山东综合地产项目营销策略初探85P

如意新城营销策略初探XXX地产顾问2012年3月我们现在在哪里？

据销售中心提供信息数据目前销售住宅和商业总共不到100套！总销不超过2000万！我们现在在哪里

XX位于山东西北部，鲁冀两省交界处，距渤海直线距离50公里，地处环渤海经济圈。现辖8镇4乡4个街道办事处，总面积1237.2平方公里，耕地面积102万亩，总人口65万。XX地理位置优越，处于北京、天津、济南、泰安等城市构成的南北走向经济龙脉的中心位置，是山东的北大门和主要进京门户。205国道和4条省级干线公路纵横穿越，80公里半径范围内，分别与京沪铁路、京福高速公路、黄骅港、济南机场相接，交通条件十分优越。回溯2011年4月25日破土动工2011年6月代理公司入场预计2012年8月竣工11万平米目前封顶12栋商住楼期间户外、电视、单页等广告推广期间针对红枣市场招商同时启动进行寻根红枣市场寻根之行，我们所看到的，听到的，想到的朱集枣园市场朱集枣园市场启示之一历史问题：红枣市场为镇街道办事处建设，有10年以上历史，现在经营管理无序，形象破败不统一，道路凌乱。目前拆迁难度也较大，需要政府下定决心！红枣市场入口老市场商铺形象老市场商铺铺形象老市场商铺铺形象启示之二资源问题：：金丝小枣枣经营商户户除了经营营自己的枣枣园，还从从其他枣园园和河北沧沧州等地进进货，向山山东、浙江江、云南、、河北等5省市批发发。启示之三仓库问题：：附近冷库库有3-5个，储藏藏能级都在在1000吨以上，，红枣市场场还有搭建建的大棚子子用于晒枣枣，商户门门前的路边边平地也作作为临时存存货之用。。红枣大棚启示之四租金问题：：现在红枣枣市场最贵贵的商铺70-80平米年租租金1万元元左右，一一般的50-60平平米年租金金3000元。启示之五交通问题：：红枣市场场的自家农农用车、卡卡车经常无无牌，遭到到交通部门门的查处和和禁止通行行。红枣市场交交通启示之六商户担心的的问题：1、租金问问题：目前在老市市场租金相相当便宜，，门口的商商铺面30积多平方米，，一年租金金3000元。商户户普遍担心心新市场一一旦开始租租金不便宜宜。销路问题：枣的收集方向大部分分都是往东东、往北去去。在老市市场方便一一些，离新市场较远远。人脉关系迁迁移关系：老市场成立立至今已经经13年，，商业氛围围已经形成，人的消费费观念与习习惯已经形成。商户的人人脉关系、、合作伙伴伴目前阶段段只认知老老市场。商商户担心至至今迁移后后，影响自自己的生意意。运输问题：以往旺季枣枣农运输的的时候XX市交通管管理乱查乱乱罚情况比比较严重。。以前距离离老市场较较近，交警警查车较少少，枣农还还能接受。。新市场运运输较远，，而枣农的的运输车辆辆多位农用用车，无牌牌、超载的的情况严重重，商户担担心枣农没没人运输过过去。没有储藏空空间：旺季的时候候商户为了了占有市场场，枣的储储藏需要大大量空间。。新市场目目前欠缺。。项目名称中国XXXX（国际际）商贸城城位置新汽车站往往西200米产品类型2层或4层，住宅与与底商组合合体量占地1200亩，分三期期开发户型住宅90-130，商铺单间间14.4平，最高77平价格住宅2600-2800，商铺5180-5830元，最高价7080元租金最好铺铺面6500，其次4500，最次3000物业费一平米一月月一元装修标准简简装配套水电，，暖气营销进程一期自去年年7月1日，已经试试营业，入入场率85%审视对手经营业态一期共28栋楼，经营营业态百货货、建材、、汽车配饰饰、皮箱、、日化、针针织、服饰饰以及副食食经营模式租售结合销售模式总体销售模模式无论投资或或自营，5年后自愿退退房，开发发商一次性性给出原房房款的115%回购。a：投资客户户年收益8%回报率，三三年年收益益一次性在在总房款中中扣除，约约10万余元，三三年中产权权归业主，，使用权归归开发商，，由开发商商负责出租租管理b：自营客户户年收益的6%回报率，三三年年收益益一次性在在总房款中中扣除，约约7万余元c：租房客户户一次性签三三年合同，，租金按年年交，交一一年免半年年，本市货货费慢200元，免费送送货其它优惠三年免税，，免一年物物业费项目名称XX天地产品类型22层高层体量约320套户型115平-150平价格三层3620元，九层、、十层3680元，十一层层3998元装修标准毛坯营销状态先期所推量量消化80%，新加房源源五一开盘盘审视对手项目名称XX花园项目位置高科路与枣枣城北大街街交汇处产品类型7层小高层层与5层多多层体量17栋，3月份推约约180套套户型主力户型90-130平价格7号楼与8号楼为电电梯小高层层一层2958，二层层3058，三层3158四层3258，五层层3288，六层2218七层281811号楼一一层2958，二层层3240，三层3220四层2900，五层层2600装修标准简装无内门门工程进度已封顶，年年底交房营销状态已售出5栋栋，6号楼楼春节推出出几近清盘盘，7、8、11号楼，，三月份推推出，认购购一般审视对手项目名称XX清华园园项目位置新一中对过过产品类型5+1多层户型90-130平价格一层3367，二、三层层3387，四层3247五层2747，阁楼1350装修标准简装无内门门营销状态最后一期，，消化50%审视对手项目主打学学区房优势势，但对于于项目其它它价值并无多多大挖掘，，致使项目目亮点单一一，在产品类型型变换较快快的市场竞竞争中，渐渐渐下位。项目名称XX名仕项目位置百货大楼向向北50米产品类型28层超高层体量224套户型100-108平两室装修标准简装、毛坯坯营销状态销售一般审视对手尽管项目位位置绝佳，，但是项目目规划户型设计都都不尽如意意，致使项项目市场接接受度很低项目名称XXXX项目位置二中西200米路北产品类型17层高层与6层多层体量一期推量约约550套户型90-130平价格高层：一层层3180，二层3220，三层3280四五层3380，6-9层3468，10-16层348017层3280多层：一二二三层3480，四层3300，五层2900六层2480装修标准毛坯营销状态认购45%审视对手本项目由房房管局开发发，决定了了项目中低档的价价格定位，，主打宜居居，产品无无特色。项目名称XX新城位置阜盛东路与与魏王城路路交汇处产品类型多层与小高高层体量3栋6层，1栋7层，2栋11层户型88-130平价格多层价格四四层3120.五层2860.阁楼2080优惠四层一下交交十万每平平米优惠100。五层以上交五万优优惠50工程进度基本封顶，，明年五一一交房装修标准简装，无内内门营销进度度三栋多层层，开盘盘一个月月，四层层一下基基本售罄罄，审视对手手位置较好好，价格格较为便便宜，是是其认购购比较好的的主要云云因项目名称称XX花园园位置二中西100米路北产品类型型多层与高高层混合合体量先开8栋高层户型90-130平价格预计均价价3000营销状态态前期蓄客客期审视对手手项目主打打园林与与品质，，但是前前期营销销导入不够充充分，致致使蓄客客期客户户量不够够。XX名都都位置开元东路路实验小小学对面面产品类型型多层与高高层混合合体量最后三栋栋高层，，先开2栋，约150套价格起价3346，层差20元装修标准准简装，无无内门工程进度度主体工程程起到6层，年底底交房营销进程程消化50%审视对对手手项目主打打学区优优势，除除此之外外别无亮点点审视对手手项目名称称XX绿洲洲项目位置置盛世清华华园北体量42栋多层价格一二三层层3400，四层3248五层2958，六层2900营销进程程一期推6栋多层，，消化50%由于前期期清华园园将地块块炒热，，因此项目入市市价格较较高，但但市场反反应一般般审视对手手项目名称XX财富家园园项目位置置义务商贸贸城南产品类型型多层与小小高层混混合体量3栋小高高层，4栋多层层户型89-123平平价格一层3580，，二三层层3680，四层3480，，五层2980，阁楼楼2180商铺均价价7600装修标准准简装营销进程程一期推三三栋多层层，4月月23开开盘，交5万优优先选房房、99折优惠惠，开盘盘当天下定每平平米优惠惠50元元，一次次性付清清在优惠惠98折折项目主打打园林与与品质，，多重优优惠但位位置较为偏偏，前期期蓄认购购并不理理想审视对手手项目名称称XX英伦伦湾项目位置置云红大街街与开元元大道交交汇处产品类型型多层、小小高层与与别墅混混合体量7栋多层、、4栋小高层层与若干干别墅户型95平两室，，114平三室，，148平三室价格两栋楼分分别起价价3348，层差20元装修标准准简装工程进度度明年7月份交房房营销进程程前期推8号与9号两栋11层小高层层消化75%，二期6栋多层，，已预订订3栋项目主打打科技品品质，靠靠近学区区，价格格适中因此此消化良良好，但但是，由由于营销销力量不够够，价格格比较保保守，项项目价值值未充分爆发发。考问消费费者据市场调调查了解解，XX现在人人均工资资收入1800到1900元/月；高收收入阶层层集中在在机关、、企事业业单位、、部分工工业企业业中高层层管理人人员、以以及部分分个体私私营工商商业主。。政府机机关、企企事业单单位的中中高层管管理人员员是最具具购买力力的客户户群，收收入远高高于XX市平均均工资水水平,目前他们们一般都都对目前前的居住住状态不不是十分分满意,为改善居居住条件件而二次次置业。。值得注注意的是是：年轻轻的消费费群体也也逐渐成成为XX的主流流客户。。考问消费费者XX消费理念念需要加加以引导导，对附附加成本本较为看看重。消消费者对对户型的的需求仅仅停留在在满足型型的居住住层面，，而对住住房平面面内动静静、干湿湿、私密密性等功功能区分分方面认认识较为为浅显。。对物业业管理、、居住理理念缺乏乏认同感感。对物物管收费费持反对对态度，，认为增增加了生生活成本本。居住住理念缺缺乏认同同感。考问消费费者多层易接接受，小小高层、、高层销销售相对对抗性较较大（但但正在慢慢慢改变变）。由由于受传传统的消消费习惯惯影响，，认为住住多层比比住小高高层、高高层更实实惠，且且认为上上下楼梯梯比高层层方便。。审视总结结1、从开发量量看，XX年开开发量比比较稳定定，一直直维持在在50万万平左右右；2、从开开发区域域看，由由前期的的集中在在开元大大道与云云红大街街，逐渐渐转移到到西环与与南环；；3、从产品类类型看，，多层、、高层混混合入市市；但多层仍仍然为客客户普遍遍接受！！4、从装装修标准准来看，，大都为为毛坯与与简装；；5、从新新能源与与新材料料的利用用来看，，地暖与与太阳能能的运用用普片匮匮乏，建建筑材料料中的新新材料的的运用也也是空白白；6、从户户型分布布来看，，90-130平的两两室与三三室仍旧旧是市场场主力户户型；7、从价价格来看看，多层层均价3200-3400元元左右，，高层由由于处于于先期市市场预热热期均价价3300-3500元；8、从营营销水平平看，营营销水平平仍旧停停留在地地段诉求求，产品品价值挖挖掘不够够，并且且业务人人员能力力，参差差不齐，，较为一一般；审视总结结房价走势势房价区域域比较反躬自己己XX二手手房的均均价大约约在2739元元／㎡，，而新房房均价3200元/㎡㎡,相差差17%左右，，在合理理的范围围之内；；将来随随着经济济的发展展，在二二手房和和新房的的相互联联动下，，XX的的房价还还是比较较乐观的的。我们也需要重重新回归好好好地审视自己己，全方位地地......XX巨变SWOT分析优势：城市优势：XX位于黄河河经济三角区区的西部，，位于德滨高高速和京沪高高速的交汇处处，是闻名全全国的金丝小小枣的最大产产地和故乡，，经济发展在在德州地区首首屈一指。交通优势：位位于兴隆南大大街南北主干干线和南3号线交汇处，，与市中心区区不到5分钟车程。兴兴隆南大街南南至德滨高速速方便通达，，大约10分钟车程。辐射优势：XX独特的城城市位置，周周边环绕庆云云、惠民、商商河等，商业业影响可达200公里以上。区位优势：位位于XX南城城发展中心，，与南部枣公公园、西部新新的行政中心心、东湖公园园三大中心并并位而居。SWOT分析环境优势：项项目远期规划划有人民公园园，南接自然然林地，空气气清新自然宁宁静，自然居居住氛围尚佳佳。规划优势：住住宅外立面造造型简练庄重重。多层洋房房局部3-4层，建筑天天际线高低错错落有致。商商业面积30—140平平，公摊系数数不超过20%，商业得房率高高达81%。。商业实用面积积较大，商铺铺有交易厅、、小库房和卫卫生间，功能能分区自然合合理。产品优势：90—140平墅质洋房房，2层洋房房带南向50-60平米米的小院。住住宅外立面造造型简练庄重重，有别墅的的气质。住宅公摊系数数不超过4%，得房率高高达96%。。升值优势：70年产权商商铺，比一般般商业多出30年收益价格优势：2011年的的试探性推广广销售价格对对客户很有吸吸引力SWOT分析劣势：配套劣势：目目前项目四周周缺乏生活配配套设施如大大型超市、学学校、医院、、银行等。公交劣势：目目前项目公交交线路直达市市区的线路几几乎没有，对对于没有私家家车的出行不不太方便。商业劣势：一一期市场业态态目前定位枣枣、蔬菜、干干果、水产、、粮油副食品品等市场，规规模体量不具具有绝对优势势规模。空间劣势：楼楼间距只有24米，商业业占据10米米左右，可供供使用的公共共空间只有15米左右。。层高也3米左左右。形象劣势：商商业只有分散散的地上一层层空间，缺乏乏聚合的商业业SWOT分析劣势：居住劣势：商商业市场的交交易车辆、声声音、气味、、人群对居住住氛围的影响响很大SWOT分析机会：以前的老的枣枣市场政府需需要拆迁，提提升市场管理理形象，带来来经营客户的的机会XX现有的蔬蔬菜市场都聚聚集在北部，，西城和南城城目前没有规规划大体量的的农副产品市市场项目，蕴蕴藏了市场先先机。SWOT分析威胁：五洲国际、义义务商贸城、、社区商业等等分流部分商商业投资者和和商业配套经经营者。传统市场的经经营历史和经经验，以及固固定的客群，，带来经营上上的威胁。我们的住宅问问题在哪里住宅的核心价价值在哪里？？面对竞争如何何打造新的买买点？如何针对客户户的实际需求求提升住宅的的品质和形象象如何解决社区区的管理以及及商住互相干干扰的影响？？如何运用特异异的手法有效效地推广宣传传住宅？我们的商业问问题在哪里商业的核心价价值在哪里？？我们的投资客客户在哪里？？我们的经营客客户在哪里？？我们如何找到到并召集我们们的商业客户户？我们如何吸引引打动我们的的商业客户？？我们如何解决决商业客户的的各种担忧和和风险问题？？本原问题本原问题：缺缺乏商业配套套如仓库、冷冷库等本原问题：对对商业价值和和投资回报风风险等客户关关心的问题缺缺乏根本性的的保障方式。。本原问题：推推广缺乏爆破破性的营销运运动矛盾问题：住住宅的静谧性性与商业繁华华喧嚣的矛盾盾处理如何破解鱼和熊掌可以以兼得吗？既要商业市场场又做得好，，又要住宅又又卖得好，孰孰轻孰重，以以商业的大市市场投资性和和低价格以及及住宅的低价价格和升值空空间和多功能能性，去赢得得有眼光的投投资客和经营营商家、以及及不计较商业业对住宅的影影响的人群。。商业的破解策策略将商业形象提提升，提升价价值空间，用用3年托管经经营的方式最最大化的吸引引各种类型的的投资者。这这是目前商业业营销的重中中之重！！！！完善配套，加加强招商、以以活动和事件件营销最快的的速度卖出去去，后面再加加大考虑经营营招商问题。。商业形象描述述一个风靡世界界几千年的颠颠峰业态一个投资近20亿的专业业大市场一个蕴藏百亿亿大商机的财财富聚宝盆一个精粹百家家的电商交易易大平台一个苦心运筹筹3年的蓝筹筹工程一个撼动XX的财富新时时代一个领跑XX20年的物物流大市场一个诞生100万富翁的的摇篮一个70年产产权的不倒翁翁商铺商业10大优优势价值再造造1、城市价值值：2、区位价值值：3、规模价值值：4、产业价值值：5、升值价值值：6、政策价值值：7、配套价值值：8、经营价值值：9、保障价值值：10、资本价价值：商业托管方式式目前国内商业业普遍存在着着招商困难的的压力，同时时市场前期需需要3-5年年的培育期。。中国XX金丝丝小枣市场前前期同样存在在这样的问题题，因此常用用的商业返租租销售的方式式也必须采用用！建议返租租3年，每年年年回报8%。商业价格调整整采用3年返租租销售的方式式，每年回报报8%。目前商铺总价价=调整后商商铺总价-调调整后商铺总总价X24%商业业态布局局建议四周临街商铺铺原则上不进进行经营限制制。主要定位位为银行、通通讯、邮局、、电信、药店店、超市、货货运、餐饮等配套和品牌牌店。商业经营管理理建议华龙投资开发发公司注册成成立商业经营营管理公司，，聘请专业经经营管理公司司做顾问，负负责前期招商商和后期运营营管理顾问。。八大统一。。统一形象、、统一经营时时间、统一推推广、统一交交易、统一商商会、物流配送管理理方案——打打服务牌为了加强如意意新城市场的的辐射半径和和服务品牌建议公司如果果组建物流中中心尚处于起起步阶段，缺缺乏物流管理理经验和市场场操作经验，，按照少投入入，尽早尽快快服务市场的的原则，初期期建议与市场场上起步早、、规模大、信信誉好的国内内乃及山东省省有名的大型型物流公司合合作，逐步摸摸索经验，使使业务渐渐走走上正规。以以招商的形式式将物流公司司吸引入大市市场经营，由由我公司制定定完整规范的的制度统一管管理，首先将将我公司房屋屋租赁给物流流公司，物业业公司收取物物业公司水、、电、暖等各各项物业管理理费、仓储费费等。商业经营管理理建议《中国XX市场报》———打广告牌为了将本项目目的后续宣传传做好，建议议与XX市场招商局和和有关媒体联联合成立《中中国XX市场报》，从从而媒体权威威性和专业性性强，后期运运营成本较低低，运作容易易成功！操作要点：前前期可分创刊刊，后期不定定期分布，作作为如意新城网站的附属媒媒体，撷取其其精华部分。。物流配送建议议流配送管理方方案——打服服务牌为了加强如意意新城市场的的辐射半径和和服务品牌建议公司如果果组建物流中中心尚处于起起步阶段，缺缺乏物流管理理经验和市场场操作经验，，按照少投入入，尽早尽快快服务市场的的原则，初期期建议与市场场上起步早、、规模大、信信誉好的国内内乃及山东省省有名的大型型物流公司合合作，逐步摸摸索经验，使使业务渐渐走走上正规。以以招商的形式式将物流公司司吸引入大市市场经营，由由我公司制定定完整规范的的制度统一管管理，首先将将我公司房屋屋租赁给物流流公司，物业业公司收取物物业公司水、、电、暖等各各项物业管理理费、仓储费费等。商业营销爆破破点南部商业区域域大炒作XX论剑—XX专业物流流大市场高峰峰论坛赢在XX———我要创业百万富翁俱乐乐部全国招募募中XX100个个商业风云人人物评选活动动首家“5S商商铺银行”惊惊现XX齐鲁分销网络络的爆破“6年回购””增值计划城市规划土地供求情况况1、2011年XX市国有有建设用地供供应总量为517.37公顷。2、国有建设用用地供应的用用途结构2011年度XX市国国有建设用地地供应总量中中，商服用地地100公顷，工矿仓仓储用地240公顷，住宅用用地47.37公顷，公共管管理与公共服服务用地40公顷，交通、、水利设施及及其他用地90公顷。3、国有建设用用地供应布局局趋向经经营性用地地主要在市城城区西南部，，住宅用地主主要在市区内内，工业用地地主要在经济济开发区、高高新技术园区区和循环经济济示范园。西展南进遵循“放大特特色优势，符符合国家产业业政策、保持持适度弹性””的原则，确确立集中力量量发展体育、、现代交通机机械装备制造造、食品生物物和现代服务务业四大主导导产业，再生生资源利用、、循环化工和和新能源三大大新兴产业南部新城大炒炒作南进是最大的的趋势南进是天然的的承接南进有立体交交通优势南进有产业的的经济基础南城有明星重重点工程项目目政府大规划和和大支持活动营销赢在XX我我要创创业以XX枣业办办公室为主办办单位,华龙龙投资公司、、XX电视台台、新浪山东东网为协办单单位.向山东东省发起"赢赢在XX我我要创业"操作方式通过过报名——现现场陈述———专家答辩———创业扶持持——融资平平台等活动营销XX首家“5S商铺银行行”暨如意会会百万富翁俱俱乐部启动新新闻发布会通过和XX银银行机构合作作，给经营客客户担保贷款款20-80万元。对投投资客户实行行20户联保保的贷款方式式。如意会俱乐部部实行沙龙形形式，和各种种商会合作，，进行项目合合作、资金投投融资咨询、、不定期讲座座、论坛、交交流、自助活活动等，资格格条件为100万资产以以上的（包括括有形和无形形资产）商业招商优惠惠政策3年免租减免6年税费费及相关行政政费用车辆绿色通行行20-80万万贷款担保特价房住宅购购买权子女入学享受受市民同等待待遇住宅的破解策策略精准化地进行行目标客户定定位，并展开开针对性地推推广和促销区域炒作：谁谁说城南不可可以成为城市市的副中心精装样板间形形象展示：3套，针对投投资型、年轻轻婚房型、温温馨康居型做做不同风格的的样板间。别墅风格外立立面的高雅形形象，将建筑筑立面形象创创新设计，面面子很重要商业统一经营营管理时间，，将商业晚晚上的运营时时间调整到18：00以以前，引进商商业四周的周周界安全防护护系统。住宅建筑立面面形象目前XX地产产项目建筑风格单一一，以简约实实用的现代风风格为主，西西方和欧式建建筑元素较少少，缺乏大胆胆创新，具有有东方特色的的欧式建筑风风格是市场的的空白点；建建筑外立面设设计相对保守守，线条缺乏乏流畅，外立立面色彩朴实实无华。建议如意新城城的住宅立面面采用西班牙牙风格。XX巨变样板间形象展展示样板房是捕获获消费者的第第二阵地，展展示的是开发发商的实力，，诠释的是项项目的定位和和未来的生活活方式。合理理的样板房可可以创造一种种特殊的空间间气氛，刺激激消费者的欲欲望，达到销销售推广的目目的。样板房房作为开盘的的常规武器，，是成功推盘盘的前奏曲。。样板间展示样板间展示样板间展示寻找聚焦主力力目标客群我们必须锁定定聚焦的客群群：周边客群乡镇客群外来打工经营商家投资客户年轻人婚房精准化营销针对市市区客客群：：XX首首席墅墅质洋洋房，，20万买买个五五星级级的家家向幸福福出发发！兴兴隆大大街向向南3分钟钟，把把富康康开回回家！！精装样样板间间：3套，，针对对投资资型、、年轻轻婚房房型、、温馨馨康居居型做做不同同风格格的样样板间间。精准化化营销销针对年年轻客客群:为爱而而婚，，为婚婚而房房，2万元元大礼礼包为为你办办嫁妆妆！一天午午后,我翻翻开相相册,我惊惊讶啦啦,22岁岁时的的她,笑容容是那那样的的甜美美,眼眼睛是是那样样的甜甜美,象阳阳光女女孩那那样,象一一朵鲜鲜艳芬芬芳的的花儿儿.我决定定就在在今年年的夏夏天,带她她到如如意新新城去去买套套100平平米的的书香香雅居居,然然后为为她租租一间间商铺铺,告告别我我们的的爱情情之旅旅,给给她一一个意意外的的惊喜喜.2012年年全年年期间间，凭凭2012年结结婚证证购房房，可可获得得2万万元大大礼包包（礼礼包1万元元购房房代金金券,8000装修修代金金券、、2000元家家电装装修代代金券券）精准化化营销销感动XX———100个感感恩的的人物物（100个感感恩的的故事事）精准化化营销销针对经经营客客群：：客户户日志志15：：00今天天刚做做了3笔金金丝小小枣的的大生生意15：：02两分分钟后后回家家坐在在如意意新城城的阳阳光露露台里里15：：12煮了了一杯杯咖啡啡，望望着人人民公公园里里女儿儿玩耍耍的背背影，，呼吸吸着杨杨柳飘飘香，，翻着着喜爱爱的2014年年5月月《时时尚》》杂志志，让让疲惫惫的心心灵漫漫漫松松弛，，哪怕怕在此此刻缓缓缓地地睡去去.......16：：00打开开心爱爱的IPHONE电电脑,将上上个月月2000手260买进进,今今天已已经上上涨了了40个点点的土土豆现现货转转让出出去,哈哈哈,轻轻轻松松松8万元元又收收入囊囊中......17:00手机机铃声声响起起,浙浙江的的大客客户张张老板板到XX啦啦,准准备进进2万万斤金金丝小小枣,好吧吧,先先请他他在重重庆小小天鹅鹅一起起共进进晚餐餐吧......21:00回到到如意意新城城,再再买一一套房房子吧吧,把把乡下下的爸爸妈也也接来来一起起住,让他他们也也享受受清福福,生生意做做大了了,人人手不不够啦啦,让