创优提效穿插施工策划

一期总承包工程创优提效策划年月汇报人：一、工程概况二、穿插提效三、保证措施四、观摩策划目录一、工程概况上海帆景建设工程有限公司工程概况上海帆景建设工程有限公司二、穿插提效上海帆景建设工程有限公司穿插提效上海帆景建设工程有限公司1、铝合金模板体系提升主体结构精度替代外墙砌筑实现外墙免抹灰2、全现浇外墙体系5、装配式轻质墙体系控制二结构精度减少墙面抹灰4、爬架体系为内外穿插施工提供条件

穿插提效缩短建造周期实现效率提升5+1体系施工速度快品质可控精度高3、预制楼梯体系“5+1”穿插施工保证的新技术应用序号内容新技术应用1

铝合金模板提高模板周转率，提高施工效率，提高混凝土成型质量。2全混凝土外墙减少二次砌筑，实现外墙免抹灰，提高抗渗性能。3

PC楼梯一次性成型、减少人工、尺寸偏差小结构精度高4

爬架体系为内外穿插施工提供条件，双笼进入爬架作业层5

轻质墙板+嵌缝砂浆提效，减少墙面抹灰。6穿插提效缩短建造周期实现效率提升7门梁下挂、门垛现浇取消门头板，减少开裂风险。8止水套管减少管根渗漏风险，不用吊洞。9装配式栏杆无焊接穿插组合，连接采用不锈钢防偷盗螺栓连接。10放线管理指导现场施工，控制施工误差。上海帆景建设工程有限公司5+1工业化体系5+1其他5+1体系穿插提效上海帆景建设工程有限公司工业化---1、铝合金模板体系3#、4#、8#楼标准层改变传统模板支撑体系，采用铝合金模板，平整度高，接缝密实不漏浆，保证结构尺寸、实体质量及混凝土观感。减少二次抹灰。上海帆景建设工程有限公司穿插提效工业化---1、铝合金模板体系门窗洞口等特殊节点、线脚，专业定型、固化设计，施工一次成型，减少二次结构施工的时间一次成型一次成型定型铝模上海帆景建设工程有限公司穿插提效工业化---1、铝合金模板体系3#、4#、8#楼标准层采用早拆支撑体系，减少支撑用量，确保二结构施工可以提前介入。优点点：：减少少二二结结构构砌砌筑筑施施工工量量，，缩缩短短整整体体工工期期；；在费费用用不不增增加加的的情情况况下下达达到到免免抹抹灰灰效果果，，减减少少抹抹灰灰工工期期；；外墙墙整整体体现浇，，外外墙墙渗渗漏漏得得到到有有效效控控制制；；减少少人人工工，，提提高高效效率率。。工业业化化---2、全全现现浇浇外外墙墙全砼外墙构造全砼外墙满足免抹灰要求上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司穿插插提提效效穿插提效上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司工业业化化---3、预预制制楼楼梯梯体体系系与传传统统现现浇浇楼楼梯梯相相比比，，工工业业化化楼楼梯梯具具有有以以下下优优势势：：1）施施工工速度度快快；2）品品质质可控控性性高；；3）成成本本低低；；4）符符合合国家家提提倡倡的的节节材材、、节节能能、、环保保政政策策。运输吊装就位复核上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司穿插插提提效效工业业化化---4、提提升升式式脚脚手手架架提升式脚手架代替传统悬挑脚手架爬架局部开口、满足外墙面施工材料运输上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司工业业化化---5、轻轻质质内内隔隔墙墙穿插插提提效效优点点：：抗压压强强度度高高、、抗抗冲冲击击性性能能好好、、吊吊挂挂力力大大、、产产品品尺尺寸寸误误差差小小以以及及抗抗渗渗性性强强，，隔隔热热保保温温性性能能和和隔隔音音性性能能好好等等特特点点。。施工工简简单单快快捷捷，，无无需需砂砂浆浆从从而而大大大大缩缩短短了了工工期期，，降降低低了了材材料料耗耗损损；；无变变形形、、收收缩缩，，避避免免墙墙面面空空鼓鼓、、开开裂裂的的质质量量风风险险；；减少少人人工工，，提提高高效效率率，，更更环环保保；；轻质隔墙安装流程成品上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司提效效策策划划工业业化化---6、土土建建装装修修穿穿插插提提效效模型型N主体结构施工N-1墙面模板拆除外墙清理、螺杆洞封堵N-2楼层垃圾清理归堆外门窗框安装、塞缝、防水施工外保温、空调机位修整防水N-3顶模拆除，垃圾清理，抗裂砂浆、第一遍腻子施工N-4外墙二遍腻子施工（打磨），阳台栏杆安装、外窗打胶收边、爬架提升N-5导墙施工、烟道安装N-6外门窗扇安装室内砌体施工N-7烟道吊洞及反坎；外墙淋水N-8室内砌体后塞口、土建、精装水电线管及线盒、电箱开槽及二次预埋安装；N-9厨、卫、阳台、连廊抹灰；N-10室内薄抹灰（石膏砂浆）N-11闭水试验烟道、厨房、卫生间、阳台防水施工及保温地坪N-12楼地面地坪清理及施工N-13室内穿线精装修移交N-14地砖、吊顶龙骨、顶面冲筋、阴阳角、门套基层N-15墙砖完成、石膏板吊顶封板N-16三遍腻子上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司提效效策策划划工业业化化---7、外外墙墙爬爬架架内内穿穿插插提提效效模型型爬架提升前第一天第二天第三天

9F：墙柱钢筋绑扎9F：墙柱模板支设9F：顶板模板支设

8F：墙柱模板拆除8F：顶模拆除、螺杆洞封堵8F：顶模拆除、螺杆洞封堵

7F：窗塞缝、打发泡7F：窗收边、室内清理7F：窗塞缝、清理、外保温

6F：外墙抗裂砂浆6F：外墙抗裂砂浆6F：模板顶撑拆除

5F：外墙腻子5F：外墙腻子5F：栏杆安装、外墙腻子、二结构放线第四天第五天第六天

9F：顶板模板支设10F：顶板钢筋绑扎10F：吊模施工、砼浇筑

8F：螺杆洞封堵8F：外门窗三线测放8F：外门窗三线测放

7F：窗刷防水、清理、保温7F：窗刷防水、保温、立管7F：保温、外墙排水立管

6F：外墙腻子、模板顶撑拆除6F：外墙腻子、垃圾运输6F：外墙腻子、垃圾运输

5F：栏杆安装、外墙腻子、二结构放线5F：连墙点修补、打胶5F：连墙点修补、打胶备注注：主主体体、、栏栏杆杆、、门门窗窗框框、、门门窗窗塞塞缝缝、、外外保保温温、、外外墙墙腻腻子子实实现现与与主主体体穿穿插插施施工工，，6天一一层层随随主主体体进进度度与与爬爬架架同同步步爬爬升升。。穿插插提提效效对对比比上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司提效效策策划划原计计划划穿插插提提效效交付45天2017/8/152016/5/12017/1/10上部结构254天室外总体6个月交付50天装修10个月2016/9/12017/7/12017/1/12017/6/262017/8/152017/2/10外墙落架1个月穿插40天装修提前进场，穿插4个半月2017/4/102017/12/31外墙落架3个月室外总体7个月交付50天2017/1/20装修9个月20天2017/11/15上部结构254天2016/5/12017/1/102017/11/10交付45天2017/12/31提效4个半月上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司提效效策策划划现场场进进展展上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司3、4、8号楼楼结构构穿穿插插计计划划穿插插模模型型

N主体结构施工N-1拆模、砼基层处理N-2梁板支撑拆除、外保温N-3外门窗主框安装、第一遍腻子施工N-4第二遍腻子施工、栏杆安装，外立面排水施工

天数

工序

层数1234567891011121314151617181920212223242526272829301放线3竖向铝模4水平铝模5水平钢筋6铝模加固8砼9拆铝模10梁板支撑保留11实测实量12整修13螺杆眼封堵14外门窗副框安装15梁板支撑拆除16窗框塞缝17外保温施工18外墙排水立管支架19外墙面抗裂砂浆批嵌20外门窗主框安装21第一遍外墙腻子22第二遍外墙腻子23外墙腻子打磨24栏杆安装26门窗框打胶28室内清理2竖向钢筋7水电预留预埋25栏杆安装点封堵27外墙排水立管安装N1

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N-1

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2828上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司提效效策策划划现场场进进展展三、、保保证证措措施施上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司采购购与与图图纸纸先先行行序号类型实施部位内容完成时间备注1图纸标段楼栋1）建、结、水、电、暖图纸2016.3.102）精装点位、门窗、栏杆、外立面2016.4.253）预制楼梯深化图2016.4.194）铝模深化图2016.4.205）总包、精装界面划分2016.4.302供货商标段楼栋1)、门窗、栏杆、保温、涂料进场2016.6.102)、铝模单位进场2016.5.253)、附着式升降脚手架进场2016.5.304)、预制楼梯2016.5.205)、消防单位2016.5.256)、砌筑班组2016.6.207)、轻质隔墙2016.6.208)、粉刷班组2016.7.229)、精装单位，配套2016.8.1一、对对图图纸纸、、装装修修总总包包、、其其他他分分包包的的时时间间要要求求上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司保证措施样板板展展示示区区序号类型实施部位内容完成时间备注1定板定样标段楼栋1）所有材料、部品定板定样2016.4.302穿插施工策划4#、8#、3#楼1）穿插模型:土建、精装修、外立面2016.5.102）计划:图纸、采购、施工、验收全周期计划3）平面布置:各阶段总平面布置、土建、精装修4）目标：质量、交付5）重难点分析6）技术措施7）管理措施3样板四层、十二层1）工序样板:放线、砌体、抹灰、保温、水电安装、防渗漏、栏杆、门窗、入户门、精装修2016.9.52）工业化室外样板区2016.8.154观摩区

8#楼四层、十二层1）对外开放2016.9.15二、、样样板板展展示示区区、、策策划划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司保证措施层间间止止水水烟道道在止止水水层层施施工工反反坎坎盖盖板板钉钉死死止止水水厨卫卫间间、、阳阳台台预预留留洞洞在止止水水层层完完成成排排水水管管安安装装直直接接将将水水排排出出放线线孔孔在止止水水层层施施工工反反坎坎盖盖板板止止水水，，隔隔几几层层浇浇砼砼封封闭闭传料料孔孔反坎坎施施工工时时浇浇筑筑封封闭闭水井井预预留留洞洞在止止水水层层完完成成排排水水管管安安装装直直接接将将水水排排出出电井井预预留留洞洞在止止水水层层施施工工反反坎坎盖盖板板钉钉死死止止水水泵管管洞洞在止止水水层层施施工工反反坎坎确确保保水水沿沿泵泵管管周周边边流流下下楼梯梯间间及时时塞塞缝缝固固定定，，两两侧侧打打胶胶，，中中间间缝缝截截水水槽槽引引至至止止水水层层公公共共部部位位电梯井硬封闭闭离墙5cm距离，保证水水能流下去电梯井上海帆景建设设工程有限公公司保证措施层间止水主要要是考虑雨水水和上部主体体结构施工对对装修施工与与成品的影响响垂直运输垂直运输设备选择原则：（分时段使使用施工电梯梯）完成楼层及精精装修完成楼楼层，室内梯梯间进行隔断断，非特殊情情况不得互通通。交通组织织通过室外施施工电梯实现现。确保各阶阶段施工作业业相对独立，，互不干扰。。主体结构封顶前，，垂直运输采采用施工提升升机解决，电电梯安装完成成后采用室内内电梯运输，，屋面施工完完成后，立即即拆除室外施施工提升机。。1、分楼层2、分班组3、分时段4、N-3层电梯投入上海帆景建设设工程有限公公司保证措施一、初装修阶阶段：二、精装修阶阶段：施工电梯时间间安排在精装修插入入施工后，砌砌体、抹灰、、门窗等均在在施工，施工工电梯运输压压力最大，将将施工电梯操操作工人分两两批凌晨3点开始运行，，具体时间分分配如下：时间运输内容3：00～10：00总包：内外抹灰、砌体砂灰10：00～12：00分包：精装、涂料、门窗、栏杆、安装13：00～16：00总包：内外抹灰、砌体砂灰16：00～18：00分包：精装、涂料、门窗、安装19：00～24：00地坪；出渣、运砖上海帆景建设设工程有限公公司保证措施四、观摩策划上海帆景建设设工程有限公公司穿插提效号房房总面积：54578m2观摩策划上海帆景建设设工程有限公公司3#房，30F：28058m24#房，34F13050m28#房，34F13470m2观摩工地亮点策划设置于8#楼主楼及一期期工程地库顶板范围，，大门位于锡南路小小区主入口。。上海帆景建设设工程有限公公司总体部署观摩区落地时间地库结构完成2016.5.30观摩区部署开始2016.7.102016.6.5土方回填完成观摩区开放2016.9.152016.9.5观摩区部署完成观摩工地亮点策划上海帆景建设设工程有限公公司观摩区位置观摩入口集中样板展示示8#房工业化5+1体系展示区和交付付样板展示区区观摩工地亮点策划上海帆景建设设工程有限公公司观摩路线1以室外样板展展示区为主要要看点。室外样板展示示区甲方展示区围围栏观摩路线1观摩入口观摩工地亮点策划上海帆景建设设工程有限公公司观摩路线2以工业化5+1体系为主要看看点。观摩入口观摩路线28#房工业化5+1体系展示区和和交付样板展展示区观摩工地亮点策划上海帆景建设设工程有限公公司观摩区布置门禁系统观摩工地亮点策划门禁系统上海帆景建设设工程有限公公司门禁闸机系统统观摩工地亮点策划上海帆景建设设工程有限公公司观摩区布置LED显示屏及微信二维码码观摩工地亮点策划LED显示屏上海帆景建设设工程有限公公司观摩区LED显示屏观摩工地亮点策划上海帆景建设设工程有限公公司观摩区布置