新手入门建筑装修工程施工图预算编制及实例(图表丰富130P)

装修施工图预算

编制及实例2022/11/171

基本教学内容：装修工程施工图预算的作用、编制依据；装修施工图预算的编制方法、步骤；装修施工图预算书的内容和装订；装修施工图预算工料分析、装修施工图预算的审查；装修施工图预算的编制实例。2022/11/172

此章内容是本课程的又一核心内容；

重点要求：通过学生能将建装施工图预算的作用、编制依据、编制方法、步骤熟练掌握；能初步独立进行装修施工图预算工料分析、施工图预算的审查；

难点是做到熟练掌握施工图预算的编制。这要通过反复学习教参及实例练习，举一反三，逐步积累。2022/11/173

工程施工图预算，是指在工程施工图设计完成后，在装修开工之前，根据施工图纸、现场条件以及有关的工程程序要求，按照现行装饰工程预算定额、各项费用的取费标准以及有关规定，所编制的一种确定单位装修工程预算造价的经济文件。

§1施工图预算的作用、编制依据一、施工图预算的作用施工图预算主要是确定装修造价、拨款和财务监督的基础。2022/11/174

其作用有以下几点：

1)确定工程造价的依据。可以作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施工企业投标报价的参考。

2)对工程进行监理、财务监督依据。

3)甲乙双方进行拨付工程价款、办理工程结(决)算的基本依据。

4)施工单位施工准备、成本核算基本文件。

二、装修施工图预算的编制依据

1.施工图纸和设计资料

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依法批准的全套施工图和标准图集。

施工图应包括装饰工程施工图样说明、总平面布置图、平、立、剖面图、装饰效果图和局部装饰大样图，以及门窗和材料明细表等。

2.工程项目设计总概算文件主管单位在拟建项目投资最高限额的基础上，对各单项工程规定了相应的投资额。在编制施工图预算时，必须以此为据，使预算造价不能突破单项工程概算中所规定的限额。2022/11/176

3.本地现行的装修工程基础定额、工程费用定额或取费标准文件和有关设备安装基础定额及其他资料、手册等

4.本地区主管部门发布的近期工程材料信息价格表和有关价格调整文件

5.装饰工程施工合同或协议书、施工组织设计或施工方案等文件施工合同是发包单位和承包单位履行双方各自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按有关法令、条例签定的权利和义务的协议。2022/11/177施工组织设计或施工方案必须合理，而且必须经过上级主管部门批准。

6.建筑材料手册和预算手册在计算工程量过程中，使用符合当地规定的建筑材料手册和预算手册编制施工图预算可以方便计算，节省时间。§2装修施工图预算的编制方法、步骤一、装修施工图预算的编制方法2022/11/178装修施工图预算常用编制方法，依不同情况和条件主要有以下两种：

单位估价法、实物计价法

(1)单位估价法

单位估价法，也称为“工程预算单价法”，是根据各分部分项工程的工程量，按当地人工工资标准、材料预算价格及机械台班费等预算定额基价或地区单位估价表，计算工程定额直接费、其他直接费，并由此计算间接费、计划利润或法定利润以及其他费用，最后汇总得出整个工2022/11/179

程预算造价的方法。如图6-1所示。

(2)实物计价法

实物计价法是根据实际施工中人、材和机等数量，按现行的劳动定额、人工日工资标准，材料预算价格和机械台班价格等计算人、材和机械费，汇总后在此基础上计算其他直接费，然后再按照相应的费用定额计算间接费、计划利润、其他费用和税金,最后汇总形成装饰工程造价的方

法就称作实物计价法。

2022/11/1710其计算流程程如图6-2所示。由于装修工工程一般多多采用新材料、新新工艺、新新构件和新新设备，现行装饰工工程计价定定额缺项就就不可避免免，编制临时时定额时间间上不允许许时，通常采用实实物计价法法计算装饰饰工程造价价。两种方法主要区别是：前者是按各地区区颁布的统统一基础定定额和费用用定额进行行编制，是国内目前前通用编制制方法；后者是按各企业业内部制定定的不同实实物单价进进行编制的的一种方法法,在涉外工程程和没有定定额依2022/11/1511据的工程中常采采用这种方方法。二、工程施施工图预算算的编制步步骤编制建筑装装饰工程施施工图预算算，在满足足编制条件件的前提下下，一般可可按下列步步骤进行：：(1)收集有关基基础资料编制工程预预算的基础础资料主要要包括经过交底会会审后的施工图样；批准的设计计总概算书；施工组织设设计和有关关的技术组组织措施；国家和地区区主管部门门颁发的现现行装饰2022/11/1512工程预算定定额、工人人工资标准准、材料预预算价格、、机械台班班价格、单单位估价表表(包括各种补补充规定)及各项费用用的取费费率标标准；有关的预算算工作手册册、标准图图集；工程施工合合同和现场场情况等资资料；其他有关的的经济技术术资料。摸清甲乙双双方的意图图和要求、、材料堆场场的距离和和运输条件件等，为列列项计算工工程量提供供参考。(2)熟悉审核图图样内容，，掌握设计计意图施工图是计计算工程量量、套用定定额项目的的2022/11/1513主要依据，，必须认真按按门窗、楼楼地面、墙墙柱面、顶顶棚吊顶等等各分部内内容进行阅阅读，切实实掌握图样样设计意图图，掌握工工程全貌，这是迅速、准准确编制装装饰工程施施工图预算算的关键。在读图过程程中，应注注意以下三三点：1)整理施工图图样对施工图样样的目录所所列的总说说明、平面面图、立面面图、剖面面图和构造造详图等按按序整理，，目录放在在首页，装装订成册，，方便使用用，减少混混乱。2022/11/15142)审核施工图图样审核目是看看其是否齐齐全，根据据施工图的的目录，进进行核对，，发现缺少少应及时补补全，同时时收集有关关的标准图图集。3)熟悉图样熟悉施工图图是正确计计算工程量量的关键。。经过对施工工图样进行行整理、审审核后,阅读,其目的在于于了解装修修工程中，，各图样之之间、图样样与说明之之间有无矛矛盾和错误误；同时做好记记录，为精精确计算工工程量、正正确2022/11/1515套用定额项目目创造条件。。4)交底会审在熟悉和审核核图样的基础础上，参加由由建设单位主主持，设计单单位参加的图图样交底会审审会议，并妥妥善解决好图图样交底和会会审中发现的的问题。(3)熟悉施工组织织设计和施工工现场情况严格按照施工组织设计计确定的施工方方法和技术组组织措施要求求，准确计算算工程量,套取相应的定定额项目,使施工图预算算能够反映实实际情况。(4)熟悉预算定额额,列项，计算、、汇总工程量量2022/11/1516计算工程量是是繁重而细致致的工作，计算精确度和和速度将影响预算编制制的质量和速速度。计算完毕并仔仔细复核无误误后,应根据概(预)算定额手册或或单位估价表表的内容、计计量单位的要要求，按分部分项工工程的顺序逐逐项汇总、整整理，以避免免重算和漏算算等现象的产产生，为套用用预算定额或或单位估价表表提供方便条条件。工程量计算表表形式见表6-1。2022/11/1517工程量计算算表工程名称：：第第页页定额编号项目名称轴线位置单位计算公式数量2022/11/1518(5)套用概预算算定额及人人、材、机机台班单价价计算工程程直接费项目工程量量计算完毕毕复核无误误后，把装装修施工图图中已经确确定下来的的计算项目目和与其相相对应的预预算定额中中的血管要要素逐一核核对。汇总求出分分部工程进进而求单位位工程直接接费.工程预算表表的形式，，见表6-2。(6)按定额或标标准的程序序计算确定定工程造价价用定额或取取费标准中中的费用““计算程序序”和计费费标准，计计算各项取取费最后求求出工程的的造价。2022/11/1519(7)比较分析各各项费用，，进行造价价分析汇总上述各各项费用及及部分单独独报价的项项目可得到到装饰工程程造价。在此基础上上可分析计计算每1m2造价、每1m2用工等各项项技术经济济指标。另外，还必须与设计计总概算中中装修概算算部分进行行比较。如前者没有有突破后者者，则进行行下一步；；否则，要查查找原因，，纠正错误误，保证预预算造价在在装修概算算投资限额额内，否则须重新新申报。2022/11/1520(8)分析析工工料料,算人人材材量量,列用用量量清清单单根据据分部部分分项项工工程程量量，按按定定额额编编号号从从装装饰饰预预算算定定额额中中查查出出各各工工程程定定额额计计量量单单位位人人、、材材的的数数量量，，计计算算出出工工程程所所需需人人、、材材的的消消耗耗量量，，并并汇汇总总总总消消耗耗量量，，填填人人““工料料分分析析表表”，，见见表6-3。将所所有有工工料料分分析析表表中中数数值值分分类类汇汇总总，，列列出出详详细细品品名名和和数数量量清清单单。。如需需要要，，也也求求得得各各机机械械台台班班消消耗耗量量。。(9)编制制装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算书书主要要有有以以下下几几项项：：2022/11/15211)校核施工图预预算初步步编制完完成后，，需进行行校核以以保证预预算的质质量。2)编写装饰饰工程预预算的编编制说明明作为补充充说明书书,编制说明明的目的的是使人人们很容容易深入入了解预预算的编编制细节节。3)装订成册册,写封面,编预算汇汇总表将装饰工工程预算算书封面面、编制说明明、工程预算算汇总表表、2022/11/1522工程预算算表、材差计算算表、工料分析析汇总表表、工料分析析表、工程量计计算表等等按顺序进进行整理理，装订订成册。。(10)交主审部部门或单单位进行行审核为了有关关单位的的经济利利益、工工程造价价的合理理性和严严肃性及及预算编编制的准准确程度度复审必必须有。。三、施工工图预算算书的条条件2022/11/15231)施工图样样经过审审批、交交底和会会审后，，应由有有关单位位共同认认可。2)建装施工工组织设设计或施施工方案案，须经经主管部部门批准准。3)相关单位位在定货货和采购购方面，，应有明明确分工工或按合合同执行行。4)编制预算算人员，，须由资资格培训训、考核核合格后后签发的的相应证证书。§3建装施工工图预算算书的内内容和装装订一、建装装概预算算书的内内容2022/11/1524建装概概预算算书是是装修修施工工图概概预算算的最终成成果文文件，，是实施施设计计图样样内容容的具具体价价值文文本。。各省市市对建建设工工程预预(结)算书的的各类类表格格作出出了规规范化化管理理规定定。按照装装订的的先后后顺序序，一一份完完整的的装饰饰工程程预算算书，，一般般由以以下内内容所所组成成：工程概概预算算书封封面、、概预算算编制制说明明、工程造造价计计算表表、工料汇汇总表表、2022/11/1525各分部部工程程概预预算表表、修改变变更通通知单单和施施工现现场签签证单单等。1.工程概概预算算书封封面工程概概预算算书的的封面面形式式，一一般由由各编编制单单位自自行设设计，，要求求以简简单明明了的的形式式，来来显示示出整整个概概预算算的精精华内内容。。版本虽虽没有有统一一规定定，但但不少少于以以下内内容：：1)工程名名称和和建筑筑面积积；2)工程造造价和和单位位造价价；3)建设单位和和施工单位位；2022/11/15264)编制单位、、编制人和和审核单位位、审核人人；5)编制年月日日和审核年年月日。装修概预算算书封面格格式常用形形式如图6－3或图6－4所示。2.编制说明作为补充说说明书，它它给审核者者和竣工结结(决)算提供审核核和计算依依据。编制说明没没有一定的的格式要求求，主要写写明该预算算书在编制制过程中所所依据的有有关文件。。编制说明的的内容有编编制依据、、图样变更更2022/11/1527情况、执行行定额方面面的问题等等几方面。。(1)编制依据具体包括以以下内容：：1)本概预算编编制所依据据的设计图图样全称及及设计单位位名称。2)所用定额名名称和时期期。3)计算中所依依据的其他他文件名称称和文号。。4)计算间接费费所采用的的企业资质质等级和工工程类别。。(2)图样变更情情况具具体包括以以下情况：：2022/11/15281)已列入预算算内的变更更部位名称称。2)因故没有计计算的项目目和待行处处理的意见见。3)涉及及到到图图样样会会审审和和现现场场签签证证等等方方面面需需要要说说明明的的内内容容。。(3)执行行定定额额方方面面的的问问题题具体体包包括括以以下下问问题题：：1)按定定额额要要求求已已考考虑虑和和未未考考虑虑的的问问题题。。2)因定定额额缺缺项项,预算算所所作作补补充充或或借借用用定定额额情情况况的的说说明明3)甲乙乙双双方方协协商商或或协协议议的的有有关关问问题题。2022/11/1529编制制说说明明表表的的一一般般格格式式见见表6-4。3.工程程造造价价计计算算表表工程程造造价价计计算算表表是是装装饰饰工工程程预预算算造造价价计计算算的的汇汇总总表表，，具体体说说明明该该工工程程的的造造价价计计算算来来源源。它说说明明了了在在造造价价中中已已列列入入的的费费用用和和计计费费标标准准，，其其计计算算程程序序、、取取费费标标准准由由各各地地区区工工程程造造价价管管理理部部门门统统一一规规定定。。最后后，，按按该该表表的的工工程程造造价价，，计计算算出出单单位位造造价价，，即即““单位位造造价价＝＝工工程程造造价价/建筑筑面面积积”。。工程程造造价价计计算算表表的的格格式式见见表6-5。2022/11/15304.工程程计计价价表表工程程计计价价表表是是分分项项工工程程定定额额直直接接费费的的具具体体计计算算表表，是装饰工程程预算书的核心内容。其参考格式见见表6-6。5.工料汇总表或或三材汇总表表工料汇总表是是将前面计算算的各分部工程中中，工料分析析表中的人工工和材料按类类别和规格进进行汇总成的的一张清单明明细表。它是为材料、、劳资、计划划部门的工作作提供的一项项基本依据。。2022/11/1531具体格式参见见表6-7。6.补充单位估价价表针对建装中所所用的新技术、新材材料及新工艺艺,特别是高档次次的建装工程程中，许多现现行的装饰工工程预算定额额中，根本无无法查到相应应要求项目的的人、材及机机消耗量及单单价。为此，必须依依据定额的编编制原理，对对这些项目编制补充单位位估价表，以便正确地地计算装饰工工程造价。补充单位估价价表的参考格格式见表6-82022/11/15327.单项材材料价价差调调整表表在市场场经济济条件件下，，建装装材料料的价价格随随着市市场的的变化化而波波动，，有时时其价价值差差还相相当大大。因此，，各地地均实实行材料价价格动动态管管理的方式式以加加强对对工程程造价价的管管理，，允许许按实实际采采购价价进行行调整整。材料价价差调调整的的范围围按工工程预预算定定额执执行。。其计算算方式式可参参考表6－9。8.变更通通知和和现场场签证证单将图样样会审审后,由设计计、建建设和和施工工单位位均2022/11/1533已认认可可，，并并已已纳纳入入到到概概预预算算范范围围内内的的一一切切变变更更单单据据，，将其其一一张张不不漏漏的的集集中中起起来来装装订订在在预预算算书书的的后后面面，，以以便便审审核核和和结结(决)算时时查查用用。二、、建建筑筑装装饰饰工工程程概概预预算算书书的的装装订订整个个概概预预算算书书编编制制整整理理完完成成后后，，要要复复印印装装订订成成若若干干册册，，具具体体份份数数应应视视实实际际需需要要而而定定，，一一般般可可按按下下述述范范围围参参考考复复印印份份数数：：1)施工工单单位位发发印印份份数数：：合同同预预算算科科、、工程程生生产产科科、、2022/11/1534财会会金金融融科科、、材料料供供销销科科、、计划划劳劳资资科科等等各各一一份份。。2)建设单位位发印份份数：基建科、、财务科科、器材材科等各各一份。。3)其他单位位发印份份数：建设银行行和有承承包关系系的单位位等各一一份。预算书整整理成册册后，要要送交以以下单位位进行审审核签字字、盖章章，然后后才能成成为正式式文件：：1)编制人签签字盖章章；2022/11/15352)预算科负负责人或或指定内内审人签签字盖章章；3)施工单位位签字盖盖章；4)建设单位位基建科科及审核核人签字字盖章；；5)建设银行行审核人人签字盖盖章。§4工程施工工图预算算工料分分析在建装工工程造价价中，人材费用用占很大大比重，个别项项目的造造价主要要又是由由人材费费用组成成。进行工料料分析,合理地调调配劳动动力,好理用好好材料,是降低造造价的重重要措施施之一。。，2022/11/1536工料分析析，是指确确定完成成一个装装饰工程程项目所所需要消消耗的各各种劳动动力、各各种种类类和规格格的装饰饰材料的的数量。。其内容主主要包括括分部分分项工程程工料分分析、单单位装饰饰工程工工料分析析和有关关的文字字说明。。一、施工工图预算算工料分分析的作作用工料分析析作用有有以下几几个方面面：1)是计划、、材料供供应和劳劳资部门门编制生产产、材料料供应和和劳力调调配的依依据。2)是签发施工工任务单单、考核核工料消消耗和2022/11/1537各项经济济活动分分析的依依据。3)是进行““两算””对比的的依据。4)是甲、乙乙双方进进行材料的核核销及结结算工作作的主要要依据。5)是进行成本分析、制制定降低成本本措施的依据据。二、施工图预预算工料分析析的方法、步步骤工料分析就是是按照分部分分项工程项目目，以所算工工程量和已经经填好的预算算表为依据，，根据定额编编号从预算定定额手册中查查出各分项工工程定额2022/11/1538计量单位人工工、材料的数数量，并以此此计算出相应应分项工程所所需各工种人人工和各种材材料的消耗量量，最后汇总总计算出该装装饰工程所需需各工种人工工、各种不同同规格材料的的总消耗量。。施工图预算工工料分析一般都采用表表格的形式，，其步骤、方方法如下：1)将各分部分项工程名称称、定额编号号、工程量分别填入表6-10中，并从预算定额中中查出各分项项工程的计量量单位、所需需人工和各种种材料的单位位用量，分别别填入表中各各栏内。2022/11/1539表中单位定额额工料用量，，分别乘以该该工程项目的的工程量，便便可计算出各各分项工程的的人工、材料料消耗量。2)根据所计算出出的各分项工工程的工料消消耗量,按工种、材料料规格进行分分析汇总，计算出分部工工程所需相应应的工料的消消耗量。计算公式为分部工程人工工消耗总量＝∑(分项工程量×工时消耗定额额)2022/11/1540分部工程材料料消耗总量＝∑(分项工程量×材料消耗定额额)3)将分部工程相相应的工料消消耗量进行汇汇总,即可计算出该该工程所需各各人工、材料料的总消耗量量，填入工料料分析汇总表表。见表6－11和表6－12。汇总表的格式式可按实际经经验将常用材材料名称、规规格、单位印印成专用表格格，并留有一一定的空行，，使用时按要要求填入，方方便汇总。2022/11/1541三、施工图图预算工料料分析应注注意的问题题(1)按配合比组组成的材料料消耗的计计算在装饰工程程中，涉及及到以配合合比给出的的材料消耗耗量。例如，墙面面工程、柱柱面工程、、楼地面工工程、铝合合金工程和和屋面工程程等。这些分部工工程与一般般土建工程程中的普通通装饰工程程相比，其其消耗量很很小。为减少工料料分析的工工作量，有有的已将按按配合比组组成的材料料中的各组组成部分(如砂浆类中中的2022/11/1542砂、水泥和和水等)逐一列了出出来，直接接从定额中中就可查到到。(2)铝合金项目目的计算有地区在现现行的工程程预算定额额中的铝合合金项目，，已包括了了铝合金项项目的制作作和安装。。因此，如果果承包单位位只包制作作工程，在在进行铝合合金项目的的工料分析析时，应将将铝合金项项目的安装装部分扣除除。(3)其他说明随着建装专专业的迅速速发展,新材料,新技术、2022/11/1543新工工艺艺不不断断涌涌现现,使得得装装饰饰工工程程施施工工所所涉涉及及的的单单位位或或部部门门，，也也越越来来越越多多，，而而建建装装工工程程最最显显著著的的特特点点，，就就是是分部部工工程程之之间间在在材材料料需需要要上上差差别别很很大大。因此此，，为为了了不不影影响响工工程程施施工工，，在在进进行行工工料料分分析析时时，，应应对对装装饰饰工工程程所需需料料件件成成品品按按品品种种、、规规格格，，以以分分部部工工程程为为单单位位进进行行汇汇总总；；便于于采采购购部部门门能能按施施工工进进度度计计划划、、资资源源需需要要量量等等提提前前订订货货。2022/11/1544§5施工工图图预预算算的的审审查查一、、施施工工图图预预算算审审查查的的意意义义工程程施施工工图图预预算算编编制制的的准准确确程程度度是是通过过复复审审对对比比来来衡衡量量的。。因因此此，，对对工工程程预预算算进进行行审审查查的的重重要要意意义义如如下下：：1)预算算审审查查能能合合理理确确定定装装饰饰工工程程造造价价；；2)预算算审审查查为为工工程程双双方方签签订订合合同同提提供供可可靠靠的的造造价价指指标标，，确确定定承承发发包包双双方方的的经经济济利利益益；；3)预算算审审查查能能为为银银行行按按进进度度拨拨款款、、办办理理2022/11/1545工程价价款结结算提提供依依据；；4)预算审审查能能为单单位编编制工工程竣竣工决决算提提供依依据；；5)算审查查能为为施工工单位位成本本核算算、核核实收收入、、组织织施工工提供供依据据。二、施施工图图预算算审查查的方方式和和方法法1.工程预预算的的审查查方式式建装工工程预预算的的审查查方式式，根根据预预算编编制单单位和和审查查部门门的不不同分分为以以下几几种：：(1)单独审审查2022/11/1546一般由由编制制单位位自审审后，，将预预算文文件分分别送送交建建设单单位和和有关关银行行(或审计计单位位)进行审审查。。建设单单位和和有关关银行行(或审计计单位位)依靠自自身的的技术术力量量进行行审查查后，，对审审查中中发现现的问问题，，经与与施工工单位位交换换意见见，协协商解解决。(2)委托审审查因单位位或银银行自自身审审查力力量不不足时时，具有审审查资资格的的咨询询部门门代其其进行行审查查，并并与施施工单单位交交换意意见，，协商商定案案。2022/11/1547(3)会审当工程程规模模大，，且装装饰高高级豪豪华、、造价价高的的工程程预算算，因因单独独审查查或委委托审审查比比较困困难，，而采采取设设计、、建设设、施施工等等单位位会同同建设设银行行一起起审查查的方方式。。此方式式用时时间短短、效效率高高，但但参加加人员员多。。2.工程预预算的的审查查方法法(1)全面审审查法法对送审审预算算采取取逐项计计算复复核的审查查方法法。此法实实质上上是审审查编编制工工程预预算的的全过过程。。2022/11/1548其特点点是审查质质量高高、准准确性性高，，但效效率低、费费时费费力。适用于于小规规模工工程。。全面审审查常常采用用下列列步骤骤：1)查预算算文件件齐全全否，，否则则应补补送审审；2)查合同同内容容、要要约等等是否否有效效；3)查编制制依据据、取取费证证书及及费用用计算算标准准是否否符合合当地地规定定；4)审查工工程量量及单单价，，防止止重复复计算算和高高估冒冒算；；2022/11/15495)重点审查查补充定定额单价价，详细细分析工工料消耗耗量及材材料价格格，防止止盲目估估价；6)审查各项项取费是是否符合合工程合合同条款款。上述审查查工作均均应详细细记录，，并写出出审查说说明和审审查报告告。(2)重点审查查法按预算项项目金额额大小,有选择的的重点审查查。一是选金额大的项目重重点审查查；二是对补充定额额单价的项目重重点审查查；三是对各项费用的计计算方法法重点审查查。2022/11/1550这种方法法适用于于审查工工作量大大，时间间性强的的情况，，它速度度快，质质量基本本能保证证。如装饰工工程中的的镶贴大大理石墙墙面、地地面、室室内墙壁壁高级装装饰、软软包墙壁壁、顶棚棚装饰等等费用昂昂贵的项项目。由于审查查的项目目是有选选择性的的，故若若项目选选不准，，将造成成较大误误差。(3)经验指标标审查法法指采用长期期积累的的经验指指标对照照送审预预算进行行比较的的审查方法。2022/11/1551装饰工程程一般以以面积为为计量单单位进行行工程量量计算，，因此就就容易归归纳出各各种装饰饰工程的的单位工工程量的的费用指指标。特点是快速，，质量基基本可保保。三、施工工图预算算审查的的依据、、步骤和和内容1.工程预算算审查的的依据工程预算算审查的的依据，，与编制制装饰工工程施工工图预算算的依据据基本相相同。(1)施工图施工图是预预算审查的的主要依据据，结合施施工图2022/11/1552可以对装饰饰的工程量量计算进行行审查。(2)施工方案或或施工组织织设计针对施工方方案或施工工组织设计计，对施工工图以外发发生的工程程量和技术术措施费进进行审查。。(3)承发包协议议或合同依照建、施施单位签订订的承发包包协议或合合同，对协协议费用条条款与预算算内容进行行对比审查查。(4)装饰工程预预算定额结合装饰预预算定额，，对工程量量计算方法法和定额套套用进行审审查。2022/11/1553(5)建筑安装工工程费用定定额按照建筑安安装工程费费用定额，，对送审预预算的各项项费用进行行审查。2.建筑装饰工工程预算审审查的步骤骤1)熟悉预算及及施工图、、协议或合合同，施工工方案或施施工组织措措施。2)确定审查方方式和方法法即根据投资资规模和送送审预算价价值及审查查期限，选选择相应的的审查方式式和方法。。3)深入施工现现场调查研研究2022/11/1554掌握施工现现场情况，，对于施工期间以以预代结的的预算，更应通过深深入现场，，掌握技术术变更和现现场签证等等资料，使使预算审查查工作既符符合国家规规定，又不不脱离工程程施工实际际情况。4)进行具体审审查计算核对定额选选套、费用用标准和计计算方法。。5)整理审查结结果与送审、设设计单位和和有关部门门交换意见见。6)审查定案将经过多方方审定的结结果，由审审查单位形形成2022/11/1555文件件，，通通知知各各有有关关单单位位。。至此此，，审审查查工工作作结结束束。。3.建筑筑装装饰饰工工程程预预算算审审查查的的内内容容(1)执行行定定额额的的审审查查对定定额额规规定定““闭口口”部部分分，，不不得得因因工工程程情情况况特特殊殊、、做做法法不不同同或或其其他他原原因因而而任任意意修修改改、、换换算算和和补补充充。。对定定额额规规定定的的““活口口”部部门门，，必必须须严严格格按按定定额额上上的的规规定定进进行行调调整整或或换换算算，，不不能能有有利利就就换换算算，，不不利利就就不不换换算算。。2022/11/1556审查查时时要要注注意意以以下下几几点点：：定额额规规定定木木材材构构件件所所需需用用的的木木材材以以一一、、二二类类木木种种为为准准，，如如使使用用三三、、四四类类木木种种时时，，应应按按系系数数调调整整人人工工费费和和机机械械费费，，但但要要注注意意木木材材单单价价也也应应作作相相应应调调整整。。工程预算中有有的项目个别别工种的人工工费可作调整整，但不等于于整个子项中中的人工工资资都可做全面面调整。定额所列镶贴贴块料面层的的大理石或花花岗石，是以以天然石为准准，如采用人人工大理石，，其大理石2022/11/1557单价可按预算算价格换算，，其他工料不不变(注意只换算大大理石的单价价)。1)审查定额直接接费装饰工程直接接费是依据施施工图和预算算定额规定的的工程量计算算规则计算工工程量，并套套用相应定额额项目计算的的。①审查列项和和工程量计算算在熟悉定额说说明、工程内内容、附注和和工程量计算算规则以及设设计资料的基基础上，审查查预算的分部部分项工程，，看有无重复复计算、错算算和漏算。2022/11/1558装修工程量计计算以100m2为计量单位。在审查过程中中：一查工程量计计算单位是否否与相应定额额项目计算单单位一致；二查工程量计计算方法是否否与定额规定定的计算方法法一致；三查工程量计计算的结果。施工企业在编编制工程预算算中，往往以以扩大工程量量来套取费用用。2022/11/1559如铺贴贴进口口大理理石地地面或或墙面面,应重点点审查查铺贴贴面积积计算算，对对应扣扣除的的孔洞洞面积积必须须扣除除。②审查查定额额项目目选套套审查定定额套套用，，要熟熟悉定定额说说明、、各分分部分分项工工程的的工作作内容容及适适用的的范围围，根据工工程特特点、、设计计图样样上构构配件件性质质，对对照预预算上上所列的的分部部分项项工程程与定定额所所列的的分项项工程程是否否一致致。此处往往会会存在在故意高高套定定额项项目的问题题。如壁纸粘粘贴工程，，要分分清壁壁纸的的类型型，与与2022/11/1560定额项项目相相一致致；轻钢龙龙骨顶顶棚不能套套用型型钢龙龙骨顶顶棚项项目；；板间壁壁(间壁墙墙)、板天天棚面面层、、抹灰灰檐口口、窗窗帘盒盒、贴贴脸、、窗台台板、、木楼楼地板板等的定定额都都包括括了防防腐油油，但但不包包括油油漆，，应单单独计计算；；窗帘盒盒的定定额中已包包括了了木棍棍或金金属棍棍，不不能再再单算算窗帘帘棍；；厕所木木间壁壁中的的门扇扇应与木木间壁壁合并并计算算，不不能套套全板板门定定额；；外墙抹抹灰中中，分分墙面面抹灰灰和外外墙面面、外外墙裙裙2022/11/1561嵌缝起起线时时另加加的工工料项项目，，要正正确套套用定定额；；内墙抹抹灰和和天棚棚抹灰灰有普普通抹抹灰、、中级级抹灰灰和高高级抹抹灰三三级。三级抹抹灰要要按定定额的的规定定划分分、不能能错把把普通通抹灰灰套为为中级级抹灰灰,把中级级抹灰灰套为为高级级抹灰灰.定额中中规定定，某某些分分部分分项工工程，，因为为用的的材料料不同同，做做法不不同或或断面面厚度度不同同，可可以进进行换换算，，换算算中采采用的的材料料价格格应按按定额额套用用的预预算价价格计计算,不能按按实际际价格格计算算,需换算算的要要全部部换算算。2022/11/1562③审查预算算直接费汇汇总此部分往往往存在汇总重复计计算而多计计取费用的问题。2)审查其他直直接费重点查计取取项目和费费率标准，，审查时：：一查费用项项目是否属属应计取项项目；二查应计取取项目的计计取方式合合规定否；；三查计算费费率标准和和计算结果果是否正确确。3)查间接费、、利润、其其他费用和和税金在审查这部部分费用时时，主要从从审查费用用2022/11/1563内容、审查查费用标准准及审查取取费计算基基础三方面面入手。①审查费用用内容在建装工程程费用中，，部分费用用是依据企企业性质而而确定是否否计取的。。例如，房产产税、土地地使用税、、劳保基金金等。②审查费用用标准目前，建筑筑安装工程程费用计算算，是根据据不同企业业性质划分分取费标准准的。所以，因送送审预算单单位的性质质不同，其其取2022/11/1564费标准也就就不同。③审查取费费计算基础础不同的费费用，计计算取费费的基础础也有所所不同。。如间接接费是以以工程直直接费为为计取费费用的基基础；计划利润润是以工工程直接接费和间间接费用用之和为为基础计计取的。。在审查中中，要注注意任意意扩大取取费计算算基础多多套取费费用的现现象。(2)审查补充充定额2022/11/1565审查补充充定额中中的现行行的预算算定额缺缺项时，，应当编编制补充充定额，，以适应应建装工工程预(结)算的要求求。编制补充充定额时时，尽量量用原有有定额中中的定额额子项，，或参考考现行定定额中相相近的项项目；也可用其其他省市市定额中中相近的的其他定定额子项项，结合合实际情情况加以以修改使使用。没有定额额可参考考时，可可按工程程实测数数据编补补充定额额，但要要注意测测算数字字的真实实性和可可靠性。。2022/11/1566凡用补充定额额单价或换算算单价编制预预算时，都应应附上补充定定额和换算单单价的分析资资料，一次性性的补充定额额，应经当地地主管部门同同意后，方可可作为该工程程的预(结)算依据。四、工程施工工图预算审查查的难点与对对策1.装饰工程预算算审查的难点点1)在当前市场条条件下，装饰饰市场价格机机制不规范，，宏观调控的的手段、规定定不健全，不不实际。2)部分施工企业业人员素质差差，有意错套套定额单价、、重复计算，，劣质材料报报高价，隐蔽蔽工程2022/11/1567弄虚作假。3)因管理能力差差，给准确确确定工程造价价带来许多困困难。2.提高审查质量量的办法(1)审查应注意预预算信息资料料的收集为使现行定额额的材料项目目划分和定额额基价组成适适应预算编制制的需要。要不断收集、、整理新的材材料价格信息息、新的施工工工艺的用工工用料量，是是提高预算审审查质量的必必不可少的工工作。2022/11/1568(2)建立健全审查查管理制度1)健全各项审查查制度包括：建立单审和会审的的登记制度；建立审查中的的工程量计算、、定额单价及及各项取费标标准等依据留留存制度；建立审查中核增、核减等等台帐填写与与留存制度；；建立工程审查人、复审审人审查责任任制度；以确定各项考考核指标,保证考查工作作的准确性2)应用计算机建建立审查档案案2022/11/1569建立装饰预预算审查信信息系统，，可以加快快审查速度，提高高审查质量量。系统可包括括工程项目目、审查依依据、审查查程序、补补充单价、、造价等子子系统。(3)实事求是，，以理服人人审查时遇到列项或或计算中的的问题，可可主动沟通通，及时解解决；遇到疑难问问题不能取取得一致意意见，可申申请由有关关部门调解解并可进一一步申请由由法院进行行仲裁。2022/11/1570§6工程施工图图预算的编编制实例本例为一幢幢两层砖混混结构的小小别墅装饰饰工程一、小别墅墅建装工程程设计说明明本工程建筑筑面积为322.73m2，室内设计计标高为±0.000，室内外地地坪高差为为0.45m，砖墙厚度度为240mm。1.房间名称及及平面尺寸寸(1)首(底)层。具体如下：：2022/11/15711)客厅厅轴线线尺尺寸寸为为7200mm××3900mm。2)车库库轴线线尺尺寸寸为为3900mm××5100mm。3)楼梯梯间间轴线线尺尺寸寸为为2400mm××5400mm。4)卫生生间间轴线线尺尺寸寸为为3900mm××2700mm。5)贮藏藏室室轴线线尺尺寸寸为为5400mm××3300mm。2022/11/15726)保姆姆室室轴线线尺尺寸寸为为3900mm××3000mm。7)厨房房轴线线尺尺寸寸为为5400mm××4200mm。8)餐厅厅轴线线尺尺寸寸为为5700mm××3000mm。9)过道道轴线线尺尺寸寸为为1800mm××6900mm。(2)二层层具体体如如下下：：2022/11/15731)卫生生间间的位位置置、、尺尺寸寸与与底底层层相相同同。。2)过道道的位位置置、、尺尺寸寸与与底底层层相相同同。。3)楼梯梯间间的位位置置、、尺尺寸寸与与底底层层相相同同。。4)书房房，在在底底层层车车库库的的上上部部，，轴线线尺尺寸寸为为3900mm××5100mm。5)起居居室室轴线线尺尺寸寸为为3900mm××7200mm。6)卧室室1，底底层层餐餐厅厅的的上上部部，，轴线线尺尺寸寸为为3000mm××5700mm。7)主人室12022/11/1574轴线尺寸寸为4200