【上海】高层现代城市综合体设计文本

雨润集团大冶市城市综合体MIXED-USEDEVELOPMENTDAYESCHEMEDESIGN

方案设计家庭消费娱乐商业坊

ARegionalFamilyRetailandEntertainmentCentreforDayeandHuangshi•消费/休闲娱乐

RetailLeisure/Entertainment•区域地标•家庭生活RegionalLandmarkFamilyJIANGSUDIHUAINDUSTRIALGROUPCO.LTD江苏地华实业集团有限公司30.10.2009目录TABLEOFCONTENT设计说明基地分析青铜文化初步概念总体规划五星级公寓式酒店住宅DesignNarrativeSiteAnalysisBronzeCultureInitialConceptMasterPlanning5Star

HotelResidential面积表AreaScheduleDesign

Narrative设计说明DesignNarrative

设计说明DesignNarrative

设计说明DesignNarrative

设计说明DesignNarrative

设计说明DesignNarrative

设计说明DesignNarrative

设计说明DesignNarrative

设计说明DesignNarrative

设计说明DesignNarrative

设计说明DesignNarrative

设计说明DesignNarrative

设计说明SiteAnalysis

基地分析Location

基地位置Location

基地位置去黄石去黄石去黄石TOHUANGSHITOHUANGSHITOHUANGSHI黄石

HUANGSHI项目基地PROJECT

SITE大冶

DAYE项目基地PROJECT

SITE黄石

HUANGSHI大冶市中心DAYE去大箕铺镇TODAJIPUTOWN去大箕铺镇去大箕铺镇TODAJIPUTOWNTODAJIPUTOWNDayeClimate

大冶气候概述•SUMMARY•气候：亚热带季风气候：•Climate

HumidSubtropical•平均温度：16.9°C•Averagetemperature：16.9°C•SummerTemperature：35°C~40°C(40days)•

WinterTemperature：0°C~5°C(15days)•Averageannualrainfall：1385.8mm•Prevailingwinddirection：ESE•Lat：

29°40′E—30°15′N•Long：114°31′N—115°20′E•夏季气温：35°C~40°C(约40天)•冬季气温：0°C~5°C(约15天)•平均年降雨量：1385.8毫米•风向：ESE•维度：29°40′E—30°15′N•经度：114°31′N—115°20′EZoninganalysis

基地分析图去黄石市去黄石市TOHUANGSHITOHUANGSHI去大冶大道TODAYEROAD沿街商铺沿街商铺住宅住宅RESIDENTIALRESIDENTIAL住宅小区

RESIDENTIAL家具城

FURNITURE/HOME住宅RESIDENTIAL新冶大住宅RESIDENTIALSTREETRETAILSTREETRETAIL道法院

Court去316国道TO316NATIONGALROAD公交站点

BUSSTOP去大冶大道TODAYEROAD项目用地政府GOVERMENTPROJECT

SITE沿街商铺展览馆住宅广场RESIDENTIAL住宅RESIDENTIAL会展中心

EXHIBITION税务局办公住宅OFFICERESIDENTIAL办公OFFICE住宅RESIDENTIAL沿街商铺

STREETRETAILSTREETRETAIL沿街商铺去316国道TO316NATIONGALROAD去大冶大道TODAYEROAD沿街商铺

STREET

RETAIL去大冶市区TODAYE

CENTER住宅小区

RESIDENTIALTraffic

车行分析去黄石市TOHUANGSHI去黄石市去黄石市TOHUANGSHITOHUANGSHI现存的公交站点EXSITINGBUSSTOP公交站点

BUSSTOP可能的公交站点POSSIBLEBUSSTOP城市主干道

CITYMAINROAD项目用地PROJECT

SITE城市次干道

CITYSECONDARY

ROAD去大冶市区TODAYE

CENTER新冶大可能的下车点

POSSIBLEDROP-OFF车流

TRAFFIC道去大冶市区TODAYE

CENTER重要街角

IMPORTANTCORNER车流视线

VIEWOFCAR去316国道TO316NATIONGALROAD去大冶大道TODAYEROAD去大冶市区TODAYE

CENTERPedestrian

人流分析去黄石市TOHUANGSHI去黄石市TOHUANGSHI去大冶大道TODAYEROAD新住宅人流RESIDENTIALPEDESTRIAN冶大道住宅小区

RESIDENTIAL住宅小区

RESIDENTIAL可能的住宅人流POSSIBLERESIDENTIALPEDESTRIAN去大冶大道TODAYEROAD去316国道TO316NATIONGALROAD项目用地住宅人流RESIDENTIALPEDESTRIANPROJECT

SITE住宅小区

RESIDENTIAL住宅小区

RESIDENTIAL住宅办公人流RESIDENTIAL&OFFICEPEDESTRIAN去大冶大道TODAYEROAD去316国道TO316NATIONGALROAD办公

OFFICE办公

OFFICE去大冶市区TODAYE

CENTERLeisure/Entertainment

休闲娱乐去黄石

TOHUANGSHI新冶大道项目用地PROJECT

SITE景观湖

LAKERECREATION本项目有潜力成为新的商业休闲娱乐中心。TheprojecthasthepotentialtobecomearetailANDentertainmentdestination.大冶市中心DAYE泰晤士浴场

ENTERTAINMENTCENTER去大箕铺镇去大箕铺镇TODAJIPUTOWNTODAJIPUTOWNExistingShoppingMall

现有商业中心去黄石

TOHUANGSHI大冶现有商业中心ExistingShoppingMallofDaye黄石现有商业中心ExistingShoppingMallofHuangShi新冶大道项目用地PROJECT

SITE家具城

FURNITURE/HOME中百百货ZHONGBAIDEPARTMENTSTORE华夏城

HUAXIACITY心联心购物广场XINLIANXINSHOPPINGMALL在大冶和黄石并没有可比较的大型商业和娱乐中心，一个新的商业娱乐中心将将成为区域的商业和休闲中心。大冶市中心Thereisnocomparablelarge-scaleretailandentertainmentcentre.AnewproposedcentrecanbecomeaREGIONAL

shoppingandleisuredestination.DAYE青澳商业广场QINGAOSHOPPINGMALL去大箕铺镇TODAJIPUTOWN去大箕铺镇TODAJIPUTOWNStreetRetail

沿街商铺去黄石市去黄石市TOHUANGSHITOHUANGSHI去大冶大道TODAYEROAD新冶大道去大冶大道TODAYEROAD去316国道TO316NATIONGALROAD项目用地PROJECT

SITE沿街面的延续Extensionofexistingretailstreet.去316国道TO316NATIONGALROAD去大冶大道

TODAYEROAD去大冶市区TODAYE

CENTERConcept

方案概念FAMILYRETAIL/ENTERTAINMENTCENTRE

家庭消费娱乐商业坊---RetailLeisure/Entertainment

消费、休闲娱乐---RegionalLandmark

区域地标---Family

家庭生活+BronzeCulture

青铜文化BronzeCultureinDaye

大冶——中国青铜文化的发祥地BronzeSculpture青铜雕塑BronzeWare青铜器古铜都大冶(湖北省黄石市）是中国青铜文化的发祥地。3200年前，大冶的先民们就在这块古老的土地上开采铜矿、冶炼青铜。1982年2月23日，国务院公布大冶铜绿山古铜矿遗址为全国重点文物保护单位。1994年3月20日，中华人民共和国国家文物局将铜绿山古铜矿遗址正式向联合国申报《世界文化遗产名录》。Bronzepattern青铜纹样ContemporaryBronze现代青铜文化铜青BronzeThemePark青铜主题公园BronzeOrnament城市街区中的青铜小品ModernBronzesculpture城市绿地中的青铜雕塑青铜文化在现代都市中的延续和开发青铜并不仅仅代表历史，它也表现当代抽象艺术的载体。青铜雕塑小品、当代青铜主题公园、青铜历史主题广场、古代青铜纹样装饰等等可以把古老的城市——大冶装点得更加富有特色，并且更富现代感。BronzeThemeSquare青铜主题广场ElevationConcept

立面设计概念History

历史文脉Architecture

建筑意象SurfaceBronzeCulture建筑表皮青铜文化Elevation&Bronze

立面设计概念InitialConcept

初步概念FunctionDistribution

功能分布StreetRetail

沿街商业DepartmentStore

百货FaceofDepartmentStore百货立面下黄路下黄路新冶大道新冶大道Pedestrian人流引入次优Secondary最优BestDepartmentStore百货百货布置于基地的内部，可以吸引人流进入基地，提升商业价值。同时让出沿街商业价值较高的商铺借鉴当地沿街商铺的特点，保持沿街商业面的完整性，实现商业价值的最大化。FunctionDistribution

功能分布HOTEL

酒店Residential住宅下黄路下黄路新冶新冶大道Residential住宅FaceofHotel酒店立面Hotel酒店大道Exhibition展览馆酒店坐落于街角位置，成为城市最重要的地表建筑，同时不影响沿街商业面的完整性，并且与南侧展览馆形成呼应。住宅布置在基地的东侧，远离城市主干道，闹中取静，环境良好，并且可以创建特色美食街，丰富商业业态。FunctionDistribution

功能分布MSCP

停车楼CarParking

停车下黄路下黄路CarParking新冶大道新冶大道MSCP停车楼停车在基地南侧布置停车楼，顾客可以在停车楼停车之后，往西进入商场，与西侧主干道的人流形成呼应，带动整个商业气氛。一期停车利用二期未建设用地解决，二期建设完成之后利用屋顶停车解决停车量。Early

Concept

早期方案ConceptASpiralConceptBCourtyardConceptCPlazaConceptDPocket多方向导入城市人流，运用内部中心广场形成商业购物环境，购物流线通畅合理，并能够最大利用沿街界面。沿主路大幅度退界，利用外向型城市广场吸引人流构筑商业氛围，对城市公共空间贡献最大将沿街面分割打碎，同时在内部设置中心庭园，从而从各个方向将人流导入。有效利用街角视线焦点优势，运用建筑体量围合成为内部中心广场，方向感强，有效组织人流，营造商业氛围。ConceptBCourtyardMasterPlanning

总体规划OverallDevelopment

总体鸟瞰100m100m80m住宅Supermarket/HotelResidential

Residential

Department

Plaza

Retail

Department&cinema

Exhibition五星级公寓式酒店

住宅超市&百货

广场

零售百货&电影院展览馆路黄道大冶下新MasterPlan

总平面图住宅区Residential新下黄路住宅人行入口ResidentialPedestrianEntrance地下车库入口UndergroundParkingEntrance卸货区入口

ServiceArea

Entrance/Exit超市入口SupermarketstoreEntrance公寓入口ApartmentEntrance百货入口NDepartmentstoreEntrance五星级公寓式酒店

25F购物中心入口ShoppingMallEntrance冶Hotel

Apartment22138㎡二期超市PhaseIISupermarket一期住宅

32FResidential11925m211584m2住宅入口

ResidentialEntrance二期百货PhaseIIDepartmentStore25901m2美食广场FoodCourt地下车库入口UndergroundParking百货入口DepartmentstoreEntrance住宅入口ResidentialEntranceEntrance住宅车入口ResidentialCarEntrance二期住宅

24FResidential14776㎡一期住宅

32FResidential11925m2法院Court一期百货PhaseIDepartmentStore住宅入口ResidentialEntrance购物中心入口ShoppingMallEntrance43881m2百货入口Department中心广场storeEntrance住宅入口ResidentialEntrance住宅入口

ResidentialEntrance大人行通道二期住宅

24FResidential7376㎡一期商业零售PhaseIretail1565m2一期住宅

32FResidential12085m2电影院Cinema3478m2二期商业零售PhaseIIretail19933m2税务局TaxDepartment购物中心入口ShoppingMallEntrance住宅入口

ResidentialEntrance二期住宅

24FResidential14476㎡百货入口电影院入口Department购物中心入口ShoppingMall广场

EntrancePlazaCinema一期住宅

32FResidential12085m2住宅车出口storeEntrance广场PlazaEntrance地下车库入口UndergroundParking购物中心入口ShoppingMallEntrance住宅入口ResidentialEntranceResidential道EntranceCarExit地下车库出口UndergroundParkingExit地下车库入口UndergroundParkingEntrance展览馆Exhibition1：1250@A3FunctionDistribution

功能分析新下黄路住宅人行入口ResidentialPedestrianEntrance地下车库入口UndergroundParkingEntrance卸货区入口

ServiceArea

Entrance/Exit超市入口SupermarketstoreEntrance公寓入口ApartmentEntrance百货入口NDepartmentstoreEntrance五星级公寓式酒店

25FHotel

Apartment22138㎡购物中心入口ShoppingMallEntrance一期住宅

32F冶Residential

11925m2二期超市PhaseIISupermarket11584m2住宅入口

ResidentialEntrance二期百货PhaseIIDepartmentStore25901m2卸货区Service

Area住宅入口美食广场FoodCourt地下车库入口UndergroundParking百货入口ResidentialEntranceDepartmentstoreEntranceEntrance住宅车入口ResidentialCarEntrance二期住宅

24FResidential14776㎡一期住宅

32FResidential11925m2法院Court一期百货PhaseIDepartmentStore住宅入口

ResidentialEntrance购物中心入口ShoppingMallEntrance43881m2百货入口Department中心广场住宅入口ResidentialEntrancestoreEntrance住宅入口

ResidentialEntrance大人行通道二期住宅

24F一期商业零售PhaseIretail1565m2Residential7376㎡一期住宅

32FResidential12085m2电影院Cinema3478m2二期商业零售PhaseIIretail19933m2税务局TaxDepartment住宅入口

ResidentialEntrance购物中心入口ShoppingMallEntrance二期住宅

24FResidential14476㎡电影院入口一期住宅

32FResidential12085m2购物中心入口ShoppingMall广场

EntranceCinema广场Plaza住宅入口ResidentialEntranceEntrance地下车库入口UndergroundParking购物中心入口ShoppingMallEntrance住宅车出口ResidentialCarExitPlaza地下车库出口UndergroundParkingExit道Entrance地下车库入口UndergroundParkingEntrance展览馆Exhibition1：1250@A3Landscape

绿化分析442m2735m21040m2313m2616m2224m2992m2718m2163m2196m2358m2357m22866m286m2486m2357m2216m2340m2广场绿化(5775m2)305m2景观绿地(8080m2)_屋顶绿化(2374m2)`143m2412m2161m2绿化总面积：16229m2绿化率

：25.0%647m2373m2330m2403m2479m2Phasing

分期住宅区Residential新下黄路住宅人行入口ResidentialPedestrianEntrance地下车库入口UndergroundParkingEntrance卸货区入口

ServiceArea

Entrance/Exit超市入口SupermarketstoreEntrance公寓入口ApartmentEntrance百货入口NDepartmentstoreEntrance购物中心入口ShoppingMallEntrance冶五星级酒店式公寓

25FHotel

Apartment22138㎡二期超市PhaseIISupermarket一期住宅

32FResidential11925m211584m2992m2住宅入口

ResidentialEntrance二期百货PhaseIIDepartmentStore25901m2美食广场FoodCourt地下车库入口UndergroundParking百货入口住宅入口ResidentialEntranceDepartmentstoreEntranceEntrance住宅车入口ResidentialCarEntrance二期住宅

24FResidential14776㎡一期住宅

32FResidential11925m2法院Court一期百货PhaseIDepartmentStore住宅入口

ResidentialEntrance购物中心入口ShoppingMallEntrance43881m2百货入口Department中心广场storeEntrance住宅入口ResidentialEntrance住宅入口

ResidentialEntrance大人行通道二期住宅

24FResidential7376㎡一期商业零售PhaseIretail1565m2一期住宅

32FResidential12085m2电影院Cinema3478m2二期商业零售PhaseIIretail19933m2税务局TaxDepartment购物中心入口ShoppingMallEntrance住宅入口

ResidentialEntrance二期住宅

24FResidential14476㎡购物中心入口ShoppingMall广场

Entrance电影院入口一期住宅

32FResidential12085m2广场PlazaCinema地下车库入口UndergroundParking购物中心入口ShoppingMallEntrance住宅入口ResidentialEntrance住宅车出口ResidentialCarExitEntrancePlaza地下车库出口UndergroundParkingExit道Entrance地下车库入口UndergroundParkingEntrance展览馆Exhibition1：1250@A3PhasingI

分期

I新下黄路住宅人行入口ResidentialPedestrianEntrance停车场出入口CarparkingEntrance/Exit百货入口NDepartmentstoreEntrance购物中心入口ShoppingMallEntrance冶一期住宅32FResidential11925m2住宅入口

ResidentialEntrance停车223辆美食广场FoodCourt地下车库入口UndergroundParking百货入口购物中心入口ShoppingMallEntranceDepartmentstoreEntranceEntrance住宅车入口ResidentialCarEntrance住宅入口

ResidentialEntrance一期住宅

32FResidential11925m2法院Court一期百货PhaseIDepartmentStore停车73辆43881m2百货入口Department购物中心入口ShoppingMallEntrance中心storeEntrance大广场人行通道住宅入口

ResidentialEntrance一期商业零售PhaseIretail1565m2一期住宅

32FResidential12085m2`电影院Cinema3478m2税务局TaxDepartment购物中心入口ShoppingMallEntrance住宅入口

ResidentialEntrance购物中心入口ShoppingMallEntrance电影院入口停车197辆一期住宅

32FCinemaResidential12085m2Entrance广场Plaza地下车库入口UndergroundParking住宅车出口Residential地下车库出口UndergroundParkingExit道EntranceCarExit停车场出入口CarparkingEntrance/Exit展览馆Exhibition1：1250@A3PedestrianTraffic

人流分析新北面住宅区方向人流FromNorthResidence下黄路超市下车点SupermarketDrop-off西面住宅人流方向东面住宅区方向人流FromEastResidenceFromWest

Residence冶广场出租车下客点Taxi

Drop-off商业街出入口ShoppingMallEntry百货出入口Department

StoreEntry大中心广场超市出入口SupermarketEntry住宅出入口ResidentialEntry电影院出入口CinemaEntry商业人流流线RetailPedestrian公交车下客点Bus

Drop-off住宅人流流线ResidentialPedestrian广场`扶梯Escalator电梯Lift道广场东面住宅区方向人流FromEastResidence大冶方向FromDaYeRetailCarTraffic

商业车流分析新黄石方向去黄石方向FromHuangShiToHuangShi下黄路超市下车点SupermarketDrop-off地下车库出入口From/ToB1CarParking冶出租车下客点Taxi

Drop-off大车流到达流线车流离开流线公交车下客点Bus

Drop-off地下车库出入口From/ToB1CarParking零售下客点Retail

Drop-off商业停车位道下客点Drop-off去大冶方向TODaYe大冶方向FromDaYeHotel&ResidentialCarTraffic

酒店住宅车流分析新黄石方向去黄石方向FromHuangShiToHuangShi下黄路冶地下车库入口To

B1CarParking大酒店车流到达流线酒店车流离开流线酒店停车位住宅车流到达流线住宅车流离开流线住宅停车位地下车库出口FromB1道CarParking去大冶方向TODaYe大冶方向FromDaYeServiceTraffic

货流分析新黄石方向去黄石方向FromHuangShiToHuangShi地下卸货点下黄冶地下卸货点超市/百货卸货点地下一层平面大服务车辆到达流线百货地下车服务车辆离开流线卸货点库卸货出入口道大冶方向去大冶方向TODaYeFromDaYeFire

消防分析新下黄路164.6m冶大人行通道消防登高场地道消防登高面消防流线131.6mAboveGroundCar-parking

地面机动车停车分析下黄路地面临时停车Parking商业地下车库出入口新冶ToB1RetailCarParking地下车库入口ToB1CarParking地面临时停车Parking住宅地下车库出入口ToB1ResidentialCarParking住宅停车ResidenceParking大停车场停车Parking道机动车地面停车238辆商业地下车库出入口ToB1RetailCarParking住宅地下车库出口FromB1ResidentialCarParkingUnderGroundCar-parking

地下机动车停车分析商业地下车库出入口住宅地下车库出入口二期超市卸货点过街地下通道停车290辆停车89辆一期百货卸货点住宅地下车库出口百货地下卸货出入口商业地下车库出入口UnderGroundBicycle-parking

地下非机动车停车分析地下非机动车停车2400辆Hotel

五星级酒店式公寓Residential

住宅MasterPlan

总平面图99m住宅11925m2100m住宅入口ResidentialEntrance80m住宅入口ResidentialEntrance100m住宅入口ResidentialEntrance79.1m

住宅14776m299m住宅11925m2二期80m住宅PhaseII

Residential36928m2一期100m住宅PhaseIResidential48020m280m住宅入口ResidentialEntrance100m住宅入口ResidentialEntrance79.1m

住宅7376m299m住宅12085m2100