危旧房改造工程施工组织设计

127/127赣州市赣江路危旧房（棚户区）改造工程一标段施工组织设计编制人：职务：施工员职称：助理工程师审核人：职务：项目经理职称：工程师审批人：职务：技术负责人职称：工程师建设单位：赣州市房地产开发公司编制单位：赣州市德盛建筑装饰工程有限公司编制日期：2009年10月20日

目录TOC\o"1-4"\z第一章编制讲明第一节编制依据第二节编制原则第三节使用标准第二章工程概况和施工段的划分第一节工程概况第二节施工段的划分第三章施工治理目标第一节指导方针第二节质量操纵治理目标及保证措施第三节工期操纵治理目标及保证措施第四节安全生产操纵治理目标及保证措施第五节文明施工现场操纵治理目标及保措施第四章施工组织部署第一节施工治理措施第二节施工保障措施第三节施工组织机构第五节项目经理部各职能部门职责第六节劳动力配备及施工现场布置第七节施工预备第八节施工资源配置第五章施工进度打算及工期保证措施第一节施工进度打算第二节工期保证措施第六章施工技术措施第一节施工测量第二节工程的施工措施及质量、安全保证措施第三节新产品、新技术、新工艺、新材料第四节工程专门技术要求的施工方法和施工技术措施第五节技术治理制度第七章施工质量目标和保证措施第一节质量目标第二节施工质量保证体系第三节质量监督治理体系第四节质量保证操纵措施第五节材料进场和二次检验制度第六节冬雨季施工措施第七节各分部分项工程的质量操纵目标第八节工序质量操纵措施和自检、自控措施第九节严格执行国家的有关规范、标准实施第十节施工机械操纵措施第十一节成品爱护措施第十二节工程质量回访及保修服务第八章文明施工和安全生产防护措施第一节文明施工治理组织第二节施工安全体系和操纵事故发生的方法第三节安全生产防护措施第四节具体防护措施和安全作业注意事项第五节文明施工治理措施第六节操纵事故的发生方法第七节安全教育第八节创文明施工措施及规定第九节施工现场用电防护技术的措施第十节施工现场高处作业和《四口、五临边》的防护第九章施工机械配置第一节施工机械配置打算第二节机械设备使用、维护、保养制度第三节要紧机械设备及检测器具配置表第十章施工合理化建议和降低成本措施第一节施工合理化建议第二节成本节约及操纵措施第十一章工程质量通病防治措施第一节工程可能出现质量通病的部位和防治措施第二节消除质量通病的机构及人员组成第三节消除空、裂、渗、漏、堵、粗、污等质量通病的措施和施工工艺第一章编制讲明第一节编制依据1．依照赣江路危旧房（棚户区）改造工程的招标文件。2．依照国家现行施工验收规范和操作规程。3．依照有关施工图纸及建设单位对施工的要求。4．依照有关文明施工标准要求。5．依照类似工程项目总结的施工经验。第二节编制原则1．认真贯彻国家和地点有关建设的各项方针、政策。2．遵守国家法律，严格执行施工程序和合同规定的施工工期要求。3．认真实行施工、设计相结合的原则，合理做好施工部署。4．坚持“百年大计，质量第一”、“预防为主，安全第一”。5．积极推行标准化治理和实行安全生产责任制。6．积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。7．充分使用计算机辅助工程项目，实现质量、工期和投资的操纵。8．采纳流水施工方法和进度打算技术，组织有节奏、均衡和连续施工。9．做好人力、物力的综合平衡调配，合理均衡施工生产，提高劳动生产率。10．贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置施工现场，抓好安全文明施工。第三节使用标准1．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5003-20012．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20025．《屋面工程质量验收规范》GB50207-20026．《建筑地面工程施工质量验收规范》50209-20027．《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20018．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20029．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200210．《建筑工程项目治理规范》GB50326-200111．《中华人民共和国建筑法》12．《施工现场临时用电安全技术规程》13．《建筑安装工人安全技术操作规程》第二章工程概况和施工段的划分第一节工程概况工程项目概况（1）工程差不多情况工程名称赣江路危旧房（棚户区）改造工程一标段(1#楼、2#左右楼、3#楼)工程地点赣州市章贡区赣江路建设单位赣州市房地产开发公司勘察单位赣州市建筑设计研究院设计单位深圳市物业国际建筑设计有限公司监理单位江西新明工程服务有限公司施工单位赣州市德盛建筑装饰有限公司合同质量等级1#、2#合格合同工期420天3#楼市优合同价款约1346万元承包方式包工包料（2）工程项目一览表单位工程名称建筑面积㎡结构类型层数总高m工程总造价1#楼3960.3砖混6层17.7约1346万元2#楼左楼2640.8砖混6层18.852#楼右楼1698.5框架6层13.73#楼7044.6框架地下一层、地上四层21.35（3）工程特点及施工重点操纵内容：设计使用年限50年，建筑物耐火等级二级，屋面防水等级3级，按6度抗震设防。基础及结构工程施工时期：高程操纵网，地下室开挖与基坑支护、土方回填，砼的浇筑，轴线、层高、垂直度，模板设计、加工、安装，钢筋绑扎及连接接头的规格、数量、位置，防止钢筋位移的措施的落实，砼缺陷的处理，钢筋位移的处理等。水电专业的预留、预埋，关于进出建筑物的管线数量、位置标高要严格检查，防雷引下线利用结构主筋，要求做出标记保证其上下贯穿。装修工程施工时期：要紧材料、成品、半成品的选型、验收，样板间的完善，外檐滴水线的做法，门窗工程，厕浴间和阳台防水及蓄水试验，屋面工程防水等，节能保温的施工操纵。第二节施工段的划分一、施工程序总体设计依照本工程的特点及建设单位的要求：1．做好充分的施工预备，包括图纸会审、施工技术方案的编制、材料订货、临时设施的合理布置、施工现场相关轴线、标高尺寸的复核。2．严格按正常的施工程序、合理划分施工段，确保施工人员、材料等依照施工进度打算正常有序地进场，幸免窝工等不良现象，有条理地组织施工。3．按施工程序进行组织施工、加快工程施工进度、保证施工质量，加强成品爱护，幸免不必要的返工维修，降低工程施工成本。4．在施工过程中要做到施工进度与工程资料同步，严格按照国家和地点标准收集、填写和整理，保证工程资料一次性合格，确保工程验收工作顺利。二、施工流水段的划分依照本工程工期、质量标准要求和实际情况，1#楼、2#左楼、2#右楼、3#楼四栋同时开工，每栋每层划分为一个施工段。充分利用平面、空间和时刻主体交叉作业，为尽早插入装修和各专业施工制造条件，幸免出现装修高峰，做到均衡作业。三、施工时期的划分依照工程施工图纸的内容和要求，严格打算操纵工程施工总工期，科学合理地组织安排人力、物力等，精心组织进行施工。通过施工流水的划分，使作业人员的布置均衡协调，形成平面与空间的立体交叉作业，科学地安排材料的订货、供应和库存的合理调配。本工程按照“先基础后主体”、“先结构后装修”、“先土建后设备”、“装修自上而下”的施工顺序安排施工。1．第一时期：施工预备时期首先是会同设计、建设和监理单位等认真进行图纸会审，解决图纸上一些不清晰或缺漏的地点、施工工艺的专门要求或可行性。依照施工总平面布置，设立施工临时用水电、施工现场办公室、生活区、材料堆放、加工场地，做好现场施工交接、轴线标高的复核工作。2．第二时期：基础施工时期（1）土方开挖；（2）基础施工；（3）土方回填。3．第三时期：主体施工时期（1）主体砖混结构施工顺序：定位放线→绑所构造柱筋→砌筑墙体→柱模安装→楼面模板安装→楼面钢筋安装→浇捣楼面与构造柱砼→砼养护→拆模，以此循环作业。（2）主体框架结构施工顺序：定位放线→绑扎柱筋→柱模安装→浇捣砼→砼养护→拆柱模→楼面模板安装→楼面钢筋安装→浇捣楼面砼→砼养护→楼面模板拆模→填充墙砌筑，以此循环作业。4．第四时期：装修时期（1）内外墙面装修；（2）楼地面施工；（3）屋面施工；（4）门窗安装施工；（5）水电安装施工。5．第五时期：竣工验收时期（1）自检和清理场地；（2）整理工程竣工资料；（3）办理竣工验收手续。第三章施工治理目标第一节指导方针本工程其施工质量施工进度、场容场貌，对建设单位、承建单位都具有重要的意义，因此我公司对本工程的施工指导方针：1．我公司注重将赣江路危旧房（棚户区）改造工程列为2009年公司的重点工程。2．我公司愿用特有的各种优势，用所积存的工程施工经验、先进技术为建设单位降低工程造价。3．以科学合理的施工治理，以敢为人先的创业精神、以服务周到的思想理念赢得建设单位的信任。4．承诺“以优质服务、使业主中意”，永恒“以科学治理、创精品工程”。第二节质量操纵治理目标及保证措施一、质量目标:1#、2#楼为合格，3#楼为赣州市优良工程奖。二、保证措施依照要求和具体情况对工程实行目标治理，本工程施工质量目标：按照国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标（GB50300-2001）进行检验评定，工程质量确保达到合格标准。坚持“质量第一、信誉至上”的原则，制定严格的质量操纵措施，大力采纳新技术、新材料和新工艺，总结类似工程施工经验，运用科学的治理方法，精心组织施工，使本工程让建设单位中意。（一）以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法设置统一协调的组织系统，把各环节的质量治理职能严密起来，形成以项目经理总负责，质检组牵头，各工班队长直接负责的全面质量监督检查体系。（二）进行施工质量教育，项目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教育，让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到合格，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。（三）图纸“三交底”工作。区域操作前，工地技术主管向施工员做详细的图纸工艺、质量要求交底；工序开始前工长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底；作业开始前班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底。（四）严格按照公司的质量治理制度要求进行治理，使每一操作按照规定的施工程序及操作规范进行施工。（五）成立以工程技术负责人为核心的工程质量治理机构，操作者负责的原则，确立“自检、互检、交接检制度，在施工者自己操作→工序交接→成品完成全过程中，由质检跟班作业，发觉问题及时解决，实行全过程质量监控。（六）每天召开质量治理例会，检查当天的工程质量情况，交待下一工作日要特不注意的质量治理事项和质量活动，必要时邀请监理工程师参加。每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见，否则，不准进入下一道工序。第三节工期操纵治理目标及保证措施一、工期目标：总工期420天。二、保证措施采纳用的计算机网络进度打算进行治理，达到各分部分项工期操纵点要求，在工期目标内完成整个施工任务，并争取提早完成。1．项目部治理人员认真学习与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文体规定的要求。在工程实施中，以合同为依据自始至终贯彻执行到施工治理全过程，确保工程如期完成。2．以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实施。3．以合同规定的总工期要求，项目部依照现场实际情况编制本工程施工总进度网络打算，以此有效地对工程进度进行总操纵。4．以总工期为依据，依照现场实际情况编制分时期实施打算（施工预备打算；劳动力进场打算；施工材料、设备、机具进场打算、分项分部施工进度打算等）。5．将合同的条款要求，分解纳入相对的合同中，对质量、工期、安全、文明施工等安全承包操纵范围之中，确保工程如期完成。6．项目部诚恳同意业主、监理单位和当地主管部门对治理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。第四节安全生产操纵治理目标及保证措施一、安全目标：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率操纵在0.1%以内。二、保证措施1．认真贯彻落实国家建筑安全施工及我公司制定的施工安全治理制度。实行安全责任制。现场施工安全工作由项目经理挂帅，专职安全员负责，各工程的安全工作由施工员负责。进场前及施工中对施工人员进行安全教育，指导工人安全操作及安全施工，监督工人对安全制度的执行。2．加强安全防护。依照现场的具体情况，加设安全护栏，悬挂“注意安全生产“、”防火”、“防电”等警告标志。配置安全消防器材。依照现场的具体位置，配备必要的消防器材。3．严格现场用电治理，符合施工照明用电的有关规章制度。现场施工配电箱要符合安全要求，要有防漏电装置。机电设备由专人持证上岗负责。4．加强现场用火治理。如要进行气焊等作业，应事先报批施工防火措施，示经批准不得施工。电焊时，焊接区域有必箅的灭火器及防火措施，焊接部位下有焊渣接收器具，防止焊渣溅到可燃物体上，引起火灾。5．进入现场施工时，首先要查看现场电源、线路、电闸的保险制度，使用电动工具应该按使用讲明书接好地线，接通电源后，经电工检查合格后方可使用，并使用漏电爱护器。6．进入现场的人员都必须带安全帽，高空作业人员要系安全带。专门工种设专人负责，并持有专业上岗证。安装人员做到劳逸结合、精力充沛，杜绝疲劳作业而产生的人为人身伤亡事故。7．在脚手架上施工时，安全带的一端要临时固定在牢固的对象上，注意脚下跳板的稳固程度，禁止蹦跳。8．定期进行安全检查。现场施工的建筑垃圾要每天清理，每周进行一次安全生产检查，发觉隐患及时处理。收工时要切断电源，并检查现场，消灭安全隐患。第五节文明施工现场操纵治理目标及保证措施一、文明施工目标：确保达到赣州市安全文明工地。二、保证措施制定文明施工保障体系，严格治理，认真落实，规范化、制度化，依据公司文明施工制度及结合本工程特点，责任到人，层层把关，保证文明施工。1．建筑垃圾应每天清理完毕，并明确谁施工谁清理，将治理工作真正做到纳入定额用工治理之内，每周尚应进行一次施工现场的全面清理。2．努力提高现场文明施工土环境卫生、场容场貌的治理水平，争创双文明工地。做好社会治安综合治理工作，杜绝违法乱纪现象的发生。3．全面开展标准化治理，促进整体素养的提高，形成“人人讲标准、事事有标准、处处按标准”的标准经营治理系列，逐步建立起“全面、全员、全过程”的“三全”现场标准化治理模式，实行以点带面，全面提高文明施工治理水平。4．加强综合治理，齐抓共管实现文明施工。狠抓文明卫生施工，杜绝现场脏、乱、差现象。贯彻执行县治安治理规定，真正做到“看好自己的门，治理自己的人，办好自己的事”。第四章施工组织部署第一节施工治理措施1．依照本工程的特点，具有针对性的组建项目治理班子，积极做好开工前的技术、材料、机械等预备工作与策划工作，以满足工程需要为前提。2．依照项目经理部的实际工作情况明确各项目治理人员的责、权、利，使全体治理人员有序地开展工作，提高工作效率，有效强化治理整体实力。3．以各治理制度来规范、指导、督促各治理人员，变“人治理人”为“制度管人”，做到“有章可循、赏罚分明、执法必严、违章必纠”。4．坚持将工程的社会效益生于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目治理中大力提倡和推广，以赢得业主的信任及市场的回报。5．把项目施工职业道德的具体含义、标准分降落实到人并与收入挂钩，形成自觉抵制弄虚作假、偷工减料、以次充好等不良行为，让业主放心。第二节施工保障措施1．精心组建强有力的项目治理班子，选派品德优、能力强、业务精、服务好的项目治理人员。2．建立健全项目经理、施工、质量、安全、材料、机械、核算等岗位责任制，由公司工程治理领导小组定期对各专业进行考核。3．强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚方法，定期组织项目经理部治理人员会议，检查工作质量。4．每天下午召开由项目经理主持的治理人员和施工班组现场班后碰头会，对次日的工作进行合理协调安排解决。5．选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的施工作业队伍，树立穿插连续作战的精神，确保工期的顺利按时完成。建立工程治理领导小组现场办公制，每周召开一次现场办公会，重点关心解决项目的进度、质量、资金等问题，带动项目各项工作的高效运转。第三节施工组织机构实行项目经理责任制，项目经理将对工程的工期、质量、安全成本及文明施工治理全面负责，协调指挥。依照本工程特点，工程项目部设项目经理一名，技术负责人一名，质量检查员一名，施工员一名，材料员一名，安全员一名，预算员一名。项目经理部组织机构图第四节项目经理部组成及权限简介公司项目部治理班子人员组成及权限如下：项目经理：谢裕兵对整个工程的施工打算、生产进度、质量安全、经济效益负责。项目技术负责人：毛圣林解决工程的安全、质量技术问题。施工员：袁厚龙负责施工现场治理，施工调度及内外协调现场技术指导。质检员：王隆桄负责工程质量的检查、监督，进行分部分项隐蔽工程验收记录。安全员：袁和强负责现场的安全生产检查、监督，班组消除事故隐患，促进安全生产。材料员：肖德秀负责材料的供应、发放和物资保管，进行原材料的检验、抽检。预算员：罗新倍负责定额核算，打算统计和预决算的编制工作。第五节项目经理部各职能部门职责一、项目经理岗职责1．负责施工现场生产、质量安全材料、设备、生活等全面治理工作，实施工程承包合同，确保合同目标的全面完成。2．组织项目部人员学习、贯彻、实施质量治理体系文件，对本公司治理质量体系在项目部的运行负全面责任。3．负责签订劳务分配合同，指挥、协调各分包的施工，确保总的目标的实现。4．组织实施施工组织设计，实施工程进度、质量、成本操纵。5．负责组织对新进场人员进行职业道德、质量意识和安全生产的教育。6．定期将合同执行情况及对分承包方的评价上报公司。7．组织编制、收集工程技术资料，做好工程竣工验收交付工作。8．负责做好工程质量回访和保修服务。二、项目技术负责人职责：1、组织治理人员、技术人员认真学习和贯彻执行有关安全生产和安全技术治理规定，负责制定各工程安全技术操作规程，协助项目经理对本工程项目安全生产负技术责任，及时解决施工生产中的安全技术问题。2、具体负责编制施工组织、专项安全施工方案和季节性施工方案，审查制定相应的安全技术措施，并监督执行。3、参加每半月一次安全检查，对施工中存在的不安全因素，从技术方面提出整改意见和方法予以消除。4、坚持对施工任务和安全生产同时进行交底，检查和督促班级安全作业，组织上岗人员对新材料、新工艺、新技术的应用进行安全技术培训。5、结合项目工程特点，负责项目分项工程安全技术交底。6、对安全防护设施及设备进行验收，严格操纵不符合标准要求的防护设备、设施投入使用。7、组织安全治理小组每周对施工安全设施检查一次。三、施工员职责：1、管生产必须管安全，对所领导的生产班组和安全生产负责，不违章指挥，并要制止冒险作业。2、协助项目负责人对工地内的一切防护设施符合要求负责，对整改指令书及隐患通知书组织科学落实改进。3、做好针对性的书面技术、安全交底，严把质量关，组织安排各班组人员、工程进度。四、质检员职责：1、依据工程挂帅检验评定标准和施工验收规范，对工程质量进行检查和监督；2、参加段落工程验收和技术复核，对专门施工过程中的质量操纵点进行检查和跟踪，检查评定分部、分项、单位工程质量等级；3、检查督促纠正和预防措施的实施，参加工程质量事故调查分析，提出处理意见和防范措施；4、负责实施对检验、测量和试验设备的操纵。负责技术资料检查，做好与工程施工进度同步。五、安全员职责：1、制定本项目实现安全目标的措施，组织开展三级安全教育培训。参加施工组织设计中安全生产部分的编制。2、建立班前安全活动制度、督促作业班组落实，组织或参与本工程项目机械、电气设备安全验收。3、开展不定期巡视安全检查，对发觉危及人身安全的重大事故隐患，报告项目经理，签发整改通知书，限期整改，并监督落实。4、对安全生产、文明施工的安全规定和安全技术标准、劳动爱护规定，在本工程项目实施负责监督和检查。5、检查监督特种作业人员持证上岗制度的实施、督促落实施工现场按规定设置安全警示标志。6、负责工伤事故报表填报工作，建立工伤事故档案，发生工伤事故时协助事故调查组进行调查处理。六、材料员岗位职责1．依照工程进度打算，编制材料采购打算。2．负责进场产品的检验、标识、贮存、防护、发放工作并做好材料收、发记录。将产品检验情况上报公司工程治理部。3．负责产品标识的保持和补救工作，收集好质量记录。4．负责对原材料不合格的处置，报公司工程治理部并做好记录。第六节劳动力配备及施工现场布置一、劳动力的的实施1．对现场的施工作业队伍进行严格的资格审查，施工班级必须配备兼职质量员，工完场清。2．对进场的作业队伍实话动态治理，不同意其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素养和人员相对稳定。3．未经项目部质量、安全培训的操作工不同意上岗作业。二、劳动力的配置打算依照劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度打算，各时期施工劳动力配置打算见下表：劳动力安排打算表基础结构施工：工程木工钢筋工砼工架子工泥工水电工合计人数3020305203108±0.00以上主体结构施工：工种木工钢筋工砼工架子工安装工泥工现场电工其它合计人数664066326640320283装修施工时期：工种木工抹灰工油漆工架子工电工安装工其它合计人数2060801033620226三、劳动力组织和治理的关键环节基础施工与主体施工的劳动力组织和治理是直接阻碍本工程施工能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：1．施工现场项目经理及要紧施工员做到全盘考虑，认真研究施工图纸领会设计意图，拟定出本工程各时期施工所需投稿的人力进场、退场时刻，做到心中有数，减少盲目性，不要有人员紧缺或窝工现象。2．在收尾时期，要教育好工人，特不重视成品爱护，防止已完工的部位被损坏和污染，组织足够人员参加爱护工作。四、施工平面布置1．施工现场的平面布置与划分施工现场的平面布置是施工组织设计的重要组成部分，必须科学合理的规划物料和设置机械设备等。（1）施工总平面图编制的依据1）工程所在地区原始资料，包括设计、建设单位提供的资料；2）原有和拟建建筑工程的位置和尺寸；3）建设单位可提供房屋和其他设施；4）施工进度和资源需要打算；5）全部施工设施方案。（2）施工平面布置原则1）平面布置应符合安全、消防、环境爱护的要求；2）场内道路畅通，运输方便，各种材料能按打算分期分批进场；3）临时设施的布置，应便于工人生产和生活；4）现场布置紧凑，材料尽量靠近使用地点，减少二次搬运；5）在保证施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施搭设。（3）施工总平面图的内容（详附件：施工总平面布置图）1）拟建建筑的位置，平面轮廓；2）施工临时设施位置，入口位置；3）施工运输道路位置；4）临时供电线路、变配电位置，临时供水、排水管线及消防设施位置；5）施工用物料堆放位置，机械设备的位置。（4）施工现场功能区域划分要求按照功能可划分为施工作业区、辅助作业区、材料堆放区和办公生活区。施工现场的办公生活区与作业区分开设置，并保持安全距离。办公生活区应当与作业区之间设置防护措施，进行明显的划分隔离，以免人员误入危险区域；办公生活区假如设置在在建建筑物坠落半径之内，必须采取可靠的防护措施。规划设置时还应考虑交通、水电、消防和卫生、环保等因素。第七节施工预备一、技术预备1、测量放线，依照业主提供的测量坐标操纵点进行复核，布设坐标操纵网，引测半永久型施工水准点。2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审预备工作。3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。4、编制施工进度操纵实施细则，分解工程进度操纵目标，明确各自责职，确保工期。5、编制工程质量实施细则，确定质量操纵点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对专门部位如测量、放线等编制作业指导书。6、编制施工成本操纵实施细则，分解施工成本操纵目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货打算，落实需供材货源。二、物资预备物资预备工作包括材料预备、施工机具预备和安全防护用品的预备。1．材料预备：依照工程内容确定需用量，制定进场打算，组织供应。对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司的规定治理。原材料供应打算序号材料名称规格实物量单位数量01砖×115×90千块300002生石灰吨15003胶合板（三夹板）1830×915M2400004砂子M3300005松木M360006杉木M360007石子M3300008钢材吨150009水泥吨3000要紧施工周转材料使用打算表序号名称规格单位数量1钢管Ф48×3.5吨依照实际用量调拨2扣件万只依照实际用量调拨3夹板1820×920百张依照实际用量调拨4安全网6000×3000条依照实际用量调拨5竹片张依照实际用量调拨6门架式支撑吨依照实际用量调拨7松木根依照实际用量调拨2．施工机具预备：依照施工工艺需要，编制施工机械使用打算，工程进度要求，确定进退场时刻，对公司自有机械设备，提早检修，保养。要紧机械打算表序号机具名称规格单位数量1搅拌机250升台32砂浆搅拌机25升台33振动棒φ50台34平板振动器台35手推车台206照明灯具电缆台107物料提升机台38钢筋切断机台29钢筋调直机台210电焊机台411钢筋弯曲机台212水泵机台313圆锯机台23．安全防护用品的预备：安全防护用品的预备：序号名称单位数量备注1安全标志牌个20自有2安全帽顶200自有3安全带根10自有4干粉灭火器台3自有5手套双200自有6漏电爱护器套20自有7泡沫灭火器台1自有4．要紧工艺检测计量器具使用打算表序号仪器名称型号数量单位厂家1激光经纬仪J2JD1台苏光2水准仪M121台南京3钢卷尺50m1把南京4组合检测工具1套5地磅1台6钢卷尺5m2把7砼抗压模模3组8砂浆试压模2组9铅垂仪1台三、生产预备1．施工用电用电负荷由建设方负责联系水电接口，然后进行水电接驳，并与建设方办理交接手续，临时用电系统依照各种用电设备的情况采纳三相五线制的配电方式。干线电缆选用XV型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采纳统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。2．施工用水、排水本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用校内原有的供水系统。施工期间产生的污水，能经二级沉淀处理的再排出场入排水系统。3．劳动力组织施工作业队伍均由本公司具有丰富土建施工和水电施工经验的职工组成。依工程要求，劳动力组织还必需做到：（1）按照开工日期和工程进度要求，组织劳动力进场。（2）建立健全各项治理制度，规范职工行为并安排好职工生活。（3）向施工班组、工人进行施工进度打算、质量、安全等方面的技术交底。（4）对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。4．有关证件的办理进场后将大力配合建设方办理施工所需各种证件。5．施工扰民问题因本工程临近居民区，施工期间要紧为基础、主体、装修施工，施工时阻碍外界的要紧为噪音及运输，因此施工时刻要紧放在白天，抓好施工现场的安全文明施工治理。第八节施工资源配置一、劳动力保证措施1．公司依照项目施工生产的动态需要，安排充足的治理人员和施工作业人员，并及时补充有关人员，加强项目治理和作业力量。2．依照施工需要，与有关劳动治理机构签订长期合同，合理安排施工劳动力的配备。3．掌握和引导项目施工人员思想意识，做好有关思想工作，提高项目职员的工作积极性，发挥最大的施工效益。二、材料保证措施1．建立有关的合格材料分供方名单，建立各种材料的规格、供应单位、质量情况、信息价格、销售条件和售后服务档案，按此档案进行材料采购。2．建立项目部材料采购专项资金，保证充足的材料资金需要，确保工程的正常施工。3．及时对进场后有关材料做质量检验，合格的材料方可投入工程使用。4．作好现场材料物资的防雨防潮措施。三、资金保证措施1．投入本项目的设备部分是自有设备，部分需购置。2．建立材料采购专项资金，保证材料购置需要。3．建设单位的工程进度款拨付到位后，优先拨付生产用款。第五章施工进度打算及工期保证措施第一节施工进度打算具体时刻安排详见总进度打算表。依照工程结构情况、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设备、周转材料和在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，通过周密考虑决定用420个工作日完成本次施工任务。因此在施工中各工序必须紧密结合，及时穿插，其分时期操纵打算如下：1、基础工程打算30-130天，主体工程打算102天，装修工程与水电安装工程234天，零星工程打算20天，初验与竣工验收10天。2、主体结构施工三层后，插入由下而上进行粗装修施工，待工程封顶即由上而下进行外装饰，屋面结束后进行室内精装修。水电安装紧随结构砌体进行，安装施工及时穿插，相互制造条件，紧密配合。第二节工期保证措施一、制定进度打算表1）编制施工进度打算①依照使用功能要求及各工序施工周期，科学合理地组织安排打算，使各部分项工程搭接紧凑，缩短施工工期。②编制工程施工进度打算网络图、施工进度打算横道图，使施工总进度打算各专业工程施工紧密配合作业。2）．执行施工进度打算①充分作好前期施工预备工作及施工配合拟定施工预备打算，专人落实，保证高质、高效。②严格按照施工进度打算与月、周打算想结合的各级网络打算进行调整，确保每个分项工程、每道工序都在打算工期之内。③建立每星期至少召开1次生产例会制度。找出拖延进度打算的缘故，并采取相应的措施。④实行合理的工期目标分段操纵点奖罚制度。二、组织材料供应1）按图纸要求及合格证的材料样板，进行批量材料采购，关键在进货过程中确保材料质量达到本工程的要求。2）材料采购员应以最快的速度采购急需的各种材料、配件及半成品。3）从材料的选购、加工、包装、运输等环节，层层把好质量关，经工地质检员和库管员验收入库。三、劳动力配置、交叉施工项目经理部统一组织、协调各分项分部工程，在互不阻碍的情况下进行各专业交叉施工作业。四、资金保证措施1）项目资金的合理使用是工程按进度打算顺利施工的保障，做好项目成本的操纵和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。2）合理收取工程款：严格遵照合同条款中有关付款的条文，依照要求提供必要时的付款依据，请业主、监理审核。3）合理使用工程款：保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用。4）在抓打算的基础上做好调度工作，决不因打算不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。材料费用的操纵使用是做好财力使用的基础。5）合理高度工程款：若业主方按合同规定资金一时不能到位，则不能因此而拖延或阻碍工程质量，我方将千方百计调度项目外资金确保工程顺利进行。第六章施工技术措施第一节施工测量一、测量仪器与专业人员的配备在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接阻碍工程质量、进度、效益等，特不是本工程为高层建筑，外形复杂，搞好测量放线显得尤为重要，本工程平面测量用方格网，直角坐标法测量，所有定位的点的位置必须事先准确计算，并经监理工程师认可后，方可施测。1、专业人员配备：成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。设专业测量员3名，负责测量工作及数据整理与记录等。2．测量使用的仪器序号仪器名称型号数量单位厂家1激光经纬仪J2JD1台苏光2水准仪M121台南京3钢卷尺50m1把南京4钢卷尺5m1把5铅垂仪1台二、建筑物轴线操纵依照现场环境，轴线的引测采纳内控，使用激光经纬仪测量投点，相应校核逐层引测，立即经纬仪架设在地面操纵点，向±0.00楼面投点，上引轴线。在各楼层的A、B、C与1、10轴线交点内侧部位留四孔成矩形，形成内控投影网，作为上部结构施工竖向操纵与相互校核的依据，为防止施工用水沿孔口流淌到测量仪器上，在孔口的四周用砖砌筑200高阻水圈，各层楼面上的投点经监理复核无误后，由木工弹出墨线标明，依据操纵线再放出建筑各细部点。为减少激光光射产生的误差，使用其最有效的可靠射程，预备在施工至4层时，按±0.00层面方法再次布点，供上面层的测量放线用。三、建筑物标高操纵依据水准点引测±0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以防止累积误差。四、水平度和垂直度操纵在施工过程中施工员利用水准仪与经纬仪每一楼层进行表面平坦度和建筑物垂直度操纵，必须操纵在同意误差范围内。五、沉降观测与操纵沉降观测点的设置，在征徇设计人员确定，基准点可利用附近国家操纵点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按有关文件要求执行。自测按如下下方法进行：沉降观测采纳闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人（专业培训过的三人小组负责）、定机（经检定的北京产自动安平水准仪）、定尺（有CMC标识的不锈钢水准尺）、定期（第一层完成进行第一次测量，以后每完一层测一次、交付后业主自行负责）、定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工时期发生严峻裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每季度依照观测结果绘一份沉降量与时刻关系曲线图——沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。第二节工程的施工技术措施及质量、安全保证措施一、地下工程一）土方开挖与排水施工1、施工顺序及工艺流程：土方开挖、排水→素砼垫层→承台/承台梁模板、钢筋、砼施工→回填土方→±0.00以上主体施工2、土方开挖考虑到业主利益和施工进度，经现场勘察，我们将采纳机械挖土，留下部分土方就地回填后部分土方外运，严禁土方在坑边堆放过多。为保证工程质量，土方工程施工应做到：1）施工区域内的水准点和操纵桩必须妥善爱护，必要时加设护桩或用混凝土镶牢，土方开挖前，必须对龙门桩进行检查，复测，施工过程中不得任意碰撞或在其上堆土。2）土方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中应随时检查执行情况，如发觉有违反，应立即给予纠正。3）在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和标高等，进行测量，校核其是否符合设计要求。机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一步到位，开挖时，为防止机械破坏原土，留150mm厚，采纳人工清运。土方开挖后，及时请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录工作。3、基坑排水如有地下水则基坑排水，用抽水泵把水抽出基坑外的排水沟。4、素砼垫层1）地基开挖经设计人员、监理、甲方等有关人员验收后，进行素砼垫层，垫层前先做好标高点，垫层土质必须符号实际要求，必须尽量保证基底无积水。2）进行素砼垫层前先定好操纵标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平坦度要求在±8以内，养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。二）基础钢筋工程1、钢筋施工顺序翻样→配料→独立基础底板钢筋绑扎→班组自检→项目部检查→报监理、业主验收→下道工序施工2、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋爱护层应符合图纸要求。3、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。4、柱板插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。5、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须通过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。三）基础砼工程施工,模板工程1)基础模板工程1．承台/承台梁与基础柱等模板采纳胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。确保模板、支撑的可靠性同时有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取，不得使用不符合质量要求的材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。2．施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。3.模板施工前，要求场地洁净，平坦，所有予埋件及予留孔洞，必须检查验收，确认准确无误后，请监理工程师验收签证。4.模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确，立模时严格按立模翻样详图施工，保证模板，支撑的可靠性，若有阻碍模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。2）基础钢筋工程1．基础砼设计C25，垫层为C10，采纳商品砼，为确保工程质量，砼构件一次浇注成型。2．承台/基础梁浇筑：浇筑承台/基础梁时，应先在基槽两侧板上弹出标高线，以操纵标高尺寸。独立基础各阶应依照其厚度分段浇筑，每段长度宜操纵在2-3m距离，各层各段应相互衔接，逐层逐段呈阶梯形状沿条形基础长度方向向后浇筑，不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一层；连续的基础梁，要求一次浇筑完毕，不得留设施工缝，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时刻不超过初凝时刻，为确保工程质量，安排治理人员跟班。3．浇筑砼注意事项a、振动棒插点梅花形插入，间距300-500左右。振捣时，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度5-10cm，以排除砼中空气。b、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20-30S。c、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量幸免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。d、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理洁净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。4．预埋件和预留洞口预埋件的留设，可采纳直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋作为与结构筋的连接件，使预埋件及结构钢筋焊接牢固，保证预埋尺寸符合图纸要求。预留洞口，应事先按设计尺寸制作木框模，框模安装后，应有足够的稳性和牢固性，承受浇筑后成型，洞口四周按要求加固好钢筋。四）回填土施工室内外回填土，待隐蔽工程验收合格，防水工程完成后进行，离爱护墙500mm范围内采纳原土回填，其虚铺土厚度不得大于300mm，机械夯实，施工时应做好密实度检验。三、钢筋工程材料进行要求：钢筋要求：钢筋应有出厂质保证明书和复试报告，焊接试验合格后方可用于本工程，每捆钢筋有标牌，进场应分批号、规格进行验收、堆放、防止锈蚀和污染，并按规范及有关规定取样做力学性能试验。2．钢筋制作、连接、绑扎的施工技术措施与安全措施及质量操纵钢筋采纳现场制作，机械和手工加工相结合成型，手工绑扎的方法，直径大于16的钢筋采纳双面搭接焊接头，小规格钢筋采纳绑扎接头。钢筋加工前应先熟悉图纸和配料单、钢筋加工的形状、尺寸需要代换时，应征得设计单位的同意，钢筋的各道加工工序，都要建立质量交接制度，钢筋绑扎好后，必须通过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。⑴柱筋以一般钢筋为主，主筋在扎前应调直，柱主筋设计采纳搭接，柱梁结合处搭接和锚固须按设计要求处理，柱边钢筋≤4时，可在同一截面上焊接，否则应分两次错开焊接，且接头距为40d以上，箍筋要依照抗震设计要求加工，注意弯钩的角度及长度。绑扎时，应与受力钢筋垂直设置，箍弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；箍转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相间应成八字形，扎丝一端，均需弯向构件内部。在柱主筋焊接长度内，箍筋绑扎不得少于3个，柱筋砼爱护厚度用1:2水泥砂浆操纵，用带铁丝垫块绑牢在柱主筋上。⑵梁、板钢筋钢筋施工时，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。钢筋绑扎顺序为：在主梁模上标出箍筋位置→在主筋梁主筋上套箍筋并按所标箍筋位置将箍筋分开固定主梁的主筋及弯起筋→穿次梁弯起筋和主筋并套上箍筋放主、次梁加立筋隔一定距将梁底主筋与箍筋绑扎住→绑扎架立筋→绑扎其余主筋。框架梁接头处理：上部钢筋接头应在跨中1/3跨度范围内，下部钢筋接头应在节点处，搭接长度为40d，接头位置应错开，在受力多筋直径40倍区域范围内，绑扎接头受力筋截面积不得大于25%；梁筋须严格按设计要求配制，注意梁端箍筋的加密，端头弯钩处理参照前术方法，弯钩叠合处应交错绑扎。楼板钢筋绑扎时，应先清扫模板上碎木等杂物，绑扎采纳顺扎成八字扎，除外围两根筋交点全部满扎外，其余各交点可间隔交错绑扎，扎负弯矩筋时，每个扣都要绑扎，为保持上层钢筋位置准确，上下层钢筋间须加钢筋蹬。⑶楼梯钢筋绑扎楼梯钢筋绑扎方法类似楼板，但须注意主筋锚固及负筋配制。⑷混凝土爱护层为了使受力钢筋有一定厚度的混凝土爱护层，在梁、板受力筋的下部，梁、柱、墙的模板的侧面，均设置水泥垫块。钢筋绑扎好后应进行隐蔽工程验收，做好记录。四．主体模板工程模板及其支撑系统必须有足够强度刚度和稳定性，其支撑系统必须满足承受上部包括施工荷载在内的全部荷载，模板工程所用材料必须认真检查选用，模板应具有制作、安装、拆除方便，牢固耐用、运输整修容易等特点。模板工程安装及拆除前，应在下达任务书的同时，由技术人员负责组织生产，对操作工人进行技术交底，依照翻样图交代清晰轴线关系、尺寸、标高、预留洞及预埋件等，所用模板材料及支撑的规格等要求进行模板安装或拆除，施工顺序及工序搭接操作要求、质量标准、安全措施、成品爱护等施工注意事项。模板及支撑系统应连结成整体，竖向结构模板应加设斜撑和剪刀撑，水平结构模板应加强支撑系统的整体连接，对木支撑纵横方向应加强钉拉杆，采纳钢管支撑时，应把钢管扣成整体排架。1、支撑系统全现浇钢筋砼梁、板、支架用Φ48脚手钢管，结合门架早拆支撑，同时也作为柱墙的水平支撑，关于梁高小于Φ800，钢管排架沿梁两侧设置立管，间距@700-1000，当梁高大于800时须作单体设计（依照钢管抗压f=205N/mm2和扣件抗滑移Ne=6KN/只进行设计计算），层高高于4m时，设水平拉杆四道，每一道中间设纵横方向剪力撑一道，关于楼板厚度小于200mm时，排架钢管主杆间距纵横向可≥1000mm且顶部承横管与立管交叉处加托扣件，立管下加垫板，每排独立架必须设置斜撑，实现“自我稳定”，相邻斜撑的间距不得大于6m，必要时设置连续斜撑（见下图），异型柱、墙体的支撑与板的支撑联结牢固，离楼面150mm及离顶板200mm设对拉螺丝杆一道，中间平均在600-800mm分不设置对拉螺丝杆，关于楼梯、坡道等坡度较大的构件排架搭设时，立杆可搭成与构件底垂直的斜杆，斜杆根部在浇筑时，预埋钢筋或预埋件作为支点。2、柱模板工程立模前应弹出中心线和两边线及轴线检验线（即校核线）弹出柱子边线，校对标高，模板下应先用砂浆找平，模板内清扫洁净。（1）柱模：柱模采纳钢框覆膜合板，此模板尺寸校钢模准，刚度好，在柱中设对拉螺栓夹紧模板，模板包箍和对拉螺柱高度分布，间距为600mm，最下一道距板面150mm，最上一道低于砼面200mm，异型柱的模板施工与墙板的施工相同，每个异型柱的支撑必须与满堂脚手形整体性。异型柱模板施工时，应检查各边的垂直度和整体位置是否正确，并及时将支撑拉牢，通排柱模板安装时，应先将两端柱模板找正吊直，固定后，拉通线校正中间各柱模板或作为中间柱模板施工依据，柱模除各柱自身固定外，还应设剪力撑彼此拉牢，也可采纳整体排架式支撑，以免浇筑混凝土时发生偏斜。圆柱模或异形柱模，宜用竖直狭条木料和圆弧档分半拼，要求平坦度较高时，模板内可衬钉铁皮，也可采纳薄钢板。在柱模顶端距梁或板底50mm范围内，为确保柱与梁板接头不变形不漏浆，所有接头处模板应制作认真，拼缝严密，严禁乱拼乱凑和用废纸、破布堵塞。当用组合钢模板时，接头处非模数段可用木模塞，拼缝应严密、牢固。（2）梁模板：梁模采纳侧包底的支模法，便于拆除侧模以利于周转，保留底模及支撑有待砼强度的增长，达到规定强度时拆除。当梁宽小于500mm时，用50mm厚木板做成梁底模，当梁跨度≥4m时，跨中应按规范起拱，起拱高度为全跨长的1/1000—3/1000，梁较高时还应考虑钢筋绑扎的需要，必须要事先立一侧模板，另一侧待钢筋绑扎好后再安装。圈梁模采纳挑扁担法，在圈梁底面下一砖沿墙身每隔800—1000mm留60×120mm砖洞，穿50×100mm方木，支立两侧模板用夹条及斜撑支牢，其形式参见图。（3）楼板模板：面板为九夹板，依照标高在梁两侧上钉上水平横档，再在上边搁置平台格栅，平台格栅用木方或钢管铺设，当跨度超过1500mm时，平台格栅下应加设大横楞和立柱支撑，方木找平后，在上面铺钉夹板。（4）楼梯模板：楼梯应按翻样图纸标高找好平台标高，其施工步骤应为：安装平台梁及平台模板→安装楼梯斜梁板或楼梯底板并完成楼梯支撑系统→安装楼梯外帮侧模→安装踏步模板。用套板画出踏步侧板位置线，钉好踏步侧板三角木，然后在三角木上钉好踏步侧板，楼梯踏步高度要一致，踏步侧板下口钉一根小支撑，以保证侧板不下沉，楼梯栏杆应按设计留好预埋件。3、立模注意事项：（1）柱模板安装时，应依照砼浇筑程度和高度，决定其竖向尺寸是否开门子洞。（2）柱模板安装时，其截面应按同意负值差操纵，夹板尺寸应符合模数便于拼装、墙、柱角部可配置阴阳角模。（3）接头处模板，梁柱板交叉处模板，应认真配置，防止产生烂根、移位、胀模等不良现象。施工时严格按设计要求做到各构件轴线位置、结构标高、几何尺寸准确，立模要按详图施工，保证模板的严密性、可靠性，使构件成型尺寸准确。（4）、砼浇捣完毕后，及时拆除模板，将有利于模板的周转和加快工程进度，但拆模过早会阻碍砼结构的质量，非承重的侧模，应在砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏，承重模应当有与结构同样条件养护的试块达到规定强度时方可拆除。拆除模板及其支架的结构，应在砼达到强度后，才同意承受全部的计算荷载，施工中不得超载使用，严禁集中堆放过量的建筑材料，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须通过核算加设临时支撑。拆模时，应注意以下几点：（1）拆模时不得用力过猛，拆下来的材料应及时运走、整理。（2）拆模顺序一般应是先支后拆，后支先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。（3）拆除跨度较大的梁下支撑时应先从跨中开始，分不拆向两端。（4）多层楼板支撑拆除，应按下列要求进行，上层楼板正在浇筑时，下一层楼板模板的支撑不能拆除。模板清理，模板及支撑拆除后，应及时按种类规格进行清理，并运离拆模区域，以便后续工作的开展，所有非一次性使用模板拆除后应及时修补、整形、涂刷脱模剂。模板验收：模板安装完毕后，必须按照设计要求由工地技术人员或施工员与安全员共同检查验收，确认安全可靠后，才能进行下一道工序的施工。模板工程验收应如实填写“模板工程验收表”，参加验收的人员均要签名和表明意见，并填写验收日期。五．主体混凝土工程一、砼的配合比、搅拌、浇筑、养护砼均商品砼。1、砼施工质量保证措施：1）砂石原材料必须符合质量要求，并做原材料试验，确保砂率比，石子级配，水灰比的正确性，防止水灰比过大，造成混凝土离淅现象。2）砼应有试验配合比报告，并提供质保资料和试验报告。3）加强对砼的保水养护工作，砼终凝后，加两层草袋加水养护，使砼表面温度与核心温度差小于20℃，强度未达到1.5MP，不得上人作业，砼养护期不得小于5昼夜。4）浇注砼时，在每层接头位置为防止浮浆出现，可用调整配合比和落度的方法解决。5）检查砼质量应做抗压强度试块，试块必须在浇筑地点随机抽样制作，从试样到养护等，指定专人负责，以正确反映砼结构和构件的强度。6）考虑到工期与施工质量，第一楼层砼浇筑不留设施工缝。二、砼的浇筑的质量操纵1.施工预备砼浇筑前须和气象部门和供电部门取得联系，尽量选择连续晴好天气进行，浇砼前安排好各工种值班人员和操作班次，组织机械设备，照明灯具、覆盖材料、制定浇筑运送、浇筑流向、起始和结束点、振捣方法、养护方案，各班组分不作技术、安全交底，做到有条不紊。应先完成钢筋隐蔽验收工作，模板是否符合要求，几何尺寸、模板支撑是否牢固，清理模板内垃圾，用水冲净。

2.本工程采纳泵送砼施工技术。泵送砼施工工序：布管→润滑→排水→泵送水泥煤灰浆→泵送砼→完工后清洗拆管。

泵送砼的施工工艺：1)砼泵的布置：

①泵机力求靠近砼浇筑地点，以缩短配管长度。本工程为方便施工，砼泵布置在合适位置。

②)为了确保泵送砼能连续工作，泵机周围最好能停放两辆以上砼运输车。

③为了保证施工连续进行，防止泵机发生故障造成停工，应设有备用泵机。

2)管道敷设注意事项：

①泵机出口要有一定长度的地面水平管，然后再接90度弯头，转向垂直输送。这段水平长度不宜小于泵送高度的1/3～1/4。

②泵机出口的差不多口径取150mm或175mm，必须接一个过渡接头，才能与125mm的泵管对接。

③地面水平管道上要装一个截止阀。

④地面水平管可用支架支垫。因为排除堵管及清洗时，部分管道拆除较方便，故不必固定过牢。

⑤转向垂直走向的90度弯头，必须用曲率半径为11m以上的大弯头，并用螺栓牢固地固定在砼结构的预留位置上，由埋设铁件固定或设一个专用底座，并撑以木楔。

⑥垂直管道要用预埋件紧固在砼结构上，每间隔3m设一个紧固卡。

3)砼的泵送：

①泵机操作人员应进行严格培训，以考试合格后方准上岗操作。

②泵送前应检查泵机运行情况，确保运行正常。

③泵机料斗上要有筛网，并派专人值班监视喂料情况，当发觉大块物料时，应立即拣出。

④泵送前，应先开机用水润湿整个管道，后送入水泥砂浆，使输送管壁处于充分滑润状态，再开始泵送砼。

⑤砼应保证连续供应，以确保泵送连续进行，尽可能防止停歇。万一不能连续供料，宁可放慢泵送速度，以保证连续泵送。当发生供应脱节不能连续泵送时，泵机不能停止工作，应每隔4～5min使泵正、反转两个冲程，把料从管道内抽回重新拌合，再泵入管道，以免管道内拌和结快或沉淀。同时开动料斗的搅拌器，搅拌3～5转，防止砼离析。

⑥在泵送砼时，应使料斗内持续保持一定量的砼，如料斗内剩余的砼降低到20cm以下，则易吸入空气，致使转换开关阀间造成砼逆流，形成堵塞，则需将泵机反转，把砼退回料斗，除去空气后再正转泵送。

⑦泵送砼时，应随时观看泵送效果，若喷出砼像一根柔软的柱子，直径微微放粗，石子不露出，更不散开，证明泵送效果尚佳；若喷出一半就散开，讲明和易性不行；喷到地面时砂浆飞溅严峻，讲明坍落度应再小些。

⑧在高温条件下施工，应在水平输送管上覆盖两层湿草帘，以防止直接日照，并要求每隔一定时刻洒水润湿，如此能使管道内的砼不致于汲取大量热量而失水导致管道堵塞，阻碍泵送。

⑨泵送结束后，要及量进行管道清洗。3．振捣器操作要点：①砼入模时，不得产生离析现象，浇筑应保证砼初凝前将次层砼浇筑完毕，若超过150分钟，必须按施工缝处理，在浇筑与柱、墙连成整体的梁板时，应在柱、墙浇完毕后适当停歇，使砼初步沉实，再接着浇筑。②使用振捣器，采纳垂直振捣，应做到“快插慢拔”，每点振动时刻为20-30秒，最短不得短于10秒，不得将软轴插入砼内部，使内软轴弯曲。③振动器插点应排列均匀，可采纳“行列式”或“梅花式”，按顺序移动，不得混用，以免造成混乱而发生漏振，每次移动距离不得大于作用半径的1.5倍。④当混凝土分层浇筑振捣上一层混凝土时，应插入下一层50左右，以消除两层之间的接缝，同时振捣上层砼应在下层初凝前。在梁、柱节点比较密集处时，要用同标号的细石混凝土浇筑，振捣的方式用倾斜法或剑式振动器。⑤平板式捣动器在每一位置连续振动一定时刻，正常情况为25-40秒，移动时应成排前进，每排搭接为30-50mm，防止漏振。⑥柱砼的浇筑：浇筑前在原柱面上铺一层5-10cm厚与砼标号相同的水泥砂浆，当柱高超过3.5m时应分段浇捣，用溜槽浅串筒等工具施工，必要时在住侧模开门浇筑，浇筑连续进行，分层浇筑分层振捣。梁板的浇筑：梁高大于350时，应分层浇注，当梁与梁交叉处，一般钢筋比较密，应特不小心，该部位能够用同等标号的细石浇筑，浇筑板时，应严格操纵板的厚度，并随浇随振，随时用木槎槎平打毛。在厕所四周的梁按墙宽高出楼面浇150高的防水梁，与梁一道浇成，浇筑时要注意密实性。六．砖砌体工程1.砖混墙体施工:a、常温下，砖应隔夜浇水，防止过湿或产生不均现象，在干燥酷热及多风的气候下，砖应提早12小时至24小时浇水，湿润程度以砖面含水达到差不多饱和状态为宜，砖的含水率操纵在10%-15%，当施工间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润。砌块的含水量不宜过大，含水量过大会造成墙体变形。b、砂浆应采纳机械拌和，拌和时刻、自投料结束算起，水泥砂浆、混合砂浆许多于120秒，掺用外加剂砂浆许多于180秒，砌筑砂筑应有良好的和易性，其厚度不宜大于2cm，砂浆稠度宜为7-9cm，应做好砂浆配合比及试压块，要求砂浆随拌随砌。c、砖墙砌筑前，必须清除基层面上的杂物；校核轴线；弹出墙周围线，按施工图标高尺寸分出门窗洞口、附墙垛、构造柱等位置，浇水润湿，方可砌筑。d、砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实砌砖宜采纳一丁一顺，或梅花丁的砌筑形式，门洞两侧木砖按规放设，窗洞口按要求设置预制砼块。砌筑墙体应做到“里三度、外三度”。e、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时刻断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时刻断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。f、按设计要求及抗振要求辅设好拉结筋及预埋铁件2.填充墙的砌筑：填充墙砌筑前，应先把地面清理洁净，放好砌墙轴线，按轴线先进行排砖，达不到整块的砖时，用预先制好的砌块进行砌筑，砌筑时要注意砂浆的密实度，头缝灰的饱满度，以防止外墙渗漏，砌筑时砖的含水量应参照标准砖。墙的抗震要求：当墙高小于4米时，墙与柱、砼墙连接时，必须沿墙高设置拉结筋2ф6@600，当墙的高大于4米时，墙顶与梁底浇筑120的细石混凝土，或在墙高的中间设置水平圈梁，当墙长度大于5米时，在跨中增加构造柱或墙顶与框架梁底拉结。墙应与梁柱紧密结合，用标准红砖砌筑，砌筑水平梁下斜砖时应等下面灰缝稳定后，一般要等5天后才能砌筑。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时刻断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时刻断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。依照抗震要求，如墙长度大于5米要求设置构造柱作加强抗震时，砌筑与构造柱之间连接的墙体应留马牙槎，从每层构造柱脚开始，应先退后进、上下顺直，每一马牙槎高度不宜超过300cm，并按规设拉结筋。七．装修工程内外墙装修内外墙装修工艺流程：基层处理→抽筋定点（做护角线）→抹灰→批腻子（弹线）→刷漆（内墙）（1）将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理洁净，并洒水湿润，砼表面应凿毛，在砼表面上洒水后抹1:1水泥砂浆（加水泥重量1.5的108胶），使表面毛化，容易粘结。（2）检查基层表面的平坦度，并用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。（3）检查门、窗是否正确与墙连接是否牢固，及做好柱洞口的阳角线，其高度不低于2m，每侧宽许多于5cm，护角线角度小于60°。（4）抹灰按配合比拌合，水泥初凝时刻前用完，随拌随抹。（5）抹面层时，先将砂浆抹平标筋点，用刮尺沿木条面刮平，找平台用木抹子拍打槎平初拉纹路，掌握好收水程度，操纵砂浆稠度不宜过大，防止面层裂缝。（6）抹灰时用2m直尺，检查表面平坦度及阴阳角，按标准验收。八．楼地面工程楼地面施工：清理基层→定点标筋→浇砼砂浆抹平，用2m直尺检查平坦度。卫生间楼地面施工：钢筋混凝土楼板面用20厚水泥砂浆找平，刷聚合物水泥基防水涂膜1.0厚，20厚水泥砂浆找平。施工时注涂膜的厚度要达到标准，找坡时要以地漏口为准，尽量不宜找得过厚。楼面施工：钢筋混凝土楼面刷素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆压实抹光，施工时要注意室内标高的一致，每一层的标高要按图施工，要做到每一层地面标高无误差。九．屋面工程按设计图纸与招标清单做法：15mm厚1：3水泥砂浆找平层、面双向直径为4mm钢丝网、40mm厚细石砼、20mm厚1：3水泥砂浆找平、35mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。十．门窗工程1．门窗为木门窗及铝合金。2．弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分不用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个不不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以楼层+1000水平线为标准，往上反量出窗下线，门窗同意偏差宽度±5mm，高度5mm。3．门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装，门窗各部件要求安装牢固，并做好半成品的爱护、防止粉刷砂浆粘结到门窗上。4．木门框四周侧面防腐处理，按设计要求，塑钢窗连接件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外均进行镀锌处理。十一、外脚手架1、扣件式钢管脚手架工艺流程：基础预备→安放垫板→安放底座→竖立杆并同时安扫地杆→搭设水平杆→设置抛撑→设置剪力撑、斜杆和连墙件→铺脚手板→搭档脚板和栏杆。2、该脚手架采纳φ48钢管扣件架，采纳双排扣件式钢管脚手架，外脚手架立杆距一般为1200mm-1800mm，横距800mm，离墙面200mm-400mm，立杆下加设方木块。3、脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度高出操作层不宜不大于一步架。4、脚手架门洞宜采纳斜杆平行弦杆桁架结构型式、斜杆与地面的倾角为45°—60°。人行通道口应搭设防护棚，棚顶用双层木板铺设，二层之间距离应大于600mm。5、脚手架钢管上满铺脚手竹片，从第二步开始，在脚手架操作层的外侧应设置栏杆，上栏杆高度宜在1.1-1.2m，中栏杆应居中设置，脚手架外侧面满挂细尼龙安全网。十二、安装工程要紧施工方法一）要紧工作内容1、给排水系统；2、供配电，照明和防雷、接地系统；3、消火栓操纵系统。要紧施工机具和人员配备：a、要紧施工机具：压力表16kg1氧气乙炔表1电动试压泵1接地电阻测试仪1数字式万用表11000V绝缘电阻摇表1300A钳型电流表1手动电动开槽锯1手电钻2交流电焊机1角面磨管机1砂轮切割机1冲击电锤2水准仪1台钳1分表箱1放线配电盘13-6套丝机11T倒链2b.劳动力需要打算表时刻工种低峰高峰管道工320电气工420焊工25辅助工25二）管道部分管道安装1、安装前必须进行管道内的清理，不得有杂物毛刺铁锈和污垢，安装好的毛坯管道开口端要及时加盖，以防止杂物堵塞。2、生活给排水应先安装立管、环形管、采纳由下而上的施工顺序，支管安装应在土建砌、隔墙时再进行安装，注意检查口的设置位置。3、给排水采纳镀锌管，镀锌管100以下用丝扣连接，100以上采纳焊接法兰连接、排水管采纳PVC管。4、所有穿墙或楼面的管道必须设置套管。5、PP-R管用热熔或丝扣，外露丝不得超过标准。6、排水管的透气管要穿出屋面1M，穿出屋面雨水管均要安装防尘罩。7、所有支架必须在油漆后进行安装，间距必须符合要求。8、卫生设备在工程后期安装，但为了给排水支管安装的准确性，甲方必须先提供一套样品。管道试水、试压：①水压试验分段进行，试验压力为工作压力的1.5倍，14分钟压力下降不大于0.05Pa，水压试验不得在气温低于5℃时进行，否则应有可靠升温防冻措施。管道试压时，应符合如下要求：a、水压试验应使用清洁水质。b、为确保系统内充满水，应开启系统内所有放气阀排气。c、升压过程中，试压泵操作人员不得离岗，认真观看压力表升压动态。d、水压试验时，应分配专人巡视管道系统，渗漏处应做好标记。②被隐藏的生活污废水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度为横管至地面高度，被隐蔽的雨水管道在全系统未接通前，应做水压试验，全系统接通后再作灌水试验。③地下排水管采纳落水试验，其高点压力为2M水柱，试验时十五分钟加水一次，并保持原柱刻度5分钟不降为合格。④生活污废水主立管和排出管，安装后应作通球试验。电气部分三）管线、箱盒的安装①暗配电线管应沿最近线路敷设，埋入墙内的穿线管，管外壁的离墙面净间隙不得小于15mm。②管道在穿越建筑物基础时应加另爱护套管，（但不得穿过设备基础）穿越伸缝时两边应加过路盒，两盒之间用金属软管连接，并注意防止水泥砼浆浸入。③电管拗弯不同意有折皱凹穴和裂缝、拗弯后的弯度不能大于管外径的0.1倍，弯曲半径应大于6D（暗配应大于10D），明配管在只有一个弯头时不小于4D。④电线管敷设超过下列长度时应加中间接线盒。管线长度每超过45m无弯曲时管线长度每超过30m有一个弯时管线长度每超过20m有二个弯时管线长度每超过12m有三个弯时⑤水平或垂直敷设的明配管的同意偏差值管线长度在2m内时，不能大于3mm，但全长不得大于管内径的1/2。⑥电线管敷设：一层顶板以上楼层均为PVC管敷设，接口采纳粘接，管口应光滑，粘接要牢固，钢管在箱盒两端应用Φ6钢筋跨接焊，钢制爱护管应敲喇叭敷设好的管口用塑料堵实，防止异物进入予埋管，在砼楼板内的电气爱护管应幸免三管于一点交叉，为紧密配合土建，了解土建进度，凡需埋入在混凝土内的线管、木砖、螺栓、预留孔及各种箱盒，均应及时埋入。⑦消防系统的报警、爱护管线应按规定全部予埋暗敷，不同意明配敷设以确保安全可靠。⑧暗装的电气箱应及时采纳塑料泡沫或破布填实，防止砼浆入箱盒内。4）配电柜（盘）配电箱的安装配电柜有低压和动力操纵柜，配电箱的动力照明配电箱等，安装方式有明装，暗装，二种，不管明装，暗装盘柜内的一次、二次回路均应接线正确，牢固可靠，并有规律地按顺序排列，不得任意歪斜交叉。a、落地安装：柜和盘体排列要横平竖直，盘体应垂直（垂直误差不大于2mm），柜（盘）表面油漆应做到无损伤，基础安装符合规定。b、挂墙式或嵌入式安装：箱体应固定牢固保持平直标高统一，进出线位置准确，暗装箱面应保证与墙面平行，不许凹陷凸出墙面确保美观，配电箱距地一般为1.5M。3、电缆导线敷设：a、电缆导线敷设便于检查、更换、中间连接和分支连接均采纳熔焊、压接和搪锡并作绝缘测试符合安全规定要求。b、穿入管内的导线必须符合电压等级，线径大小等设计要求，绝缘电阻符合要求，穿线时应按先主线后支线的方式进行。c、穿线管内和线槽内的导线额定电压不低于500V，导线总截面应不大于管口截面的40%，不大于线槽截面的80%，穿导线前应将管内线槽内的杂物污水清除洁净。d、不同系统，不同回路不同电压的导线严禁穿在同一根爱护管内，导线在管内严禁接头。e、设备接地线使用多股铜芯线，接地线专用。f、灯具安装前应擦拭洁净，镶入式灯具应配合二次装修，设备调试转动需照明提早安装。h、防雷接地系统：防雷接地引下线应随土建主体施工进行将柱内主筋焊连，屋面避雷网在女儿墙施工后安装，但要配合女儿墙施工埋设支架，注意将伸出屋面的金属与避雷网连接及阳光棚的接地，要求焊接长度、焊面满足防雷接地的要求。g、工程弱电方面有有线电视、电话、电脑布线系统，水电表远程计量系统等配管及桥架安装与强电要求相同，安装操作要点如下：（1）强弱电爱护不能要同一个盒内，应各自成为独立的管线系统，亦不能共用同一条没用金属隔开的线槽。（2）电视线、电话的接线具有方向性，接线时先剥开电线的外绝缘屏，然后将屏蔽折回紧绕在爱护层上，再用压螺母压紧蔽线，将中心高频线顺时针方向绕在输出或输入点上，并压紧，穿线时幸免打断和打圈，中心导线与屏蔽线不可短接。（3）所有导线，操纵电缆的端头一定要编号挂牌，并以备后查。第三节新产品、新技术、新工艺、新材料依照本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，在施工过程中我公司将通过精工细作的新技术和新工艺，来应对施工问题和质量通病。第四节工程专门技术要求的施工方法和施工技术措施第四节技术治理制度一、图纸交底审查制度1．公司在开工前要完成图纸审查，进行技术交底，对要紧施工项目及新的材料和工艺要编写施工方案，明确操作程序，施工方法和质量标准。2．项目部要认真学习和审查图纸，理解设计意图，掌握施工图中出现的问题，或不明确之处，找设计人员联系解决，力争在开工之前解决问题。二、材料验收及检验制度认真核对所进场材料的品牌、