小户型产品创新面积赠送解析

住宅产品创新研究：小户型产品创新解析入户花园、露台、阳台、内庭院凸窗夹层、复式结构根据调查统计，对于居家类小户型产品，客户关注的主要因素为户型面积弹性、实用性及产品舒适度。其中面积弹性是目前购买客户关注小户型的核心因素，故在此只对面积弹性进行深入研究。方式：赠送一半面积凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：阳台阳台、露台、入户花园、内庭院阳台结合客厅或主卧布置，增加宽敞感，赠送一半面积。对小户型而言，赠送面积较少，逐渐被露台取代。奇偶层送露台，赠送全部面积赠送全部面积露台阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送全部面积入户花园阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送一半面积入户花园提供入口缓冲空间，引入更多室外空间，提高产品舒适度。内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：阳台、露台、入户花园、内庭院方式：赠送一半面积内庭院将室外景观引入室内，创造更私密的半室外空间，也可灵活用于扩大室内空间。赠送面积效率非最高，但实用性较强。凸窗阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送全部面积凸窗增加了室内可使用空间和视野开阔感，但赠送面积较小。层高小于2.20米的夹层不计建筑面积夹层阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送全部面积在层高允许的情况下，夹层产品具有较强的灵活性，赠送的面积较多，但空间舒适度一般，市场接受度不高。复式阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：以自然层计算建筑面积复式产品分区明确，通高空间有较高舒适及尊贵感，以自然层计算建筑面积，面积有较大弹性。小户型赠送方式小结：创新方式赠送方式实用指数适用性创新指数市场接受度阳台赠送一半面积适用各种产品露台赠送全部面积适用各种产品入户花园赠送一半面积适用各种产品内庭院赠送一半面积适用各种产品凸窗赠送全部面积适用各种产品夹层赠送全部面积适用投资型产品复式赠送部分面积适用高端产品新的测量规范出台后受限制的赠送方式：进深大于2.4米、面积大于12平方米“阳台”计算全部建筑面积。

高度大于或等于2.2米、进深大于0.6米“凸窗”计算全部建筑面积。进深大于0.6米或高度大于2.2米“落地窗”计算全部建筑面积。

大于9平方米“异形入户花园”计算全部建筑面积。新的测测量规规范出出台后后已不能能使用用的赠送送方式式：超大入入户花花园、、阳台台和露露台可拆卸卸凸窗窗和可可打掉掉步入入式凸凸窗梁梁隐藏式式衣柜柜两个单单元之之间的的空中中过道道半封闭闭阳台台住宅产产品创创新研研究：：小户型型创新新实例例全部赠赠送赠送一一半改房按奇偶偶层，，利用用内庭庭院，，结合合露台台，提提高户户型舒舒适度度及品品质，，并为为改房房提供供可能能，增增强实实用性性，达达到提提升产产品价价值的的目的的。赠送：：6㎡改房赠送：：8㎡阳台、、内庭庭院改改房小户型型创新新实例例：阳台、、内庭庭院改改房小户型型创新新实例例：内庭院院，可可改房，赠赠送面面积9平米内庭院院，可可改房，赠赠送面面积9平米入户花花园改改餐厅厅入户花花园，，可改改餐厅或或洗手手间小户型型创新新实例例：入户花花园既既改善善了不不规则则平面面对户户型的的影响响，又又为户户内外外提供供了一一个过过渡性性空间间，也也适合合会客客、小小憩、、绿化化等多多种功功能的的使用用，丰丰富了了居民民的生生活内内容。。入户花花园改改餐厅内庭院院改餐餐厅小户型型创新新实例例：内庭院院，可可改餐厅阳台改改厨房房预留生生活阳阳台，，在装装修时时改为为厨房房，可可为其其它功功能空空间节节省面面积。。小户型型创新新实例例：生活阳阳台改改厨房大进深深阳台台小户型型创新新实例例：进深稍稍作调调整的的阳台台，赋赋予更更多的的功能能：阳阳光书书房、、餐台台、花花厅……L型阳台台小户型型创新新实例例：双L型阳台台（加加花架架）形形成错错层赠赠送阳阳台,较好解解决露露台私私密性性问题题。主卧L型落落地凸凸窗赠赠送，，形成成温馨馨休闲闲空间间，同同时使使主卧卧得到到三面面采光光和景景观。主卧送送双凸凸窗双凸窗窗卫生间间带凸凸窗小户型型创新新实例例：凸窗赠赠送面面积最最大化化:大面积积落地地凸窗窗，主主卧送送双凸凸窗，，卫生生间带带凸窗窗。卫生间间灵活活隔断断，在在有限限面积积条件件下，，保障障私密密性。。同时时过道道被利利用为为衣帽帽间。。衣帽间间小户型型创新新实例例：主人房房通过过衣帽帽间与与卫生生间相相连，，缩短短交通通路途途，增增加使使用方方便性性；衣帽间间的设设置，，增加加小户户型的的豪华华和舒舒适元元素，，是小小户型型重要要创新新点。。说明：：预留留户型型的功功能弹弹性。。让客客户有有更多多的想想象空空间，，根据据自己己需要要决定定功能能的分分配。。弹性空空间预预留小户型型创新新实例例：多用间间设计计，使使居室室使用用增添添灵活活性，，提供供多种种实用用可能能，读读书、、家务务、健健身、、临时时居住住……可变的的空间间体现现居住住的个个性。。多功能能房夹层空空间小户型型创新新实例例：赠送夹夹层，，可作作卧室室使用用（带带独立立卫生生间））。世金汉汉宫1房：二二层面面积全全部赠赠送，，作为为带独独立卫卫生间间的卧卧室，，并赠赠送一一间多多功能能房。。夹层空空间小户型型创新新实例例：通过夹夹层设设计，，提高高了对对空间间的利利用率率，有有力提提升产产品附附加值值，对对本项项目的的设计计有借借鉴意意义。。根据景景观资资源的的不同同设置置不同同的户户内花花园/形成丰丰富的的空间间形式式/同时赋赋予空空间不不同的的功能能全部赠赠送赠送一一半改房借助复复式户户型自自身特特点，，可在在二层层改房房，结结合入入户花花园、、露台台的全全部赠赠送，，成为为小户户型产产品中中赠送送面积积最多多，产产品附附加值值最高高的明明星产产品。。赠送：12.6㎡赠送：10㎡赠送：9.6㎡㎡精品小复复式小户型创创新实例例：下层上层精品小复复式小户型创创新实例例：公共空间间共享空中中花园小户型创创新实例例：楼内空间间—每隔一定定层数设设置空中中庭院，，让住户户有更多多邂逅的的机会，，更多活活动的空空间。社区内——围合的中中庭或架架空层泛泛会所为为住户提提供户外外交流场场所。社区外——周边酒吧吧、茶苑苑、小画画廊等，，供社区区内外的的朋友休休闲娱乐乐。其它方法法小户型创创新实例例：空调机安安放处变