BIM技术应用于知名地产云二期项目

万科云二期万科云二期项目，包含以钢连廊连接的两栋办公楼以及两层地下室，采用框架剪力墙结构。本项目为设计施工一体化项目，施工全过程系统性应用BIM技术。项目用地面积为16998㎡，总建筑面积39138㎡,其中地上30581.7㎡,地下8556.3㎡。实际应用

EVALUATION三维场地布置根据项目不同施工阶段将二维图纸转变为三维场布方式，对现场加工棚、材料堆场、大型机械位置等进行灵活布置，形成动态场地布置精细化方案。安全文明施工针对现场安全措施搭建模型，并形成针对现场安全文明施工管理的专用模型，用于项目新进人员进行危险源交底及每日例行检查。砌体排布严格按照工艺标标准搭建参数数化模型，输输出砖量、水水泥用量等明明细表，现场场完全按照模模型砌筑；集集中加工砌块块，并以明细细表为用料依依据，杜绝浪浪费。三维模架设计本项目整体采用用传统木模板板，木模板需需求量大、周周转率低，需需要对模板的的用量和使用用计划进行控控制；传统二二维图纸不能能体现复杂节节点的模板拼拼装细节；本本项目二层为为架空层，需需要对高支模模方案进行专专家论证。质量安全管控质量安全管理是是项目管理中中的重中之重重，以往的工工程管理团队队对于质量安安全方面的管管控缺乏系统统性的工具，并并不能形成完完整的信息化化管理流程；；以往项目管管理团队与分分包班组之间间的沟通多数数都是通过手手机微信、对对讲机等工具具进行，无法法对管理动作作形成信息化化记录。管线综合综合管线深化设设计图基于BIM各专业综合合模型，在满满足净高要求求的前提下，科科学合理地解解决机电专业业与结构建筑筑之间的碰撞撞问题。根据据设计和施工工规范要求在在BIM模型将水、电电、风各专业业管线及设备备间的管线等等进行综合排排布，既要满满足功能要求求，又要满足足净空、美观观要求。钢连廊施工方案案仿真本项目钢连廊距距离地面高度度较大，直接接从地面搭设设支撑系统至至连廊施工面面在安全性与与经济性上显显然都是不合合理的。因此此，如何提供供安全可靠、经经济合理的高高空施工平台台成为连廊施施工中的关键键问题。本工工程综合应用用建筑信息模模型（BIM）技术和有有限元仿真技技术，采用标标准化的可拆拆卸桁架作为为连廊施工平平台的主要承承力构件，所所有构件现场场组装，然后后通过滚轴装装置将组装好好的型钢桁架架悬臂滑移外外伸，直达对对面楼层支点点，构筑成支支模架的载荷荷基体，后进进行必要的加加固与加强，搭搭设支模架构构筑成完整的的高空连廊安安装支撑体系系。施工模拟房建工程在产值值和数量上分分别达到总数数的88.388%和83.622%，其次分别别为市政工程程和安装工程程。劳务分包管理本项目实行限额额领料制度，以BIM5D所提取的工程量作为项目部审批和采购，班组领料的依据。同时，也可以为后期的材料监管与反控各班组工作情况提供可量化的依据。项目部管理人员在施工全过程中，可以通过模型预算量与实际用量进行对比分析，并将其作为管控材料损耗的依据。用户评价

EVVALUATTION工程效益：在技技术应用层面面，本项目BIM技术类应用用点覆盖面较较广，各个应应用点的落地地改变了以往往技术工作的的工作方式，工工作效率明显显提高；在管管理应用层面面，建造过程程管理的可视视化管理推进进了项目标准准化管理、精精细化管理以以及信息化管管理的进程，工工程质量明显显提高；在商商务应用层面面，本项目结结合BIM技术对合同同、材料采购购、材料领用用及资源资金金管理等都展展开了应用，应应用效益不易易量化，其价价值体现在项项目团队商务务管理水平持持续提升的过过程之中。行业效益：万科科云二期项目目对于BIM的应用是在在当前行业发发展趋势下的的一次具有实实际意义的探探索，也是民民营施工企业业工程总承包包模式与BIM系统结合的的综合实践。本本项目作为中中天建设集团团区域公司