住宅项目图纸会审审图细则

施工图工程审图标准1.

适用范围本标准适用于公司开发建设的所有可售型物业。项目工程负责人应组织项目工程管理人员按照本标准进行工程审图，并对审图结果进行跟踪管理。2.

编制依据2.1.

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；2.2.

《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；2.3.

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；2.4.

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；2.5.

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；2.6.

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；2.7.

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；2.8.

《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002；2.9.

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；2.10.

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；2.11.

《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；2.12.

《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2013；2.13.

建筑及结构系列图集。1审图要点3.1.

结构及粗装修审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点建筑类别、人防等级及适用建筑设计规范和技术标准的表述是否正确12****设计说明设计说明中建筑功能及层数、层高、总高等是否正确防火设计中建筑的耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍设计、节能、人防、智能化等设计情况

**和所采取的措施是否满足规范要求34567是否设置地下车库、种植式屋面等防穿刺卷材结构施工图中基础承台是否和污水井、集水井位置冲突所有电梯井底坑内要求预埋排水管排入相邻集水井是否含有填充墙构造做法********对卫生间、厨房等有水房间墙、地做法中防水涂料设置高度及厚度是否一致89**结构及粗装修保温地面保温层上是否设置

5mm

抗裂砂浆罩面*****设计说明10

外窗、有水房间是否设置混凝土挡坎11

外窗洞口四周

JS

防水涂料外翻范围是否明确12

屋面防水做法形式是否合理******电梯厅里的百叶、防火窗、管道井门槛高度宜超过完成面200mm

以上，便于石材踢脚线施工建筑做法13***14

外装饰线条材质杜绝

GRC

使用，避免严重漏水、脱落风险

**15

防水层不得埋设水平管线******垂直穿越防水层管线应预埋套管，套管超过种植土的高度1617应大于

150mm种植顶板的泛水高度采用混凝土形式，防水层高出种植土应大于

250mm****18

地下车库是否设置防穿刺卷材19

分层抹灰，超过

35mm

抹灰层间应加抗裂钢丝网****20镀锌钢丝网规格应满足

10x10x0.7mm

、基体搭接不小于32审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点300mm核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求21222324************场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000

标高、道路坡度及标高和总图定位图是否准确总平面图场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置布置是否合理场地内的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否合理；交通组织是否合理

车流、人流是否顺畅2526***各墙体定位尺寸是否均表示,门垛尺寸、特殊墙厚尺寸表示是否合理,梁突出房间偏位顺序是否符合要求*********平面图结构及粗装修27

楼层标高,各房间变化高度处标高有无表示平面布置柱墙的布置方案有无梁外露房间内、是否含有处理措施；墙柱定位及尺寸与建筑是否一致2829303132梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求（重点复核顶层变异层）*****审核门窗表洞口和土建预留洞口是否一致，特别是结构预留洞是否尺寸一致门窗表毛坯房需关注卫生间窗子开启高度是否与机电管线打架，以免影响后期精装修吊顶***入户门结构宽度建议大于1040mm，保证其入户门净开宽度大于

900mm******33

入户门要考虑门垛尺寸不小于

100mm入户门入户门土建门垛要考虑混凝土结构受力,墙肢<300mm

设构

造柱；入户门防火等级是否满足要求；入户门开启是否和

管井门碰；入户门是否有门吸3435***出屋面的排气管位置是否与屋面构造冲突，是否有利于排气通畅*****厨房36

厨房防水是否施工在基层上3审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点37

厨房防水建议采用

JS

防水涂料****38

审核排水管、燃气管与烟道预留孔位置是否冲突39

厨卫降板高度和范围是否满足要求，标高有无表示***厨房反坎是否漏设，高度是否满足要求，卫生间周边不低于150mm40*********41

排水管、燃气管与烟道预留孔位置是否冲突卫生间地漏位置是否合理隐蔽满足使用要求,坡向坡度是否有表示4243审核卫生间管井图纸与水专业的图纸是否一致，地漏位置设置是否合理****卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，并均应有防水、隔声和便于检修的措施44结构及粗装修平卫生间面图45

卫生间防水应施工在基层上****46

坐便器离墙面距离须合理和商业衔接的住宅部分，穿梁套管要考虑降板的影响（设47

备专业和结构联合审图），须考虑卫生间排风方式和排风

***口位置门垛尺寸至少预留

50mm，窗垛尺寸至少预留

100mm（本条除入户门外均适用），结构梁不宜穿过卧室上空卧室客厅484950*****开间、进深尺寸是否合理;电视背景墙连续长度是否合理;插座、开关的布置位置及数量是否合理入口走道，起居室走道，通往厨房、卫生间、储藏室走道走道拐弯处是否满足规范要求**户内走道套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室

起居室（厅的过道净宽不应小于

1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过

道净宽不应小于

0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家

具51***窗开启方向，安全玻璃配置是否合理；飘窗台预留高度窗台坡度是否合理；窗户上口滴水线是否漏设5253**门窗***建筑物外圈门窗高度应一致（核对结构梁标高、高度），4审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点相同房间门窗开窗高度尺寸一致54

门窗分隔是否合理,有无过大或过小*****************55

窗玻璃厚度选用与尺寸之间的关系是否合理56

窗门开启方式有无影响室内外使用功能57

落地窗有无反槛设计,有无护窗栏杆,有无节点大样58

通风采光净面积核对是否满足国家规范及公司要求59

护窗栏杆与窗开启扇是否矛盾门窗窗台高度小于

900mm

时应有防护栏杆，防护栏杆高度从可踏面起算不低于

900mm60***61

临空栏杆高度多层不小于

1050mm，高层不小于

1100mm62

临空栏杆竖向构件内空尺寸不大于

110mm*****结构及粗装修栏杆平面图栏杆的高度不应小于

1.05m，高层建筑应适当增加，但不宜超过

1.2m，中高层、高层住宅不应低于

1.1m6364*栏杆离地面或屋面0.1m

高度内不应留空，有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法**65

阳台栏板高度是否与外幕墙收口一致66

审核设备阳台栏板高度，避免过高影响外机排热67

阳台地漏是否设置靠外侧*******客厅出阳台门槛高度不大于

300mm；首层阳台出庭院时，

是否考虑人行出口；阳台地漏位置、阳台落水管距墙根距

离是否合理68**69

审核阳台防水节点是否卷在砂浆面上70

阳台标高及找坡设计是否合理******阳台露台阳台栏杆有无大样,材料有无表示,固定节点是否合理，阳71***台栏杆高度是否合理72

阳台功能是否有洗衣给水排水点、晾衣空间******73

阳台给水、排水,雨水立管雨水斗,排水坡度坡向有无表示露台层高设计避免影响下层住户使用；门槛及高差处理及74**排水及地漏设置需考虑出露台的雨棚设置；层层退台时露5审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点台排水立管需利于住户的封闭；出屋面管道是否合理75

大堂入电梯通道宽度装修后要保证净宽度为

1200mm******架空层防水做法及排水地漏是否遗漏，架空层与室外分界的反梁是否超过回土高度

200mm

以上76入户大堂及半室外空间77

人防出风口布置是否影响住宅大堂或一层室内78

架空层顶板保温是否遗漏********79

审核单元入口雨棚是否遗漏审核大堂与室外地坪高差，避免超过

450mm，导致残坡过于复杂80***81

单元门尺寸、信报箱、残疾人坡道、消防、门禁是否合理

**82

消防连廊起始层建筑结构是否统一********连廊小院83

消防连廊须设置防水层结构及粗装修84

首层出户管线检修井应避免出现在首层花园内85

规避楼上排水散排至地上小院平面图**86

电梯控制柜位置为剪力墙时，结构是否留洞87

圈梁位置是否满足电梯安装需要，须与电梯安装图纸统一*****住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下一边888990******设有栏标杆时不应小于

1m楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算不应小于

2m；梯段净高不应小于

2.2m楼梯间、电梯间当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或

300mm************91

楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度梯段长度按踏步数定，最长不应超过

18

级，最少不应小于

3

级；住

踏步宽不应小于

0.26m，踏步高不应大于9293

住宅梯井大于

110mm

时，必须采取防止儿童攀滑的措施消火栓的位置尽量不正对电梯开门；公共走道净宽考虑装94***修厚度；复核设备管井的位置和开启形式是否合理（尽量不靠近入户门）；公共部位电梯厅防火门开启后与消火栓6审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点箱门是否冲突楼梯标高、窗开启是否和楼梯平台打架；梯段净宽、平台净宽、楼梯净高、楼梯需考虑管线及梁等突出物对净高和净宽的影响及考虑剪力墙厚度、防火墙对楼梯净宽的影响；核对楼梯的建筑图纸需与结构图一致并确认95***96

审核电梯前室地面结构是否降板

50mm*********97

审核电梯井道与户内房间相隔墙体是否做隔音设计98

消防前室、合用前室是否满足规范要求99

消防前室、合用前室防火门级别、开启方向是否满足规范

***楼梯间、水电管井设置是否合理，面积空间是否足够，管井门级别电梯

100间***有无表示101

消火栓位置留洞有无表示******************102

疏散通道、电梯厅宽度是否满足规范要求103

楼梯净宽设置是否符合规范关于疏散宽度要求104

梯段和平台净高是否符合结构图纸105

地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致106

楼梯栏杆及地面材料是否与交楼标准一致结构及粗装修平面图有台风及梅雨地区，地下室或外阳台不建议采用木质防火门；其余木质防火门需关注面板厚度，不易过薄107108****防火门地下防火门材质及防火等级是否满足要求；地上、地下防火门开启方向是否合理109

空调洞口是否有预留,

有无定位尺寸，是否内高外低110

空调位置室外机是否隐蔽或进行了美化处理111

构造尺寸、排水、反坎等是否满足要求************112

空调预留洞是否与给排水立管、烟道通风井位置冲突空调机位审核空调机位放大图是否定位地漏及冷凝水管，是否满足113***净尺寸大于

1100mmx500mm114

审核空调板是否方便安置空调115******审核空调预留洞位置和室外机不冲突、套管，空调插座位7审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点平空调机位置是否合理面图检查场地四邻的道路、地面、水面、及其关键性标高是否合理；检查建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室内外设计标高是否有误，场地四邻的道路、地面、水面等关键性标高是否有误116***竖向布置检查各主要建筑入口及道路、广场等处是否有难以协调的高差117118119********检查与坡地的结合是否合理，是否注意了土方量的平衡是否产生了不必要的高切坡高层外立面大线脚处窗台高度是否过高，宜和标准层一致规避销售风险120

建筑外立面的空调外机百叶应采用铝开启扇，121

外立面排气帽孔洞是否预留*****结构及粗装修122

大于

300mm

宽线脚在挑檐根部及顶面增加

JS

防水一道立面图采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：(1)卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应123124****小于该房间地板面的

1/20；(2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的

1/10，并不得小于

0.60

㎡卧室、起居室（厅）的高度是否满足要求：(1)净高≮2.40m局部净高≮2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

(2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，1/2

面积室内净高不低于

2.10m立面125

无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于

10

㎡126

厨房应有直接采光和自然通风***高于三层处的建筑外墙悬空装饰线条不应采用

GRC

材料，应采用苯板线条或现浇砼结构127****保温节点做法是否方便施工，线脚出挑的宽度、石材面砖外遮阳与门窗洞口的交接是否合理，不同饰面材质的交接是否合理，雨水管与外立面的协调是否合理，须考虑空调位对外立面的影响128节构造

132

分体式空调，需考虑空调外机放置部位的开口尺寸大小，

**8审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点点节点构造节点保证空调外机能正常进出放置宽度≥1100mm外窗高度是否与室内吊顶高度冲突，一般室内吊顶的高度应不低于外窗顶面标高，特别对于内开窗的设置100厚的墙体需要对比梁及预埋管线位置，保证预埋管在墙体里节点133134135***当雨水管隐藏于石材内时，需考虑安装空间（钢架到结构距离至少预留

150mm

空间）136

铝板节点中避免铝板插入主副框之间造成漏水137

避免屋面上返梁未预留过水洞影响雨排水******地下室排水沟、集水井及盖板材质是否明确，参考图集是否适用138139*厨房成品烟道固定及止回阀高度是否明确；烟道出屋面的防水节点，排烟帽形式是否满足防雨、防蚊虫要求**140

出屋面门槛高度是否满足泛水施工高度要求建筑节点是否齐全，包括防水做法有：地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、阳台、露台、屋面、钢结构

光顶、出屋***141**面套管及出屋面烟道防水做法；穿墙套管防水处理，

烟道拼接做法等出屋面门槛高度是否满足泛水施工高度

；外墙及卫生间是否设置混凝土导墙142***结构及粗装修143

建筑节点与结构节点是否一一对应144

卫生间是否为沉箱做法******电梯门尺寸净宽不应小于

800mm，以满足家

进出；（800宽电梯门须留

1000mm

宽洞口）145146******是否考虑设置无障碍电梯；电梯厅的深度应≥1.8m，按钮高度应为

0.90～1.10m，电梯门应≥0.90m公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅、坡道和扶手；建筑入口轮椅通行平台的最小宽度，一般建筑应≥1.5m，对大、中型公共建筑，公寓建筑应≥电梯电梯

147

2.0m，门扇开启的净宽：推拉门、折叠门、

开门、弹簧

***门（小力度）应≥0.8m，自动门应≥1.0m，建筑物内所有的门均不得小于这个净宽。出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积148

电梯吊钩梁底净高不小于

4000m

（需与电梯厂家核对）电梯机房结构设计是否合理，避免配电柜下沉（需土建机电联合审图）***149***150

电梯基坑排水管标高是否合理******洋房阁楼地面是否铺设保温岩棉，从而导致业主自己装修地热期间地面岩棉产生浮尘，导致呼吸和身体不适洋房阁楼及赠阁楼、151地下

152

避免遗漏赠送空间(夹层、阁楼等）分户墙室等

153

距离用地红线距离是否满足设计规范要求赠送

154

防火分区、疏散距离、疏散门的级别是否符合规范要求********空间

155

找坡：地下车库及地下室结构顶板和楼板是否结构找坡；

***9审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点送地下室建筑结构标高,排水方向,排水坡度有无表示地下室高度是否满足停车库空间净空不小于

2.2m（需土建、机电联合审图）空间阁156157158******楼

、地

下室

等赠

送空间集水沟有无表示，起坡位置、坑底、沟底标高是否合理；消防电梯集合水坑位置是否合理,有无大样车道坡度、坡长度、车道起坡点是否满足设计规范要求，宽度是否满足规范要求，有无竖向结构影响坡道宽度******159

停车位尺寸是否合理针对别墅和洋房类产品，需要比对建筑图和结构图基本轮160***廓是否一致，尤其是屋面层，因采光等原因易导致外轮廓修改易造成与结构不一致161

多层建筑（商业、洋房等）屋面避免遗漏检修梯162

屋面过水洞是否与地漏匹配，数量是否满足排水顺畅要求屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积****163****较大的屋面应采用内排潮湿积水房间楼面、地面及墙面

顶墙面、顶棚有无防水、防潮措施164结构及粗装修165

出屋面钢套管应出屋面建筑完成面

300mm****平屋面烟道出屋面高度不小于

0.6m，且不低于女儿墙高度166屋面屋面167

屋面建筑结构标高是否统一******出屋面反坎高度是否过高或过低，比室内高

200-250mm，出屋面出入口有无节点大样、雨蓬168169170屋面反梁高度至少

200mm

以上，且紧贴板面标高处预留过水洞******屋面排水是否采用≥2％上斜下平的变厚度结构找坡，地漏设置数量和位置是否合理斜屋面烟道反坎高度至少大于

5

0mm

高；出屋面烟风道泛水高度浇筑高度是否不足（比完成面高出不少于

150mm）顶部风口是否有防雨水措施171***172

女儿墙高度、外檐节点与立面图一致,并与结构图纸核对

***173

屋面有无防水保温节点***人防门确认尺寸大小与运输通道大小，避免设备无法运输到地下室174175176177***地库外墙建议尽量采用混凝土墙形式；后期景观图纸出后覆土位置挡土墙应采用混凝土挡土墙地下变电站电缆采用下进下出的方式，需降板700-800mm，地下室配电间应不做电缆沟楼栋伸缩缝位置是否设置挡土墙，尤其注意后期需进行回填的部位*****地库地库**178

地库顶板反梁是否有井字形水池，避免渗漏隐患为保证人行与车行安全，车库室内最小净高

汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定**179***10审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理180***地库汽车库内当通车道纵向坡度大于

10%时，坡

上、下端均应设缓坡，其直线缓坡段的水平长度不应小于

3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的

1/2；曲线缓坡段的水平长度不应小于

2.4m，曲线的半径不应小于

20m，

缓坡段的中点为坡道原起点或止点地库181***结构及粗装修种植顶板应为现浇防水混凝土，厚度不小于

250mm,如设置结构找破，坡度应为

1%~2%182183184185186187188*****结构做法卫生间沉箱构造需考虑下户的窗洞结构，以免影响其装修吊顶结构做法建筑图纸和结构图纸预留洞是否一致，比如一结构消防箱洞口*结构图中梁截面是否超过限高，比如门洞口标高

2.4m，层高

3m，则洞口处梁截面高度不得大于

480mm卫生间给排水管道布置，管道有无外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间***********雨水、污废水管、空调排水管、雨漏位置在平面图上有无表示、布置是否合理水电协调燃气立管是否与给排水管道冲突,燃气表的位置、热水器位置合理水电协调189

配电箱、控制箱安装位置是否合理******前室或合用前室是否需要加压送风，设计是否合理；管井190位置大小是否合理191

地下室水泵房标高,净高是否满足要求,各专业是否一致***192

给水、污水、雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面

***3.2.

屋面审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点平（坡）屋面工程作法及细部构造是否合理，须明确选用标准图集及规范索引193******194

平（坡）屋面雨水排放系统类型是否合理设计平（坡）屋面防水等级、防水材料材质类别、规格要求及做法屋面195***说明工艺作法是否合理种植屋面选用的疏水层、滤水层、耐根穿刺防水卷材、种植土等专项技术要求是否合理196******197

坡屋面工程作法的标准图集索引、屋面瓦类型是否合理11审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点平屋面整体排水组织方案，各区域排水坡度设计，需审核排水坡度实现的可能性，以及是否存在雨水滞留的区域198***（尤

其

是公

建项

目屋

面设

备

基础

密

集

区域

），小屋面、露台及雨棚的雨水有组织排放方案或无组织直排设施配置方案等是否合理雨水口的位置及数量，雨水口周边

1m

范围排水坡度等是否合理，是否满足雨水排放效率要求及华润高品质屋面节点质量标准199200201*********若平屋面设置雨水天沟，天沟的沟底找坡坡度、天沟最浅与最深部位是否满足雨水组织及排放要求平屋面防水层采用正置式/倒置式防水作法，上述不同作法需考虑对找坡层的设置要求、雨水口部位的防水细部收口及有效排水截面的影响平屋面保温层材质、工艺做法及质量标准、保温层排气管设置要求（正置式屋面）是否合理，雨水口周边及沿天沟部位屋面保温层的厚度是否满足保温技术性能要求，是否会发生局部热桥现象等；需考虑坡屋面交接部位雨水天沟为保证深度要求，通常会损失保温层厚度而造成局部热桥现象202***平面图屋面平屋面平屋面女儿墙有效高度是否符合设计规范要求及屋面防水层在女儿墙根部泛水高度的最低要求，建议结合屋面找坡及构造做法厚度进行分区域进行核算203204205**平屋面女儿墙压顶找坡的方向标注、坡度值要求是否符合华润高品质屋面节点质量标准******平屋面安全防护栏杆的材质、形式、固定点节点大样、有效高度是否符合设计规范，栏杆组合型材孔距是否符合规范审核平（坡）屋面避雷系统、屋面泛光系统、钢结构、广告设施等安装条件、细部防水及饰面收口工艺是否合理屋面排水坡度流向及过上反梁是否预留排水孔洞，屋面、露台、天沟预留排水孔位置是否与外立面及其它冲突平屋面防水层在女儿墙、风道及墙体交接部位的收口工艺需明确选用大样详图、标准图集及规范索引，建议对照图集作法检视泛水收口部位留设凹槽、挑台或金属压条等不同收口做法的可操作性及防水效果等进行审核平屋面地面装饰面层工程做法、地面面材材质及装饰分格要求等是否合理206207******208******209210烟风道泛水高度、混凝土结构女儿墙根部混凝土导墙、出屋面门槛高度与屋面完成面标高关系是否合理******211

电梯机房门是否设置雨棚及其高度是否合理平屋面雨水口的规格选取及安装定位需充分考量外墙保212***温层对其影响，避免造成外立面雨水斗嵌入保温层内的情况，影响雨水斗与雨水管的安装衔接213

平屋面防水层细部防水收口作法、大样详图是否合理；出

***12审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点屋面管道是否设置钢性防水套管，具体部位诸如：风道根部、女儿墙根部、避雷针、透气管、排气管、变形缝、门洞底部、设备基础、雨水口、墙体过水洞等214

平屋面变形缝有无工程作法及其选用图集索引是否合理种植屋面工程作法如选用图集索引，建议审核雨水明沟的******215216217218设置及滤水、集水、清淤设施的配置是否技术合理、是否便于操作和维护平屋面需审核外立面幕墙出屋面部分幕墙与屋面交接部位的收口作法及防水方案是否合理，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计时考虑*********审核有无屋面蜘蛛人挂件预埋，为日后外立面保洁及维修提供条件，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计时考虑高层建筑坡屋面建议预留吊篮吊钩，为日后外立面保洁及维修提供条件，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计时考虑屋面平面图公建项目需考虑擦窗机预留条件，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计时考虑219220221*********坡屋面多区域组合平面，需考量局部斜脊端部与周边斜屋面的交接冲突坡屋面不同区域组合交接部位是否可能造成的局部区段天沟存在滞水现象审核烟风道或排气管与墙面保温完成面的平面位置关系，排气管是否紧贴烟风道或其它墙面，是否利于防水施工，高度是否满足要求222******223

高大女儿墙是否留设外出检修口，是否设置检修吊环檐沟的宽度及标高是否能满足坡屋面排水量及方向上的要求；坡屋面采用有组织雨水排放系统中，是否由于成品金属天沟截面过小导致与坡屋面檐口部位衔接不合理、造224***成雨水直接冲出屋面的现象，建议对成品天沟的规格选取应考虑实际效果；有上人露台的区域需避免上方屋面雨水直接排放，尤其是坡屋面交接部位的雨水天沟的雨水直接集中排落至露台的现象坡屋面坡屋面中出屋面风道及透气管的布置需结合下层管线位置及屋面斜脊及天沟的位置，避免造成位置冲突的现象坡屋面组合平面中，需考虑不同坡屋面坡度设置对排瓦的定位影响，避免造成不同坡屋面交接部位屋面瓦错位现象，影响立面观感225226******屋面瓦系统的固定工艺需作为屋面瓦系统施工工艺的重要技术内容，须重点审核，屋面瓦系统的固定工艺建议选择屋面板结构施工时预留钢筋头作为龙骨体系固定措施平（坡）屋面太阳能基础细部收口作法及屋面管线排布，避免造成屋面渗漏及上人屋面通行干扰；若建筑图纸未显示该部位内容需结合专业设计完成深化设计时考虑227228******13审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点降雪地区，高层坡屋面（坡度较大的）需考虑檐口部位拦雪破碎装置，避免发生大雪块坠落伤人229230******平屋面各找平层、找坡层、保温层、防水层、保护层、装饰面层、疏水层、滤水层、种植层等构造层

置、工程作法、材质要求、厚度及坡度要求等是否合理剖面屋面剖面坡屋面及天沟部位在找平层、找坡层、保温层、防水层、保护层、屋面瓦系统等构造作法、材质类别、定位要求等是否合理；需重点审核坡屋面檐口部位与外挑天沟的定位关系、老虎窗等部位的细部构造等部位是否合理节点大样详图中需审核细部收口工艺的合理性和防渗效果231232233*********节点构造节点坡屋面、天沟、屋脊、斜脊、檐口、风道、透气管、老虎窗及墙体等交接部位细部收口工艺及防水节点是否合理；需审核屋面瓦系统中龙骨规格、配置形式、定位、固定方式、排瓦及挂瓦工艺要求、细部收口作法等是否合理3.3.

门窗审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点门窗的基本性能级别要求是否明确：包括气密性、水密性和抗风压性能234**性能指标设计说明235

核对门窗的传热性能等级与节能报告相吻合****附框材料铝合金型材236

钢附框的尺寸、壁厚、镀锌层厚度是否有明确要求铝合金型材需满足下述要求：窗型材壁厚≥1.4mm，组合窗拼樘框应≥2.0mm，门型材壁厚≥2.0mm237***立面图238

高度超过

7

层的建筑，严禁采用外平开窗******开启形式当采用内开内倒窗时，应确认室内开启无阻挡无，尤其注意吊顶高度是否合理239240241执手位置开启扇执手高度应方便使用，一般考虑

1600mm

以下，涉及间隔物品（如厨卫台面）时，执手还应降低门窗**门窗大样图窗扇宽度平开窗窗扇宽度要求如下：净宽≤0.6m，净高≤1.4m；推拉窗窗扇宽度要求如下：净宽≤0.9m，净高≤1.5m*********242

钢化玻璃的位置、所在层数、位置标注是否清晰卫生间玻璃是否有私密性设计，一般应采用磨砂或喷砂处理玻璃形式

243平面图门的检查平开门是否可以顺利开启

90°，重点关注首层、屋面、阳台位置244***开启方向245

检查所有外开窗是否与周边水管干涉，尤其是卫生间、厨

**14审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点房位置窗开

246

检查楼梯间窗是否与结构梁板干涉导致无法开启****平面图启检查所有开启窗（尤其是联窗)位置是否设在室内分隔墙位置247248施工范围是否所有的室外门全部为铝合金/塑钢形式，关注是否有防火门、铜门等*249

门窗防水涂料应涂刷到外墙结构面≥50mm*****为增加防水效果及便于更换玻璃，铝合金压线条应在室内面250251卫生间浴缸位置是否与落地窗重合。如是，此处固定窗应在外侧可以更换玻璃，同时玻璃考虑为磨砂类或设置背板***252

是否有防雷节点设计**************253

顶部外侧固定片连接不能连接在外墙垂直墙面上254

窗台的坡度应≥6%门窗255

窗上檐口设置滴水檐或鹰嘴，坡度≥1%256

门窗工艺孔应设置橡胶封堵盖构造

257

推拉窗应设置防脱落装置节点***节点开门窗把手应

1:1

绘制，模拟开启过程中是否有碰撞手的可能258**259

阳台门是否设置防水反坎，且底部节点需要设置防水板260

平开窗不应使用七字执手****261

外窗排水孔应配置橡塑防水堵盖*262

室外门窗如无特殊要求，优先考虑硅胶防水263

平开门需要设置防撞装置***264

所有门窗使用的硅胶，必须采用中性硅酮胶265

推拉门窗应设置排水孔*****门窗的预留洞口四周宜为混凝土结构，如为砌筑结构，需要预留混凝土块，端距

150mm、间距

500mm266267******施

工范围门窗防水砂浆塞缝、防水涂料施工范围是否在门窗分包范围3.4.

外立面审图结果修改跟踪序等级分类审图要点号保温材料的导热系数、厚度等基本指标应满足规范要求

，并应与平面图一致268*******总说明设计说明外保温的防火等级及设置要求应能满足当

消防审核和验收要求269外保温建筑做法270

坡屋面保温设置是否采用倒置式做法以满足防渗漏要求平面

外立图

面平面图中应将保温厚度及构造变化充分表

，尤其是外开门窗开启位置需确认是否冲突271**15审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点平面

公共图

区域有保温需求的公共装修区域，应将保温厚

表示清楚，并考虑是否满足施工要求和消防疏散要求用保温制作的大线条是否遮挡窗口，避免

起标准层窗口大小变化272273*****外保温立面

立面

274

是否准确表达保温厚度变化立面图纸应表达雨水管位置走向，如在保

线条位置如何变化；雨水管位置应考虑保温厚度要求*275**276

审核窗口及周边的保温厚度关系****剖面

剖面审核下沉小院剖面，材质、保温及院墙高

是否表达清晰277278审核阳台节点、露台节点、檐口、窗口节

涉及保温的节点是否满足防渗漏、防透寒以及施工操作要求*****构造节点节点279

审核用保温制作的线条和构造做法施工能否实现饰面砖材料饰面砖的品种、规格、颜色、图案、比例要求是否明确，280***使用位置是否明确设计说明勾缝材料281

勾缝材料品种、技术性能、颜色是否有明确要求***材料

282

找平层、结合层、粘结层材料品种和技术性能是否明确

***做法

283

基层至面层做法是否明确要求，出墙尺寸是否明确284

水平、垂直缝缝宽、深度要求是否明确****分格缝错缝的宽度是否明确要求：一般水平向缝宽20mm，竖向缝宽

10mm285**********286

饰面砖与外墙石材、涂料交接部位是否明确首层大堂入口处、走廊等立面构造复杂的

域的各个面层的做法是否明确287施工范围

288

空调机位侧面、顶面、底面的做法是否明确女儿墙、天沟、线条、窗洞口、立面柱部

作法是否明确；如镶贴面砖，颜色、规格要求是否明确立面图外墙砖289290

墙面凹凸部位、小面、窗间墙等部位是否有专项排版图

***门窗洞口（尤其线条、阳露台、雨棚与门

洞口间）上口是否有专项排版图291**排版阳角砖、窗间墙阳角砖是否排版合理（一

阳角砖大于100mm，窗间墙阳角砖大于

80mm）292****293

阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位是否明确要求施工范围平面节点294

不同规格面砖、不同颜色面砖交接部位是否明确***295

阴阳角处收头是否有节点图****296

墙面伸缩缝位置是否有节点图构造节点女儿墙、门窗洞口、雨棚、腰线等线条部

是否有节点297****图；防排水构造（排水破向、坡度、滴水

、线，鹰嘴等）是否明确298

面砖与涂料（外墙涂料、阳台顶棚涂料）、

材交接处是16审图结果修改跟踪序号等级分类节点审图要点否有节点图299

是否有分仓缝设计，如有是否有节点图外墙砖******构造节点

300

面砖在出墙管洞口部位是否有节点图301

面砖与门窗框交界处是否有节点图设计

涂料说明

材料302

涂料的材料、颜色、位置是否明确***303

分格缝设置原则是否明确****304

分隔缝的颜色是否明确错缝的宽度是否满足要求，一般水平向缝宽20mm，竖向缝宽

10mm分格

305**缝对缝的设置是否符合要求，一般每层分层

设置与窗洞顶部对齐，一般

30mm

宽缝、中间部分设

15mm

细缝；窗台与一条分格缝平齐，分格缝一般宽

15mm306**立面图307

花园、窗的分色原则是否明确，一般采取就近原则首层大堂入口处、走廊等立面构造复杂的

域的各个面层的做法是否明确*****涂料施工

308范围309

空调机位侧面、顶面、底面的做法是否明确310

落水管是否施工涂料***施工范围平面节点311

不同涂料的交界位置是否明确******塔楼屋顶、商铺屋顶、女儿墙、空调机位、阳台、骑楼、312大堂入口、过道、挡雨板是否有节点图，

料区域边线是否标明构造节点立面内凹的部分（立面图看不到）是否有

点图标明做法313314

审核主材种类以及规格与合同（或封样）是否相符315

审核主材验收标准是否为现行标准****316

审核幕墙五性功能是否执行当地标准**设计

幕墙

317

设计依据的执行标准是否为现行标准说明

做法

318

是否明确幕墙物理性能指标要求319

是否明确幕墙体系形式和防火防雷等级要求审核是否对主要施工部位施工诸多相似或

类不同做法*******320**节点，进行文字说明石本专业索引是否清晰、全面（施工缝、造

、大样、檐口等）321***材幕墙322

幕墙施工平面是否与建筑平面相符幕墙

323

其他专业与幕墙交界处做法是否全面*****平面图雨水系统是否影响幕墙外立面效果，以及

位是否与幕墙冲突324***325

幕墙预留洞口是否与专业图一致****326

对石材幕墙设计分格进行审核，对大面板是否有优化立面

立面

327

幕墙建筑立面是否与建筑立面尺寸一致328

幕墙洞口预留是否与建筑一致******17审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点立面

立面是否标识清楚外墙孔洞种类、定位、规格

，是否出具综合立面图329*330

审核不同类型部位、关键部位是否有剖面******剖面

剖面审核剖面是否体现对非幕墙专业的关系，

相衔接施工工序、部位是否体现施工工艺顺序331332

根据平立剖了解节点是否齐全333

是否有违背规范要求的细部做法334

节点做法与索引是否一致**********335

节点做法是否均有标尺以及说明336

是否有不明晰的、或前后冲突的节点做法***构造

337

细部节点中所体现的物料是否与封样合同规格尺寸一致

***节点石材幕墙节点

338

细部节点受力做法是否与设计计算书中所列参数一致339

涉及工序衔接、专业做法是否明晰*****龙骨的连接形式是否符合设计要求，且与

计说明、计算书参数一致340341**龙骨不同部位的焊缝是否有明晰的标准，

否与计算书参数一致*********342

材料的使用是否与封样和合同要求一致保温防火的细部节点做法是否能满足设计

求及保温消防要求343保温

保温防火

防火344

是否存在冷桥部位或防火隔离带不交圈部位345

保温与防火隔离带的固定方式是否满足设计要求346

组合挂件处与横梁交界处是否有胶垫做防静电处理组合板的组合规则是否在设计说明中有明

，节点是否********其他

其他347***与设计说明相冲突348

工程设计性能等级符合招标要求********材料设计说明349

所选用材料各参数符合招标工程技术说明书要求安装

350

各幕墙系统安装要点是否齐全详细351

平面图是否齐全，每个结构楼层是否均有一张平面图落水管、室内软装、门窗、房间名称等建

图要素是否齐全***352**平面

图纸图内容353

幕墙分格尺寸是否详细、全面********354

分格尺寸、轴距、总体尺寸分级标注清晰355

标高、层高、分格尺寸是否清晰、齐全356

立面图细部线条是否符合实际玻璃幕墙立面图立357

粗线线条搭配是否恰当，填充是否易区分358

填充图例是否齐全、无遗漏******面图359

大样索引标识是否齐全、清晰大样图是否齐全，不同边角、立面变化部

是否均有表达360361***大样

大样图

图对应局部平面图、剖面图是否齐全详细，

面有变化的部位是否均有表达****362

粗线线条搭配是否恰当、填充易是否区分18审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点大样

大样

363

填充图例是否齐全、无遗漏****图图364

大样反索引、节点索引标识是否齐全、清晰365

分格尺寸、到轴线和标高的定位尺寸是否标注详细366

反索引标识是否齐全*****尺寸标注是否齐全（非标准节点原则上要求给出到轴线、标高的定位尺寸）367368**图面要求各构件的材质、型号、规格、颜色、表面

理等标注是否准确清晰***369

出图比例是否恰当，节点图比例不小于

1:8370

系统、构件安装须设计为可拆卸********371

化学螺栓、膨胀螺栓间距及与结构边距不应小于

55mm372

幕墙用方垫片规格不小于

40x40mm

,厚度不小于

4mm2幕墙横龙骨不可两端固定连接，需最少有

端作可伸缩的螺栓连接373**374

幕墙竖龙骨伸缩缝宽不少于

20mm375

结构胶宽厚比不超过

2****不锈钢紧固件室内应采用

304

材质，室外应采用

316

材质376377**玻璃幕墙节点要求幕墙主型材壁厚最少

3mm，扣盖壁厚最少

1.4mm，门窗壁厚最少

2mm******构造

378

密封胶不可与混凝土、砂浆直接接触使用要求

玻璃不能靠结构承重，须有最少

2

个托板

重，位于两379380381382383侧

1/4

处玻璃须有足够的防脱落设计，如优选明框

统、夹胶玻璃****收口设计需充分考虑结构误差、安装误差，预留较大的误差吸收空间层间防火封堵设计需符合要求，层间防火

断高度不小于

800mm*****尽量设计为螺栓连接，减少现场焊接工作

；焊接部位需标明焊缝高度384

铝板加强筋间隔不少于

500mm**385

玻璃栏杆高度离可踏面不小于

1100mm***386

风洞实验须资料齐全、可选用风压参数可靠真实387

计算依据、建筑物体型系数、地貌系数选取是否合理388

最不利风压部位选取是否合理******计算结构

依据计算书计算内容各受力构件的力学分析齐全、与施工节点

选材是否一致389**3.5.

机电与小市政19审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点给水、排水及消防等不同系统统中各种管材的选用型号（包括管系、压力、壁厚等级等参数）、规

及连接方式是否明确，是否合理390***391

设备及管道的消声减振措施是否明确***392

各类管线防腐做法是否明确393

各系统管道保温的材料、厚度及部位要求是否明确；各专业阀门选用的品种，包括阀门的材质、型号、操作方式、连接方式等是否明确**做法394*****设计说明管道的支吊架的位置和方式是否明确（不能简单说明采用国标图籍）395396

管线通过伸缩缝和沉降缝的做法是否明确397

各系统及支管强度和严密性试验压力明确各专业防水套管、普通套管壁厚、尺寸、防腐等做法是****398******否明确审核主要设备表（设备名称、规格、数量、型号）的单位及数量是否齐全，表述是否清楚、准确、完整，是否可以满足采购招标的要求；复核主要设备的参数是否有误设备表

399给水、排水、雨水、消火栓、喷淋等系统图与平面图是否完全对应，包括设备、管线管径、标注、编号以及系统运行原理等400**给排水给排水、消火栓、喷淋系统系统图给水、排水、雨水、消火栓、喷淋等系统图的运行原理是否与总说明一致401402403404405**给水、排水、雨水、消火栓、喷淋等图中是否表示出给水、热水、消防系统的分区及减压层数给水引入、雨污水排水组织是否与室外管线综合方案一致*****分期开发时接口须明确，系统设置是否不影响验收及交付各种管线均不穿越电梯机房、配电室、消防控制室以及电井******406

管道的管径、标高、坡度以及定位尺寸的标注是否明确是否有水、暖、电专业的主干线的排列标高布置剖面图，各专业、各类管道施工避让原则是否明确407平面图概论408

各种用电设备的功率是否与电气专业预留的条件相匹配409

各种电动阀门的位置是否与电气专业预留的条件相匹配在公共走道内、地下室等部位，管道的布置是否留有管**410411412*****道保温、操作等的空间对于大型设备及管道，应根据需要在建筑设计中预留安装和维修用的孔洞及运输通道，并应考虑有装设起吊设施的可能出屋面（含地下车库）、地下室外墙、穿消

水池管道是否设置防水套管，尺寸和做法是否满足要

，防水做法20审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点是否合理室内管道位置是否挡住门、窗（应注意核

屋面雨水立管的位置），是否与梁等相冲突，是否会影响排气、排油烟管道的接入413**是否有公共性质的雨水立管、消防立管及

本户无关的其它管道设于套内空间414415416*****节点大样图要详细明确，可以引用图籍，

要注明图籍号，不可只注明参见规范概论管道井布置位置是否合适，不宜设在靠近卧室墙的一侧

，内部布置是否合理，管道井尺寸是否满足安装要求管道及相关附件应避免穿越客厅、卧室、

房等功能空间，更不能允许管道水平穿越以上功能空

。管道排列位置是否合理，是否会造成支管引入接出时的相互干扰；重点审查上下层户型不一致时的管道路由安装阀门的位置是否满足阀门操作的空间，能保证阀门可以全开、全闭，阀门的设置位置及高度

否便于操作及检修，是否影响装修417**418419***是否存在城市给水管道与自备水源供水管

直接连接；给水管道与水加热设备及可能引起回流的

生设备及管道的连接是否有防止回流污染的措施给排水平面图给水立管检修阀门位置是否明确；管井内

否设置清洁用水点420421422*****生活给水系统中配水干管上设置的减压阀

采用可调式减压阀，不应采用比例式减压阀给水管线若穿梁敷设，是否配合土建预留

套管并在图中注明套管的定位及大小户内给水管道布置是否合理；给水管禁止

混凝土楼板内布设，室内给水管禁止在找平层敷设；

内给水管如明装应穿梁安装，不得影响室内吊顶高度，卫生间给水管不得直接从门下槛或导墙根部穿设423***给水坐便、脸盆、淋雨、浴缸、洗衣机龙头热

器、太阳能等给水点定位是否满足要求424425426427*******厨房、卫生间、阳台给水管走向及墙槽的

体位置、尺寸和做法是否明确卫生间内电热水器和厨房燃气热水器等用

设备是否预留电源插座对于越层或者复式住宅，连接两层的给水

管上应加阀门，以便检修时使用*对于首层有花园的户型，应预留给水条件；若在寒冷地区、无采暖区域有结冻可能的地区，同时

应有保温措施并设有在冬季可以将管内存水泄空的装置管井至户内给水管走向及敷设方式是否合

，若在寒冷地区、无采暖区域有结冻可能的区域是否有防冻措施428429*****21审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点430

给水分户检修阀门设置位置及数量是否合理**建筑外立面上的雨水管设置数量、位置是

合理，空调431***冷凝水排放管位置、数量设置是否与空调

位、空调孔的位置有冲突432

地下室车库内排水沟（井）、地漏设置位置是否合理排水管特别是出户管的设计标高是否与结

梁相冲突；433****若要穿结构梁敷设，是否经过土建专业同意并预留套管，同时应注明套管的位置及大小需要设置集水坑的位置（电梯底坑）是否预留了集水坑，并与土建专业预留的位置相匹配；需预埋

管道图纸是否标明434**435

首层有下沉花园的户型，是否有合理的排水设施436

水管井是否设置了排水设施**437

室内报警阀是否设置了排水设施**上人屋面通气立管高度是否满足要求；是

需设置专用438439440****通气管；卫生间是否需设置环形通气管生活污水立管不得穿越卧室、客厅等对卫

、安静要求较高的房间排水卫生间的地漏设置是否合理，是否设置在靠近墙的一侧

，并远离门口***441

淋浴房内的地漏是否设置在花洒的一侧，同时远离门口露台、开式阳台是否设置了地漏进行排雨

，地漏的设置是否远离室内**给排水平面图442***443

卫生间的地面找坡方向是否是坡向地漏处444

户式分体空调冷凝水是否为有组织的排除设置地漏的场所，如地漏水不能靠地面排水及时排除时

，*****445****应考虑采用多通道地漏或其它合适的防臭地漏446

洗衣机排水是否采用洗衣机专用地漏卫生间、厨房、阳台排水管布置是否合理，坡度是否满足要求；管底标高是否低于窗上口，是否影响吊顶447******448

雨水斗数量、位置设置是否合理明装的排水立管不应集中布置在大堂门口

近，别墅入户门

2

米内明显位置不应明装排水立管，

装的排水立449**管不应与窗台、空调飘板、空调孔有冲突，雨水排水管出口不得明排、是否接至室外市政雨水管网450

住宅底层生活污废水支管是否单独排至室外检查井453

集中式热水系统是否设置了排气阀****集中式热水供应系统是否设置了有效的循

系统，管道布置方式是否合理454***热水455

热水管道是否设置了伸缩补偿设施系统上是否设有防膨胀泄压用的安全阀、膨胀管(或膨胀456*罐)、伸缩节、固定支架等附件；膨胀管上是否误设阀门，是否设有防止和减缓管道和设备结垢、锈蚀的装置22审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点457

热水系统在回水干管上是否设有平衡阀*如果生活热水采用燃气热水器加热的方式，燃气热水器458**的设置位置是否合理，为便于燃气管道的

接应设置于燃气表同侧墙面，并预留燃烧尾气排放孔洞如果生活热水采用燃气热水器加热的方式，是否有确保安全使用给水管线的连接方式说明459460**热水如采用集中热水供应系统，户内的供回水

管是否均设置了阀门，便于检修如采用分体式太阳能系统，集热器集热板

装位置是否合理，预埋件、穿墙口定位是否合理，管

走向是否合理，电气是否预留插座，与排水管等位置是否有冲突暗装的消火栓是否在结构图上预留有孔洞，位置是否与结构专业相吻合461462*****喷淋系统是否在每个防火分区设置了水流

示器，末端试水装置或放水阀排水设置是否合理（就

应有排放点或有组织排放）；室内消火栓栓口、喷淋系

超压的是否设有减压设施463***464

消防电梯集水坑是否设置了排水设施**寒冷地区、无采暖区域有结冻可能的地区

防水管道是否有合理可行的防冻措施465466***给排水平面图寒冷地区、无采暖区域有结冻可能的地区

防水箱、消防水池是否采取了防冻措施*消防消防给水系统是否设有消防水泵的试验和检测用的设施；是否有防水锤的有效设施；是否设有

压装置；是否需设置稳压设备467468469470*****消防用水与其它用水合用水池时，是否设

确保消防用水量不作它用的技术措施多层建筑消防水池容量超过

1000m

、高层

筑消防水池3容量超过

500m3

时，，是否分设成两个能独使用的消防**水池喷淋、消防管线在敷设时要避开结构梁，

果确实需穿梁敷设需预留套管，并注明套管的位置及规格***471

消防干管、支管的管径是否标注，与系统图是否对应472

设备标号、型号是否与图中设备一一对应*****设备基础图是否齐全，标高、尺寸是否满

要求；水泵进水口是否明确473****设备及机房生活给水泵房的位置是否避开了有防振或

安静要求的房间；水泵机组、吸压水管支架及机房墙

顶板是否采取了隔振或消声措施474设备及机房水泵房、水箱间等排水设施是否设置；放

水是否引至集水坑排放475476***水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是

按规定采取了安全可靠的一次防污染措施23审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点477

各种用电设备的功率是否与电气专业预留的相匹配机房、设备间等房间是否为双门外开，是

考虑到设备进场及设备更换检修的运输问题****478水箱各相关配管附件等应有大样图；采用

球阀控制进水时，是否有避免进水产生水面波浪影响

球阀误动作的技术措施479*设备及机房生活水池、水箱是否为独立的结构型式，

否有足够的检修空间；水池、水箱的附属设施（泄水、溢流设施、水位显示灯）做法是否有明确交代，放空

水管道设施是否到位设备及机房480***生活饮用水贮水箱（池）的泄水管和溢流

是否采取间接排水方式481482483484485486487*****设备表中设备参数是否表述清楚、准确、

整，是否可以满足采购招标的要求对于机房内需要保温的设备，是否对保温的材质、密度、厚度及做法有具体的要求给排水生活水箱间水箱上的通气管、溢流管等须加

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目不锈钢防虫网*设备机房布局是否合理、是否设置排水沟、排水沟设置是否合理********防空地下室内部的给水管道布置，是否做

严禁跨越通信和变、配电设备穿越人防区域的管线，其阀门的布置位置

高度是否影响到人防门的开启给排水管在穿越外墙或顶板处的内侧应设

公称压力不小于

1MPa

的阀门；管道穿越两侧都是人防区域时,要在人防墙两侧设置阀门488***人防人防489

扩散室是否设有防爆波地漏或集水坑柴油发电机房的输油管，当从出入口引入

，是否在防护密闭门内设置防爆波阀门；当从围护结

引入时，是490**否在外墙内侧或顶板内侧设置防爆波阀门，其抗力不应小于

1MPa491

设有消防给水的人防工程，是否设有消防排水设施492

管道敷设不应穿越门框墙**采暖、空调及通风不同系统统中各种管材的选用型号（包493***括管系、压力等级等参数）、规格及连接方式是否明确是否合理；风管材质、连接方式要求是否明确494

设备及管线的消声减振措施是否明确495

各类管线防腐做法是否明确******暖通设计说明做法496

各系统保温的材料、厚度及部位要求是否明确各专业阀门选用的品种，包括阀门的材质、型号、操作方式、连接方式等是否明确497***498

管道、风管的支吊架的位置和方式是否明

，不能简单

***24审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点说明采用国标图籍499

管线通过伸缩缝和沉降缝的做法是否明确500

各系统及支管强度和严密性试验压力是否明确**设计说明***做法各专业防水套管、普通套管壁厚、尺寸、

腐等做法是否明确；复核预留预埋是否穿梁及其构造是否合理501**审核主要设备表（设备名称、规格、数量、型号）的单位及数量是否齐全，，表述是否清楚、准确、完整，是否可以满足采购招标的要求设备表

502***503

系统图的运行原理是否与总说明一致*采暖、通风、

504防排烟系统图系统图与平面图应完全对应，包括设备、

线、标注、编号以及系统运行原理等等**图中应绘出各层楼层线并注明楼层标高或

数，管道应注明管径、水流方向系统图

505*分期开发系统接口应分界明确，功能不可

响验收及交付506507508509***********各种管线均不穿越电梯机房、配电室、消

控制室以及电井管道以及风管的管径、标高、坡度以及定

尺寸的标注是否明确暖通采暖通风专业的主干线的排列标高布置剖

图，各专业管道施工避让原则是否明确510

各种用电设备的功率应与电气专业预留的条件相匹配511

各种电动阀门的位置是否与电气专业预留的条件相匹配风管及水管附件是否标注清晰，名称、规

、型号是否****512***满足招标要求对于大型设备及管道，应根据需要在建筑

计中预留安513

装和维修用的孔洞及运输通道，并应考虑

装设起吊设

**平面图概论施的可能通风和空调系统使用的风管、保温及其消

材料，是否正确514515516******采暖、空调及通风系统中对有可能造成人

伤害的设备及管道采取必要的安全防护措

（如屋面风机加防鸟网）管道穿过承重墙或基础处，应有保证建筑

沉降不破坏管道的措施管道穿过地下室外墙或地下构筑物的墙壁

，应采取防水措施517***管道井布置位置是否合适，不宜设在靠近卧室墙的一侧

，管道井内部布置是否合理，管道井尺寸是

满足安装要求518519****节点大样图要详细明确，可以引用图籍，

要注明图籍号，不可只注明参见规范25审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点地暖做法（管材、保温层、钢丝网、填充层、保护层等）与华润标准做法是否相符520****521

分集水器设置位置是否合理，宜设在厨房灶台下暖井至分集水器管道管径、地面做法、防

措施是否明确；地暖土建保护层厚度是否满足要求522**523

阀门规格、型号等参数以及安装位置是否明确户内盘管敷设长度以及间距是否明确，是

满足要求，其中底层和顶层需重点关注*524***采暖525

卫生间散热器布置合理，支管尽可能不穿过防水层；采暖方式为暖气片其数量、安装位置、尺

、墙体固定526*****是否满足要求；安装空间是否满足要求，

其他专业是否冲突出现跃层时，应注意上下层采暖系统的连接立管的位置

，应设置在管井内，并在管井内立管顶部设

排气阀，管井内设置地漏，以便排水527*针对客厅挑空的情况，应在与挑空区域相

但仅单层高范围投影区域内设置暖气片528529*厨房及卫生间与排气道之间为剪力墙，应

预留排风道的洞口尺寸、定位**应确保厨房、卫生间的排风道出屋面做法，尤其跃层或厨卫上下不对应时，，应仔细核对；对于首

或首二层不是厨卫的情况，其排风道不应下至首层或首二层如果两个卫生间相邻，可以考虑合用排风

井，但应注意竖井应尽可能放置在卫生间相邻墙侧卫生间排气道不在卫生间或不与卫生间相

，应提出排风风管会明露，应让建筑调整；如果因各

因素限制，无法调整，则应表示管道的直径、高度若为户式中央空调的精装户型，要考虑吊

标高是否满足管道、设备的安装要求；室外机及室内

是否有检修口530531532******平面图暖通通风533*对于精装户型，要与装修核对风口的形式、位置、尺寸是否合理534535536*****住宅建筑无外窗的卫生间，是否设置有防

流构造的排气通风道高层建筑卫生间等的通风竖井的排风支管

否有防火或防止回风措施**537

风管预留洞在图纸中是否表示清楚******防排烟系统的防火阀、型号、位置是否准

，止回阀、风机图例的方向是否准确538防排烟

539

地下室防排烟是否考虑预留洞****540

通风、空气调节系统是否采取了防火、防烟措施排烟管道是否采用不燃材料制作，安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层是否采用不燃材料制作，而且是否与可541**26审图结果修改跟踪序号等级分类审图要点燃物保持有不小于

150mm

的距离机械排烟系统与通风、空调系统合用时，是否采取了可靠的防火安全措施，是否符合排烟系统要求机械加压送风的防烟楼梯间和合用前室设计为共用一个送风系统时，在通向合用前室的支风管上是否设置有压差自动调节装置542543******544

设置机械排烟的地下室，是否同时设置有送风系统根据防火设计规范，如无法满足自然排烟设置要求，需设置机械加压送风系统的楼梯间，则不应同时设置可开启外窗；其他设置机械加压系统的区域，也不应同时设545***置可开启外窗，是否符合要求，需设置的楼梯间每隔二至三层是否设有加压送风口，前室的加压送风口是否每层设置防排烟546

排烟风机的入口处是否设有