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政府：从控制房价涨跌转为稳定房价?(政府部门应把重点从掌握房价涨跌转为稳定房价，从“头痛医头、脚痛医脚”的单方面措施，转向全方位的综合治理。房价事关社会稳定，政府责任可谓重大。

眼下，“房价”已成为老百姓高度关注的话题。本周就有两条关于房价“一涨一跌”的消息。

12月16日的《21世纪经济报道》称，今年10月底，杭州商品房均价为每平方米5651元，而上半年为6613.9元，跌幅达14.6%，并以此认为杭州商品房开头由热销转为滞销。该文的标题更是触目惊心：《房价暴跌有崩盘之忧》。而就在同一天同一版面上，该报另一篇关于上海房价的报道，则称上海“调控一年，政策不断，却不得不面对全年高达20%的涨幅预期”。

“上海涨、杭州跌”，不知道两篇文章的意图是什么，唯恐不会只是透露如此简洁信息而已。虽说两地楼市有差异，但如此鲜亮的反差，信任会令更多的人陷入迷茫：房价究竟是涨还是跌？新浪网近期正在开展一次民意调查，最新统计表明，八成以上网民盼望房价跌，只有不到两成盼涨。

当然，大多数人并不是经济专家，对房价走势的猜测无从把握。一般来讲，已经买房的，盼望房地产涨，房买得越多，越盼望涨；预备买房的，盼望房地产跌，价格越廉价越好。

房价的涨跌，并非简洁地猜测或是民意所能打算的，虽然都是关乎老百姓的切身利益，但暴涨、暴跌有百害而无一利。眼下楼市前景不明，稳定房价、把房价掌握在合理的范围内，特别有必要。

曾有人这样说：房价要跌，要问问全部买了房的人答应不答应。现在的民意是多数人盼跌，这从另一个侧面可以看出，多数人还没有买房或正预备买房，这种巨大的需求，是不是也在客观上促进房价上涨呢？

当年，香港人要花1000万元左右去买一套一般的小两房，即便对平均收入较高的香港人来说，也难以承受。但是，在那个近乎疯狂的年月，大多数香港人仍旧盼望房价连续涨。缘由很简洁，大部分人已经被绑上了房价这辆动能巨大、已经脱轨的列车，想下也下不来了。

香港的教训，我们应当借鉴。维持房价稳定不仅是老百姓的心愿，更是政府职责所在。在上述报道杭州和上海楼市的两篇文章里，都提到政府部门出台相关政策来抑制房价。杭州市曾经发布过对二手房交易征收20%个人所得税的规定，但房价逆策而扬，最终无疾而终。此次杭州出台土地新政、“硬挤泡沫”的做法好像起到了作用，但这种大跌又会挫伤楼市进展的乐观一面；上海假如不实行措施的话，唯恐今年房价的涨幅20%就打不住了。

有关专家认为，防范楼市泡沫是一项简单工程，地方政府应有宏观战略。例如，有必要调整现行房地产税制，将税收政策重点转向使用环节，增大房地产的保有成本和交易成本，从而打击囤积炒作行为，抑制被放大的需求。在“去泡沫”的同时，通过增加居民收入、落实住房补贴、供应税收优待、进展住房金融等方式，提高居民的购房力量，从供求两方面降低房价收入比等。

可见，政府部门应把重点

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