机电建造感官交付标准54（鲁班奖项目）

设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心前言机电安装是是一个讲究究美观的工工作，它要要求总体布布局合理美美观、状态态标识清晰晰准确、设设备运行安安全稳定；；机电安装装也是一个个讲究细节节的工作，，它于细微微处见功力力：支架管管件安装标标高一致，，管道穿楼楼板套管处处理细致，，各类管线线按功能着着色，套管管与饰面相相平......这是效果图图还是实景景图？（以以下照片由由我部负责责人通过网网络平台，，视讯会议议等技术手手段，以建建筑专业为为龙头，机机电相关专专业为辅助助，利用节节假日等时时间，于天天津空港国国际医院、、成都中石石油、重庆庆复地三个个项目进行行相关学习习考察）设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心一、整体布布局篇：整整体布局合合理美观，，各类管线线有序排布布，安装规规范。车库为提高高使用净空空，管线综综合布置难难度大设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心设备安装牢牢固、接地地可靠、运运转正常，，同型号多多台设备标标高一致，，成行成线线设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心管道、桥架架、风管等等防火封堵堵严密设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心二、风系统统：风管表面平平整、连接接严密，风风阀启闭灵灵活，风口口安装精美美。设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心二、水系统统：水系统统安装管道道定位正确确、安装牢牢固、横平平竖直，穿穿过楼板的的套管与管管道之间缝缝隙用阻燃燃密实材料料填实，且且端面光滑滑。设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心二、电系统统：配电箱箱安装牢固固、整齐美美观；配电电箱、柜位位置正确、、布线整齐齐；电缆排排列有序，，标识清晰晰；桥架安安装平整顺顺直，跨接接安全；开开关插座高高度一致，，接线正确确。设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心三、屋面系系统：屋面排气道道纵横贯通通、不堵塞塞，风机安安装整齐，，避雷带安安装美观。设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心四、各部位位细节体现现。1、穿墙、板板管道做法法2、管道穿墙墙及支架3、穿墙管道道保护3、风管及喷喷淋4、弱电部管管绕柱做法法5、立管止水水台6、水簸箕设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心四、各部位位细节体现现。7、水簸箕8、屋面管道道9、通气帽8、屋面管道道设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心四、各部位位细节体现现。10、线缆接头头11、变配电室室布管12、接地测试试点13、屋面避雷雷带设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心四、各部部位细节节体现。。14、明装地地排15、设备机机房地面面细节13、屋面避避雷带设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心一、水电电安装规规范内容容：1)布线的原原则：横横平竖直直.使用专用用中财PVC阻燃型型电线管管，线管管在线槽槽中必须须固定，，线盒与与线管相相接时应应使用锁锁母，直直管每隔隔80公分使用用一个管管卡，拐拐角处每每隔20公分使用用一个管管卡。2)插座在墙墙的上部部，在墙墙面垂直直向上开开槽，至至墙的的顶部安安装装饰饰角线的的安装线线内，如如果是在在墙的下下部，垂垂直向下下开槽至至安装踢踢脚板的的底部，，开槽深深度应一一致，槽槽线及顶顶直应先先在墙面面弹出控控制线后后，再用用切割机机切割墙墙面，用用机器开开槽。3)使用中财财PVC管，在弯弯管时用用弹簧现现弯，不不得使使用90度弯头及及三通(在这一点点上目前前我们基基本没有有出现这这一类情情况)，线路安安装时必必须加护护线套管管，采用用胶粘进进行连接接，套管管边接应应紧密.平直.平顺.直角拐角角处应将将角内侧侧切开，，切口一一侧切圆圆弧形接接口后后，折弯弯安装。。4)管道绞牙牙深度适适中，无无毛刺。。管道连连接处用用生料料带缠5-6圈，管道道绞牙数数为5牙-6牙，直到到拧紧接接头，不不允许烂烂牙接进进管中。。5)导线装入入套管后后，应使使用导线线固定工工具，先先固定定在墙面面及墙内内后，再再抹灰隐隐蔽。6)严禁线管管直接铺铺设在复复合板下下面，(复合地板板一定要要进行开开槽处理理)在实木地地板下的的线管必必须有加加固措施施。7)严禁线管管铺设在在厨房.卫生间地地面上，，防止水水渗入入线管内内。(在卫生间间的地面面上不能能有任何何的线管管，在这这一点上上我们必必须要加加强处理理。)8)穿入线管管的导线线不应大大于线管管的孔面面积40%，管内导导线不得得有接头头，不同同用途的的导线严严禁混穿穿于一根根线管内内。9)导线进入入线盒必必须保证证留有一一定的长长度，留留有10～15厘米，音音响留100厘米，穿穿软管以以便进行行开关.插座的安安装维修修。10)装水管距距离墙面面应为1.5公分，左左热右冷冷，间间距15公分中。。11)电线与水水管平行行距不应应小于30公分，交交叉.过桥距不不应小于于10公分。12)电线点与与点不能能有接头头，吊顶顶内的暗暗线必须须有阻阻燃管保保护。13)水电验收收合格后后，方可可粉平线线槽，墙墙槽应用用1：3水泥砂浆浆填补密密实(应分两次次粉平墙墙面。)设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心一、水电电安装规规范内容容示例：：设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心二、强电电系统施施工工艺艺要求：：1)每户应设设置分户户配电箱箱，配电电箱安装装位置，，漏电电箱安装装位置：：应安装装在易操操作位置置，便于于日常维维修。2)配电箱内内应设漏漏电断路路器，漏漏电动作作电流应应不大大于30mA，有过负负荷、过过电压保保护功能能，并分分数路出出线，分分别控制制照明、、空调、、插座等等，其回回路应确确保负荷荷正常使使用。箱箱体的底底面离地地面高度度变宽宜宜1.8米。原配配电箱位位置一般般不可移移位，若若需移位位要加过过渡盒盒，并与与设计，，监理确确定方案案，在监监理指导导下方能能进行施施工。3)电路排布布为所以以空调各各自独方方一路，，所以照照明为为一路，，厨房插插座为一一路，(厨房.卫生间单单放插座座，卫卫生间用用电设施施及卫生生间插座座为一路路，除厨厨，卫以以外的所所以普通通插座为为一路，，不同的的房型均均可参照照以上的的办法。。4)两路线的的零线，，地线不不能共用用。两路路线不能能穿同一一管内，，电线和和暖气、、热水、、煤气管管之间的的平行距距离不应应小于300mm，交叉距距离不应应小于100mm5)入户总开开最少为为60A以上，客客厅和空空调最好好为40A。6)卫生间安安装浴霸霸的应单单独分路路，线直直径为2.5mm平方，卫卫生间内内安装电电水器时时应单独独分路，，视容量量大，小小确定用用线截面面，一般般为2.5mm平方4mm平方左右右。7)厨房用电电：厨房房需要单单独分路路导线径径2.5mm平方.8)普通插座座与灯具具超过25只的需增增加分路路进行控控制。9)导线色标标：配电电箱及各各回路配配线均需需规范要要求进进行分色色。10)配线时，，相线与与零线的的颜色应应不同，，同一住住宅相相线(L)颜色应统统一，零零线(N)宜用蓝色色，保护护线(PE)必须用黄黄绿双色色线。穿穿入配管管导线的的接头应应设在接接线盒内内，接头头搭接应应牢固，，绝缘带带包缠应应均匀紧紧密。11)文明施工，，规范施工工，加速施施工，给整整个工程程开个好头头。设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心二、强电安安装规范内内容示例：：设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心二、强电安安装规范内内容示例：：设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心三.弱电系统施施工的技术术施工要求求1)电话必须使使用专用电电话线穿线线管敷设，，不能与与其他线混混穿一管。。2)TV有线电视线线必须采用用符合要求求的同轴电电缆线(宽频7.5II)，并严禁对对接，有线线网络线的的弯曲半径径>或=8D(R为64MM)。3)TV有线电视线线严禁与网网络线混穿穿一管。4)强弱电严禁禁在同一根根管内铺设设，不得接接入同一一个接线盒盒。5)强弱电线管管间距要大大于15mm。电话线、、电视线线等信号线线不能和电电线平行走走线。6)四终端以下下的安装，，应采用分分频器(分配器)。分配必须须安装在120型的大方线线盒内(TV盒)减少电平信信号的损失失，同时又又便于维修修。7)进行通电实实验，检查查所有电器器元件的工工作状态态功能是否否正常。8)留足音响线线出口的长长度方便以以后移位(应留足1米距离)，并保护。。9)完毕后有电电工绘制电电路图(电器排列平平面图，，系统图)。(这一点上我我们做的很很不够，以以后一定要要做到这点点。)10)电工必须配配有持证上上岗，配备备规范电工工工具。11)电工工作时时必须穿绝绝缘鞋，必必须两人以以上操作作，严禁穿穿短裤进行行工作，文文明施工。。三、弱电安安装规范内内容示例：：设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心四.灯具的安装装工艺要求求1)灯具的安装装最基本的的要求就是是牢固。2)室内安装壁壁灯、床头头灯、台灯灯、落地灯灯、镜前前灯等灯具具时，高度度低于2.4m及以下的灯灯具的金属属外壳均应应接地可靠靠，以保证证使用安全全。点击免费下下载海量工工程资料3)卫生间及厨厨房装矮脚脚灯头时，，宜采用瓷瓷螺口灯灯头接线，，相线(开关线)应接在中心心触点端子子上，零线线接在螺纹纹端子上。。4)台灯等带开开关的灯头头，为了安安全，开关关手柄不不应有裸露露的金属部部分。5)装饰吊平顶顶安装各类类灯具时，，应按照灯灯具的安安装说明的的要求进行行安装灯具具重量大于于3kg应采用预埋埋吊钩或从从屋顶用膨膨胀螺栓直直接固定支支吊架安(能用吊平顶顶吊木龙骨骨支架安装装灯具)。不得挂在在相邻的水水管、电管管上，必须须独立吊挂挂。从灯头头箱盒引出出的导线线应用软管管保护至灯灯位，防止止导线裸露露在平顶内内6)轻型灯具，，可吊挂在在原有或有有附加大、、中龙骨骨上，但必必须做加固固处理。严严禁吊挂在在空调风管管、水管和和电管上。。7)成排灯具必必须横平竖竖直，允许许偏差不大大于3mm.8)在吊平顶内内与灯具连连接的导线线，必须有有软管保保护，不得得裸线。成品保护1)安装开关、、插座时不不得碰坏墙墙面，要保保持墙面面的清洁。。2)开关、插座座安装完毕毕后，不得得再次进行行喷浆，，以保持面面板的清洁洁。3)其它工种在在施工时，，不要碰坏坏和碰歪开开关、插插座。设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心龙骨吊架成品保护设计管理中中心机电建建造感官交交付标准设计管理中中心五.开关、插座座安装工艺艺要求1)根据设计和和客户方案案要求确定定开关、插插座、灯灯具的相关关位置。2)插座、开关关安装牢固固，四周无无缝隙;面向电源源插座的相相线和零线线的位置右右相左零，，有接地孔孔的插座，，其他线插插应为上方方位置，接接地应可靠靠。3)插座离地面面应不低于于200mm。同一室内内安装的的插座应采采用防触电电保护措施施的插座;成排安装的的插座高低低不应大于于2mm。4)开关、插座座整洁无污污迹。1.5m以下安装的的插座应应采用防守守触电保护护施的插座座;线盒内导线线应留有余余量，长度度宜为150mm。接线时相相线进开关关，零线直直接进灯头头，螺口灯灯头相线不不应接外壳壳。5)照明明灯灯开开关关距距地地面面高高度度宜宜为为1.3m，开开关关、、插插座座距距门门口口为为150-200mm，开开关关不不宜宜装装在在门门后后。。6)出水水口口大大案案下下方方不不要要有有插插座座和和开开关关，，左左右右距距离离有有20mm。7)开关关位位置置应应与与灯灯头头位位相相对对应应，，同同一一室室内内开开关关方方向向应应一一致致。。8)暗盒盒要要平平整整，，不不能能超超出出墙墙平平面面，，安安装装在在木木质质材材料料上上的的开开关关、、插插座座的的接接线线盒盒要要接接至至面面板板底底。。线线管管要要低低于于墙墙平平面面，，与与暗暗盒盒连连接接用用暗暗盒盒螺螺母母，，开开关关、、插插座座分分别别要要在在同同一一水水平平上上。。设计计管管理理中中心心机机电电建建造造感感官官交交付付标标准准设计计管管理理中中心心六、、卫卫生生洁洁具具安安装装工工艺艺要要求求1)卫生生器器具具外外表表面面洁洁净净无无损损坏坏，，安安装装牢牢固固平平稳稳，，不不得得松松动动;各连连接接处处应应密密封封无无渗渗漏漏;阀门门开开关关灵灵活活。。安安装装完完毕毕后后进进行行不不少少于于2小时时盛盛水水试试验验无无渗渗漏漏，，盛盛水水量量分分别别如如下下：：便便器器高高低低落落水水箱箱应应盛盛至至板板手手以以下下10MM处;各种种洗洗涤涤盆盆、、面面盆盆应应盛盛至至溢溢水水口口;浴缸缸应应盛盛至至不不少少于于缸缸深深的的三三分分之之一一。。2)坐便便器器安安装装;安装装前前必必须须检检查查坐坐便便器器有有无无破破损损、、裂裂纹纹，，进进水水孔孔与与排排水水口口应应通通畅畅，，不不符符合合质质量量要要求求的的不不应应盲盲目目安安装装。。坐坐便便器器应应安安装装平平稳稳、、端端正正，，位位于于厕厕所所隔隔间间中中，，位位置置应应正正确确，，并并用用水水平平尺尺度度调调整整平平面面水水平平。。3)地漏漏安安装装：：地地漏漏应应安安装装在在地地平平最最低低外外，，其其标标高高不不应应超超出出地地面面，，最最低低不不得得低低于于地地面面以以下下5MM。4)蹲式大便便器排水水孔的中中心纵向向距离墙墙体面不不小于于540mm：坐式大大便器排排水孔的的中心纵纵向距墙墙体面不不小于420mm，坐面距距地面的的高度300mm:洗脸池安安装：洗洗脸洗手手盆盆口口边距地地约800mm;浴盆的上上口边距距地面不不大于520mm.5)洗脸池安安装：洗洗脸池台台盆上口口距地800MM，台盆盆安装支支架上应应接触严严密，不不得有松松动。台台盆应用用水平尺尺校正，，水平偏偏差小于于等于2MM。三角阀阀门和脸脸盆龙头头连接采采用钢管管收紧。。6)卫生器具具的给水水连接管管不得有有凹凸弯弯偏等缺缺陷。7)卫生器具具固定应应牢固。。不得在在多孔砖砖或轻型型隔墙墙中使用用膨胀螺螺栓固定定卫生器器具。8)卫生器具具及各种种给水管管在穿过过楼层时时周边应应作防防漏处理理，检查查合格后后放可进进入下道道工序施施工。9)洁具在搬搬运和安安装时要要防止磕磕碰。稳稳装后洁洁具排排水口应应用防护护用品读读堵好，，镀铬零零件用纸纸包好，，一免堵堵塞或损损坏。10)在釉面砖砖、水磨磨石墙面面剔孔洞洞时，宜宜用电钻钻或先用用小錾子子轻剔掉掉釉面，，待剔至至砖底灰灰层处放放可用力力，但不不得过猛猛，以免免将面层层剔碎或或震成空空鼓现象象。11)洁具稳装装后，为为防止配配件丢失失或损坏坏，配件件应在竣竣工前统统一安装装。12)安装完的的洁具应应加以保保护，防防止洁具具瓷面受受损和和整个洁洁具损坏坏。13)通水试验验前应检检查地漏漏是否畅畅通，分分户阀门门是否否关好，，然后按按层段分分房间逐逐一进行行同水试试验，以以免漏水水使装修修工程受受损。14)在冬季室室内不通通暖时，，各种洁洁具必须须将水放放净。。存水弯弯应无积积水，以以免将洁洁具和存存水弯冻冻裂。设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心示例设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心应注意的的质量问问题：1)座便器不不平，左左右倾斜斜。原因因：稳装装时，正正面和和两侧垫垫砖不牢牢，焦渣渣天填充充后，没没有检查查，抹灰灰后不修修理，造造成高水水箱与便便器不对对中。2)高、低水水箱拉、、拖把不不灵活。。原因：：高、低低水箱箱内部配配件安装装时，三三个主要要部件在在水箱内内位置不不合理。。高水箱箱进水、、拉把应应放在水水箱同侧侧。以免免使用时时互相干干扰。3)零件镀铬铬表面被被破坏。。原因：：安装时时使用管管钳。。应使用用平面扳扳手或自自制扳手手。4)坐便器与与背水箱箱中心没没对正，，弯管歪歪扭。原原因：：划线不不对中，，便器稳稳装不正正或先稳稳背箱，，后稳便便器)坐便器周周围离开开地面。。原因：：下水管管口预留留过高，，稳装前前没修理理。6)立式小便便器距墙墙缝隙太太大。原原因：甩甩口尺寸寸不准确确。7)洁具溢水水失灵。。原因：：下水口口无溢水水眼。8)通水之前前，将器器具内污污物清理理干净水水电安装装。设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心观摩鲁班班奖项目目：大连连恒隆广广场工程程全方位解解读其工工程质量量特色（侧重机机电安装装部分））（后评估估对标项项目）设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心恒隆广场场（东北北角）航航拍恒隆广场场（西北北角）航航拍建筑给排排水及采采暖：恒隆广场场管道立立体分层层综合排排布保温做工工精良设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心设备间排排列整齐齐有序热交换站站机房设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心建筑通风风与空调调制冷机房房制冷设备备群组设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心制冷设备备机房整整齐划一一送排风管管井设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心穿墙电缆缆桥架封封堵风机房设设备排列列整齐，，功能齐齐全设计管理理中心机机电建造造感官交交付标准准设计管理理中心建筑电气气泛光照明明设计管