建筑工程工程结算基础知识

第8章工程结算2007年3月1教学目的和要求：1、掌握工程结算的概念及方式；2、了解工程结算的依据；3、掌握建筑安装工程、设备工器具的结算包括其动态结算4、了解FIDIC合同条件下工程费用的结算5、掌握工程变更价款的处理8.1概述8.1.1工程结算的概念工程结算：承包商在工程实施过程中，依据承包合同有关规定对其已完成的工程量，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一种经济活动。工程价款结算分为预付款结算、进度款结算和竣工价款结算三个阶段。8.1概述8.1.1工程结算的概念工程造价可研——设计——报价——签订合同——项目施工——竣工验收工程定价工程估价工程结算8.1概述8.1.2工程价款的构成从合同规定来看根据《建设工程施工合同》示范文本，组成工程价款有三项内容：合同价款：发包人和承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：在合同履约中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在合同价款内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。8.1概述8.1.2工程价款的构成从结算内容来看组成工程价款有四个方面：工程量价款：承包人已完工程按照已标价的工程量清单计算的价款。调价价款：按照施工合同规定计算的价差款。变更价款：指应施工中发生设计变更或新增工程，而按照变更工程价款的原则计算的价款。索赔价款：指发包人未能按施工合同约定履约或发生错误，给承包人带来经济损失，按照合同约定计算的补偿价款。8.1概述8.1.3工程结算的方式竣工后一次结算：适用：工期12个月以下，合同价100万元以下分段结算：按照工程形象进度，划分阶段结算按月结算：每月结算一次目标工程结算：控制界面8.1.4工程结算的依据（P182）8.2工程结算的编制8.2.1工程预付款结算预付款是施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的备料款等。预付备料款＝施工合同价或年度建安工作量×预付备料款率1、支付（1）按公式扣回（从未施工工程量所需主要材料及结构构件的价值与预付备料款相当时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣回）2、扣回8.2工程结算的编制8.2.1工程预付款结算（2）按合同规定的比例扣回eg：某合同规定工程进度达到60％，开始抵扣预付备料款，扣回的比例是按每完成10％进度，扣预付备料款总额的25％。起扣点T＝P－M/NT起扣点，即预付款开始扣回时的累计完成工作量金额M预付备料款限额N主要材料所占比重P承包工程价款总额8.2工程结算的编制8.2.2工程进度款结算也叫中间结算，是承包人在施工过程中，据实际完成的分部分项工程数量计算各项费用，向发包人办理工程结算，其核心是完成多少工程付多少款。工程量测量与统计提交已完成工程量报告建设单位认可并审批支付工程进度款工程师核实并确认工程进度款支付程序8.2工程结算的编编制工程结算案例例某工程包括A、B两个分项工程程。A、B工程预计工程程量为2500M3和3000M3。已知：A工程的全费用用单价为260元/M3，B的为180元/M3。合同规定：：按月结算，，预付款比例例为10％，主材和构构件的价值占占合同价款的的60％。在项目实实施过程中，，A、B两分项工程每每月实际完成成工程量见下下表。试进行行本合同的按按月结算。月份45678合计A分项工程800100012006004004000B分项工程60070070060060032008.2工程结算的编编制解：（1）计算合同价价款2500×260＋3000×180＝119（万元）（2）计算预付款款与起扣点预付款为：119×10％＝11.9（万元）起扣点为：119－11.9÷0.6＝99.17（万元）（3）计算每月完完成工程量价价款4月份：800×260＋600×180＝31.6（万元）月份45678小计价款31.638.643.826.421.2161.68.2工程结算的编编制（4）计算每月结结算额4月份应结算工工程款31.6万元，累计31.6万元5月份应结算工工程款38.6万元，累计70.2万元6月份完成工程程款为43.8万元，因为70.2＋43.8＝114（万元）>99.17（万元）应扣除预付款款：（114－99.17）×60％＝8.898万元应结算：43.8－8.898＝34.902（万元），累累计拨款105.102万元8.2工程结算的编编制7月份应扣除工工程预付款为为：11.9－8.898＝3.002（