设备设施的应急处置预案

欢迎下载内容仅供参考设备设施的应急预案一建筑区域停水的应急预案〔一〕市政管网计划停水1、当接到停水通知后，立即以书面形式告知业主、使用人停水信息，告知容包括：实施停水的单位，停水的原因、时间和围以与恢复供水时间等；2、请业主、使用人提前储藏用水；3、如果停水时间太长，联系自来水公司送水。4、组织我部门员工对小区二次供水进展保养，检修。并做好记录。〔二〕建筑区域故障停水1、接到停水信息后，立即通知本部门所有人员到现场查看，同时与自来水公司联系确认是否是市政管网的原因；2、发现跑水时立即关闭泄露点最近上级阀门。3、如维修时间较长，应立即在建筑区域显眼处贴通告，告知相关区域的业主、使用人，告知容包括：停水原因、围、预计修复时间等；4、假设停水时间太长，联系自来水公司送水；5、时候查明有关停水原因，以书面形式告知相关负责人。二建筑区域停电的应急预案〔一〕市政管网计划停电1、在收到供电部门发布的停电通知后，应在停电前三天在显眼处贴通告，告知停电相关区间等。并提醒业主、使用人停电期间关闭所有电器；2、共用部位、设施设备维护人员准备突发故障的排除与配合进展设备养护，并在停电前关闭设施电源；3、停电前提前停止电梯运行，并提醒业主、使用人暂时不要使用电梯；4、停电后，迅速启动电机供电；5、停电期间加强建筑区域的公共秩序维护，防止不法之徒浑水摸鱼；6、电力恢复后，检查建筑区域各设备是否正常运作。〔二〕建筑区域故障停电1、接到停电信息后，立即通知共用部位、设施设备维护人员到现场查看，同时与供电公司联系确认时候是市政管网的原因；2、控制中心与时查看电梯是否困人，如有，一招电梯困人应急预案处置；3、停电原因查明后，立即组织人员抢修；4、通知秩序维护人员加强停电区域的巡逻和各出入口的控制，查看是否电梯困人，是否出现其他事故；5、关闭相关设备电源开关；6、如维修时间较长，应立即在建筑区域显眼处贴通告，告知相关区域的业主、使用人，告知容包括：停电原因、围、预计修复时间等；7、供电恢复后立即开启相关设备，并检查公用电器、设备是否已恢复正常运行；8、事后查明有关停电原因，以书面形式告知相关负责人。三建筑区域停气的应急预案〔一〕市政管网计划停气1、在收到燃气公司发布的停气通知后，应在显眼处贴通告，告知停气相关区域的业主、使主、使用人停气期间关闭所有燃气具；2、停气期间建筑区域转向集中用电，共用部位、设施设备维护人员应加强对供电设施设备的检查，防止超负荷；3、供气恢复后，加强建筑区域的巡查，如发现燃气泄露，迅速关闭相应气阀并进展处理。〔二〕建筑区域故障停气1、接到停气信息后，立即通知共用部位、设施设备维护人员到现场查看，同时与燃气公司联系确认是否是市政管网的原因；2、停电原因查明后，立即组织人员抢修；3、如是因官网破裂导致停气，应立即关闭阀门，疏散相关区域人员，禁止使用明火，用水稀释燃气浓度。并与时通知燃气公司前来处理；4、如维修时间较长，应立即在建筑区域显眼处贴通告，告知相关区域的业主、使用人，告知容包括：停气原因、围、预计修复时间等；5、停气期间建筑区域将转向集中用电，共用部位、设施设备维护人员应加强对供电设施设备的检查，防止超负荷；6、供气恢复后，加强建筑区域的巡查，如发现燃气泄露，迅速关闭相应气阀进展处理。7、事后查明有关停气原因，以书面形式告知相关负责人。四、电梯故障事故的应急预案：相关维保单位在修短时间赶到现场处理事故；患有心脏病、高血压者要密切关注其身体情况；1、故障电梯轿厢地面距门槛小于500MM2、故障电梯轿厢地面距你肯大于500MM时，抢修人员迅速到达电梯机房实施盘车救援；3、遇有其他负责情况，如平安钳已动作或者钢丝绳移位等，应有电梯公司专门人员处理；治；〔五〕救出被困人员后，设置标识进展故障的修复；并禁止使用故障电梯；〔七〕故障排除后，对事故进展详细记录，分析总结原因，以书面形式报告相关负责人。五、浸水、漏水事故的应急预案：〔一〕当接到浸水、漏水保修信号后，立即同时公用部门，设施设备维修人员前往现场勘查确认浸水、漏水状况与原因：〔二〕立即关闭供水总阀或采取相应方案制止；〔三〕通知环境维护人员用吸水机、疏通、烘干机等排除积水；〔四〕浸水、漏水影响中药设备使用的，应立即关闭相关设施设备或采取相应措施，防止势态扩大；〔五〕组织人员对浸水、漏水故障进展处理；〔六〕处理完毕后，对事故现场相关证据进展抱拳，通知环境维护人员对现场进展清理，并恢复供水；并做好解释安抚工作；〔八〕浸水、漏水事故处理完毕后，对事故进展详细记录，分析总结原因，以书面形式报告相关负责人。1、与时将电梯升至不受水浸的平安楼层；2、防止配电室即其他电器设备受浸。首先应切断或堵塞水源，并关闭相关电器设备的电源开关。六雨、污水管与排水管网阻塞事故的应急预案1检查；2〕、检查阻塞原因，确定阻塞的位置;3)、翻开检查口，清理阻塞，并防水冲洗，直至能正常使用；4〕、处理事故时注意设立告示牌，提醒过往的人员注意；5〕、处理完毕后，通知环境维护人员对现场进展清理；6〕、如无法与时恢复的，在小区划显著位置以书面形式告知相关区域业主、使用人；7书面形式报告相关负责人。七消防系统故障事故的应急预案〔一〕消防警钟误鸣1、接到消防警钟鸣响信号时，应立即确认消防警钟鸣响的正确位置；2、通知就近巡逻秩序维护员前往查看，确定是否发生火灾或警钟误鸣；3、假设确认是有效消防警钟，按照消防平安事故应急预案处置；4、假设确认是消防警钟误鸣，通知控制中心重新设置警钟，并做好相关区域人员的安抚和解释工作；5、通知消防设备维修单位检查和维修。〔二〕消防花洒投爆裂1、假设发现消防花洒头爆裂渗水，应立即通知控制中心；2、就近巡逻秩序维护人员迅速赶往现场查看，确认爆裂原因；3、假设是因为火警而爆裂，按照消防平安事故应急预案处置；4、假设是意外爆裂，通知控制中心静止警钟，并通知设施设备维护人员关闭阀门，到场协助处理；5、记录事故现场情况，保全相关出具，并拍照存案；6、通知环境维护人员到场处理积水；7、通知消防设备维修单位检查和维修。八燃气泄露事故的应急预案〔一〕接到有燃气泄漏或疑似燃气泄露事故信息后，迅速通知就近秩序维护人员前往查看；〔二〕现场人员应注意：1、关闭对讲机、传呼机与手提；2、切不可按〔疑似〕烦气泄漏的单位房间的门铃；3、切不可开启〔疑似〕燃气泄露的单位或房间的任何电器和使用室；〔三〕尽量开启相关区域的门窗，使空气流通；〔四〕疏散设施设备维护人员关闭相关区域的燃气阀门；〔五〕疏散撤离相关区域的人员，对相关区域实施通道控制；〔六〕发现煤气中毒者，立即施救，将其移至户外，呼吸新鲜空气，并通知医疗机构前往救治；〔七〕必要时可用水冲等方式稀释燃气浓度；〔八〕通知燃气公司对管网进展维修。九雨季季节的应急预案〔一〕配备必要设施设备维修保养、故障抢险器具、材料。如水泵、胶靴、应急灯、雨衣等〔二〕对小区的雨水井、污水井进展一次全面的疏通。〔三〕检查小区门、窗户玻璃是否完整，雷雨天气要与时关闭。〔四〕增加循环泵、雨水泵的检查力度，发现问题与时维修。〔五〕检查小区房屋、机房有无漏水情况。发现漏水情况按浸水、漏水事故的应急预案处理。十触电事故紧急处理预案如遇危害到人身或设备平安事故时，应先处理事故，后向有关领导汇报。〔一〕脱离漏电物体时，应立即使用绝缘物体使触电人员与带电体别离。〔二〕触电人员急救保持呼吸通畅。然后马上对伤者进展简单诊断，当触电者无呼吸时，对其进展人工呼吸，人12-16分钟，每次气量为800-1200ml。如心跳停止，即刻对其进展胸外挤压，胸外挤压频率为80-100分钟，挤压深度为3.5-5cm215十一火灾应急预案即向校方控制室报警〔注意当场异味为燃气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、报警，应该脱离现场到平安区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体〔一〕目击报警1、小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。2、如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。3、如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、或打碎附近的手动报警器向消防控制室报警。4、关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸与煤气。5、引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从平安通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。6、切勿在火警现场附近高喊7、在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附近的校方设施进展扑救。8、带点物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。〔二〕消防监控室报警1〕消防监控室值班人员一旦发现消防设备报警或接到火警报告后，应立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。2〕或请确认后立即通报上级，由其迅速召集人员前往现场灭火、戒备、维持秩序和组织疏散。3〕立即将火情通报物业经理或值班领导以与工程部人员。4人前往查看去人。如有业主打询问，注意不要慌，告诉业主5〕接到下达的向“119〞报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。6〕接到现场指挥传达的小区分区进展播送、通知的指令时，立即按要求用普通话〔或要清晰。特殊情况下，应派保安员或管理员逐单元上门通报，通报顺序为：起火单元与相邻单元 起火层上面2层 起火层下面1层7〕详细记录火灾与扑救工作的全过程。〔三〕报警要求1〕部报警应讲清或问清；A.起火地点；B.C.D.燃烧围；E.报警人；F.报警人。2〕向“119〞报警应讲清：A.小区名称；B.火场地址〔包括陆明，门牌，附近标志物C.火灾发生部位；D.燃烧物品；E.火势状况；F.G.报警人；H.报警人。〔四〕成立临时指挥部1〕物业经理或挡板领导接到火警报告后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。23〕临时灭火指挥部职责：AB、根据火势情况确定是否疏散人员。CD〞报警的指令。E、根据火势情况，成立疏散组、抢救组、戒备组，组织救人，抢救和保管重要物资与档案，维持现场秩序。F、根据火势情况决定是否启用紧急播送进展报警。G域的其他电梯和中央空调运行。H、根据火势情况决定是否采用局部或全部断电、断气、翻开排烟装置等措施。进展火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安排疏散人员。J、火灾扑灭后，组织各部门员工进展善后工作。〔五〕人员疏散和救护1立岗位进展引导、护送业主和访客向平安区域疏散。这是切忌要提醒大家不要乘坐电梯。2员疏散。3、认真检查起火区域与附近区域的各个单元，并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区域。应先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能平安撤离火场。4、接待安置好疏散下来的人员，通过良好的效劳稳定人们的情绪，并与时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。5、疏散顺序为：先起火单元与相邻单元，后起火层上面两层和下面一层。疏散一般以向下疏散为原那么〔底层向外疏散〕，假设向下通道已被烟火封住，那么可考虑向屋顶撤离。6、在火场上救下受伤的业主、访客以与扑救中受伤的员工，由抢救组护送至平安区，对伤员进展处理，然后送医院救治。〔六〕戒备1、保安部接到火警通知后，应迅速成立戒备组，布置好小区部与外围戒备。2、去除小区外围和部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防灭火创造有利条件。3、控制起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，知道疏散人员离开，保护从火场上救出的贵重物资。4、保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行动的秩序。5、加强对火灾区域的戒备，保护好火灾现场，配合公安消防部门和调查组队起火原因的勘察。6、保证非起火区域和全体业主、访客的平安，防止犯罪分子趁火打劫。〔七〕善后工作1、火灾扑灭并经公安消防部门勘查后，工程部应迅速将小区的报警和灭火系统恢复至正常状态。2、保安部组织人员清理灭火器材，与时更换、补充灭火器材。3、管理运作部统计人员伤亡情况和小区财产损失情况，上报灭火指挥部与公司。4、客服部组织员工对受灾业主/用户进展慰问，并根据实际情况需要帮助给予切实帮助。5、环境卫生部组织员工对火灾现场进展清理，恢复整洁，对困逃生或救火损坏的花木进展抢救和补种。6、灭火指挥部应召开紧急会议，对火灾扑救行动进展回忆和总结。7、由物业经理发发动工，收集可疑情况，配合调查组对火灾事故进展调查，并责成消防专管员写出专题报告，分清责任。如果小区财产办有保险，那么由财务部门联系保险公司进展索赔。十二设施设备事故的预防：〔一〕设施设备在使用期限，经过合理有效的维护保养，严格按照规进展操作的情况下，一般不会出现平安事故；〔二〕把好业主承接验收关，把质量验收作为物业设施设备的重要容，认真、慎重地进展查验工作，把物业项目在建造工程中的存在的问题消除在物业使用之前；保计划，对特种设施设备，应聘请徐昂管的专业维护机构提供维保效劳；记录使用、检查、维修、保养情况；〔五〕公共部位、设施设备维护人员应按照国家法律、法规的相关规定取得相应的职业、上岗证、操作证、岗位培训合格证等，持证上岗，并定期参加继续教育。掌握科学熟练的造作技能，提高警觉，