园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算T讲义

第六章

园林工程预算审核、

竣工结算与竣工决算第一节园林工程的预算审核第一节园林工程的预算审核一、审核的意义二、审核的依据1.施工图纸和设计资料2.仿古建筑及园林工程预算定额3.单位估价表4.补充单位估价表5.园林工程施工组织设计或施工方案6.施工管理费定额和其他取费标准7.建筑材料手册和预算手册8.施工合同或协议书9.现行的有关文件10.当地公布的材料预算价格三、审核方法1.全面审查法2.重点审查法3.分解对比审查法第一节园林工程的预算审核四、工程预算审核的步骤一般步骤如下：1.做好准备工作2.了解预算所采用的定额3.了解预算包括的范围4.认真贯彻有关规定5.根据情况进行审核第一节园林工程的预算审核五、审核施工图预算的内容1.工程量的审核2.定额套用的审核3.定额换算的审核4.补充定额的审核5.材料的二次搬运费定额上已有同样规定的，应按定额规定执行6.执行定额的审核7.材料差价的审核8.材料规格的审核第一节园林工程的预算审核第二节园林工程竣工结算第二节园林工程竣工结算一、竣工结算的作用二、竣工结算编制的资料1.工程竣工报告及工程竣工验收单2.招、投标文件、施工图概（预）算以及施工单位预建设单位签订的工程施工合同或双方协议书。3.设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录。4.按照有关部门规定及合同中有关条文规定持凭据进行结算的原始凭证。5.本地区现行的概（预）算定额、材料预算价格、费用定额及有关文件规定。6.施工图预算、施工预算。7.其他有关技术资料。

第二节园林工程竣工结算三、竣工结算的方式1.总价合同：有不可调值总价合同和可调整总价合同两种。2.单价合同：有估算工程量单价合同、纯单价合同和成本加酬金合同。第二节园林工程竣工结算四、、竣竣工工结结算算编编制制的的内内容容（一一））直直接接费费增增减减表表计计算算1.计变变更更增增减减部部分分2.现场场签签证证增增减减部部分分3.增减减合合计计（二二））直直接接费费调调整整总总表表计计算算（三三））费费用用总总表表计计算算第二二节节园园林林工工程程竣竣工工结结算算（四四））增增减减费费用用的的调调整整1.材料料调调价价2.重大大的的现现场场经经济济签签证证应应及及时时编编制制调调整整费费用用文文件件，，一一般般零零星星签签证证可可以以在在竣竣工工结结算算时时一一次次处处理理完完。。3.原预预算算或或标标书书中中的的甩甩项项，，如如果果图图纸纸已已经经确确定定，，应应立立即即补补充充，，尚尚未未明明确确的的继继续续甩甩项项。。4.属于于图图纸纸变变更更，，应应定定期期及及时时编编制制费费用用调调整整文文件件。。5.对预预算算或或标标书书中中暂暂估估的的工工程程量量及及单单价价，，可可以以到到竣竣工工结结算算时时再再做做调调整整。。6.实行行预预算算结结算算的的工工程程，，在在预预算算实实施施过过程程中中如如果果发发现现预预算算有有重重大大的的差差别别，，除除个个别别重重大大问问题题应应急急需需调调整整的的应应立立即即处处理理以以外外，，一一般般可可以以到到竣竣工工结结算算时时一一并并调调整整。。7.定额额多多次次补补充充的的费费用用调调整整文文件件所所规规定定的的费费用用调调整整项项目目，，可可以以等等到到结结算算时时一一次次处处理理。。第二二节节园园林林工工程程竣竣工工结结算算（五五））竣竣工工结结算算书书的的编编制制第二二节节园园林林工工程程竣竣工工结结算算第三三节节园园林林工工程程竣竣工工决决算算第三三节节园园林林工工程程竣竣工工决决算算一、、竣竣工工决决算算的的作作用用1.确定定新新增增固固定定资资产产和和流流动动资资产产价价值值，，是是办办理理交交付付使使用用、、考考核核和和分分析析投投资资效效果果的的依依据据。。2.能够够准准确确反反映映基基本本建建设设项项目目实实际际造造价价和和投投资资效效果果，，而而且且对对投投入入生生产产或或使使用用后后的的经经营营管管理理，，也也有有重重要要作作用用。。3.办理理竣竣工工决决算算后后，，工工厂厂企企业业可可以以正正确确地地计计算算生生产产成成本本和和企企业业利利润润，，便便于于经经济济核核算算，，提提高高企企业业的的经经营营管管理理水水平平。。4.通过过编编制制竣竣工工决决算算与与概概、、预预算算的的对对比比分分析析，，可可以以总总结结经经验验教教训训，，积积累累技技术术经经济济资资料料，，提提高高投投资资效效果果。。二、、竣竣工工决决算算的的主主要要内内容容竣工工决决算算主主要要包包括括下下面面内内容容：：1.文字字说说明明（1）工工程程概概况况。。（2）设设计计概概算算和和基基本本建建设设投投资资计计划划的的执执行行情情况况（3）各各项项技技术术经经济济指指标标完完成成情情况况及及各各项项拨拨款款的的使使用用情情况况。。（4