住宅产业化及施工现场管理讲义图文丰富

二零一七年住宅产业化及施工现场管理目录ONTENTSC住宅产业化简介一施工现场管理二一、住宅产业化简介3从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。工业化的必要条件是标准化。住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，节能环保。实现住宅产业化的基本条件是：①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。定义4产业化在国内的推进1995年04月，建设部印发《建筑工业化发展纲要》。2013年10月，俞正声主席主持全国政协双周协商会，提出“发展建筑产业化”的建议，张高丽副总理作出重要批示。2014年05月，国务院印发《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案》明确提出“以住宅为重点，

以建筑工业化为核心，加大对建筑部品生产的扶持力度，推进建筑产业现代化”。2014年09月，住建部关于《工程质量治理两年行动方案》，明确提出“大力推动建筑产业现代化”2014年12月，陈政高部长在全国住房城乡建设工作会议上提出“实现建筑产业现代化新跨越”。2016年02月，国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确提出，要“大力推广装配式建筑……建设国家级装配式建筑生产基地。力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑。一、住宅产业化简介5我国产业化的现状当前发展的形式：

建筑产业现代化呈现出良好发展态势。

建筑产业现代化已得到业界广泛共识。

建筑产业现代化得到各方面大力推动。

建筑产业现代化处在发展的初期阶段。当前发展的特点：

体系多元化。形式多样化。

竞争白热化。一、住宅产业化简介一、住宅产业化简介61993年1998年2013年2016年1993年1月，深圳海龙建筑制品有限公司注册成立，1995年香港房屋署将军澳59期一期装配式建筑采用现场预制，主要构件有预制外墙、楼梯、叠合板、窗台板，建筑面积30万平方米,4栋39层和协一型。1998年，由海龙预制构件厂提供产品，承接香港房屋署装配式建筑工程；2001年，承接香港私人发展商装配式建筑工程，例如数码港。2013年11月，安徽海龙在合肥市正式注册成立；并被授予“国家住宅产业化基地”。安徽海龙拥有占地面积约9.6万平方米的现代化办公生产基地，年产量不低于30万平方米。2016年，在济宁市注册成立山东海龙，并同时成立广东海龙；在山东目前签约建筑面积200万平方米济宁市棚户区改造住宅产业工程，已开工62万平方米，33栋16-26层建筑。我司产业化历史一、住宅产业化简介7经典工程红磡专上学院装配率80%启德1A发展项目整体厨卫间及全预制停车场蜀山四期公租房项目打开内地产业化市场大门济宁八里庙项目山东首个产业化项目8产业化住宅与传统建筑的区别

设计方法不同目标体系差异设计标准体系平面组合多样注重系统集成评价体系不同

施工管理不同

一、住宅产业化简介装配式设计共享设计方法、装配构件、标准模板、标准楼栋装配式注重功能与宜居，也关注对生产化生产与装配式施工的影响比传统设计更加需要建立一套相对完整的标准化设计体系装配式考虑模块化和标准化多样组合，创造出多组合类型装配式住宅设计中，系统集成设计与运用已经成为一种发展趋势装配式住宅更关注质量、成本、工期、效果与环保的综合评价装配式住宅项目的施工现场管理标准更加严苛，施工精度更加精准建造方式不同装配式建筑是工业标准化的建筑理念，类似于在车间里造高楼大厦。因为构件全在车间生产，其质量稳定、有保障，大大超过易受外界因素影响的工地现场操作。而且，采用装配式技术，窗框可以从出厂时就结为一体，比现场安装更少渗漏。运营模式不同传统的建筑工地将变为建筑工厂的“总装车间”。传统的建筑项目当地组建项目部，主要的人力物力都会集中在建筑工地。但装配式建筑却不同，施工中用到的部件、构件如墙体、屋面、阳台、楼梯等基本在工厂中完成，然后运到项目工地进行“总装”，建筑工地上不必有太多的工人和设备。建造理念不同更好、更省、更快，这是新型装配式建筑的核心要素，实现了从粗放的建筑业向高端制造业转变。摒弃传统粗放落后的建筑生产方式，追求质量、高效、集约，发展绿色建筑。123一、住宅产业化简介产业化住宅与传统建筑的区别装配式主要优势10质量毫米级的建筑精度一体成型的保温技术滴水不漏的防水效果杜绝空鼓的装饰饰面进度施工周期比传统建筑方式减少1/3高层建筑含精装修可在一年内全部完成成本简化工序缩短工期减少人手综合成本降低真正可控环保降低扬尘减少建筑垃圾减少污水排放降低噪音污染实现节能、节材、节地等环保理念一、住宅产业化简介11住宅宅产产业业化化主主要要优优势势浪费费减少少20%木材材减少少80%垃圾圾减少少80%噪音音减少少80%模板板减少少80%脚手手架架减减少少70%水耗耗减少少60%时间间减少少30%装配配式式主主要要优优势势一、住住宅宅产产业业化化简简介介12基于于套套筒筒灌灌浆浆的的整整体体式式剪剪力力墙墙结结构构特征征：：半套套筒筒灌灌浆浆连连接接节节点点接接头头技技术术典型型技技术术体体系系介介绍绍一、住住宅宅产产业业化化简简介介目录ONTENTSC施工现场管理二住宅产业化简介一二、、施施工工现现场场管管理理（（产产业业化化））产业业化化项项目目目目标标质量量安全全技术术优质质结结构构工工程程安全全文文明明工工地地省级级施施工工工工法法公司司的的装装配配式式战略略二、、施施工工现现场场管管理理（（产产业业化化））组织织架架构构产业业化化流流程程图图二、、施施工工现现场场管管理理熟悉悉图图纸纸产业业化化的的图图纸纸深深化化满足足预预制制率率合理理整整合合构构件件考虑细部部节点预埋防雷雷连接预埋线管管线盒预埋安装装连接构件预留图纸深化构件拆分构件预埋外挂架、、支模洞洞口分户施工工洞口大型机械械洞口二、施工工现场管管理（产产业化））产业化的的图纸设设计产业化设设计阶段段的重点点工作应应关注户型设计计，拆分的标标准型，，户内的的使用功功能，生生产的可可实施性性，运输输的可实实施性，，安装的的可实施施性等。。尤其关关注构件件拆分的的合理性性，构件件接口处处能否满满足施工工要求，，包括钢钢筋连接接等。因此，在在设计前前期阶段段，业主主单位、、设计单单位、施施工单位位及构件件厂均须须一同参参与。产业化的的图纸深深化二、施工工现场管管理（产产业化））预留铝窗窗防雷扁扁铁预埋机电线线盒预留塑钢钢窗安装装防腐木木预留外挂挂架穿墙墙孔产业化重重点及难难点装配式建建筑方案案方案施工组织织设计预制构件件吊装方方案塔吊方案案灌浆方案案外墙施工工方案模板方案案装配式施施工培训训方案汽车开行行路线及及地库顶顶板加固固方案专家论证证外挂架施施工方案案预制构件件吊装方方案汽车开行行路线及及地库顶顶板加固固方案及其他需需要专家家论证方方案二、施施工现现场管管理（（产业业化））20施工组组织设设计-平面布布置机械选选择1.塔吊需需考虑虑构件件的吊吊重，，保证证每个个构件件均能能起吊吊并吊吊至安安装位位置，，平面面布置置图需需包括括塔吊吊吊重重包络络图；；2.临电由由于塔塔吊利利用率率高，，功率率大，，比传传统结结构需需求量量大，，须认认真核核算同同时需需单独独为塔塔吊提提供电电源，，如果果线路路过长长考虑虑使用用升压压设备备；3.塔吊附附墙不不能连连接预预制构构件，，只能能连接接在现现浇柱柱或者者通过过钢构构柱连连接于于室内内；3.施工电电梯需需提前前考虑虑通行行口，，如需需构件件改造造须及及时提提出。。4.选择完完机械械，根根据项项目实实际情情况布布置临临水临临电图图材料场场地1.场地浇浇筑保保持平平整，，防止止构件件倾覆覆；2.场地布布置保保证汽汽车吊吊能够够卸货货，又又要保保证塔塔吊能能够顺顺利吊吊装；；3.卸货场场地提提前固固定堆堆放架架、堆堆放方方木，，保持持独立立的夜夜间卸卸货照照明；；4.卸货场场地的的面积积最少少需达达到一一层构构件的的存放放量；；5.木工、、钢筋筋、砌砌体材材料的的场地地参考考传统统结构构布置置。交通1.大门一一般为为10-12米宽，大大门数数量一一般为为2-3个；2.场内有次道道6米，主道道8米的环环道，，地库库顶板板通行行考虑虑回顶顶；3.每栋楼楼根据据拆分分构件件的大大小、、数量量布置置堆放放区，，堆放放区平平行于于道路路，同同时设设置汽汽车吊吊停放位；；4.临时道道路地地基经经8T压路机机压实实，铺铺设钢钢筋网网，浇浇筑厚厚度不不低于于20cm。010203二、施工现现场管理（（产业化））21总平面布置（（产业化案案例）A地块总平面面布置二、施工现现场管理（（产业化））22施工组织设设计-进度计划地下至正负负零：120天一至三层：24天四层（准换换层）：8天五至二十五五层（标准准层）：126天（4-6天/层）顶层：10天地库阶段采用用系统模板板或者组装装式模板不不宜采用散散拼木模开工后30天装修、机机电材料开开始报板主体至6层安装施工工电梯主体至9层进行样板板层施工分段验收，，分段穿插插装修二、施工现现场管理（（产业化））23进度计划二、施工现现场管理（（产业化））施工流水施工流水以以2栋-3栋楼为一组组为宜，重重点考虑塔塔吊的利用用，班组的的穿插安排排及各工种种的作业时时间。目前前，结构施施工阶段的的正常工期期为6天一层，安安排紧凑合合理可以达达到4天一层。灌浆质量控控制24装配式剪力力墙体系（灌浆套筒），其其连接体系的重点点在于灌浆浆质量，为为我司现场场质量管理理的生命线线。1.灌浆材料进进场验收，，每次灌浆浆留足试块块；2.墙体封堵必必须密实，，严防漏浆浆；3.每面墙必须须一次性灌灌浆完成，，为防止停停电须准备备手动灌浆浆枪；4.灌浆完成24小时内不得得扰动墙体体；5.拆除灌浆堵堵头后，对对个别灌浆浆液面下降降的进行补补灌；6.灌浆过程必必须有管理理人员旁站站，对旁站站管理人员员及施工作作业人员实实行实名制制管理，建建立灌浆台台账，后期期追究到人人；7.每台塔吊安安装监控，，留足灌浆浆施工的影影像资料。。管理办法二、施工现现场管理（（产业化））灌浆工艺25墙边封堵计量拌合用用水搅拌5分钟静置2分钟流动度≥300mm试块留置排出湿润水水下排口灌浆浆出浆口浆液液溢出封堵出浆口口二、施工现现场管理（（产业化））吊装质量控控制26吊装作业质质量安全主主控点1、进场吊具具必须经专专业机构检检测合格并并出具证书书，同时现现出试吊成成功后方可可用于正式式工程；2、吊装安装装前定位放放线准确，，安装就位位首控外墙墙大角顺直直，外立面面顺直；3、就位完成成后安装斜斜支撑进行行垂直度调调整，严禁禁在混凝土土浇筑前拆拆除斜支撑撑；4、阳台、空空调板等吊吊装定位完完成后，及及时用钢筋筋与内墙焊焊接，防止止混凝土浇浇筑过程中中跑位；5、每两层须须从原始坐坐标点引点点复核楼栋栋的竖向墙墙体定位。。二、施工现现场管理（（产业化））1.第N层2.安装预制外外墙3.支撑4.架脚手架5.安装预制楼楼面板6.绑扎钢筋7.浇筑楼面混混凝土吊装配套27专用吊梁PCF板吊点专用吊具预制墙吊点点专用吊具二、施工现现场管理（（产业化））吊装配套28专用吊点专用吊架专用吊具二、施工现现场管理（（产业化））所有工具均均须经过检检测合格后后出具检测测证明方可可使用！吊装配套29二、施工现现场管理（（产业化））现场墙板存存放架吊装配套30二、施工现现场管理（（产业化））PCF板存放架一字型、L型型吊装流程（剪剪力墙）31定位放线粘贴胶条，垫垫片找平起吊挂钩（中中间安全吊链链）起吊1米试吊镜子对孔斜支撑临时固固定人字梯上人摘摘钩吊线检验微调调二、施工现场场管理（产业业化）吊装流程（叠叠合板、阳台台）32架设独立支撑撑和三角支架架支撑方木设置置吊点挂钩试吊吊叠合板吊运引导下降楼板就位标高微调整体吊装效果果二、施工现场场管理（产业业化）吊装流程（楼楼梯）33起吊，调整楼楼梯角度准备就位位置微调安放放摘钩二、施工现场场管理（产业业化）传统层外墙保保温结构一体体化34二、施工现场场管理（产业业化）保温结构一体体化1.产业化楼栋一一般3-5层剪力墙为传传统施工，外外墙保温及饰饰面均为后期期外架上施工工；2.保温结构一体体化为预制构构件生产，保保障外墙平整整度，减少现现场湿作业，，同时保证外外墙保温的粘粘贴质量。保温结构一体体化样板免抹灰质量控控制35对混凝土的一一般缺陷在拆拆模后及时检检查修补在砌体结构施施工时，采购购非标砖，现现浇部位设置置10cm宽压槽，为防防止腻子层开开裂，不同材材料的墙体间间必须挂网拟采用铝模，，组合模板等等先进模板工工艺，保证现现浇部位的平平整度030201二、施工现场场管理（产业业化）免抹灰铝模工艺36铝模的浇筑平平整度与预制制构件结合具具有天然的优优势与匹配度度；铝模施工前必须须对铝模厂家家进行考察，，同时出具深深化设计图纸纸及计算书；；必须对铝模厚厚度进场进行行验收，同时时对其配件进进行检查。铝模模板件：构成成混凝土结构构施工的封闭闭面，保证混混凝土浇灌时时的建筑成型型。添加文字添加文字紧固件：保证证混凝土浇筑筑过程中不产产生胀模变形形，包括背楞楞、斜撑。支撑件：在施施工中起支撑撑作用，保证证楼面、梁底底的稳固。配件：模板连连接构件，使使单片模板组组成系统。包包括销钉、销销片、螺栓、、胶杯二、施工现场场管理（产业业化）预装窗质量控控制37预制构件模板板生产前，每每个尺寸提供供一套窗框至至模具生产厂厂家用于试模模。铝窗保护必须做到中竖框、、中横框保护护膜要用塑料料带等捆缠严严密或用胶带带粘贴，边框框、上下框用用胶带粘贴三三面进行保护护（严禁捆缠缠），保护膜膜分两遍成活。二、施工现场场管理（产业业化）防水构造节点点38连接缝水洗面面增强接触面面窗台内高外低，设置老鹰鹰嘴外挂架等洞眼眼封堵二、施工现场场管理（产业业化）防水要点渗漏水一直是是交房后小业业主投诉的最最突出问题，，为突出产业业化的质量优优势，每个易易造成渗漏的的节点都经由由设计、生产产、施工特别别处理。外防护体系（（外挂架）39外挂架整体效效果图外挂架大样图图二、施工现场场管理（产业业化）外防护体系（（外挂架）40外挂架吊点挂钩钩户内松动螺母母外挂架起吊安放长孔螺栓栓手扶引导降落落对眼拧紧螺栓栓拧紧效果底部效果平台效果双层外防护效效果二、施工现场场管理（产业业化）外防护体系（（外挂架安全管控控重点）411.所有外架单片片必须经过承承载力计算，，并经有证件件结构工程师师盖章确认，，方案经由专专家论证后方方可实施；2.外挂架初次安安装必须使用用沙袋进行现现场承载力试试验，试验合合格后方可上上人作业；3.外挂架仅用于于人员作业及及外立面防护护，不得堆放放任何材料及及工具；4.利用预制外墙体预预留的穿墙孔，将端头头自带钢垫片片的φ32长孔螺栓自室室内穿外墙预预留孔，穿过过槽钢预留孔孔，与吊于附附近加钢垫片片的螺母对孔孔，拧紧，每层安装装完成后均经经过验收合格格后方可上人人；5.提升或拆除架架体严禁上下下交叉同时作作业，严禁高高空落物，防防止物体打击；6.外挂架安装完完毕后，从结结构四角部位位的架子引防防雷接地线与与结构防雷地地线相连。二、施工现场场管理（产业业化）42大型机械管理理产业化项目常常用塔吊为65、70塔吊。考虑到到使用频率很很高，招标文文件均会列明明采用生产日日期两年以内的塔吊；由于吊重较大大，使用频繁繁，维保周期期由原定一个个月一次缩短短至半个月一一次，除每天天定期保养；；每次维保均留留下影像记录录并整改闭合合；针对群塔作业业，须布置塔塔吊立面高度度分布详图；；所有司机、信信号、司索均均为有证人员员。二、施工现场场管理（产业业化）施工流程图二、施工现场场管理（传统统建筑）现场图纸结构图室外图机电图装修修图图1、常常规规图图纸纸2、产业业化化1、强弱弱电电2、暖暖通通3、给给排排水水4、消消防防5、报报警警设设施施1、常常规规建建筑筑图图2、玻璃璃幕幕墙墙深深化化图图3、门窗窗深深化化图图4、钢结结构构构构架架深深化化图图1、总总平平面面图图2、铺铺装装设设计计详详图图3、绿化化设计计图图纸纸4、水电电图纸纸5、配配合合政政府府完完成成燃燃气气、、通通信信、、热热力力等等公公共共事事业业部部分分二、、施施工工现现场场管管理理（（传传统统建建筑筑））红色色标标识识图图纸纸均均需需经经过过专专业业深深化化后后由由有有资资质质单单位位专专项项审审核核后后方方可可实实施施。。现场场图图纸纸二、、施施工工现现场场管管理理（（传传统统建建筑筑））定判深化设计报设计院审核材料报板、业主审核材料进场、验收样板施工、验收材料加工、安装验收机电电、、玻玻璃璃幕幕墙墙、、钢钢结结构构等等消防防、、强强电电等等须须经经过过专专业业部部门门审审核核认认可可后后方方可可用用于于施施工工燃气气、、热热水水器器等等须须提提前前与与业业主主协协调调开开洞洞留留孔孔等等位位置置问问题题，，防防止止后后期期碰碰撞撞二、、施施工工现现场场管管理理（（传传统统建建筑筑））施工工方方案案分包包单单位位依依据据图图纸纸做做法法编编制制方方案案我司司审审核核方方案案合合理理合合规规跟进进现现场场方方案案落落实实执执行行结构部分混凝土、钢筋、模板防水材料、砌块、水泥、砂石料建筑筑部部分分保温温板板、、涂料料、油漆、、保温温板板石石材材、装装饰饰造造型型、、门窗窗、防护护栏栏杆杆、楼梯梯扶扶手手电气气部部分分电缆缆、、电线线、穿线线管管、U-PVC、热热镀镀锌锌、、钢钢管管等、配电电柜柜／箱、显示示仪仪表、、开关关、感应应器消防防部部分分喷淋淋设备备、灭火火器器消火火栓栓及及消消火火栓栓箱箱、、消消防防水带带、消防防管线线、、消消防防水泵泵、消防防水箱箱、烟感感、温温感感等等电电子子设备备、排烟烟系统统给排排水水部部分分给水水管管、、排排水水管管、、控控制制阀阀门门、、分分水水器器、、污污水水泵泵、、穿穿墙墙防防水水套套管管暖通通部部分分供暖暖管管线线、、阀阀门门、、分分水水器器、、过过滤滤器器、、散散热热器器、、计计量量表表、、通通风风管管道道、、排排风风机机二、、施施工工现现场场管管理理（（传传统统结结构构））材料料、、装装饰饰装装修修、、外外场场所有有建建筑筑工工程程运运用用材材料料均均需需在在使使用用前前按按施施工工组组织织设设计计中中进进度度计计划划要要求求在在我我司司及及业业主主单单位位备备案案并并报报送送样样品品，，大大宗宗材材料料正正式式进进场场必必须须按按规规范范要要求求进进行行现现场场复复验验。。（（例例：：奥奥凯凯电电缆缆））地下下室室施施工工48二、、施施工工现现场场管管理理（（传传统统结结构构））主控控项项1.深度度超超过过5米的的深深基基坑坑专专家家论论证证，，论论证证结结论论为为可可以以照照此此方方案案施施工工或或者者为为方方案案基基本本可可行行，，按按专专家家意意见见修修改改完完善善后后，，由由施施工工单单位位技技术术负负责责人人，，总总监监理理工工程程师师，，建建设设单单位位代代表表签签字字确确认认后后实实施施。。对对基基坑坑周周边边有有建建筑筑物物的的进进行行沉沉降降监监测测；；2.桩基工工程图图纸设设计前前召集集业主主单位位召开开选桩桩会，，提前前进行行设计计试桩桩，以以试桩桩结果果指导导设计计及施施工；；3.地下室室防水水工程程必须须严把把原材材料关关，加加强混混凝土土外加加剂及及浇筑筑质量量管理理4.地下室室施工工阶段段加强强钢筋筋、模模板等等传统统工艺艺的质质量监监管，，不得得因为为地下下室而而放松松要求求。传统结结构施施工49二、施施工现现场管管理（（传统统结构构）主控项项1.现场模模板施施工推推荐使使用系系统性性模板板，避避免木木模散散拼造造成场场容混混乱；；2.加强传传统结结构浇浇筑质质量，，产业业化施施工中中不得得出现现现浇浇结构构与预预制构构件的的显著著质量量差异异；3.为保证证地下下室及及时回回填后后作为为构件件场地地，在在二层层面进进行悬悬挑脚脚手架架施工工，传传统结结构的的外架架体系系根据据规范范要求求设置置。4.传统层层外墙墙推荐荐施工工保温温结构构一体体化，，减少少后期期外墙墙保温温湿作作业。。外窗质质量控控制50后装窗窗安装装重点点控制制项1、窗框框的上上部及及两侧侧缝隙隙采用用发泡泡剂填填充。。门窗窗洞口口应干干净干干燥后后，施施打发发泡剂剂，发发泡剂剂应连连续施施打，，二次次成型型，充充填饱饱满。。溢出出门窗窗框外外的发发泡剂剂应在在结膜膜前塞塞入缝缝隙内内，防防止发发泡剂剂外膜膜破损损；2、窗框框底部部及从从窗下下框侧侧面上上反20公分处处采用用1：2干硬性性防水水砂浆浆填充充，填填充不不得使使窗框框胀突突变形形；3、外窗窗安装装完毕毕后，，须进进行外外窗淋淋水试试验，，采用用人工工淋水水试验验，每每3～4层（有有挑檐檐的每每1层）设设置一一条横横向淋淋水带带，淋淋水时时间不不少于于4小时或或按规规范天天数，，之后后进户户目测测观察察检查查，必必须确确保不不渗水水。后装窗窗预留留二、施施工现现场管管理（（传统统结构构）外窗质质量控控制厨卫间间防渗渗漏51主控项项1、结构板板在防防水施施工前前进行行第一一次结结构闭闭水，，闭水水高度度不低低于10公分，，闭水水时间间24小时。。如设设计或或业主主有更更高要要求，，按更更高标标准执执行。2、卫生间间地面面应低低于相相邻房房间地地面20mm或做挡挡水门门槛，，砌筑筑墙体体下部部应做做C20细石砼砼坎台台，高高出相相连房房间的的地面面不小小于200mm。3、防水涂涂料按按设计计要求求的涂涂层涂涂完后后，经经质量量验收收合格格，进进行第第二次次蓄水水试验验，临临时将将地漏漏堵塞塞，门门口处处抹挡挡水坎坎，蓄蓄水10cm，观察察24h无渗漏漏为合合格，，可进进行面面层施施工。4、建筑面面层施施工完完毕后后，经经质量量验收收合格格，进进行第第三次次蓄水水试验验，临临时将将地漏漏堵塞塞，门门口处处抹挡挡水坎坎，蓄蓄水10cm，观察察24h无渗漏漏为合合格，，特别别检查查门口口进出出管线线部位位。厨卫间间闭水水二、施施工现现场管管理（（传统统结构构）装饰装装修控控制52二、施施工现现场管管理（（传统统结构构）主控项项1.在标准层的的第二层整整层进行装装修样板施施工，施工工前完成所所有装饰材材料上报工工作；2.分段验收，，分段插入入装修；3.各工序穿插插施工时，，注意成品品保护，如如地面水管管、地暖管管；4.装修中注意意对房间内内防水层封封闭层的保保护；5.样板房全部部施工达到到竣工验收收标准包括括灯具、洁洁具的安装装即完成图图纸所要求求的所有项项；6.样板房要达达到国家的的验收规范范及满足业业主的标准准。室外工程施施工控制53二、施工现现场管理（（传统结构构）主控项1.施工顺序：压管管道让无压压管道，埋埋管浅的管管道让埋管管深的管道道，单管让让双管，柔柔性材料管管道让刚性性材料管道道。按照这这个原则，，小区管网网施工顺序序基本是：：排水管道道(污水管、雨雨水管)——热力管道——煤气管道——供水管道(自来水管、、中水管、、纯净水管管)——通讯及智能能管线(电话、有线线电视、宽宽带网)——电力管线；2.业主单位及及时提醒进进场，对工工期影响留留足图文资资料；3.室外各工序序穿插施工工时留足图图文资料，，隐蔽验收收，防止破破坏后无人人修复。施工质量控控制规范54二、施工现现场管理（（传统结构构）序号主要规范、规程及验评标准（国家）编号12《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201313《工程测量规范》GB50026-200714《地下工程防水技术规范》GB50108-200815《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—200216《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201117《建筑地基基础设计规范》GB50007-201118《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201519《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-200120《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201021《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007序号主要规范、规程及验评标准（行业标准）编号1《混凝土及预制混凝土构件质量控制规程》CECS40:922《混凝土碱含量限值标准》CECS53-19933《建筑变形测量规程》JGJ8-20074《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-20145《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-20106《混凝土用水标准》JGJ63-20067《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-20118《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程》JGJ355-20159《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB37/T5019-201410《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-201411《钢筋连接用套筒灌浆料》JG/T408施工质量控控制总结55二、施工现现场管理（（传统结构构）序号制度建设序号程序建设1质量责任制1样板引路2质量交底制度2原材质量检验3专项方案审批制度3实测实量4材料进场检验制度4工序交接验收5施工挂牌制度5技术资料收集整理6质量评比制度6成品保护施工质量控控制总结56二、施工现现场管理（（传统结构构）室外样板室内样板实测实量材料挂牌质量评比巡巡查成品保护57安全管理理二、施工工现场管管理（传传统结构构）重点：1、施工组织织：编制安全全施工组组织设计计，明确确项目安安全目标标及具体体实施规规划；2、制度落实实：编制各岗岗位责任任制，明明确目标标管理，，落实考考核制度度、监督落实实教育交交底制度度、安全全检查制制度；3、安全投入入：按我司要要求严格格监督现现场安全全措施的的投入及及安全设设施的验验收；4、安全检查查：定期安全全检查，，执行三三定原则则，对安安全隐患患绝不放放过；5、项目评比比：定期组织织区域间间各项目目评比检检查，落落实奖惩惩制度；；58安全管理理二、施工工现场管管理（传传统结构构）规范依据据（及时时根据国国家公布布的标准准跟新））1.《中华人民民共和国国安全生生产法》；2.《建设工程程安全生生产管理理条例》；3.《建筑施工工高处作作业安全全技术规规范》