物业部交房装修管理流程课件_第1页
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文档简介

交房装修管理流程湘潭义乌物业部一.交房流程1.业主凭交房通知书（介绍信）、身份证复印件到物业交房2.填写业主基本信息情况表3.缴费:物业管理费N个月；建筑垃圾清运费N元/间;装修押金N元4.带业主看房，将看房情况填在交房确认书里5.若业主看房不满意，要把整改的意见填在交房确认书上，每天统一开工作联系单给开发商整改6.若业主看房满意，回到管理处，查看交费发票后移交钥匙7.追踪整改，整改完成后再通知业主来交房3.签订装修协议书，收取押金，办理装修许可证4.要将注意事项及装修禁止行为告知业主、装修单位5.办理装修人员出入证三.装修管理注意事项1.对装修户检查两证：出入证、许可证。没有办证人员不能进入，水电不能送。装修检查中特别注意以下事项1.厨房、卫生间位置不能随意改动（不能把房间或阳台改做厨、卫）2.梁、板、柱、外墙等结构安全不能破坏3.厨、卫要做防水，原防水层不能破坏4.阳台封闭要统一格式，空调要放在指定位置上5.装修材料及垃圾不能放在公共通道上6.公共水电不能私接乱用7.不能使用明火8.装修时间：早上8：00-12：00，下午2:00-6:00，除此之外，不能噪音扰民。9.超长、超宽材料不能进电梯，只能走楼梯。4.装修存在的重大问题、棘手问题要及时向公司汇报

5.违规要及时布置，采取措施：劝阻、阻止、开书面整改单、停水停电、没收工具、上报执法部门等

6.批评处分不作为的员工，表扬奖励管理到位的员工6.对搬运超长超宽材料要引导其走楼梯，并追踪防止碰坏公共设施

7.对保安每个岗位工作进行监督，确保每个安保人员发挥作用，防止不作为

8.配合管理处违规装修的追踪处理

每天对公共设施设备，机房等进行巡查、维护，并做好工作记录

5.巡查发现问题及时汇报物业经理，配合物业经

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