LOFT样板间室内设计任务书

》第12页共12页《设计任务书》目录一、项目概况二、室内设计的服务范围及内容（一）室内设计服务范围（二）室内设计服务内容三、设计的依据及要求（一）设计依据（二）设计内容及要求（三）设计风格格（四）工程限价价设计标准四、设计成果（一）各阶段成成果（二）各阶段设设计成果及要要求五、附件（一）定位报告告（二）成本限额额项目概况总用地面积311299.33平方米，总总建筑面积22757866平方米，地地上建筑面积积1963990平方米，地地下建筑面积积793966平方米，计计容建筑面积积为2190093平方米米，容积率为为7.0。室内设计的服务务范围和内容容（一）室内设计计的服务范围围:LOFT样板间间设计面积约约为35平米米。层高4米米8。（二）室内设计计服务内容与与目标：服务内容包含室室内概念设计计、室内扩初初方案设计、室室内施工图、后后期现场服务务等四个阶段段进行。1、室内概念设设计合同签定后，设设计人需迅速速明确发包人人对于项目的的市场定位，与与发包人探讨讨项目的机遇遇与限制，并并依据发包人人的设计要求求，做出初步步的平面/功功能布局，图图纸及其他资资料，提供平平面优化建议议、功能布局局及家具布置置等给发包人人审阅。在双方基本达成成的共识的基基础上，提出出概念性的草草图并与发包包人讨论选择择并将其中一一个制作成此此阶段成果。目标：适时地为为平面布局提提出建设性意意见，确保有有一个良好的的室内空间。2、室内方案设设计在概念设计阶段段确认的原则则下，在其基基础上提供方方案设计，设设计人提供供供发包人选择择的不同风格格方案，包括括平面、立面面吊顶及主要要饰面材料样样板等设计，供供发包人审阅阅；并包括各各个空间的彩彩色透视图。目标：完成设计计空间的风格格塑造，表达达概念阶段确确定的设计思思想；限定设设计要素的尺尺度、材质、色色彩等清晰表表达设计成果果。3、室内扩初及及施工图在获得发包人同同意及认可方方案设计成果果后，在其基基础上提供扩扩初图及招标标施工图，包包括各个空间间施工细部图图纸，地坪、墙墙面、天花等等细部节点施施工图纸，并并提供相应的的工程概算。目标：确定各个个空间设计尺尺寸及施工方方法、控制设设计意图及设设计方案在工工程实施过程程中清晰表达达设计效果。4、后期现场服服务配合建设单位做做好装修工程程的招标工作作、与中标施施工单位进行行施工前图纸纸交底，并在在施工期间按按需要到工地地现场，解决决相关设计问问题，协助发发包人审定施施工单位所提提供的材料或或代替材料样样板，配合建建设单位做好好各个阶段现现场验收工作作及工程设计计变更工作，参参加由建设单单位主持的需需由设计人员员参加的相关关工程会议、并并协助建设单单位做好装修修工程的竣工工验收工作。目标：确保施工工后成果与设设计相符，设设计效果总体体把控。5、项目总结：：在项目交付使用用后1个月内内,设计方与与发包人一起起对项目效果果进行审视,,并回顾设计计全过程之得得失,形成书书面结论。目标：总结过程程得失，并提提出改进提高高的思路，为为长期合作奠奠定基础。设计依据及要求求（一）设计依据据1.经发包人人确认的原始始建筑图纸2.国家有关关法规、规范范的要求3.本设计任任务书及其附附件的要求（二）设计内容容及要求项目定定位请设计单单位在设计时时综合考虑室室内与总体项项目风格的协协调、统一；；装饰配套要要突出协调性性，体现“以以人为本”的的设计原则。整体氛围要在满满足功能的基基础上，力求求方案构思新新颖。体现当当代都市生活活品质，在彰彰显精致优雅雅的同时，要要融入一些人人性化的现代代主义色彩，细细致而不繁复复，舒适而又又温馨。设计计尽可以表现现效果，装饰饰造型要便于于统一施工、统统一管理，工工艺不易过于于复杂，避免免高档材质的的堆积而忽视视文化价值的的体现，注重重整体文化与与艺术气质的的展现。空间间布置合理，色色彩和谐，照照明能满足功功能和审美的的要求。装饰饰材料选用得得当，并注重重材料的环保保性。（三）设计风格格装修要求经济实实用，符合“适适用、经济、美美观”的标准准，一方面要要满足实用要要求，另一方方面要尽量低低费用、追求求最佳的功能能费用比；其其次就是要求求装修要美观观大方，能够够充分满足人人的生理和心心理需要，创创造出一个赏赏心悦目的良良好工作环境境；要努力体体现企业物质质文化和精神神文化，反映映企业的特色色和形象，对对置身其中的的工作人员产产生积极的、和和谐的影响。（四）工程限价价设计标准本工程设计费单单价为元元/平方米实际设计费按最最终的室内设设计总面积和和本条所定设设计费单价进进行结算，多多退少补。因因设计人原因因造成发包人人实际装修造造价高于限价价（硬装造价价元元/㎡）标准的，设设计人应该按按照发包人要要求的时间和和限价免费提提供重新设计计。达到发包包人的要求。设计成果（一）各阶段成成果第一阶段室室内概念设计计：该阶段的工作内内容及递交文文件包括下述述内容：1.1概念陈述述及设计理念念说明；1.2原布局优优化后总平面面图；1.3各主要空空间主要立面面图；1.4主要空间间合理化建议议；1.5相关概念念图片示意；；1.6平面功能能流线图；1.7主材质选选型分析；1.8亮点设计计说明；1.9提供全套套图纸的3套套A3文本，全全部方案图纸纸的电脑光盘盘1套（格式式为[JPGG]）。第二阶段室内方案设设计在此阶段，工作作内容及递交交文件包括下下述内容：2.1整体方案案的风格设计计说明；2.2重点空间间的设计描述述；2.3主要材料料使用说明；；2.4各个空间间方案设计效效果图；2.5平面布置置图：所有功功能布置需在在总平面图中中表示出来；；2.6主要立面面图：复杂位位置需考虑多多个立面描述述；2.7平面定位位尺寸图；2.8地面铺装装图（提供铺铺装损耗率等等）；2.9天花布置置图（包含天天花上出现的的所有设备）；；2.10《装修修成本估算表表》；2.11提供所所用材料样板板（石材、壁壁纸、地板等等）两套；2.12提供33套全套图纸纸，全部图纸纸的电脑光盘盘1套（格式式为[JPGG]）。第三阶段室内施施工图在此阶段，工作作内容及递交交文件包括下下述内容：3.1施工图说说明（交代清清楚本套图纸纸的编码、代代号、图标、图图例、图号、编编排顺序、设设计范围、图图纸绘制依据据、标高说明明、防火设计计说明）3.2材料表（材材料代码与材材料名称对应应清晰，局部部材料为方便便样块搜集可可直接列出品品牌及型号）3.3做法表((按照天花、墙墙面、地面的的顺序描述清清楚各部位的的主材及工艺艺做法和工艺艺要求，注明明主材和基层层材料的特殊殊性要求，例例如：木材防防火、防腐等等处理、石材材的面层装饰饰处理要求，洁洁具、五金类类要求，大面面积隐蔽工程程的统一做法法等)3.4平面图：：平面布置图天花综合图（包包括灯位、喷喷洒、空调进进出风口、喇喇叭等）地面材质图（需需注明现场放放线点）隔墙放线图（需需注明固定尺尺寸和现场可可调节尺寸）强弱电点位给排水点位（包包括热水器位位置等）空调及暖气位置置立面索引图3.5立面图((每个空间的的立面关系表表述清晰，面面材与尺寸标标注清晰。详详图索引标注注齐全准确))3.6详图：需需达到现场施施工要求，明明确细部尺寸寸及材料的同同时需详细注注明面层材料料，基层材料料，基层做法法，安装工艺艺，细部尺寸寸等，户内空空间柜体（包包括现场制作作或工厂加工工）、踢脚线线、有装饰造造型的阴阳角角、门过与地地面材料交接接口、石膏线线、护墙板、楼楼梯及护栏等等与室内制作作安装相关图图纸均需注明明，详图标注注需与立面图图中索引统一一。（不可二二次设计）3.7墙地砖排排版图3.8满足施工工要求的各部部位平、立、剖剖3.9饰面材料料、活动家具具、装饰灯具具、门等详细细图表及说明明3.10《装修修造价概算表表》3.11提供112套全套蓝蓝图，全部图图纸的电脑光光盘1套（格格式为[DWWG]）。第四阶段后期现现场服务4.1配合发包包方完成招标标答疑、技术术交底。4.2设计成果果保证合理性性准确性，避避免出现设计计失误和经济济浪费及设计计深度不够情情况。4.3关于设计计变更和修改改，包括政政府部门审查查意见、发包包人调整意见见、消防人防防电业等有关关部门提出的的审核修改意意见、图纸会会审纪录、施施工中现场由由施工单位和和分包单位提提出的调整意意见，经双方方确认后认为为设计单位正正常工作范围围内，设计单单位应积极配配合修改和变变更；因设计计单位自查和和图纸失误造造成的修改，设设计单位应立立即通知发包包人确认并整整改。具体设设计变更和变变更设计管理理程序按发包包人管理程序序进行。设计计变更和修改改费用已包括括在发包人支支付的设计费费总价款中，不不再另行支付付。4.4工程完成成后配合发包包人做竣工验验收。4.5协助发包包人进行本合合同项下项目目的单体方案案及施工图审审核，并有针针对性的提出出改进意见或或调整方案。4.6协助发包包人完成室内内装修材料部部品的选型定定样。4.7定期赴现现场解决与设设计相关的问问题，参加竣竣工验收；（二）各阶段设设计成果要求求尺寸应以公制单单位标注。设计中间交流及及设计成果中中提交图纸的的所有文字均均应为中文简简体。必须达到中华人人民共和国的的有关规范、规规定及本项目目设计合同规规定的设计标标准、设计深深度、设计效效果的要求。工作内容应满足足发包人提出出的设计合同同、设计任务务书及中间交交流书面文件件（传真等）的的要求，若因因设计理解错错误应无条件件更改。各阶段汇报需制制作POWEERPOINNT文件，汇汇报之前设计计人须提前一一天将pptt幻灯片传递递发包人，以以便发包人安安排相关设备备及其了解图图纸内容，效效果图需制作作展板（A11）一套。汇报除包含必须须的方案内容容外，还应包包含下一阶段段工作计划。设计人应向发包包人提供不少少于两套的不不同概念方案案由发包人选选择确认，并并且每套方案案均应符合概概念方案设计