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2010年1-11月房屋销售统计表项目名称至本月销售面积（万肝）至本月销售金额（万元）平均单价（元/nf）至本月至上月商品房住宅96.90443352.4345764517商品房非住宅6.5644423.8067696540二手房住宅33.27102694.7330873073二手房非住宅11.1631720.94284227992009年1-12月房屋销售统计表项目名称至本月销售面积（万'耐）至本月销售金额（万兀）平均单价（元/耐）至本月至上月商品房住宅116.17442343.5338083774商品房非住宅8.7963546.6272298769二手房住宅33.1990662.7827322701二手房非住宅10.6537458.54351833492011年1月桂林市（市区、灵川县）房屋销售有关情况统计表名称至本月销售面积（万时）至本月销售金额（万元）成交均价（元/耐）至本月至上月商品房住宅10.4852316.094991商品房非住宅1.529372.746173二手房住宅5.8117489.853011二手房非住宅0.724685.876509桂林市城区土地级别及基准地价桂林市城区土地定级面积108.939平方公里，分为六个级别。各级别土地范围如下：一级土地：南环路、桃花江以北，翊武路以东，凤北路以南，滨江路以西。二级土地：安心南路、南溪山以北，湘桂铁路、青竹路，环城西二路、老人山以东，复兴里以南，驿前里、小东江、肾州河以西，除一级外的地区。三级土地：毅峰路、穿山、净瓶路、瓦窑西路一巷以北，环城西一路、黑山路、红岭路、桃花江、桃花江路、环城北一路、湘桂铁路以东，群众路以南，清风实验学校，环城北二路、普陀路、空明东路以西，除一、二级外的地区。四级土地：环城南一、二路、平山北路、罗汉山、湘桂铁路以北，巾山路、桃花江、磨盘山、光明山、湘桂铁路以东，灵川县界以南，下窑，四州湾、高新开发区界以西，除一、二、三级外的地区。五级地区：七星店污水厂、周家村、造纸厂、大村、相人山、沙河、夏家村及西至临桂县界地区，巾山路以北、芳连岭以南地区；灵川县以南，社公山、庙山以东，胜利路一巷以北地区；四洲湾以北，下窑村以东，灵川县以南，漓江以东地区；朝阳路以北，激光研究所、黄莺岩以东，高新开发区界以南、以西地区。六级土地：漓江以北的有色金属加工厂、英山柴油机厂、电缆厂、轮胎厂地区；遇龙路西段以南的绢纺厂，化工机械厂地区；桂林氮肥厂，洗涤剂厂，常家村、老村以南地区。各级别土地面积见表1表1桂林使城区各级土地面积（平方公里）土地等级_二三四五各级别丈地基准地价见表2各级别丈地基准地价见表2（元/平方水）・a一级地.二三敲地・、四簸地・、曲R地丁六毅地・、绪地亦2曲1812^1322曲3卸2022709-21。％2107-1552-1351-1043^1C420OQ5妙2略201-150人命业地irtv27692C61-1403852生.冷2第3105-2407<2406-1722-1731-1121.1120-fi24r623-303<202-170.-住宅地价护10C4*'1Q53<-705A456<263八125-1881-1324-1323-88知882-58258CH吏4353-19U190-4工业地价27心5C6A342322^143-*8J803-602P601-42242”23”2炉Id182-112-—111-30人—面积2.2417.09917.33035.37527.81619.078占总面积比例（%）2.0576.51615.90832.47225.53317.513炭2说明：^别曲您地价是指整个该级别土£画1平均地饥其中基准地价俪定杲指该级别土地中一定均质区域平均地价支化帼吆科首个别宗地地价的上下私京地地枷根拒第响地价的因亲评怙确定。P根据桂林市国土局公布的数据显示，2010年土地成交情况及容积率社日期竞胃人出让§价遮价十、，孚（平方米）《万一、《万兀）20】。年2

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QoDPQ4$・202年.2可11曰酱林市七HP044-区开城南一泮业屈住收言召-彳山798A1.516800J8北盼桂林市七经（Z坏埠南一居住601&8】6仇桂林市彳爰为雳堆户自眼盍任酮k榭主、商1-31052122.343200业王W?f桂林市玉圭园霆均卢有限公弘用住・1.6-3.5*699883150桂林宁宛每堆产开戾吉陶券住一公BP却」0年.？月2P04公跻联西“卿叭曰”居住嚎1.05-1.61516706700rBfflfeSSSSfiDRL6.'247663D杨揣能、干朋龙、筲牛明・S£§-1宗18位isifalU|（户方05元》*1竞讶人2010年9月［曰P06W孝）厢儿山东南居h（族2•卜26431023100•一-2-«!•豳月底八2涤圳币建国榜彳爰育用公・52%同口2010.年9月gE?05AH8A?的0牲朋市廉山垢市洪设仪窝肖^公司•20109月H于POB3狷儿山东两倍住<>1.5-2.0<1264440BD4O92%月底左孚团桂"乘盖21业有氓公口Q2010年9月.2LBP052湎儿山东南居住《奈隶。.739B53160006%桂徘币£3按痔地1开左肖陋齐任公柯、壮林湘商民JC产开岌有甩看任公瓦字路一芒居厅黑北2•2-2.3*3481217000两初谷商业），112010年9P06S月.加日•詈龄居住・，心6440imo3如0桂祐示乐茯业开立立口用.先,公m、2010年10月23日•M-W*1八里徵八里四路与川东路交叉口东居40•，忍雀&9?37130194%rBfniFun2009年巳出让的国有土地使用权宗地情况一览表序号宗迪编号*A*Ad<位圭用堆-1r出让方式容积面枳*>出让日期出让总价Q5x）竞得人1TO43ydi?R1.7Sse?i<6!O1S22OM也沁开庄占磔公《！2C006litWHi3eoin6233250trnnuassa仗锄公司3»41WiX0-3就I3»>T.eIMait«r<»kR4FO37-X-21995759T98100WRSHnraur公.曲耐&逵产歼翼蜩易佞公F匕转豪洌卅产业开笈仝公曲砒》绘产开n坪鬲步力金比产加Ti住角50006UMSS工业2062499T9162«O歹束公司丽公司6OKXTMfifcfcanHC*1.3129909183107CHX»具才au,工业mtIIsi®11.4ncitnftif枝*厂业开JL2公司84009183RU3«工业酬16TT4W4it1124d0ttirno;a»5i9t.IV业住宅m*1X4IS50$TIt-2iJim**>».71MnmLL<«桂林房地产市场分析2009年1-5月一、商品房市场运行悄况（一）上市供应情况1-5月，全市商品房上市面积31.46万平方米（批准预售面积31.26万平方米，现售备案面积0.2万平方米），同比下降14.25%。其中，商品住房上市面积26.42万平方米，同比下降17.54%；商业营业用房上市面积5.04万平方米，同比增长18.63%。截至2009年5月31日,商品房累计•可售面积为137.46万平方米，同比增长6.03%。其中商品住房累计可售面积101.63万平方米，同比增长4.72%o（二）销售惜况1-5月，全市商品房成交面积34.66万平方米，同比下降7.07%o其中，商品住房成交面积33.21万平方米，同比下降1.13%；办公楼成交面积0.12万平方米，商业营业用房成交面积1.33万平方米。平均成交价格，商品房为3757元/平方米，同比下降1.42%；商品住房为3379元/平方米，同比上涨2.44%；办公楼为3731元/平方米，商业营业用房为8323元/平方米。（三）商品住房市场结构悄况1、套型结构。1-5月，商品住房批准预售面积26.42万平方米，共2410套。其中单套面积144平方米以下占总预售面积的79.33%,占总预售套数的88.46%;单套面积90平方米以下的占总预售面积的24.87%,占总预售套数的36.27%o从销售面积结构上看，成交套型面积的峰值集中在120-144平方米和100-120平方米的户型，成交面积分别占总量的32.41%、19.00%o2、价位结构。从成交价格段上反映，3000-4000元/平方米和4000-5000元/平方米是主要的成交价格段，3000-4000元/平方米区间成交量的面积和套数分别是17.15万平方米、1592套，销售面积和套数分别占总量的51.64%、52.13%；4000-5000元/平方米区间成交量的面积和套数分别是6.44万平方米、679套，销售面积和套数分别占总量的19.38%、22.23%3、购买者类型。1-5月，全市共销售商品住房3054套，本市购买者总成交套数为2709套，占88.7%：外地购买者总成交套数345套，占11.3%。其中，外省外地购买者占8.32%,境外购买者占0.23%。二、二手房成交情况1-5月，全市二手房成交面积12.84万平方米，同比下降4.32%；成交套数1249套，同比下降2.73%:成交金额3.34亿元，同比下降10.23%；平均成交价格2600元/平方米，同比下降6.16%；二手住房在成交面积、金额、套数、平均售价方面与上年同期比分别增长了4.68%、9.48%、1.27%、4.63%。三、市场现状分析从统计数据看，我市1-5月房地产市场呈现逐步回暖迹象，商品房成交面积同比数与去年同期相比虽下降7.07%,但降幅比1一4月回落了7.9个百分点，商品住房回落了近10个白分点。房地产销售价格相对平稳，没有出现大起大落的局面，总体形势尚属相对稳定。2009年上半年桂林市房地产市场分析报告一、市场现状分析（-）房地产市场相关概述城镇居民可支配收入。1-6月，我市城镇居民可支配收入8193元，比上年同期增加884元，增长12.l%o固定资产投资惜况。1-6月，全市完成社会固定资产投资307亿元，同比增长102.4%。其中，城镇固定资产投资259亿元，同比增长105.8%：房地产开发完成投资36亿元，同比增长16.7%,占城镇固定资产投资比例13.9%o房地产开发完成情况。1-5月，全市商品房施工面积765.1万平方米，同比增长1.6%；新开工面积114.25万平方米，同比下降7.5%；竣工面积18.94万平方米，同比下降55.l%o土地供应悄况。1-6月，全市供应土地面积5.90公顷，同比下降54.3%；成交金额6443.51万元，同比下降71.5%o其中住宅用地5.13公顷，成交金额950.54万元。资金来源情况。1-6月，全市房地产开发投资资金来源合计？642739万元，同比增长18.2%o其中，国内贷款111042万元，同比增长66.8%；利用外资0万元；自筹资金180095万元，同比增长13.2%o其他资金225809万元，同比增长3%o（二）商品房市场运行惜况1.上市供应情况1-6月，全市商品房上市面积38.28万平方米（批准预售面积37.38万平方米，现售备案面积0.9万平方米），同比下降10.18%。其中，商品住房上市面积11万平方米，同比下降9.83%；商业营业用房上市面积5.17万平方米，同比下降3%。截至6月底，全市商品房空置面积33.25万平方米，同比增长42.8%。其中，空置1-3年面积23.14万平方米，同比增长59.5%,空置3年以上面积3.73万平方米，同比增长22.7%。商品房累计可售面积为133.61万平方米，同比增长4.86%。其中商品住房累计可售面积96.08万平方米，同比增长0.26%o销售情况1-6月，全市商品房成交面积48.12万平方米，同比增长9.54%o其中，商品住房成交面积45.45万平方米，同比增长15.21%；办公楼成交面积0.23万平方米，商业营业用房成交面积2.44万平方米。平均成交价格，商品房为3941元/平方米，同比上涨1.82%；商品住房为3670元/平方米，同比上涨4.67%,环比上涨2.52%；办公楼为4276元/平方米，同比上涨30.03%；商业营业用房为9127元/平方米，同比上涨18.55%o商品住房市场结构惜况（1）套型结构。1-6月，商品住房批准预（销）售面积33.11万平方米，共3108套。其中单套面积144平方米以下占总预（销）售面积的81.43%,占总预（销）售套数的89.74%:单套面积90平方米以下的占总预（销）售面积的28.42%，占总预（销）售套数的39.83%o从销售面积结构上看，成交套型面积的峰值集中在120-144平方米和100—120平方米的户型，成交面积分别占总量的31.89%、20.17%<>（2）价位结构。从成交价格段上反映，3000-4000元/平方米和4000-5000元/平方米是主要的成交价格段，3000-4000元/平方米区间成交量的面积和套数分别是23.91万平方米、2224套，销售面积和套数分别占总量的52.61%、53.15%；4000-5000元/平方米区间成交量的面积和套数分别是8.84万平方米、923套，销售面积和套数分别占总量的19.46%、22.06%o（3）购买者类型。1-6月，全市共销售商品住房4184套，本市购买者总成交套数为3715套，占88.