房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施

房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施

Summary：房建工程的建设施工质量关乎居住的舒适性与安全性，在时代发展的今天，人们对房建工程施工有了更高的追求，任何的房建工程，除了要开展基本的结构、装饰施工外，更需重视防渗漏处理。房建结构的复杂性决定了防渗漏施工对结构安全的重要性，各个工程企业在开展防渗漏施工的过程中，都应该根据基本的结构要求，选择最为恰当的防渗漏技术。基于此，本文重点分析了在房建工程中的几种防渗漏技术，提出了关于防渗漏施工的相关优化措施，对同类型项目具有借鉴意义。Keys：房建工程；防渗漏；施工技术；优化措施当前房建工程项目日渐实施的过程中，逐步形成了一套相对成熟的技术体系，各种新工艺和新技术在房建施工中的应用，有效保持了技术优越性。但从全行业来看，市场中的部分施工企业，对防渗施工不够重视，因为防渗施工问题所导致的结构安全事故频繁发生，严重干扰了市场秩序。因此，在每个房建工程项目的实施中，都有着严格的关于防渗漏施工的要求，工程企业在参与项目实施时，需做好各个部位的防渗漏处理，提高结构防渗能力，保障结构安全。1.房建工程中易出现渗漏的部位与原因以某房屋建筑工程为例，如图1所示，其结构复杂且存在多个不同的功能分区，在多个部位都有可能会发生渗漏现象，主要为屋面、地面、门窗、墙面、厨卫。图1房屋建筑布局1.1屋面及地面渗漏原因房建工程项目中，屋面与地面出现渗漏水现象的频次较高，当在这些部位出现了渗漏问题以后，会给住户带来不便。根据屋面与地面渗漏的原因来分析，主要原因体现在以下方面：（1）防水层，屋面、地面施工中，为达到防水施工规范与要求，必须在现场涂刷防水层，在防水层的涂刷过程中有着极为严苛的规定，一旦在施工过程中存在操作不当的现象，后续房建工程在投入使用以后，防水层可能会被破坏难以发挥其应有的作用；（2）防水卷材，这是较为关键的防水材料，市场上的防水卷材材料类型较多，如果在施工建设的过程中存在防水卷材的不正确应用，或者在卷材铺设的过程中未遵守施工要求，防水卷材的作用无法发挥；（3）其他问题，施工人员在现场施工作业的进行中，过于追求施工进度，忽略了防水施工[1]。1.2墙面渗漏原因整个房建工程结构中，墙面也是不可或缺的组成部分，在开展墙面施工的过程中，对于防渗施工的要求相对较高。但在实际的房建工程中，墙面渗漏的问题十分常见，主要原因为：（1）拉结筋问题，关于墙面工程的外墙施工，为达到良好的施工效果，施工人员需根据结构施工要求，科学添加拉结筋，但在添加的过程中，需注意数量控制，还需遵守相应的操作规范，一些施工人员在拉结筋添加时，添加量过多，且未遵守相应的规范，墙面防渗功能难以达到预期；（2）材料问题，墙面施工的过程中，对各种材料的使用有着严格的规定，一旦劣质材料被应用在了墙面施工中，必然会导致墙面施工的质量不达标，引起墙体变形、开裂与渗漏；（3）气候原因，气候变化可能会对墙面造成一定的不利影响，在长时间的恶劣天气下，可能会加剧墙面防渗漏材料的侵蚀。1.3厨卫渗漏原因在房建工程中，厨房和卫生间的用水量相对较大，在这两个区域内，往往分布有各种类型的管道，其中的部分管道，往往会承受较大的水压，一旦管道自身可承受水压小于实际水压，可能会引起管道的破裂，也就会发生渗漏问题。厨房与卫生间的渗漏问题除了是由于施工材料质量问题所导致，也可能是由施工不规范所引起。1.4门窗与房屋打孔渗漏原因在房建工程的门窗或者房屋打孔部位，也可能会出现渗漏方面的问题，打孔主要为空调孔洞、热水器孔洞、抽油烟机孔洞等，这些孔洞与外部接触，在实际的使用过程中，这些孔洞深受室内水压、外部空气的双重作用，如果缺乏加固、密封，在门窗或者打孔位置，可能会成为渗漏水通道，这些特殊部位的渗漏现象往往是因为在施工过程中缺乏对这些部位的特殊处理所导致。2.房建工程的防渗漏施工技术2.1防水卷材施工以某房建工程为例，在防水施工的过程中，配备了BAC防水卷材、阻根型进口膜反应粘结型防水卷材，根据两种材料的性能对比，BAC卷材的粘结、延伸能力、自愈性都相对理想，应用起来相对简单，阻根型进口膜反应粘结型卷材的使用，可发挥这一材料良好的抗拉强度性能，不仅可适应基层收缩变形与混凝土开裂，更兼具耐高温、抗冻性的优势。在防水卷材的施工作业中，包含底平面与垂直面施工，底平面防水卷材的施工作业中，严格按照基层清理、弹线定位、防水卷材铺设、搭接处理、节点施工、自检、验收、揭卷材隔离膜、保护层、钢筋绑扎与混凝土浇筑的顺利来开展施工作业，在垂直面的防水卷材施工中，基本流程与底平面一致。在开展BAC防水卷材的施工作业中，施工人员要将表面的隔离膜揭下，依据基准线进行第一幅卷材的铺设，在按照规定完成了铺设任务以后，进入第二幅卷材的铺设，但为保障铺设效果，在具体的铺设过程中，尽可能避免搭接部位被污染[2]。在卷材铺设的过程中，严禁用力拉伸卷材，将卷材与基准线完全对齐，尽可能控制偏差，当粘贴工作完成以后，立即使用木板来进行卷材的刮实，排出其中的空气，确保卷材与基层的粘结效果。在大面卷材的铺贴环节，严禁将卷材背面搭接部位的隔离纸揭掉，否则杂物可能会粘在粘结层，导致粘结效果不佳。阻根型进口膜反应粘结型防水卷材的施工作业开始之前，施工人员要在铺贴范围内涂抹水泥浆，但涂抹的范围要注意控制，最好边抹边铺，在将表面的隔离膜揭掉以后，有关施工人员要严格按照基准线来进行第一幅卷材的铺设，铺设结束后涂抹水泥浆，继续第二幅的铺设，搭接部位不能有水泥浆污染。2.2防水层施工关于房建工程的防渗漏施工，防水层施工尤为重要，在具体的施工作业开展中，对于现场已经完成的防水层，要立即采取相应的保护措施，避免其他施工作业造成防水层的破坏。基础垫层按照有关规定完成了混凝土的浇筑后，沿基础底板边缘进行防水保护墙的砌筑，砌筑高度应与底板厚度一样，以使得防水保护墙可以起到保护作用。当基层底板防水层施工结束且通过了验收后，浇筑50mm厚的细石混凝土防水保护层，在底板边缘立面，涂抹约20mm厚的水泥砂浆防水保护层，在防水保护墙防水卷材的临时甩茬位置，砌筑一层实心砖，使得该实心砖能够发挥其保护作用，减小基础底板钢筋绑扎、地下室外墙结构施工环节对防水层造成的破坏[3]。2.3后浇带施工技术2.3.1基础底板后浇带在很多的房建工程项目中，常常涉及后浇带施工作业，某房建工程中包含有沉降和伸缩后浇带两种，底板后浇带的宽度为80mm，在后浇带两侧的混凝土浇筑作业中，需使用多层板、100mm×100mm方木，对后浇带部位的模板加以有效支设；对收缩后浇带两侧的混凝土浇筑作业，要注意对浇筑时机的把控，一般需在后浇带混凝土浇筑后的2个月开展，具体的浇筑作业实施之前，应首先将浇筑部位的杂物都清除干净[4]。除底板以外，在墙体、地梁、顶板位置，都应该设置宽80cm的后浇带，其余层后浇带的位置与底板一样，顶板后浇带为直茬。2.3.2外墙水平施工缝关于房建工程中的外墙混凝土施工，为提高结构完整性，一般采用的是一次浇筑方法，为提高外墙防渗漏水平，底板上返400mm的高度，采用止水钢板，其余水平缝均采用止水条来完成防渗漏处理。在混凝土浇筑过程中，如果施工缝无法避免，可将施工缝布设在剪力小、施工便捷的部位，正式的混凝土浇筑作业开始之前，在水平施工缝部位，预先铺设3～5cm厚且与墙柱混凝土成分相同的水泥砂浆，用保障其均匀入模[5]。如果现场的施工作业是从施工缝部位开始持续浇筑的，严禁直接靠近缝边下料，机械振捣的进行中，可向施工缝部位逐步推进，在距离施工缝80～100cm的位置，停止振捣作业，但要注意施工缝的振捣，混凝土表面上的各种杂物或者软弱土混凝土层，应及时清理干净。2.4屋面防渗漏房建工程项目的防渗漏施工中，屋面防渗漏处理是尤为重要的，在具体的防渗漏施工作业过程中，可从以下几个方面来开展：（1）对施工方案加以适当调整和优化，结合工程结构特点，通过拉结钢筋的使用，来保障山墙、女儿墙、屋面之间的拉结效果，最好将女儿墙、管道井等基层设计为下凹式圆弧形。屋面上分布有通气孔等特殊构件，为满足防水施工要求，这些特殊构件可设计为凸馒头形，使得在后续防水卷材的铺设过程中，可将基层全部包裹起来，将其与凸起构件做好密封处理，使用密封膏，提高密封效果。水落管管口部位，也需保障密封性，漏水口周围的坡度必须超过5%，而在基层与水落口杯接触部位，因为后续要进行密封材料的填充，在此部位应预留深20mm、宽20mm的凹槽。（2）加强对细节部位的处理，屋面面积大，尤其要重视细节处理，比如，在混凝土浇筑作业开始之前，应由专业的施工人员结合实际的施工要求，对浇筑区域进行一定的固定，可通过铁丝，避免预留浇筑区域的移动，整个的浇筑工作开展时，要对屋面厚度加以科学控制，使用平板振动的方式，确保混凝土密实度。（3）加强屋面养护，当对屋面开展了混凝土浇筑施工以后，严禁立即拆模，而需要当混凝土强度达到了一定的标准以后，才可拆模，且在拆模以后要进行一段时间的养护。3.房建工程防渗漏施工的优化措施3.1选购高质量材料关于房建工程的防渗漏施工，在各个部位的防渗处理过程中，往往都要借助于相应的防水材料，材料质量和性能与防渗漏施工效果有着直接的关系。为实现防渗漏施工的全面优化，施工企业在开展施工作业的过程中，应重视材料的选购，不论是哪一种材料，在选购的过程中都需要重视材料控制。当在施工作业中涉及了防水材料的使用时，需对材料开展二次检验，避免防水材料在长时间存放时因为存放不当所导致的材料性能变化。当确保防渗漏施工中不存在任何的材料质量问题时，后续的防渗漏施工过程中，必须要严格遵守材料的使用规定。3.2完善方案设计关于房建工程的防渗漏施工，往往涉及了多个部位的施工作业，为提高防渗漏施工效果，在施工优化的过程中，需从方案设计优化的角度出发。参与防渗漏设计的相关人员，必须要具备极高的专业素质，积累了大量的施工经验，可依据房建工程的防渗漏施工要求，不断对防渗漏施工方案加以调整和优化。设计人员在方案设计之前，要对房建工程现场的情况有充分的了解，分析易出现渗漏的部位，对这些部位加以设计强化。结束语：防渗漏施工是当下房建工程施工中不可忽略的方面，只有保障了各个部位的防渗漏施工效果，才能够有效降低渗漏对房建结构的危害，施工人员在参与房建施工时，应注重各个部位的防渗漏，采用先进的防渗漏技术与防水材料，确保各个部位的防渗漏施工效果，提升整体的施工质量。Reference：[1]袁骁.房建施工中防渗漏施工技术及优化措施研究[J].智能建筑与工程机械,2020,2(5):2.[2]原武宏.房建施工中的