南京万科金色家园销售工程景观绿化招标文件（20P）

景观绿化招标合同文件－PAGE21－南京万科金色家园销售工程景观绿化招标（合同）文件甲方：南京万科置业有限公司乙方：二OO二年二月二十八日第一章景观绿化工程施工招标文件第1条：招标说明：1.1凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请书的单位。1.2不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。1.3此招标文件是投标单位编制投标书的重要依据。与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。1.4投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和周围环境，了解一切可能影响投标报价的资料和市场风险。但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。若提交要求，招标单位不做任何考虑。1.5投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。1.6投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加。不得委派其他施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。1.7投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法人代表或法人代表委托人的证明书、经营手册、营业执照、企业资质等级证书等证件。如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。第2条：工程概况：工程名称：南京万科销售工程景观绿化工程。工程地点：南京市莫愁湖东畔和二道埂子路西侧，西临莫愁湖。。工程范围：详见图纸、说明和附件。工程内容：售楼处园林植物种植及养护和景观施工。2.5施工面积：约平方米。第3条：施工工期3.1本工程施工工期为30天，乙方可自报工期（自报工期必须考虑其他工程的穿插配合），该工期经甲方认可后将作为合同工期。在收到招标单位工程开工指令后，按期保质量完工。3.2按期完工不奖不罚。3.3非招标方原因导致延期完工，每延期1天罚乙方5000元人民币，此款在应付工程款中扣除。3.4投标单位在收到招标单位工程开工指令后，法人或法人授权人拒绝签字，招标单位有权终止本合同。第4条：工程承包方式4.1承包范围：售楼处园林植物种植及养护和景观施工，详见图纸、说明和附件。施工过程中与其他单位自行妥善协调配合和一切不可预见因素的自行妥善处理。4.2承包性质：实行包工、包料、包工期、保质量、包安全、包费用（现场签证、设计变更、材料扣款、工期质量奖罚、水电扣款除外）、包文明施工，包配合的全面承包方式。4.3中标单位不得将工程转让给其它单位，一经发现，招标单位有权终止合同，所造成的一切经济和工期损失均由中标单位对招标单位进行全额赔偿。4.4本合同总价为包干形式，不可作任何调整或更改，即合同总价应包括提供/完成/履行一切在合同条件和补充协议文件所显示、描述及要求的责任/义务/项目所需的费用。第5条：质量要求5.1本工程所有园林植物的成活率要求达到100%，景观建筑经业主组织验收达到优良。5.2施工单位必须严格按照建设单位提供的设计施工图及有关施工说明等设计文件为准。确保工程质量达到国家和南京市地方相关景观和园林绿化等规范要求等文件的规定。5.3本工程竣工后需由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同评定达到优良。如果不能取得优良评定等级，则扣除工程总价的3%。第6条：绿化工程养护、景观工程保修投标单位按自身能力拟订工程养护期和保修期，填写《投标报价表》，以此竞争，但最少不能小于1年。投标单位要拟订详细的养护计划，养护期内应按甲方确定的养护计划做好苗木的扶正、修剪、除虫、割草、浇水、施肥等养护工作，必须按不同季节及时派专人养护，并保证做到积极配合甲方有关部门的日常工作，养护期内如发现苗木、草皮死亡或长势明显不良。乙方应在甲方要求的期限内负责予以更换同规格的苗木。在养护和保修期内，投标单位须按甲方有关部门部门的要求，补植在养护期内枯死的苗木和修复因乙方原因造成的景观破坏，并养护、保修期相应顺延。七、投标报价依据、内容及竣工结算办法：工程投标报价依据：本招标文件及其附件。报价编制参考资料：上海市园林工程预算定额（2000）；园林苗木单价按市场价，绿化种植综合费用为人工费×60%；人工单价均按25元/工日；上海市有关主管部门颁发的有关文件；招标时甲方提供的工程施工图和园林植物工程量清单；工程投标报价内容及竣工结算办法：投标单位应根据本企业的实际情况对投标工程进行预算编制，并提供使用电脑编制的完整预算书，作出所投工程的工程总价。投标单位应结合自身企业的优势自行投报总价下浮率和苗木单价。。工程结算原则：按实际工程量结算，但是合同中的总价下浮率、苗木单价、综合费用、人工单价作为竣工结算依据，不作调整。本标书包含的苗木单价不变，未包含的材料双方按2000定额施工前协商确定。中标单位要接受建设单位委托的社会审价单位进行审价，并作为结算付款依据。预、结算的社会审价费按上海市建设工程社会审价收费标准计取，不管核减，增多少，甲方只承担按核减额5％以下（含）以项目造价为计费基数的费用，其余均由乙方承担。八、工程进度款支付方式：8.1合同签定后10个工作日内支付工程合同价的20%作为预付款；8.2工程量完成至80%时支付至合同总价的40%作为进度款。8.3定额养护期结束一个月内，中标单位办理工程竣工验收，后按实结算，结算完成后，14个工作日内，除扣除结算总价的15%作为养护保证金外，所有款项一次付清。8.4养护、保修期结束后，经甲方验收合格后，扣除乙方责任扣款后剩余款项一次结清。九、评标原则：有严格的保证措施，确保工程按投标工期完成。费用竞争合理；能保证工程质量；施工组织设计具体、全面、合理；施工方案、措施明确、有力；选用机械设备合理；质量目标明确，组织、技术措施落实；施工管理严密，制度健全；为更好地降低工程造价，提高投资效益，对施工方案先进可靠并合理降低工程造价者优先考虑中标。对本招投标文件所述各项要求，在投标书中应体现出上述要求满足程度，作为竞争条件。第10条：投标文件编制投标单位编写的投标文件应由下列文件组成：

a.授权委托书(本招标文件附件,统一格式)

b.投标承诺书(本招标文件附件,统一格式)

c.廉政管理协议书;(本招标文件附件,统一格式)

d.投标单位的其他承诺及说明。如：施工组织设计、工程机械设备清单、工程投标预算书、安全生产责任承诺书、等。(由施工单位根据自身企业情况编写,无统一格式，但必须按本标书要求编写。)投标单位毫无例外地使用本招标文件所提供的投标书各类相关文件格式。第11条：投标日程安排11.1投标单位应于2002年3月4日，在南京万科房地产有限公司领取招标文件。11.2投标单位于领取招标文件的次日到施工现场进行现场勘察。联系人金荣，电话706。11.3投标单位应于2002年3月8日16时，将投标文件送到南京万科房地产有限公司工程部。联系人刘成全，电话定于2002年3月12日，在南京万科房地产有限公司会议室公开开标，并在开标前公布评标办法。第12条：无效投标书有下列情况之一者为无效投标书：1、未密封；2、未按照上述第十二条规定编制填写，内容不全，字迹模糊不清；3、未加盖单位和法定代表人的印章；4、投标书逾期送达。第13条：投标文件份数和签署13.1投标单位按规定，编制一份投标文件正本和一份副本，并装订成册。正本须加盖正本章，副本加盖副本章，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标单位应用不能擦去的墨水打印或书写投标文件的正本和副本，并授权一个人签署。全套投标文件应无涂改或行间插字，除非这种删改是根据招标单位的要求进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人盖章证明。南京万科置业有限公司2002年2月28日附件1投标承诺书致：南京万科置业有限公司1、根据已收到的工程的招标文件，我司经考察现场和研究贵方的招标文件后愿以人民币（大写）元的总价承包本招标范围内的全部工程。2、一旦我方中标，我方保证在收到贵方发出的书面开工令后立即组织开工，并在天内竣工。3、如果我方中标，我方将在贵方规定的时间内完成同贵方签定的承包合同。如果违约，贵方有权终止我方合同并选择其它中标单位并按招标文件约定赔偿你方由此造成的工期及经济损失。4、你方的中标通知书和本次招、投标文件及附件将构成约束我们双方的合同附件。5、我司为此工程编制的《投标方案书》附后。6、我司完全理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。我司与贵司的施工合同将以本次招、投标书及附件为依据签定。7、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：投标方代表姓名、职务(印刷体)：投标方名称：（公章）：日期：全权代表（签字或盖章）：(此页请填妥后投标时交回南京万科)附件2《投标方案书》编写格式1.单位简介成立年、月、隶属关系，主要业务领域负责人、单位员工人数及技术人员结构和数量投标单位有关的资质证明文件投标者认为有必要介绍的其它内容2.工程背景情况曾施工哪些工程项目3.准备参加此工程施工的技术方案工程施工组织方案工程施工有关技术措施工程施工有关安全措施4.项目设计实施的组织与人员组织结构形式、管理形式、与甲方的配合模式拟投入的主要人员及背景5.其他对贵方投标有利的承诺(此附件请按此格式编制后投标时交回南京万科置业有限公司)附件3授权委托书本授权委托书声明：在本书上签字的(公司名称)的(法人代表姓名、职务)以法人代表的身份代表投标人任命在本书上签字的(被授权入姓名、职务)为投标人的合法代理人，以本公司名义参加本工程施工投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。代理人无转委托权。签字如下，以资证明。投标单位：（公章）法人代表：（签字或盖章）代理人：（签字或盖章）日期：年月日附件4廉政管理协议书招标单位（甲方）：南京万科置业有限公司投标单位（乙方）：承包单位施工项目：南京万科金色家园销售工程景观绿化为了加强本工程施工中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。招标单位（甲方）廉政管理职责：1、甲方有责任向乙方施工单位介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。2、甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。3、甲方有权对乙方在挡土墙工程施工中执行廉政情况实行监督。4、甲方人员应严格遵守本单位制定的《万科职员手册》，如违反此规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。5、甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。6、甲方人员在挡土墙工程施工中发现乙方单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。投标单位（乙方）廉政管理职责：1、乙方应了解甲方单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。2、乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方单位制定的《万科职员手册》等有关廉政方面的制度和规定）。3、乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券（现金）应先征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员的名单，如有违反规定除批评教育外，视情节轻重，后果大小给予乙方当事人200-500元罚款，后果严惩的扣除乙方单位工程建设项目总造价的1.5%，直至终止工程项目施工合同，由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担。4、乙方在挡土墙工程施工中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，根据具体情节和造成的后果扣除乙方单位在工程项目总造价的1-5%直至终止工程项目合同，由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担。5、如乙方在挡土墙工程施工中贿赂甲方人员，被检察机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程项目施工合同。由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担，并向甲方单位承担经济赔偿责任。5、乙方在挡土墙工程施工中发现甲方人员有不廉政行为，应及时采取措施，积极有效地终止其不廉政行为的连续发生，并及时告知甲方单位主管领导。6、乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基础上让利2万元。招标单位：南京万科置业有限公司投标单位：经办人：经办人：负责人：负责人：时间：2002年3月日时间：2002年3月日第二章合同条款发包方（甲方）：南京万科置业有限公司承包方（乙方）：甲方与乙方依照《中华人民共和国合同法》，经友好协商，就本项目景观绿化工程有关事宜达成如下协议：本合同待投标单位中标后只填写空格部位，文字部分不再改动，望投标单位投递标书前认真审阅。工程概况1.1.工程名称：南京万科销售工程景观绿化工程。1.2.工程地点：南京市莫愁湖东畔和二道埂子路西侧，西临莫愁湖。1.3.乙方已经认真踏勘过施工现场，熟悉现场地形、道路和周围环境以及甲方管理模式，了解一切可能影响工程报价的资料。乙方对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由乙方自理。1.4.工程范围：详见图纸、说明和附件。1.5.工程内容：售楼处园林植物种植及养护和景观施工。1.6.施工面积：约平方米。合同总价2.1承包范围：售楼处园林植物种植及养护和景观施工，详见图纸、说明和附件。施工过程中与其他单位自行妥善协调配合和一切不可预见因素的自行妥善处理。2.2.承包方式：实行包工、包料、包工期、保质量、包安全、包费用（现场签证、设计变更、材料扣款、工期质量奖罚、水电扣款除外）、包文明施工，包配合的全面承包方式。2.3本工程为总价包干形式，不应调整（除上述2.2条包费用括号内所注内容除外），即合同总价应包括提供/完成/履行一切在合同条件和补充协议文件所显示、描述及要求的责任/义务/项目所需的费用。2.4合同总价：金额（大写）：元（人民币）￥：元2.5除设计特别要求外，均按照景观绿化工程常规做法计价；在没有设计变更通知的情况下，此合同价作为本项目的最高造价限制，甲方有权对现场工程量进行核定，如发现实际工程量与乙方报价单中工程量不符，按照报价既定单价核减，从总造价中扣除。2.6如有设计变更，按照书面设计变更通知核算增减工程量及造价。工程款支付方式3.1.工程进度款首次支付：合同签定后10个工作日内支付工程合同价的20%作为预付款；3.2.工程进度款第二次的支付：工程量完成至80%时支付至合同总价的40%作为进度款。3.3.定额养护期结束一个月内，中标单位办理工程竣工验收，后按实结算，结算完成后，14个工作日内，除扣除结算总价的15%作为养护保证金外，所有款项一次付清。3.4.养护、保修期结束后，经甲方验收合格后，扣除乙方责任扣款后剩余款项一次结清。合同工期4.1本工程工期为天，进场施工时间定为2002年月日，竣工退场时间为2002年月日。4.2按期完工不奖不罚。4.3拖期竣工每拖期1天，乙方应支付甲方5000元违约金，此款在应付工程款中扣除。4.4应在2001年月日当天，乙方应该立即组织开工并编写上报详细施工进度计划和施工组织设计，并迅速有效地开展工作。如乙方不能按照施工进度计划及甲方指令完成工作，乙方必须无偿追加设备、机械、辅材、安全设施及人员投入，以达到甲要求为止；如乙方在追加设备、机械、辅材、安全设施及人员投入后，仍不能达到甲方要求时，甲方将另行聘请其它分包商承建以上工程的施工，乙方承担甲方经济上以及工期上的损失，并按实际发生额另外加30%扣减乙方之费用。定义5.1发包方（甲方）：南京万科置业有限公司5.2承包方（乙方）：质量等级6.1.质量标准：本工程所有园林植物的成活率要求达到100%，景观建筑经业主组织验收达到优良。6.2.本工程竣工后提前3天通知甲方组织竣工验收，本工程竣工验收需要建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同评定达到优良。未按规定质量标准组织施工，乙方无条件返工，最终评定未评上“优良”时乙方支付甲方合同总价的10％的违约金。6.3.施工单位必须严格按照建设单位提供的设计施工图及有关施工说明等设计文件为准。确保工程质量达到国家和南京市地方相关景观和园林绿化等规范要求等文件的规定。工程质量的评定以甲方组织的验收评定为依据。多个标准彼此不一致的，以较高标准为准。合同组成和解释顺序：合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：①.补充协议条款（如有）；②.施工合同文件；③.承诺书（确认函）及外来函件（确认函）；④.招标文件

⑤.现行国家、江苏省、南京市及万科内部有关景观绿化工程施工验收规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；⑥.投标文件和合同中止前各种会议等纪要；⑦.经批准的施工方案等文件。

上述文件互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的为准。合同文件使用的语言文字及适用的法律8.1合同语言：本合同文件使用汉语书写和解释、说明。8.2适用法律法规：《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规。8.3合同中未尽事宜由双方友好协商，签定补充协议，协商不成，可向当地人民法院提请诉讼。甲方代表：陈卓乙方代表：甲乙双方责任：11.1甲方负责提供施工图纸并按合同条款协调施工及支付款项。11.2乙方在本项目工程的全体管理人员从工程开工的竣工均须在职在岗，乙方管理人员以报交的施工组织设计中的人员为准。11.3甲方有权对乙方全部工程管理人员监督，对不符合规范要求有权受逐出现场。乙方如因工程质量、场容等责任而导致项目负责人被甲方驱逐，一次扣罚工程总造价的1.5%。11.4乙方负责按合同要求完成所有工程量，并要求保持场地整洁，做到随时派专人负责清洁卫生；对甲方现场产品予以保护，如有损坏，由乙方负责修复，费用由乙方承担；乙方现场管理人员要服从甲方代表指挥；若不能符合甲方要求，由甲方指定专人开展清洁工作，并承担相应的费用。乙方运输车辆须按甲方指定路线行驶,对甲方现场产品予以保护,如有损坏,由乙方负责修复,费用由乙方承担.11.5乙方如有将设备材料堆放不妥，甲方管理人员有权责成乙方单位应无条件接受整改，若不能符合甲方要求，由甲方指定专人开展清洁工作，费用由乙方承担，所有施工材料及成品的保护均由乙方自行负责，不能以交叉施工和天气原因等任何借口为由推卸责任，并主动与其他施工单位协调施工。乙方现场施工、管理人员自行安排住宿地点，无论在施工期间，还是在保修期间，施工现场不得住人。11.6乙方必须按照甲方的设计变更与现场签证管理规范操作。11.7本工程未经甲方同意，乙方不得将工程分包给他人。结算方式12.1.若无设计变更，按照本合同2.5条进行结算；工程中如发生设计变更，根据乙方提供的有效设计变更资料，此部分工程按照已有报价单的单价进行核算，若原报价单中无此项，则按照招标文件所列定额核算增减工程量及造价。12.2.本工程结算的依据文件截止到本合同规定的竣工日期。12.3.乙方在竣工验收交接后7天内，将竣工结算资料送交甲方审查。乙方积极配合情况下，甲方在接到结算文件7工作日内审查完毕，通知乙方进行核算。工程保修15.1.工程质量保修期为1年，自工程交付使用之日起计算；15.2.在保修期内，如出现问题，乙方应负责在不影响甲方正常营业和使用的前提下无偿修正。如经甲方通知乙方不按时修正，甲方有权聘请其他单位完成该项工作，费用按实从工程保修金中扣除。15.3.应保证足额的工程保修金，每月由乙方按照实际减少额补足。对本合同条款的确认16.1.乙方已经充分理解并全部接受甲方制定的本合同条款。在本合同履行过程中，不得再对本合同条款的任何约定提出反对和/或修改意见；若有异议，对所有合同条款、补充协议条款及其它文件之解释权在甲方。合同生效、终止与违约17.1本合同自签字订立之日起生效，乙方在工程竣工退出工地交付工程，工程保修期满后，结算尾款后，本合同即告终止。17.2在工程施工过程中，如因乙方不履行本合同，乙方在收到甲方通知后三天内，必须无条件全部撤离现场，乙方不可因为任何原因（如工程结算等一切原因）而拒绝撤离施工现场。如乙方不按期撤离现场，则甲方有权利雇佣其他单位或有关部门采取必要的措施，将乙方撤离现场，因上述原因而发生的一切费用，责任和后果由乙方承担，并且，甲方按本合同中拖延工期每日罚款的金额及乙方逗留现场天数进行罚款。17.3乙方在本工程之施工过程中不可因任何原因而提出停工，否则按违约处理，按照工期延期标准进行经济处罚。竣工资料18.1.工程项目竣工通过验收后，乙方需按《南京市建设工程竣工档案的编制及报送规定》在10个工作日内向甲方报送竣工档案。18.2.