建筑工程现场签证讲义

关于于工工程程签签证证的的讨讨论论与与学学习习红锦坊项目部什么么是是工工程程签签证证？？工程程签签证证是是合合同同双双方方在在履履行行施施工工承承包包合合同同过过程程中中,按照照合合同同约约定定或或经经协协商商一一致致,对施施工工过过程程中中发发生生的的各各种种费费用用、、工工期期顺顺延延、、经经济济索索赔赔等等所所达达成成的的意意思思表表示示一一致致的的补补充充协协议议,是项项目目最最终终结结算算时时增增减减工工程程造造价价的的凭凭据据，，也也是是建建设设工工程程全全过过程程造造价价管管理理的的主主要要组组成成部部分分。。现场场签签证证单单及及其其在在工工程程中中的的作作用用工程程项项目目在在实实施施过过程程中中，，承承包包合合同同价价等等于于中中标标价价加加签签证证变变更更费费用用及及合合同同规规定定允允许许调调整整的的有有关关费费用用。。工工程程预预结结算算人人员员应应熟熟悉悉合合同同规规定定，，及及时时办办理理签签证证，，增增加加工工程程收收入入。。影影响响单单位位工工程程造造价价的的有有设设计计变变更更、、现现场场签签证证、、技技术术措措施施、、材材料料代代用用等等四四个个部部分分。。其其中中““现现场场签签证证””的的漏漏洞洞最最多多，，管管理理比比较较困困难难，，人人为为因因素素多多，，可可能能引引起起的的争争议议也也大大，，直直接接影影响响工工程程造造价价的的确确定定与与控控制制。。现现场场签签证证是是在在施施工工现现场场由由业业主主代代表表、、监监理理工工程程师师、、施施工工单单位位负负责责人人共共同同签签署署的的用用以以证证实实施施工工活活动动中中某某些些特特殊殊情情况况的的一一种种书书面面手手续续。。因因此此，，加加强强现现场场签签证证的的管管理理工工作作是是控控制制工工程程造造价价的的重重要要环环节节。。目前现现场签签证存存在的的问题题１．应应当签签证的的未签签证。。有一一些签签证，，如零零星工工程、、零星星用工工等，，发生生的时时候就就应当当及时时办理理。有有很多多业主主在施施工过过程中中随意意性较较强，，施工工中经经常改改动一一些部部位，，既无设设计变变更，，也不办办现场场签证证，到到结算算时往往往发发生补补签证证困难难，引引起纠纠纷。。还有有一些些施工工单位位不清清楚哪哪些费费用需需要签签证，，缺乏乏签证证的意意识。。２．不不规范范的签签证。。现场场签证证一般般情况况下需需要业业主、、监理理、施施工单单位三三方共共同签签字。。盖章章才能能生效效。缺缺少任任何一一方都都不属属于不不规范范的签签证，，不能能作为为结算算的依依据。。３．违违反规规定的的签证证。有有些业业主没没有配配备专专业工工程投投资控控制人人员，，不了了解工工程造造价方方面的的有关关规定定，个个别施施工单单位就就采取取欺骗骗的手手段，，获得得一些些违反反规定定的签签证。。这类类的签签证也也是不不能被被认可可的。。现场签签证应应注意意的问问题现场签签证不不可避避免，，它不不仅在在单位位工程程中影影响工工程成成本，，而且且在工工程造造价管管理中中存在在着三超①的隐患患。因因此，，加强强现场场签证证管理理，堵堵塞““漏洞洞”，，把现现场签签证费费用缩缩小到到最小小限度度，应应注意意以下下问题题：注：①建设工工程造价在在我国国长期期存在在概算算超估估算、、预算算超概概算、、决算算超预预算的的三超超现象象，严严重困困扰着着建设设工程程投资资效益益和管管理。。工程造造价的有效效控制制，就就是在在优化化建设设方案案、设计方方案的基础础上，，在建设程程序的各个个阶段段，采采用一一定的的方法法和措措施将将工程程造价价的发发生控控制在在合理理的范范围和和核定定的造造价限限额以以内。。具体体说，，要用用投资估估算价控制制设计计方案案的选选择和和初步步设计计概算算造价价；用用概算算造价价控制制技术术设计计和修修正概概算造造价；；用概概算造造价或或修正正概算算造价价控制制施工图图设计和和预算算造价价。以以求合合理地地使用用人力力、物物力和和财力力，取取得较较好的的投资资效益益。１．现现场签签证必必须是是书面面形式式，手手续要要齐全全。２．凡凡预算算定额额内有有规定定的项项目不不得签签证。。３．现现场签签证内内容应应明确确，项项目要要清楚楚，数数量要要准确确，单单价要要合理理。４．现现场签签证要要及时时，在在施工工中随随发生生随进进行签签证，，应当当做到到一次次一签签证，，一事事一签签证，，及时时处理理。５．甲甲、乙乙双方方代表表应认认真对对待现现场签签证工工作，，提高高责任任感，，遇到到问题题双方方协商商解决决，及及时签签证，，及时时处理理。加强施施工阶阶段的的现场场签证证现场签签证是是施工工生产产活动动中用用以证证实在在施工工中遇遇到的的某些些特殊殊情况况的一一种书书面资资料。。因此此，除除设计变变更通通知书书、工工程更更改证证书或或纪要要、材材料代代用证证书、、施工工组织织设计计的技技术措措施方方案、、定额额中明明确规规定的的有关关问题题，以以及应应具备备有技技术文文件、、通知知单证证明书书。甲甲乙双双方协协调的的会议议纪要要等项项目不不应签签证以以外，，应严格格控制制现场场签证证范围围。工程签签证范范围１．土土方开开挖时时的签签证：：地下下障碍碍物的的处理理，开开挖地地基后后，如如发现现古墓墓、管管道、、电缆缆、防防空洞洞等障障碍物物时，，将会会同甲甲方、、监理理工程程师的的处理理结果果做好好签证证，如如果能能画图图表示示的尽尽量绘绘图，，否则则，用用书面面表示示清楚楚；地地基开开挖时时，如如果地地下水水位过过高，，排地地下水水所需需的人人工、、机械械及材材料必必须签签证；；地基基如出出现软软弱地地基处处理时时所用用的人人工、、材料料、机机械的的签证证并做做好验验槽记记录；；现场场土方方如为为杂土土，不不能用用于基基坑回回填时时，土土方的的调配配方案案，如如现场场土方方外运运的运运距，，回填填土方方的购购置及及其回回运运运距；；大型型土方方的机机械合合理的的进出出场费费次数数。工程签签证范范围２．工工程开开工后后，工工程设设计变变更给给施工工单位位造成成的损损失，，如施施工图图纸有有误，，或开开工后后设计计变更更，而而施工工单位位己开开工或或下料料造成成的人人工、、材料料、机机械费费用的的损失失。工工程需需要的的小修修小改改所需需要人人工、、材料料、机机械的的签证证。工程签签证范范围３．停停工损损失：：由于于甲方方责任任造成成的停停水、、停电电超过过定额额规定定的范范围。。在此此期间间工地地所使使用的的机械械停滞滞台班班、人人工停停窝工工、以以及周周转材材料的的使用用量都都要签签证清清楚。。工程签签证范范围４．甲甲方供供料时时，供供料不不及时时或不不合格格给施施工方方造成成的损损失。。施工工单位位在包包工包包料工工程施施工中中，由由于甲甲方指指定采采购的的材料料不符符合要要求，，必须须进行行二次次加工工的签签证以以及设设计要要求而而定额额中未未包括括的材材料加加工内内容的的签证证。甲甲方直直接分分包的的工程程项目目所须须的配配合费费用。。工程签签证范范围５．材材料、、设备备、构构件超超过定定额规规定运运距的的场外外运输输，待待签证证后按按有关关规定定结算算；特特殊情情况的的场内内二次次搬运运，经经甲方方驻工工地代代表确确认后后的签签证。。工程签签证范范围６．续续建工工程的的加工工修理理：甲甲方原原发包包施工工的未未完工工程，，委托托另一一施工工单位位续建建时，，对原原建工工程不不符合合要求求的部部分进进行修修理或或返工工的签签证。。工程签签证范范围７．工工程项项目以以外的的签证证：甲甲方在在施工工现场场临时时委托托施工工单位位进行行工程程以外外的项项目的的签证证。加强工工程价价款结结算工程价价款结结算是是指承承包商商在工工程实实施过过程中中，依依据承承包合合同中中关于于付款款条款款的规规定和和己完完成的的工作作量，，按照照规定定的程程序向向建设设单位位收取取工程程价款款的一一项经经济活活动，，是工工程造造价管管理的的最终终结果果，所所以施施工企企业必必须加加强工工程结结算管管理工工作。。如何加加强工工程价价款结结算１．核核对合合同条条款。。按合合同的的约定定结算算方式式、执执行的的定额额、取取费的的标准准、主主要材材料约约定的的价格格等，，对工工程进进行竣竣工结结算。。２．检查查隐蔽工工程验收收记录。。例如土土方的验验槽记录录以及钢钢筋砼等等隐蔽工工程施工工记录和和验收签签证，均均需两人人以上签签字，手手续必须须完整，，工程量量与竣工工图一致致方可列列入竣工工结算。。３．设计计修改变变更应由由原设计计单位出出具设计计变更通通知单和和修改图图纸，设设计人员员必须签签字并加加盖公章章，经建建设单位位同意并并签证才才能列入入结算。。４．竣工工结算的的工程量量应依据据竣工图图纸、设设计变更更单和现现场签证证等进行行计算，，并按定定额的计计算规则则计算工工程量。。并套用用合同规规定的定定额单价价或甲乙乙双方商商定单价价，计取取合同规规定的取取费标准准。５．工程程结算子子目多，，工程量量大，往往往有计计算误差差，在计计算时应应认真核核算，防防止多计计与少算算的情况况发生。。总之施工企业业对工程程造价的的控制是是在施工工阶段中中，由设设计向现现实转变变的过程程中实现现的，是是在特定定的技术术、质量量、进度度和预期期成本等等的前提提下进行行的，这这一阶段段的造价价控制，，其技术术难度的的复杂程程度很高高，对施施工企业业的发展展很关键键，所以以要求施施工企业业的造价价管理人人员要不不断提高高整体素素质，在在工作中中坚持““守法、、诚信、、公正、、科学””的准则则，认真真做好每每一份签签证，在在实践中中不断积积累经验验、积累累资料、、收集信信息及不不断地提提高专业业技能，，来适应应施工企企业造价价管理工工作的需需要。附件工程项目目的估算算、概算算、预算算、结算算和决算算定义与与区别投资控制制是工程程项目管管理的重重点和难难点，在在工程项项目的不不同阶段段，项目目投资有有估算、、概算、、预算、、结算和和决算等等不同称称呼，这这些“算算”的依依据和作作用不同同，其准准确性也也“渐进进明细””，一个个比一个个更真实实地反映映项目的的实际投投资。投资估算算估算也叫叫投资估估算，发发生在项项目建议议书和可可行性研研究阶段段；估算算的依据据是项目目规划方方案(方案设计计)，对工程程项目可可能发生生的工程程费用(含建安工工程、室室外工程程、设备备和安装装工程等等)、工程建建设其他他费用、、预备费费用和建建设期利利息(如果有贷贷款)进行计算算，用于于计算项项目投资资规模和和融资方方案选择择，供项项目投资资决策部部门参考考；估算算时要注注意准确确而全面面地计算算工程建建设其他他费用，，这部分分费用地地区性和和政策性性较强。。设计概算算概算也叫叫设计概概算，发发生在初初步设计计或扩大大初步设设计阶段段；概算算需要具具备初步步设计