某住宅项目智能社区（智能化）方案-PPT

住宅项目智能能社区（智智能化）方方案XXXXXX住宅项目智智能社区总总计1500户，一一期约714户，二二期约786户，共共19个单单元。位于于江宁区机机场高速以以西、正方方大道以南南，B地块用地面面积71637.62平方米，土土地用途为为二类居住住用地；二二期共8栋住宅房源源均为22层以上高层层建筑。一、项目概概述二、智能小小区设计理理念紧扣国家发发展政策法法规国家在《2000年年小康型城城乡住宅科科技产业工工程项目实实施方案》》中，将建建设智能化化小康示范范小区列入入国家重点点的发展方方向，商住住小区智能能化理想目目标的实现现分两个阶阶段进行：：近期：主要要是小区公公共区域的的安全防范范，住户安安全防范的的建设。此此阶段应将将小区智能能化的宏观观构架搭建建起来便于于远期阶段段智能化的的深化。远期：主要要是住宅小小区管理中中心及扩容容端口的建建设。包括括楼宇通信信及网络等等部分线路路接入预留留，机房规规划建设等等。智能小区设设计理念智能化小区区设计主要体现在在三大方面面，即：小区物业管管理及安防防信息服务与与通讯网络络住宅智能化化同时智能化化系统突出出表现安全全、便捷、、舒适和综综合的信息息服务等方方面。安全——建立先进可可靠的安全全防范自动动化系统。。便捷——以结构化布布线系统为为基础，构构成计算机机网络系统统，电话系系统和有线线电视系统统。舒适——建立楼宇自自动化系统统并采用先先进的管理理方式。安全：采用智能化化科技手段段，保障业业主安全。。舒适：家居智能化化系统与环环境的完美美结合。高效：高效的物业业管理为业业主提供体体贴、全方方位的服务务。基础：宽带、通信信、访客管管理等基本本需求一应应俱全。自助：车辆、缴费费及信息发发布的自动动化、科学学化。智能小区设设计理念二、智能小小区设计理理念三、智能化化设计系统统概述机房及UPS电源子系统统小区基础类设施综合布线子子系统计算机网络络子系统楼宇可视对对讲子系统统综合管路系系统小区服务类设施紧急广播及及背景音乐乐子系统停车场管理理子系统信息发布系系统小区安全类设施闭路监控及及周界防越越系统家庭安防系系统小区管理类设施云寄存子系系统物管平台子子系统设备监控管管理子系统统无线对讲信信号网络覆覆盖小区舒适类设施智能家居子子系统电子巡更系系统电梯五方对对讲系统智能小区重重点板块可视对讲闭路电视监控系统电子巡更系统科技力量打打造智能小小区智能小区解解决方案停车场管理理系统公共广播信心发布系统各子系统品品质定位档档次设计可视对讲系系统视频监控系系统停车场管理理系统机房工程公共广播及及信息发布布电子巡更系系统品牌从中国国楼宇对讲讲从绿地集集团入围品品牌中选择择，门口机机美观大方方，分机彩彩色可视，，联网开通通SOS紧急求助。。品牌从中国国监控摄像像机著名厂厂商“海康康威视”、、“大华”、“金三立”、“美赞美”中选择，采采用高清摄摄像机。品牌从中国国停车场性性价比较高高且南京市市场占有率率很高的亦亦源、海康康、大华、、富士、立立方中选择择。品牌从中国国电子巡更更性价比较较高且南京京市场占有有率很高的的兰德华、、中控、蓝蓝卡中选择择。采用一般实实用的中档档品牌（因因该系统平平时使用率率极低，无无需高档））3.1综合合布线子系系统（含管管道、桥架架）（1））主要满足住住户上网、、电话、数数字电视等等使用功能能。主要应用可作为住户户访问互联网使用用为有需求的的各子系统统提供数据、信号链路通通道（设备备网）方便物业管管理部门日常管理工工作社区综合布布线施工段段施工划分分我方的施工工将完成弱弱电间至户户内段线缆缆的敷设目前国内宽宽带运营商商有电信、、移动及联联通，小区区的宽带接接入施工由由运营商承承建，同小小区管理单单位达成一一致协议，，负责小区区户内宽带带网路路由由的接入，，并在施工工上给出适适当优惠政政策。优势势：集约化化建设。利利于后期建建设扩展。。不利方面面：投资成成本大。3.1综合合布线子系系统（含管管道、桥架架）（2））3.1综合合布线子系系统--户内综合布布线点位布布置（初步步）（3）3.2社区区计算机网网络子系统统拓扑设计计社区地下车车库内对讲讲机的无线线电信号屏蔽作作用很强，且小区服服务面积广广，无法满满足物业管管理在整个个小区无盲盲区通信的的需求。无无线线对讲系统统解决因使使用通讯范范围或建筑筑结构等因因素引起的的通讯信号无无法覆盖，对安全保卫，，设备维护护，物业管管理等各项管理理工作将带带来极大的的便利。3.3无无线对讲信信号覆盖在相关的地地下层单独安装中中继台及天天线3.4社区区计算机机机房子系统统—机房设计装修门窗隔断、活动动地板墙面等弱电工程布线、监控控、报警门门禁等系统统集成消防工程气体灭火联动控制自动报警等等电气工程防雷接地配电柜UPS不间断电源源系统照明空调工程测漏精密空调温湿度与一期共用用机房机房位置设设定在10#楼一层，面面积约30平方米。配配备UPS系统，备电电大于两个个小时。数字监控的的设计是采采用基于小小区计算机机网络系统统为传输平平台的数字字监控系统统进行设计计，各个监监控点采用用标准以太太网接口接接入智能化化专网中。。住宅区点位位布置:小区出入口口监控周界监控地下停车场场车辆及人人员监控电梯轿厢监监控高空抛物监监控小区公共区区域监控3.5视视频监控子子系统3.5视视频频监监控控子子系系统统数字字红红外枪枪机机分布布原原则则小区区室室外外通通道道各各路路口口地下下室室停停车车场场数字字红红外球球型型机机分布布原原则则道路路及及休休闲闲娱娱乐乐活活动动区区域域小区区及及车车辆辆出出入入口口通通道道网络络半半球红红外外机机分布布原原则则电梯梯轿轿厢厢单元元出出入入口口数字字百百万万高高清清3.5视视频频监监控控子子系系统统—监控控点点位位平平面面分分布布图图3.6周周界界入入侵侵防防范范子子系系统统一期期已已考考虑虑设设计计设计计选选用用目目前前最最先先进进的的电电子子围围栏栏作作为为周周界界防防盗盗报报警警系系统统，，结结合合社社区区一一期期围围墙墙周周长长1100米设设置置19个防防区区。。功能能：：电子子围围栏栏是是一一种种主动动入入侵侵防防越越围栏栏，，对对入入侵侵企企图图做做出出反反击击，，击退退入入侵侵者者，延延迟迟入入侵侵时时间间，，并并且且不威威胁胁人人的的性性命命，并并把把入入侵侵信信号号发发送送到到安安全全部部门门监监控控设设备备上上，，以以保保证证管管理理人人员员能能快快速速的的作作出出处处理理。。3.7紧紧急急广广播播及及背背景景音音乐乐子子系系统统公共共广广播播系系统统具具有有背景景音音乐乐广广播播、、公公共共广广播播、、消消防防紧紧急急广广播播功能能。。本次次设设计计主主要要涉涉及及小小区区主主要要道路路周周边边公公共共区区域域及及地地下下室室，布布设设草坪坪音音箱箱，地下下车车库库壁壁挂挂音音箱箱。功能能实实现现平时时提提供供优优美美的的背背景景音音乐乐，，创创造造轻轻松松和和谐谐的的小小区区环环境境突发发紧紧急急事事件件时时作作紧紧急急广广播播，，如如火火灾灾、、紧紧急急疏疏散散………………网络络扩扩展展器器门禁禁控控制制器器1门禁禁控控制制器器N读卡器感应卡控制门微处理器

接收器感应应式式门门禁禁工工作作原原理理与电电梯梯系系统统组组成成联联动动各个个单单元元入入口口及及地地下下车车库库进进入入楼楼内内入入口口3.8门禁禁一一卡卡通通系系统统采用用绿绿地地会会平平台台”荟生生活活”APP，通通过过蓝蓝牙牙通通讯讯技技术术，，实实现现单单元元门门进进出出；；门门口口机机具具备备可可视视、、对对讲讲及及密密码码、、出出门门按按钮钮开开门门功功能能；；户户内内机机操操作作系系统统为为安安卓卓系系统统，，具具备备安安装装绿绿地地会会平平台台”荟生生活活”APP，系系统统性性能能优优异异，，操操作作流流畅畅。。小区人行通道门口设置人行闸机共2处；均采用绿地会平台”荟生活”APP，通过蓝牙通讯技术，实现摆闸进出及登记电梯。①采用绿地会平台”荟生活”APP，通过蓝牙通讯技术，人员获得授权后，控制人行摆闸进出。②授权方式：通过云端授权，具备访客邀请功能，可实现权限地址选择、期限、次数设定。人行通道管理系统支持指纹、人脸等识别支持双向进出识别人证合一检测功能可识别IC卡身份证等多种应用卡片3.8门禁禁一一卡卡通通系系统统-人行行摆摆闸闸3.9停停车车场场管管理理子子系系统统（（1））停车车场场系系统统一一期期已已考考虑虑社区区一一期期地地下下停停车车场场面面积积约约3万平平方方米米3个地地下下入入口口，，地地面面2个小小区区主主入入口口，通通过过建建立立停停车车场场管管理理系系统统，，可可有有效效的的进进行行车辆辆停停放放、、进进出出管管理理，同同时时极极大大的的减减少少人人力力物物力力投投入入。。小区区门门口口车车牌牌识识别别地下下停停车车场场3.10电电子子巡巡更更子子系系统统巡更更点点及及巡巡更更棒棒该系系统统由由巡巡更更检检测测点点（（即即IC卡））、、手手持持巡巡更更机机（（读读卡卡器器））、、主主控控电电脑脑、、打打印印机机、、巡巡更更管管理理软软件件等等组组成成。。巡更更系系统统3.11家家居居智智能能化化子子系系统统数字字可可视视对讲讲多媒媒体体功能能远程程控控制制管理理情景景模模式控控制制打造造智智能能化化小小区区家居居安安防防报警警智能能家家居居控制制信息息收收发发功能能家居居智智能能化化系系统统，，必必将将给给业业主主带带来来全新新的的生生活活理理念念。为业业主主提提供供统统一一平平台台多多种种服服务务的的创新新应应用用。提高高楼楼盘盘档档次次，，为为楼楼盘盘销销售售带带来来竞竞争优优势势。3.11家家居居智智能能化化系系统统--楼宇宇可可视视对对讲讲子子系系统统（（1））1.业业主主在在单单元元楼楼下下通通过过蓝蓝牙牙可可自自行行进进入入楼楼内内返返回回家家中中。。2.当当有有访访客客来来临临时时，，访访客客在在单单元元楼楼下下拨拨入入户户门门号号，，业业主主通通过过家家庭庭对对讲讲分分机机屏屏幕幕看看到到来来访访人人员员，，确确认认后后方方可可进进入入。。为公公寓寓住住户户提提供供实实时时安安全全的的保保障障。。防盗报警通话对讲监视开锁3.12家家居居智智能能化化子子系系统统--结构构图图（（2）3.12家家居居智智能能化化子子系系统统—家庭庭设设备备控控制制（（3）窗帘帘、、采采暖暖、、家家电电控控制制3.12家家居居智智能能化化子子系系统统—终端端安安装装示示意意图图（（4）触摸摸屏屏四路路场场景景控制制舒适适卷帘帘百百叶叶窗窗家庭庭网网关关背景景音音乐乐功功放放背景景音音乐乐功功放放卷帘帘百百叶叶窗窗卷帘帘百百叶叶窗窗四路路场场景景四路路场场景景背景景音音乐乐功功放放背景景音音乐乐功功放放背景景音音乐乐功功放放3.13家家居居安安防防系系统统（（1））室内内设设置置燃气气泄泄漏漏报报警警器器786个，，有有线线紧紧急急报报警警按按钮钮786个。。防盗盗报报警警系统统的的分分区区覆覆盖盖可将将报报警警信信号号传传送送直直消消防防控控制制中中心心远程程的的警警示示恐恐吓吓,触发发场场景景模模式式,模拟拟家家中中有有人人状状态态.3.13家家居居智智能能化化子子系系统统—家居居安安防防设设计计（（2））家庭庭对对讲讲分分机机紧急急按按钮钮探测测器器3.14设设备备监监控控子子系系统统安防防管管理理中中心心通过过系系统统集集成成整整合合平平台台物业业管管理理平平台台对于于给排排水水、、送送排排风风、、照照明明、、电电梯梯、、变变配配电电等等的设备备运运行行、、维维护护在控控制制中中心心进进行行集集中中管管理理。。提高高物物管管工工作作效效率率，减减少少人人力力物物力力的的投投入入。。物业业管管理理涉涉及及到到传传感感器器、、软软件件、、应应用用服服务务器器，，安安防防管管理理涉涉及及到到网网络络传传输输设设备备、、摄摄像像机机、、监监控控显显示示屏屏、、数数据据服服务务器器等等，，两两大大应应用用平平台台可可通通过过系系统统集集成成整整合合。设备备监监控控系系统统对对使使用用人人员员的的要要求求很很高高3.15社社区区电电子子公公告告牌牌子子系系统统在小小区区主主出出入入口口设设置置LED大大屏屏幕幕。。用用以以直直观观的的发发布布小小区区的的重重要要管管理理信信息息如如：：停水水、、停停电电、、物物管管信信息息等；；也也可可发发布布一一些些温温馨馨提提示示如如：：天气预预报、、新闻闻、通通知等，有有效提提升小小区的的生活活档次次。本本次设设计两块3平方P10LED显示示屏放置于于小区区大门门出入入口处处。针对电电梯群群的特特点进进行功功能规规划，，如多多方内内部呼呼叫通通话、、任意意双向向互通通对讲讲、电电梯轿轿厢紧紧急求求助，，轿厢厢主机机群呼呼，可可视电电梯管管理机机的运运用电电梯群群联网网等等等，把把单纯纯电梯梯紧急急呼叫叫提升升到多多功能能综合合管理理的层层面上上，对对提高高电梯梯安全全运行行、故故障的的事后后解救救构建建了一一个安安全、、便利利