邹城市文化艺术中心项目可行性研究报告

PAGEword文档可自由复制编辑word文档可自由复制编辑目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 11.1项目概论 11.2项目承办单位简介 11.3可行性研究的依据及原则 21.4项目研究的范围 31.5项目概况及主要技术经济指标 31.6可行性研究的结论 5第二章项目提出的背景及建设必要性 72.1项目提出的背景 72.2项目建设的必要性 11第三章项目选址 143.1场址选择 143.2建设条件 143.3交通运输条件 163.4公用设施条件 16第四章项目规划建设方案 184.1总体规划的依据和原则 184.2主要建设内容 184.3总体规划方案 194.4建筑设计方案 254.5道路设计方案 294.6景观设计方案 29第五章配套工程 315.1给水排水方案 315.2采暖通风方案 345.3电气系统设计方案 365.4环卫设施规划方案 39第六章环境保护评价 416.1执行环境质量标准及排放标准 416.2污染源及污染物处理措施 416.3绿化 496.4环境影响评价 49第七章节能措施 507.1用能标准及节能设计规范 507.2节能原则 507.3项目综合能耗指标及分析 517.4项目主要耗能设施和节能措施 527.5节水措施 53第八章项目管理及实施进度计划 568.1项目管理 568.2项目实施进度计划 57第九章项目招标方案 599.1编制依据 599.2招标原则 599.3建设项目招标范围及招标组织方案 609.4招标程序 619.5评标委员会的人员组成和资质要求 62第十章投资估算与资金筹措 6410.1投资估算 6410.2资金筹措 66第十一章综合效益分析 6711.1社会效益分析 6711.2项目对社会的影响分析 6711.3项目所在地相互适应分析 6811.4社会评价结论 69第十二章结论与建议 7012.1结论 7012.2建议 70附表：项目投资估算及财务分析表word文档可自由复制编辑第一章总论1.1项目概论1.1.1项目名称邹城市文化艺术中心建设项目1.1.2项目承办单位项目承担单位：项目负责人：项目联系人：联系电话：1.1.3项目选址项目选址于邹城市城区，太平东路北，唐王山路东，金山大道西。1.1.4项目建设性质新建1.1.5可行性研究报告编制单位编制单位：工程咨询资格证书编号：资质等级：发证机关：国家发展和改革委员会1.2项目承办单位简介邹城市城市资产经营有限公司成立于2003年7月，注册资本金8.6亿元，企业住所位于邹城市铁山路778号，是邹城市国有资产管理委员会下属的全资国有企业，主要经营范围：资本运营、项目投资、国有资产运营；土地综合开发治理；房地产开发；城市重点项目与基础设施建设；水利基础设施建设；旅游开发。1.3可行性研究的依据及原则1.3.1可行性研究的依据（1）《投资项目可行性研究报告编制指南》（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（3）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正版）（4）《国家文化产业振兴规划》（5）《邹城市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》（6）《邹城市城市总体规划（2005-2020）》（7）邹城市城市资产经营有限公司与工程咨询单位签订的可行性研究报告编制委托协议（9）国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准（10）项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。1.3.2编制原则根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：（1）项目区规划按照功能完善、突出重点、规模合理，适当超前的原则进行，推进邹城市文化艺术事业的建设与发展。（2）主体工程与环保、节能设施的建设均按“三同时”的要求进行。（3）认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范；（4）贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价的同时，合理兼顾未来园区运行的效率；（5）把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终；（6）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间和投入使用后符合安全卫生的要求，保障相关人员的人身安全与健康；1.4项目研究的范围根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：（1）项目背景及建设必要性（2）项目选址（3）规划建设方案（4）配套设施工程（5）环境影响评价（6）节能、节水措施（7）项目管理及实施进度和招标方案（8）投资估算1.5项目概况及主要技术经济指标1.5.1项目主要建设内容及规模邹城市文化艺术中心项目拟选址于邹城市城区，太平东路北，唐王山路东，金山大道西，项目规划占地9.93公顷，总建筑面积99744平方米，主要建设图书馆、孟子大剧院、青少年活动中心、档案馆、老年活动中心。表1-1主要建设内容表序号工程名称层数建筑面积（m2）主要功能1图书馆四层19030设置藏书区、借阅区、咨询服务区、公共活动与辅助服务区、业务区、行政办公区、技术设备区、后勤保障区。2孟子大剧院四层35220地下主要为舞台基坑、车库及设备用房；地上设置舞台区及附属用房、入口大堂、观众厅、排练厅、院线影厅、记者休息厅；屋顶层设功放室及硅控室等。3青少年活动中心四层20060设置入口门厅、科技展厅、休息区、儿童游戏区、多功能厅、文体教室、舞蹈教室、各类活动室、教室以及相应的设备用房。4档案馆五层12934主要设置对外服务用房、档案库房、档案业务和技术用房。5老年人活动中心五层12500主要设置入口门厅、排练厅、健身操、台球室、乒乓球室、书画室、阅览室、戏曲活动、音乐教室、合唱乐团、培训教室及管理用房等。1.5.2投资概算及资金来源项目总投资为46473.0万元，其中：工程费用36394.0元，工程建设其他费用2933.0万元，基本预备费3146.0万元。资金来源：全部由邹城市城市资产经营有限公司自筹资金解决。1.5.3主要技术经济指标

表1-1主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1项目占地总面积平方米99300约149亩2总建筑面积平方米997442.1图书馆平方米190302.2孟子大剧院平方米352202.3青少年活动中心平方米200602.4档案馆平方米129342.5老年人活动中心平方米125003主要建设参数3.1容积率1.03.2建筑密度%23.83.3绿地率%32.24项目总投资万元46473.04.1其中：工程费用万元36394.04.2工程建设其他费万元2933.04.3预备费万元3146.07建设期年21.6可行性研究的结论（1）该项目符合国家文化产业振兴规划和产业政策，符合本地区的行业规划和地区规划，符合人民群众精神文化生活需要。（2）该项目土地利用方案适当，各类规划建设方案合理，功能区布局满足文化事业的发展。（3）项目涵盖图书阅读、文化艺术、文体娱乐、档案馆藏等内容，主要污染物主要为生活污水、办公生活垃圾等，经城市环卫部门有效的处理，对外界环境无影响。（4）本项目总投资为46473.0万元，其中：工程费用36394.0元，工程建设其他费用2933.0万元，基本预备费3146.0万元，项目投资规模、构成结构合理。（5）由于文化艺术产业的特殊性，项目对于整个城市品味的提升和未来经济的影响是深远的、不可估量的。综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。

第二章项目提出的背景及建设必要性2.1项目提出的背景2.1.1区域背景概况邹城是我国古代著名思想家、教育家孟子的故里，国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、全国综合实力百强县市。全市总面积1616平方公里，总人口120万，辖16个镇街、2个省级经济开发区、895个行政村（居）。历史文化悠久。邹城有3000多年的文明史，各类文物古迹500余处，其中国家级重点文物保护单位7处。资源能源丰富。境内藏煤面积357平方公里，地质储量41亿吨以上，年产原煤2000多万吨，电力总装机容量536万KW，年发电量达310亿千瓦时。交通区位优越。京沪铁路纵贯南北，新石铁路横穿东西，104国道、京台高速等10余条公路干线遍布全境；境内白马河与京杭大运河相连，水上运输可直达苏、沪、浙一带。2015年完成地区生产总值830.7亿元，增长8.8%；地方财政收入67.1亿元，增长10.3%；固定资产投资417.1亿元，增长16.1%。先后荣获全国十佳投资创业城市、全国食品安全示范市、全国社会文化建设先进市、全国粮食生产先进市、全国生态建设突出贡献奖等荣誉称号。邹城市区距离济宁机场40公里，济南机场160公里，京沪铁路纵贯南北，新石铁路横穿东西，104国道、京台高速等10余条公路干线遍布全境；境内白马河与京杭大运河相连，水上运输可直达苏、沪、浙一带。特别是纵贯南北穿城而过的京沪高铁，开启了邹城与北京、上海的同城时代。丰富的资源能源，发达的城市立体交通网络，为邹城承接发达地区产业转移提供了强力支撑。在《2016年邹城市政府工作报告》中提出：“十三五”期间，实施文化兴市战略，打造文化建设示范区。坚持把文化建设作为凝聚精神力量、推动社会进步、提升综合竞争力的重要内容，把创新理念融入传统文化研究传承，把开放理念融入文化交流互鉴，把共享理念融入公共文化服务，加快打造文化建设示范区。立足邹城文化底蕴和资源优势，深化优秀传统文化研究、传播与弘扬，深入推进文化旅游融合发展，大力繁荣发展文化产业，持续完善公共文化服务体系，真正把文化资源优势转化为发展优势。“十三五”时期，邹城作为孟子故里的文化影响力显著增强，新发展5A级景区2处、4A级景区5处。2.1.2邹城市文化艺术设施现状邹城市作为历史文化名城、区域性文化中心，缺乏一批独具特色、有相当规模、设施先进、品位高雅、功能完善、能够体现城市文明程度和现代化水平的文化设施，与同类城市相比差距十分明显，与其历史文化名称地位不相匹配。主要表现在公共文化设施陈旧，功能缺失，缺乏时代性，门类虽然齐全，但普遍属于改革开放初期或之前时代的产物，存有许多不适应性，已不能满足人民群众的文化需求，现代文化需求场所的升级迫在眉睫。邹城市现有文化服务设施现状分析如下：1、市图书馆：位于邹城市太平西路1145号，建于1992年，占地约2.4亩，建筑面积2800平方米，为东西走向，东西长54米、南北宽31米，其中文化局机关、图书馆、文化市场稽查队等办公占用了近900平方米，实际用于读者借阅的面积不足1700平方米。目前，存在的问题主要有：一是规模小，与标准要求有较大差距。按照国家建设部、发展改革委颁布的《公共图书馆建设标准》，千人面积指标为13.5㎡。邹城市现有人口113万，图书馆建筑面积应达到15000平方米以上。二是条件差，难以满足读者的需求。目前图书馆持证读者有8500余人，每天接待读者460余人，周末、寒暑假期间接待量增幅约在40%左右，由于馆藏设计面积有限，图书借阅室、报刊阅览室、少儿阅览室等均人满为患，部分图书只能以堆放的形式进行保管，无法保证读者的正常查阅。同时，院内缺乏车辆停放场所，借阅、存车秩序混乱，无法为读者提供安静、有序的阅览环境；三是功能不全，公共文化服务功能发挥不足。受馆舍面积的限制，图书馆康复借阅室（供老、弱、病、残读者使用）、自修室、辅导培训室等服务窗口没有设立，无法开展相应的公共文化服务，难以满足市民多层次多样化的文化需求。2、市文化馆：位于邹城市西门里大街99号，占地5.3亩，其中办公区占地2.5亩、家属院占地2.8亩，办公楼建于1982年，建筑面积1600平方米，辅助设施建筑面积450平方米，属东西走向，东西长60米。按照全国社会文化先进县一级文化馆标准要求，文化馆设施面积须不低于3000平方米。而且，楼顶已大面积漏雨，楼体损坏严重，影响了群众文化工作的正常开展。同时，文化馆处于旧城居民区，空间狭小，门前无停放车辆之处，群众活动出入受限。钢山剧院：位于邹城市钢山中路1517号，占地8亩，始建于1958年，设施面积2100平方米，剧场面积1637平方米，坐席1128个。剧场建设已50年，受当初规划设计局限和空间限制，舞台副台、台口、舞台深度和高度已没有扩展空间，不适应市里的各类大型会议及文艺演出的需要。就连邹城市创作排演的获省精品工程奖的大型现代豫剧《媳妇》，都只能在济宁生源舞台进行彩排和演出，仅租赁费用就达3万余元。大厅前广场面积较小，且呈漏斗状，出口小，车辆、观众出入不便。市豫剧团：位于邹城市长青路22号，占地4亩，设施面积650平方米。排练厅面积较小，已不能满足排练综合性节目的需求。由于市豫剧团位于居民区内，排演节目时唱腔、乐器声音很大，严重影响周围居民休息。5、市电影公司：与人民影院合署办公，位于邹城市钢山路92号，市人民影院建于1976年，占地9.6亩，房屋建筑面积3590平方米，其中影院面积2325平方米。目前设施老化，整个楼体损坏严重，上面漏雨，下面积水，已属危房。广场面积狭窄，无处停车。电影放映一直延续几十年的大厅放映，不适应现代人的休闲娱乐方式，且视觉效果较差，导致观众寥寥无几，经济效益不景气，常常是票房收入不够电费。根据邹城市的实际情况及市民对电影的需求，急需对电影公司进行改制，而后在原址建设大型影视娱乐中心或在东城区建设新的电影院。6、市青年活动中心：目前青少年宫的年均培训仅有3000人次，而城区中小学有5万人，远远满足不了需求；而全市近30万青年更是没有文化活动场所，青少年活动中心的建设重要而紧迫，是民心工程。7、市广播电视大厦：为上世纪90年代建设而成，随着广播电视事业的快速发展和业务扩展，现有广播电视大楼设施面积远远不能满足要求，设施功能也达不到要求，严重影响了广播电视事业的正常发展。同时，旧广电大楼处于旧城居民区，空间狭小，门前无停放车辆之处，群众活动出入受限。8、市新华书店：邹城市新华书店新营业楼始建于2000年10月，现有从业人员50余人，总建筑面积近万平方米。坐落于2002年12月，图书营业面积2000平方米，经营图书、音像制品约40000余种。进、销、存、管及收款全部进入微机管理和电视监控管理。下步计划新建设新华书店综合服务大楼，以经营、办公和文化娱乐为一体，该大楼建成后将满足东城区新区居民的精神文化生活，同时也为邹城市文化名市增添一道靓丽的风景线。2.2项目建设的必要性2.2.1符合国家产业政策的要求根据国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》中产业指导政策，第一类“鼓励类”中第三十六条“教育、文化、卫生、体育服务业”第5条“文化艺术、新闻出版、广播影视、大众文化、科普设施建设”、第18条“基层公共文化设施建设”、第33条“体育竞赛表演、体育场馆设施建设及运营、大众体育健身休闲服务”，本项目中涵盖文化艺术、全民健身、群众文体等场馆的建设，明确符合国家产业政策要求。近年来，中央和地方政府极为重视与支持文化事业和旅游产业的发展，相继出台了国务院《关于进一步支持文化事业发展若干经济政策》、《加强我国非物质文化遗产保护工作意见》等一系列国家对文化事业发展的指导精神和扶持政策。由此可见，邹城市文化艺术中心的建设符合国家产业政策的要求，并且属于国家鼓励、扶持的建设项目。2.2.2符合地方推进文化建设的需要改革开放以来，全国各地区、有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡文化设施状况得到较大改善，文化生活进一步丰富，有力地促进了经济和社会的发展。随着内蒙古自治区社会经济的快速发展，也极大地激发了人民群众对文化、体育活动的需求。但目前自治区内很多县市的文化建设仍比较薄弱，特别是一些经济钱发到地区，文化体育生活还比较匮乏。为进一步加强文化设施建设，需要用先进的文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念。人民群众的文化建设是推动先进生产力发展的重要因素，也是实现广大人民群众根本利益的方面。搞好人民群众的文化工作，对于宣传党和国家的方针政策，加强党和人民群众之间的血肉联系，在全社会培养健康、文明的生活方式，提高广大人民群众的思想道德和科学文化素质，具有重要作用。卓资县文化公园的建设，能够为全县人民群众提供一个综合性的文化活动场所，能够丰富广大群众的精神文化生活，有助于地方推进文化建设的需要。2.2.3有助于推进行政审批优质高效的政务服务行政审批服务中心是党和政府联系群众、服务民生的窗口，每天需接待和办理大量的便民事务。卓资县行政审批服务中心以“勤政、务实、高效、廉洁”为宗旨，进入中心的行政审批项目和其他服务事项的法律依据、申报材料、办理时限、办事流程、收费标准等进行了重新审核认定，对办理流程进行了进一步的简化和忧优化，并向社会公众全部公开。随着卓资县行政审批服务中心行政审批项目的完善和政府职能部门的不断入驻，目前办公用房严重不足。为进一步推进行政审批优质高效的政务服务，卓资县县委、县政府拟在文化公园中新建政务服务中心，提升行政审批办公条件，服务广大人民群众。综上所述，邹城市文化艺术中心的建设符合国家产业政策的要求，能够丰富广大人民群众精神文化生活和推进地方文化事业的发展，同时进一步提升行政审批政务服务，项目的建设是必要的。

第三章项目选址3.1场址选择考虑到文化艺术中心的功能，项目拟选址于邹城市太平东路北，唐王山路东，金山大道西，以充分发挥文化艺术中心贴近生活、服务大众作用。项目规划用地面积9.93公顷，符合国家土地政策和邹城市城市总体规划要求，公用动力设施配套齐全，场地各项建设条件基本可以满足本项目建设需要，项目选址合理。项目地址项目地址3.2建设条件地理位置及区划邹城市位于山东省西南部，地处东经116°44′30"-117°28′54"，北纬35°9′12"-35°32′54"，是中国历史上著名的思想家、教育家孔子和孟子的诞生地，素有“孔孟桑梓之邦，文化发祥之地”之称誉，现为国家级历史文化名城，新兴能源工业基地，中国优秀旅游城市，全国综合实力百强（县）市。邹城市东倚沂蒙山区，西临鲁西平原，南襟徐淮要冲，北枕泰岱南脉，全市总面积1616平方公里，辖16个镇街、2个省级经济开发区、891个行政村（居）。总人口115万，以汉族居民为主，另分布有回、满、布依、彝、苗、蒙古、黎、壮等23个少数民族。（2）地貌河流邹城市地貌景观复杂多样。其总地势东高西低，北高南低。全市平均海拔77.8米。山区峰峦叠嶂，丘陵逶迤起伏，平原沃野千顷，三种地貌各占三分之一。邹城市属淮河流域，境内有泗河、沂河两大水系，包括大小河流40余条，大、中、小型水库110座。其中，较大的河流有泗河、白马河、城南大沙河、城前大沙河、大沂河、石墙河、龙河等13条；较大的水库有孟子湖、莫亭水库等。本市河流多发源于境内，河水主要来源于降水，基本无客水入境。大部分河流属季节性间歇河，河道宽浅，源短流急，呈辐射状流向。河底多为沙质，河水含沙量大。（3）气候概况邹城市属暖温带，为东亚大陆性季风气候区，四季分明，降水集中，雨热同步，冷热季和干湿季区别明显。全市年平均太阳辐射总热量120.64千卡／平方厘米，年日照时数为2l51—2596小时，平均占可照时数的55％，年平均气温为14.1℃，日平均气温稳定超过0℃农耕期297天，其间大于0℃的积温为5217℃，日平均气温≥10℃的活动积温为4697℃，持续217天。全年无霜期平均为202天，平均初霜日在10月28日，平均终霜日在4月8日。年平均降水量为777.1毫米，主要集中在6、7、8月份，年最大降水量为1225.5毫米，年最小降水量为434.4毫米，年际之间和年内各季节的降水极不平衡。历年平均相对湿度64％。3.3社会经济条件邹城市深入贯彻落实科学发展观，以加速转型跨越为主题，坚持“经济强市、文化名市、生态靓市、和谐新市”的目标定位，着力推进新型工业化、城乡一体化、农业现代化、服务业高端化，努力建设产业发达、城乡秀美、文化繁荣、民生殷实的和谐幸福新邹城，经济社会实现又好又快发展。2015年，全市地方财政收入完成60.9亿元、增长10%，对上争取资金17.8亿元；预计地区生产总值完成801亿元、增长10.8%；固定资产投资358.7亿元、增长16%；社会消费品零售总额238亿元、增长14.2%；城镇居民人均可支配收入30504元、农民人均纯收入14123元，分别增长10.5%、12.3%。在济宁市科学发展现场观摩评比中综合排名第二位，取得了近年来最好成绩。3.4交通运输条件项目选址在邹城市城区，交通四通八达。外部交通中铁路、公路、海运均较为便利。京沪铁路纵贯南北，新石铁路横穿东西，104国道、京福高速等10余条公路干线遍布全境；境内白马河与京杭大运河相连，水上运输可直达苏、沪、浙一带；京沪高速铁路穿过城区东部。3.5公用设施条件1、供电目前10KV线路配套至项目区边缘，经变压后为380V（三相）和220V（两相）。城区内的双回路、双电源电力网络，全电缆系统和先进的电力管理为项目提供稳定可靠的电力供应。2、供水目前，卓资县城区自来水普及率达95%，城市最高日供水能力达到1.5万吨以上，水质达国家一类用水标准，日供水10万吨，压力0.35兆帕，供水能力充足。3、排水卓资县污水处理厂一处，日处理污水1.2万吨，污水处理能力充裕。排水系统采用雨水、污水管道分流排放，排水管网直径为变径，60cm、80cm、120cm。4、通讯电话：网通、广电、铁通宽带光缆线路已铺设到项目周边的主要街道，全县交换机总容量50万门，提供IDD，DDD，ISDN、等服务，移动电话已达到了无缝隙覆盖。互联网：中国电信、中国网通、中国铁通、中国电信均在开发区内开展了ADSL、光纤宽带等互联网业务。实现了交换程控化、传输数字化、网络立体化的现代化电信网络。

第四章项目规划建设方案4.1总体规划的依据和原则1、规划原则（1）区域统筹，协调发展：统筹邹城市城区规划发展，协调文化艺术中心与城市的关系，将文化艺术中心融入到城市的发展中。（2）功能完善，突出重点：依据人民群众对精神文化的需求，规划图书、活动、文化等场馆。（3）规模合理，适当超前：合理确定文化艺术中心的发展规模，规划充足的用地，适当扩大规模，预留发展用地。2、指导思想坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻科学发展观，以建设全面的小康社会，构建和谐社会为目标，坚持以人为本，为一切经济建设服务的宗旨。建设邹城市文化艺术中心以满足人民群众日益增长的精神文化需求为目的，以全民阅读、文化艺术、文体活动为功能，提升人民群众的文化生活水平。4.2主要建设内容本项目规划用地面积9.93公顷，总建筑面积99744平方米。文化艺术中心的按照“文化功能、一园五馆”的规划原则进行整体规划，拟建设图书馆、孟子大剧院、老年活动中心、档案馆、青少年活动中心5个功能场馆以及配套的停车场、景观绿化区等。表5-1主要建设内容汇总表项目名称层数建筑面积（平方米）主要功能用房功能场馆图书馆四层19030设置藏书区、借阅区、咨询服务区、公共活动与辅助服务区、业务区、行政办公区、技术设备区、后勤保障区。孟子大剧院四层35220地下主要为舞台基坑、车库及设备用房；地上设置舞台区及附属用房、入口大堂、观众厅、排练厅、院线影厅、记者休息厅；屋顶层设功放室及硅控室等。青少年活动中心四层20060设置入口门厅、科技展厅、休息区、儿童游戏区、多功能厅、文体教室、舞蹈教室、各类活动室、教室以及相应的设备用房。档案馆五层12934主要设置对外服务用房、档案库房、档案业务和技术用房。老年人活动中心五层12500主要设置入口门厅、排练厅、健身操、台球室、乒乓球室、书画室、阅览室、戏曲活动、音乐教室、合唱乐团、培训教室及管理用房等。4.3总体规划方案4.3.1文化艺术中心主要特征1、绿色、生态、现代化文化艺术事业发展的程度体现了一个国家或地区的经济发展程度，是一个国家、一个地区软实力的象征。成熟的文化发展模式应是绿色的、生态的、现代化的。“绿色”、“生态”应体现在项目建设过程中和未来的运营中，以“绿色”、“生态”的发展模式托起文化事业的“现代化”。项目建设充分考虑资源和环境的承载能力，合理确定文化艺术中心项目及用地布局，充分利用地形，珍惜土地和水资源，高度重视生态建设加强环境保护，尊重原有地形地貌，突出生态、环保概念，保持并逐步创造良好的园区生态环境。2、多业并举、效能综合邹城市文化艺术中心以打造成邹城市综合文化服务中心为目标，涵盖全民阅读、文化艺术、文体活动、休闲娱乐等功能，满足人民群众日常文化生活需要。3、功能的独立性和联系性项目建设的各功能区是相互独立的，但独立并不意味着没有联系，由于文化产业关联度高，多产业的融合可实现相互的促进发展。4.3.1总平面布置文化艺术中心园区内建筑功能分区明确合理，设施使用安全方便，平面布局与立面外观无论在内容与形式上力求实现文化艺术、全民健身、娱乐活动、政务服务等多功能的整体性和特殊性。邹城市文化艺术中心总体布局形成“一心、五馆”的模式，在园区范围内合理布置图书馆、孟子大剧院、青少年活动中心、老年人活动中心、档案馆等功能场馆，其中图书馆、青少年活动中心、老年人活动中心设置在较为安静的南侧，拥有较好的光照。在邹城市文化艺术中心的西北、东南两个区域设置停车场和景观绿化，完善文化艺术公园的功能配套。园区主要建筑以造型时尚、创意个性的现代风格为主，紧扣文化艺术中心的主题，同时考虑与周边环境、景点有机地融为一体，形成邹城市公共文化活动的聚集地。4.3.2各建筑功能分区图书馆按照文化部、住房和城乡建设部、发展和改革委员会颁布的《公共图书馆建设标准》，图书馆为服务100-150万人口的中型图书馆，占地应不少于30亩，规划建筑面积19030平方米，设置读者坐席1000个，藏书量100万册。图书馆设置藏书区、借阅区、咨询服务区、公共活动与辅助服务区、业务区、行政办公区、技术设备区、后勤保障区。本着功能分区明确、各区联系方便、互不干扰，并留有发展用地的原则分开布局。少儿阅读区和成人阅读区分开，并宜设置单独的出入口，充分利用自然通风和天然采光、办公区与辅助区都要有单独出入口，便于对外联系和闭馆时使用。图书馆整体建筑开通无线网络覆盖系统，读者可自带手提电脑进入阅览室，将所查资料加以分析、综合，完成研究成果，使读者更便捷自主地使用图书馆，充分体现“以人为本”、“为用而藏”的现代管理理念。图书馆主要功能为借阅、藏书、学术交流、社会教育、古籍保护和修复等，为广大市民提供知识型借阅服务，主要设置藏书、借书、阅览、出纳、检索、公共及辅助空间和行政办公、业务及技术设备等用房，主要功能分区及业务配置如下：地上一层面积4757.5平方米，功能划分为服务大厅、报纸阅览室、视障阅览室、儿童阅览室、读者服务室、配套服务室；地上一层连接室外读者广场，总面积约6000平方米，可提供车位80个，设有读书亭、读者长廊等休闲设施；地上二层面积4757.5平方米，主要设有期刊阅览室、综合借阅室、密集书库、采编室、辅导部、文献消毒处、图书装裱修复处、缩微文献阅览室；地上三层面积4757.5平方米，主要设有文化信息资源共享中心、电子阅览室、多媒体室、视听资料室、信息技术中心、特藏室、地方文献阅览室、工具书阅览室、外文借阅室、读者自修室；地上四层面积4757.5平方米，主要为图书馆办公区、辅导部、报告厅、专题研究室、读者活动室、培训室、多功能室。孟子大剧院孟子大剧院作为邹城市文化艺术中心的重要组成部分，建筑面积35220平方米，建成后可满足会议、歌剧、舞剧、话剧、戏曲等大型综艺演出的功能需求。孟子大剧院项目作为邹城向外界展示自己“孔孟桑梓之邦、文化发祥之地”美誉的窗口，对发扬中华文明、孔孟文化将起到至关重要的作用。剧院建筑面积35220平方米，建筑高度32.40m，地下二层，地上四层。大剧院的内部各层主要功能：地下部分主要为舞台基坑、车库及设备用房；一层为舞台区及附属用房；二层为入口大堂、观众厅（池座）、排练厅及商业；三层为观众厅（楼座）、院线影厅；四层为记者休息厅；屋顶层舞台上空两侧设功放室及硅控室等。其中观众厅共设固定座位数1323个，乐池活动坐席74个。3、青少年活动中心拟建的青少年活动中心坚持公益性、科学性、普及与提高相结合以及发展性原则，指导组织开展全市青少年学生校外活动，开展教育培训工作，促进青少年学生全面发展；发现培养青少年学生优秀人才，组建文化团队，展示我市青少年文化建设成果；提供公共服务，开展青少年成长研究和咨询。拟建的青少年活动中心规划建筑面积20060平方米，建筑分四层。一层层高5.4米，设置入口门厅、休息区、儿童游戏区、300平方米多功能厅、文体教室、舞蹈教室及相应的设备用房；二层层高4.8米，设置青少年科技展厅；三层层高3.9米，设置活动室；四层层高3.9米，设置活动室及教室。4、档案馆档案馆是集中保管党和国家重要档案的基地，是社会各方面利用档案信息资源的中心，档案馆工作是我国档案事业的主体。本项目拟建的邹城市档案馆是地方综合性档案馆，规划建筑面积12934平方米，层数5层，规划设计参照《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999]2250号）和《档案馆建设标准》中的有关规定执行。档案馆建筑按照功能分为库房区、对外服务区、业务技术区、办公区和附属用房区。库房区应相对独立。对外服务区宜设置专用出入口；

档案馆对外服务区、业务技术区、办公区应具有良好的自然采光和通风条件。档案馆的一层主要设置对外服务用房由服务大厅（含门厅、寄存处、饮水处等）、接待室、查阅登记室、目录室、开放档案阅览室、未开放档案阅览室、缩微档案阅览室、音像档案阅览室、现行文件阅览室、现行文件保管室、展览厅、报告厅、对外利用复印室和利用者休息室、餐厅、公共卫生间组成；二、三层主要设置为档案库房，由纸质档案库、音像档案库、光盘库、缩微拷贝片库、母片库、珍藏库、实物档案库、图书资料库、其他特殊载体档案库和过渡间组成；四、五层主要设置为档案业务和技术用房，由中心控制室、接收档案用房、整理编目用房、保护技术用房、翻拍洗印用房、缩微技术用房、信息化技术用房组成。档案馆建筑应设置门禁、报警、监视监控等安防系统。凡是有水的房间（卫生间、厕所、沐浴）地面，楼面必须做好排水坡，泛水坡度不小于1%，坡向一般从门口向地漏。档案馆围护结构应满足保温、隔热、温湿度控制、防潮、防水、防日光、防紫外线照射、防尘、防污染、防有害生物和防盗等防护要求。5、老年人活动中心老年人活动中心将建成向社会老人开放的大型、综合性的老年活动场所，为广大老年人提供了优良的学习、健身和娱乐环境，规划建筑面积12500平方米。以中庭组织五层建筑，内部动静分区。一层主要设置入口门厅、排练厅、健身操、值班室等功能房间；二层设置台球室、乒乓球室、麻将室、书画室、摄影室、阅览室等功能；三层主要设置戏曲活动、音乐教室、合唱乐团等功能房间及相应的设备用房，四层、五层主要设置阅览室、培训教室及管理办公用房。4.4建筑设计方案4.4.1项目编制依据1、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）2、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20053、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）4、《城市土地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）6、《无障碍设计规范》(JGJ50-2001)7、其它相关的法律、法规、规范及标准。4.4.2建设原则1、符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑造型等与周边环境的关系，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定；2、功能分区明确、合理、得当，布局紧凑，节约用地，管理、维修方便，留有一定发展余地；3、体现以人为本的建设理念，以科学、严谨的态度，在技术可行的前提下，充分利用现有的各项配套设施，最大限度的提高土地利用率，考虑适当的活动空间，创造优美怡人、与周边协调的环境；4、合理布局，注重生态环境建设，实现社会、经济与环境效益的协调统一和可持续发展，达到商业利益和环境效益双赢的目的；5、建筑造型新颖，具有时代特色，体现出建筑的内涵及鲜明个性；6、基地与外界保持良好的交通和运输联系，出入口和内部道路符合人流与车流的集散要求，各运动流线保持顺畅、短捷；7、建筑物布置应考虑当地总体景观，与周边环境相协调；8、便于利用当地已有的上下水、供电、通讯等基础设施。4.4.3建筑设计方案 1、建筑规模主要建设内容主要包括图书馆、孟子大剧院等五个场馆，总建筑面积99744平方米；以及配套的道路、广场、绿化等工程等。2、建筑高度文化艺术中心内建筑高度控制在35米以下，其中孟子大剧院的建筑高度为32.4米，为文化艺术中心区的最高的建筑物；各建筑层数一般为4-5层。3、建筑造型风格各建筑物立面建筑造型采用时尚典雅的现代风格，建筑整体效果与周边建筑整体环境、风格的统一和协调，并富有鲜明的地域人文内涵和地方风格。建筑立面造型多变而不杂乱，规整而不呆板，以空间形体的错落变化，结合立体造型以达到文化建筑的视觉效果；同时要满足低密度性、生态性的文化空间。4、建筑结构根据各建筑物的特点选取合适的建筑结构，各建筑单体均采用框架结构，基坑开挖后要考虑相邻保护建筑的基础稳定性。5、建筑装修装饰格局按照现代化风格定调。（1）外装饰主体墙面通过墙砖累砌和玻璃幕窗的变化运用，使建筑风格协调统一。求得建筑立面简洁明快，体现地域文化特征，符合典雅、通透的地方文化特点形象和时代特征。大楼正门设有无障碍坡道，坡道采用麻面花岗岩。其余外墙墙面均采用墙砖累砌装饰，窗框采用金属色装饰性窗框，墙裙采用灰色干挂石材。（2）内装饰①地上首层装饰建筑物正门入口处设框架对开门，每层对开门设自动玻璃平推门。首层大厅地面采用大理石地面和大理石踢脚板，地面中心位置采用矩形条理石拼合图案装，墙面、柱面采用干挂大理石，柱面、墙面均采用艺术造型。吊棚采用轻钢龙骨石膏面板和金饰板造型钛金条装饰。②走廊地面采用高级玻化砖和大理石踢脚板，墙面采用可考虑金属壁纸，天棚装饰采用轻钢龙骨石膏面板和金饰板艺术造型，天棚设有装饰筒灯和暗藏光源灯。门采用实木门及门框。③楼梯楼梯地面采用理石地面和理石踢脚板，墙面及天棚采用乳胶漆，不锈钢扶手。④其它楼层装饰按中高档装饰标准进行装饰。地面一般采用大理石或高级玻化砖，窗台采用大理石板，墙面采用高级壁纸，天棚装饰采用轻钢龙骨石膏面板和金饰板、木线条装饰造型，灯饰采用不同风格的成套艺术灯，使灯光将展厅衬托出不同风格的情调。4.4.4主要技术经济指标主要技术经济指标序号名称单位数量备注1总用地面积m299300合65亩2总建筑面积m2997443绿化面积m2320004建筑密度%23.85容积率1.06绿化率%32.2%4.5道路设计方案在设计中着重于挖掘道路及交通的丰富内涵，体现三大功能，既交通功能、交往功能与景观功能。文化艺术中心入口区设置停车场，不设计车行道，内部道路主要为步行道，以大理石或花岗岩铺砌，道路宽约6-8米；消防车道主要依靠文化公园四周的车行道路。4.6景观设计方案现代文化建筑群的设计，应从城市环境发展及地域环境特征为考虑的出发点，强调建筑与环境的对话，从单一的硬件开发发展为对整体环境氛围的营造，力图创造连续的空间层次体系。具体可为将外部的生态环境引入园区建筑群中，形成立体的空间与景观环境系统。从道路系统、绿化景观、空间形态多方面来塑造园区统一完整的形象。文化公园入口区域可适当打造一定小规模的水系景观，以水为主题，设计丰满优美曲线的溪流，水岸边利用富有层次和韵律的草坪系统及色彩鲜艳的草间小径，以及立体的文化生态系统（亭、台、船、阁、架）为人民群众提供一个修身养性文化活动区域。

第五章配套工程5.1给水排水方案 5.1.1设计依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《建筑给排水设计手册》《室外给水设计规范》GB50013-2006《室外排水设计规范》GB50014-2006《全国民用建筑给水排水技术措施》（2003版）《建筑设计防火规范》GB50016-2006《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)5.1.2设计范围拟建的文化艺术中心选址于邹城市城市中心区，太平东路北，唐王山路东，金山大道西，项目规划用地面积9.93公顷，新建各类文化场馆等建筑物总面积99744平方米，包括图书馆、孟子大剧院、青少年活动中心、档案馆、老年人活动中心以及道路、广场、绿化工程等内容。项目给排水设计的范围：包括邹城市文化艺术中心所有建筑工程的室内、外给水系统、排水系统及消防给水系统设计。5.1.3设计方案1、给水工程（1）用水量预测本项目涉及文化艺术中心内各公共服务设施的建设，主要用水量为各场馆工作人员、休闲娱乐的人民群众的日常生活用水，以及绿化用水等。其中生活用水，按每天用水人数5000人计算，人均用水量为50L/d，则生活用水日用水量为150m3，全年按330天计算，则全年生活用水量为82500m3；不可预见用水按生活用水量的10%计算；则全年总用水量为90750m3。其中，绿化用水主要考虑使用各场馆处理后的中水，每次浇灌用水按20L/m2计算，每周浇灌一次，则全年绿化用水量为33920m3，不计入总用水量。具体详见下表。表4-2用水量预测表类别用水标准数量日最高用水量（立方米）备注生活用水50L/d·人；5000人250绿化用水20L/m2·次32000平方米640利用中水不可预见用水25生活用水量的10%总计915（2）水源规划区块利用城市自来水作为供水水源，由项目区附近的供水主干管接入。（3）管网供水管网随道路建设，同步实施。为保证供水可靠性及降低管网造价，地块内部道路下供水管网的布置采用环状管网与枝状网相结合的形式。在区内主要道路下敷设供水干管，呈环状布置；支路下敷设枝状管道，以降低造价。规划区块内公共建筑采用节水工艺，使用节水器具和设备，建设内部水循环系统，以提高生活用水的利用效率。（4）管材选择室内生活给水系统管道均采用PPR给水塑料管，热熔连接。室内排水系统管道均采用UPVC排水塑料管。消防给水系统管道均采用焊接钢管，焊接连接。室外管网系统采用焊接钢管。2、排水工程规划采用雨污分流的排水体制。（1）污水工程①污水量预测区块内污水量按生活用水量乘以城市污水排放系数预测。根据项目的特点，污水排放系数取0.8，用水量日变化系数取1.5。区块污水量(平均日)＝190.52立方米/日÷1.5×0.8预测本片区平均日污水量为101.6立方米/日。②污水工程结合现状地形和规划竖向标高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系统。地块内污水由道路下各级污水管收集后，汇入市政污水干管，统一纳入城市污水管网。（2）雨水工程项目区周边具有完善的雨水管网，项目区利用经济开发区市政雨水管网进行雨水的外排出。道路建设时应重视雨水口的建设，在地势低洼处应加大雨水口密度或采用双篦雨水口，适当减少雨水口间距，以利于雨水收集。道路纵坡较大时，横向收集雨水较困难，应采用纵向收集雨水措施，沿垂直道路中心线适当位置设置雨水篦，避免道路路面排雨的现象。5.2采暖通风方案5.2.1设计依据（1）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003（2）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005（4）《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通空调、动力（2003）（5）《供暖通风设计手册》（6）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（7）《建筑设计防火规范》GB50016-20065.2.2设计方案1、采暖工程（1）热负荷预测根据国家最新颁布的有关建筑节能强制性设计规范要求，项目热负荷应按14W/m2取值，采暖面积99744平方米，当地冬季采暖时间按180天计算，采暖供热系数取0.8，本项目一个冬季采暖蒸汽消耗量为5791216MJ。（2）采暖方式及热源规划采用城市集中供暖方式进行冬季采暖，热源规划由邹城市公用事业主管部门统一规划安排。（3）供热管网系统规划项目区内各地块根据需要设换热站。（热水热力网）民用热力站的最佳规模，应通过技术经济比较后确定。项目区采用热水管网实施集中供热，由开发区供热管网接入。在规划区内沿主要道路敷设热水管，逐步形成环状管网，以提高供热的可靠性，管径以DN200～500为主。2、空调通风方案（1）通风一般非空调区域有限采用自然通风所示，当自然通风无法满足要求时，采用屋顶风机排风，换气次数6-8次/h。（2）冷源系统制冷系统采用中央空调制冷系统，由冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔及管道系统组成（3）工作环境通风、空调降温和空调净化系统都设有各种要求的通风机，设计尽量选用低噪音的通风机；风机进出口设软接头；风机支架设减震措施；噪音较大的系统在风管上安装消音器和消声弯头。空调机房的噪音不应超过85dB（A），工作场所不应超过50dB（A）。（4）检测控制控制区内设不同房间的温度、湿度、压力检测，集中在空调机房显示，便于及时调节；空调系统送、回风、低温水管进、出口温度、压力都有仪表显示，随时监控空调系统是否正常运行。另外，在送、回风系统上根据需要设置防火阀并与风机进行连锁，在排风系统上安装止回阀，防止倒灌。5.3电气系统设计方案5.3.1设计依据1.《建筑设计防火规范》GB50016-20062.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116－983.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20084.《供配电系统设计规范》GB50052-955.《低压配电设计规范》GB50054-956.《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）7.《有线电视系统工程技术规范》GB50200-948.《综合布线工程设计规范》GB50311-20079.《民用闭路监视系统工程技术规范》GB50198-9410.建设单位提供的相关技术资料5.3.2设计方案（1）电源电压及供电负荷等级该项工程为二类民用建筑，负荷等级为三级负荷。（2）用电负荷预测各地块用电负荷采用单位建筑面积负荷指标或单位用地面积负荷指标进行预测：规划最高负荷=建筑（用地）面积×单位面积负荷指标×同时率。本次规划区块用电负荷预测采用的指标值，参照国内其他同类城市，并结合本项目自身的特点。指标取用如下；公建35W/平方米。具体详见下表。表5-3用电负荷预测表类别用电量指标数量同时率用电负荷备注公建35W/平方米99744平方米0.51745.52kW总计1745.52kW（3）供电电源规划项目区供电由当地供电部门规划，考虑由经济开发区变电所接出，10KV电力线接至项目区变压器（630KVA或1000KVA），经变压后供电于用户。根据规划用电负荷分布情况，本规划区块内需要设置1座10千伏开关站，开关站转供容量不超过15000KVA，每处占地300－500平方米。（4）室外照明场区室外照明采用钢制艺术电杆，楼体照明采用专门射灯。（5）弱电部分①安全防范系统安全防范系统主要是指对各类人的秩序、生命安全、财产等方面的管理，采用的智能化技术手段，包括：闭路电视监控、电子巡更、防盗报警系统。闭路电视监控系统：采用集成式管理控制模式，实现全系统的自动化集中监控与管理。对中心内外各重要进出口、通道、展厅、人行楼梯，院区周界进行电视图像监视。防盗报警系统：全面设防，无盲目和死角；当发生防盗报警时，报警监控管理中心闭路电视图像监视屏上立即弹出与报警点相关的摄像机图像信号，值班安防人员可以通过操作云台和可变镜头监视周界报警区域的人员活动情况，同时自动进行联动图像的录像。闭路电视监控系统摄像机包括：室外快球摄像机、室内快球摄像机、室内匀速球摄像机、室内半球摄像机等。由于闭路电视监控系统具有在控制中心操作就可观察许多区域，甚至远距离区域监控的独特功能，该系统对于震慑罪犯行为的发生以记录犯罪行为的过程都有着不可代替的作用。此系统应是该项目安全防范工作之重点系统。出于美观和实用的考虑，系统设计安装彩色半球形摄像机，用于监视进出各楼层人员的情况。半球形摄像机小巧美观、工艺精良，安装在展厅、走道等公共区域，与整体高档次装修相得益彰，且不会给人带来反感。彩色摄像机可以保证监看人员一目了然地对出入人员衣服颜色、体貌特征等敏感色彩进行辨认，更大程度上满足了闭路电视监视系统的系统图像显示、录像要求；此外，根据安防系统设计要求，为了能够从监视器上一目了然地知道所监视的具体楼层位置，并清晰地反映给保安人员。从而保证在事件突发时，保安人员能够及时、迅速地赶到事发现场；在事件发生后，警务人员也可以顺利的进行调查取证工作。防盗报警检测器主要包括：双监探测器、玻璃破碎探测器、报警按钮、红外线报警器。双监探测器主要设置在展厅、重要领导办公室等。约设置20点。闭路电视监视系统制式为PAL制式（符合中国标准）系统由摄像、传输、显示、控制和记录部分组成。②有线电视系统有线电视系统的建设重点主要是娱乐电视节目的设置，多媒体会议展厅对博物专业技术交流等电视的设置。电视节目源为有线电视节目源。采用当地有线电视台的节目源，在馆内的指定地点播出。节目源为卓资县数字有线电视台节目。5.4环卫设施规划方案1、生活垃圾收运处置规划生活垃圾收集、运输和处置应力求达到减量化、资源化、无害化。实行垃圾分类收集，回收利用，源头减量；垃圾处理实现资源化、无害化。2、建筑垃圾收运处置规划为了加强对此类垃圾的管理，需建立、完善和执行《城市建设工程渣土管理办法》，由专门部门对工程渣土进行统一管理、调配、运输和处置，工程渣土的处置按规定实行有偿服务，建设工程开工前，建设单位应当到所地在的有关部门运输工程渣土处置手续，工程渣土运输须由有准运证的专业部门统一运输，运输车辆应当符合限定载重吨位和密闭化要求，按规定路线运到指定地点，集中堆放或综合利用，严禁随意倾倒。3、道路清扫保洁规划对于度假区道路要求全部列入清扫保洁范围，增加清扫次数，提高保洁质量，要求实行“降尘与冲洗相结合，人扫与机扫相补充，清扫与保洁为一体”的道路清扫保洁模式。4、环卫设施规划垃圾收集：在各居住地块内设置垃圾收集点就近解决，通过垃圾收集站运往城市垃圾处理厂统一处理。果壳箱在主要道路两旁和路口设置，按主要道路不大于50米、度假区次要道路不大于80米间隔标准设置，废物箱应美观、卫生、耐腐蚀、防雨、易清洗。项目区内共设2处垃圾收集站，每处用地100－150平方米，与周围建筑物的间隔不小于5m。公共厕所：规划结合广场、开放绿地设公共厕所。车辆通道：规划通往环境卫生设施的车辆通道宽度不小于4米，环境卫生车辆通往工作地点倒车距离不大于30米，作业点必须调头时，应保证空地面积不小于150平方米。

第六章环境保护评价6.1执行环境质量标准及排放标准建设地环境状况：本项目位于邹城市城市中心区，太平东路北，唐王山路东，金山大道西，项目周边区域主要为政府机关单位、商业办公区为主，周围生态环境较好，不存在明显的污染。（1）法律法规依据《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月29日）《中华人民共和国水污染法》（1996年5月15日）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年5月修订版）（2）执行的环境质量标准《环境空气质量标准》（GB3095－2012）二级标准；《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）Ⅳ类标准；《声环境质量标准》（GB3096-2008）Ⅱ类标准；《工业企业设计卫生标准》（GBZ1－2010）。（3）执行的污染物排放标准《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）；《污水综合排放标准》（GB8978－1996）二级标准；《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－2008）Ⅱ类。6.2污染源及污染物处理措施6.2.1项目建设对环境影响及治理措施施工阶段主要进行建筑物土建施工、道路修建、公共设施建设和装潢等。施工期的污染源主要有：1、噪声污染源分析经类比，本项目施工期主要噪声源及其噪声级情况见下表。施工期主要噪声源情况表施工阶段主要噪声源噪声级[dB(A)]声源特征土石方阶段推土机87.5声源无指向性，有一定影响，应控制挖掘机86.5压路机82.5运输车辆80-85基础施工冲击钻机83.5声源无指向性，有一定影响，应控制空压机98.5结构施工升降机83-89工作时间长，影响较广泛，必须控制振捣棒96电锯106装修阶段砂轮机102在考虑室内隔声量的情况下，其影响有所减轻由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，为了不产生噪声扰民，应采取以下治理措施：1)降低声源的噪声源强选用低噪声施工设备，尽量将噪声源强降到最低；固定机械设备可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件来降低噪声；对动力机械设备进行定期的维修维护，避免因部件松动或损坏而增加其噪声源强；暂不使用的设备及时关闭；运输车辆进入施工现场应减速并减少鸣笛；在模板、支架拆卸等作业过程中，尽量较少人为原因产生的噪声。2)采用局部吸声、隔声降噪技术对位置相对固定的机械设备，能入棚尽量入棚，对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，应采取临时围障措施，在围障最好敷以吸声材料，以达到降噪效果。3)强噪声源远离敏感点在施工过程中，强噪声源应尽量设置在远离敏感点的地方，减少扰民现象的发生。4)加强管理严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的有关规定，特别是在晚上22：00时-次日6：00时，禁止使用强噪声设备。如有特殊情况必须夜间施工，需申报环保主管部门，获得批准后方可施工，并须公告附近居民。5)加强沟通与受可能受噪声影响的单位和居民，施工单位应及早同当地居民协调，征得当地居民理解，并在施工期设立热线投诉电话，接受噪声扰民投诉，并对投诉意见及时、认真、妥善的处理。2、水环境污染源分析施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的生产废水。施工废水主要为施工机械清洗废水、混凝土养护、基坑废水等，主要污染物为SS，浓度一般为2000－4000mg/l，施工废水经沉淀池处理后可以回用于生产，不外排。另外，含油的机械冲洗废水在回用前还需经隔油处理。生活污水排放可利用原有排水设施排放进入市政管网，含油生活污水经隔油处理后排放。或在项目施工营地设置旱厕，将该部分污水收集后清运，供周边农地施肥；对于不含粪便水的施工生活污水通过隔油池、沉淀池处理后可回用于施工场地降尘或混凝土器械洗涤。3、空气环境污染源分析施工期空气污染物主要是施工扬尘，主要产生于土石方开挖、土地平整、管线铺设、弃土、建材装卸、车辆行驶等作业。4、固体废物分析施工阶段的固体废物主要为施工人员产生的生活垃圾和施工产生的固体废物。施工人数按最大200人/d，人均产生生活垃圾按1kg/d·人计，本项目施工期产生生活垃圾0.2t/d，及时清运至城市生活垃圾卫生填埋场。施工期生活垃圾及时收集到指定的垃圾箱（桶）内，由环卫部门集中处理，清运至垃圾卫生填埋场。装修产生油漆、涂料容器等固体废物，属危险废物，必须由建设方或物管公司，集中收集，交给有危险废物处理资质的单位处置。5、生态影响及水土流失本项目的建设首先是占地对生态环境的影响，随之而来的是施工期所带来的负面影响较大。施工期平整场地、开挖土石，弃土（石、渣）堆放、机械施工、爆破等将造成植被破坏、增大水土流失等。生态环境保护措施如下：1)减少占地和扰动避免高填深埋，做到少取土，少弃土，少占地，搞好挖填土方平衡，最大限度的减少临时用地。在项目建设充分利用小区地块内原有的地形地貌，依山就势进行规划设计，在尽量少破坏原有生态的基础上营造优美的小区环境。2)对树木的保护施工期间建设单位应该对该区域内的生态环境采取保护措施，对建设区内树木应给予保护，实在不能保护的需进行移栽。3)对土壤的保护施工期应尽可能通过集中堆存等方式保护开挖产生的表层熟化土壤，杜绝随意堆弃造成水土流失和资源浪费，做到物尽其用。待施工结束后，将其作为绿化和植被恢复用土，使其得到充分有效的利用。4)水土流失防治措施①进一步优化主体工程设计，在既保证主体工程顺利施工的条件下，同时兼顾水土保持的要求。对住宅区、公建建筑区及垃圾中转站等进一步优化,减少土石方开挖和废弃土石渣的堆放，防止废弃渣土乱堆乱放。②规范施工程序，优化施工组织和施工工艺。合理安排施工时序，尽量缩短施工工期，减少疏松地面的裸露时间；尽量避开雨季施工，适时开挖，减轻施工期造成的水土流失。增加土石方移动过程中临时处理措施，完善边坡挡土工程、护坡工程。修建临时性围墙封闭施工，将水土流失尽量控制在项目区内进行防治。既有利于阻挡水、土外流，防止对四周造成危害，又有利于施工管理。③增加临时排水措施和沉沙池工程。本工程全面扰动地表，施工建设期土体裸露面积大、裸露时间长，雨季易产生严重水土流失，因此在采取永久性防治措施之前，应采取临时性措施，控制施工期水土流失。④划定表土临时堆置区。为了保护和充分利用不可再生的表土资源，提高工程绿化时的造林成活率，减少工程绿化的造林成本，须设置表土临时堆置区，并对其采取临时性水土保持措施防止水土流失。在项目场地平整前，剥离场内部分表层腐殖土并集中堆置，并采取必要的防护，待工程基本建成后将腐殖土覆盖在绿化区域。⑤工程各处开挖裸露除被建筑物、道路占用外，尽可能全部恢复植被，减少水土流失，做到水土流失治理与景观保护相互统一，通过采用乔、灌、草立体绿化、美化等措施防治水土流失，美化项目区环境，使景观得到优化，环境得到改善。⑥小区建设应满足消防及交通要求，避免改沟改路，尤其应防止沟渠受截而使水流冲刷改道，造成水土流失。6.2.2项目投入使用污染源及治理措施1、污水及治理措施项目产生的污水主要为生活污水废水，主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N、TP等。根据项目区位置和性质，本项目采取雨污分流制。各用水单元的生活污水通过化粪池处理后，通过项目区排放支管，进入总排口；商业餐饮厨房废水先经隔油池除油，然后排入化粪池生化处理后，通过区内污水排放支管，排至总排口。雨污水流向为：项目区总排口——市政管网——城市污水处理厂。2、噪声污染及防治措施1)内部噪声污染防治措施本项目内部噪声源治理主要对面停车场声的治理。①在项目区噪声敏感点处及外环境敏感点处设置禁鸣标志。②在项目区噪声敏感点处及外环境敏感点处限制车辆行驶速度在15km/h以下。③物业管理部门加强商业噪声的管理，禁止采用高音方式叫卖商品和商品宣传活动。2)外部公路噪声及振动污染防治措施①建筑功能用房设计时应尽量优化，采用工程措施，尽可能降低交通噪声对内部欢迎的影响，面临交通道路应布置对声学质量要求不高的房间，如厕所等，对声学质量要求高的房间等应布置在相对安静的一侧，即背向道路的一侧。②利用绿化控制噪声。依地势对项目区内部进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。交通噪声的声波通过高于声线1m以上的密集植物丛时，即会因植物阻挡而产生声衰减。在一般情况下，一般树林带能使频率为1000Hz的声音衰减3dB/10m-3.5dB/10m，高30cm的草地为0.7dB/10m。排列的乔木可以起到排桩的作用，并起到隔振的作用。小区绿化隔离带采用混合绿化法，高大乔木可结合适合区域生长树种，低矮乔木选用常绿的冬青树，地面种草。③面向道路的窗户采用隔声玻璃窗。项目建成后，对面向公路的住户窗户需安装双层隔声玻璃窗（隔声中空玻璃）。3、营运期固体废物及处置措施在项目区内作好垃圾收集系统建设，因地制宜地设置果皮箱，对项目区流动人员进行教育，严禁随意丢弃垃圾。由专人运至项目区专门的垃圾集中间堆放，并及时清运。生活垃圾必须分类收集。应最大限度地实现生活垃圾的无害化、减量化和资源化。项目投入使用的生活垃圾全部实行袋装、集中处理或外运。由市政环卫部门直接运至城市垃圾场处置。转运车应与垃圾收集方式相配套，专车专用，转运车必须封闭，转运车的噪声应符合噪声污染控制标准，时速限制为20km/h。整个垃圾的收集、运输过程，操作应该封闭。4、营运期产生废气及空气环境保护措施1)车库废气本项目的车库汽车废气从专用烟道排出，车库中的NO2和非甲烷总烃浓度较高，因此要确保送排风系统的正常运行，且排气速率应不少于6次/h。此外，考虑到车库位于地下，建议将送风口设在宅间绿地区域，并采取适当的装饰处理，既保证送风质量又与周围环境相协调。此外，专用排气筒应远离人群活动和居住场所，设置高度约2.5m，高于人的呼吸带，以减少对人群的影响。2)地面汽车废气场区道路行驶的汽车尾气排放属于无组织排放，对项目区空气造成一定的影响。产生的汽车尾气易于扩散且排放量相对较小，同时由于项目区地势较开阔，空气流动好，地面行驶汽车废气对大气环境的影响不明显。建议加强周边道路的管理措施，人车分流，停车场需设置指示牌引导外来车辆停放，