况 工程名称：南京万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修工程建设单位：南京筑浦兴业房地产开发有限公司设计单位：南京大学建筑规划设计研究院有限公司监理单位：江苏省华夏工程项目治理有限公司装饰单位：北京百合建业建筑工程有限公司施工面积：84656平方米。工程范围和内容：施工区为1-10、14-19、26-36#楼工程地点：南京市浦口区沿山大道以南，光明路以东，八里路以北地块*工期目标：南京万科璞悦山项目精装修工程打算2016年6月30日开始进场施工，竣工交付时刻为2017年9月30日。*质量目标：严格执行本公司质量治理体系文件及国家、行业和地点现行的建筑工程施工质量验收标准及施工技术规程，达到质量验收合格标准，力争南京市优质工程。*安全目标：严格按照OHSAS18000-2001职业健康安全治理体系标准，杜绝重大伤亡，确保本工程为无事故的工程。*文明施工目标：文明施工达到南京市规定标准，争创南京市文明工地。1.2编制依据*室内装修招标文件*本公司设计的的装饰施工方案图*勘察现场所了解的具体情况*《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律、法规。*国家现行的建筑装饰装工程施工及验收规范，江苏省现行有关规定*我公司企业标准和质量保证体系*我公司合作技术力量和行业资源、专业厂家、材料供应商*我公司现有施工力量和技术装备情况*我公司在类似工程施工中总结的经验*其他参考资料1.3施工工艺规范及技术标准《建筑安全施工检查标准》JGJ59-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》GB50325-2010《建筑设计防火规范》GB50016-2014《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2001《建筑设计防水规范》GB50016-2014《建筑内部装修设计防水规范》GB50222-95《工程建设施工现场焊接目视检验规范》CECS71：94《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《民用建筑隔声设计规范》GB5018-2010《民用建筑照明设计标准》GB50034-2004《江苏省住宅工程质量分户验收规程》（2010年7月1日实施）《江苏省成品住房装修技术标准》（2010年6月1日实施）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254~50259-96）《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第二分册（GBJ01-26-96））等木地板材料验收标准其它国家、地点和行业现行有关规范、规程和标准及“装饰材料有害物质限量标准”等国家强制性标准、展项展品有关标准和招标书规定的相关标准。1.4编写原则本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些人员都将参与本项目部的施工与治理，本施工组织设计从实际动身，以实事求是的做法介绍本项目在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工作的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。1.5施工范围南京万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修工程的施工，具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。1.6本工程特点分析*本工程装修的整体风格是：豪华、典雅、简洁、明快；饰面工程的好坏，直接阻碍设计意图的实现，只有高质量的饰面装修才能体现完美的整体效果。因此施工质量的优良是重中之重。*施工材料进场和建筑垃圾的清运都要服从交通部门、环保部门、业主及总包的安排，按指定的路线、时刻进行，防止对周边环境造成污染。*本工程为精装修工程，因此对装潢材料健康、环保要求就显得尤其重要，本工程室内装饰材料选用、把关必须严格执行《民用建筑工程室内环境污染操纵规范》（GB50325-2014），切实贯彻国家有关“装饰材料有害物质限量”的一系列强制性标准。*本工程的重要分项工程是天花吊顶施工，细木精装修（成品门套、成品木门安装、电视墙实木复合饰线），墙地面石材、面砖、复合实木地板等铺设施工以及各类线条安装，水电安装工程等。为确保装饰效果本工程将从施工人员技术力量配备、操作程序规范化着手，围绕重点提高做工精度，对施工全过程进行严格操纵，以保证装饰设计效果。第二章施工现场总平面布置2.1施工现场平面布置讲明2.1.1临时库房：需80平米，设在室内存放施工辅料及电动工具。2.1.2材料存放场地：依照施工不同时期的需要，按照甲方指定的区域作为物料临时存放场地，原则是不能阻碍正常的施工通行和车辆停放。水泥、砂子、等材料场地的位置按照甲方单位指定地点堆放。2.1.3库房：设在室内五金贵重物品及主材料入库，其余材料放置临时库房便于保管和使用。2.1.4生活用地：甲方单位指定厕所，由于施工场地有限，现场不宜再搭设暂设生活用房，施工人员不住工地，场外解决住宿问题。2.1.5垃圾临时堆放地：使用甲方单位临时垃圾堆放场，及时清运出现场。2.1.6垂直运输：要紧利用现场现有垂直运输设备。2.1.7施工用电:施工临时用电按甲方单位指定电源引入样板间设置分配电箱，配电箱设漏电爱护装置。2.1.8施工用水:自甲方单位指定水源引水至施工层。2.1.9现场消防用水：设置消防水桶，使用甲方现有水带水龙头。2.2施工现场平面布置治理2.2.1库房及物料临时存放场地依照施工需要和进场材料数量统一协调占地面积，在不阻碍道路通行从放在室外地面（甲方单位指定地点）。2.2.2五金及贵重材料在库房存放，要紧装修材料存放室内楼道内不放材料。2.2.3由于施工场地较小，施工材料不可能长时期占用场地，因此按施工需要在最短时刻内采纳及时抢运的方式，来料后直接运至相应施工区域，只把甲方单位指定暂设场地作为材料临时存放点。2.2.4油料房作为安全消防的重点，室外独立设置,配备充足的灭火器材。油料周密打算，随用随进,将现场库存降低到最低限度,且不能阻碍施工进度。配备足够的干粉灭火器。2.2.5加速物料场地周转使用，减少非施工占地，保证通道畅通。第三章、施工技术方案3.1施工内容和总体要求本工程功能要求通过精湛的设计和精良的施工，真正体现“现代、高雅、先进、舒适”的精装修住宅的整体形象，因此本工程装饰施工应遵循以下原则：*健康和环保——在选用材料上要充分考虑环境爱护因素，严格禁止使用对结构、质量、人体健康有潜在不利阻碍的材料。*功能与特色——在保持装饰差不多格调、线条流畅性的的同时，还应结合使用功能，确保各系统正常完美的运行，突出整个精装修住宅的典雅舒适和无微不至。*价格和性能——优化价格性能比，选择适当施工方式和新型环保的装饰材料，与业主装饰功能要求相适应，做到物有所值，用最经济的途径营造一个典雅、协调、现代、高效的住宅空间。3.2工序方案3.2.1依照本工程施工特点，制定施工工序方案如下：开工预备开工预备材料、机具进场放线定位图纸深化检查、同意材料、机具进场放线定位图纸深化检查、同意吊顶龙骨安装其他构架墙、地面基层粉刷找平吊顶龙骨安装其他构架墙、地面基层粉刷找平（防水工程）水、电安装布线水、电安装布线中中间验收木作施工墙面粉刷施工吊顶封面板木作施工墙面粉刷施工吊顶封面板水电施工瓷砖地砖铺贴石材块料施工隔断墙施工大理石湿贴细木装修批嵌修补地板、施工弱电施工石膏板覆面铝扣板覆面烤漆板安装木门安装水电施工瓷砖地砖铺贴石材块料施工隔断墙施工大理石湿贴细木装修批嵌修补地板、施工弱电施工石膏板覆面铝扣板覆面烤漆板安装木门安装灯具、开关面板安装灯具、开关面板安装油漆、乳胶漆油漆、乳胶漆产产品保护清清洁整修安装综合调试配合竣工移交竣工移交3.2.2依照本装饰工程的特点*为了有利于装饰施工流水作业中工序搭接、技术间歇安排、防止污染和成品爱护，拟以平面规划图划分为若干个施工段，组织流水施工。先安装后装饰，先隐蔽工程后饰面工程。每个施工段按先湿作业后干作业，先室内后室外自先上而下的原则，搞好施工搭接。各个工种搞好协调，实现质量、工期、经济效益三优的目标。*施工总体以木工作业线为时期性龙头，若干个作业组同时施工，天棚施工与墙面木装修穿插进行，操纵施工节奏，并以此调度、安排其他工种进度。*泥工作业配合木作时期性进度，按定位-镶贴-修正的顺序进行，并在木工精装修饰面完工前结束。*水、电排管穿线、支架安装等项目必须在隐蔽工程验收前完成，是施工进度重要的时刻操纵节点，各工种之间必须加强协调。*本工程工期紧，施工人员较多，为了搞好装饰施工产品爱护和安全防盗工作，特安排多专职的安全人员上岗，以加强现场巡视和监督。*为了确保工程进度和施工质量，我司承诺在装饰施工过程中，负起总体协调责任，统一安排打算及调度，直至工程顺利完工。3.3分项工程施工工艺技术方案——装饰篇2.3.1天棚工程天棚工程施工关键是平面拱度、平坦度操纵，造型结合部衔接与裂缝操纵、分隔线平直度操纵及不同材质交接界面的交接过渡处理。本工程要紧采纳铝扣板吊顶和轻钢龙骨石膏板吊顶，吊顶有跌级和平面两种形式。轻钢龙骨石膏板造型天花吊顶*施工顺序弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装石膏板→安装木制收口线（跌级吊顶）→石膏天花线→刮腻子→饰面涂料*施工机具手枪钻、电锤、扳手、型材切割机、电焊机等。*作业条件材料经验收符合质量标准。施工界面符合衔接要求。水电管线及通风管道安装差不多完成，灯位、通风口等差不多到位。水电管线及通风管道安装、吊顶基层隐蔽工程验收合格，调试、保温作业完成，经验收合格，平顶罩面板才能封顶收头。*操作技术要点弹线:依照楼层标高水平线及设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。安装主吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。间距宜为900—1200mm，吊点分布要均匀。安装主龙骨：间距宜为900—1200mm。主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。安装边龙骨:边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在300mm左右。安装次龙骨:间距宜为400-600mm，次龙骨悬挑不大于150mm。安装石膏板:石膏板与轻钢骨架固定的方式采纳自攻螺钉固定法，在已装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作）安装石膏板。安装石膏板用自攻螺钉固定，固定间距为150—170mm，均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以0.5mm为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。g）刷防锈漆:轻钢骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。*细部调整和处理灯饰、风口、检查孔等应与吊顶协调配合，大型灯具的悬吊系统应与天花吊顶分开独立悬挂。在风口、检查孔与墙面、柱面交接部位，面板要做好封口处理，特不检查孔位置的收口要更加倍注意。*质量标准石膏板吊顶要表面平坦，洁净，无污染。边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角，色泽一致，美观；龙骨顺直，接缝严密平直；收口条割向准确，无缝隙，无错台，无划痕、麻点、凹坑，色泽一致，美观。注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处是受力的集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增加吊点。所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，即要有上劲，又要有下劲，上下都不能松动。操纵吊顶的平坦度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面来考虑。标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸要准确，吊顶面的水平操纵线应拉通线，线要拉直，最好采纳尼龙线。关于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高操纵点。吊点分布合理，安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形，龙骨要有足够的刚度。要处理好吊顶面与吊顶设备的关系：龙骨表面装有灯槽盘、空调出风、消防烟雾报警器和喷淋头等，这些设备与顶面的关系处理不行，会破坏吊顶的完整性，阻碍美观，故安装灯盘和灯槽时，一定要从吊顶平面的整体性来着手，不能把灯槽和灯盘装得高低不平，与顶面衔接不吻合。安装自动喷淋头、烟雾器时，必须安装在吊顶平面上，自动喷淋头必须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。水管不能预留太短，否则，自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接，另外，喷淋头边不能有遮挡物。吊顶安装同意偏差项目符合规范要求。1）主控项目：吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观看；尺量检查。饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观看；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观看；手板检查；检查隐蔽工程验收记录和施工纪录。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应通过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。检验方法：观看；尺量检验，检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。检验方法：观看。2）一般项目：饰面材料表面洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观看；尺量检查。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法:观看。金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平坦，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无裂缝、变形。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工纪录。铝扣板吊顶*施工顺序弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条*施工机具

电锯、无齿锯、射钉枪、

手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢水平等。*作业条件材料经验收符合质量标准。施工界面符合衔接要求。水电管线及通风管道安装差不多完成，灯位、通风口等差不多到位。水电管线及通风管道安装、吊顶基层隐蔽工程验收合格，调试、保温作业完成，经验收合格，平顶罩面板才能封顶收头。*操作技术要点a)弹线依照楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。b)划龙骨分档线按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。c)安装龙骨吊杆弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。d)安装主龙骨配装吊杆螺母，在主龙骨上安装吊挂件，安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杯螺栓，拧好。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。钉固边龙骨，采纳射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。e)安装次龙骨按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为300mm～350mm。当次龙骨长度需多根连续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调整固定。当采纳T型龙骨组成轻钢骨架时，次龙骨的卡档龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。f)安装罩面板在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才同意安装罩面板。顶棚罩面板的品种繁多，一般在设计文件中应明确选用的种类、规格和固定方式。T型轻钢骨架通长次龙骨安装完毕，经检查标高、间距、平直度和吊挂荷载符合设计要求，垂直于通长次龙骨弹分块及卡档龙骨线。罩面板安装由顶棚的中间行次龙骨的一端开始，先装一根边卡档次龙骨，再将罩面板槽托入T形次龙骨翼缘或将无槽的罩面板装在T形器缘上，然后安装另一侧长档次龙骨。按上述程序分行安装，最后分行拉线调整T形明龙骨。g)安装压条：罩面板顶棚如设计要求有压条，待一间顶棚罩面板安装后，经调整位置，使拉缝均匀，对缝手整，按压条位置弹线，然后接线进行压条安装。其固定方法宜用自攻螺钉，螺钉间距为300mm；也可用胶结料粘贴。h)刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢或焊接处末做防腐处理的表面（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等），在各工序安装前应刷防锈漆。*细部调整和处理灯饰、风口、检查孔等应与吊顶协调配合，大型灯具的悬吊系统应与天花吊顶分开独立悬挂。在风口、检查孔与墙面、柱面交接部位，面板要做好封口处理，特不检查孔位置的收口要更加倍注意。*质量标准a)保证项目：轻钢骨架和罩面板的材质。品种、式样、规格应符合设计要求。轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷；安装必须牢固。b)差不多项目：轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。罩面板表面手整、洁净，颜色一致；无污染、反锈等缺陷。罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。3.3.2地面工程防水工程*施工预备a)技术预备认真熟悉图纸。初步了解设计意图，检查图纸是否完整齐全，是否符合国家规范的要求。专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾依照图纸要求，按照国家规范，结合本工程特点，施工前，按照施工工艺标准、针对图纸具体部位要求做好技术交底。在施工过程中对方案、交底的实施情况要进行检查。b)施工现场预备作业条件涂刷防水层的基层表面必须将尘土、杂物等清扫洁净，表面残留的灰浆硬块应铲平、扫净。基层表面应保持干燥、平坦、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。找平层连接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部要收头圆滑，坡度向地漏，部件必须安装牢固，嵌缝严密。凸出地面的管根、地漏、阴阳角等细部，做好附加层增补处理，刷完底胶后，自检并办理隐蔽工程验收。防水层的各类材料均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时要严禁烟火。需要发包方及时配合的工作对我公司的现场工程样板尽快验收。对我公司已施工完成的部分及时验收把关。协调各工种间的工序搭接，严防成品破坏及返工。c)材料、机具预备

材料预备

环保型防水材料是聚合物水泥防水涂料。聚合物水泥防水涂料防水层优点：

（1）操作简单，容易涂刷，适用于形状复杂的基层和细部，且端部收头容易处理。

（2）冷作业施工，既安全有少污染

（3）涂膜无接缝，整体性好，施工后可形成一个无接缝的整体橡胶防水层。辅助材料

工业汽油：用于清洗机具。*施工工艺a)工艺流程清理基层—确定防水层涂刷位置高度—配置防水涂料—涂底层防水层—细部附加层—涂刷中间层防水层—涂刷表层防水层—自检、清扫—第一次试水—饰面施工—第二次试水—质量验收。基层处理：涂刷防水层施工前，现将基层表面的杂物清扫洁净，并用洁净湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂、起砂等缺陷，方可进行下道工序。刷底油（相当于冷底子油）：底油（基层处理器）配制：先将聚氨酯甲料、乙料以1:2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料2h内用完。底胶刷涂：将配置好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂量为0.3—0.4kg/㎡。刷涂后约4h，待涂层干后（一般手感不粘时或不粘脚时），方可进行下一道涂膜涂料防水层的施工应符合下列规定：因本工程室内卫生间防水部位设计的部位高度不一致，在防水作业施工前必须依照设计图纸要求，画出涂膜防水施工的部位及高度。严禁把部位及高度施工错误。4.涂刷部位及高度要求：混凝土墙面基层处理，后砌墙水泥砂浆抹灰，12—15mm厚聚氨酯防水涂膜（卫生间洗浴区建筑地面标高上1800mm高，沿宽度方向两侧各外延450mm；卫生间洗脸盆部位盆上沿建筑标高上300mm，卫生间其余部位建筑标高上300mm高，门洞侧边300mm高）5.质量要求：地面泛水坡度要符合设计要求，不得有积水。管根和阴阳角等部位应抹成R=15mm圆弧状6.检验方法：现场取样观看及检测尺、测量细部防水层处理立管立管定位后，楼板四周缝隙应用1：3水泥砂浆堵严，缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严。管根四周宜形成凹槽，其尺寸为15mm×15mm，将管根周围及凹槽内清理洁净、干燥。凹槽内应嵌填密封材料或灌入聚氨酯进行密封处理。将管道外壁200mm高的范围内，清除灰浆和油垢杂物，按设计规定涂刮防水涂料。另外，立管如有热水管、暖气管时，则需加设套管，套管高20～40mm，留管缝2～5mm。上缝用建筑密封胶封严，套管高出地面约20mm。地漏立管定位后，楼板四周缝隙应用1：3水泥砂浆堵严，缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严。厕浴间垫层向地漏处找2%坡度，垫层厚度小于30mm时用水泥砂浆；大于30mm时用水泥炉渣材料。地漏上口四周用10mm×15mm密封材料封严，上面做涂膜防水层。（3）大便器大便器立管定位后，楼板四周缝隙用1：3水泥砂浆堵严，缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严。立管接口处四周用密封材料交圈封严，尺寸为10mm×10mm，上面防水层做至管顶部。大便器尾部进水处与管接口用密封材料及水泥砂浆封严，外做涂膜防水爱护层。④防水爱护层(1)

爱护层施工前，应将防水层上的杂物清理洁净，并对防水层质量进行严格检查，并进行蓄水试验，合格后才能铺设爱护层。(2)

爱护层用的水泥砂浆的配合比一般为水泥：砂＝1：2.5~3（体积比）。铺设水泥砂浆时，应随铺随拍实，并用刮尺找平。终凝前用铁抹子压光爱护层。保护层应表面平坦，不能出现抹子压的痕迹和凹凸不平的现象。*质量验收标准及保证措施a)质量验收标准完工后24小时后可进行闭水试验。合格后交付验收。施工单位应提供现场用料复试合格的检测报告及其它存档资料。涂膜厚度应均匀一致达到1.5mm，不同意有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。④防水层不应有积水和渗漏水现象。地面地砖铺贴施工地面铺贴施工方案石材铺贴：*作业条件室内水、电设备管线安装完毕，地漏、穿楼板管道等孔洞的堵漏均已妥善处理。相关交接界面衔接方式确定，符合工艺性要求，水平标高基准已正确引入。防水层施工验收合格。施工平面与地砖放样相符。地砖品种、规格、图案、颜色符合设计规定，砖表面平坦方正，厚度一致，不得有缺楞掉角和断裂等缺陷*施工顺序：预备工作→弹线→石材爱护处理→选材→铺贴→擦缝→石材结晶*操作工艺要点：1.基层处理：将地面残留的砂浆、尘土清理洁净，表面平坦，无松散颗粒。2.弹线：依照图纸尺寸及排列要求弹线基线及操纵网格。3.石材爱护处理：使用优质石材爱护剂对石材六面进行爱护处，边角处通过裁切的部位要重新补刷。通过爱护处理，可有效防止返碱变色。4.选材：依照弹线在地面预排，将色泽相近的拼在一起，幸免过大的色差。认为总体效果最好时，对板进行编号并绘平面布置图，以便施工对号入座。5.铺贴：先铺设若干个线作为基准，起标盘作用。石块铺贴前将背面清理洁净，先作试铺，在基层面上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺，用1:3干硬性水泥砂浆作粘结层，板块安放后，用橡皮锤敲击，直到平坦，砂浆粘结层密实，拿起板块增减砂浆，浇一层水泥砂浆再放下石块，四角用橡皮锤轻轻敲击平实、校正。6.擦缝：用白水泥加色粉调制与石块颜色相近的专用填缝剂嵌缝。7.石材打蜡:我公司采纳进口新型设备和新型专用硬蜡进行打蜡施工，打蜡均匀，不露底色，色泽一致，表面洁净。*质量要求：石材的技术等级、光泽度、外观质量应符合国家现行行业标准的规定。板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除；在铺设前应依照石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。铺设石材前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。*主控项目：石材的品种、质量应符合设计要求。检验方法：观看检查和检查材质合格记录。面层与下一层应结合牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。*一般项目：石材面层的表面应洁净、平坦、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。检验方法：观看检查。踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检测方法：观看和用小锤轻击及钢尺检查。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检测方法：观看、泼水或坡度尺及蓄水检查。大理石和花岗石面层的同意偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》表6.1.8的规定。检测方法：应按该规范表6.1.8中的检测方法检验各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。*地砖成品爱护a)待地砖铺贴完成好后在地砖上铺设一层防潮垫和纸板，防止由于后接着施工将地板划伤、撞伤。

b)使用人字梯或高凳时，应轻拿轻放；人字梯或高凳用橡胶块或泡膜裹四脚，使之可不能划伤到地砖。

c)开关面板、灯具等安装工程是在地砖铺装完毕后进行施工，应杜绝施工人员的施工工具对地砖造成划伤。木地板工程*施工预备a)材料材质：实木复合地板。*作业条件施工程序：地面水泥砂浆找平—0.16mmPE膜防潮层—9mm夹板层—2.0mm防潮珍宝棉木地板铺设。*施工要点：a)找平层平坦度必须满足设计要求；b)木地板四周必须留出九毫米左右的伸缩缝。*铺设施工

a)清理找平地面：将作业面基层打扫洁净，依据水平标高，将混凝土基层凸出部位铲平，用发泡胶或其它合适填充物将凹陷部位填平；直至混凝土基层平坦度能满足面层地板铺设要求；

b)铺设防潮隔离层：防潮隔离层接缝采纳平接方式，接口处用防水胶带封口。防潮隔离层铺至墙角以上150mm处，破损处用防水胶带贴补，确保防潮隔离层完好无损；

c)铺设夹板垫层：夹板垫层采纳9mm厚夹板，每块大夹板裁6块，间距5mm进行铺设；珍宝棉的接口至少要有相叠5cm的防渗水位，延伸至四周墙角时，要高出楼地面3-5cm。d)确定地板起头收尾：确定地板起头、收尾及横向接口的具体位置，从而使地板铺设中获得起头段长度的最佳截取尺寸，保证地板铺设中不产生150mm左右小段接头；

e)地板分色：按施工单元厅房数量及面积，将地板拆箱后进一步细分颜色，使每个独立空间内地板颜色差不多一致，相邻空间内颜色过渡自然；

f)地板预铺：将分好颜色的地板按接口错位排列模式先整体摆放在防潮隔离层上，然后在顺光、逆光、侧光方向观看并调整地板颜色，待地板颜色纹理调排至理想程度后，报施工单位现场治理人员验收确认；

g)开始铺设地板：先在起头边沿墙角拉定位直线，离墙面留8～12mm构造伸缝，参照定位线开始试铺第一排地板，确认地板凹槽边与定位线吻合后，在构造伸缝中塞入适当厚度木楔，如墙脚面不平常应将起头地板酌情截切至合理尺寸,保证第一排地板起边平直；

h)地板延伸铺装:在第一排地板上拼装第二、三排地板，在地板企口凸榫上轻敲企口合并，观看拼缝是否均匀、平直。复核起头地板是否移位，确认无误后开始大面积铺设地板；

i)操纵拼装离缝：铺设时，随时注意拼装离缝是否均匀、平直，每隔5-8排应沿地板长度方向拉通线检查校正一次，地板平直度，再沿宽度方向用收紧带收紧拼缝并及时擦净拼缝处溢出的胶液；

j)门套节点处理：铺至门套线下端时地板必须塞入所有门套及门套线内5mm左右，在所有视角下不能有透底现象，地板表面与门套及门套线下端接口处的缝隙≤1mm；注意接口美观和爱护门套线。（此处应特不注意慎重施工，不得损坏门套成品）；

k)地板与墙脚处伸缩缝收口处理：

在起头、收边地板边上适当安装弹性钢片，保证地板不发生离缝；

l)清理现场：施工完毕及时清理现场垃圾，一定要将锯切剩料和多余材料带出作业现场并送至指定地点，将地板表面打扫洁净，然后办理自检工作，覆盖爱护膜，最后办理交接手续；*质量标准a)外观质量

地板表面应清洁、无污染，差不多无划痕、无漏漆，无毛刺，板间接缝无渗胶；

要紧行走区域内差不多无松动，行走时差不多无响声；

独立空间内颜色差不多相近，纹理自然；

b)木地板铺设尺寸偏差：

表面平坦度：2米靠尺内，高低差≤3mm；

拼接高度差：相邻地板间≤0.15mm；

拼接缝隙宽差：相邻地板间缝隙≤0.20mm；

④

四周伸缩缝：地板与墙角及室内构件距离≥8mm；

⑤

地板平直度：5米通线内偏差≤3mm。*木地板成品爱护a)待木地板安装好后在地板上铺设一层防潮垫和纸板，接缝用不干胶固定，防止由于后接着施工将地板划伤、撞伤。

b)使用人字梯或高凳时，应轻拿轻放；人字梯或高凳用橡胶块或泡膜裹四脚，使之可不能划伤到木地板。

c)开关面板、灯具等安装工程是在地板铺装完毕后进行施工，应杜绝施工人员的施工工具对地面造成划伤。门槛石*施工预备

a)门槛石的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。

b)水泥：325号以上一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并预备适量擦缝用白水泥。

c)砂：中砂或粗砂。

d)矿物颜料(擦缝用）、蜡、草酸。

*作业条件门槛石进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。

b)设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。需要切割钻孔的板，在安装前加工好。

c)室内水电设备管线等均已完成。

d)房内四周墙上弹好+50cm水平线。

e)施工前应放出铺设门槛石地面的施工大样图。*操作工艺

a)熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。

b)试拼：在正式铺设前，对每一房间的门槛石板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

c)弹线：在房间的要紧部位弹出互相垂直的操纵十字线，用以检查和操纵门槛石的位置，十字线能够弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。

d)试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。依照图纸要求把大理石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。

e)基层处理：在铺砌门槛石之前将混凝土垫层清扫洁净（包括试排用的干砂及门槛石），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。

f)铺砂浆：依照水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采纳1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捍成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出依照水平线定的找平层厚度。

g)铺门槛石:一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击门槛石），依照水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发觉空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。门槛石板块之间，接缝要严，一般不留缝隙。

h)灌浆、擦缝：在铺砌后１－２昼夜进行灌浆擦缝。依照门槛石颜色选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成１：１稀水泥浆，用浆壶缓缓灌入门槛石板块之间缝隙，并用小木条把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆１－２ｈ后，用棉丝轩蘸原稀水泥浆擦缝，与地面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加以覆盖爱护。

i)打蜡：当各工序完工不再上人时可打蜡达到光滑洁亮。

j)冬期施工铺设时，气温不应低于±5℃，并保持其强度达到不小于设计要求的50%。*质量标准

保证项目

门槛石的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空鼓（脱胶）。

b)差不多项目

门槛石表面洁净,图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。碎拼大理石颜色协调，间隙适宜，磨光一致，无裂缝、镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。

3.3.3墙面装饰工程墙面砖铺贴*施工顺序墙面找平——排砖弹线——垫底尺——墙砖铺贴——擦缝清理*作业条件隔墙内水电管线施工完毕，验收合格，管洞口已作好处理。脸盆架镜钩、管卡等应埋设好防腐木砖，位置正确。墙面坚实，无空鼓、松散等缺陷。墙面上已正确引入的标高基准。门窗框已安装收头，贴好爱护膜。防水层已完成并验收合格。*操作工艺要点：a)基层砂浆粉刷前尽量依照面砖或大理石板规格模数、门窗洞确定大面尺寸，以使排布美观。b)面砖、大理石板按1mm差距分类选出，同规格用在同房间。要求方、正、平、无裂纹、无缺边（角），颜色均匀。c)排板、弹线。墙面粉刷后强度达60%~70%后可按图纸要求排板弹操纵线，竖向操纵线间距为1m左右。水平线依照石板尺寸每隔2-3块弹一水平操纵线，有墙裙的弹在墙裙上口。d)铺贴自下而上进行，不成整块的留在阴角或视线不易到达处，有水池、镜框时，以其中心线往两边镶贴。拼角处磨边对缝。墙面槽盒、管根、管卡等孔洞应套划开洞后铺贴。e)垫底尺。依照最下一皮面砖、大理石片的下口标高，垫放尺板作好标准。底尺安放必须水平，垫点间距应在40cm以内，确保垫板稳实，牢固。f)镶贴。选规格一致的材料扫净，用专用干粉砂浆或801粘结胶、水泥调制砂浆作粘接剂由下往上镶贴，粘接剂刮抹厚度（5-18mm）视材料和基层粉刷质量而定，第一皮紧靠底尺上皮上口以水平线为标准,贴上墙按操纵线校正、就位后，用木把轻击，使砂浆均衡饱满，并刮去溢出板面的砂浆。用靠尺横向靠平，做好墙面垂直，平坦和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。接缝顺直密实。g)擦缝。镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直，后用棉丝擦洗。用长毛刷醮粥状白水泥浆涂缝，后用软布将缝子的素浆擦平，表面擦净。*质量要求材料品种、规格、颜色、图案符合设计要求，符合标准规定。镶贴牢固、无歪斜、缺边、掉角等缺陷。表面平坦、洁净，颜色一致，无变色、起碱，无空鼓。接缝填嵌密实、平直，宽窄一致、颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖使用适宜。突出物周围板块的套割，用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致。滴水线顺直、流水坡向正确。*墙面砖同意偏差及检验方法a)墙面砖粘贴的同意偏差项目和检查方法应符合下表的规定。墙面砖粘贴的同意偏差和检验方法项次项目同意偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平坦度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查*公共区域内墙面玻化砖铜丝干挂：a)首先依照预先在墙身排砖弹线的位置，电锤打孔，下8*100mm塑料胀塞（胀塞入原墙>40mm）。b)在已清洁的玻化砖背面上方离砖侧边约100mm，切“V”型槽，深度约3-5mm。将铜丝嵌入，用AB胶或云石胶将其固定。c)玻化砖背面四角及中部涂AB胶或云石胶。d)铜丝连接固定在预先打入墙体的塑料胀塞。按预先的放线挂号玻化砖后，用橡皮锤轻轻敲打，调直，找平。窗台板工程*施工预备安装图纸设计要求进行窗台板测量，测量中应注意比实际窗台尺寸增加双边宽度和两侧边耳长度，拐角窗部位应注意大理石的拼缝方向，测量后在工程进行切割加工、倒角磨边、防腐防护。工程加工过程中应注意按尺寸对成品进行编号。*操作工艺:定位与划线→检查预埋件→支架安装→石材窗台板安装a)定位与划线：依照设计要求的窗下框标高、位置，划窗台板的标高、位置线

b)检查预埋件：找位与划线后，检查石材窗台板安装位置的预埋件，是否符合设计与安装的连接构造要求，如有误差应进行修正。

c)

支架安装：构造上需要设石材窗台板支架的，安装前应核对固定支架的预埋件，确认标高、位置无误后，依照设计构造进行支架安装。d)石材窗台板安装：

按设计要求找好位置，进行预装，标高、位置、出墙尺寸符合要求，接缝平顺严密，固定件无误后，按其构造的固定方式正式固定安装。

*质量标准a)主控项目：

石材窗台板的材质、品种、规格尺寸、形状及木材含水率必须符合设计要求。

‚预制加工的各类石材窗台板的强度和刚度应符合有关标准和设计要求。

石材窗台板必须按设计的构造镶打牢固，无松动等缺陷。

b)一般项目：

加工制作尺寸正确，表面平直光滑，拐角方正无缺陷；颜色一致符合设计要求；石材窗台板安装位置正确，割角整齐，接缝严密，平直通顺。石材窗台板出墙尺寸一致；*成品爱护a)安装窗台板时爱护已完成的工程项目，不得因操作损坏地面、窗洞墙角等成品。

b)窗台板进场后应妥善保管，做到金属不生锈，石料、块料制品不损坏棱角。

c)安装好的成品应加爱护措施，防止施工杂物污染成品。木门安装*木门框安装整固墙体，门洞处设门框固定铁件，门框脚沉入砂浆层20-30mm，使用铁件或螺丁固定。安装时，必须检查预留洞口的尺寸、标高，找准门开启方向，校准水平度和垂直度。*木门扇安装操作步骤a)门扇安装前，按门框的高度、宽度尺寸，确定门扇尺寸，四周镶边条时厚13mm，边角斜榫连接。b)裁双开门扇时，先在门框上找中心，然后把门扇放好，依照找出的中心再划出线作为裁口深度。双开门竖向边条厚25mm。c)门扇剔合页槽前，先将门扇试放在门窗框上，在下冒头打入楔子，使其抬高门约6mm，如需在地毯上开门，门下留空应增加到20mm。此外，顶部与两边插入楔子，同意空隙门为3mm、然后在门框和扇上划统一的合页位置线。门铰链位置距顶面约241mm，中合页距上合页中为370MM，下合页的安装位置距底面为门扇高度的10%-15%。d)五金件定位、门扇最后尺寸确定、镶边完成后应拆下，用专用工夹具安装木门五金，并由工厂进行深度饰面油漆后安装固定。*施工质量标准门框安装牢固，无锤印，框与墙的接触面应刷防腐涂料。门扇开关应灵活，稳定，无回弹与倒翘，铲槽应深浅一致，边缘整齐，小五金安装应位置正确、牢固。门的裁口顺直，刨面平坦光滑。门表面无戗槎,刨痕、毛刺、缺棱、掉角。门裁口，起线顺直、割角准确、拼缝严密、无胶迹。卫浴、五金工程.1卫浴工程*施工预备a)卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求；并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。b)卫生洁具零件规格应标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。c)卫生洁具的水箱应采纳节水型。d)其它材料：镀锌管件、皮钞票截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、焊锡、熟盐酸、铅油、麻丝、石棉绳、白水泥、白灰膏等均应符合材料标准要求。*要紧机具机具：套丝机、砂轮机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。工具：管钳、手锯、铁、布剪子、活扳手、自制死扳手、叉扳手、手锤、手铲、錾子、克丝钳、方锉、圆锉、螺丝刀、烙铁等。其它；水平尺、划规、线坠、小线、盒尺等。*作业条件所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。浴盆的稳装应待土建做完防水层及爱护层后配合土建施工进行。其它卫生洁具应在室内装修差不多完成后再进行稳装。*