样板房设计要点及装修风格汇总（125附案例）

样板房的设计计要点及风格汇总专题说明[此份专题报告告主要服务于于项目操作的的前期阶段，，对于样板房房规划设计进进行了详细的的解析，同时时对装修风格格进行详细分分类及汇总，，并给到更多多参考借鉴。。]什么是样板房房？Part1>>样板房的概念念>>样板房的意义义样板房的概念念样板房，英文文名为SHOWROOM，直译的意思思就是“展示示的房子”；；是商品房的一一个包装，也也是购房者装装修效果的参参照实例。是开发商展示示楼盘的户型型结构、楼盘盘定位以及对对未来生活方方式的规划工工具；楼盘销售现场场最具杀伤力力的销售道具具。项目的形象代代言人；提升开发商形形象，增加客客户对开发商商的信任度。。样板房的设置置就是为客户户设计、提供供体验，让客客户“确认””价值，进而而为企业赢得得忠诚顾客，，形成良好的的口碑效应，，促进企业的的品牌建设。。这种亲身的的接触能让购购房者感受到到开发商的态态度。提高项目品质质帮助开发商商及时发现、、调整产品问问题样板区是整个个楼盘的试点点，楼盘开发发过程中所涉涉及的各方资资源在此提前前碰撞和磨合合，设计、施施工、材料的的不合理处可可以及时发现现和调整，为为整个楼盘的的打造积累了了宝贵的经验验。有效引导客户户、提供互动动体验，缩短短购买决策过过程。样板区作为一一个平台，给给购房者的体体验包括三个个方面：楼盘盘未来景观、、服务品质、、生活景象生生活方式以及及社会地位的的体验。样板板区的设立，，同时也使购购房者能更好好地了解和感感受相关的产产品和服务，，最终缩短其其购买时间。。样板房的意义义如何选择样板板房？Part2>>样板房选址>>看房通道的选选择>>样板房户型选选择样板房选址样板房的选址址一般有两种种形式：一、设置在项项目现楼里:优点：能最直观感受受户型的空间间，以及未来来生活的憧憬憬，使用完还还可销售回收收成本；缺点：行走路线繁杂杂、周边环境境凌乱、安全全隐患较多、、看楼通道过过长容易使客客户乏味；样板房设置在在现楼应考虑虑的要点：应选择与售楼楼部相距较近近的现楼里；；应选择视野开开阔、景观面面较好的楼层层；应选择主要功功能房与周边边建筑无对视视、无遮挡的的户型；应选择适合高高度的楼层，，如样板楼无无电梯，则所所选楼层不宜宜过高；二、设置在现现楼外:（售楼处内、、房展会展位位、黄金街区区、商场中庭庭）在户外按照1：1的比例建设样样板房优点：通过选取好的的位置，可以以弥补局部细细节如朝向、、通风、采光光条件的缺陷陷。加大人流量，，保证施工建建造不受外界界干扰；缺点：建造后还需需拆除，资源源浪费大、成本高，施工工难度较大，，现场感相对较较弱；深圳波托菲诺诺纯水岸把““楼王”设设置为样板房房，在此能将将项目中心水水景一览无余余，让参观样样板房的看房房者不得不为为其景观而震震撼。现楼选址案例例深圳波托菲诺诺纯水岸上海保利家园园样板房展示示间设置在售售楼处对面，，里面模拟场场景进行室内内绿化。非现楼选址案案例上海保利家园园由于施工等原原因修成一个个廊道，一方方面能保证在在工地上安全全行走，另一一方面能阻挡挡视线，避免免看房者看见见工地上杂乱乱的景象。另外一种是看看房动线部分分景观基本已已经完成，并并且没有其他他施工影响的的情况下，建建造的完全开开放式看房通通道。廊道式通道开放式通道看房通道的选选择看房通道根据据项目的具体体情况分不同同的类型：尽可能地压缩缩看楼通道的的长度，用最简洁的的方式将售楼楼处与样板房房连接起来，，设置安全感感强的通道；；要使看楼通道道更具趣味性性，例如透过看看楼通道可看看到部分已做做好的园林、、听到舒心的的背景音乐、、挂设精美的的装饰物、铺铺设地毯等，，增加客户体体验，使项目目品质提升；；注重细节，例如在通道道上设置指示示牌、及时清清扫通道上的的垃圾等。给给客户一个干干净舒适的环环境，提升项项目好感。看房通道的选选择看房通道的设设计要点：绿化覆盖率高高，且层次丰丰富，把硬角角包裹住让建建筑更柔和，，树池、花坛坛、路灯等都都是体现品质质的亮点。通通道两侧放置置渲染项目风风格的休闲座座椅与景观小小品，利用此此情景展示，，让客户融于于景中，激发发客户的购买买欲。龙湖看房通道道看房通道案例例主力户型部分有缺陷的的房型重点户型大多楼盘的户户型设计种类类较多，出于于成本控制考考虑，选出几几套主力户型型作为样板房房。大盘的开开发策略一般般以分期开发发，而每期的的主力户型各各不相同，可可选择2-3套具有差异化化优势的户型型作为样板房房。部分有缺陷的的房型可以利利用装修进行行化解，甚至至转化成独有有的魅力。如如不做样板房房有可能会形形成滞销。或或者在销售持持续期或中、、尾盘销售阶阶段，某种房房型有一定数数量的销售积积压，选择做做样板房也是是一个很好的的解决销售困困难的方法。。如楼王、大户户型等重点户户型，必须通通过样板房展展示才能加深深客户的理解解的套型。样板房户型选选择样板房的种类类有哪些？Part3>>精装样板房>>清水样板房>>工法样板房>>交房标准样板板房所谓精装情境境样板房即是是将样板房做做成人们真实实的生活场景景，每套样样板房都根据据真实家庭生生活演绎而来来。精装情境样板板房是装饰艺艺术与房地产产销售展示相相结合的产物物，它是根据据房屋本身的的特性及其目目标客户群的的生活习性而而设计的个性性化样板房，，因而更加加贴近目标客客户。优点：精致的装修，，优雅的软装装，提供互动动体验有效引导客客户，缩短购购买决策过程程。能最直观感受受户型的空间间，以及未来来生活的憧憬，使使用完还可销销售回收成本本缺点：工期较长，成成本较高。精装样板房因工程的原因因，在項目開開盤時正式樣樣板房不能夠夠準時到位的的情況下，通通過對產品進進行簡潔的裝裝修和裝飾，，或手绘表现现方法。營造造出與項目屬屬性契合的空空間環境和現現場氛圍。优点：工期较短，成成本较低。缺点：装修较为简单单，相对互动动体验欠缺。。清水样板房工法样板房前提是楼盘产产品确实有值值得展示的特特殊工法；真实地将楼盘盘采用的各种种材料、设备备，工艺、工工序展示出来来；真实的交楼品品质的展示已已经成为一线线发展商的标标准配置。优点：工期较短，成成本较低，形形象展示俱佳佳。缺点：无精装修的视视觉强烈，需需要有过硬的的工程质量。交楼标准样板板房通常作为展示示交楼标准的的道具；其目目的是告诉客客户他们看到到的就是以后后交房的实景景，这类板房房主要用于全全装修的商品品房。优点：能最直观感受受户型的空间间，以及未来来生活的憧憬憬，使用完还还可销售回收收成本提供互互动体验有效效引导客户，，缩短购买决决策过程。缺点：工期较长，，成本较高高。各类样板房房装修详解解Part4>>精装样板房房详解>>清水样板房房详解>>工法样板房房详解精装样板房房详解>>精装样板房房风格详解解>>作业流程标标准详解>>装修预算控控制详解与该项目的的建筑风格格、客户定定位、消费费引导的吻吻合；与该项目推推广主题和和调性的吻吻合；户型特点分分析，亮点点展示和缺缺点弱化，，平面布局局和立面造造型的设计计效果应超超越客户对对户型面积的期期望值；色彩不宜太太深，营造造出亮丽的的舞台效果果；每套样板房房的装饰策策划一个故故事和色彩彩主题，围围绕主题进进行氛围的的营造；装饰的家具具及装饰品品风格应与与硬装设计计及项目类类型相符，，并控制好好品质、造造型；家具尺度的的控制，应应匹配室内内空间尺度度，并体现现室内空间间宽敞；家家具的数量量控制合理理；尽量避免样样板房内的的固定家具具由装修施施工单位制制作，就由由家具厂制制作或购买买成品；室内主要吊吊灯应控制制尺度；布艺的使用用应重点考考虑关联性性；庭院、阳台台及灰空间间重点挖掘掘功能和设设计；风格设计原原则精装样板房房风格详解解精装样板房房风格中式风格欧式风格现代风格传统中式风风格现代中式风风格法式风格新古典风格格巴洛克风格格北欧风格简欧风格现代简约风风格现代前卫风风格田园风格其他风格地中海风格格东南亚风格格古典风格欧式田园风风格美式田园风风格中式风格现代中式风风格传统中式风风格传统中式风风格简介：传统中式风风格是以宫宫廷建筑为为代表的中中国古典建建筑的室内内装饰设计计艺术风格格，气势恢弘、、壮丽华贵贵、高空间间、大进深深、雕梁画画栋、金碧碧辉煌。但中式风风格的装修修造价较高高，且缺乏乏现代气息息。特点：空间上：讲究层次多多用隔窗、、屏风来分分割。造型上：讲究对称家家具陈设多多以对称摆摆放。色彩上：讲究对比装装饰品以黑黑、红为主主色调。材料上：以木材为主主实木做出出框架，固固定支架，，中间用棂棂子雕花，，做成古朴朴的图案，，图案多龙龙、凤、龟龟、狮等，，精雕细琢琢、瑰丽奇奇巧。适合人群：：中式温文尔尔雅的气质质，渗透出出“禅意””的生活。。很好的迎迎合了高端端人群的生生活哲学，，易于受到到40-50岁中年高知知群体的偏偏爱。案例一案例二现代中式风风格简介：现代中式风风格更多地地利用了后后现代手法法，把传统的结结构形式通通过重新设设计组合以以另一种民民族特色的的标志符号号出现。特点：空间上：讲究层次多多用隔窗、、屏风来分分割。造型上：讲究对称家家具陈设多多以对称摆摆放。色彩上：讲究对比装装饰品以黑黑、金属色色为主色调调。材料上：以木材为主主实木做出出框架，固固定支架，，中间用棂棂子雕花，，做成古朴朴的图案，，图案多龙龙、凤、龟龟、狮等，，精雕细琢琢、瑰丽奇奇巧。适合人群：：现代中式风风格将现代代的线条感感与中式温温文尔雅的的气质相结结合。很好好的迎合了了高端人群群的生活哲哲学，并逐逐渐成为中中国元素应应用的主流流风格，易易于受到30-40岁高知群体体的偏爱。案例一案例二主要元素:花板、条案案、屏风、、字画、圈圈椅、高帽帽椅花板条案屏风高帽椅圈椅字画中式风格中式风格客厅图示卧室图示中式风格厨房餐厅图图示中式风格书房图示中式风格卫生间图示示中式风格欧式风格古典风格法式风格北欧风格简欧风格新古典风格格巴洛克风格格简介：古典风格是是指具有欧欧洲传统艺艺术文化特特色的风格格。一般说到欧欧式古典风风格，会给给人豪华，，大气，奢奢侈的感觉觉。特点：形式上：以浪漫主义义为基础。。色彩上：雍容华丽，，多以金属属色为主。。造型上：线形流动的的变化，或或用轻快纤纤细的曲线线装饰。材料上：常用大理石石、多彩的的织物、精精美的地毯毯等。适合人群：：欧式风格适适合稳重、成熟熟，对品质质要求较高高的人士，而且还要要具有一定定的美学素素养，才能能善用古典典风格。古典风格案例一案例二简介：法式风格讲讲究将建筑筑点缀在自自然中，在在设计上讲讲求心灵的的自然回归归感，给人人一种扑面面而来的浓浓郁气息。。开放式的的空间结构构、随处可可见的花卉卉和绿色植植物、雕刻刻精细的家家具所有的的一切从整整体上营造造出一种典典雅之气。。形式上：贵族风格，，高贵典雅雅，恢宏的的气。色彩上：多以米白色色等浅色为为主。造型上：突出轴线的的对称，屋屋顶上多有有精致的老老虎窗。材料上：细节处理上上运用了法法式廊柱、、雕花、线线条，制作作工艺精细细考究。适合人群：：法式风格适适合时尚、高雅雅，对品质质要求较高高的人士，也没有太太大的年龄龄限制。法式风格案例一案例二简介：北欧风格，，是指欧洲洲北部挪威威、芬兰、、瑞典和与与之相邻的的丹麦和冰冰岛等国的的艺术设计计风格。大大体来说北北欧风格基基本分类有有两种，一一是充满现现代造型线线条的现代代风格，另另一种则是是崇尚自然然、乡间质质朴的自然然风格。特点：形式上：人与自然的的有机的科科学的结合合。色彩上：白色、黑色色是常见的的主色调。。造型上：注重功能，，减法设计计，线条简简练。材料上：采用石材拼拼花，用石石材天然的的纹理和自自然的色彩彩来修饰人人工的痕迹迹。适合人群：：北欧风格适适合多适宜宜有一定经经济基础，，年龄在25-35之间年轻时时尚的公司司白领。北欧风格案例一案例二简介：简欧风格从从字面意思思分析，简简欧也就是是简化了的的欧式装修修风格，但但是保留了了原先欧式式风格的高高雅。简欧欧大气、更更贴近于自自然，也符符合国人审审美，因此此近年在国国内发展较较快，但仍仍未普及。。特点：形式上：讲究对称性性、摒弃了了过于复杂杂的肌理和和装饰，简简化了线条条。色彩上：白色、金属属色是中常常见的主色色调。造型上：多以圆形和和方形为主主。材料上：讲究精细和和贵气，采采用石材拼拼花，用石石材天然的的纹理和自自然的色彩彩来修饰人人工的痕迹迹。适合人群：：简欧风格适适合多适宜宜有一定经经济基础，，没有太大大的年龄界界定。简欧风格案例一案例二简介：新古典主义义的设计风风格其实是是经过改良良的古典主主义风格。。新古典风风格从简单单到繁杂、、从整体到到局部，精精雕细琢，，镶花刻金金都给人一一丝不苟的的印象。一一方面保留留了材质、、色彩的大大致风格，，仍然可以以很强烈地地感受传统统的历史痕痕迹与浑厚厚的文化底底蕴，同时时又摒弃了了过于复杂杂的肌理和和装饰，简简化了线条条。特点点：：形式式上上：讲究究形形散散神神聚聚，，高高贵贵典典雅雅。。色彩彩上上：白色色、、金金色色、、黄黄色色是是中中常常见见的的主主色色调调。。造型型上上：简化化线线条条，，用用轻轻快快纤纤细细的的曲曲线线来来装装饰饰。。材料料上上：采用用石石材材拼拼花花，，用用石石材材天天然然的的纹纹理理和和自自然然的的色色彩彩来来修修饰饰人人工工的的痕痕迹迹。。适合合人人群群：：新古古典典风风格格适适合合多多适适宜宜有有一一定定经经济济基基础础，，年年龄龄在在28-50之间间的的管管理理、、领领导导层层人人员员。。新古古典典风风格格案例例一一案例例二二简介介：：巴洛洛克克风风格格具具有有浓浓重重的的宗宗教教色色彩彩，，是是17～18世纪纪在在意意大大利利文文艺艺复复兴兴建建筑筑基基础础上上发发展展起起来来的的一一种种建建筑筑和和装装饰饰风风格格。。巴巴洛洛克克风风格格虽虽然然继继承承了了文文艺艺复复兴兴时时期期确确立立起起来来的的错错觉觉主主义义再再现现传传统统，，但但却却抛抛弃弃了了单单纯纯、、和和谐谐、、稳稳重重的的古古典典风风范范，，追追求求一一种种繁繁复复夸夸饰饰、、富富丽丽堂堂皇皇、、气气势势宏宏大大、、富富于于动动感感的的艺艺术术境境界界。。特点点：：形式式上上：追求求动动态态，，喜喜好好富富丽丽的的装装饰饰和和雕雕刻刻。。色彩彩上上：红色色、、黄黄色色、、金金属属色色是是中中常常见见的的主主色色调调。。造型型上上：常用用穿穿插插的的曲曲面面和和椭椭圆圆形形空空间间、、以以及及拱拱门门。。材料料上上：主要要由由木木头头刷刷金金漆漆色色、、装装饰饰石石膏膏、、大大理理石石大大规规模模天天花花板板壁壁画画。。适合合人人群群：：巴洛洛克克风风格格适适合合多多适适宜宜有有一一定定经经济济基基础础，，思思想想跳跳跃跃，，喜喜欢欢浓浓厚厚色色彩彩的的人人群群。。巴洛洛克克风风格格案例例一一欧式式风风格格主要要元元素素:吊灯灯、、兽兽脚脚、、壁壁炉炉、、油油画画、、石石膏膏装装饰饰线线、、墙墙纸纸吊灯灯兽脚脚油画画墙纸纸石膏膏装装饰饰线线壁炉炉欧式式风风格格客厅厅图图示示欧式式风风格格卧室室图图示示欧式式风风格格厨房房餐餐厅厅图图示示欧式式风风格格书房房图图示示欧式式风风格格卫生生间间图图示示现代代风风格格现代代简简约约风风格格现代代前前卫卫风风格格简介介：：现代代简简约约风风格格没没有有过过分分的的装装饰饰，，一一切切从从功功能能出出发发，，讲讲究究造造型型比比例例适适度度、、空空间间结结构构图图明明确确美美观观，，强强调调外外观观的的明明快快、、简简洁洁。。体体现现了了现现代代生生活活快快节节奏奏、、简简约约和和实实用用，，但但又又富富有有朝朝气气的的生生活活气气息息,是近近年年来来比比较较风风靡靡的的装装修修风风格格之之一一，，精精炼炼、、集集约约更更能能展展现现户户型型的的空空间间感感，，可可以以吸吸引引更更多多的的目目标标客客群群。。特点点：：形式式上上：：追求求的的是是空空间间的的实实用用性性和和灵灵活活性性色彩彩上上：高纯纯度度色色彩彩造型型上上：线条条简简单单、、装装饰饰元元素素少少材料料上上：在选选材材上上不不再再局局限限于于石石材材、、木木材材、、面面砖砖等等天天然然材材料料，，而而是是将将选选择择范范围围扩扩大大到到金金属属、、涂涂料料、、玻玻璃璃、、塑塑料料以以及及合合成成材材料料。。适合合人人群群：：现代代风风格格适适合合多多适适宜宜有有一一定定经经济济基基础础，，没没有有太太大大的的年年龄龄界界限限。。现代代简简约约风风格格案例例一一案例例二二案例例三三简介介：：前卫卫风风格格以以彰彰显显个个人人主主义义、、不不受受任任何何约约束束和和束束缚缚为为主主题题的的““个个体体””风风格格。。特点点：：形式式上上：强调调功功能能性性设设计计，，线线条条简简约约流流畅畅色彩彩上上：色彩彩跳跳跃跃以以苹苹果果绿绿、、深深蓝蓝、、大大红红、、纯纯黄黄等等高高纯纯度度色色彩彩为为主主。。造型型上上：简化化线线条条，，用用轻轻快快纤纤细细的的曲曲线线来来装装饰饰。。材料料上上：采用用石石材材拼拼花花，，用用石石材材天天然然的的纹纹理理和和自自然然的的色色彩彩来来修修饰饰人人工工的的痕痕迹迹。。适合合人人群群：：现代代风风格格适适合合多多适适宜宜有有一一定定经经济济基基础础，，年年龄龄在在25-35之间间年年轻轻时时尚尚的的公公司司白白领领。。现代代前前卫卫风风格格案例例一一案例例二二现代代风风格格主要要元元素素:灯带带、、玻玻璃璃、、金金属属、、创创意意吊吊灯灯、、软软装装、、镜镜面面灯带带玻璃璃创意意吊吊灯灯镜面面软装装金属属客厅厅图图示示现代代风风格格卧室室图图示示现代代风风格格厨房房餐餐厅厅图图示示现代代风风格格书房房图图示示现代代风风格格卫生生间间图图示示现代代风风格格田园园风风格格欧式式田田园园风风格格美式田园风格格简介：田园风格就是是指的拥有““田园”风格格的东西。具具体一些表述述既为：以田田地和园圃特特有的自然特特征为形式手手段，能够表表现出带有一一定程度农村村生活或乡间间艺术特色，，表现出自然然闲适的内容容的作品或流流派。特点：形式上：回归自然，不不精雕细刻。。色彩上：奶白象牙白等等白色为主。。造型上：椅脚被简化的的卷曲弧线及及精美的纹饰饰。材料上：在材料选择上上多倾向于较较硬、光挺、、华丽的材质质如使用松木木、椿木雕刻刻全是纯手工工的，十分讲讲究。适合人群：欧式田园风格格适合多适宜宜有田园情节节的人群，年年龄在35-50之间管理阶层层。欧式田园风格格案例一案例二简介：美式田园风格格又称为美式式乡村风格，，属于自然风风格的一支，，倡导“回归归自然”。美美式乡村在室室内环境中力力求表现悠闲闲、舒畅、自自然的田园生生活情趣。感感觉笨重的家家具，带有岁岁月沧桑的配配饰，自然、、怀旧、散发发着浓郁泥土土芬芳的色彩彩，是美式田田园风格的典典型特征。特点：形式上：讲究创造自然然、简朴、高高雅的氛围。。色彩上：原木色等自然然肌理色为常常见的主色调调。造型上：格摒弃繁琐和和奢华，将不不同风格中的的优秀元素汇汇集融合。材料上：常运用天然木木、石、藤、、竹等材质质质朴的纹理。。适合人群：美式田园风格格适宜年龄在在45-60之间中老年海海归华侨。美式田园风格格案例一案例二田园风格主要元素:摇椅、小碎花花布、野花盆盆栽、水果、、铁艺、木床床摇椅小碎花布水果木床铁艺野花盆栽其他风格地中海风格东南亚风格简介：地中海风格，，在选色上一一般选择直逼逼自然的柔和和色彩，在组组合设计上注注意空间搭配配，充分利用用每一寸空间间，且不显局局促、不失大大气，解放了了开放式自由由空间；其特特有的罗马柱柱般的装饰线线简洁明快，，流露出古老老的文明气息息。特点：形式上：不需要太大的的技巧，保持持简单的意念念。色彩上：白色、蓝色、、黄色是中常常见的主色调调。造型上：无论是家具还还是建筑，都都形成一种独独特的浑圆造造型。材料上：白墙、蓝色涂涂料、贝壳、、细沙的墙面面、小鹅卵石石地、拼贴马马赛克、金银银铁的金属器器皿适合人群：地中海风格适适合多适宜有有一定经济基基础，年龄在在25-35之间年轻时尚尚的公司白领领。地中海风格案例一案例二简介：东南亚风情家家具最大特点点是取材天然然，清凉舒适适又环保，抛抛弃了复杂的的装饰、线条条，取而代之之的是简单、、整洁的设计计。藤、海草草、椰子壳、、贝壳、树皮皮、砂岩石等等都可以拿来来制作成家具具、灯具和饰饰品，散发着着浓烈的自然然气息，为家家具营造清凉凉、舒适的感感觉。特点：形式上：与外界环境交交融。色彩上：以黄色、绿色色、金色、和和红色为主色色彩。造型上：平面开敞流动动，多用推拉拉隔断，注重重空间的交互互性和空间与与环境的相互互融合。材料上：选材来自大自自然的木材、、藤、竹成为为首选。适合人群：东南亚风格适适合多适宜有有一定经济基基础，年龄在在30-45之间的人群。。东南亚风格案例一案例二案例三样板房的造价价视项目大小小、规模、项项目定位、发发展商期望值值不同而不同同。案例：1000元/平米是中高档档楼盘的通用用标准，3500元/平米可达到五五星级酒店的的装修效果。。售价30万元/平米的香港凯凯旋门，一套套样板间装修修费用高达二二千万。实行“大包干干”，装修公公司/设计师全程负负责，从设计计，效果控制制，到家具、、装饰品的购购买与装置。。开发商负责责控制成本和和最后的把关关。样板房销售前前景看好，可可安排在项目目总体销售完完成后，以房房价＋60％装修款卖出出。为保证销售，，样板房在装装修时必须保保证接通上水水、下水和其其他管线。展展示造成的磨磨损，承诺由由发展商完成成工程调整。。样板房预算控控制清水样板房详详解>>各类清水板房房详解>>作业流程标准准详解>>装修预算控制制详解简洁装修清水水样板房喷绘清水样板板房手绘清水样板板房清水样板房的的造价视项目目大小、规模模、项目定位位、发展商期期望值不同而而不同。简装：低档的的200元左右/平米，中档的的300元左右/平米，高档的的500元以上。喷绘：低档的的20~30元左右/平米，中档的的30~50元左右/平米，高档的的100元以上。手绘：低档的的50~100元左右/平米，中档的的100~200元左右/平米，高档的的200元以上。实行“大包干干”，装修公公司/设计师全程负负责，从设计计、效果控制制、装修，开开发商负责控控制成本和最最后的把关。。样板房销售前前景看好，可可安排在项目目总体销售完完成后，以房房价原价卖出出。为保证销售，，样板房在装装修时必须保保证接通上水水、下水和其其他管线。展展示造成的磨磨损，承诺由由发展商完成成工程调整。。样板房预算控控制工法样板房详详解>>各类工法详解解>>作业流程标准准详解>>装修预算控制制详解分类二级分类技术标准名称A主体工程AA材料加气混凝土模块放水工程材料聚氨酯放水工程聚合物放水涂料保温防水聚苯板工程做法多层xx构造做法门窗及幕墙工作铝合金门窗铝型材玻璃铝合金门窗用五金配件铝合金门窗用密封材料铝合金门窗施工图设计任务书铝合金门窗制作安装木门标准化木质入户门入户门锁防火门钢质防火门栏杆及百页工程铝合金铝合金栏杆\护栏\百页木质木构建（花架扶手百页）案例：万科东东海岸1上人平屋面构造做法2厨卫间地面构造做法3厨卫间墙面构造做法4厅房墙地构造做法5厅房墙面构造做法6铝合金窗安装构造做法7入户木门构造做法8铝合金杆构造做法9铝合金门窗构配件10电器设备材料11居家报警系统12给排水材料13管道压力试验案例：万科东东海岸铝合金型材及及配件，室外外给水管材，，室内给水管管材，排水管管材。案例：万科东东海岸铝合金窗安装装构造做法案例：万科东东海岸卫生间地面做做法案例：万科东东海岸厅房墙面构造造做法案例：万科东东海岸木质入户门构构造做法案例：万科东东海岸1、选择一间优质质样板房，建议选择结结构简单，面面积偏大，具具有各种创意意优势的户型型。2、与工程部交流流、沟通，在他们推荐荐提议的基础础上，重点要要结合目标客客户购房的关关注点，整理理提炼出需要要展示的工法法。3、通查可供展示示的工法有：外墙、屋顶顶、内墙、防防盗门、窗体体、隔层、卫卫生间地板隔隔层、特殊管管道等等，可可根据项目实实际情况凸显显产品优势卖卖点。4、与工程部和施施工单位沟通通，如何将这些些工法，结合合样板房进行行展示。有些些工法可以直直接利用样板板房的实体展展示，如内墙墙、防盗门、、窗体、隔层层等；有的无无法利用样板板房实体展示示的，可制作作1:1的实物模型在在样板房内独独立设置展示示。5、展示方式：利用样板房房实体展示，，只需将实物物根据工法一一层层解剖，，并有文字详详细说明既可可；1：1实物模型展示示也是同理进进行说明。部部分客户关注注但是又很复复杂的工法，，可以采用图图文并茂的解解说方式，让让客户更容易易理解。工法样板房的的制作流程工法样板房样板房设计细细节有哪些？？Part4>>玄关空间细节节设计>>厅房空间细节节设计>>收纳空间细节节设计>>卫浴空间细节节设计>>厨房空间细节节设计玄关空间细节节设计1、你知道钥匙匙放哪儿最不不容易丢吗？？玄关专置钥匙匙挂钩设计，，为家庭重要要细小物品找找到归宿，节节约时间精力力，让你最快快找到你需要要的物件。2、你知道普通通玄关缺什么么吗？在两个鞋柜之之间设计置物物台，让你在在回家瞬间卸卸下所有束缚缚，更轻松更更便利。玄关空间细节节设计3、你知道怎样样最快速找到到想穿的鞋吗吗？鞋柜按季分区区一目了然，，上方柜体统统一收纳过季季鞋，下方柜柜体清晰陈列列当季鞋，找找鞋不费神，，出门更潇洒洒。4、你知道鞋子子怎样才长寿寿吗？通风换气是鞋鞋柜相当重要要的一个功能能，鞋柜底部部特设3个鞋类呼吸孔孔，从不同角角度为鞋子通通风换气，即即使关上柜门门，也能保证证每一双鞋从从深处呼吸，，延长皮鞋寿寿命。玄关空间细节节设计5、你知道怎样样让高筒靴不不变型吗？玄关鞋柜内特特设靴挂，直直立靴身保证证其不易变型型，更彻底解解决靴类倒放放时浪费柜腔腔空间的问题题。6、你知道应该该把伞放哪儿儿吗？福建为沿海城城市，降水量量较大，所以以雨伞对于家家庭是必不可可少。鞋柜内内量身打造雨雨伞挂钩，需需要时触手可可得，从容应应对多变天气气。玄关空间细节节设计厅房空间细节节设计1、你知道什么么样的门把手手最安全吗？？据了解，大部部分人都有被被门把手挂住住衣服的尴尬尬经历，用力力过度还可能能扯坏衣服。。通过对普通通房门把手的的细微改变，，将这一问题题彻底解决，，只多一个圆圆弧弯角，即即可避免生活活里不必要的的牵绊。厅房空间细节节设计2、你知道怎样样有效降低生生活中的噪音音吗？房门安装防撞撞胶条，避免免摔门给门板板带来的损害害，同时挂衣衣区金属管上上铺设消音胶胶条，减少摩摩擦，烦人噪噪音一一免除除，家的感觉觉更安静更温温馨。3、你知道怎样样阻挡生活里里的强力吗？？生活中难免遇遇到意外，就就像开关柜门门时，一不小小心可能会被被外力伤到自自己。柜门均均设有防阻尼尼设计，化解解柜门开合时时所产生的强强大外力，有有效防御外力力伤害。4、你知道手机机应该有自己己的插座吗？？一般家庭装修修时，都会为为电视、空调调、冰箱等大大型家电考虑虑插座位置，，而容易忽略略手机这样的的小物品。在在床头位置离离地约70cm处特置手机专专用插座，不不用弯腰充电电，省力又省省心。厅房空间细节节设计5、你知道在家家里怎样吃火火锅最方便吗吗？厅房系统考虑虑到火锅食用用频率高的问问题，特在餐餐桌旁设置实实用的火锅专专用插座，亲亲朋好友聚会会时围锅而坐坐，其乐融融融。6、你知道不打打扰冬天睡觉觉的最好方法法吗？每到寒冷冬天天，难免会面面临从温暖被被窝里钻出下下床关灯的情情况。厅房系系统为此在卧卧室内设置双双控开关，内内外照明，一一手掌控。厅房空间细节节设计收纳空间细节节设计1、你知道包包包应该怎样合合理放置吗？？因为要出入不不同场合，讲讲究的美女们们包包数量可可不少。收纳纳系统为女主主人量身定制制置包柜，不不管是办公提提包、休闲背背包、晚宴手手包、时尚挎挎包，都为你你统一放置。。收纳空间细节节设计2、你知道怎样样保持长衣不不变形吗？收纳系系统充充分考考虑到到长衣衣折叠叠放置置容易易起皱皱的隐隐患，，所以以特备备2个长衣衣挂置置区，，一边边挂置置当季季衣物物，一一边妥妥善挂挂放过过季长长衣，，充足足空间间保证证每一一件长长衣不不变形形。3、你知知道怎怎样让让季节节性电电器不不受损损坏吗吗？在走廊廊特开开辟52cm*70cm专用箱箱柜，，保护护过季季电器器不受受潮，，延长长其使使用寿寿命。。收纳空空间细细节设设计4、你知知道怎怎样妥妥善收收纳大大型物物件吗吗？在收纳纳柜里里开辟辟专用用的户户外用用品存存储空空间，，为旅旅行箱箱包、、鱼竿竿、帐帐篷、、球拍拍、睡睡袋等等大型型不规规则物物件找找到归归宿5、你知知道什什么样样的拉拉手最最fashion吗？收纳系系统中中，所所有柜柜子全全采用用当下下最时时尚的的隐形形拉手手设计计，柜柜门下下方多多出约约2.5cm的长度度，与与柜门门一体体形成成拉手手作用用，既既美观观实用用又节节省空空间，，同时时避免免生活活里的的多余余磕碰碰。收纳空空间细细节设设计6、你知知道被被褥搁搁板和和普通通搁板板的区区别吗吗？通过对对家庭庭常用用棉被被的数数量和和重量量的精精准计计算，，收纳纳系统统设计计专用用被褥褥存放放区，，充分分考虑虑隔板板承重重能力力，可可同时时放置置多套套厚重重被褥褥，轻轻松收收纳为为生活活腾出出更多多利用用空间间。卫浴空空间细细节设设计1、你知知道换换洗的的脏衣衣服丢