建筑工程计量与计价基础知识点

建筑工程计量与计价第一章建筑工程计量与计价基础知识目标：掌握建筑工程费用的构成，掌握建筑工程消耗量定额的确定方法，掌握建筑工程人工、材料、施工机械台班单价的组成及确定方法。能力目标：能正确计算建筑工程各项费用，能够正确应用建筑工程基础定额，能够编制人工、材料、施工机械台班单价。第一节建筑工程费用一、建筑工程费用的基本组成

直接费=直接工程费+措施费间接费=规费+企业管理费利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利税金：国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等

建筑安装工程费用构成例：某基础工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接工程费为（）万元。A.920B.1080C.1350D.1280解：A例：根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是()。

A．塔吊基础的混凝土费用

B．现场预制构件地胎模的混凝土费用

C．保护已完石材地面而铺设的大芯板费用

D．独立柱基础混凝土垫层费用解：D模拟题：单项选择题分析例：在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）A、施工单位的临时设施费B、职工福利费C、施工现场环境保护费D、工程定额测定费解:D

单项选择题分析例：按照现行规定，建筑安装工程造价中的脚手架费应列入()A、直接费中的措施费B、间接费中的规费C、直接工程费中的材料费D、间接费中的工具用具使用费解:A

单项选择题分析例：以下各项中，属于建筑安装工程直接工程费的是(

)

A、模板及支架费

B、大型机械设备进出场及安拆费

C、二次搬运费

D、材料检验试验费解:D

单项选择题分析例：按照现行规定，下开哪项费用不属于材料费的组成内容(

)

A、运输损耗费

B、检验试验费

C、材料二次搬运费

D、采购及保管费解:C

单项选择题分析例：建筑安装工程费用由（

）构成。

A、直接费、间接费、盈利

B、企业管理费

C、直接费、间接费、利润和税金

D、直接工程费、间接费、利润和税金解:C

单项选择择题分析析例:()是为完成成工程项项目施工工，发生生于该工工程施工工前和施施工过程程中技术术、生活活、安全全等方面面的非工工程实体体项目。。A、措施施项目B、零星星工作项项目C、分部部分项工工程项目目D、其他他项目解:A多项选择择题分析析例：下列费用用中不属属于人工工单价组组成内容容的有()A、生产产工人的的劳保福福利费B、生产产工人的的工会经经费和职职工教育育经费C、现场场管理人人员的工工资D、生产产工人辅辅助工资资E、生产产工人退退休后的的退休金金解:BCE多项选择择题分析析例：下列哪些些费用属属于建筑筑安装工工程措施施费范围围（）。A、脚手架B、构成工程程实体的的材料费费C、材料二次次搬运费费D、施工排水水、降水水费E、施工现场场办公费费解:ACD二、工程程量清单单计价费费用组成成分部分项项工程费=人工费+材料费+施工机械械使用费费+管理费+利润+部分风险险费措施项目目费：施施工企业业为完成成工程项项目的施施工，应应发生于于该工程程施工前前和施工工过程中中生产、、生活、、安全等等方面的的非工程程实体费费用其他他项项目目费费：：包包括括招招标标人人部部分分和和投投标标人人部部分分规费：政府和和有关部门规规定必须缴纳纳的费用税金：国家税税法规定应计计入建筑安装装工程造价内内的营业税、、城市维护建建设税及教育育费附加等工程量清单计计价模式下的的建筑安装工工程费用构成成三、建筑工程程费用的计算算方法（一）、直接接费=直接工程费+措施费——发生在工程现现场的费用1、直接工程费费＝∑(工程量×定额基价)2、措施费由技术措施费费和组织措施施费组成。1）组织措施费费＝直接工程程费×费率2）技术措施费费＝∑(技术措施工程程量×定额基价)三、建筑工程程费用的计算算方法（二）、间接接费=规费+企业管理费由规费和企业业管理费组成成。1、规费＝直接接费×费率2、企业管理费费＝直接费×费率（三）、利润润利润＝（直接接费＋间接费费）×费率（四）、税金金税金＝（直接接费＋间接费费＋利润）×税率工程造价＝直直接费＋间接接费＋利润＋＋税金四、建筑工程程计价程序（一）、工料料单价法计价价程序1、以直接费为为计算基础2、以人工费和和机械费为计计算基础3、以人工费为为计算基础（二）、综合合单价法计价价程序1、以直接费为为计算基础C>C02、以人工费和和机械费为计计算基础C<C03、以人工费为为计算基础【实训一】建筑工程造价价取费计算一、定额计价价，建筑工程程费用计算根据提供的数数据，完成某某项目取费程程序表，填写写备注栏表明明“计算”所所在行的金额额。二、清单计价价，建筑工程程费用计算根据提供的数数据，完成某某项目取费程程序表，填写写备注栏表明明“计算”所所在行的金额额。注：实训资料料另附。【思考与练习】P241、2、3、4、7第二节建筑筑工程消耗量量定额一、建筑工程程消耗量定额额概述（一）、建筑筑工程消耗量量定额的概念念正常施工条件件下，生产单单位合格建筑筑工程产品所所必须消耗的的人工、材料料、机械台班班的平均数量量标准。包括劳动消耗耗定额、材料料消耗定额、、机械台班消消耗定额（一）、建筑筑工程消耗量量定额的概念念在正常施工条条件下一定计量单位位人工工日数各种材料消耗耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理理机械运转正常常材料储备合理理10m3100m210mt个（二）、建筑筑工程消耗量量定额的性质质科学性权威性群众性稳定性和时效效性（三）、建筑筑工程消耗量量定额的作用用P25计价的基础施工管理的依依据计酬与奖励的的依据经济分析、成成本核算依据据企业总结经验验、改进工作作方法、提高高企业竞争力力的手段。（四）、建筑筑工程消耗量量定额的分类类1、按生产要素素分类劳动消耗定额额：简称劳动定额额（也称为人人工定额），，劳动定额主主要表现形式式是时间定额额，但同时也也表现为产量量定额。时间间定额与产量量定额互为倒倒数。机械消耗定额额：主要表现形式式是机械时间间定额，但同同时也以产量量定额表现。。材料消耗定额额：简称材料定额额。【表现形式：时时间定额与产产量定额】一个工人砌1立方米0.5砖墙要耗费1.38工日时间定额：1.38工日/m3产量定额：0.725m3/工日时间定额完成单位合格产品所必需的工作时间工日：8小时劳动定额的形式产量定额单位工日所完成的合格产品数量两者互为倒数关系（四）、建筑筑工程消耗量量定额的分类类2、按用途分类类施工定额预算定额概算定额概算指标3、按费用性质质分类直接费定额间接费定额其他费用定额额（四）、建筑筑工程消耗量量定额的分类类4、按主编单位位和执行范围围分类全国统一定额额主管部门定额额地方统一定额额企业定额5、按专业性质质分类建筑工程定定额安装工程定定额装饰工程定定额市政工程定定额。。。。。（五）、建建筑工程消消耗量定额额举例1、依据砖基基础消耗量量定额，求求砌筑125立方米定额额直接工程程费，并列列出人工、、材料、机机械台班消消耗量，求求人工费、、材料费、、机械费。。例如：工作内容：：（1）调运砂浆浆、运砖、、清理基坑坑槽，砌砖砖。（2）砖柱安放放木砖、铁铁件等。单单位：10M3定额编号A3-1项目砖基础名称单位单价数量人工综合工日工日24.0010.96材料水泥砂浆，M5.0机制红砖240*115*53水M3千块M3116.04193.951.542.3605.2361.050机械灰浆搅拌机台班46.070.290解：10立方米砖基基础定额直直接工程费费为24*10.96+116.04*2.36+193.95*5.236+1.54*1.05+46.07*0.29=1567.39元则125立方米砖基基础定额直直接工程费费为125*1567.39/10=19592.38元二、建筑工工程人工、、材料、施施工机械台台班消耗量量确定（一）、人人工消耗量量的确定作业时间=基本工作时时间+辅助工作时时间规范时间=准备与结束束时间+不可避中断断时间+休息时间作业时间=基本工作时时间+辅助工作时时间=基本工作时时间/（1－辅助时间间%）定额时间=作业时间/（1－规范时间间%）人工消耗量量指标的组组成人工消耗量量=基本用工+其他用工=基本用工+(辅助用工+超运距用工工+人工幅度差差)人工幅度差差：施工定额中中劳动定额额未包括，，又不可避避免的一些些零星用工工人工消耗指指标的计算算方法超运距=预算定额取取定运距－－劳动定额额已包括的的运距辅助用工=Σ(材料加工数数量×时间定额)人工辐度差差=(基本用工+辅助用工+超运距用工工)×人工辐度差差系数人工消耗量量=(基本用工+辅助用工+超运距用工工)×(1+人工幅度差差系数)【实训项目内内墙贴瓷瓷砖分项工工程的主要要材料消耗耗量的计算算】工作时间分分类基本工作时时间：是工人能完完成生产一一定产品的的施工工艺艺过程所消消耗的时间间。辅助工作时时间：是为保证基基本工作能能顺利完成成所消耗的的时间。准备与结束束工作时间间：是执行任务务前或任务务完成后所所消耗的工工作时间。。不可避免的的中断时间间：是由于施工工工艺特点点引起的工工作中断所所必需的时时间。休息时间：：是工人在工工作过程中中为恢复体体力所必需需的短暂休休息和生理理需要的时时间消耗。。[练习]挖2m3土方需消耗耗基本工作作时间为120min，辅助工作作时间占工工作班延续续时间2%，准备与结结束工作时时间占工作作班延续时时间2%，不可避免免的中断时时间占工作作班延续时时间1%，休息时间间占工作班班延续时间间20%，则时间定定额为()。A．0.167工日/m3B．1.33工日/m3C．0.133工日/m3D．1.67工日/m3解:1m3土方需的定定额时间（（工日）=时间定额例：根据计计时观察法法测得工人人工作时间间：基本工工作时间61分钟，辅助助工作时间间9分钟，准备备与结束工工作时间13分钟，不可可避免的中中断时间6分钟，休息息时间9分钟，则其其作业时间间与规范时时间分别是是()分钟。A．83、15B．70、19C．83、6D．70、28解:D二、建筑工工程人工、、材料、施施工机械台台班消耗量量确定（二）、材材料消耗量量的确定1）主要材料料消耗定额额(净用量和损损耗量)材料净用量量的确定理论计算法法、测定法法、图纸计计算法、经经验法材料损耗量量的确定观察法、统统计法材料损耗率率=损耗量/净用量×100%材料消耗耗量=材料净用用量+损耗量=材料净用用量×(1+损耗率)2）周转性性材料消消耗定额额一次使用用量和摊摊销量表表示；定额中的的量为使使用一次次的摊销销量。第一次制制造时的的材料消消耗(一次使用用量)每周转一一次材料料的损耗耗(第二次使使用时需需要补充充)周转使用用次数周转材料料的最终终回收及及其回收收折价材料摊销销量=一一次使使用量××(1+施工损耗耗率)×摊销系系数摊销系数数＝1÷周转次数数（三）、、施工机机械台班班消耗量量的确定定确定正常常的施工工条件确定机械械1h纯工作正正常生产产率确定施工工机械的的正常利利用系数数机械利用用系数=工作净工工作时间间/机械工作作班时间间计算施工工机械定定额台班班施工机械械台班产产量=机械生产产率×工作班延延续时间间×机械利用用系数施工机械械时间定定额=1/施工机械械台班产产量定额额拟定工人人小组的的定额时时间工人小组组定额时时间=施工机械械时间定定额×工人小组组的人数数案例：搅搅拌机循循环一次次的时间间为：装装料30S，搅拌120S，卸料50S，不可避避免的中中断时间间10S，求机械械时间定定额（400L搅拌机））解：（1）循环一一次的时时间为：：30+120+50+10=210（秒）（2）机械纯纯工作1小时循环环次数：：3600÷210=17.14（次）（3）机械纯纯工作1小时的生生产率：：17.14×0.4=6.86（m3）（4）机械产产量定额额：6.86×8××机械利用用系数例：已知知用塔式式起重机机吊运混混凝土。。测定塔塔节需时时50秒秒，运行行需时60秒，，卸料需需时40秒，返返回需时时30秒秒，中断断20秒秒；每次次装混凝凝土0.5m3，机械利用用系数0.85。求单单位产品品需机械械时间定定额。解：一次次循环时时间：50+60+40+30+20=200秒每小时循循环次数数：60×60÷200=18次/小时机械产量量定额：：18×0.5××8h×0.85=61.20m3/台班机械时间间定额：：1/61.20=0.02（台班班/m3）人工幅度度差：是是指劳动动定额未未包括，，实际施施工包括括或可能包括括的工作作内容，，其内容容是：1、工序交交叉、搭搭接停歇歇的时间间损失；；2、机械临临时维修修、小修修移动不不可避免免的时间间损失；；3、工程检检验影响响的时间间损失；；4、施工收收尾及工工作面小小影响的的时间损损失；5、施工用用水、电电管线移移动影响响的时间间损失；；6、工程完完工、工工作面转转移造成成的时间间损失。。机械幅度度差是指指施工定定额内没没有包括括，实际际中必须须增加的的机械台班费。。主要是是考虑在在合理的的施工组组织条件件下机械械的停歇歇时间。包括以以下几项项：1、施工中中机械转转移工作作面及配配套机械械相互影影响损失失的时间间；2、在正常常施工条条件下机机械施工工中不可可避免的的工作间间歇时间间；3、检查工工程质量量影响机机械操作作时间；；4、工程收收尾工作作不饱满满所损失失的时间间；5、临时水水电线路路移动所所发生的的不可避避免的机机械操作作间歇时时间；6、冬雨季季施工发发动机械械的时间间；7、不同厂厂牌机械械的工效效差；8、配合机机械施工工的工人人劳动定定额与预预算定额额的幅度度差。【实训项目目混凝凝土搅拌拌机的机机械台班班消耗量量的计算算】三、建筑筑工程消消耗量定定额的组组成与应应用（一）、、建筑工工程消耗耗量定额额的组成成1、总说明明定额总说说明主要要说明各各分部工工程的共共性问题题和有关关的统一一规定，，对各章章都起作作用。主主要包括括以下内内容：定额的适适用范围围、指导导思想及及作用；定额编制制原则、、依据及及性质；定额人工编制制的依据、水水平和已考虑虑的其他因素素；定额所采用的的材料规格、、材质标准、、允许换算的的原则；定额考虑的机机械、脚手架架、超高费的的范围；关于人工、材材料、机械及及费用的一般般规定。2、各章说明该部分主要介介绍了分部工工程所包括的的主要项目内内容，编制中中有关问题的的说明，定额额允许换算和和不得换算及及允许增减系系数的一些规规定，特殊情情况的处理方方法等。它是是定额手册的的重要部分，，是执行定额额和进行工程程量计算的基基础，必须全全面掌握。3、定额项目表表定额项目表是是预算定额的的主要组成部部分，一般由由工作内容（（分项说明））、定额单位位、项目表和和附注组成。。4、定额附录（（附表）定额手册最后后是附录（附附表），它是是配合定额使使用的不可缺缺少的重要组组成部分，主主要包括各种种半成品配合合比表、装饰饰材料预算价价格表及机械械台班单价表表等资料，有有时还设附件件图等，供定定额换算、补补充使用。三、建筑工程程消耗量定额额的组成与应应用（二）、建筑筑工程消耗量量定额的应用用1、定额的直接接套用当施工图设计计要求与定额额项目内容完完全一致时，，可以直接套套用。套用时时注意以下几几点:1）根据施工工图，设计说说明、标准图图做法说明，，选择预算定定额项目。2）应从工程程内容、技术术特征和施工工方法上仔细细核对，才能能准确地确定定与施工图相相对应的预算算定额项目。。3）施工图中中分项工程的的名称、内容容和计量单位位要与预算定定额项目相对对应一致。4）直接套用还还包括定额规规定不允许调调整的分项工工程，虽然设设计的与定额额内容不同，，但定额不允允许调整仍直直接套用。例1：试确定广东分析:查定额A3-1,看定额项目内容，刚好是水泥砂浆与题目相符合，直接套用。因此定额基价就是1491.65元/10m3。然后计算50m3的定额分项费用：50×1491.65÷10=7458.25元例2:压预制管桩Φ300，桩长20m，（广州市区）求定额项目基价？查定额A2-20,看定额项目内容，刚好与题目相符合，直接套用。因此定额基价就是9890.75元/100m。2、定额换算1）材料配合比比不同的换算算当工程项目中中设计的砂浆浆、砼强度等等级、抹灰、、砂浆及保温温材料配合比比与定额项目目规定不相符符时，可根据据定额说明进进行相应换算算。在进行换换算时，应遵遵循两种材料料交换，定额额含量不变的的原则。换算后基价＝＝原基价＋（（换入单价＋＋换出单价））×定额材料用量量例1：试确定广东地地区M7.5混合砂浆砖台台阶的定额基基价？P130，定额中为M7.5水泥砂浆所以以与题目不相相符。应进行行换算A3－33换,3849.26＋5.5（112.92－100.08）＝例2：试确定C15（碎石40石、325水泥）搅拌机机拌制，现浇浇零星构件50m3的分项工程费费？分析:首先求砼浇筑筑费：A4－156600.07×50÷10＝3000.35元然后求砼制作作费：A4－总的分项费用：3000.35＋8588.43＝11588.78元2）乘系数换算算预算定额乘系系数换算：根根据定额的分分部说明或附附注规定，对对定额基价或或部分内容乘乘以规定系数数。换算后基价=定额基价+调整部分金额额×（调整系数-1）（当只只是定额中部部分内容调整整时）换算后基价=定额基价×（调整系数））（当全部定额额调整时）例1：试确定定广东地区M5混合合砂浆一砖双双面清水弧形形砖墙的定额额基价？并求求工程量为25m3时时的定额分项项工程费用？？分析:首先查查定额分部说说明：清水弧弧形墙按混水水弧形墙相应应子目人工乘乘以系数1.15所以定额基价价为:A3—17：1650.81+316.40×(1.15-1)=1698.27元/10m3定额分项项费用：25÷10×1698.27=4245.68例2:机械挖湿土(三类土)500m3,试确定广州地地区定额分项项费用?分析:首先看分部说说明:挖湿土按定额额相应子目人人工、机械乘乘以系数1.1。所以挖湿土定定额基价:A1—15:1541.37+(108+1236.3)×0.1=?元/1000m3定额分项费用用:500÷1000×?=元例3:机械械挖挖地地下下室室(三类类土土)深度度6m,其中中有有5000m3挖不不到到,试确确定定分分项项费费用用?见分分部部说说明明第第8条的的第第1条和和人人工工挖挖地地下下室室超超1.5m后所所增增加加工工作作日日:5000××96%××1541.37÷÷1000+5000××4%××(606.37+11.77××18)÷÷100=3）按按比比例例换换算算P40设计计厚厚度度/定额额厚厚度度例如如：：地地坪坪厚厚度度,设计计厚厚度度与与定定额额厚厚度度不不同同。。4）其其他他换换算算直接接增增加加工工料料法法、、实实际际材材料料用用量量换换算算法法3、编编制制补补充充定定额额1）根根据据项项目目消消耗耗量量编编制制补补充充定定额额2）参参照照同同类类型型定定额额编编制制补补充充定定额额例5：（（块块料料尺尺寸寸与与定定额额不不同同时时基基价价的的确确定定））15厚M5水泥泥石石灰灰砂砂浆浆坐坐砌砌陶陶粒粒轻轻质质隔隔热热砖砖（（305××305××63，其其中中每每1000块单单价价为为2800元））砖砖块块钩钩缝缝为为10MM，屋屋面面隔隔热热层层1：2水泥泥砂砂浆浆灌灌解：首先查定额A8－164，该定额中块料与题目不相符因此要换算：定额尺寸：330×330×90

所以要求用设计的块料的每100M2工程量的定额含量：步骤如下A、求损耗率100÷［（0.33＋0.01）×（0.33＋0.01）］＝865块定额含量为880块因此求损耗率为：（880－865）÷880＝1.7%B、求含含量：100÷［（0.305＋0.01）×（0.305＋0.01）］×（1＋1.7%）＝1025块C、15厚1：2：9水泥石石灰砂砂浆：100×0.015×1.01＝1.525M3D、二类类地区区新基基价：A8－164换：3190.20+（1.525-0.81）×116.04-0.88××3005.39＋1.025×2800＝四、课课堂练练习1、一砖砖厚混混水内内墙，，塔式式起重重机用用垂直直和水水平运运输，，每立立方米米砌体体的时时间定定额是是0.972工日，2、计算1m33/4砖厚内墙所需砖和砂浆的消耗量。3、1：3水泥砂浆贴152*152*5mm磁砖墙面，灰缝宽2mm，磁砖损耗率为6%，砂浆损耗率为2%，砂浆厚度为20mm，试计算每100m2墙面磁砖与砂浆的总消耗量。第三节节建建筑工工程人人工、、材料料、施施工机机械台台班单单价一、人人工单单价（一））、人人工单单价的的概念念与构构成1、