广州现代风格高层办公楼设计方案文本（含多个方案）

中海油办公楼项目汇报文件合集中海油办公楼项目2013年2月4日汇报文件项目基地项目基地项目基地经济指标表地块对比地块对比1地块对比2庭院式方案B地块A地块B地块围合式方案案A地块B地块B地块B地块集中式方案案左右式方案案B地块地景式方案案A地块方案设计(体块分析)集中式方案案围合式方案案庭院式方案案集中式布局局方案(强调企业的的标识性)集中式布局局方案特点点1、建筑展开开面大，节节约用地,可做为二期期开发。2、建筑平面面组织的高高效性。3、建筑的经经济性最好好.中石油华北北油田公司司办公楼中石油大庆庆油田办公公楼集中式布局局案例参考考：围合式布局局方案围合式布局局方案优点点1,建筑与基地地山凹相呼呼应,形成较大的的内部院落落空间.对基地景观观面的利用用更充分.2,建筑标示性性强.整体感突出出.3,展示面更广广阔,2维展示.围合式案例例参考:巨人网络络集团公司司总部方案将建筑筑形态和结结构完美的的融合于基基地之中，，并根据景观平平面的起伏伏进行形态态折叠。开放的建筑筑语汇展开它它的首层平平面，起伏伏的形态创创造了一个个凌驾于湖湖面之上的的巨大悬臂臂。西侧的的体量拥有有一个摆动动的绿化屋顶，，这个屋顶一一直向上延延伸到办公公楼，西侧侧的体量中中包含一间间专为雇员员设计的多多功能运动动球场，游游泳馆和一一个健身中中心。院落式布局局方案(强调院落空空间的绿色色节能)围合式布局局方案特点点1、用地充分分，主楼居居中，规避避道路噪音音，形成序序列入口空空间，留宜宜人尺度后后院。2、组合成数数个景观内内院，主楼楼向山体倾倾斜，办公公空间均能能朝向景观观面。3、架空层停停车，一层层展览，二二层会议，，三层以上上办公。4、办公楼由由水平联系系环和垂直直交通紧密密连接各办办公层和食食堂文体中中心，各各办办公层用直直跑楼梯形形成聚合交交流空间，，高效实用用。庭院式布局局案例1：北京中国人人寿保险研研发中心研发中心融融合了中国国的传统元素和新潮的设设计理念，，安静的花园设在项项目的正中中心，通向各个个方向，这这里员工交交流或者沉沉思。建筑筑内部宽敞敞明亮，每每层都可以以分享来自自外部的充足足光线。庭院式布局局案例2：慕尼黑西门门子总部新总部由六六个长方形形组成，圆圆弧曲线的的体量连接接中央垂直直结构，连连接整个建建筑群。创创建六个不同的的庭院。办公室层层面由桥梁梁连接，创创造出一个个贯穿建筑群群的连续层层面。集中式围合式庭院式案例参考1、石油系统办办公楼2、国内外案案例参考1、石油系统办办公楼甘肃石油大大厦90年代石油系统办办公楼深圳海油大大厦海油大厦中石油华北北油田公司司办公楼90年代石油系系统办公楼楼宁波石油大大厦中石石油油大大庆庆油油田田办办公公楼楼海油油大大厦厦90年代代石石油油系系统统办办公公楼楼特特点点：：·空间间功功能能划划分分明明确确、、单单一一·空间间较较为为封封闭闭，，围围合合感感强强·空间间缺缺乏乏活活力力·外观观较较为为呆呆板板惠州州海海油油大大厦厦石油油系系统统新新办办公公楼楼大亚亚湾湾石石化化大大厦厦天津津石石油油大大厦厦中石石油油乌乌鲁鲁木木齐齐生生产产指指挥挥办办公公楼楼青岛岛石石油油大大厦厦工工程程石油油系系统统新新办办公公楼楼张家家港港保保税税区区石石化化交交易易大大厦厦新石石油油系系统统办办公公楼楼特特点点：：·立面面材材料料较较新新·空间间功功能能难难有有突突破破·外观观缺缺乏乏企企业业标标识识性性中国国石石油油上上海海大大厦厦2、国国内内外外案案例例参参考考·强调调企企业业标标识识·地景景式式·集中中体体量量·分散散体体量量·绿色色生生态态·企业业标标识识性性中海海油油北北京京总总部部该建建筑筑形形式式让让人人联联想想到到对对海海上上石石油油生生产产。。裙裙房房船船头头形形状状好好似似海上上钻钻井井平平台台，而而高高层层的的形形状状好好似似高高高的的钻钻机机。通通过过把把地地面面设设计计得得像像海海面面，，加加强强了了这这种种印印象象。。照明明公公司司西西班班牙牙总总部部建筑筑如如飞飞船船一一般般停停泊泊在在地地面面，，这这种种设设计计很很容易易识识别别。球球体体中中间间的的空间间很很大大，只只有有一一根根柱柱子子，，整整个个建建筑筑就就以以柱柱子子为为中中心心，，悬悬浮浮在在地地下下室室上上方方，，允允许许更更多多阳光光射射进进室室内内，也也更更利利于于室室内内的的能能量量控控制制。。福斯斯蒂蒂诺诺酒酒厂厂德国国：：KaffeePartner公公司司总总部部建筑筑其其它它的的轮轮廓廓勾勾勒勒设设计计灵灵感感来来源源于于该该品牌牌无无限限的的活活力力和和轻轻盈盈感感，同同时时白白色色的的色色调调也也来来源源于于该该公公司司的的主主要要产产品品———咖啡啡的的颜颜色色。整整座座建建筑筑呈呈““U””型，，使使主主要要的的功功能能性性办办公公空空间间得得以以扩扩大大。。·地景景式式设设计计韩国国电电力力公公司司总总部部建筑筑根根据据四四个个面面的的朝朝向向特特性性，，采采取取了了有有针针对对性性的的绿绿色色节节能能策策略略，，在在塔塔楼楼设设置置蜿蜿蜒蜒贯贯穿穿的的拔风风通通道道，并并大大量量覆覆盖盖屋顶顶绿绿化化和风能能发发电电设设施施。鹿特特丹丹BP炼炼油油厂厂总总部部办办公公楼楼建筑筑的的立立面面元元素素以以及及室室内内空空间间均均采采用用了了横横向向带带有有速速度度感感的的线线条条，，体体现现出出公公司司的的活活力力与与能能量量。。建建筑筑以以一一种种动动态态的的形形式式起起到到了了与与自自然然地形形与与景景观观间间的的过过渡渡连连接接。韩国国职职工工退退休休金金公公司司总总部部方案案的的概概念念性性设设计计面面向向未未来来，，考考虑虑了了四四个个方方向向上上的的地地面面倾倾斜斜，，通通风风，，植植物物香香气气，，景景观观和和土土地地性性质质。。创创造造了了一一个个环保保节节能能建建筑筑。通通过过开开采采南南北北方方向向上上的的土土地地，，设设计计了了一一个个7米的的倾倾斜斜区区域域，，最最大大限限度度地地减少少了了地地面面的的切切削削量量。·集中中体体量量苹果果新新总总部部苹果果新新总总部部像像一一个个着着陆陆的的宇宙宙飞飞船船，围围绕绕中中心心宽宽阔阔的的内内院院。。有有利利于于园园区区的的安安全全保保卫卫，，也也能能促进进内内部部的的交交流流。北京京：：百百度度科科技技园园科技技园园设设计计包包括括一一个个生态态园园和一一个个循环环的的主主要要街街道道。将将建建筑筑的的边边界界最最大大化化，，在在建建筑筑内内能能够够饱饱览览附附近近的的园园区区景景色色。。主主要要循循环环通通道道为为了了打打造造出出高效率、、灵活性性极强的的办公空空间，不同的的办公空空间连接接起来，，实现资源共享享，共同形形成一个个社区中中心。意大利：：ENI总部大大楼方案将一一个宫殿殿式的体体量引入入总体规规划。一一个巨大大的圆形形体量加加上内部户外外庭院，各层空空间相互互叠加，，与连通的绿绿色空间间共同组成成一个巨巨大的建建筑群落落。IBM总部哈尔滨：：哈西新新区办公公楼建筑为这这里的公公共空间间带来了了一丝活活力。广广场周围围不同类类型的软软、硬景景观的设设计为该该空间增添了更更多的维维度，同时也也为不同同用户的的聚集提供了一一个小型型的空间间。挪威，奥奥斯陆，，Akerselva办公楼楼设计借鉴鉴周围现现有建筑筑的美学学观念。。采用并并列的外外墙，材材料和色色彩。该该设计也也尽可能能考虑了河河的因素素。给工作作人员提提供了开阔的观观景视野野，也让人人有悬浮浮于河上上的快乐乐。汉城，KT地标标塔大厦厦建筑形式式通过引引入艺术术、文化化、自然然、环境境与科技技等因素素，清晰晰地强调出KT的象征作作用。空间上上的流动动性扩展展了公共开放放空间，公共空空间的延延伸和与与绿地的的衔接，，各个楼楼层都能能通过不不同的观景走廊廊从各个方方向欣赏赏到丰富富的景致致。其他总部部办公楼楼盖茨基金金会西雅雅图大楼楼百度新总总部Google总部IBM总部方案案·分散体量量阿里巴巴巴滨江总总部办公公楼校园风格格的开放式办办公空间间，平面规规划原则则基于一一种联系性，，清晰感感与社区区感的概念，，邮局、、银行、、餐厅、、书店、、健身中中心、咖咖啡馆等等新鲜生生活化因因子的加加入，打破了单单调的办办公职能能，以对办公空间间多重身身份的定义，，最大限限度地满满足各种种不同需需求。而而阿里巴巴巴的标识字样样及标志志性的桔桔黄色依然随处处可见。。深圳万科科中心项目为地地面的公公共空间间提供了了最大化的的绿色。建筑内内部还专专门设计计了一条条公共通道道，将办公公总部与与宾馆、、公寓连连接在一一起。建建筑和景景观共同同融入了了一些可持续发发展策略略。中粮集团团亚龙湾湾总部本项目在在炎热的的气候条条件下，，提供尺尺度和空空间形态态丰富的的舒适宜宜人的员工交流流活动场场所。并且便于于抵达和和相互探探访。用用热带水果果表皮肌肌理的视觉延延展设计计出具有有显著热热带特点点的地方方建筑。。巴西：：SIA多多功能能办公公建筑筑群办公建建筑群群为城城市创创建一一个新新的聚聚集场场所。。该建建筑群群共有有三个个用途途：零零售区区域、、办公公大楼楼以及及模块块化办办公室室。新新的建建筑群群为周周围的的景观观打造造了一一个地地标性性建筑筑，提提升了了周边边区域域的价价值，，同时时也为为市民民打造造了一一个新新的购购物胜胜地。。AND石油油公司司办公公楼建筑由由5“条”悬悬臂式式建筑筑堆叠叠起来来，与与中间间的会会议中中心形形成一一个六六层楼楼的建建筑体体。建建筑灵灵活、、环保保、现现代。。北京，，NW北京京研究究中心心与办办公楼楼方案追追求基基地上上一层层公共开开放空空间的的最大大化，包括括运河河步行行区、、开放放区域域和停停车区区域。。新建建筑因因此被被抬高高到二二层。。设计计灵感感来自自组织织合理理的计计算系系统。。一条条人工工计算算线程程贯穿穿了主主立面面的始始终。。立面面上还还配备备了太太阳能能跟踪踪系统统，以以尽量量减少少太阳阳直射射光线线穿透透立面面进入入室内内。建建筑体体量在在两个研研究中中心中中央之之间呈呈开放放状态态，朝向向公共共开放放空间间并与与之相互连连通。卡塔尔尔石油油公司司·生态节节能3M意意大利利总部部建筑通通过其其形式式和朝朝向得得到了了最佳佳的室室内微微环境境，北北立面面、东东立面面和西西立面面都采采用了了玻璃璃幕墙墙和遮阳措措施。南立立面设设计了了一系系列退退台，，为员员工提提供了了有遮挡的的室外外空间间，这些些平台台同时时也是是极端端气候候下的的缓冲层层。光伏伏电池池板与与建筑筑的设设计结结合。。MASDAR总总部这是一一座庞庞大的的天篷篷式建建筑，，用光电板板装饰饰，天篷篷下面面是11块巨型型的双双曲面面玻璃璃。绿色屋屋顶覆盖了了一系系列相相互连连接的的结构构。双双曲面面玻璃璃在干干热空空气中中成为为制冷的的罩子子，还为为内部部庭院院建造造水景景花园园提供供条件件。日日光渗渗透到到建筑筑中，，避免阳阳光的的直射射。丹麦SOZAWE（工作作与福福利部部）办办公楼楼建筑开放、、吸引引人和和可持持续。公共共的广广场让让机构构和他他们的的客户户产生生互动动。退台式式的建建筑形形式让各层层楼之之间加加强联联系。。9个办公公楼层层的阳阳台让让职工工享受受城市市的新鲜空空气。韩国，，土地地与房房产公公司新新总部部大楼楼设计理理念为为“大大地与与天空空的交交汇””，以以从视视觉与与技术术上均均与周周围景景色融融为一一体的的方式式建造造一座座大楼楼，体体现出出了土土地与与房产产公司司的品品牌。。该项项目采采用了了多种种可持持续发发展方方式（（包括括宏观观和微微观上上的）），其其中的的特色色包括括令人人印象象深刻刻的南立面面遮阳阳屏，以及及西立立面的的多层层互动动区域域，后后者利利用智能建建筑表表皮技技术将凉爽爽的空空气引引入建建筑内内部。。3、总部部办公公设计计趋势势总结了了国内内外的的总部部办公公案例例，总总结了了以下下设计计趋势势：·结构清清晰，，集约约高效效，形形象简简洁，，各功功能空空间联联系紧紧密。。·功能空空间复复合化化，开开放化化，功功能置置换性性强。。·办公环环境公公园化化，与与自然然环境境协调调融合合。·多层次次开放放共享享空间间，强强调交交流共共享空空间，，激发发员工工创造造力。。·建筑设设计体体现企企业形形象文文化，，标识识性强强。·绿色建建筑，，强调调自热热采光光通风风，运运用多多种节节能措措施，，低碳碳环保保，强强调建建筑全全周期期的可可持续续性。。问题汇汇总1,对于总部办办公楼的地地块选择如如何?2,对总部办公公楼的标识识性的要求求及对于建筑的地域域性(惠州特色)要求的倾向向.3,对于总部办办公楼经济济性及造价价要求,比如对幕墙墙的使用要要求.4,对于总部办办公空间的的要求如何何?集中式,围合式,院落式?或者其它?中海油办公公楼项目2013年3月20日汇报文件件项目基地项目基地项目基地用地红线变变迁地块对比1地块对比2第二轮项项目基地范范围第二版的项项目基地范范围，是经经过第一轮轮用地及方方案讨论后后由贵公司司给定的新新用地范围围。针对这这版用地我我方对方案案设计定位位进行了大大幅修改。。目前项目目基地范围围目前的用地地范围，是是春节前根根据贵公司司给定的用用地范围要要求选取的的。根据新的用用地范围及及面积，我我方进行了了新的方案案设计。指标核算功功能模块炼化公司综合部门办公场所需求表（初稿）序号

名称人数

或数量标准面积

㎡备注1办公区领导办公室1085850主楼部门经理

副经理50301500主楼开放办公区10001010000主楼2会议区楼层会议室1850900主楼洽谈室1020200主楼会议中心11300300附属楼会议中心25100500附属楼3档案中心档案库房215003000附属楼档案工作间430120附属楼4信息中心维护工作站23060附属楼机房110001000附属楼5展厅沙盘1500500附属楼荣誉室1500500附属楼6应急指挥中心应急指挥中心1300300主楼7财务公司财务公司1500500主楼8配套服务设施商务配套110001000主楼物业1100100主楼保安室22040主楼食堂125002500附属楼车队1100100附属楼文体中心120002000室外停车场180008000主楼地下库房4100400主楼地下9生活辅助设施吸烟室51575主楼茶水间1015150主楼杂物间1020200主楼浴室1100100附属楼10大厅主楼大厅110001000主楼11其它其它11000010000大堂、走廊、电梯、楼梯、阳台等12预留预留150005000主楼、附属楼

合计

50895

经济技术指标项目用地面积52141建筑面积45000容积率0.86覆盖率40%绿地率45%项目经济技术指标项目功能模模块方案一设计计概念本方案设计计概念来自自于海油人人熟悉的钻井平台，简化抽象象成总部新新大楼的体体量形象。。打造稳重，大气气，简洁，，高效，内涵企业业独特个性特质的总部办公公大楼。简化抽象建筑体量方案一,对称环行流流线方案总总平面面图方案经济指指标：用地面积：：52141㎡建筑占地面面积：19200㎡计容建筑面面积：46500㎡车库面积：：8500㎡建筑层数：：9层容积率：0.89建筑密度：：35%车位数：250个总图分析1.序列感入口口前置档案，，会议功能能，形成有有序列的入入口空间，，庄严大气气。2.主楼布置为规避道路路噪音，靠靠近山体景景观，并预预留内部庭庭院空间，，主楼居中中布置。3.附楼布置附楼围绕主主楼布置，，通达性强强，隔绝道道路噪音，，减少食堂堂对主楼影影响。4.商业配套布布置商业配套布布置在十字字路口处，，充分利用用沿街面，，避免其对对内部办公公的影响。。5.停车布置在主楼一层层设置内部部员工阳光光停车库，，电梯直通通办公空间间，基地东东部设置少少量地面临临时停车。。方案主要优优缺点1.优点：·建筑形象稳稳重大气·功能设置合合理·办公平面高高效实用·景观利用充充分·流线设计简简洁2.缺点：·与山体融合合性不强·办公空间较较为均质方案二设计计概念本方案设计计概念来自自于海油人人熟悉的钻井平台，简化抽象象成总部新新大楼的体体量形象。。打造稳重，大气气，简洁，，高效，内涵企业业独特个性特质的总部办公公大楼。钻井平台的的特征:一,架空支撑体体系,体现力量感感与力学美美二,横向分割横横向线条的的层壮结构构三,丰富的平台台供人活动动作业.建筑体量方案二,不对称环行行流线方案案总总平面图方案二经济济指标：用地面积：：52121占地面积：：19825建筑面积：：48560建筑层数：：10容积率：0.93车位数：228办公主楼设设计特点方案优点1,方案现代感感强烈,视觉冲击力力大,设计从立意意到材质紧紧密契合中中海油的设设计背景,对场地区别别化设计.2,方案设计各各种标高平平台,活动丰富,办公环境多多样,拥有丰富的的交往空间间,适应总部办办公的需求求.区别与传统统办公空间间.3,规划设计充充分结合山山势环境,利用透空,错层,创造出灵动动变化的建建筑空间.方案缺点1,建筑结构难难度和造价价相对要高高.2,建筑面积中中架空部分分占用记容容面积.部分功能联联系性相对对环行流线线要弱.方案三,对称一字行行不通流线线方案总总平面面图方案二经济济指标：用地面积：：52121占地面积：：15325建筑面积：：45560建筑层数：：9容积率：0.87车位数：198方案三主要要优缺点1.优点：·建筑沿山体体景观线性性弧状布置置，建筑形形象主次分分明，稳重重大气。·规划入口打打通山体景景观视线，，引入自然然元素作为为立面构成成要素·内部庭院预预留充分，，景观塑造造性强2.缺点：·办公平面流流线过长，，对办公效效率存在影影响·一半办公空空间朝向道道路，无法法享受自然然景观·建筑与山体体较为割裂裂，相容性性不强方案四方方案概念方案四，提提取了客家家围屋的三三进式空间间组织方式式，做为方方案设计中中的空间组组织句法。。同时也将三三段式的句句法应用在在体量组织织和立面设设计上。方案四总总平面项目用地面面积：52141㎡建筑面积：：47300㎡占地面积：：20898㎡容积率：0.90覆盖率：40%绿地率：45%北主要功能划划分1.展厅、内向向中庭结合合设置，展展示性强。。2.食堂、文体体中心等附附属功能全全部组织到到建筑一侧侧，方便功功能使用，，并且减少少对办公空空间的干扰扰。3.档案、会议议中心结合合布置，避避免其对外外开放，加加强核心部部分的私密密性。4.领导办公独独立设置，，位于定策策与档案中中心、会议议中心整合合在一个区区域。加强强了领导办办公的功能能联系，并并拥有极佳佳景观5.主楼一层作作为阳光停停车层，规规避南方潮潮湿气候。。方案主要优优缺点1.优点：·建筑形象稳稳重大气·功能设置合合理·景观利用充充分·空间层次丰丰富·内部空间多多元高效2.缺点：·与山体景观观连接生硬硬·办公空间组组织方式较较多·办公流线较较长中海油办公公楼项目2013年4月16日汇报文件件项目基地项目基地前轮方案回回顾方案一：对对称环形流流线方案方案二：不不对称环形形流线方案案方案三：对对称一字形形方案方案四：不不对称环形形方案用地红线变变化第三轮项目目基地范围目前项目基地地目前的用地范范围内面积70000㎡。根据新的用地地范围及面积积，我方进行行了新的方案案设计。前后用地对比比1.基地形状为东东西宽，南北北短梯形地块块。办公楼沿道路路展示面大办公楼享有的的山体景观面面长1.基地形状为东东西短，南北北长梯形地块块。办公楼沿道路路展示面较小小办公楼享有的的山体景观面面较小利于形成自由由景观院落，，建筑进深感感强基地东面高压压线对建筑存存在一定影响响指标核算炼化公司综合部门办公场所需求表（初稿）序号

名称人数

或数量标准面积

㎡备注1办公区领导办公室1085850主楼部门经理

副经理50301500主楼开放办公区10001010000主楼2会议区楼层会议室1850900主楼洽谈室1020200主楼会议中心11300300附属楼会议中心25100500附属楼3档案中心档案库房215003000附属楼档案工作间430120附属楼4信息中心维护工作站23060附属楼机房110001000附属楼5展厅沙盘1500500附属楼荣誉室1500500附属楼6应急指挥中心应急指挥中心1300300主楼7财务公司财务公司1500500主楼8配套服务设施商务配套110001000主楼物业1100100主楼保安室22040主楼食堂125002500附属楼车队1100100附属楼文体中心120002000室外停车场180008000主楼地下库房4100400主楼地下9生活辅助设施吸烟室51575主楼茶水间1015150主楼杂物间1020200主楼浴室1100100附属楼10大厅主楼大厅110001000主楼11其它其它11000010000大堂、走廊、电梯、楼梯、阳台等12预留预留150005000主楼、附属楼

合计

50895

经济技术指标项目用地面积52141建筑面积45000容积率0.86覆盖率40%绿地率45%项目经济技术指标项目功能模块块方案展示方案一:对称环行流线线方案总总平面图方案经济指标标：用地面积：52141㎡建筑占地面积积：19200㎡计容建筑面积积：46500㎡车库面积：8500㎡建筑层数：9层容积率：0.89建筑密度：35%车位数：250个总图分析1.序列感入口前置档案，会会议功能，形形成有序列的的入口空间，，庄严大气。。2.主楼布置为规避道路噪噪音，靠近山山体景观，并并预留内部庭庭院空间，主主楼居中布置置。3.附楼布置附楼围绕主楼楼布置，通达达性强，隔绝绝道路噪音，，减少食堂对对主楼影响。。4.商业配套布置置商业配套布置置在十字路口口处，充分利利用沿街面，，避免其对内内部办公的影影响。5.停车布置在主楼一层设设置内部员工工阳光停车库库，电梯直通通办公空间，，基地东部设设置少量地面面临时停车。。方案主要优缺缺点1.优点：·建筑形象稳重重大气·功能设置合理理·办公平面高效效实用·景观利用充分分·流线设计简洁洁2.缺点：·与山体融合性性不强·办公空间较为为均质方案经济指标标：用地面积：52141㎡建筑占地面积积：21000㎡计容建筑面积积：46500㎡车库面积：8000㎡建筑层数：9层容积率：0.89建筑密度：40%车位数：250个方案二:弧线形方案总总平面图图方案构思(板楼方向)影响建筑布局局的三大主要要因素1.道路2.正南北朝向3.山体(山脊,山凹)平行于道路方方向正南北朝向山脊山脊山脊山凹方案构思主楼布局方式式对比方案一.主楼于道路平平行优点:主楼与道路平平行,可以营造太台台阶式的入口口空间缺点:与周围山体环环境结合较差差,同时不能解决决正南北朝向向问题.方案二.主楼正南北朝朝向优点:主楼朝正南北北缺点:与周围山体环环境结合较差差,主楼与道路有有一定的夹角角,不能解决大台台阶式入口空空间的营造.方案三.弧线(单曲率)加点优点:与周边山体环环境结合较好好,主楼正对山脊脊方向,弧线与点的空空间与道路平平行,可以解决大台台阶式入口空空间的营造.缺点:不能解决正南南北向问题.方案构思方案四.双曲率弧线主主楼加点(选择方案)优点:一,弧线主楼与点点状附楼围合合成与道路平平行的大台阶阶式入口空间间.方案构思优点:二,弧线主楼与点点状附楼之间间的视觉通廊廊连接主入口口和山凹景观观.山凹方案构思优点:三,主楼曲率一弧弧线正对山脊脊,景观视野开阔阔.山脊方案构思优点:四,主楼曲率二弧弧线正对南北北朝向,具有总部办公公楼的审美特特点.总图分析1.半围合叠落式式入口空间建筑主体呈弧弧线型,与会议中心和和入口展厅形形成半围合叠叠落式入口空空间,与山势相呼应应,彰显总部办公公的气质。2.主楼布置主塔楼由两段段弧线组成,黄色弧段正对对山脊景观,红色弧段朝正正南北向,顶楼设置领导导办公.3.附楼布置附楼围绕主楼楼的弧线成放放射状布置,形成外向的半半开放庭院空空间,将周围山体景景观引入庭院院.4.商业配套布置置商业位于会议议中心一楼二二楼,,减少对主楼的的影响.5.停车布置在主楼一层架架空层设置内内部员工停车车库，基地外外围设置少量量地面临时停停车。方案主要优缺缺点1.优点：·建筑形象稳重重自由·功能设置合理理·办公平面高效效实用·景观充分结合合山势2.缺点：·办公内部流线线较长·办公内部庭院院空间较为狭狭长中海油办公楼楼项目2013年7月12日汇报文件项目基地惠阳区炼油区项目基地项目基地项目基地项目基地项目基地项目基地项目基地炼化公司综合部门办公场所需求表（初稿）序号

名称人数

或数量标准面积

㎡备注1办公区领导办公室1085850主楼部门经理

副经理50301500主楼开放办公区10001010000主楼2会议区楼层会议室1850900主楼洽谈室1020200主楼会议中心11300300附属楼会议中心25100500附属楼3档案中心档案库房215003000附属楼档案工作间430120附属楼4信息中心维护工作站23060附属楼机房110001000附属楼5展厅沙盘1500500附属楼荣誉室1500500附属楼6应急指挥中心应急指挥中心1300300主楼7财务公司财务公司1500500主楼8配套服务设施商务配套110001000主楼物业1100100主楼保安室22040主楼食堂125002500附属楼车队1100100附属楼文体中心120002000室外停车场180008000主楼地下库房4100400主楼地下9生活辅助设施吸烟室51575主楼茶水间1015150主楼杂物间1020200主楼浴室1100100附属楼10大厅主楼大厅110001000主楼11其它其它11000010000大堂、走廊、电梯、楼梯、阳台等12预留预留150005000主楼、附属楼

合计

50895

经济技术指标项目用地面积45730建筑面积45000容积率0.98覆盖率40%绿地率45%项目经济技术指标方案展示方案一中兴中路石化大道道中兴五路方案经济指标标：用地面积：66155㎡建筑占地面积积：18500㎡计容建筑面积积：56800㎡车库面积：8500㎡建筑层数：24层容积率：0.86建筑密度：28%车位数：250个基地解读1.基地西南侧为为市政广场，，南侧为体育育中心，景观观面开阔；2.北侧和东侧为为高层住宅，，形成半围合合的趋势；对对基地有一定定的压迫性；；设计策略1.标识性：设计点式高层层，突出其特特异性2.景观最大化：：主楼方向尽量量朝向景观开开阔面3.序列空间：设计南向入口口空间，与基基地南侧的体体育场呼应，，形成空间轴轴线关系结论：主塔楼位于西西侧对于标识识性、景观、、序列空间的的形成有利，，而其他方式式效果较差。。塔楼位置分析析位置1：主塔楼位于东东侧，靠近高高层住宅，此此方式靠住宅宅过近，对于于自身的标识识效果不强，，且有不良的的对视；位置2：主塔楼位于中中部，对于整整体的轴线空空间形成不利利位置3：主塔楼位于西西北角，与住住宅距离较远远，标识性强强，视线有利利，易于形成成轴线空间；；位置4：主塔楼位于西西南角，与住住宅距离较远远，标识性强强，视线有利利，易于形成成轴线空间；；方案一方案一方案一方案一方案一方案一总图分析1.标识性：主塔楼位于西西南角，与高高层住宅形成成点面的关系系，标识性强强2.景观最大化：：主楼方向朝向向市政广场方方向，有最大大的景观面；；设计景观内院院，营造内部部微景观；同同时环形内庭庭也为员工提提供了一个积积极交往和休休憩的开放空空间3.序列空间：主入口设置在在基地南侧，，与基地南面面的体育场呼呼应；入口广场空间间、体育中心心、内部环形形共享中庭三三个节点共同同形成了空间间轴线关系；；功能分析主塔塔楼楼主要要用用于于办办公公，，领领导导办办公公位位于于顶顶层层，，能能有有最最好好的的景景观观视视线线；；副楼楼用于于档档案案，，信信息息处处理理以以及及后后勤勤等等功功能能；；会会议议中中心心单单独独设设置置，，并并与与办办公公和和中中庭庭直直接接联联接接，，交交通通便便捷捷有有效效；；所有有功功能能围围绕绕环形形中中庭庭组织织，，位位于于环环形形平平台台层层的的功功能能为为门门厅厅、、展展厅厅、、通通廊廊、、商商务务中中心心等等服服务务配配套套设设施施，，为为办办公公环环境境提提供供了了高高效效的的服服务务以以及及优优质质、、积积极极的的开开放放空空间间。。方案案二二方案案经经济济指指标标：：用地地面面积积：：66155㎡建筑筑占占地地面面积积：：11900㎡计容容建建筑筑面面积积：：56500㎡车库库面面积积：：8500㎡建筑筑层层数数：：24层容积积率率：：0.85建筑筑密密度度：：18%车位位数数：：250个中兴中路石化大大道道中兴五路方案案二二方案案二二方案案