工程造价预算-建筑工程预算概述

建筑筑工工程程预预算算工管管系系吴吴倩倩绪论论一、、课课程程性性质质和和目目的的（一一））课课程程性性质质：：这这是是土土木木工工程程(建建筑筑工工程程类类)专专业业的的一一门门主主干干课课。。这这是是加加强强大大家家经经济济概概念念的的一一门门重重要要课课程程。。其其目目的的是是使使大大家家懂得建筑工程程投资的的构成及及土建各各分项工工程成本本计算及及控制。。掌握具体建筑筑工程预预算的方方法及文文件编制制。（（二））主要任任务：通通过本课课程的学学习，掌握工程造价价的组成成，工程程量计算算，工程程造价管管理的现现状与发发展趋势势。核心心任务是是帮助大大家建立立现代科科学工程程造价管管理的思思维观念念和方法法，具有有工程造造价管理理的初步步能力。。1、了解建建筑工程程投资构构成，了了解建筑筑工程及及相关费费用的构构成与确确定方法法。2、理解建筑工程程定额及及单价确确定的原原理，有有关计算算方法。。3、掌握建筑工程程造价文文件的编编制，熟练掌握握建筑工程程量的计计算及概概预算的的实际计计算。二、课程程教学要要求本门课主主要要求求同学们们掌握两个基本点：：钱（直接接费）=Σ工程量×基价量（人工工、材料料、机械械用量））=Σ工程量×基本消耗耗量故要求同同学们：：一会：按按照施工工图计算算工程量量(工程量清清单)二会：查查消耗量定额得基基量和计计价定额额得基价价三、与本本门课相相关的课课程：建筑制图图房屋建筑筑学建筑施工工建筑材料料施工组织织设计等等课程四、注册册造价师师和工程程造价咨咨询制度度一、造价价工程师师注册考考核制度度1、申请请报考条条件2、考试试内容3、注册册4、权利利和义务务二、工程程造价咨咨询服务务造价咨询询单位：：甲级乙乙级丙丙级第一章建建筑工工程预算算概述教学要求求:掌握工程程预算各各内容之之间关系系教学内容容：建筑工程程预算概概述建筑工程程施工图图预算重点难点点：建筑预算算各内容容之间关系建筑工程程预算概概述一、工程程建设1、工程建设设：国民经经济建设设的各个个部门为为了扩大大再生产产而进行行增加固固定资产产的工作作。2、基本建建设内容容1）建筑工程程包括建筑筑物、构构筑物、、给排水水、电器器照明、、暖通、、园林和和绿化等等工程；；2）安装装工程包括机械械设备安安装和电电气设备备安装工工程；3）设备备、工器器具、生生产家具具的购置置4）勘察察设计和和地质勘勘探工作作即地质勘勘察、地地形测量量和工程程设计；；5）人员培训训等二、工程程建设程程序三、工程程建设项项目层次次划分1、建设项项目是指按一一个总体体设计组组织施工工，建成成后具有有完整整的系统统，可以以独立形形成生产产能力或或使用价价值的建建设工工程。建筑项目目：×××学校新新建工程程建设项目目分类方方法：按按规模（（大中小），按性性质（（新建扩建建改建恢恢复迁建建），按用用途（生产与非非生产），按按投资来来源等。。建设项目目分级（（或组成成）如下下：建设项目目≥单项项工程＞＞单位工工程＞分分部工程程＞分项项工工程＞2、单项工工程（工工程项目目）：指具有有独立立设计计文件件，竣竣工后后可可以独独立发发挥生生产能能力或或效益益的工工程。。教学楼楼工程程，图图书楼楼工程程，实实验楼楼工程程3、单单位工工程：：指具有有单独独设计计，可可以独独立施施工，，但完完工后后不能能独立立发挥挥生产产能力力或效效益的的工程程。土建工工程，，装饰饰工程程，给给排水水工程程，安安装工工程，，园林林绿化化工程程等4、分分部部工程程：指组成成单位位工程程的若若干分分部。。基础工工程，，主体体结构构工程程，屋屋面工工程，，装饰饰工程程5、分分项工工程（（施工工过程程）：：指组成成分部部工程程的若若干分分项。。场地平平整，，基坑坑开挖挖，钢钢筋制制安，，脚手手架搭搭设，，吊顶顶××工工厂车间职工宿宿舍工业管管道工工程土建工工程暖通卫卫生工工程电器照照明工工程土方工工程砼工程程楼地面面工程程人工平平整场场地人工挖挖地槽槽（坚土土、2m内）人工回回填土（夯夯实））办公室室…………土方工程土方工程土方工程建设项项目单项工工程单位工工程分部工工程分项工工程指在一一个或或几个个场地地上，，按一一个设设计意意图，，在一一个总总体设设计或或初步步设计计范围围内，，进行行施工工的各各个项项目总总和又称为为工程程项目目。指指一个个建设设项目目中，，具有有独立立设计计文件件，竣竣工后后可独独立发发挥生生产能能力或或效益益的工工程是单项项工程程的组组成部部分。。指具具有独独立设设计文文件，，可以以独立立组织织施工工，但但竣工工后不不能独独立发发挥生生产能能力或或效益益的工工程。。指在一一个单单位工工程中中，按按照工工程部部位、、工种种以及及使用用的材材料进进一步步划分分的工工程。。指在一一个分分部工工程中中，按按照不不同的的施工工方法法、不不同材材料和和规格格对分分部工工程进进一步步划分分的工工程。。四、工工程造造价（一））什么么是工工程造造价？？工程造造价是指工工程项项目自自筹建建到按按照确确定的的建设设内容容、建建设规规模、、建设设标准准、功功能要要求和和使用用要求求等全全部建建成并并验收收合格格交付付使用用所需需的全全部费费用。。在市市场经经济条条件下下，工工程造造价有有两种种含义义：1、从投投资者者（业业主））的角角度：：是指建建设一一项工工程的的预期期开支支或实实际开开支的的全部部固定定资产产投资资费用用。2、从承承包商商角度度：是指工工程价价格，，即为为建成成一项项工程程，预预期在在技术术和设设备市市场、、劳务务市场场以及及工程程承包包市场场等交交易活活动中中形成成的建建筑安安装工工程价价格或或建设设项目目总价价格。。（又又称工工程承承发包包价格格）（二））工程程造价价的特特点：：1、大额额性；；2、个别别性、、差异异性；；3、动态态性；；4、层次次性；；5、兼容容性（（因素素的广广泛和和复杂杂）。。二、工工程造造价的的职能能：1、价格格职能能(一般商商品)；2、预测测职能能；3、控制制职能能；4、评价价职能能；5、调控控职能能。三、工工程造造价的的作用用：1、是项项目决决策的的依据据；2、是项项目筹筹集建建设资资金的的依据据；3、是项项目合合理利利益分分配和和调节节产业业结构构的手手段；；4、是制制定投投资计计划和和控制制投资资的有有效工工具；；5、是评评价投投资效效果的的重要要指标标。四、工程造造价的的构成成建设项目工程造价设备及及工具具器具具购置置费建筑安装工工程费工程建设其其它费用预备费固定资产投投资方向调调节税五、建设预预算大家族族建筑预算是是个大家族族，施工图图预算就是是其中的一一个重要成成员。这个个家族的基基本成员包包括：①投资估算算②②设计概概算③施工图预预算④施工预算算⑤工程结算算⑥竣工结算算⑦竣工决算算六、工程预预算与建设设程序竣工验收交付使用可行性研究究初步设计技术设计施工图设计计工程招标建设实施项目建议书书投资估算设计概算修正概算施工工程图图量预清算算单计价承包合同价价结算价竣工决算计划阶段设计阶段施工阶段八、如何确定施施工图预算算1、预算造价的的费用构成成直接费、间间接费、利利润和税金金构成2、预算的编制制步骤思考题：以新华学院院校区项目目为例，试试划分单项项工程、单单位工程及及分部、分分项工程。。本章到此结结束再见！练习题1.在民用建筑筑中，建一一所学校为为一个【】】A.建设项目B.单位工程C.单项工程D.分部工程2.一个宾馆的的装饰装修修工程为【】】A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程3.分部工程是是的组成部分分。【】】A.分项工程B.单项工程C.单位工程D.建设项目4.工程建设定定额按编制制程序和用用途可分为为【】A.施工定额B.预算定额C.概算指标D.劳动消耗定定额E.材料消耗定定额5.项目决策的的重要依据据之一的是是【】】A.概算指标B.工程概算C.工程预算D.投资估算6.建设部把我我国工程造造