杭州知名地产宋风山地别墅组团规划设计2019

云峯和家园-J组团设计计分享2019.04万科·坤和一席和家园半部宋朝史目录CONTENTS土地的呼呼唤壹设计的使使命贰叁肆区位和背背景规划和产产品价值值挖掘场景和意意境宋·山水画的的当代表表达所见·所得体系和精精细度的的落实壹土地的呼呼唤siteandculture区位现状印象杭州州区位概况况5km8km3km土地的呼唤

siteandculture杭城绝佳佳板块和家园典范范居住社社区最后一片片未开垦垦的土地地拥有着最最珍贵的的自然资资源——我们的使使命——敬畏土地地尊重自然然利用资源源造福人民民区位板块块土地的呼唤

siteandculture场地环境境土地的呼唤

siteandculture任务背景：原原J组团整体规划和产产品由浙浙大院设设计完成成业主对建建筑完成成度和山山地别墅墅的产品品均不满满意J3组团报批批主要数数据：总计容面面积——12954㎡（不能能变）总户数——40户（不能能变）总栋数——14栋（不能能变）其它：规划和建建筑轮廓不不能大改改，地下下部分可可以变动动，高差差可以微微调，大大路网及及车库入入口可以以微调任务背景景原总图原立面土地的呼唤

siteandculture如此优良良的土地地如此绝佳佳的环境境如此深厚厚的人文文土地在呐呐喊不该这么么被简单单粗暴的的对待于是土地机缘缘巧合的的找到了我们我们要善善待土地地我们要精精细耕耘耘我们要赋赋予灵魂魂让以后居居住在这这里的人人收获他们们该有的的荣耀和和价值我们的使使命设计创造价值贰设计的使使命Planandproduct总图指标标规划分析产品价值值户型平面面印象杭州州【山水文化化】一半山水水一一半城城池闻名于世的西西湖十景景，山水水怀抱城城市空间间的格局局宜游宜宜居宜宜留留HALFMOUNTAINANDWATER,HALFINNERCITYTHEXIHUTENLANDSCAPE,SURROUNDEDTHECENTREOFCITYSITE,MOREURBANISIMANDSITESPACENICELYTOTRALVING,NICELYTOLIVE,NICELYTOLIVE印象杭州州【灵隐文化化】禅意隐现现，佛音音庄严距离相近近的灵隐隐寺，是是佛家圣圣地，也也是杭城城文化的的代表幽深，宁宁静，致致远BUDAISRELISETHESITE,BUDAISMORECOMPLEXTHELINGYINTEMPLE,ISTHEBUDASPACE,ALSOREPLACETHEHANGZHOUSITEMOREUQITEANDFAAWAY印象杭州州【杭宋文化】宋词里的的国画意意境美SONGPORTYISTHEBEAUTIFULCHINSESPAINTINGBEAUTYONEPATHTOTHEMOUNTAINLIVEINTHECITYSITEFACEONTHESITEWATERTRADERITHEAUTUMFACE一径抱幽幽山居然城市市间高轩面曲曲水修竹慰秋秋颜亦与名利利远心随鱼鸟鸟闲吾甘守此境境无暇事机机关FARAWAYTHEMONEYHEARTFOLLOWTHEBIRDTHEARMYLIVEINTHISSITENOMATTERHOW以山定调性以水述品质以礼序结构以院论功能取宋词之之意，以以国画入入境，寓寓景以情情，打造造现代文文人山水水礼苑。。山川形势势，因地地造势。。山水礼院院总图——山水礼院院序号项目数值单位1J3地块用地面积35497.0㎡2总建筑面积31666.8㎡其中地上建筑面积12954.0㎡其中

山上联排住宅8459.8㎡

山下联排住宅4494.2㎡地下建筑面积18712.8㎡3建筑占地面积7449.6㎡4容积率0.36㎡5绿地率18.5%㎡6建筑密度21.0%

7总户数40户

其中山上联排住宅22户

山下联排住宅18户8总人数160户9机动车位108户10其中地上16（包含5个残疾人车位）人11地下92辆12非机动停车位

辆13其中地上

辆14地下

辆设计的使命Planandproduct总体思考考——分组团设设计，协协调建筑筑与环境境关系打破连续续建筑界界面，让让建筑有有序的掩掩映在树树林当中中，屋顶顶随着地地形有层层次的变变化，错错落有致致，基座座若隐若若现，和和山体融融为一体体设计的使命Planandproduct整体画面面感速写写基地分为为山上山山下两部部分，山山上部分分景观视视线较好好，土地地价值高高1根据土地地价值和和景观资资源打造造两大组组团2隐市（山山下）山居（山上）隐市山居挡墙山上别墅墅基座外外部采用用毛石面面、绿植植等手段段将基座座与山体体融为一一体。一级节点点二级节点点组团轴线线山下组团团前后两两个社区区入口为为一级节节点，在在小组团团间设置置社区公公共休闲闲空间为为二级节节点，节节点连接接成为组组团轴线线设计的使命Planandproduct规划结构构34流线分析析：山地别墅墅区车行行流线合院区车行行流线步行景观观流线步行散步步流线地库出入入口入户分析析：山地别墅墅区入户户合院区入户户

设计的使命Planandproduct交通入户户分析根据高差分析析可归类类几种类类型一级坡——高差（15-17M）二级坡——高差（12-14M）三级坡——高差（7-9M）四级坡——高差（3-6M）反向坡——高差（-6-0M）根据规划划标高和和地形图图红线处处标高梳梳理，对对应数值值差归类类7055555556565555545351494746404142434445616264666858606571717170707050454574555460705076767883878888868052557060557575777570636568605246684668161715-10-107913139391310-17525148474654534950设计的使命Planandproduct山体边缘与建筑挡挡土墙高差分分析标高分析：不同区域地形高低低，处理高差差方式会有所所不同3.33.96.04.03.33.94.04.03.33.97.04.04.0高差15M高差8M高差10M3.33.97高差7M3.33.95.0高差5M14户2户2户1户1户设计的使命Planandproduct道路与建筑标标高分析5.0解决方法：根据高差分析可归归类几种类型型一级坡——高差（15-17M）二级坡——高差（12-14M）三级坡——高差（7-9M）四级坡——高差（3-6M）反向坡——高差（-6-0M）7.07.04.04.0红线红线分台地处理高高差，每一截截护坡高度控控制在5M之内。距宽比比1/5，图示是最小小值建议，可可根据场地放放大间距，舒舒适感增加。。宽度具体还要结构计算算来确定垫一层3.6M一级坡二级坡三级坡四级坡反向坡设计的使命Planandproduct山体边缘与建筑挡挡土墙高差分分析车行道天庐别墅车行道车库地下室车库地下室车行道中央景观天籁别墅云巷合院别墅设计的使命Planandproduct横剖面示意图图户型分类户型面积占地面积套数总面积单位S1-150913341509㎡S1-248215621482㎡S1-352719701527㎡

㎡S242511302850㎡S3415950-110041660㎡S4390800-90093510㎡S52205004880㎡

22

A1-1274

61644㎡A1-2278.36

1278.36㎡A2275.16

2550.32㎡A3249.01

2498.02㎡B1242.65

2485.3㎡B2-1224

1224㎡B2-2218

2436㎡C210

2420㎡18户型产品分布图S2级-425平方米S4级-390平方米A级-270平方米B级-230平方米C级-200平方米S1级-500平方米S3级-410平方米S5级-220平方米设计的使命Planandproduct产品分级分布布S4-gS4-fS4-eS4-dS4-cS4-bS4-aS2-bS2-aS3-1aS3-1bS3-2aS3-2bS4-iS4-hS1-3S1-2S1-1设计的使命Planandproduct庭院划地数据分析析国人心中院子情节礼仪空间序列体验文化性尊贵性唯一性多层立体化多维空间产品价值感设计的使命Planandproduct设计的使命Planandproduct入户三维示意意分析地上部分地下部分设计的使命Planandproduct5M1M1M1M1.8M大堂车库前场前院1F花园灌木带/竹子灌木带/竹子步行（兼错车）车行前院2.7%坡度7.5%坡度山地别墅道路路与入口关系系设计的使命Planandproduct内院起到核心心优化空间体体验作用空间礼序轴线对位关系系对景照壁室内外空间互互动，渗透灵灵动设计的使命Planandproduct典型户型结构构山地别墅一层平面图设计的使命Planandproduct山地别墅二层平面图设计的使命Planandproduct山地别墅地下一层平面面图设计的使命Planandproduct山地别墅地下二/三层平面图设计的使命Planandproduct山下别墅组团团庭院分区占地面积主庭院面积302㎡363㎡473㎡386㎡505㎡392㎡353㎡408㎡343㎡365㎡348㎡378㎡378㎡348㎡378㎡360㎡268㎡282㎡109㎡252㎡264㎡163㎡153㎡137㎡137㎡143㎡108㎡114㎡202㎡129㎡157㎡173㎡143㎡143㎡134㎡82㎡设计的使命Planandproduct3组团18户设计的使命Planandproduct合院产品-1F设计的使命Planandproduct合院产品-2F设计的使命Planandproduct合院产品--1F设计的使命Planandproduct叁宋·山水画的当代代表达Senceandelevation精雅宋风空间意境立面效果庭院氛围如果说哪一个个朝代发生着着与当今无二二的时代气息息那一定是宋朝古代美学，到到宋代达到最高宋式审美,在于表象之美美的同时又有有意境之美东方人居理想想回归宋式美学审美美回归宋代文化精神神回归传统中式现代中式和家园-原创精雅宋风绿城明清中式合合院桃花源/湘湖里/江南里泰禾院子系列列……绿都姑苏雅集集世茂铜雀台北京中粮瑞府府……内在——比文化内涵精精神寄托（文文化自信）外在——比设计体系语语言和营造落落实（产品自自信）精雅宋风宋式文化为根根基，传统形形式为参考借借鉴，现代材材料技艺为实实现手法文化根基传统借鉴现代工艺营造当代精工工细作的居住住本体为形，，追求宋式风风雅山水的居居住理想为意意从宋画中感受受文人的心境境，体会建筑筑与环境的联联系，提取建建筑的元素源起刘松年四四景山水水图春夏秋冬宋代文人士大大夫崇尚的““简”，“雅雅”，“禅””,”隐”的审美倾向，，奇情于山水水的居住理想想屋舍宅园园院墙门门林木山水水读书人人内在意-山水雅舍现代隐贵人士关于尊尊贵的主流审美标准准，营造可““视”，可““触”，可““动”，可““静”界面的的良好体验工艺细节质感外在形-精工细作和家园*云峯系列开创精雅宋风风之先河必将成为最顶顶级的传世典典藏精品屹立于杭城之巅

半山府邸宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation宋·山水画的当代表达Senceandelevation肆所见·所得Systemanddetails设计体系精细设计细节控制坊巷礼仪庭院思考景观预留建筑形体-大比例关系建筑细节设计计出处建筑部品细节-材料构造说明坊巷-院门入户系统解解析庭院设计思考考门窗模数化体体系景观覆土考虑虑设计体系和部部位细节所见·所得Systemanddetails1-建筑形体大比比例关系三段式经典比比例构成稳重尊贵宋风风大宅气质所见·所得Systemanddetails2-建筑虚实关系系与公共巷弄相相邻，以实面面为主，搭配格栅做做立面变奏,更强调私密性性与公共巷弄相相邻，以实面为主，开开点式条形窗窗一-建筑形体设计计策略西立面外实内虚北立面面对内部庭院院的立面更亲亲人，以暖色色虚面为主，，模糊建筑与与庭院的边界界，强调互动动东立面面对内部庭院院的立面更亲亲人，以暖色色虚面为主，，模糊建筑与与庭院的边界界，强调互动动南立面所见·所得Systemanddetails窗门宋代着力于建建筑细部的刻刻画，对于细部都都要进行艺术术加工，格子门格子子窗是典型的的宋式门窗形形式，进行一一定的简化后后运用在住宅宅立面上宋代窗以直棱棱窗居多，木木条断面为扁扁方形或方形形，合院上延延续采用木条条装饰，同时时简化直棱窗窗的横向装饰饰。宋代门体系中中腰串是格门门中最简单的的，横向木条条将门分为上下两部，合合院入户门采采用上下两部部份的形式，，延续宋式审审美。3-建筑细节文化化出处所见·所得Systemanddetails山墙屋顶墙院门宋代群组建筑还是个个体形象都是是清雅柔逸之之风采，尤其屋顶有起翘之势，有轻灵，秀逸的感觉。运用于屋顶顶和牌坊处营营造宋式美学学氛围宋代屋顶形象象以屋脊，屋屋角有起翘之之势，合院屋屋顶同样以清清灵起翘的手手法进行塑造造。围墙的处理上上南宋采用给给外墙一定坡坡度的手法，，在合院围墙墙和一层也运运用了起坡的的手法。社区主入口坊门进行细致刻画画，一如宋代代建筑装饰和和建筑有机结结合。所见·所得Systemanddetails3-建筑细节文化化出处7500250078001780025002200430090004-建筑尺度说明所见·所得Systemanddetails4-建筑部品细节-材料构造说明明屋顶系统檐口-檐底阳台-栏杆深色压顶门窗窗槛眉吊顶细节格栅钛锌板金属屋面铝合金型材金属铝板铝合金玻璃门窗玻璃挡板，金属栏杆扶手金属金属格栅金属格栅深色线脚金属嵌条线脚铝合金型材基座深灰色石材所见·所得Systemanddetails屋顶系统所见·所得Systemanddetails4-建筑部品细节-材料构造说明明窗槛眉所见·所得Systemanddetails4-建筑部品细节-材料构造说明明深色线脚所见·所得Systemanddetails4-建筑部品细节-材料构造说明明吊顶、格栅4-建筑部品细节-材料构造说明明所见·所得Systemanddetails4-建筑部品细节-材料构造说明明所见·所得Systemanddetails4-建筑部品细节-材料构造说明明巷弄——坊门宅院——院门宋词里院墙、、院门、巷道道、花木四个个元素形成了了庭院空间，，“造园”在在现代生活已已是一件非常常奢侈的事情情，庭院是一一个人精神世世界的集中体体现所见·所得Systemanddetails5-坊巷-院落-入户巷弄——坊门宅院——院门坊门院门户门坊-院院-户5-坊巷-院落-入户所见·所得Systemanddetails庭院入户户型型坊-院院-户景观视线山墙入户户型型5-坊巷-院落-入户所见·所得Systemanddetails39008002550550550440010002850304039039017005040600600400400170044044017017020020040028003150400350350院门坊门元素统一序列列，尺度根据据等级变化6-院门-坊门设计分析析所见·所得Systemanddetails200400200400160028006-院门-坊门设计分析析所见·所得Systemanddetails深咖色金属型型材古铜色金属格格栅浅色金属格栅栅仿木金属门把把手古铜色金属铝铝板浅色石材深色石材屋檐壁柱门楣门把手门框LOGO门牌号（信报报箱）灯龛组成部分说明明材质说明6-院门-坊门设设计分分析所见·所得Systemanddetails6-院门-坊门设设计分分析所见·所得Systemanddetails6-院门-坊门设设计分分析所见·所得Systemanddetails6-院门-坊门设设计分分析所见·所得Systemanddetails注：绿绿色数数字所所代表表的是是固定定扇。所见·所得Systemanddetails7-门窗模模数化化分析析一层平面面图(13#)二层平平面图图(13#)12345例：以13#为例，，针对对客厅厅、餐餐厅、、主