安徽新中式风格高层住宅区规划设计方案文本（含多媒体）

ontentsc目录第一部分——设计说明第二部分——规划背景项目概况上位规划现状场地分析第三部分——规划设计总平面图技术经济指标功能流线分析图功能分区分析图交通规划分析图静态交通分析图道路广场分析图绿化规划分析图景观规划分析图景观重点区域设计日照分析图室外工程规划图第四部分——建筑设计效果图展示建筑平面设计图建筑立面设计图建筑剖面设计图总平面图技术经济指标总用地面积：41935平方米计容积率总建筑面积92306平方米住宅86570平方米公建及附属用房5737平方米其中物业管理用房185平方米商业用房4150平方米社区管理用房300平方米文体活动用房660平方米其他442平方米地下室建筑面积17846平方米其中人防地下室4535平方米非人防地下室13311平方米总建筑面积111412平方米容积率2.2建筑密度:19.2%绿地率42.2%居住总户数838户机动车停车位:673辆其中地上停车：183辆地下停车：490辆鸟瞰图主入口透视图单体透视图次入口透视图商业透视图第一部分——设计说明设计说明01设计说明濉溪县北关居委会棚户区改造设计说明

目

录

第一章规划设计篇第二章建筑设计篇第三章结构设计篇第四章给排水设计篇第五章电气设计篇第六章消防设计专篇第七章无障碍设计专篇第八章节能、环保及卫生防疫设计专篇第九章投资估算设计说明01设计说明第一章

规划设计篇

1.主要设计依据《淮北市城市控制性详细规划技术通则》

濉溪县北关居委会棚户区改造项目规划方案及施工图设计招标文件《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版）；《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《住宅设计规范》GB50096-2011；《住宅建筑规范》GB50368-2005；《建筑设计防火规范》GB50016－2006；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067－97；《安徽省民用建筑节能设计标准》DB34/212—2000；《安徽省居住建筑节能设计标准》（夏热冬冷地区）DB34/1466—2011；《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—2010；《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-2009)；

现行其他有关规范及标准。2.项目概况

该项目基地位于淮北市濉溪县中心城区，总用地为41935平方米。西至龙脊山路，道路红线宽35M；东至二关路，道路红线宽20M；北至北环城东路,道路红线宽24M。基地东西侧为居住用地，北侧为已建成小区，南邻规划城市绿地，周边配套齐全，交通便利，环境景观优越，极为适合打造现代生活社区，成为濉溪县自具特色的优雅居住区。3.规划设计构思

充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。体现“以人为本”，意在营造适宜人活动的尺度和空间。小区——组团——邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面。人车分流，建立通畅安全的步行空间。车行路线主要集中在地下，进入组团邻里空间，最快捷回家的路线；地面主要以步行为主，营造景观系列，使空间连续通透，有静有动。4.总体规划设计1.规划结构

为了适应城市人口老龄化及家庭结构的变化，以及现代人思想意识的变迁，在设计中强化组团模式，突出邻里空间。核心组团底部作为室外活动场地和社区服务用房，建立舒适优美的交往空间。布局上充分考虑用地现状，南面布置小高层，向城市绿地打开视觉通道，北向布置24层高层有利于减小冬季风对小区的影响。商业与小区居住主体用道路分隔，有效提升整体居住品质。2.道路交通系统

根据对现状外围交通的分析，将小区主要出入口安排在西侧及东侧。红线宽度35米的龙脊山路人流较为密集，且设置较多沿街商业，因而设为主入口。地块东侧二关路设置次入口。地下车库入口靠近小区出入口，景观步道深入小区构筑横向景观轴自然形成步道与车行环装路构筑复合式交通，最大可能地做到人车分离。同时地下停车布局尽量依据规划结构，与邻里空间重合，使回家路径最便捷。3.

景观绿化系统

小区西侧出入口延伸形成横向景观轴，成为联系小区步行体系的核心。结合中心组团设置的公共服务设施与步行休闲空间形成整个社区的公共生活空间，强调了场景气氛。在此带状空间上纵向衍生南北两方向的居住组团，构架清晰，结构明确，又相互串联，构成点、线、面结合的景观体系，变化有致的空间体系。4.公共服务设施

结合中心景观绿化带布置与日常生活密切联系的公共服务设施，体育健身、社区服务，公建与步行道的结合丰富了入口场景，同时为分级管理提供了可能。

沿西侧及东侧道路设置沿街商业，增加人气，方便使用，避免对社区内部的干扰。设计说明01设计说明经济技术指标总用地面积：41935平方米计容积率总建筑面积92306平方米住宅86570平方米公建及附属用房5737平方米其中物业管理用房185平方米商业用房4150平方米社区管理用房300平方米文体活动用房660平方米其他442平方米地下室建筑面积17846平方米其中人防地下室4535平方米非人防地下室13311平方米总建筑面积111412平方米容积率2.2建筑密度:19.2%绿地率42.2%居住总户数838户机动车停车位:673辆其中地上停车：183辆地下停车：490辆第二章建筑设计篇篇1.概况结合总体规规划的思想想，在小区区不同位置置结合其具具体功能要要求和其特特定的景观观环境，分分别设计了了27层、24层住宅、18层住宅、小小高层住宅宅等多种类类型住宅形形式，通过过疏密相间间的空间组组合，错落落有致的建建筑形体，，丰富了整整个小区的的景观。通通过点、线线、面的结结合形成丰丰富多彩的的空间序列列，通过幢幢与幢之间间适当的围围合及地下下车库上布布置覆土绿绿化及小品品的屋顶空空间，形成成了邻里空空间使之具具归属感。。2．住宅设设计根据项目目市场定定位的要要求，本本项目95平米和110户型各占占30%,，85平米和120平米各占占20%，设计在在面积标标准，功功能取向向以及环环境配合合方面进进行了多多方面的的考虑。。1.由于本项项目为棚棚户区改改造，因因此“紧紧凑合理理”成为户型型设计的的出发点点。在设设计中合合理分配配各房间间面积，，不求大大求全，，减少消消极无用用空间，，各功能能空间布布置紧凑凑流畅，，以期给给住户一一个舒适适合理的的住房。。2.在控制套套型面积积的同时时，我们们更注意意功能的的合理型型。合理理性表现现为明确确的动静静、内外外分区;客厅，餐餐厅南北北相通，，既空间间宽敞，，又有利利于采光光通风；；厨房及及餐厅较较宽敞明明亮;卫生间面面积合理理，配置置齐全;同时玄关关处空间间足够摆摆放鞋柜柜及换鞋鞋；各户户型南阳阳台宽度度均在1．5米以上，，北面有有些户型型还5.经济技术术指标设了生活活小阳台台；室外外空调机机位基本本上每个个卧室，，客厅均均设置一一个，冷冷凝水统统一排放放，立面面上用百百叶进行行遮档，，既不影影响空调调正常运运行，又又统一了了立面造造型。3.住宅和沿沿街商业业立面设设计均为为为新古古典风格格，改良良的古典典主义风风格摒弃弃了过于于复杂的的肌理和和装饰，，简化了了线条，，强调调形体为为主，高高贵、典典雅而不不失经典典风范。。在立面面设计中中充分重重视入口口门厅，，阳台及及空调板板等细部部设计。。特别是是结合平平面，合合理设置置空调板板与雨水水管等的的位置，，减少其其对建筑筑立面产产生的不不利影响响，使其其成为建建筑的有有机部分分。4.住宅门厅厅，电梯梯厅，高高层架空空层，走走道等公公共部位位的设计计以在满满足各项项共能的的要求下下适当增增加面积积，为居居民提供供多层次次交往的的提供可可能。住住宅门厅厅宽敞明明亮，设设信报箱箱，板报报等便民民设施，，并利于于居民短短暂停留留和交谈谈；电梯梯厅及走走道均有有自然采采光通风风，为居居民户造造明亮舒舒适的入入户环境境；高层层架空层层通过结结构转化化后有良良好的层层高及空空间，设设置适当当的公共共活动配配套设施施，与室室外环境境相渗透透，形成成一个良良好的居居民活动动交流空空间。3．公建设计1.沿街商业用房房小区西侧及东东侧沿街设置置商业用房。。商业用房为为两层局部三三层沿街商铺铺，对城市开开放。商业用用房方向住宅宅高度由北向向南，由24层到18层、11层依次渐减，，与商业裙房房一起形成良良好的城市界界面。。2.小区物业小区物业设于于小区景观轴轴尽端。南北北两侧结合住住宅住宅底层层架空及景观观配置形成小小区的活动中中心，围合出出小区的内部部交往空间。。3.车库小区车库为地地下车库，车车库分组团设设置，车辆通通过小区入口口后直接进入入地下层，通通过地下车道道进入组团地地下车库，车车库与住宅地地下室相连，，居民可方便便快捷的从车车库到住宅。。车库屋面覆覆土种植绿化化，同时又是是小区内居民民的主要活动动场所。车库库屋顶结合绿绿化设置采光光天窗，形成成自然采光通通风，达到““阳光车库””的目的。4.景观设计小区景观以一一条贯穿东西西的景观轴和和南北向景观观轴为主体框框架，景观轴轴与环路相交交处形成小区区重点景观节节点，这些节节点或为入口口花园，或为为中心广场，，或为健身绿绿地等，给小小区居民提供供了各种休闲闲活动的可能能。在组团内内部则又围合合出组团绿地地，绿地内多多设置活动花花园、儿童游游乐所、花园园或高层的架架空层，形成成一个相互渗渗透的室外环环境，从而整整个小区景观观绿化形成一一个点、线、、面完整的立立体的景观体体系。设计说明01设计说明第三章结构构设计篇1、设计依据1.1建筑方案设计计作业图1.2现行国家有关关规范、规程程和规定·建筑结构荷荷载规范（GB50009-2012）·混凝土结构构设计规范(GB50010-2010)·建筑地基基基础设计规范范(GB50007-2011)·建筑抗震设设计规范(GB50011-2010)·建筑抗震设设防分类标准准(GB50223-2004)·高层混凝土土结构技术规规程(JGJ3-2010)2、工程概况及及地质条件本工程主楼拟拟建11-27层住宅，底层层采用局部架架空。大底盘盘设1层地下室，为为停车库及设设备用房。3、上部结构选选型主楼拟采用剪剪力墙结构，，大底盘主楼楼范围外采用用框架结构。。4、抗震设防根据《中国地震烈度度区划图》，濉溪地区的的地震基本烈烈度为6度。根据《建筑抗震设防防分类标准》,本工程属丙类类建筑。设计计基本地震加加速度0.05g，设计地震分分组为第二组组。本工程抗震等等级：地下室室框架为三级级，剪力墙为为三级。5、设计荷载取取值5.1恒载按实际计计算5.2使用活荷载按按GB50009-2012执行。5.3风荷载本工程建筑基基本风压按50一遇概率取值值。基本风压压标准值取ωo=0.45kN/m2。风压高度变变化系数、风风载体形系数数及风振系数数按GB50009-2012执行。地面粗粗糙度按B类考虑。5.4雪荷载基本雪雪压标标准值值取0.60kN/m2。第四章章给给排水水设计计篇1、设计计依据据1.1、《建筑给给水排排水设设计规规范》（GB50015-2003）（2009年版））1.2、《自动喷喷水灭灭火系系统设设计规规范》（GB50084-2001）（2005年版））1.3、《室外给给水设设计规规范》（GB50013-2006）1.4、《室外排排水设设计规规范》（GB50014-2006）（2011年版））1.5、《建筑灭灭火器器配置置设计计规范范》（GB50140-2005）1.6、《建筑筑设设计计防防火火规规范范》(GB50016-2006)1.7、《高层层民民用用建建筑筑设设计计防防火火规规范范》(GB50019-95)(2005年版版)1.8、《汽车车库库、、修修车车库库、、停停车车场场设设计计防防火火规规范范》(GB50067-97)1.9、《全国国民民用用建建筑筑工工程程设设计计技技术术措措施施给给水水排排水水》(2009年版版)2、设设计计范范围围2.1、生生活活给给水水系系统统2.2、生生活活废废污污水水,雨水水排排水水系系统统2.3、消消防防给给水水系系统统3、生生活活给给水水系系统统设设计计3.1、本本小小区区所所需需的的全全部部用用水水水水源源均均为为城城市市自自来来水水管管网网。。最最高高日日用用水水量量为为1185.63m3/d,最大大时时用用水水量量为为123.50m3/h,给水水由由地地块块西西侧侧龙龙脊脊山山路路引引入入，，管管径径为为DN200,本地地块块内内室室外外生生活活给给水水、、室室外外消消防防管管道道系系统统合合用用，，消消防防在在地地块块内内形形成成环环状状。。3.2、本本小小区区给给水水系系统统竖竖向向共共分分为为四四个个区区，，一一层层~五层层为为一一区区，，由由市市政政给给水水管管网网直直接接供供水水；；六六~十二二层层，，十十三三~十九九层层分分别别为为二二，，三三区区，，二二十十~二十十七七层层为为四四区区,二、、三三、、四四区区分分别别由由设设在在地地下下室室生生活活泵泵房房(设两处生活活水泵房)变频成套供供水设备供供应，每区区最低配水水点的供水水压力不超超过0.30Mpa.供水分区待待市政自来来水管网资资料齐全后后进一步调调整。3.3、室内生活活给水管采采用PP-R管与钢塑复复合管配合合使用，室室外生活给给水管采用用钢塑复合合管。4、排水系统统室外排水系系统采用雨雨、污分流流制。室内内排水系统统采用雨、、污分流。。4.1、污水系统统4.1.1污水排水量量，即日排排污水量为为1067.07m3。4.1.2污水与废水水采用合流流排放，卫卫生间根据据需要设专专用通气立立管排水系系统和仅设设伸顶通气气管排水系系统。污水水经化粪池池处理后排排入小区内内室外污水水管网，再再集中排入入市政污水水管。4.1.3厨房餐饮污污水经隔油油池处理后后排入市政政污水管。。4.1.4地下室污水水经集水井井收集后由由潜污泵抽抽升排至室室外污水管管道。4.1.5室内用生活活排水管采采用UPVC排水管，室室外采用UPVC双壁波纹管管。4.2、雨水系统统4.2.1屋面雨水由由雨水斗收收集，排入入小区内室室外雨水管管网，再集集中排入市市政雨水管管网。4.2.2建筑主体外外周围地面面设雨水口口收集雨水水，排入小小区内室外外雨水管网网，再集中中排入市政政雨水管网网。设计说明01设计说明4.2.3住宅空调冷冷凝水就近近设置排水水立管，或或就近接入入阳台雨水水系统。4.2.4建筑雨水管管采用承压压型塑料水水管，室外外雨水管采采用UPVC双壁波纹管管。5、消防给水水设计5.1、本小区室室内消火栓栓用水量为为20L/s,室外消火栓栓用水量为为15L/s,火灾延续时时间2h.5.2、室内消火火栓给水系系统采用临临时高压给给水系统。。由设在小小区最高楼楼屋顶的高高位消防水水箱提供灭灭火初期水水量。火灾灾发生10分钟后消防防用水由贮贮水池(消防贮水252m3)和消防泵(2台，1用1备)联合供给。。5.3、室外消防防管网沿建建筑物环状状布置（埋埋地）。并并按规范要要求，设置置室外消火火栓。5.4、本地块的的地下车库库等场所设设置闭式自自动喷水灭灭火系统，，火灾危险险等级为中中Ⅱ级，设计流流量为30L/s。闭式自动动喷水灭火火系统由消消防贮水池池，喷淋泵泵（2台，1用1备）和屋顶顶高位水箱箱组成。5.5、按规范要要求，在建建筑的相应应部位布置置适量的手手提式或推推车式干粉粉灭火器,变配电房设设气溶胶灭灭火系统。。5.6、室内用消消防给水管管采用热镀镀锌钢管，，室外消防防给水管采采用球墨铸铸铁给水管管。第五章电电气设计篇篇1、设计依据据《供配电系统统设计规范范》GB50052-2009《低压配电设设计规范》GB50054-2011《10KV及以下变电电所设计规规范》GB50053-1994《民用建筑电电气设计规规范》JGJ16-2008《建筑照明设设计标准》GB50034-2004《建筑物防雷雷设计规范范》GB50057-2010《城市电力规规划规范》GB50293-1999《火灾自动报报警系统设设计规范》GB50116-98《建筑设计防防火规范》GB50016-2006《高层民用建建筑设计防防火规范》GB50045-2005《电力工程电电缆设计规规范》GB50217-2007《有线电视视系统工工程技术术规范》GB50200-1994《综合布线线系统工工程设计计规范》GB50311-20072、设计内内容2.1、供配电电工程（1）室外工工程；（a）室外供供配电系系统：设设两个10KV总开闭所所（局管管x1、自管x1），分区区域设配配电房（10KV/0.4KV），10KV线路采用用电缆埋埋地敷设设。(b)区块内道道路照明明（2）单体工工程；（a）单体建建筑配电电；（b）室内照照明；（c）防雷、、接地。。2.2、弱电工工程（通通信和数数据系统统）（1）室外工工程：（a）信息中中心（b）各住宅宅地块分分区组团团设通信信机房（c）室外管管线（d）室外分分配箱。。（2）单体工工程电视、电电话、网网络。住住宅各单单元设访访客可视视对讲。。2.3、消防报报警系统统工程3、室外供供配电系系统设计计方案3.1、电源由由供电局局指定变变电站引引来至本本区10KV总开闭所所。3.2、在区块块内适当当位置设设若干配配电房（（10KV/0.4KV），配电电房设在在地下车车库内负负一层。。3.3、由10KV总开闭所所采用放放射式配配电至各各配电房房（10KV/0.4KV），再由由各配电电房（10KV/0.4KV）配出0.4KV电源至至各栋楼楼负荷用用电。3.4、低压进进户采用用电缆直直埋地敷敷设或在在地下室室内沿桥桥架敷设设。3.5、室外采用YJV22电缆。4、室外道路照照明小区道路照明明：采用庭院院照明灯具或或使用太阳能能路灯。5、单体建筑电电气设计方案案单体建筑内配配电干线采用用YJV电缆（消防电电源采用NH-YJV电缆）沿桥架架或穿SC管敷设。照明明分支线采用用BV-2.5导线，应急照照明及疏散指指示标志照明明采用ZR-BV-2.5导线穿PC管敷设。照明明灯具采用节节能荧光灯具具。5.1、住宅（1）各单体住宅宅380/220V电源由附近局局管配电房（（10KV/0.4KV）提供。（2）住宅各单元元分层设电表表箱，每户配配电箱电源由由电表箱引入入，电表箱安安装在电井内内，至户内配配设计说明01设计说明电箱电缆沿桥桥架、穿SC管敷设。（3）各户设照明明、电源插座座。采用BV线穿PVC管。各户考虑虑预留空调插插座。（4）根据建筑物物特点，按防防雷分类要求求设置建筑物物防雷、接地地、等电位连连接。（5）接地漏电保保护应用于插插座和设备回回路。5.2、商业建筑及及配套服务用用房（1）电源由临近近自管配电房房引入，楼内内设总配电间间。（2）楼内设总配配电箱（柜））、总计量，，由总配电箱箱（柜）配电电至各楼层或或分区配电箱箱。非消防电电源采用YJV电缆，消防电电源采用NH-YJV电缆。（3）走道、楼梯梯间设照明，，各商业用房房、办公用房房等处设照明明、电源插座座。采用BV线，穿PC管敷设。（4）沿疏散走走道设应急急照明及疏疏散指示标标志。采用用NH-BV线，穿PC管暗敷设。。（5）根据建筑筑物特点，，按防雷分分类要求设设置建筑物物防雷、接接地、等电电位连接。。6、变配电所所1．容量估算算自管变配电电所：1107x0.8=885.6KVA布置形式采用地上式式。继电保护采用微机继继电保护。。计量采用高压计计量，单体体分户计量量。无功补偿采用就地集集中补偿方方式。接地采用非有效效接地方式式。7、室外弱电电（通信和和数据系统统）工程7.1、在居住区区设通信机机房，至通通信机房的的信号由建建设方提供供。7.2、通信机房房对信号进进行分配，，将电视、、电话、网网络信号送送至各单体体建筑。7.3、通信机房房至各单体体建筑线路路采用光纤纤与铜缆混混合方式敷敷设，根据据实际情况况灵活考虑虑。7.4、室外采用用光纤或铜铜缆穿UPVC管埋地敷设设。8、单体弱电电（通信和和数据系统统）工程单体建筑内内网络、电电话采用超超5类四对非屏屏蔽双绞线线，有线电电视干线采采用SYWV-75-9P电缆，分支线采用SYWV-75-5P电缆。电缆缆沿桥架或或穿PC管敷设。8.1、住宅（1）在楼梯间间设网络分分配总箱、、有线电视视分配箱，，信号由室室外引入。。住宅户内内设多媒体体信息箱，，由网络分分配总箱、、有线电视视分配箱引引入网络、、电话、电电视信号。。住宅户内内电视、电电话、网络络终端插座座信号由住住宅户内多多媒体信息息箱引入，，电缆穿PC管敷设。网网络分配总总箱、有线线电视分配配箱安装在在弱电井内内，至户内内设多媒体体信息箱电电缆沿桥架架、穿PC管敷设。（2）住宅各单单元设访客客可视对讲讲。8.2、商业建筑筑（1）楼内设网网络分配总总箱及有线线电视进户户总箱。电电视、电话话、网络信信号由室外外引入。（2）由网络分分配总箱（（或有线电电视进户总总箱）配线线至各楼层层配线箱（（或有线电电视分配箱箱）或分区区配线箱（（或分区有有线电视分分配箱）。。（3）各商业、、办公用房房等处设电电视、电话话、网络终终端插座。。9、消防报报警系统工工程9.1、消防报警警及控制系系统整个地块组组团设一处处消防控制制中心（建建议与安保保中心控制制室合用）），采用控控制中心方方式，建筑筑单体采用用区域报警警，通过总总线与消防防控制中心心联动，实实现火灾监监控报警的的要求。9.2、消防设备备选用智能型型二总线制制报警及联联动控制设设备，根据据消防规范范要求，在在地下室、、公用门厅厅、商铺、、消防电梯梯前室、及及各类设备备用房、变变电所等场场所设置感感烟、感温温探测器及及手动报警警按钮、消消防声光报报警器等，，根据火警警位置联动动相关的消消防设备。。消防风风机房、消消防泵房、、电梯机房房、变电所所及门卫值值班室等设设置消防对对讲电话。。9.3、消防配电电所有消防设设备的配电电均采用二二路供电末末端自动切切换方式，，二路电源源分别从低低压系统两两段母线上上引来，配配电线路均均采用耐火火型电线、、电缆穿钢钢管暗敷。。消防报警警设备应自自备EPS电源做为备备用电源。。9.4、应急照明明高层住宅的的楼梯间、、电梯厅、、门厅及地地下室的出出入口、疏疏散通道等等场所设置置疏散指示示照明及安安全出口照照明，消防防水泵房、、消防风机机房、消防防控制室、、消防电梯梯机房、高高层住宅的的电梯厅、、疏散楼梯梯间及地下下汽车库等等场所均设设置应急事事故照明。。10.人防电气部部分10.1、负荷等级级及供电电电源本项目地下下人防的战战时应急照照明、通信信、信号设设备及动力力设备为一一级负荷，，正常照明明为二级设计说明01设计说明负荷，采用用二路电源源供电，电电源电压为为380/220V，分别由市市电变电所所和区域战战备柴油发发电机组通通过防爆电缆缆井引来。。10.2、低压配电电系统每个人防分分区单独设设置配电计计量总箱（（设于清洁洁区），市市电和战备备柴油发电电机组分列列运行供电电，采用双双投开关防防止倒送电电。照明、、动力、信信号设备均均为独立回回路，采用用BV-500铜芯导线穿穿热镀钢管管（RC管）暗敷设设。各穿越越工程围护护结构和防防护密闭门门的线缆均均作防护密密处理。10.3、照明设计计分为正常照照明和应急急照明。应应急照明由由疏散指示示标志灯和和疏散备用用照明构成成，采用灯灯具自带应应急电源供供电，战时时应急照明明供电时间间不小于180分钟。10.4、信号装置置系统进风机房设设通风方式式信号控制制箱，各出出入口内侧侧，发电机机室、排风风机房，及及其它防密密门内侧均均设通风方方式信号箱箱，各出入入口防密门门外侧设防防爆呼唤按按钮。10.5、接地采用TN-S系统，共用用基础接地地体，各防防护单元作作MEB联结。10.6、柴柴油油发发电电站站本项目人人防建筑筑面积4535㎡，在人防防区域内内设两个个战备柴柴油发电电机站(300M2），内设设两台柴柴油发电电机。第六章消消防设设计专篇篇1．建筑部部分1．1设计依据据《建筑设计计防火规规范》GB50016－2006《高层民用用建筑设设计防火火规范》GB50045-95（2005年版）《汽车库、、修车库库、停车车库设计计防火规规范》GB50067－97《住宅建筑筑规范》GB50368-2005省、市、、地区的的法规及及规定1．2总图小区包含含11—27层高层住住宅以及及商业配配套等多多层民用用建筑，，各建筑筑的间距距均符合合规范要要求。小区的西西、东两两面入口口分别和和小区内内消防车车车道连连通，并并连接城城市道路路，形成成环形的的消防车车道，高高层住宅宅消防车车可以直直接到达达，按规规范设置置4米宽的消消防车道道及相应应的6米宽登高高带。地下室汽汽车库按按规范要要求布置置出入口口、车位位数量及及划分防防火分区区，出入入口间距距大于15米。地下下室设有有制动喷喷淋灭火火系统，，防火分分区面积积符合规规范要求求。各类建筑筑间的间间距均符符合规范范要求，，高层之之间大于于13米1．3建筑设设计小区内内住宅宅各单单元每每层为为一个个防火火单元元,每单元元设两两个安安全疏疏散口口，每每栋楼楼每单单元均均设置置一台台不小小于800㎏消防电电梯，，底层层门厅厅直接接对外外，耐耐火等等级为为一级级，地地下车车库耐耐火等等级为为一级级。沿沿街商商铺每每套面面积小小于300m2。2．给排排水部部分2．1消防用用水量量根据有有关的的现行行国家家消防防规范范，本本工程程的各各个地地下汽汽车库库、高高层住住宅、、商业业等须须设室室内、、外消消火栓栓系统统。按消防防用水水量最最大单单体（（综合合楼））进行行设计计，消消防设设计用用水量量应为为：合计：：室外外消防防用水水144m3室内消消防用用水144+144=288m32．2室外消消火栓栓本工程程采用用室外外低压压制消消防给给水系系统，，由市市政供供水。。在小小区内内消火火栓环环管上上分别别接出出足够够数量量的地地上式式消火火栓，，灭火火时经经消防防车加加压对对建筑筑物进进行消消防。。消火火栓间间距不不大于于120m，保护护半径径不大大于150m。2．3室内消消火栓栓系统统发生火火灾时时，由由消火火栓启启泵按按钮启启动，，消火火栓泵泵可将将水供供至该该区，，满足足该处处灭火火所需需的水水量及及水压压，火火灾初初期消消防用用水均均由高高层住住宅最最高单单元的的屋顶顶水箱箱(18m3)提供。。每个消消火栓栓箱内内配DN65mm消火栓栓一支支(或两支支)，DN65mm、L=25M麻质衬衬胶水水带一一条（（或两两条）），DN65××19mm直流水枪一一支(或两支)。所有消火火栓箱处均均设有指示示灯和启泵泵按钮。消消火栓的布布置保证任任一着火点点有二股水水柱到达，，水枪充实实水柱不小小于10m，流量不少少于5L/S，消火栓栓出口压力力控制在210～500KPa。为保证系系统最不利利处消火栓栓静压力，，在屋顶消消防水箱间间设置增压压稳压设备备。在物业用房房、地下车车库、营业业网点、大大于超过18层的住宅等等设置单出出口消火栓栓。消火栓供水水设备设于于地下车库库消防水泵泵房内。水水泵型号为为XBD8/20-140D/4,性能参数为为Q=20L/sH=140mN＝37kw.2．4自动动喷喷水水灭灭火火系系统统（1）喷喷头头设设置置范范围围：：地地下下车车库库、、地地下下室室自自行行车车库库、、商商业业用用房房均均设设洒洒水水喷喷头头保保护护。。（2）采采用用68℃℃级玻玻璃璃球球喷喷头头（（厨厨房房采采用用93℃℃级）），，接接管管直直径径为为DN25mm。（3）管管道道系系统统设设计计根根据据规规范范规规定定，，地地下下车车库库按按中中危危险险II级要要求求设设计计（（其其它它按按中中危危险险Ⅰ级）），，设设计计喷喷水水强强度度8L/min.m2，作作用用面面积积160m2，最最不不利利点点喷喷头头工工作作压压力力为为100KPa。（4）系统设计设计说明01设计说明自动喷水灭火火系统１小时时的贮水量设设在地下消防防水池内。地地下层设报警警阀，每个报报警阀所负担喷头数不超超过800个。管网平时压力力由屋顶水箱箱保证。（5）每个防火分分区均设有水水流指示器和和信号阀。（6）系统控制：：发生火灾时喷喷头经感温后后喷水，水流流指示器动作作，向消防中中心发出信号号同时在水力力压差的作用用下打开该系系统的报警阀阀，在压力开开关动作的同同时，启动喷喷水泵，向系系统供水。（7）每个个防火火分区区管网网末端端均设设有试试验装装置，，阀门门设有有开启启和关关闭的的标志志。（8）报警警阀、、各层层水流流指示示器均均应在在消防防控制制中心心显示示动作作信号号。（9）自动动喷水水泵的的启动动除系系统压压力变变化自自动控控制启启动外外，也也可可在消消防控控制中中心和和泵房房内就就地手手动启启动，，其泵泵的运运行情情况用用红绿绿灯显显示在在消防防控制制中心心和泵泵房的的控制制屏上上。（10）喷淋淋供水水设备备设于于会所所地下下一层层消防防水泵泵房内内。水水泵型型号为为为XBD8/30-125D/3,性能参参数为为Q=30L/sH=60mN＝30kw。（（11）室外外设2组水泵泵接合合器。。2．5管材材室内内消消防防、、喷喷淋淋管管≤≤DN100采用用热热镀镀锌锌钢钢管管，，丝丝扣扣连连接接；；＞＞DN100采用用无无缝缝钢钢管管，，沟沟槽槽连连接接，，二二次次热热镀镀锌锌安安装装。。2．6消防防水水池池和和消消防防水水箱箱在地地下下室室设设消消防防泵泵房房及及消消防防蓄蓄水水池池，，其其中中消消防防蓄蓄水水池池有有效效容容积积为为288m3，内内储储2h的室室内内消消火火栓栓及及1h的自自动动喷喷淋淋消消防防用用水水量量；；在在高高层层住住宅宅最最高高单单元元的的屋屋顶顶设设有有消消防防水水箱箱，，内内储储初初期期10min消防用水水，有效效容积为为18m3。2．7．灭火器器配置建筑物内内均按《建筑灭火火器配置置设计规规范》有关规定定配置一一定数量量的手提提式磷酸酸铵盐灭灭火器。。3．电气部部分3．1消防报警警及控制制系统整个地块块组团设设一处消消防控制制中心（（建议与与安保中中心控制制室合用用），采采用控制制中心方方式，各各单体采采用区域域控制，，地下室室采用区区域、集集中控制制相结合合方式。。3．2消防设备备选用智能能型二总总线制报报警及联联动控制制设备，，根据消消防规范范要求，，在地下下室、公公用门厅厅、商铺铺、消防防电梯前前室、及及各类设设备用房房、变电电所等场场所设置置感烟、、感温探探测器及及手动报报警按钮钮、消防防声光报报警器等等，根据据火警位位置联动动相关的的消防设设备。消消防风风机房、、消防泵泵房、电电梯机房房、变电电所及门门卫值班班室等设设置消防防对讲电电话。3．3消防配电电所有消防防设备的的配电均均采用二二路供电电末端自自动切换换方式，，二路电电源分别别从低压压系统两两段母线线上引来来，配电电线路均均采用耐耐火型电电线、电电缆穿钢钢管暗敷敷。3．4应急照明明高层住宅宅的楼梯梯间、电电梯厅、、门厅及及地下室室的出入入口、疏疏散通道道等场所所设置疏疏散指示示照明及及安全出出口照明明，消防防水泵房房、消防防风机房房、消防防控制室室、消防防电梯机机房、高高层住宅宅的电梯梯厅、疏疏散楼梯梯间及地地下汽车车库等场场所均设设置应急急事故照照明。第七章无无障碍碍设计专专篇1．设计依依据《城市道路路和建筑筑无障碍碍设计规规范》JGJ50-20012．道路系系统的无无障碍设设计1)设计范围围包括：：小区的的人行道道，组团团路的人人行道，，宅间小小路人行行道。2)小区级道道路的人人行道纵纵坡不大大于2.5%，在人行行步道有有台阶处处，同时时设轮椅椅坡道和和扶手。。3)在人行道道设置盲盲道，盲盲道位置置、走向向、性质质、标识识严格按按照规范范。3．公共绿绿地的无无障碍设设计1)设计范围围包括：：绿化区区、活动动场地。。2)各级公共共绿地的的入口与与道路及及休息凉凉亭等设设施的平平面应平平缓防滑滑，地面面有高差差时，应应及轮椅椅坡道和和扶手。。3)在休息座座椅旁设设轮椅停停留位置置。4)公用厕所所的入口口、通道道及厕位位、洗手手盆等作作无障碍碍设计。。5)绿地内台台阶、坡坡道和其其它无障障碍设置置设有示示盲道及及标志。。4．建筑单单体的无无障碍设设计设计范围围包括：：各单体体入口平平台、候候梯厅、、电梯轿轿厢、公公共走道道、无障障碍住房房。第八章节节能、环保及及卫生防疫设设计专篇1．建筑部分1)各住宅建筑单单体间距和大大寒日满窗日日照满足规范范要求。设计说明01设计说明2)设计充分尊重重基地周围环环境以和谐融融合；建筑体体型相对规整整，采光通风风良好，有利利于节能环保保；保温材料料选用A级材料，选用用保温效果好好的外墙砌体体材料和玻璃璃，外窗框架架采用断桥型型材，增强建建筑围护结构构保温降热、、隔声降噪性性能。3)小区路灯使用用光控、时控控技术控制开开关、采用节节能光源。绿绿地采用自动动喷淋系统。。2．给排水部分分1)节能节水为充分利用市市政水压，本本小区内地下下室至三层的的用水均由市市政管网直接接供水；四层层及四层以上上楼层的用水水则由生活变变频恒压自动动供水设备加加压供给，充充分体现节能能原则。设计首先在在设备选型型时尽量选选用低能耗耗设备，以以利于节能能。卫生生器器具具选选用用节节水水、、静静音音型型。。2)噪声声防防治治设计计首首先先在在设设备备选选型型时时尽尽量量选选用用低低噪噪声声设设备备，，其其次次对对易易振振动动的的水水泵泵等等设设备备等等采采取取隔隔振振处处理理、、设设置置挠挠性性连连接接等等措措施施，，以以减减少少噪噪声声危危害害。。3)室内内排排水水为为雨雨、、污污水水分分流流制制，，粪粪便便污污水水、、生生活活洗洗涤涤废废水水及及屋屋面面雨雨水水分分别别单单设设系系统统排排出出。。粪粪便便污污水水经经化化粪粪池池处处理理，，排排入入市市政政污污水水干干管管。。4)地下下室室生生活活水水箱箱采采用用食食品品级级不不锈锈钢钢冲冲压压板板装装配配而而成成，，重重量量轻轻，，耗耗材材少少，，安安装装简简便便，，水水质质卫卫生生清清洁洁。。3．电电气气部部分分3．1电气气设设备备节节能能措措施施：：1)变电电所所应应靠靠近近负负荷荷中中心心，，缩缩短短低低压压供供电电线线路路长长度度。。采采用用低低损损耗耗、、高高效效率率的的变变压压器器。。2)由两路路进线线的供供电系系统，，采用用两路路电源源同时时运行行的方方式，，以减减少正正常运运行时时线路路损耗耗。3)变电所所内低低压侧侧设集集中补补偿，，使功功率因因数不不小于于0.9。4)配电设设计时时应使使三相相负荷荷达到到平衡衡。5)电力干干线的的最大大工作作压降降不大大于2%，分支支线路路的最最大工工作压压降不不大于于3%。3．2照明系系统：：1)住宅内内走廊廊等公公共部部位的的照明明采用用节能能灯具具，楼楼梯照照明采采用声声光控控开关关控制制；地地下室室设备备用房房及地地下车车库、、办公公用房房等照照明采采用T8型荧光光灯，，并配配电子子镇流流器，，使功功率因因数不不小于于0.9。2)照度标标准及及功率率密度度值按按《建筑照照明设设计标标准》的有关关规定定进行行设计计。3．3电磁污污染防防治本项目目变电电所均均设于于地下下室，，避开开住宅宅建筑筑正下下方。。设备备均采采用全全防护护免维维型干干式设设备，，接地地良好好。3．4环境境保保护护尽量量选选用用生生产产过过程程通通过过ISO14001认证证的的厂厂商商设设备备。。第九九章章投投资资估估算算投资估算表分项内容面积（M2）单价（元/M2)总价(万元)备注住宅86570180015582.60公共部分普通装修，户内毛坯社区服务用房85普通装修商业41501800747.00毛坯非人防地下室1331128003727.08普通装修人防地下室453535001587.25普通装修绿化17696.6150265.45

室外工程419352401006.44按适建用地面积合计

23272.67

第二二部部分分———规划划背背景景项目目概概况况上位位规规划划现状状场场地地分分析析021.项目目背背景景濉溪溪县县中中心心城城区区为为皖皖北北地地区区先先进进制制造造业业基基地地、、淮淮北北都都市市区区生生态态宜宜居居城城市市、、濉濉溪溪县县政政治治、、经经济济、、文文化化中中心心。。作作为为老老城城区区，，由由于于一一直直未未进进行行系系统统的的改改造造，，形形成成了了大大量量陈陈旧旧的的棚棚户户区区。。北北关关居居委委会会棚棚户户区区改改造造项项目目作作为为一一期期启启动动项项目目，，拉拉开开了了棚棚户户区区改改造造攻攻坚坚战战的的序序幕幕。。2.项目目区区位位该项项目目基基地地位位于于淮淮北北市市濉濉溪溪县县中中心心城城区区，，总总用用地地为为41935平方方米米。。西西至至龙龙脊脊山山路路，，道道路路红红线线宽宽35M；东东至至二二关关路路，，道道路路红红线线宽宽20M；北北至至北北环环城城东东路路，，道道路路红红线线宽宽24M，南南邻邻规规划划城城市市绿绿地地，，基基地地东东西西侧侧为为规规划划居居住住用用地地，，北北侧侧为为已已建建成成小小区区，，用用地地东东北北角角为为规规划划商商住住楼楼。。周周边边配配套套齐齐全全，，交交通通便便利利，，环环境境景景观观优优越越，，极极为为适适合合打打造造现现代代生生活活社社区区，，成成为为濉濉溪溪县县自自具具特特色色的的优优雅雅居居住住区区。。濉溪溪风风光光照照片片濉溪溪县县区区位位濉溪溪县县区区位位规划划背背景景项目目概概况况021.濉溪县空空间布局局规划规划形成成“一城城两区，，三轴三三心，一一湖五廊廊”的一一体化空空间发展展格局。。“一城””指濉溪溪中心城城区，城城市建设设用地面面积为46.0平方公里里。“两两区”指指刘桥镇镇区和濉濉芜共建建产业园园区，规规划建设设用地面面积为4.3平方公里里、13.5平方公里里。综合濉溪溪县城市市总体规规划，本本项目地地周边资资源环境境优越。。处于濉濉溪中心心城区，，并且属属于“老老城区综综合商业业服务城城市主中中心”的的辐射范范围。地地块南侧侧规划为为城市公公共绿地地，东、、北、西西三面均均为规划划居住用用地，地地块向南南约1公里有城城市公园园“乾隆隆湖”。。规划背景景上位规划划濉溪县区区位图中心城区区用地结结构图规划区用用地规划划图项目地02作为居住住性质的的地块开开发，我我们主要要从景观观资源，，噪音干干扰及周周边用地地性质等等方面对对用地进进行分析析。地块块南侧的的规划城城市绿地地，提提供了很很好的景景观资源源。龙龙脊山路路作为城城市主要要道路对对用地沿沿路住宅宅有一定定的噪音音影响，，东北向向待建商商住楼对对小区交交通组织织和日照照有一定定影响。。规划城市市绿地现状分析析图现状居住住区规划商住住楼用地地现状二关路现现状场地现状状龙脊山路路现状北换成东东路现状状对外出入入口现状状规划背景景场地现状状分析第三部分分——规划设计计总平面图图技术经济济指标功能流线线分析图图功能分区区分析图图交通规划划分析图图静态交通通分析图图道路广场场分析图图绿化规规划分分析图图景观规规划分分析图图景观重重点区区域设设计日照分分析图图室外工工程