建设项目施工阶段工程造价管理讲义

第五章建设项目

施工阶段工程造价管理第一节

优化施工组织设计1.施工组织设计编制的内容和程序

（1）施工组织设计的概念施工组织设计是由施工单位编制的，是施工准备和组织施工的技术经济文件，是中标施工企业管理现场施工的“内部法规”第一节

优化施工组织设计1.施工组织设计编制的内容和程序

（2）施工组织设计的分类施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计第一节

优化施工组织设计2.优化施工组织设计2.1定性分析法2.2多指标定量分析法2.2.1施工进度计划指标常用工期、均衡性和竣工率三个指标来衡量第一节

优化施工组织设计2.优化施工组织设计2.2.2工程成本指标（1）成本降低率（2）平方米造价降低率（3）劳动生产率提高率（4）用工节约率（5）材料节约率第一节

优化施工组织设计2.优化施工组织设计2.2.3工程质量指标常用合格率和返工损失率两个指标来表示第一节

优化施工组织设计2.优化施工组织设计2.2.4施工机械化程度指标（1）施工机械化程度指标（2）机械效率指标（3）机械能力利用率指标第一节

优化施工组织设计2.优化施工组织设计2.2.5施工安全指标（1）负伤率（2）事故严重程度第一节

优化施工组织设计2.优化施工组织设计2.3价值法（略）2.4价值工程分析法（1）确定价值工程研究对象（2）功能定义（3）施工方案分析（4）方案评价第一节

优化施工组织设计3.处理好质量、造价、工期之间的关系3.1建设项目三大目标之间的对立关系3.2建设项目三大目标之间的统一关系第一节优化施工工组织设设计3.处理好质质量、造造价、工工期之间间的关系系确定建设设项目目目标时应应考虑：：（1）掌握客客观规律律，充分分考虑制制约因素素（2）正确对对待未来来的、可可能的收收益（3）将目标标规划和和计划结结合起来来第二节施工预预算的的编制制1.概述1.1施工预预算的的定义义施工预预算是是施工工企业业为了了适应应内部部管理理的需需要，，按照照项目目核算算的要要求，，根据据施工工图纸纸、施施工定定额、、施工工组织织设计计，考考虑挖挖掘企企业内内部潜潜力由由施工工单位位编制制的预预算技技术经经济文文件第二节节施工预预算的的编制制1.概述1.2施工预预算的的意义义（自自学））1.3施工预预算的的作用用（1）施工工预算算是编编制施施工作作业计计划，，劳动动力、、材料料及机机具设设备计计划和和施工工进场场计划划的依依据（2）是实实行按按劳分分配、、限额额用工工用料料、下下达施施工任任务书书的依依据第二节节施工预预算的的编制制1.概述1.3施工预预算的的作用用（3）是编编制现现场施施工项项目台台账，，实行行企业业内部部项目目经营营目标标承包包，进进行施施工项项目成成本全全面管管理与与核算算的重重要依依据（4）是施施工企企业完完善施施工图图预算算与施施工预预算““两算算”对对比，，进行行经济济活动动分析析和工工程财财务成成本核核算的的依据据第二节节施工预预算的的编制制1.概述1.4施工预预算的的编制制内容容（1）计算算工程程量（2）套施施工定定额（3）人工工、材材料、、机械械台班班用量量分析析和汇汇总（4）进行行“两两算””对比比第二节节施工预预算的的编制制1.概述1.5施工预预算的的编制制依据据看书P1652.施工预算的的编制特点点、方法和和步骤2.1施工预算编编制特点“两算”的的区别：P165第二节施工预算的的编制2.施工预算的的编制特点点、方法和和步骤2.2施工预算的的编制方法法（1）实物法：：根据施工工图纸、施施工定额，，结合施工工方案所确确定的施工工技术措施施，算出工工程量后，，套施工定定额，分析析人工、材材料以及机机械台班消消耗量第二节施工预算的的编制2.施工预算的的编制特点点、方法和和步骤2.2施工预算的的编制方法法（2）单价法：：根据施工工图纸、施施工定额计计算出工程程量后，再再套施工定定额，逐项项计算出人人工费、材材料费、机机械台班费费第二节施工预算的的编制2.施工预算的的编制特点点、方法和和步骤2.3施工预算的的编制步骤骤看书P166第二节施工预算的的编制2.施工预算的的编制特点点、方法和和步骤2.4施工预算书书的组成内内容（1）编制说明明（2）施工预算算表（3）工料机分分析汇总表表第二节施工预算的的编制2.施工预算的的编制特点点、方法和和步骤2.5编制施工预预算应注意意的问题（1）划分项目目应与施工工作业安排排尽可能一一致，编制制的定额水水平应接近近本企业平平均先进的的消耗水平平（2）应根据原原材料配合合比求得原原材料用量量第二节施工预算的的编制2.施工预算的的编制特点点、方法和和步骤2.5编制施工预预算应注意意的问题（3）对于外外加工的的成品、、半成品品科不作作工料分分析，与与现场施施工细目目分开，，单列分分项（4）在人工工分析中中应包括括其他用用工，即即未包括括在施工工任务书书中的直直接用工工第二节施工预算算的编制制3.“两算””对比分分析“两算””对比：：指施工工预算与与施工图图预算的的对比。。对比表格格见书P172第二节施工预算算的编制制3.“两算””对比分分析3.1“两算””对比分分析的意意义（1）通过““两算””对比分分析，找找到企业业计划与与社会平平均水平平差异，，做到““先算后后做”，，使胸中中有数，，从而控控制实际际成本的的消耗第二节施工预算算的编制制3.“两算””对比分分析3.1“两算””对比分分析的意意义（2）通过对对各分项项“费差差”和““量差””的分析析，可以以找到主主要问题题及其主主要的影影响因素素，采取取防止超超支的措措施，尽尽可能地地减少人人工、材材料和机机具设备备的消耗耗第二节施工预算算的编制制3.“两算””对比分分析3.2“两算””对比的的基本技技术经济济指标3.2.1分项实物物量对比比的基本本指标（1）人工消消耗节约约或超出出数量（2）材料消消耗节约约或超出出数量（3）机械台台班消耗耗节约或或超出数数量第二节施工预算算的编制制3.“两算””对比分分析3.2“两算””对比的的基本技技术经济济指标3.2.2分项费用用金额对对比的基基本指标标（1）人工费费节约或或超出额额（2）材料费费节约或或超出额额（3）机械费费节约或或超出额额上述三项项指标的的对比与与分析就就是“工工、料、、机”分析第二节施工预算算的编制制3.“两算””对比分分析3.3“两算””对比分分析方法法以上述技技术经济济指标为为基础，，对“两两算”各各分项子子项、各各分部分分项和单单位工程程的“费费差”、、“量差差”进行行的逐项项分析研研究，或或选择主主要的项项目或分分部进行行分析研研究练习：：1.一般施工工预算应应低于施施工图预预算工日日数的10%～15%,这是因为为施工定定额与预预算定额额基础不不一样，，施工图图预算有有10%左右的（（））A.人工增值值B.机械幅度度差C.人工幅度度差D.人工调整整值答案：C练习：：2.在编制施施工预算算时，不不包括（（））A.收集并熟熟悉施工工预算编编制资料料B.工程量计计算C.取费计算算工程造造价D.套用施工工定额答案：C多选：：3.施工预算算费用计计算与施施工图预预算不同同，施工工图预算算要计算算建筑安安装工程程造价所所有费用用，而施施工预算算的费用用不包括括（）A.直接费B.间接费C.利润D.税金E.规费答案：BCDE第三节工程变更控制制1.我国现行工程程变更的管理理工程变更的类类型：（1）设计变更（2）进度计划变变更（3）施工条件变变更（4）原招标文件件和工程量清清单中未包括括的“新增工工程”第三节工程变更控制制1.我国现行工程程变更的管理理工程变更的产产生原因：（1）业主对项目目提出新的要要求（2）由于现场施施工环境发生生了变化（3）由于设计上上的错误，必必须修改图纸纸（4）由于使用新新技术有必要要修改原设计计第三节工程变更控制制1.我国现行工程程变更的管理理工程变更的产产生原因：（5）由于招标文文件和工程量量清单不准确确引起工程量量增减（6）发生不可预预见的时间，，引起停工和和工期拖延第三节工程变更控制制1.我国现行工程程变更的管理理1.1设计变变更程程序1.1.1发包方方要求求的设设计变变更应提前前14天以书面形式向向承包包方发发出变变更通通知第三节节工程变变更控控制1.我国现现行工工程变变更的的管理理1.1设计变变更程程序1.1.2监理工工程师师提出出的设设计变变更监理工工程师师依据据工程程项目目的需需要和和施工工现场场的实实际情情况向向承包包商发发出变变更通通知第三节节工程程变变更更控控制制1.我国国现现行行工工程程变变更更的的管管理理1.1设计计变变更更程程序序1.1.3承包包商商要要求求的的设设计计变变更更施工工中中承承包包商商不不得得因因施施工工方方便便而而要要求求对对原原工工程程设设计计进进行行变变更更第三三节节工程程变变更更控控制制1.我国国现现行行工工程程变变更更的的管管理理1.2变更更价价款款的的确确定定（（看书书P175）1.2.1确定定变变更更价价款款的的程程序序1.2.2确定定变变更更价价款款的的原原则则第三三节节工程程变变更更控控制制1.我国国现现行行工工程程变变更更的的管管理理1.3工程程变变更更中中应应注注意意的的问问题题（1）工工程程师师的的认认可可权权应应合合理理限限制制（2）工工程程变变更更不不能能超超过过合合同同规规定定的的变变更更范范围围（3）变变更更程程序序的的对对策策第三三节节工程程变变更更控控制制1.我国国现现行行工工程程变变更更的的管管理理1.3工程程变变更更中中应应注注意意的的问问题题（4）承承包包商商不不能能擅擅自自做做主主进进行行工工程程变变更更（5）承包商在在签订工程程变更协议议过程中须须提出补偿偿问题第三节工程变更控控制2.FIDIC合同条件下下工程的变变更与估价价自学练习：1.由于工程变变更会带来来工程造价价和工期的的变化，为为了有效地地控制造价价，无论哪哪一方提出出工程变更更，均需由由（））A.工程师确认认，发包方方签发工程程变更指令令B.发包方确认认，工程师师签发工程程变更指令令C.工程师确认认并签发工工程变更指指令D.发包人确认认并签发工工程变更指指令答案：C练习：2.工程变更不不能超出合合同规定的的工程范围围。如果超超过了这个个范围，承承包商（））A.有权不执行行变更B.无条件执行行变更C.听从业主指指令D.听从工程师师指令答案：A练习：3.当工程变更更引起实际际完成的工工程量增减减超过工程程量清单中中相应工程程量的10%或合同中约约定的幅度度时，应予予调整该工工程量清单单的（））A.材料单价B.市场单价C.综合单价D.部分费用单单价答案：C第四节施工索赔1.施工索赔的的概念索赔是指在在合同履行行过程中，，对于并非自己的的过错，而是应由对方承担担责任的情况造成的实际际损失向对方提出出经济补偿偿和（或））时间补偿偿的要求第四节施工索赔1.施工索赔的的概念1.1索赔的起因因（1）由现代承承包工程的的特点引起起的（2）合同内容容的有限性性（3）应业主要要求（4）各承包商商之间的相相互影响（5）对合同理理解的差异异第四节施工索赔1.施工索赔的的概念1.2索赔的条件件（1）客观性（2）合法性（3）合理性第四节施工索赔2.施工索赔的的分类2.1按索赔的合合同依据分分类（1）合同中明明示的索赔赔（2）合同中默默示的索赔赔（3）道义索赔赔第四节施工索赔2.施工索赔的的分类2.2按索赔的有有关当事人人分类（1）承包方同同发包方之之间双向索索赔（2）总承包方方和分包方方之间的索索赔（3）承包方同同供货方之之间的索赔赔第四节施工索赔2.施工索赔的的分类2.3按索赔目的的分类（1）工期索赔赔（2）费用索赔赔第四节施工索赔2.施工索赔的的分类2.4按索赔的处处理方式分分类（1）单项索赔赔（2）总索赔（（或综合索索赔）第四节施工索赔2.施工索赔的的分类总索赔特点点：1）处理和解解决都复杂杂2）承包商要要做好证据据保全3）谈判难度度大4）影响承包包商的资金金周转和施施工速度，，以及履行行合同的能能力和积极极性第四节施工索赔3.承包方与发发包方之间间索赔的程程序3.1承包方的索索赔1）索赔事件件发生后28天内，向监监理（业主主）发出索索赔意向通通知2）发出索赔赔意向通知知后28天内，向监监理（业主主）递交索索赔报告第四节施工索赔3.承包方与发发包方之间间索赔的程程序3.1承包方的索索赔3）监理（业业主）收到到承包商递递交的索赔赔报告和有有关资料后后，于28天内给予答答复，或要要求承包商商进一步补补充索赔理理由和证据据4）监理（业业主）收到到承包商递递交的索赔赔报告和有有关资料后后28天内未予答答复或对承承包商作进进一步要求求，视为该该项索赔已已经认可第四节施工索赔3.承包方与发发包方之间间索赔的程程序3.1承包方的索索赔5）当该索赔赔事件持续续进行时，，承包商应应当阶段性性地向监理理（业主））发出索赔赔意向通知知，在索赔赔事件终了了后28天内，向监监理（业主主）递交索索赔的有关关资料和最最终索赔报报告第四节施工索赔3.承包方与发发包方之间间索赔的程程序3.2发包方或监监理工程师师审核索赔赔报告1）收到索赔赔意向通知知后：建立立自己的索索赔档案、、密切关注注事件的影影响、检查查承包商的的同期记录录2）收到索赔赔报告后：：重温合同同条款、研研究索赔证证据、划清清责任界限限、剔除补补偿中的不不合理部分分等第四节施工索赔3.承包方与发发包方之间间索赔的程程序3.3判断索赔成成立的条件件1）与合同对比比，事件已造造成了施工成成本的额外增增加或总工期期延误2）造成费用增增加或工期延延误的原因按按合同约定不不属于承包方方应承担的责责任3）承包商按合合同规定程序序提交了索赔赔意向通知和和索赔报告第四节施工索赔3.承包方与发包包方之间索赔赔的程序3.4对索赔报告的的审查1）事态调查2）损害事件原原因分析3）分析索赔理理由4）实际损失分分析5）证据资料分分析第四节施工索赔3.承包方与发包包方之间索赔赔的程序3.5确定合理的补补偿额1）监理工程师师与承包方协协商补偿2）发包方式监监理工程师索索赔处理决定定第四节施工索赔3.承包方与发包包方之间索赔赔的程序3.6发包方审查索索赔处理发包方根据事事件发生的原原因、责任和和合同条款等等，决定是否否同意工程师师的处理意见见。索赔报告经发发包方同意后后，监理工程程师即可签发发有关证书第四节施工索赔3.承包方与发包包方之间索赔赔的程序3.7承包方是否接接受最终索赔赔处理承包方接受最最终的索赔处处理决定，索索赔事件的处处理即告结束束。如果承包包方不同意，，就会导致合合同争议第四节施工索赔4.索赔费用的计计算4.1索赔费用的组组成1）人工费2）材料费3）施工机械使使用费4）措施费5）企业管理费费6）利润7）规费和税金金第四节施工索赔4.索赔费用的计计算4.1索赔费用的组组成不可索赔的费费用：1)承包方对索赔赔事项的发生生原因负有责责任的有关费费用2）承包商对索索赔事项未采采取减轻措施施因而扩大的的损失费用第四节施工索赔4.索赔费用的计计算4.1索赔费用的组组成不可索赔的费费用：3)承包商进行索索赔工作的准准备费用4）索赔款在索索赔处理期间间的利息5）工程有关的的保险第四节施工索赔4.索赔费用的计计算4.2索赔费用的计计算方法1)实际总费用法法2）总费用法3）修正总费用用法练习：1.索赔的性质属属于（）A.经济补偿行为为B.经济惩罚行为为C.责任追究行为为D.纠纷诉讼行为为答案：A练习：2.某建设项目业业主与甲承包包商签订了施施工总包合同同，合同中保保函手续费为为20万元，合同工工期为200天。合同履行行中，因发生生不可抗力事事件致使开工工日期推迟30天，因异常恶恶劣气候停工工10天，因季节性性大雨停工5天，因设计分分包单位延期期交图停工7天，上述时间间均未发生在在同一时间，，则甲施工总总承包商可索索赔的保函手手续费为（））万元A.0.7B.3.7C.4.7D.5.2答案：C第五节工程价款结算算1.工程价款结算算主要方式1.1工程价款结算算的重要意义义1)工程价款结算算时反映工程程进度的主要要指标2）工程价款结结算时加速资资金周转的重重要环节3）工程价款结结算时考核经经济效益的重重要指标第五节工程价款结算算1.工程程价价款款结结算算主主要要方方式式1.2工程程价价款款的的主主要要结结算算方方式式1）按按月月结结算算与与支支付付。。即即实实行行按按月月支支付付进进度度款款，，竣竣工工后后清清算算的的办办法法。。合合同同工工期期在在两两个个年年度度以以上上的的工工程程，，在在年年终终进进行行工工程程盘盘点点，，办办理理年年度度结结算算。。2）分分段段结结算算与与支支付付。。即即当当年年开开工工、、当当年年不不能能竣竣工工的的工工程程按按照照工工程程形形象象进进度度，，划划分分不不同同阶阶段段支支付付工工程程进进度度款款。。具具体体划划分分在在合合同同中中明明确确。。第五五节节工程程价价款款结结算算2.工程程价价款款支支付付方方法法和和时时间间2.1工程程预预付付款款它是是建建设设项项目目施施工工合合同同订订立立后后由由发发包包方方按按照照合合同同约约定定，，在在正正式式开开工工前前预预先先支支付付给给承承包包方方的的工工程程款款。。它它是是施施工工准准备备和和购购买买所所需需要要材材料料、、结结构构件件等等流流动动资资金金的的主主要要来来源源。。第五节工程价款款结算2.工程价款款支付方方法和时时间2.1工程预付付款工程预付付款结算算应符合合下列规规定：（（一））包工包包料工程程的预付付款按合合同约定定拨付，，原则上上预付比比例不低低于合同同金额的的10％，不高高于合同同金额的的30％，对重重大工程程项目，，按年度度工程计计划逐年年预付。。计价执执行《建设工程程工程量量清单计计价规范范》（GB50500—2008）的工程程，实体体性消耗耗和非实实体性消消耗部分分应在合合同中分分别约定定预付款款比例。。第五节工程价款款结算2.工程价款款支付方方法和时时间2.1工程预付付款工程预付付款结算算应符合合下列规规定：（二）在在具备施施工条件件的前提提下，发发包人应应在双方方签订合合同后的的一个月月内或不不迟于约约定的开开工日期期前的7天内预付付工程款款，发包包人不按按约定预预付，承承包人应应在预付付时间到到期后10天内向发发包人发发出要求求预付的的通知，，发包人人收到通通知后仍仍不按要要求预付付，承包包人可在在发出通通知14天后停止止施工，，发包人人应从约约定应付付之日起起向承包包人支付付应付款款的利息息（利率率按同期期银行贷贷款利率率计），，并承担担违约责责任。第五节工程价款款结算2.工程价款款支付方方法和时时间2.1工程预付付款工程预预付款款结算算应符符合下下列规规定：：（（三））预付付的工工程款款必须须在合合同中中约定定抵扣扣方式式，并并在工工程进进度款款中进进行抵抵扣。。（（四））凡是是没有有签订订合同同或不不具备备施工工条件件的工工程，，发包包人不不得预预付工工程款款，不不得以以预付付款为为名转转移资资金第五节节工程价价款结结算2.工程价价款支支付方方法和和时间间2.2工程预预付款款的扣扣回工程预预付款款扣回回的方方法：：1）工作作量百百分比比法：：在乙乙方完完成金金额累累计达达到规规定的的合同同总价价的百百分比比后，，由乙乙方开开始向向甲方方还款款，甲甲方从从每次次应付付给乙乙方的的金额额中扣扣回工工程预预付款款，甲甲方至至少在在合同同规定定的完完工期期前一一定时时间内内将工工程预预付款款的总总计金金额按按逐次次分摊摊的办办法扣扣回。。起扣点点=年度建建安工工程量量×预付款款起扣扣比例例第五节节工程价价款结结算2.工程价价款支支付方方法和和时间间2.2工程预预付款款的扣扣回工程预付款款扣回的方方法：2）累计工作作量法：从从未施工工工程尚需的的主要材料料及构件的的价值相当当于预付款款数额时起起扣，在每每次结算工工程价款时时，按材料料比重抵扣扣工程价款款，竣工前前全部扣清清。即累计完工工建筑安装装工作量达达到起扣点点的数额时时，开始扣扣回工程预预付款第五节工程价款结结算2.工程价款支支付方法和和时间2.2工程预付款款的扣回工程预付款款扣回的方方法：2）累计工作作量法起扣点=合同总价-工程预付款款数额/主要材料、、构件所占占比重第1次扣还工程程预付款数数额=（累计结算算的建安工工作量-起扣点）×材料费比例例第i次扣还工程程预付款数数额（i>1）=第i次结算的建建安工作量量×材料费比例例第五节工程价款结结算2.工程价款支支付方法和和时间2.3工程保修金金的扣留工程保修金金的扣留的的方法：1）进度款支支付余额法法当工程进度度款支付累累计额达到到工程造价价的一定比比例（通常常为95%～97%）时停止支支付，扣留留造价部分分作为保留留金第五节工程价款结结算2.工程程价价款款支支付付方方法法和和时时间间2.3工程程保保修修金金的的扣扣留留工程程保保修修金金的的扣扣留留的的方方法法：：2）进进度度款款比比例例法法（（常常用用））国家家颁颁布布的的《招标标文文件件范范本本》中规规定定，，保保留留金金的的扣扣留留，，可可以以从从发发包包人人向向承承包包人人第第一一次次支支付付的的工工程程进进度度款款开开始始，，在在每每次次承承包包人人应应得得的的工工程程款款中中扣扣留留投投标标书书附附录录中中规规定定的的金金额额作作为为保保留留金金，，直直至至保保留留金金总总额额达达到到投投标标书书附附录录中中规规定定的的限限额额为为止止。。第五五节节工程程价价款款结结算算2.工程程价价款款支支付付方方法法和和时时间间2.4工程程进进度度款款工程程进进度度款款的的支支付付规规定定：：1）根根据据确确定定的的工工程程计计量量结结果果，，承承包包人人向向发发包包人人提提出出支支付付工工程程进进度度款款申申请请，，14天内内，，发发包包人人应应按按不不低低于于工工程程价价款款的的60％，，不不高高于于工工程程价价款款的的90％向向承承包包人人支支付付工工程程进进度度款款。。按按约约定定时时间间发发包包人人应应扣扣回回的的预预付付款款，，与与工工程程进进度度款款同同期期结结算算抵抵扣扣。。第五五节节工程程价价款款结结算算2.工程价款支付付方法和时间间2.4工程进度款工程进度款的的支付规定：：2）发包人超过过约定的支付付时间不支付付工程进度款款，承包人应应及时向发包包人发出要求求付款的通知知，发包人收收到承包人通通知后仍不能能按要求付款款，可与承包包人协商签订订延期付款协协议，经承包包人同意后可可延期支付，，协议应明确确延期支付的的时间和从工工程计量结果果确认后第15天起计算应付付款的利息（（利率按同期期银行贷款利利率计）。第五节工程价款结算算2.工程价款支付付方法和时间间2.4工程进度款工程进度款的的支付规定：：3）发包人不按按合同约定支支付工程进度度款，双方又又未达成延期期付款协议，，导致施工无无法进行，承承包人可停止止施工，由发发包人承担违违约责任。第五节工程价款结算算2.工程价款支付付方法和时间间2.4工程进度款工程进度款的的款项计算内内容包括：1）经过确定核核实的完成工工程量对应工工程量清单或或报价单的相相应价格计算算应支付的工工程款；2）根据合同约约定应补偿给给承包人的调调整款项（如如涉及变更、、物价上涨等等）；3）经过工程师师批准应支付付的索赔款；；4）本期应扣回回的工程预付付款和预支款款5）扣留的保修修金等第五节工程价款结算算2.工程价款支付付方法和时间间2.4工程进度款签证工程款：：指在实际发发生的工程款款的基础上（（包括实际工工程量与工程程量清单或报报价单计算的的工程款，物物价上涨、设设计变更等价价格调整，索索赔补偿款等等），进一步步扣减没有完完成计划产值值的扣留款（（应根据合同同约定，该款款项是一种惩惩罚性扣留，，一般是在竣竣工结算时退退还）以及保保修金第五节工程价款结算算3.竣工结算3.1工程竣工结算算方式工程竣工结算算分为单位工工程竣工结算算、单项工程程竣工结算和和建设项目竣竣工总结算3.2工程竣工结算算编审1）单位工程竣竣工结算由承承包人编制，，发包人审查查；实行总承承包的工程，，由具体承包包人编制，在在总包人审查查的基础上，，发包人审查查。第五节节工程价价款结结算3.竣工结结算3.2工程竣竣工结结算编编审2）单项项工程程竣工工结算算或建建设项项目竣竣工总总结算算由总总（承承）包包人编编制，，发包包人可可直接接进行行审查查，也也可以以委托托具有有相应应资质质的工工程造造价咨咨询机机构进进行审审查。。政府府投资资项目目，由由同级级财政政部门门审查查。单单项工工程竣竣工结结算或或建设设项目目竣工工总结结算经经发、、承包包人签签字盖盖章后后有效效。第五五节节工程程价价款款结结算算3.竣工工结结算算3.3工程程竣竣工工结结算算审审查查期期限限单项项工工程程竣竣工工后后，，承承包包人人应应在在提提交交竣竣工工验验收收报报告告的的同同时时，，向向发发包包人人递递交交竣竣工工结结算算报报告告及及完完整整的的结结算算资资料料，，发发包包人人应应按按以以下下规规定定时时限限进进行行核核对对（（审审查查））并并提提出出审审查查意意见见。。工工程程竣竣工工结结算算报报告告金金额额审审查查时时间间1）500万元元以以下下从从接接到到竣竣工工结结算算报报告告和和完完整整的的竣竣工工结结算算资资料料之之日日起起20天2）500万元元－－2000万元元从从接接到到竣竣工工结结算算报报告告和和完完整整的的竣竣工工结结算算资资料料之之日日起起30天第五五节节工程程价价款款结结算算3.竣工工结结算算3.3工程程竣竣工工结结算算审审查查期期限限3）2000万元元－－5000万元元从从接接到到竣竣工工结结算算报报告告和和完完整整的的竣竣工工结结算算资资料料之之日日起起45天4）5000万元元以以上上从从接接到到竣竣工工结结算算报报告告和和完完整整的的竣竣工工结结算算资资料料之之日日起起60天建建设设项项目目竣竣工工总总结结算算在在最最