工程管理部部门职责及岗位职责

工程管理部部门职责工程管理部部门职责根据公司经营目标，负责编制年度工程建设控制计划，并加以控制、协调。负责编制项目开发流程，并对各环节进行有效控制。根据工程进度，编制工程资金计划，进行相关资金申请。负责工程前期、配套工作，与工程施工相关的各项手续，协调政府主管部门的关系。负责工程安全、质量的管理及竣工验收工作，协调好与监理公司的工作。配合集团规划设计部进行规划设计管理工作，同时配合集团工程管理部进行施工图设计管理工作，进行图纸审核，组织各类图纸、技术交底会议。协调与设计、施工单位的关系，负责审查各类施工组织设计。负责各招标项目的技术标准制定和审核工作。根据相关规定，做好工程档案的收集、整理、审核及时归档，并负责工程档案验收及竣工备案工作。建立工程综合台帐，做好各类统计工作。配合销售部做好销售配合工作。协调与物业管理公司的关系，认真处理各类衔接工作。配合销售部进行房屋面积测绘、预售许可证及产权证办理工作。做好工程合同、材料设备供货合同的管理工作。配合合约成本部进行合约签署、工程结算工作。积极完成公司领导交办的其他工作。以公司总体经营目标为依据，编制本部门工作计划，充分发挥各专业工程师的主观能动性，落实各项保证措施，确保工程建设如期完成。审核与工程项目有关设计图纸、合同文本、施工组织、进度计划等文件，综合各专业工程师的意见，形成审核意见。主持部门会议及工程协调、图纸交底等专题会议，及时发现并协调解决工程建设过程中发生和可能发生的各类问题。编制工程总进度计划及年、季、月度计划和工程用款计划、甲供材料、设备清单及供应计划，并严格进行控制。负责做好本部门与公司其他部门以及政府机关、配套部门、设计、施工、监理等单位的协调工作，对工程进度、质量、投资、安全文明施工等方面进行有效控制。做好设计、施工过程中各专业工种的协调配合工作，督促前期配套人员及时提交住宅配套计划，办妥各项申报手续，确保各项配套工程如期实施。负责本部门及相关施工、供货单位的工程资料、技术文件、质量保证书、竣工图等档案收集、督促、整理、审核的协调工作，并及时归档。组织审核各类现场签证和工程进度款支付审核。。负责本部门的合同管理工作，组织专业工程师配合合约成本部进行结算工作。负责组织各工程师配合其他部门工作，积极完成公司领导交办的其他工作。工程管理部副经理（配套工程师）岗位职责工程管理部副经理（配套工程师）岗位职责工程管理部副经理（配套工程师）岗位职责工程管理部副经理（配套工程师）岗位职责结合工程进度及时做好配套征询、配套申请、配套施工及验收工作，组织各专业工程师进行配套方案论证审核工作。熟悉工程建设配套的相关政策、费用组合及工作流程，掌握各项配套费用的收费标准，配合合约成本部审核市政配套工程施工单位所报预、结算，提出科学、经济的配套方案。编制配套工作流程、配套实施计划，及时向配套单位递交配套申请。加强与配套单位各项工作联系，协调好配套单位、行政管理部门、总包单位的关系，确保竣工配套按时完成。参与项目配套工程竣工验收和配套部分设备及资料移交。负责项目开发配套及工程技术资料（设计变更、现场签证、施工方案、甲供材料、设备资料等）收集、整理及移交归档。负责项目强电配套施工管理工作。积极完成公司领导交办的其他工作。工程管理部助理经理岗位职责工程管理部助理经理岗位职责工程管理部助理经理岗位职责工程管理部助理经理岗位职责熟悉并掌握项目所在地的房地产开发流程。结合工程进度及时做好相应前期手续办理工作。熟悉并掌握工程前期手续办理的相关政策、费用组合及工作流程。结合公司经营计划负责组织专业工程师进行项目开发计划编制，上报部门经理审核。结合工程进度组织专业工程师编制相应资金计划，上报部门经理审核。加强与房地产开发前期主管部门各项工作联系，协调好行政管理部门的关系，确保前期手续按时完成。负责项目投资报表上报工作。负责项目开发前期资料收集、整理及移交归档。负责组织专业工程师配合销售部进行面积测绘工作。负责项目建设各项竣工验收工作。负责组织相关人员进行项目竣工备案。积极完成公司领导交办的其他工作。工程管理部土建工程师岗位职责工程管理部土建工程师岗位职责工程管理部土建工程师岗位职责工程管理部土建工程师岗位职责工程管理部主任工程师岗位职责工程管理部主任工程师岗位职责参与工程设计整个过程，熟悉并掌握相关规范，对项目方案扩初、施工图各个阶段的设计文件（图纸）、设计变更文件，以开发商的角度和市场的眼光进行审核。在满足使用功能、设计意图、质量要求和施工及验收规范的前提下，充分考虑施工的便利性采用造价较低的工艺、做法，以尽可能降低工程造价。了解、熟悉新技术、新材料、新工艺的发展应用现状，在技术先进、质量可靠、造价合理的前提下加以应用。根据项目的市场定位、产品定位和成本估算等整体定位，审核对项目设计过程中的设计理念、建筑风格、建材选用、装修规格档次乃至颜色选用等各个方面进行审核，使产品设计能够满足特定市场和客户群的需求。对房型进行深入的研究，注重收集目前市场上好的房型设计并对其发展趋势加以分析，使项目的房型设计在整个空间及各个细部更趋人性化、合理化，以此提高项目的竞争力。组织各专业工程师对各专业设计图纸进行会审，协调解决各工种之间的矛盾。负责与设计单位、施工单位之间的联系、协调工作，做好图纸交底会议纪要和现场施工过程中的设计变更审核工作。积极完成领导交办的其他工作。负责项目土建、排水配套及景观绿化工程现场管理工作，配合配套工程师进行排水配套手续办理。熟悉土建工程施工验收规范及所分管工程的施工图纸，参加方案、扩初、施工图审核工作及各类技术（图纸）交底会，配合有关人员处理好设计中出现的错、碰、漏及变更与修改设计等事宜。根据施工总进度计划，参与审核施工单位的施工组织设计，从施工方案、技术措施、安全保障、进度计划等各个方面进行审核。做好与监理单位的协调工作，对本专业的工程进度、质量、安全进行协调。熟悉工程合同条款，编制工程用款计划和甲供材料清单、供货计划。掌握现场施工进度、质量情况，配合造价工程师做好工程进度款、材料设备款的审核工作。做好现场各阶段工程验收、材料设备验收工作，并填写各类验收文件。记好工程日志和大事记，妥善保存各类原始记录。按档案管理要求，收集、整理相关的档案资料，及时归档。配合造价工程师做好本专业工程结算。工程管理部暖通工程师岗位职责工程管理部暖通工程师岗位职责积极完成领导交办的其他工作。负责项目单体给排水、空调、供热配套、给水配套、燃气配套工程现场管理工作，配合配套工程师进行给水配套、燃气配套、供热配套手续办理。熟悉本专业工程施工验收规范及所分管工程的施工图纸，参加方案、扩初、施工图审核工作及各类技术（图纸）交底会，配合有关人员处理好设计中出现的错、碰、漏及变更与修改设计等事宜。根据施工总进度计划，参与审核施工单位的专业施工组织设计，从施工方案、技术措施、安全保障、进度计划等各个方面进行审核。做好与监理单位的协调工作，对本专业的工程进度、质量、安全进行协调。熟悉工程合同条款，编制工程用款计划和甲供材料清单、供货计划。掌握现场施工进度、质量情况，配合造价工程师做好工程进度款、材料设备款的审核工作。做好现场各阶段工程验收、材料设备验收工作，并填写各类验收文件。记好工程日志和大事记，妥善保存各类原始记录。按档案管理要求，收集、整理相关的档案资料，及时归档。配合造价工程师做好本专业工程结算。积极完成领导交办的其他工作。工程管理部档案管理文员岗位职责工程管理部档案管理文员岗位职责工程管理部弱电工程师岗位职责工程管理部弱电工程师岗位职责负责项目智能化、通讯、有线电视工程现场管理工作，配合配套工程师进行通讯及有线电视手续办理。熟悉本专业工程施工验收规范及所分管工程的施工图纸，参加方案、扩初、施工图审核工作及各类技术（图纸）交底会，配合有关人员处理好设计中出现的错、碰、漏及变更与修改设计等事宜。根据施工总进度计划，参与审核施工单位的专业施工组织设计，从施工方案、技术措施、安全保障、进度计划等各个方面进行审核。做好与监理单位的协调工作，对本专业的工程进度、质量、安全进行协调。熟悉工程合同条款，编制工程用款计划和甲供材料清单、供货计划。掌握现场施工进度、质量情况，配合造价工程师做好工程进度款、材料设备款的审核工作。做好现场各阶段工程验收、材料设备验收工作，并填写