工程变更及施工签证管理办法及实施细则

欢迎下载/r/n内容仅供参考/r/n工程变更及施工签证管理方法及实施细那么〔试行〕/r/n一、目的/r/n规我司与承包单位工程施工合同及对已建、在建工程、后续工程预〔结〕算/r/n的利润，促进我司的快速开展。/r/n施工签证围：/r/n管理，才能作为工程结算的依据。/r/n工程修改〔技术变更〕办理程序/r/n工程变更包括/r/nXX/r/n和公司开发部、营销部、工程部出具的设计修改单；承包商、监理单位、提出的技术变更〔洽商〕。/r/n由/r/nXX/r/n/r/n出具的设计修改，必须有设计人员签字并应加盖/r/nXX/r/n公章；/r/n程师和技术主管〔或负责人/r/n/r/n〕签字。/r/n工程部经理审核。/r/n位/r/n→/r/n工程部经理/r/n→/r/n〔/r/n0.5/r/n/r/n万元/r/n-2/r/n2-5/r/n/r/n万元/r/n)/r/n总经/r/n理/r/n→/r/n〔/r/n5-10/r/n10/r/n咨询单位/r/n→/r/n预决算部和施工单位执行/r/n→/r/n工程管理部备案；所有的设计修改〔变/r/n所有的技术变更核定〔洽商〕和设计变更均应到公司和现场/r/n工程部备案，并/r/n在变更实施完毕后/r/n14/r/n个工作日由工程部现场工程师组织预决算部工程师/r/n1/r/n单编号填写在相应附表中。/r/n实施结果核查完毕后/r/n,/r/n无论金额大小/r/n,/r/n均需将审批完毕/r/n的技术变更或设计变更以及核查的结果加盖公章后发给施工单位。/r/n所有设计修改资料和技术变更核定〔洽商〕资料由公司工程部统一编号/r/n果核查。/r/n结果核查两个过程。/r/n设计修改原那么上都应符合上述程序才能实施，但在紧急情况下，可由/r/n经理同意后草签实施。开发部、营销部、工程部于/r/n/r/n24/r/n小时通报预决算部，并在/r/n事后/r/n/r/n5/r/n工程变更计价方式/r/n理签字审核后，按已有的价格变更合同价款。/r/n合同中有类似变更工程容价格的，经预决算部工程师和预决算经理签/r/n价格变更合同价款。/r/n合同没有适用或类似变更工程容价格的，由承包方提出适当的变更价/r/n格。/r/n凡涉及工程价款减少的设计修改，如果施工单位未按规定提出减少工/r/n14/r/n个工作日回复。如果/r/n14/r/n个工作日不作回复那么视为认可。/r/n现场收方签证程序：/r/n组织相关人员现场收方。/r/n现场收方参加人员：/r/n2/r/n人，并在收方原始记录上签字确认方有效，否那么不能作为结算依据/r/n现场收方签证单审核人员：/r/n工程价款在/r/n2/r/n万元以下的/r/n由工程部经理/r/n咨询单位/r/n预决算部工程师审核/r/n工/r/n/r/n程/r/n/r/n价/r/n/r/n款/r/n/r/n在/r/n 2/r/n/r/n～/r/n/r/n5/r/n /r/n万/r/n/r/n元/r/n/r/n的/r/n/r/n，/r/n/r/n另/r/n/r/n增/r/n/r/n加/r/n/r/n工/r/n/r/n程/r/n/r/n总/r/n/r/n经/r/n/r/n理/r/n/r/n审/r/n/r/n核/r/n/r/n；/r/n/r/n工/r/n/r/n程/r/n/r/n价/r/n/r/n款/r/n/r/n在/r/n /r/n 5/r/n /r/n万/r/n/r/n元/r/n/r/n以/r/n/r/n上/r/n/r/n的/r/n/r/n，/r/n/r/n另/r/n/r/n增/r/n/r/n加/r/n/r/n执/r/n/r/n行/r/n/r/n总/r/n/r/n裁/r/n/r/n审/r/n/r/n核/r/n/r/n；/r/n/r/n工程价款在/r/n10/r/n/r/n万元以上的，另增加董事长审核并加盖公章。/r/n资料办理：/r/n5/r/n交参加人员签字完成资料办理，/r/n0.5/r/n万元以上的应加盖双方公章，其时间可延长/r/n4/r/n个工作日，再交预决算部统一编号后转发有关单位和部门。/r/n施工签证的资料数量/r/n原件，发包人工程部、预决算部、咨询单位、监理机构，承包人各一份。/r/n施工签证资料的质量要求/r/n工程变更及现场收方签证必须有相关部门签字确认/r/n,/r/n容真实、无涂改、无虚/r/n所有变更资料的/r/n会签、核查，施工签证工作质量管理/r/n定办理完毕并报公司工程管理部备案；/r/n7/r/n、收方、签证测量方法/r/n量工具检测、理论计算或邀请专门机构检测；/r/n测量工具：使用经市质量技术监视局计量检定合格的计量器具，包括但不/r/n限于标准钢卷尺、经纬仪、水准仪、平板仪、水平尺、全站型电子速测仪、光电测距仪、图形面积量算仪。原那么上检测前需对检测工具进展校核验证。/r/n测/r/n(/r/n计/r/n)/r/n量工具须由工程部指定专人管理，需用时办理借用手续。/r/n准备好合格的测量工具和有关资料，明确人员分工。收方、签证时应先组织各参与人、见证人熟悉现场情况，介绍相关情况并提出收方计量方案，参与各方合议通过后实施。/r/n报读数据，参与各方见证并作好原始记录。/r/n7..5.1/r/n对工程桩基、地基根底等土石方类工程，现场收方时预决算部人员须与现场收方人员共同对土石成分、比例进展确认，参与各方无异议时记录在案，存在分歧时可通过监理见证取样通过检测设备检测等方法认定。/r/n高度，挖孔桩的总高度、护壁的高度、以及挖孔桩土石的高度分别以现场实收为准，如需扩大头的桩，其扩孔的高度按设计高度。/r/n基坑的长度、宽度按设计和有关计算规那么，只收基坑的深度以及土石高度。/r/n此局部收方长、宽按设计和有关计算规那么，深度为承包人接收场地时的地貌标高减去设计的地梁、挡墙根底、管沟底面标高。现场/r/n收方基槽的深度及确认土石的高度或比例。如原槽浇灌那么应在收方予以明确。/r/n根据合同约定/r/n,/r/n如土石方运输要发生费用，还须对运输距离及运输方法进展确认。土石方运输有机械运输〔人工装和机械装/r/n1km/r/n200m/r/n20m/r/n500m/r/n50m/r/n计一段。/r/n土石方是按照天然密实体积计算的/r/n,/r/n如未经碾压的松土/r/n(/r/n凡未经碾压的/r/n在现场收方要予以明确。/r/n定以下问题：工作容及工作量、工作时间、工作人数，并应注明相关费用按合同约定执行。/r/n对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或撤/r/n除前，承包人会同监理、现场发包人工程师、造价工程师共同完成工程量确实认，否那么发包人可以不计价款。/r/n情况测算。对收方计量过程中各方出现的意见分歧，由各单位／部门负责人协商确定，假设仍存在分歧，上报公司总经理处理。/r/n建安工程施工合同、预〔结〕算、进度款审核管理方法及实施细那么/r/n目的：/r/n程造价。/r/n适用围/r/n：本公司开发工程。/r/n工合同简称合同、建安工程造价简称工程造价。/r/n施工图预算/r/n施工图预算编制依据/r/n:/r/n施工图；图纸会审纪要；配置标准、标准图集；建/r/n计及方案。/r/n施工组织设计审查/r/n施工组织设计及施工方案涉及施工技术、质量和措施费用，统一采用公司的/r/n"/r/n建立工程施工组织设计〔方案〕报审表/r/n"/r/n和/r/n"/r/n施工组织设计〔方案〕修改报审表/r/n"/r/n，/r/n/r/n5/r/n5/r/n工程进度款管理/r/n20/r/n日至本月/r/n20/r/n20/r/n认表/r/n"/r/n经双方相关人员当场会签。本表一式五份，发包人工程部、咨询单位、预决算部，监理机构和承包人各持一份作为当月完成工程量审核的原始依据。/r/n工程承包商按照合同约定每月按附表所确认的工程形象进度容编制当/r/n部进展审核。/r/n、公司预决算部根据确认的工程形象进度并结合合同约定的容将对施工/r/n审核确认书/r/n"/r/n一并由监理机构和施工单位签字和建立单位签字盖章进展确认作为该月财务支付进度款的依据。/r/n支付情况汇总表/r/n"/r/n进展填写，并报送总经理审阅。/r/n工程结算/r/n工程竣工结算依据资料/r/n施工单位编制的结算书；/r/n单位〔/r/n项〕工程验收接收交接表；/r/n6.1.5/r/n；甲供材料明细表，供货方案及三方签字认可的供货单复印件。乙供材/r/n料确认价格核定单/r/n建立单位〔所辖公司〕工程部签署同意办理结算证明；/r/n工程施工合同及合同履行确认书；/r/n经审查批准的工程施工组织设计及施工方案；/r/n施工图、竣工图、竣工资料、工程变更〔含会签实施结果/r/n方案、技术措施、图纸会审记录、签证〔土建工程另包括施工单位和建立单/r/n扣款通知等与结算有关的资料原件一份，复印件一份/r/n竣工验收报告；/r/n隐蔽记录及相关结算资料；含以上资料的刻盘电子文档一份；/r/n6.2./r/n不得进入结算容：/r/n作容。/r/n工方案要求施工的容。/r/n超出设计图纸〔含设计变更〕围和因施工单位原因造成返工的工程量。/r/n未使用甲、已双方共同认可材料进展施工的容。/r/n不符合现场地质条件和常规逻辑的现场签证单，且不能做出合理解释/r/n和提供相关证明文件的。/r/n6.3./r/n工程结算的编制与办理/r/n算部审查。/r/n工程结算办理分：竣工结算分根底、主体、装饰安装分段提前办理；/r/n根底工程结算：根底工程验收合格后/r/n/r/n30/r/n算，发包人在收到承包人递交的根底工程结算资料后/r/n/r/n10/r/n人未提出异议视同认可，结算资料经发包人确认后/r/n60/r/n日审核完毕。/r/n主体钢筋砼构造结算：主体钢筋砼构造验收合格后/r/n/r/n30/r/n/r/n个工作日，承/r/n主体钢筋砼构造结算资料后/r/n/r/n10/r/n结算资料经发包人确认后/r/n9