房地产经纪人之职业导论题库完整题库及免费下载答案

房地产经纪人之职业导论题库完整题库及免费下载答案第一部分单选题(50题)1、无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的（）。

A.供求转化

B.供求调节

C.供求分析

D.供求控制

【答案】：C

2、唐代专门从事田宅交易的经纪人称为（）。(2012年真题)

A.驵侩

B.掮客

C.房牙

D.庄宅牙人

【答案】：D

3、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内。到工商登记机关所在地的市、县人民政府（）备案，领取备案证明。

A.工商管理部门

B.房地产管理部门

C.土地管理部门

D.行政管理部门

【答案】：B

4、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则()。

A.可以全额收取报酬

B.可以部分收取报酬

C.不得收取报酬

D.可以与委托人协商报酬

【答案】：C

5、张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1％的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1％的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1％，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲机构是李某的代理人

【答案】：D

6、相对新建商品房经纪业务，存量房经纪业务的特点是（）。

A.标的房地产以单宗房地产为主

B.佣金结算相对较为复杂

C.房源可以批量化取得

D.委托人相对强势

【答案】：A

7、以（）方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。

A.会议

B.团队

C.评估

D.登记

【答案】：B

8、叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。

A.销售人员

B.管理人员

C.辅助人员

D.领导人员

【答案】：D

9、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。

A.2011年，小宋开设的经纪机构为多店模式

B.2012年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式

C.2015年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式

D.2015年，小宋开设的经纪机构为特许加盟模式

【答案】：C

10、我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务进行中加以实施。

A.不动产说明书制度

B.漏水保固制度

C.高氯离子瑕疵保障制度

D.高放射瑕疵保障制度

【答案】：A

11、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

A.房地产买方代理合同

B.房地产指示居间合同

C.房地产媒介居间合同

D.房地产卖方合同

【答案】：B

12、内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序不包括（）。

A.个人申报

B.参加香港地产代理监管局组织的面授培训班

C.参加内地房地产经纪协会组织的考试

D.内地房地产经纪协会初审和推荐

【答案】：C

13、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

A.可以收取一定费用

B.只能代替银行收费

C.只能收取交通费等必要费用

D.不能收取任何费用

【答案】：A

14、由于房地产的不可移动性，房地产市场具有很强的地域（）。

A.选择性

B.特殊性

C.分割性

D.管理性

【答案】：C

15、房地产经纪人员的（）是最能显化职业道德状况的层面。

A.行为习惯

B.职业荣誉感

C.心理习惯

D.成就感

【答案】：A

16、房地产经纪人参加继续教育培训的，既可以参加网络继续教育培训，也可以参加（）。

A.面授继续教育培训班

B.讲授继续教育培训课程

C.经纪相关研讨会

D.房地产执业资格考试的命题工作

【答案】：A

17、下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。

A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务

B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务

C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务

D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

【答案】：A

18、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（）m半径距离内的同业门店进行调查。

A.500

B.1000

C.1500

D.2000

【答案】：A

19、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

A.甲机构可以向出售方追究违约责任

B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

【答案】：B

20、房地产经纪业务可分为基本业务和（）。

A.代理业务

B.跟踪业务

C.延伸业务

D.代办业务

【答案】：C

21、从法律上讲，代办服务是以（）为完成的节点。

A.房地产交易合同签订

B.缴费完毕

C.代办结果发出

D.手续办理完毕

【答案】：D

22、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（）。(2012年真题)

A.业务员

B.销售员

C.营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】：C

23、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪()的不同，设立房地产经纪人员职业资格的两级认证制度。

A.业务范围

B.年限

C.区域

D.业务水平

【答案】：A

24、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有()。

A.多维性

B.增值性

C.共享性

D.积累性

【答案】：B

25、房地产经纪机构的风险规避的措施不包括()。

A.加强房地产经纪机构的品牌建设

B.加强对房地产经纪人教育和培养

C.完善企业自身的制度建设和日常管理

D.建立有效的风险识别和警示系统

【答案】：A

26、在下列房地产居间业务的基本流程中，与房地产代理业务的基本流程的操作不同的是()。

A.房地产查验

B.签订房地产房间合同

C.房地产交验

D.协助权属登记备案

【答案】：C

27、下列选项中，（）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。

A.知识

B.客户

C.信息

D.市场

【答案】：C

28、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。

A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务

B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人

C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供

D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力隐藏答案收藏标记反馈

【答案】：D

29、房地产经纪机构的主要岗位中，案场销售经理的主要工作包括()。

A.项目前期做好市场调查分析，配合相关部门制定合理的企划计划与销售计划

B.主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作

C.认真做好客户登记并确保资料的准确性

D.认真填写各类表单，确保内容及数据的准确性

【答案】：A

30、房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是（）。

A.聚焦战略

B.低成本战略

C.一体化成长战略

D.多样化战略

【答案】：C

31、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的（）为基础和依托。

A.信息

B.资源

C.客源

D.房源

【答案】：A

32、下列关于房地产经纪信息的说法错误的是()。

A.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息

B.只要掌握客户信息，就可以把握房地产经济行业的脉搏

C.房地产经纪信息可以用文字性语言来描述

D.房地产经纪信息具有增值性，可以增加房地产实物的附加值

【答案】：C

33、MLS系统运行的基础是()。

A.独家代理制度

B.业必归会制度

C.参与代理制度

D.共同代理制度

【答案】：A

34、除房地产居间与房地产代理外，（）也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。

A.房地产拍卖

B.房地产租赁

C.房地产抵押

D.房地产投资

【答案】：A

35、在美国，特许经营已成为发展最快和渗透性最高的商业模式，其中零售业有()的销售额来源于特许经营商。

A.25%～30%

B.25%～50%

C.40%～50%

D.45%～70%

【答案】：C

36、房地产经纪业是以()为主要资源的服务业。

A.人力

B.财力

C.信息

D.关系

【答案】：C

37、房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的（），提供了平台。

A.传递

B.分类

C.共享

D.排序

【答案】：C

38、房地产买卖与房屋租赁活动因其交易客体的()，订立经纪服务合同所约定的主要条款基本相同。

A.一致性

B.整体性

C.统一性

D.复杂性

【答案】：A

39、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当（）。

A.经委托人口头同意

B.经委托人电话委托

C.经委托人书面同意

D.向委托人书面告知

【答案】：C

40、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。(2010年真题)

A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

【答案】：B

41、新建商品房销售代理业务基本流程中，在（）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

A.项目结算

B.销售执行

C.销售准备

D.项目执行企划

【答案】：B

42、为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人的()，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。

A.责任心

B.业务水准

C.行为规范

D.管理水平

【答案】：A

43、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（）。(2011年真题)

A.行政监管模式

B.行业自治模式

C.行政监管与行业自律结合模式

D.市场调节模式

【答案】：B

44、MLS系统以()的形式，将房地产开发商、代理商、经纪公司所拥有的代售信息集合在一起，基于互联网而建立起来的房源信息数据库。

A.合并

B.连锁

C.会员联盟

D.加盟

【答案】：C

45、重视（），就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。

A.整体性

B.统一性

C.系统性

D.大局性

【答案】：C

46、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（）。(2011年真题)

A.品牌承诺

B.品牌个性

C.品牌定位

D.品牌价值

【答案】：C

47、房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列哪一事项？（）

A.查看委托房屋

B.查看委托人身份证明

C.委托房屋的市场参考价格

D.查看委托房屋权属证书

【答案】：C

48、房地产的()对解决城市交通、治安、就业、环保等问题具有积极影响。

A.有效流转

B.优化配置

C.统一管理

D.信息共享

【答案】：A

49、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。(2011年真题)

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产居间业务

D.房地产代理业务

【答案】：A

50、房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执业规范特点中的()。

A.行业性

B.广泛性

C.实用性

D.时代性

【答案】：A

第二部分多选题(50题)1、患者经常头痛目赤，耳肿疼痛,心烦易怒，胁痛，口苦咽干，小便短黄,舌红苔黄，脉弦数有力。治宜

A.龙胆泻肝汤

B.导赤散

C.四逆散

D.黄连解毒汤

【答案】：A

2、房地产经纪信息系统类型主要分为()。

A.数据管理的信息系统

B.具有流程控制功能的信息系统

C.类似具有辅助决策功能的信息系统

D.类似具有过程办公功能的信息系统

E.具有决策与支持功能的信息系统

【答案】：ABC

3、按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有（）。

A.农产品经纪

B.其他房地产活动

C.房地产中介服务

D.物业管理

E.房地产开发经营

【答案】：BCD

4、王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。

A.经吴某同意，经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，并增加报酬

B.以吴某的名义与第三方进行交易

C.经吴某同意，经纪人自己可以作为买受人

D.经纪活动中产生的权利和责任归吴某

【答案】：BD

5、在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有（）。(2012年真题)

A.热情的工作态度

B.较大的经营规模

C.便捷高效的服务

D.合理的收费标准

E.频繁与客户联系

【答案】：ACD

6、下列各项，有可能不是完全产权房屋的有（）。

A.被查封的房屋

B.法律禁止转让的房地产

C.在拍卖市场上竞得的房屋

D.伪造房地产证的房屋

E.单位自建的房屋

【答案】：C

7、房地产经纪信息管理的原则有（）。

A.强化房地产经纪信息的垄断性

B.加强房地产经纪信息的目的性

C.提高房地产经纪信息的时效性

D.重视房地产经纪信息的系统性

E.实现房地产经纪信息的共享性

【答案】：BCD

8、房地产居间业务流程中主要环节有()。

A.居间业务洽谈

B.物业投资

C.代理委托人办理房地产权属登记备案

D.信息收集与传播

E.佣金结算

【答案】：AD

9、中国台湾地区房地产经纪业的发展时期包括（）。

A.盘整时期

B.中介雏型时期

C.中介公司建立时期

D.零星户时期

E.中介发展时期

【答案】：BCD

10、为使客户或顾客在选择房地产经纪机构时，对其房地产经纪机构的资质及实力有一定的了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容有()。

A.房地产管理部门备案证明文件

B.营业执照

C.交易资金监管方式

D.房地产经纪机构品牌标志

E.客户信息

【答案】：ABCD

11、根据房地产经纪促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为()。

A.房地产买卖经纪

B.房地产拍卖经纪

C.房地产租赁经纪

D.房地产交易经纪

E.房地产经销经纪

【答案】：AC

12、房地产经纪机构研发序列岗位包括（）。

A.市场调研岗位

B.信息管理岗位

C.专案研究岗位

D.项目开发岗位

E.咨询顾问岗位

【答案】：ABCD

13、房地产经纪机构需了解租客的（）。

A.性别

B.租赁期限

C.年龄

D.职业

E.国籍地域

【答案】：CD

14、根据居间人所提供的居间服务类型的不同，居间合同可以分为()居间合同。

A.指示

B.委托

C.代理

D.商事

E.媒介

【答案】：A

15、由小承气汤变为厚朴三物汤属于

A.药味增减变化

B.药量增减变化

C.剂型更换变化

D.药味、药量同时增减变化

【答案】：B

16、房地产抵押登记主要有()情况。

A.出让土地使用权抵押登记

B.在建工程抵押登记

C.以预购商品房抵押登记

D.以拟建工程抵押登记

E.现房抵押登记

【答案】：ABC

17、房地产经纪人员只有具备良好的信息收集技能，才能源源不断地掌握大量()的房地产经纪信息。

A.现势

B.真实

C.系统

D.准确

E.完善

【答案】：BCD

18、房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合（）的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

A.消费时尚变化快

B.稳定

C.综合

D.平衡

E.科技进步快

【答案】：A

19、房地产经纪机构的行政处罚风险有（）。

A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险

B.违规收取服务费引发的风险

C.承诺不当引起的风险

D.未尽告知义务引起的风险

E.不正当行为引起的风险

【答案】：ABD

20、房地产经纪信息的鉴别就是对房地产经纪信息的（）进行分析。

A.理论性

B.准确性

C.可信性

D.真实性

E.实践性

【答案】：BCD

21、下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有()。

A.方提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务

B.对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

C.关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

D.为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

E.为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

【答案】：ABC

22、在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为()。

A.地产代理(个人)牌照

B.地产代理(公司)牌照

C.营业员牌照

D.操作员牌照

E.促销员牌照

【答案】：ABC

23、在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。

A.使用年限

B.物业用途

C.购买年限

D.权属性质

E.交费主体

【答案】：BCD

24、门店的营业绩效应包括（）。

A.委托数量

B.佣金收入金额

C.流动负债

D.成交单数

E.其他营业收入

【答案】：ABD

25、与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构更加注重内部管理和品牌宣传，所提供的经纪服务在()上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。

A.专业性

B.高效性

C.规范性

D.安全性

E.操作性

【答案】：ACD

26、下列各项，可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有（）。

A.权属信息查询费

B.定金

C.违约金

D.佣金

E.代办服务费

【答案】：AD

27、济川煎组成药物中无

A.大黄

B.当归

C.牛膝

D.肉苁蓉

【答案】：A

28、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。

A.连锁经营组织经营权的独立性不同

B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同

D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同

E.连锁经营组织的投资方不同

【答案】：ABD

29、参加房地产经纪人协理职业资格考试需具备的条件包括（）。

A.中华人民共和国公民

B.大专以上学历

C.遵守国家法律法规

D.从事房地产经纪业务满3年

E.高中及以上学历

【答案】：C

30、从一般意义上来说，信息是事物的()的表现形式。

A.存在状态

B.运动属性

C.发展规律

D.市场价值

E.运动方向

【答案】：AB

31、一个好的战略目标通常具有的特征包括（）。

A.时限性

B.综合性

C.确定性

D.现势性

E.现实性

【答案】：ABC

32、目前属于我国房地产经纪行业管理的法律法规的有()。

A.《合同法》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《物业管理条例》

D.《城市房地产管理法》

E.《房地产经纪人执业资格考试实施办法》

【答案】：ABD

33、因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是()。

A.预购商品房预告登记的登记证明

B.预购商品房转让合同

C.商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书

D.契税完税凭证

E.购房业主商品住宅维修基金交款凭证

【答案】：CD

34、与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构更加注重内部管理和品牌宣传，所提供的经纪服务在()上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。

A.专业性

B.高效性

C.规范性

D.安全性

E.操作性

【答案】：ACD

35、风热壅盛，表里俱实证。治宜

A.银翘散

B.麻杏甘石汤

C.防风通圣散

D.大柴胡汤

【答案】：C

36、房地产经纪机构的业务支持部门包括()。

A.交易管理部门

B.评估部门

C.网络信息部门

D.研究拓展部门

E.人事部门

【答案】：ABCD

37、售楼处的选址必须注意的事项包括（）。

A.保证售楼处的可视性

B.保证进出售楼处人员的安全性

C.保证售楼处的通达性

D.保证售楼处工作的连贯性

E.保证售楼处与项目之间的便捷性

【答案】：ABC

38、关于经纪与经销活动的本质区别，描述正确的有（）。

A.经纪活动仅仅是为交易提供服务

B.经纪活动的主体对交易标的有所有权

C.经销活动的主体直接参与交易

D.经销活动主体对交易标的没有所有权

E.经纪活动的主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金

【答案】：AC

39、体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有（）。

A.房地产经纪机构统一承接业务

B.房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用

C.房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理

D.房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬

E.房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任

【答案】：BD

40、逍遥散的功效是

A.疏肝解郁,养血健脾

B.透邪解郁，理气疏肝

C.清利肝胆，和胃化痰

D.疏肝健脾，行气止痛

【答案】：A

41、信息管理中的信息加工包括信息（）。

A.形式的变换

B.原始状态的获取

C.空间上的转移

D.内容的处理

E.时间上的转移

【答案】：AD

42、下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是()。

A.分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格

B.分支机构财务上可以独立经济核算

C.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

D.分支机构首先以自己的财产对外承担责任

E.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任