智能小区实例讲解

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参加技术研讨班我国住宅小区智能化系统

功能、技术、实例东南大学

无线电系刘晓胜

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BP机:191-9792952第一部分：概况第二部分：组成、结构及功能介绍第三部分：小区智能化系统

中的主要技术第四部分：实例分析我国住宅小区智能化系统

功能、技术、实例我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况（一）环境背景国际背景（1）经济、信息全球化（2）可以渗透国内背景（1）经济与人口、资源、环境矛盾加剧（2）买方市场形成（3）住宅综合质量要求提高（4）信息与电子产业迅猛发展我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例信息技术的若干前沿问题软件技术：结构软件、活性软件、自动软件人机交互：智能计算机、信息可视化等高端计算：网络计算、量子计算、生物计算等新一代数据空间与移动通信下一代因特网本地多点分配业务数字地球数字图书馆信息安全我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况（二）编写背景第一轮研讨:1999年1月<小区智能化纪要>第二轮研讨:1999年4月<小区智能化系统技术导则>草稿第三轮研讨:1999年10月<全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则>（试行稿）我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例住宅电子化：80年代初住宅自动化：80年代中期、末期住宅网络化：90年代住宅智能化：我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况

（三）智能小区发展现状第一部分概况

（四）住宅小区智能化系统的内涵、宗旨、目标、实施原则内涵：智能化住宅小区(SH)

=完善的建筑设施+优良的智能化系统+配套完善的物业管理与服务我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例

智能小区的内涵安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活环境；回归自然的小区居住环境；优秀文明的小区人文环境；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例

以人为本的建设思想想可持续发展展的最终经济济目标我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例智能小区的的宗旨智能小区的的建设目标标安全环境绿绿色环环境

开放放环境服服务环境境我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例示范工程的的总体目标标通过采用现代信息传传输技术、网络技术和信息采集技技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范，提高住宅宅高新技术术含量和居居住环境水水平，以适适应21世世纪现代居居住生活的的需求。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例实施原则（（一）必须符合国国家信息化化建设的方方针、政策策和地方总总体规划建建设的要求求；应在省级以以上建设行行政主管部部门的指导导和地方人人民政府的的领导下进进行；示范工程的的等级标准准应与拟建建住宅小区区的定位及及住宅性能能的等级标标准基本适适应；示范工程的的规划、设设计、建设设应与住宅宅小区规划划、设计、、建设同步进行；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例实施原则（（二）示范工程的的规划、设设计、建设设必须遵循循国家和地地方的统一标准、规范；示范工程的的部品应采采用集约化化生产的相相互匹配的的产品、设设备进行现场精密组组装；示范工程必必须实行严严格的质量监控，并达到国国家统一规规定的验收收标准；成片开发建建设的小区区，智能化化建设必须须纳入住宅宅开发建设设的全过程，实行统一一规划、设设计、建造造；我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例实施施原原则则（（三三））示范范工工程程应应推推广广、、应应用用适适度度超超前前的的先先进进、、适适用用、、优优化化集集成成的的成成套套技技术术体体系系和和设设备备体体系系；；示范范工工程程建建设设应应推推进进信信息息资资源源共共享享，，促促进进我我国国住住宅宅信信息息设设备备、、软软件件产产业业的的发发展展。。主要要技技术术计算算机机技技术术通信信技技术术控制制技技术术多媒媒体体技技术术我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第一一部部分分概概况况（五五））住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统的的主主要要技技术术与与智智能能小小区区特特点点我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第一一部部分分概概况况（五五））住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统的的主主要要技技术术与与智智能能小小区区特特点点主要要特特点点高科科技技性性动态态性性综合合性性服务务性性我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例采用用星星级级制制：：一星星级级系系统统（（普及型）二星级系统（（提高型）三星级系统（（超前型）第一部分概概况（六）示范工工程的分类方方法1、建设和完善质质量保证体系系技术、产品、、设备的质量量、审验；工业化、装配配化的质量监监控制度；工程质量综合合评定制度；；我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第一部分概概况（七）示范工工程建设要求求第一部分概概况（七）示范工工程建设要求求我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例2、实行同步步建设统一规划、设设计、建造；；材料、设备、、产品集成化化生产；发展展我我国国住住宅宅信信息息产产业业；；工业业化化、、装装配配化化施施工工；；我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第一一部部分分概概况况（七七））示示范范工工程程建建设设要要求求3、、智智能能化化布布线线系系统统的的要要求求开放放性性、、兼兼容容性性、、扩扩展展性性多介介质质、、大大网网络络布线线简简化化，，安安装装方方便便，，技技术术可可靠靠；；经济济合合理理我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第一一部部分分概概况况（七七））示示范范工工程程建建设设要要求求4、、采采用用推推荐荐技技术术、、材材料料、、设设备备、、产产品品；；5、、物物业业管管理理要要先先行行；；6、、物物业业管管理理超超前前考考虑虑；；规划划设设计计水水平平要要求求《国国家家2000年年小小康康型型城城乡乡住住宅宅科科技技产产业业工工程程示示范范小小区区规规划划设设计计导导则则》》工程程验验收收要要求求《国国家家2000年年小小康康型型城城乡乡住住宅宅科科技技产产业业工工程程综综合合成成果果验验收收量量化化指指标标体体系系》》我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第一一部部分分概概况况（八八））住住宅宅规规划划设设计计要要求求《商商品品住住宅宅性性能能认认定定管管理理办办法法》》（（1999））关于于实实施施《《商商品品住住宅宅性性能能认认定定管管理理办办法法》》的的几几点点意意见见《商商品品住住宅宅性性能能认认定定评评价价方方法法》》我国国住住宅宅小小区区智智能能化化系系统统功功能能、、技技术术、、实实例例第一一部部分分概概况况（九九））住住宅宅性性能能认认定定要要求求对系系统统硬硬件件要要求求先进进性性成熟熟性性开放放性性兼容性可升级性性我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第一部分分概概况（十）小小区智能能化系统统的要求求我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第一部分分概概况（十）小小区智能能化系统统的要求求对系统软件件要求可靠性和安安全性方便性符合国家、、行业、国国际标准可扩充性1、适用对对象2、组织管管理：申请过程、、方案设计计阶段、扩扩初设计阶阶段、施施工中期期阶段、验验收阶段我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第一部分概概况（十一）有有关管理规规定第二部分组组成、结结构及功能能介绍（一）系统统组成我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例1、安全防防范子系统统2、信息网网络子系统统3、信息管管理子系统统第二部分组组成、结结构及功能能介绍（一）系统统组成我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（二）系统统结构我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(一一星级)我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(一一星级)我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(一一星级)我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(二二星级)1.安防防系统技术术提升(1)周界界防越报警警水平的提提高;(2)可视视对讲与多多方通话(3)用户户报警方式式和手段的的提高;(4)多媒媒体技术实实现安全防防范等;我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结结构及功能能介绍（三）系统统功能(二二星级)2.信息息管理系统统技术提升升(1)物业业管理网络络化;(2)停车车场监控；；(3)多媒媒体设备监监控等;3.信息息网络系统统的技术提提升高速宽带数数据网做主主干网，局局域网到每每户光纤到户信息集成制制造系统技技术我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第二部分组组成、结构及及功能介绍（三）系统功功能(二星级级)1.按传感感器种类来分分类2.按工作作方式来分类类3.按警戒戒范围来分类类我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（一）安全防防范技术（1一般情情况）功能要求(1)周界界须全面设防防，无盲区和和死角；(2)探测测器抗不良天天气环境干扰扰能力强；(3)防区区划分适于报报警时准确定定位；(4)报警警中心具备语语音/警笛/警灯提示；；(5)中心心通过显示屏屏或电子地图图识别报警区区域；我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（一）安全防防范技术（2周界防防范系统要求求）我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（一）安全防防范技术（2周界防防范系统要求求）功能要要求(6)翻翻越区区域现现场报报警，，发出出语音音警笛笛/警警灯/警告告；(7)报报警中中心可可控制制前端端设备备状态态的恢恢复；；(8)夜夜间与与周界界探照照灯联联动，，警情情发生生区域域的探探照灯灯自动动开启启；(9)与与闭路路电视视监控控系统统联动动，警警情发发生区区域的的图像像自动动在监监控中中心监监视器器中弹弹出；；(10)报报警警中心心进行行报警警状态态、报报警时时间记记录。。第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（2周周界界防范范系统统要求求）我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（3门门禁禁系统统要求求）功能要要求电控锁锁的定定时/实时时控制制；读卡机机控制制方式式的更更改；；密码方方式下下，用用户插插入智智能卡卡，并并输入入密码码，正正确后后方可可进入入；常规操操作方方式下下，任任何用用户插插入合合法的的智能能卡，，可不不输入入密码码直接接顺利利进入入；不加锁锁操作作方式式下，，可自自由出出入，，不需需读卡卡；我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（3门门禁禁系统统要求求）功能要要求卡的发发放、、挂失失等管管理；；读卡机机能提提供强强行闯闯入信信息；；门的关关闭时时间可可控；；在发生生火警警等需需要紧紧急疏疏散时时，系系统自自动打打开门门禁。。我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（4闭闭路路电视视监控控系统统）功能要要求(1)对对小区区主要要场所所电视视监视视；(2)采采用多多媒体体视像像显示示技术术，由由计算算机控控制、、管理理及进进行图图像记记录；；(3)报报警信信号与与摄像像机，，录像像机联联锁控控制；；(4)周周界防防越报报警系系统联联动进进行图图像跟跟踪及及记录录；第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（4闭闭路电电视监监控系系统））我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例功能要要求(5)视视频失失落及及设备备故障障报警警；(6)图图像自自动/手动动切换换、云云台及及镜头头的遥遥控；；(7)报报警类类别、、报警警时间间、确确认时时间及及相关关信息息的显显示存存储、、查询询及打打印。。我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（4闭闭路路电视视监控控系统统）我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（6对对讲讲系统统）功能要要求(1)实实现住住户、、访客客语音音/图图像传传输；；(2)通通过室室内分分机遥遥控开开启防防盗门门电控控锁；；(3)主主机利利用密密码、、钥匙匙或感感应卡卡开启启防盗盗门；；(4)在在火灾灾报警警情况况下自自动开开启楼楼梯门门锁；；(5)高高层住住宅具具有群群呼功功能，，灾情情发生生时，，向所所有住住户发发出报报警信信号。我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（7住住户户报警警系统统）我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（8保保安安巡更更系统统）功能要要求(1)实实现巡巡更路路线的的设定定、修修改；；(2)实实现巡巡更时时间的的设定定、修修改；；(3)在在小区区重要要部位位及巡巡更路路线上上安装装巡更更点；；(4)中中心可可以查查阅、、打印印各巡巡更人人员的的到位位时间间及工工作情情况；；(5)巡巡更违违规记记录提提示。。我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（一））安全全防范范技术术（9数数字字监控控系统统）我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例(二)远程抄抄表技技术第三部部分主主要要技术术（三））物业业设备备技术术我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例入口站站出口口站站栅栏栏机机/闸闸门门机机车位位显显示示屏屏等等。。紧急急广广播播与与背背景景音音乐乐物业计算算机管理理第三部分分主要要技术（四）停停车场管管理及其其它我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例资讯服务务商业服务务教育服务务医疗服务务娱乐服务务专用通信信服务其它服务务我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（五）信信息服务务技术底层现场场控制用用总线网网络小区局域域网接入网网技术术城域网网（MAN）广域网网(WAN)互联网网（Internet））我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（六））网络络通信信技术术底层现现场控控制总总线RS232总线RS422总线RS485总线现场总总线CAN总线LonWorks总线第三部部分主主要要技术术（六））网络络通信信技术术(1底底层层现场场控制制总线线)我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（六））网络络通信信技术术(1底底层层现场场控制制总线线)我国住住宅小小区智智能化化系统统功能能、技技术、、实例例第三部部分主主要要技术术（六））网络络通信信技术术(1底底层层现场场控制制总线线)第三部部分主主要要技术术（六））网络络通信信技术术(2小小区区局域域网)我国住住宅小小区智智能化