大连市装配式建筑装配率计算方法（试行）

条文解读读及应用用说明大连都市市发展设设计有限限公司洪亮2018年12月《大连市装配式建建筑装配配率计算算方法(试行)》目录/Contents0102大连市装配式建筑政策装配率计算方法条文解读及应用说明03工程计算实例04现阶段装配式建筑分析1.大连市装配式建筑筑政策1.1大连地区政政策2015.10.19大政发〔2015〕42号《大连市人民民政府关于推进建筑产产业现代化化的实施意见》2016.02.26大建委发〔2016〕40号《关于2016年度大连市建筑筑产业现代代化项目建建设要求的的通知》2016.02.24大建委发〔2016〕〕59号《关于印发大大连市推进进建筑产业现现代化工作作若干规定定（暂行）的通知》2017.03.23大建委发〔2017〕〕94号《关于印发大大连市装配配式建筑单单体预制率率计算细则则（试行））及补充说明的的通知》1.大连市装配式建筑筑政策1.1大连地区政政策2018.06.08大政办发【2018】72号《大连市人民民政府办公公厅关于进一步推进进装配式建筑筑发展的实施意见》2018.07.20大连市建委委发《大连市装配配式建筑装装配率计算算方法（试试行）》1.大连市装配式建筑筑政策1.2大连最新政政策2018.06.08《大连市人民民政府办公公厅关于进一步步推进装配配式建筑发展的的实施意见见》大政办发【2018】72号1.大连市装配式建筑筑政策1.2大连最新政政策工作目标装配式建筑筑占新建建建筑比例逐逐年提高，，每年力争争提高3%。到2020年，全市装装配式建筑筑占新建建建筑比例力力争达到25%以上。大力推进新新建住宅产产业化全装装修，中山山区、西岗岗区、沙河河口区、甘甘井子区和和高新区全部推行新新建住宅产产业化全装装修。到2025年，全市装装配式建筑筑占新建建建筑比例力力争达到40%以上。1.大连市装配式建筑筑政策1.2大连最新政政策工作目标政府投融资资的建设项项目原则上上应采用装配式建筑筑技术。政府投融资资的学校、医院院、博物馆馆、科技馆馆、展览馆馆、办公等等公共建筑筑、保障性住房房建筑项目政府投融资资的桥梁、、轨道交通通、道路、、综合管廊廊、隧道等等市政工程程和港口、、水利工程程等1.大连市装配式建筑筑政策1.2大连最新政政策工作目标非政府投资的的建设项目目分区推进。（1）核心区：中山、西岗、沙河口、甘井子子、高新区区总建筑面积3万平方米以上上的新建住住宅项目；单体建筑面积5000平方米以上上的公共建建筑项目；应全部采用装装配式建筑筑技术。1.大连市装配式建筑筑政策1.2大连地区最最新政策工作目标非政府投资的的建设项目目分区推进。（2）重点区：旅顺口区区、金普新区总建筑面积3万平方米以上上的新建住住宅项目，40%以上建筑面面积应采用用装配式建建筑技术；；总建筑面积积3万平方米以上上和单体建建筑面积1万平方米以上上的公共建建筑项目，，应全部采采用装配式式建筑技术;1.大连市装配式建筑筑政策1.2大连最新政政策工作目标非政府投资的的建设项目目分区推进。（3）积极发展区区：普兰店区区、长兴岛岛经济区、、花园口经济区、瓦房店店市、庄河河市、长海海县。到2020年，装配式式建筑占新新建建筑比比例不低于于10%。由市建委委每年年初初在装配式式建筑建设设要求中提提出装配式式建筑占比比。1.大连市装配式建筑筑政策1.2大连最新政政策装配式建筑筑建设标准准单体装配率率不低于50%。装配式住宅宅须产业化全全装修。1.大连市装配式建筑筑政策1.2大连最新政政策装配式建筑筑示范工程建建设市建委每年年在供地阶阶段选择1—3个地块。高新区、金金普新区每每年选择1—2个地块，作作为示范工工程建设。。积极推进装装配式建筑筑试点示范范项目建设以政府投资、国有企业投资、国有控股企业投投资项目引领带动装配式式建筑的市市场化发展展。1.大连市装配式建筑筑政策1.2大连最新政政策装配式建筑筑示范工程程建设标准工程总承包包模式。采用BIM技术；单栋建筑必必须达到绿色建筑三三星级评价标识;单体装配率率不低于60%；2.装配率计算算方法条文文解读及应应用说明2.1大连市2017年装配式建建筑的计算算细则评价指标：：单体预制率符合产业化标准准的五项装配式技术术：预制内隔墙免抹灰隔墙全装修组合成型钢筋制品定型模板2.装配率计算算方法条文文解读及应应用说明2.1大连市装配配式建筑装装配率计算算方法：2.装配率计算算方法条文文解读及应应用说明2.2计算方法主主要内容：：装配率计算算方法一、适用范范围四、装配率率计算装配率计算算公式装配率计算算表各构件应用用比例的计计算三、装配式式建筑满足的的要求装配率定义义装配率计算算单元二、一般规规定工艺、部件、材料等要求求2.装配率计算算方法条文文解读及应应用说明2.3一般规定：装配式建筑筑：结构系统、、外围护系系统、设备备管线系统统、内装系系统的主要部分分采用预制制部品部件件集成的建建筑。包括：装配配式混凝土建筑、装配配式钢结构建筑、、装配式木结构建筑及及装配式混合结构等。是一个系统工程程，实现建建筑主体结构构构件预制，非承重围护墙和内隔墙墙非砌筑并全装修的建筑。2.装配率计算算方法条文文解读及应应用说明2.4一般规定：：装配率定义：装配率是指单体建筑室外地坪以以上的主体结构构、围护墙墙和内隔墙墙、装修和和设备管线线等采用预预制部品部部件的综合合比例。建筑单体预制率率，是指混凝凝土结构的的装配式建建筑±0.000标高以上的的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝凝土用量占占对应部分分混凝土总总用量的体体积比。2.装配率计算算方法条文文解读及应应用说明2.5装配式建筑应同时满足下列要求：1.主体结构部部分的计算分值不低于20分；2.围护墙和内内隔墙部分分的计算分值值不低于10分；3.采用全装修；4.装配率不低低于50%。预评价+项目评价装配式建筑筑认定+等级评价2.装配率计算算方法条文文解读及应应用说明2.6装配率计算公式：P—装配率；Q1——主体结构指指标实际得得分值；Q2──围护墙和内内隔墙指标标实际得分分值；Q3──装修与设备备管线指标标实际得分分值；Q4──计算项目中中缺少的计计算项分值值总和。Q4:如公共建筑中中没有设置置厨房，则则该评价项最高分值计入Q4中。2.装配率计算算方法条文文解读及应应用说明评价项指标要求计算分值最低分值主体结构(50分)柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件采用预制构件（采用高精度免抹灰模板施工工艺）20%≤比例≤35%35%≤比例≤80%(80%＜比例≤90%)8～20*20～30*(5～7*)20梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%≤比例≤80%10～20*围护墙和内隔墙(20分)非承重围护墙非砌筑(非承重围护墙免抹灰)比例≥80%(比例≥80%)5(3)10预制围护墙与保温、隔热、装饰一体化（预制围护墙与保温、隔热一体化）50%≤比例≤80%(50%≤比例≤80%）2～5*(1～3*)内隔墙非砌筑(内隔墙免抹灰)比例≥50%(比例≥80%)5(4)内隔墙与管线、装修一体化（内隔墙与管线一体化）50%≤比例≤80%（50%≤比例≤80%）2～5*(1～3*)装修和设备管线(30分)全装修─66干式工法的楼面、地面比例≥70%6─集成厨房70%≤比例≤90%共3项，按满足项数评分3～6*集成卫生间70%≤比例≤90%共3项，按满足项数评分3～6*管线分离50%≤比例≤70%4～6*2.7装配式建筑装配率率计算表：计算表：三类指标+11个评价项+5个拓展评价价项2.装配率计算算方法条文文解读及应应用说明评价项指标要求计算分值最低分值主体结构(50分)柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件采用预制构件（采用高精度免抹灰模板施工工艺）20%≤比例≤35%35%≤比例≤80%(80%＜比例≤90%)8～20*20～30*(5～7*)20梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%≤比例≤80%10～20*2.8主体结构应用比比例计算方法：：2.装配率计算算方法条文文解读及应应用说明2.8主体结构应应用比例计计算方法：：水平构件装配式建筑标准层层楼层面积比例分析：序号项目面积值比例1楼板面积302.0673.81%2卫生间面积（37.54）（9.17%）3楼梯面积235.62%4竖向构件面积28.987.08%5连梁面积9.242.26%6梁面积27.546.73%7现浇设备井面积5.281.29%8现浇空调板面积5.881.44%9现浇凸窗面积6.341.55%10其余现浇部分面积0.92650.023%11计算总面积409.25

2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.9围护墙和内隔墙：评价项指标要求计算分值最低分值围护墙和内隔墙(20分)非承重围护墙非砌筑(非承重围护墙免抹灰)比例≥80%(比例≥80%)5(3)10预制围护墙与保温、隔热、装饰一体化（预制围护墙与保温、隔热一体化）50%≤比例≤80%(50%≤比例≤80%）2～5*(1～3*)内隔墙非砌筑(内隔墙免抹灰)比例≥50%(比例≥80%)5(4)内隔墙与管线、装修一体化（内隔墙与管线一体化）50%≤比例≤80%（50%≤比例≤80%）2～5*(1～3*)2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.9围护墙和内隔墙：2.9.1非承重围护墙墙、内隔墙2.9.1.1非砌筑墙体：类型：各种大中型型板材、幕墙墙、木骨架或或轻钢骨架复合墙体等。特征：工厂生产、、现场安装、、以“干法””施工为主，，适合产品集成成意义：提高建筑质质量和品质、、建造模式的的改变积极引导和逐步推推广新型建筑围护护墙体是装配配式建筑重点发展的内容之一。2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.9围护墙和内隔墙：2.9.1非承重围护墙墙、内隔墙2.9.1.2免抹灰墙体：：免抹灰隔墙是指采用标准化设计、、工厂化生产产、现场避免免二次加工为为主要特征的的砌筑免抹灰灰隔墙，如经经配块设计的的新型砂加气气混凝土砌块块、轻集料连连锁砌块等。2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.9围护墙和内隔墙：2.9.1非承重围护墙墙、内隔墙2.9.1.2免抹灰墙体：：2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.9围护墙和内隔墙：2.9.1非承重围护墙墙、内隔墙2.9.1.2免抹灰墙体：：轻集料连锁砌砌块是指由轻集料料混凝土经振振动、压制、、蒸汽养护成成型，有榫头头和榫槽的小小型空心连锁锁砌块。分为平头块、、半块及U型块。2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.9围护墙和内隔墙：2.9.1非承重围护墙墙、内隔墙2.9.1.2免抹灰墙体：：2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.9围护墙和内隔墙：2.9.2内隔墙与管线一一体化内隔墙与管线线一体化是指从设计阶阶段进行一体体化集成设计计，在管线综综合设计的基基础上，内隔隔墙预埋（预预留）与内隔隔墙相关的管管线（槽、孔孔），不需在在安装现场开开槽（孔）。。2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.10装修和设备管线：2.10.1装修和设备管线计算表：评价项指标要求计算分值最低分值装修和设备管线(30分)全装修─66干式工法的楼面、地面比例≥70%6─集成厨房70%≤比例≤90%,共3项按满足项数评分3～6*集成卫生间70%≤比例≤90%,共3项按满足项数评分3～6*管线分离50%≤比例≤70%4～6*2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.10装修和设备管管线：2.10.2全装修建筑功能空间间的固定面装修和设备设施安装装全部完成，达到建筑使用功能能和性能的基本要求。。装配化装修是将工厂生产产的部品部件件在现场进行行组合安装的的装修方式，，主要包括干干式工法楼地地面、集成厨厨房、集成卫卫生间、管线线分离等。装配化装修是是装配式建筑筑的倡导方向向。2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.10装修和设备管管线：2.10.3干式工法：干式工法：是指采用干作业施工的的建造方法。。干式工法的的楼面、地面面是指将工厂厂生产的楼面面、地面材料料在现场采用用干式工法组组合安装。如如采用架空楼楼地面、采用用干法地暖工工艺等。2.装配率计算方方法主要内容容2.6装配式建筑装配率计计算表：2.6.4装修和设备管线计算表：干式工法：2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.10装修和设备管管线：2.10.3集成厨房、集集成卫生间集成厨房是指地面、吊吊顶、墙面、、橱柜、厨房房设备及管线等通过设计集成成、工厂生产产，在工地主主要采用干式式工法装配而成的厨房。。集成卫生间是指地面、吊吊顶、墙面和和洁具设备及及管线等通过设计集成、工工厂生产，在在工地主要采采用干式工法法装配而成的卫生间。2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.10装修和设备管管线：2.10.4管线分离定义：建筑结构体中中不埋设设备备及管线，将将设备及管线与建筑结构构体相分离的方式。包括：裸露于室内空空间以及敷设设在地面架空空层、非承重墙体空腔和吊顶顶内的管线。。不包括：对于埋置在结构构构件内部（不不含横穿）或或敷设在湿作业地面垫垫层内的管线。2.装配率计算方方法条文解读读及应用说明明2.10装修和设备管管线：2.10.5应用比例计算算集成厨房按满足下列技术术项得分：a)厨房的墙面和地面面采用干式工工法施工，根根据应用比例例，得2～4分。b)厨房的地面采用薄贴工艺（薄贴工艺为为采用预拌瓷瓷砖粘结剂进进行铺贴，厚厚度为3～5mm），根据应用用比例，得1～2分。c)厨房的吊顶、橱柜柜和厨房设备备及管线等全全部安装到位位，根据应用用比例，得1～2分。a)项和b)项二者只能选选其中一项参参与计算。3.工程计算实例例高层剪力墙住住宅：工程概况：地地上建筑用途途为住宅；地地上31层，层高2.9m；结构型式:剪力墙结构。标准层建筑平平面图3.工程计算实例例3.1高层剪力墙住住宅——仅水平构件预制采用的评价项项：主体结构：围护墙和内隔墙：竖向构件采用高精度免免抹灰灰模板板施工工工艺艺水平构构件楼楼板采用叠叠合楼板板、楼楼梯采采用预预制楼楼梯非承重重围护护墙免免抹灰灰内隔墙墙免抹抹灰内隔墙墙与管管线一一体化化装修和和设备备管线线：全装修修集成厨厨房集成卫卫生间间3.工程计计算实实例3.1高层剪剪力墙墙住宅宅——仅水平构构件预制标准层层结构构布置置图3.工程计计算实实例3.1高层剪剪力墙墙住宅宅——仅水平构构件预制主体结结构计计算分分值评价项面积类型各位置面积（m2）合计应用比例计算分值标准层屋面层局部屋面楼板楼梯总面积409.27x30393.0972.1212743.3179.6%19.6预制部位面积327.47x30313.68010137.483.工程计计算实实例3.1高层剪剪力墙墙住宅宅——仅水平构构件预制内隔墙计计算分分值评价项表面积类型各位置面积（m2）合计应用比例计算分值标准层屋面层局部屋面内隔墙免抹灰总面积617.6x30617.6019145.689.9%4免抹灰面积555x305550172053.工程计计算实实例3.1高层剪剪力墙墙住宅宅——仅水平构构件预制P=(Q1+Q2+Q3)/(100-Q4)=(26.6+10+14)/100=50.6%装配式式建筑单单体装装配率为50.6%3.工程计计算实实例3.2高层剪力墙墙住宅——竖向和水水平构构件预制采用的的评价价项：：主体结结构：：围护墙墙和内内隔墙：：竖向构件部分采用预预制水平构构件楼楼板采用叠叠合楼板板、楼梯梯采用用预制制楼梯梯非承重重围护护墙免免抹灰灰内隔墙墙免抹抹灰内隔墙墙与管管线一一体化化装修和和设备备管线线：全装修修集成厨厨房集成卫卫生间间3.工程计计算实实例3.2高层剪剪力墙墙住宅宅——竖向和和水平平构件件预制标准层层结构构布置置图3.工程计计算实实例3.2高层剪剪力墙墙住宅宅——竖向和和水平平构件件预制竖向预制构件混凝土体积各位置体积(m3)合计比例计算得分底部加强标准层局部屋面预制墙体总体积83.2x583.2x2617.052596.2528.3%14.7预制028.3x260735.8水平预制构件面积类型各位置面积(m2)合计比例计算得分标准层屋面层局部屋面楼板楼梯总面积409.27x30393.0972.1212743.372.6%12.6预制297.79x30313.3809247.08主体结结构计计算分分值3.工程计计算实实例3.2高层剪剪力墙墙住宅宅——竖向和和水平平构件件预制3.1.2主体结构竖向和水平构件预预制P=(Q1+Q2+Q3)/(100-Q4)=(27.3+10+14)/100=51.3%装配式式建筑单单体装装配率为51.3%4.现阶段段装配式式建筑筑分析析4.1现阶段段装配配式住住宅装配率50%分析：：4.1.1主体结结构：：竖向构件：采用高高精度免免抹灰灰模板板施工工工艺：：铝膜、、大钢钢模板板竖向构构件部部分采采用预预制水平构构件：楼板采采用叠合楼板：：卫生间间、屋面、楼梯梯平台台板、、阳台台板、、空调调板、、凸窗窗板等等。楼梯采采用预制楼楼梯4.现阶段段装配配式建建筑分分析4.1现阶段段住宅宅装配率50%分析：：4.1.2围护墙和内内隔墙墙：非承重重围护护墙：非砌筑筑：全现浇构构造外墙、幕墙墙、大大中型型板材材等免抹灰灰：砂加气气混凝凝土砌砌块、轻集集料连连锁砌砌块等等内隔墙墙与管管线一一体化化：板材墙墙、轻集料料连锁锁砌块、、木骨架架或轻轻钢骨骨架复复合墙墙体等等内隔墙墙：非砌筑筑：板材墙墙、木骨骨架或或轻钢钢骨架架复合合墙体体等免抹灰灰：砂砂加气气混凝凝土砌砌块、、轻集料料连锁锁砌块块等4.现阶段段装配配式建建筑分分析4.1现阶