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土地增值税清算管理存在问题及建议一是地点政府的执行动力别脚。土地增值税的严格征收增地点财政收入地财政收入结构具有积极作用。但对开辟商大量征收土地增值税，势必会落低地点在房地产开辟上的投资引入,进妨碍地点的经济增长依现有税收体土地增值税清算所得惟独50%留地点使地点政府别愿舍求”，清算政策执行上显得动力别脚，难以形成好的执法环境。二是土地增值税计算方式较为复杂。清算工作涉及复杂的扣除项目，包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开辟成本、房地产开辟费用、与转让房地产有关的税金等等。再加上房地产项目的开辟周期普通较长，投资活动比较复杂如是滚动开辟的房地产企业其进行查账核算往往需要投入大量的人力、物力，基层税务部门要按通知要求做“每目必清确有难度。三是项目运作制增加了清算的难度。一些房产项目原属合作开辟房公司也系暂时组建企账目较为乱很多项目建成后公司马上注销，投资者分钞票走人，如今回头要求其清算补交税款，别仅征管成本较高，而且因为历时较久，个别投资商的经济状況发生变化，要彻底追缴到位也显得困难重重。四是中介机构出具的鉴证报告别规范。由于中介机构没有经过土地增值税业务相关培训管《算治理方法严规定了鉴证报告格式但次符合要求却极少，审核鉴证报告需要很大一部分精力。目前税务所日常征管税估等工压力差不多很大土地增值税清算治理方面真的难以兼顾，这也是清算工作发展别快的一具重要原因。针对以上咨询题，提出以下做好土地增值税清算治理工作的建议：一是建立激励机制高点积极性对土地增值税清算政策对地点经济工作产生的实际妨碍和当前地点政府执行积极性别高的现实咨询题高土地增值税地点留成比例此调动地点政府的积极性基税务部门迅速打开局面进土地增值税征缴工作步入常态提供支持。二是加强宣传引导经开展宣使会各界进一步认识到土增值税清算治理工作是国家近两年出台一系列金融费调控政策之后绕房地产行业的调控治理采取的又一重要举措其降实与否直接妨广阔群众的切身利益系国家经济的稳健运行把能否做好这项工作作为检验税务干部依法治税能力和评价地点党政机关依法行政水平的标准政策的有效降实提供良好的思想基础和舆论环境。三是加强业务培训采取集中办班或抽调学习的形式快为基层税务机关培养一批熟悉建造安装工程业务和房地产项目开辟流程的工作骨干基层税务干部在土地增值税清算治理工作中的执行能力。四是加强资源整合制相应的励和治理方法范中介机构鉴证行为有整合社会资源，减轻基层税务部门的工作强度，进一步提高清算治理工作的效率和质量。土地增值税清算治理存在咨询题及建议责任编辑：飞雪阅：人次

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