关于坦桑尼亚酒店建立可行性分析

唐山海陆川科技有限公司地址：唐山市高新区高科总部大厦1703号 电话/传真：0086-315-3108211/3108050邮箱：trade@网址：/阿里巴巴国际站：/第23页共23页关于在坦桑尼亚拟建酒店项目可行性分析（讨论稿）总论一、海外投资依据1.中国对外投资政策随着世界经济开始缓慢复苏，国际直接投资呈现恢复性增长。按照“十二五”规划，“十二五”期间至“十二五”末期，中国对外投资进入加速增长期，对外投资将保持增长态势。中国的民营企业境外投资的积极性日益提高，企业跨国经营水平和企业形象会得到明显提升。中国对海外的投资的政策支持力度也不断增强。财政部、商务部联合下发的《对外经济技术合作专项资金管理办法》中明确指出，为实施“走出去”战略发展，鼓励和引导有比较优势的企业有序的开展各种形式的对外经济技术合作。并针对符合国家产业政策的海外投资企业给予专项资金直接补助。2.坦桑尼亚当地投资政策情况坦桑尼亚的经济主要依赖农业，农产品出口占总出口的85%，当地就业人口之中的90%都是从事农业工作。工业仅限于\o"轻工业"轻工业\o"消费品"消费品。坦桑尼亚拥有大量的天然资源，包括\o"黄金"黄金，在图拉瓦卡的金矿蕴藏量更超过500,000\o"盎司"盎司。该国也有未经开发的\o"国家公园"国家公园。在\o"1991年"1991至\o"1999年"1999年，工业生产的复兴和矿物（主要为黄金）出口的增加带动该国经济的增长。在\o"2004年"2004年，商业的\o"天然气"天然气开发在鲁菲吉河三角州附近的\o"印度洋"印度洋展开，开发出的天然气会经管道输往\o"达累斯萨拉姆"达累斯萨拉姆，大部分会被用作发电。工业生产技术发展较慢，日常消费品需进口。1967年实行国有化和计划经济，以建设集体农庄为中心，开展严重脱离国情的“乌贾马”社会主义运动，致使经济发展严重滞后。1986年起接受国际货币基金组织（IMF）和世界银行的调改方案，连续三次实行“三年经济恢复计划”。坦政府将脱贫作为政府工作重点，执行以经济结构调整为中心的经济改革政策，推进经济自由化和国有企业私有化进程，坚持适度从紧的财政、货币政策，使国民经济得到缓慢回升。同时，密切与西方捐助国和国际金融机构的关系，谋求吸引外资、减免外债和获得更多援助。2001年以来，坦成立以总统为首的“国家商业协会”和以总理为首的“投资指导委员会”，减免外资企业税费和高科技产品进口税，出台微型信贷政策，扶植中小企业发展。IMF和世界银行认定坦桑为重债穷国，于20年内减免其30亿美元外债。2002年10月，IMF将其在非洲的第一个技术援助中心—东非技援中心设在坦桑尼亚。目前坦宏观经济运行良好，旅游业发展强劲，投资环境进一步改善，外国直接投资持续增长。国际的支持和自身的资源相结合，使得坦桑尼亚成为世界范围内投资的焦点。二、海外投资原则1.有利于企业发展要求为扩大海陆川公司业务经营范围，迅速提高经营业绩。并根据集团2011-2020年的战略发展规划，和“十年建成综合性大型集团”、“二十年建成现代化中国华天”的企业战略目标，依据国家产业政策导向，适时调整产业结构和投资方向，加快新技术的创新、引进，进而实现集团的多元化发展。海陆川科技有限公司已于2014年初成功的在坦桑尼亚建立了箱包组装厂和贸易公司，目前已进入顺利运营阶段，通过考察和研究发现坦桑尼亚地区其他项目的投资也有着很好的市场前景，并且中国援建新港口的项目，必将进一步拉动当地经济的发展，因此我司拟在非洲坦桑尼亚投资建立酒店，并以此为契机，进行其他项目的考察调研，横向扩大集团国际市场范围和多元化产品项目经营，进而实现以循环经济为主要发展方式的绿色新型化集团的目标。2.享受相应的待遇和优惠政策国内有利政策：《对外经济技术合作专项资金管理办法》第五条规定，专项资金直接补助内容包括境内企业在项目所在国注册（登记）境外企业之前，或与项目所在国单位签订境外经济技术合作协议（合同）之前，为获得项目而发生的相关费用，包括聘请第三方的法律、技术及商务咨询费、项目可行性研究报告编制费、规范性文件和标书的翻译费用；购买规范性文件和标书等资料费；对外劳务合作，境外高新技术研发平台，对外设计咨询项目运营费用等。专项资金贴息内容包括境外投资、合作和对外工程承包等项目所发生的境内银行中长期贷款。办法政策说明225号文第四条，说明了对外经济技术合作业务采取补贴的方式，主要有两种：一种是直接补助。另外就是贴息。直接补助包括两方面内容：一方面，是对前期费用给予直接补助，另一方面对于特定的，对外设计咨询、对外劳务合作和高新技术研发平台的运营费用给予补助。国外有利政策：坦桑尼亚对投资额在30万美元以上的外国独资或合资企业，可向坦投资中心申请“投资优惠证书”，可获得以下优惠政策：私人产业获认可，投资免受任何非商业风险。坦桑尼亚是世界银行多边投资保证机构的活跃成员，是国际投资纠纷解决中心的成员，也是世界银行的成员国。投资项目所需生产资料、计算机及计算机附件、农业、畜牧业及渔业生产所需原材料和替代零部件、医药品、全拆的摩托车零配件，以及制药业所需设备适用零关税。半加工产品和摩托车零配件以外的备用零件适用10％的进口关税。完全加工产品和摩托车零配件适用15％的进口关税。最终消费产品适用25％的进口关税。零关税原材料的进口可取消装船前的强制检验。符合条件的公司购买燃料可享受消费税的退税优惠。对所有等级的资产资本开支免收50％的费用，以后每年适用耗损免税额。对旅行社的交通服务、牛奶包装材料、计算机、打印机及耗材、医院设备、艾滋病药品、疟疾药品、肺结核药品和国内生产的纱线免收增值税。固定资产可缓征增值税。用于生产出口及认定出口（deemedexports）货物的原材料可享受进口关税退税。认定出口货物包括在本地生产或制造，出售给坦桑尼亚的外国公司或外国人的商品（可免除进口税）。在坦桑尼亚国内生产的建筑材料被视为资产，适用增值税缓征。出口货物不收增值税。资本货物使用直线法计算折旧免税额。在公司利润与资本投资相抵前，免缴所得税公司营业税为30％，最优惠领域和优先领域的股息预扣税为股息的10％，免缴利息预扣税。外资企业可享受100％资本返还，外国股东所得股息和分红可自由汇出。获得其他许可，如居住许可/工作许可、产业许可、贸易许可等。拥有投资优惠证书的项目，每个企业可给予5个外国人工作许可。租用商业农场、畜牧场和森林的土地，费用为每年每英亩200坦桑尼亚先令。3.项目投资的保障坦是中国在非洲的最大\o"受援国"受援国。中国从1964年开始向坦提供各种援助，主要援建项目有\o"坦赞铁路"坦赞铁路、友谊纺织厂、姆巴拉利农场、基畏那煤矿和\o"马宏达"马宏达糖厂等。中、坦合资合作始于60年代，近年发展较快，其中，坦中友谊纺织有限公司是在我方援建的友谊纺织厂基础上，由我政府提供优惠贴息贷款，双方合资经营的项目，成为中、坦在新形势下开展互利合作的成功范例。目前中国与坦桑尼亚的空运进出口货物由埃塞俄比亚航空公司承运，而自从埃航签署\o"北京泛源国际运输服务有限公司"北京泛源国际运输服务有限公司为核心代理后，中国出口坦桑尼亚货物与日聚增。中、坦签有《中华人民共和国和坦桑尼亚联合共和国经济技术合作协定》、《中华人民共和国和坦桑尼亚联合共和国贸易协定》（1965年2月）、《中国、坦桑尼亚、赞比亚三国政府关于修建坦赞铁路的协定》（1967年9月）、《中华人民共和国和坦桑尼亚联合共和国易货\o"贸易议定书"贸易议定书》（1984年3月）、《中华人民共和国政府和坦桑尼亚联合共和国政府关于成立经贸混委会的协定》（1985年8月）、《中国政府向坦桑尼亚联合共和国政府提供优惠贴息贷款的框架协议》（1996、1997年）等双边经贸协议。

基本概况项目细则项目名称：海陆川科技公司在非洲坦桑尼亚投资建立酒店项目（待定）项目地址：坦桑尼亚达雷斯萨拉姆法人：待定投资方式：独资，绿地投资投资总额：53.26万美金出资期限：2年经营范围:酒店住宿、餐饮公司性质:私营投资方介绍唐山海陆川科技有限公司是华天集团下属的二级集团，是集各种产品贸易和生产为一体的大型国际贸易公司。公司成立于2006年，座落于风景秀丽的渤海之滨――河北省唐山市、地处环渤海开发区和京津唐秦腹地。注册资金2000万元，目前主要经营的产品有箱包产品、酒类产品、健康保健产品、化工产品、工业材料等，与国内乃至世界各地的各大企业各户建立了多年的贸易往来，受到广大客户的赞誉和好评。投资比例分配项目资金有海陆川全资出资建设。项目投资方案公司设立的目的根据集团“构建一个窗口、打造一个平台和完善两个体系”全球战略目标部署，一个窗口即依托海陆川走向全世界，确定国际化战略方向，实现全球自我贸易格局。根据此战略规划设计，海外投资是海陆川业务发展必要条件。在坦桑尼亚投资开发酒店项目，是为了巩固企业的竞争优势、增加利益增长点，稳定海外贸易格局。公司设立的背景2013年3月24日习近平出访非洲坦桑尼亚，南非及刚果共和国。坦桑尼亚总统基奎特说：坦桑尼亚需要投资和市场，但最重要的是技术援助。几年前，华为和中兴进入非洲，用通讯技术迅速占领了市场，公司取得了巨大的经济利益，这无疑是技术的作用。如果充分利用中国的产业优势和充足的产品来源综合对非洲市场进行开发，优势显而易见。华为和中兴等众多中国公司在非洲发展都取得了辉煌的业绩就是很好的例证。如今对坦投资增多，各国商务出行以及旅游迅速增加，然而当地商务经济型酒店缺失并且缺少专业的商务接待服务。若集团以海陆川公司为出发点，立足于海陆川坦桑尼亚现有公司，投资建立酒店，具有广阔的市场前景。项目定位立足坦桑尼亚当地市场，引进国内成功商务快捷酒店的管理服务模式，在坦桑尼亚建立商务快捷酒店。以低价位、高品质、方便快捷的理念，为商务人士、旅游出行人士提供精致服务。政策及资金支持对投资非商业风险的保护（坦是世界银行多边投资保护机构成员）；投资企业在投资回收前的收益免交所得税，投资回收后所得税率为30％；对矿业等特惠领域免征资本货物进口关税；每个企业可给予5个外国人工作许可。

1.资本货物的进口关税

投资于最惠领域的资本货物免缴进口关税，投资于优先领域的资本货物只需缴纳5％的进口税。

最惠领域包括：农业、采矿业、基础建设（包括道路、桥梁、铁路、机场、电厂建设、通讯业、水利、采矿业和其类似行业的后备服务）；出口加工区。

优先领域包括：航空、商业建筑、商业开发和小型商业银行、出口导向项目、地理上特别发展区域、人力资源发展、制造业、自然资源开发（包括渔业）、广播电视业、旅游业。

2.其他优惠政策

外资企业可享受100%资本返还；外国股东所得股息和分红可自由汇出；在资本投资回收(即公司利润与资本投资相抵)前，免缴所得税；企业可享受五年亏损补偿；资本投资回收后所得税为净利润的30％；免缴利息预扣税；股息预扣税为股息的10％；出口加工区免缴股息预扣税。投资环境坦桑尼亚经济以农牧业为主，结构单一，基础薄弱，发展水平低下，系联合国公布的49个世界上最不发达国家之一。但近年来坦桑尼亚是东非国家中经济表现最好的国家。坦桑尼亚政府目前正致力于为国内外投资者创造一个自由、开放的大市场环境。通过推行市场经济，实行经济改革和贸易自由化政策，颁布新的投资保护促进法等途径，投资环境和外部条件较前已得到了明显的改善。2012年坦桑尼亚经济增长率为6.9%，增长势头居东非共同体5国之首。坦桑尼亚投资环境不断优化，外国直接投资FDI从2011年的13.3亿美元增长为2012年的18.06亿美元。现阶段，外商投资主要集中在矿业、旅游业、制造业和通讯业等领域，坦桑尼亚政府鼓励外商更多投资于农业、教育、医疗以及公路、铁路、机场和旅馆建设等项目。目前，英国、肯尼亚、印度、中国、南非等是坦桑尼亚主要的外资来源地。近年来，中坦经贸关系不断发展，贸易规模进一步扩大。投资坦桑尼亚存在较多有利条件，在矿产资源方面，坦桑尼亚有着天然的优越条件，地域辽阔，有丰富的矿产资源和能源，这些条件使得它具有较大的投资潜力和吸引力。在国内环境方面，坦桑尼亚有着丰富的文化遗产、以沙滩为主线的娱乐和旅游业，可以为投资者提供良好的生活条件和投资机会。在政治方面，坦桑尼亚是非洲国家中政局较为稳定，社会较为安定的一个，政治环境较好，能够保障本国企业和外资的投资。在地理位置方面，坦桑尼亚地理位置优越，具有重要的战略意义，各国已经充分意识到了该国的重要性，并纷纷将资本投入坦桑尼亚。风险管控1.境外投资存在的风险描述政治风险

政局不稳。如执政党的更换、政权的更迭、政变、暴乱等，它会对经营活动造成重大的威胁，严重影响工程项目的正常进行，给公司带来巨大损失。国际关系紧张。一个国家的国际关系是影响经营活动的重要因素之一。所在国的国际关系紧张可能招致封锁、禁运和经济制裁、武装冲突等。

政策开放性差。当前大多数国家都实行经济开放政策，对于当地注册的外国公司都给与平等待遇，但实行闭锁政策，对外国公司采取歧视性政策，企业就会遇到一定的困难和风险。

权利机构的腐败。所在国权力机构存在腐败现象，对项目的管理和经营有徇私舞弊现象，必然对企业间的公平竞争的原则破坏，并因此蒙受损失。这个现象在非洲尤其明显。经济风险通货膨胀。随着经济全球化步伐加快，尤其是全球经济危机、人民币升值、美元贬值和欧洲债务危机等越演越烈，使全球材料价格波幅巨大和工人工资大幅上涨。

外汇风险。外汇风险涉及的面较广，外汇风险主要体现在：外汇管制，海外公司汇出外币受到一定的限制；外汇汇率浮动，当地币贬值，本位币升值等；自然条件的风险地质条件和气候条件的风险，及对于当地自然气候条件预估不足所产生的问题。项目实施中的管理风险在海外投资项目实施过程中，存在着人员风险、资金风险、资产风险、技术风险、法务风险等。尤其是人员风险、资金风险和资产风险尤为明显。

人员风险：海外项目实施过程中，受客观因素影响，人员流动容易造成人才匮乏，给公司带来难以估量的损失，而聘用、培训当地工人的属地化管理过程中，容易受到当地工会组织的罢工影响。

资金管理：财务管理的任何一个环节出现疏忽和差错都有可能导致风险。资产风险：主要表现在海外公司的固定资产、车辆、货物等存在可能的盗窃、人为恶意破坏、火灾、水灾等带来的损失。2.坦桑尼亚风险描述首先在社会政治层面表现为坦桑尼亚政局长期稳定，整体治安状况较好，社会整体比较稳定。在首任总统尼雷尔倡导下，坦桑尼亚逐渐形成了政权和平交接的传统。历届总统将发展经济和改善人民生活列为施政重点，注意惩治腐败，加强良政和革命党自身建设，巩固与桑岛的统一，同时加大经改力度，推进私有化进程，使政局保持稳定，且坦桑目前没有反政府武装组织。自独立以来，整个国家没有发生过内战，120多个部族能够和睦相处，使用相同的语言。虽然贫富悬殊、两极分化也比较严重，但从整个民众的心态来看，没有明显的仇富、仇官现象。信奉基督教和伊斯兰教的人口基本上各占一半，相互之间也没有教派冲突，都在一定程度上起到了教化信教民众维持社会稳定的作用。自1965年2月，中坦两国就签订友好合作条约和中坦贸易协定。长期以来，两国关系经历了国际风云变幻而始终保持了良好的发展势头。自中坦建交以来，两国高层领导互访频繁。进入九十年代特别是近年以来，坦高度重视对华关系，视我为全天候朋友，两国高层互访继续保持良好势头。其次在自然灾害方面为对坦桑尼亚造成严重后果的重特大自然灾害事故比较少。坦桑尼亚濒临印度洋，有860公里的海岸线，但没有发生过台风、飓风，也没有发生过地震。最后在经济方面表现为2012年经济发展平稳，全年增长率预计为6.8%。通胀率不断下降，已由2011年12月的19.8%降至2012年11月的12.1%。联合国贸发组织报告显示，自2011年6月至2012年6月,坦共吸引外国直接投资11亿美元，占外国对东共体五国投资的47%，成为东非地区吸引外资最多的国家。政府预测2013年经济增长率将达到7%，通胀率将在年内降至10%以下。世界银行和国际货币基金组织等普遍看好坦经济发展前景。世界银行2012年内发布两份坦桑尼亚经济发展报告，将其视为非洲大陆经济健康发展的典范。总体来说坦桑尼亚大的方面总体稳定，适合在坦桑尼亚投资兴建酒店。而小的方面仍存在不少问题。3.综合情况下，我司赴坦投资应对措施到坦桑尼亚的工作人员要讲道德，文明礼貌，不搞歪门邪道；要特别注意外派人员的日常言行，尊重当地人的风俗，特别是宗教。增强外派人员的安全意识，时刻保持警惕性，做好自我保护。对自己生活和工作的环境要进行安全评估，安全没有保障的地方不去；不在人前炫富，外出不随身携带大量现金，不在危险的时段独自外出。并可利用坦桑尼亚华人华侨联合会下面成立的联防队做好中国人之间的相互保护。外派人员生病应及时就医，中国援助坦桑尼亚的医疗队在达累斯萨拉姆的姆希比利国家医院，以便保证外派人员的健康问题。从企业的角度来讲，首先要关心出国人员家属的生活，解除他们的后顾之忧，激励出国人员全身心地投入到企业的国际化事业中；但也通过合理的制度条例，约束海外人员的行为准则，防止其不正当行为给企业带来不良影响。其次要在坦桑尼亚经营讲责任，依法经营，合法纳税，不搞恶性竞争；所有提供的商品服务都要讲信誉，货真价实，不搞弄虚作假。从整体上树立起良好形象，赢得当地社会和民众的尊重，从而奠定生命财产安全的社会基础。外派人员到中国驻坦桑尼亚使馆经参处进行境外投资公司备案，与当地使馆人员建立联系。以便能第一时间取得当地政府信息及可能影响公司运营或人身财产安全的重大事件的通知和帮助。建立完善的海外管控制度，外派人员保证在坦桑尼亚公司要守法经营，将坦桑尼亚公司除日常办公流水之外的多余资金及时存入银行等，防止资金方面可能存在的被盗、被抢等风险。外派人员要及时向海陆川公司汇报公司经营状况及面临问题，以便海陆川公司能对驻外人员及境外公司进行相关指导和管控。境外公司要在当地雇用合法的保安公司。选择在相对较安全的地区进行投资选址，对自己的住宅和生产生活区聘请配信誉较好的当地保安公司进行合作，安装防盗网，为酒店、宿舍购买防火设施及火灾保险等，加强当地的防护措施。要争取当地警方的保护。平常要和辖区的警察局保持良好关系，经常沟通，牢记报警电话和相关警察的手机电话，遇到危险时要在第一时间报警。如事件严重则可同时联络使馆并上报至海陆川科技公司来寻求最好的解决办法。业务操作流程1.公司注册

按照坦桑尼亚联合共和国《公司法1931》规定，在坦桑尼亚运营的所有企业，不管其法律形式是什么，都必须在工贸部（MinistryofIndustriesandTrade）所管辖的商业登记及发牌机构办理注册登记。申请公司注册首先在公司注册登记处领取三份编号分别为：FormNo.1/FormNo.14/FormNo.15的表格，按规定的要求填写表格。表格FormNo.1必须得到律师公证才有效。

编写公司章程和备忘录（MemorandumandArticlesofAssociationofCompany）。公司章程和备忘录可以由律师编写，也可以由自己编写但必须由律师签名盖章公证才可生效。

完成上述工作后，将律师公证的公司章程和备忘录随同三份表格递交给坦桑尼亚工业和贸易部的公司注册登记处。公司注册登记处对递交所有材料审批，确认无误后予以颁发公司注册登记证书。但申请程序因所注册公司形式的不同而不同，注册本地公司发放公司注册证书（CertificateofIncorporation），注册总部在外国的公司则发放守法证书（CertificateofCompliance）。这样公司的注册登记手续就全部结束，但是公司还不被允许从事营业。只有领取相关的营业执照才可以正式地开展经营活动。

2.营业执照

向公司所属的地区税务分局申报经营种类和全年的预计营业收入，地区税务分局根据申报的内容计算出公司全年的利润和应缴纳的公司所得税。预缴一个月的公司所得税后，地区税务分局将签发“BUSINESSLICENCETAXCLEARANCECERTIFICATE”即《营业执照纳税证明》。

在公司所属的地区贸易办公室领取“营业执照申请表”TFN211。每个经营种类的营业执照申请表需填写两份。“营业执照申请表”应附的材料：

（1）坦桑尼亚内务部移民局签发的A类居住证(即投资者居住证)；

（2）公司章程和备忘录；

（3）公司注册登记证书；

（4）营业执照纳税证明。

将填写好的“营业执照申请表”和所应附的材料递交给地区贸易办公室审核盖章。地区贸易办公室核算申请费用。

到地区贸易办公室指定的地区税务分局缴纳营业执照的申请费用。

缴费后携缴费凭证返回地区税务分局领取营业执照。

每种营业执照的效期到下年的四月三十日至。如继续从事经营，则需再重新申领下一年度的营业执照。3.坦桑尼亚投资优惠证书对投资额在30万美元以上的外国独资或合资企业，可向坦投资中心申请“投资优惠证书”，坦投资中心TIC要求客户提交以下基本材料以办理注册申请：（1）请提供项目商业计划书/可行性研究报告3份；（2）请提供填写完整的TIC申请表3份，申请表由投资中心提供，费用为100美元；（3）如果是扩建或更新现有项目，请提供以前三年审计帐目报表一份；（4）请提供公司备忘录和公司章程一份；（5）请提供经核证的公司注册证书副本一份；（6）请提供投资者的个人简介；（7）请提供投资资本的必要证明；（8）请提供拟从事经营活动场所的所有权证明；（9）请提供公司董事会决议以在TIC进行项目注册；（10）请提供项目运作时间表；（11）请提供附有以上所有材料的说明信。所有申请信都应该提交给TIC的注册部门（位于坦桑尼亚投资中心大厦），具体地址是：ShaabanRobertStreet,PlotNo.A&B,DaresSalaam。申请投资优惠证书（CertificateofIncentives），需预先准备750美元的费用。公司税收问题

坦桑尼亚税收结构由直接税收和间接税收两部分组成。直接税收指收入所得税和财产税，间接税收指消费税和国际贸易税收。直接税收由收入所得税部门负责管理，间接税收由海关和消费税收部门及增值税收部门负责管理。增值税收部门同时还负责为中央政府征收其他各项费用。直接税和间接税统一委托坦桑尼亚税收机构（TRA）代为征收。

直接税及计征方法：

公司所得税

公司所得税为30%,

适用于所有公司（包括常住居民和非常住居民）。应纳税收入部分严格按照商业计算惯例进行，不包括未在收入税法律规定范围内的特殊消费。但是，决定应纳税收入时可以允许一定的资本消费。所有公司，包括非常住居民公司的分支机构需在3个月内递交临时性收入报告。如果已递交临时收入报告，最终收入报告可于6个月内递交，否则须在3个月内递交。临时报告和最终报告间的税收之差于完成最后报告之日起付。

个人所得税

根据个人收入分别按不同比例计算，最低为18.5%，最高为30%。常住居民每年需交纳全球范围内的个人收入所得税，非常住居民只交纳在坦桑尼亚境内产生的个人收入所得税。雇员所得税由雇主每月按基数向收入税管理委员会交纳。如果除薪金以外还有其他收入，则公司税相关规定一样，还需递交临时和最终收入报告。

小型业主所得税

因经营性质不能保留贸易审计纪录的非正式小型业主，根据其营业额计征。资本收益税

在坦桑尼亚境内出售房产、金融资产等财产所获取的资本收益按10%的比例征收。

个人技能和发展培训税

根据雇主支付给雇员的月工资总额的6%计征，其中三分之二拨付财政部，三分之一拨付职业教育培训局。

预扣税

根据商业过程中可支付金额征收。非常住居民的预扣税额视为最终税收，但是对外国资本贷款利息无预扣税。对于含预扣税的支付，预扣税额可视为税额预付以抵消最终税收。预扣税源共15类，非别采取常住居民和非常住居民两种不同计征方法。

间接税及计征方法

：

增值税

由增值税注册人对货物和服务贸易按20%的标准支付，同时征收未注册增值税者产生的应纳进口税。增值税注册申请须填交增值税101号表格，获取注册前，由坦桑尼亚税收管理局核查经营地址。月度增值税报告和税额支付须在每月最后一个工作日就近向地区增值税办公室办理。出口货物和服务贸易、技术及援助项目、慈善项目及教育机构等不征收增值税。

印花税

所有未注册增值税者均须交纳此税，征税内容为贸易营业额而非利润。综合协议税率为1.2%，租赁收入税率1.5%，其他4%，法律及商业证券按特殊税率征收。农产品销售加工贸易、增值税注册者、政府及私人教育机构的费用免征税。

进口税

根据CIF坦桑尼亚的进口价格征收，关税比率分别为0%，10%，15%，25%四种。零关税适用于初级原材料，基础设施投资所需的替代零部件、设备以及农业、渔业、家畜、医药、全拆的摩托车零配件、计算机、移动通讯设备等。10%的关税适用于半加工产品，工业零配件，窑用耐火砖，窑用冷却剂，弯头，窑用压缩配件等。15%的关税适用于完全加工产品，摩托车零配件，润滑油，钢笔笔尖等。25%的关税适用于最终消费产品。

对来自东非共同体的进口货物分别按照全球税率水平（0%，2%，3%）的1/5，全球税率水平（0%，10%，15%，25%）的5%征收。

消费税

从价征收税率：5%

适用于移动通讯服务，10%

适用于四轮驱动汽车，大型客车，小型客车，30%

适用于高级消费品，如雪茄。

5.坦桑尼亚的外汇政策坦桑尼亚是外汇管制较为宽松的国家。与坦桑商人做生意通常以美元作为支付和结算货币。对于大宗贸易，相关贸易公司只要向银行递交进口申请，并获得批准，就可以在结算时，凭进口单据按当时市场价格兑换和汇出美元。对投资项目或承包工程项目，坦桑政府保证可以通过任何经批准的商业银行无条件地以自由兑换货币汇出以下项目：

投资和经营所得的净利润和红利；

获得外国贷款所发生的费用；

按照投资法登记的任何技术转让协议所发生的版税和费用；

经营企业出售或清算所得的汇款(除去全部税收和其它债务之外的净收入)或投资所得的利息；

在坦桑尼亚企业中雇佣的外籍人士的报酬和其它津贴，在交纳所得税后的合法收入。坦桑的主要城市里均设有众多货币兑换所。可以到兑换所将外汇兑换成当地币，即坦先令。对价值数千美元以下的坦先令，可以兑换成美元或者其它国家的货币。环境保护从环境角度分析，在坦桑尼亚投资建立酒店属于绿色环保行业，不会对当地的生态环境、人文环境造成任何不良影响。相反通过酒店的良好的绿色运营管理，还可以促进当地环境的保护工作。一、绿色酒店建设绿色酒店标准与行业组织现状。1995年,加拿大全国饭店协会制定了世界上第一部饭店业的“绿色”标准,主要从设施设备和经营管理两大方面,考察饭店在节约水资源和降低能耗、废弃物的循环利用、危害自然环境物质的使用程度等方面的状况。它将酒店分为五个等级,分别用绿叶表示等级,1片绿叶表示酒店对一系列环境方针的最基本的承诺和责任,2～5片绿叶是酒店执行绿色酒店标准的程度。1996年,泰国饭店业协会和泰国国家旅游局联手设立了“泰国旅游业环境保护促进局”,在全国酒店行业内逐步推广绿叶认证制度。与此同时,美国一些酒店则推行“绿色印章”活动。目前在绿色酒店评定方面还没有一个统一的国际标准,在实际运营中比较有效的是两种标准,一是企业标准,比如欧洲最大的酒店管理集团———法国雅高集团就制定了一系列雅高集团成员酒店必须遵守的环保原则,另一种是由协会发布的行业标准,如国际上有名的丹麦饭店餐馆协会推行的“绿色钥匙计划”。由于目前还远没有普及“绿色酒店”的建设标准,于是人们更多地是积极去参照ISO14001环境管理标准。在世界各地,有许多酒店通过了ISO14001认证,而更多的酒店在企业内所做的工作已经大大超过了标准的要求。在我国,有越来越多的酒店已意识到环境保护的重要性，除了自己主动开展一些环境保护工作,创建绿色酒店以外,也有一批酒店已经通过了ISO14001认证,更多的酒店正积极导入该标准。另外,全国许多省市已经或正在按照当地出台的绿色酒店的行业标准实施建设。二、绿色酒店建设保障措施1.根据现场实际情况，核实、确定环境盲点、环境保护目标和对应的环保法规及其它要求。2.对工程施工全过程中各施工阶段的环境因素进行分析与预测，找出影响环境的重大因素，并制定可行的环保工作方案，并向甲方报审，在施工过程中，若因工程内容、环境要求发生变化，则要相应调整环保方案，并重新报审。3.根据环保工作方案和施工内容，制定本工程的环保培训计划，对相关人员进行环保培训。4.施工现场设环保负责人，负责日常的环境保护管理工作。环保负责人组织每周对施工现场的环保工作进行一次检查并填写环保周报，对检查中发现问题及时通知有关部门整改，重大问题报告项目经理。5.施工过程中若发生污染事故，应视情况立即采取有效措施减少或消除污染影响，同时向市建委如实汇报。6.建立施工环保档案，将环保日常管理工作的自查记录和各主管部门的检查、审核记录一并归档，工程完工后作为竣工环境审核的资料移交给甲方。7.对分项分部工程衔接处的环保工作要明确分工，不同施工单位间的环保工作分工和交接要有记录，每个工序（作业）结束后由环保负责人进行评定，相应资料应归档管理。8在工地门口设置公众投诉信箱，并公布投诉电话，主动接受群众的监督，对群众投诉要及时处理并在三在内给予答复。工程完工后在合同规定的时限内清理好场地，恢复市政设施和绿化，并对环保工作进行全面总结和资料整理，向有关单位申请环保工作完工审定，并按审定意见整改直至合格。企业组织架构总经理人数：1人职位概述：作为酒店的总指挥，负责推进酒店的效益、服务和安全。带领各部门负责人团结一致、发挥特长，争取更高的效益。行政后勤部长人数：1人职位概述：酒店日常工作的总负责人，负责协助总经理执行管理，监督指导培训企业员工的工作。同时做好企业的开源节流工作。财务部长人数：1人职位概述：负责日常财务收支工作，并与集团总部进行对接，有效的管理资金流。客服保洁主管人数：1人职位概述：针对客户的需求提供专业化、人性化的酒店式服务，负责酒店日常接待、入住、服务、整理的全面工作。员工（中外皆可）前台：2人保洁：3人保安：2人财务：1人财务预测投资预算序号内容美金备注1注册登记费用25002投资证+3人居留费用120003人工费用（工资/年）516004购买办公设备30005面包车95006小车80007汽车费用：保险、汽油、维修80008房租900009水电费600010家具、装修及施工费用（30间）25000011合计：440600美金收入预测1.酒店正式营业后，按照每间房间每天最低房费60美金计算，按照每天的入住率达到70%预测。房费房间总数入住率营业额/天营业额/年备注60美金3070%1260美金453600美金随着经营的逐渐不如正规，市场占有率不断提高，房间的费用也