广东造价员考试立体书库、车库等项目建筑面积计算附图讲义(28P)

9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第一章建筑面积计算第一章建筑面积计算立体仓库面积S=4.5*1*5*0.5*5=56.25该建筑物总建筑面积：12.24*6.24+56.25＝132.63第一章建筑面积计算10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第一章建筑面积计算11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。例.求门斗和水箱间的建筑面积（图3.0.11-12）解：门斗面积：S=3.5X2.5=8.75㎡水箱间面积：S=2.5x2.5x0.5=3.13㎡12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。第一章建筑面积计算13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第一章建筑面积计算第一章建筑面积计算15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。第一章建筑面积计算注：有柱雨雨篷与无柱柱雨棚应一一致。解：S＝2.5×1.5×0.5＝1.88（m2）第一章建筑面积计计算17、有永久性顶盖盖的室外楼梯，应按按建筑物自自然层的水水平投影面面积的1/2计算。注：若上层层室外楼梯梯无永久性性顶盖，或或雨篷不能能完全遮盖盖室外楼梯梯，上层楼楼梯不计算算面积，不不过上层楼楼梯可视为为下层楼梯梯的永久性性顶盖，所所以下层应应计算面积积。第一章建筑面积计计算第一章建筑面积计计算18、建筑物的的阳台均应按其水平投投影面积的的1/2计算。例.求某层建筑筑物阳台的的建筑面积积（图3.0.18）。解：S=(3.5+0.24)X(2-0.12)X0.5X2+3.5X(1.8-0.12)X0.5X2+(5+0.24)X(2-0.12)X0.5=17.81(平方米)19、有永久性性顶盖无围围护结构的的车棚、货货棚、站台台、加油站站、收费站站等，应按按其顶盖水水平投影面面积的1/2计算。注：车棚、、货棚、站站台、加油油站、收费费站等，不不以柱来确确定建筑面面积的计算算，而是依依据顶盖水水平投影面面积计算，，在车棚、、货棚、站站台、加油油站、收费费站等内设设有维护结结构的管理理室、休息息室等，另另按相关条条款计算面面积。第一章建筑面积计计算例.求货棚的建建筑面积（（图3.0.19-1）。解：S=(8+0.3+0.5X2)X(24+0.3+0.5X2)X0.5=117.65(㎡㎡)20、高低联跨跨的建筑物物，应以高高跨结构外外边线为界界分别计算算建筑面积积；其高低低跨内部连连通时，其其变形缝应应计算在低低跨面积内内第一章建筑面积计计算柱尺寸400x400mm水平方向轴轴线间总长长24m边跨4m、中间跨5m总建筑面积积=（24+0.2x2）x（13+0.2x2）=326.96㎡高跨建筑面面积=（24+0.2x2）x5.4=131.76㎡低跨建筑面面积=（24+0.2x2）x4x2=195.20㎡第一章建筑面积计计算21、以幕墙作作为围护结结构的建筑筑物，应按按幕墙外边边线计算建建筑面积。。22、建筑物外外墙外侧有有保温隔热热层的，应应按保温隔隔热层外边边线计算建建筑面积。。23、建筑物内内的变形缝缝，应按其其自然层合合并在建筑筑物面积内内计算。第一章建筑面积计计算24、下列项目目不计算建建筑面积（1）建筑物通通道（骑楼楼、过街楼楼的底层））。（2）建筑物内内的设备管管道夹层。。第一章建筑面积计计算（3）建筑物内内分隔的单单层房间，，舞台及后后台悬挂幕幕布、布景景的天桥、、挑台等。。（4）屋顶水水箱、花花架、凉凉棚、露露台、露露天游泳泳池。（5）建筑物物内的操操作平台台、上料料平台、、安装箱箱和罐体体的平台台。第一章建筑面积积计算（6）勒脚、、附墙柱柱、垛、、台阶、、墙面抹抹灰、装装饰面、、镶贴块块料面层层、装饰饰性幕墙墙、空调调机外机机搁板（（箱）、、飘窗、、构件、、配件、、宽度在在2.10m及以内的的雨篷以以及与建建筑物内内不相连连通的装装饰性阳阳台、挑挑廊。第一章建筑面积积计算（7）无永久久性顶盖盖的架空空走廊、、室外楼楼梯和用用于检修修、消防防等的室室外钢楼楼梯、爬爬梯。（8）自动扶扶梯、自自动人行行道．（9）独立烟烟囱、烟烟道、地地沟、油油（水））罐、气气柜、水水塔、贮贮油（水水）池、、贮仓、、栈桥、、地下人人防通道道、地铁铁隧道。。第一章建筑面积积计算26、广东省省粤建造造函（2007）04号补充规规定（1）设计图图示标注注的入户户花园，，2005年7月1日前按其其水平投投影面积积的1/2计算计算算建筑面面积。7月1日之后，，按其结结构外边边线1.5m以内部位位的1/2面积计算算建筑面面积。超超过1.5米的部位位按全面面积计算算建筑面面积第一章建筑面积积计算（2）建筑物物的底层层设架空空层，若若用作通通道和绿绿化不计计算建筑筑面积，，用作停停车和居