南京内外装饰工程劳务分包合同

PAGEPAGE7承包人签字年月日劳务分包合同发包人：江苏省xxxxxxxxxxxxx有限公司亚东观云项目部（以下简称发包人）承包人：（以下简称承包人）根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就亚东观云01、02栋工程有关劳务合作事项协商一致，订立本合同。劳务分包人情况姓名：身份证号码：地址：二、劳务分包工作对象及提供劳务内容：工程名称：亚东观云01、02栋工程地点：南京市雨花区西云村分包范围：亚东观云01、02栋内外装饰分部分项工程（具体见亚东观云01、02栋图纸及设计变更内容），即满足工程分户验收及竣工验收的要求，并负责交付到各用户手中（后期的维修工作），具体内容包括以下但不限于以下的工作内容：1、承包人进场后一个月内完成主体验收前的准备工作包括以下但不限于以下的工作内容：所有窗两侧挂线括糙（具体厚度尺寸现场确定）、室内外墙体不同材料接触部位粘贴玻璃纤维网格布或钢丝网、室内灰饼（按项目部交底的净空尺寸、保证室内方正）、所有阳角用1：2的水泥砂浆护好、室内外墙体的喷浆等。2、内墙面粉刷：包含图纸内所有室内及公共部分墙体、阳台梁、管道井内、子母烟道、飘窗外内侧等部位粉刷，窗框内外的塞缝（如窗四周有渗漏水现象均由承包人负责），进户门边的灌浆及塞缝，所有飘窗栏杆、阳台栏杆、空调护栏安装以后可能出现的粉刷面破坏而造成的后修补工作，厨卫间不得有空鼓现象，如有除负责修补之外还要负责拉毛处理到无疤痕现象，以及施工洞口的砌筑封堵粉刷等内容。3、外墙面粉刷：包含图纸内所有外墙、阳台、飘窗、线条、女儿墙内外、烟道出气帽、造型梁、屋架造型等。具体工序流程为清理底层，挂线做灰饼，砼与砖墙之间粘贴玻璃纤维网格布或钢丝网，喷浆或抹界面剂，1：3防水砂浆打底，满足保温板的施工要求（保温项目部另行分包），部分外墙面砖粘贴。4、电梯门框、进户门框、窗框四周不论多大间隙的非常规厚度的加砌加粉，窗台厚10cm以内细石砼的施工（含支模板）。5、室内外地坪：包含图纸内所有部位地坪的施工（一层室内垃圾回填及地坪、室外台阶、残疾人坡道、楼梯踏步及休息平台地面、电梯厅地面、户内细石砼地面以及厨卫间电梯厅管道四周止水环、子母烟道止水环、散水等所有地坪的施工）6、室内墙体的喷浆以及室外墙体的喷浆或抹界面剂。7、现场室内外的文明施工，在施工期间保证场地整洁，室内垃圾及时清理，做到工完料尽场地清，否则每发现一次，罚款人民币壹佰元，每连续累计有五次，则最后结算时按0.2元/㎡（建筑面积）扣除，累计扣除不超过1元/㎡（建筑面积）。8、外墙脚手附墙洞、挑架子槽钢洞、塔吊货梯附墙等洞口的后补，后补时必须要专人负责，表面清理干净，浇水湿润后用细石砼堵塞，如出现外墙有渗漏水现象均由承包人负责。9、屋面工程包括陶粒砼找坡、钢筋绑扎、保温板的粘贴、50厚细石砼的浇灌、水泥砂浆找平、上人屋面地砖的粘贴。（具体内容以图纸为准）质量等级及承包价格：质量等级：优良。验收标准：国家现行《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》执行标准：南京市建工局32号文件要求、南京市住宅工程分户验收标准、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程、江苏省住宅工程质量通病控制标准，亚东观云01、02栋图纸及相应图集、项目部技术交底、技术员现场指示等。价格：一层以上（含一层）建筑面积按实结算，综合价元/m2（建筑面积），如质量标准达不到优良为元/m2（建筑面积），部分外墙面砖粘贴元/m2，地下室梁、墙、柱面按实际粉刷接触面积元/㎡（含乙方人员自搭脚手架），地面按元/㎡。（建筑面积按国家规范计算）（03栋地下室1-10轴含10轴，04栋两层地下室，0102地下室10-22轴）四、工期1、乙方人员进场后一个月内必须完成满足主体验收前的各项准备工作,01栋在5月10日左右、02栋在4月10日左右验收主体。如果因为乙方原因不能满足主体验收的时间要求，每拖迟一天罚款人民币壹仟元正。2、主体验收通过正式粉刷开始后乙方必须另外安排人员进行地下室的墙面及地面施工以备室内涂料及消防、通风及水电安装进场施工，主体验收通过后40天内完成地下室所有工作内容，否则每拖迟一天罚款人民币壹仟元正。3、主体验收通过正式粉刷开始后40天内完成外墙的括糙工作内容以备外墙保温进场施工，否则每拖迟一天罚款人民币壹仟元正。4、主体验收通过正式粉刷开始后80天内完成内墙的所有工作内容，主体验收通过正式粉刷开始后120天内完成所有地坪的施工，否则每拖迟一天罚款人民币壹仟元正。五、发包人的义务1、提供承包人宿舍、食堂及相应的生活配套设施。2、提供承包人必须的安全防护设施。3、提供承包人大型的机械设备（施工电梯、搅拌机）及小推车。4、提供施工、生活所需的能源供应，电费。5、提供承包人施工所必须的控制线、控制点。6、提供承包人施工过程中的相应技术支持。六、劳务承包人的责任本分包合同的签定人必须24小时常驻工地履行本合同的所有内容，直至工程竣工验收合格，若因特殊情况必须以书面形式向项目经理请假，连续5天不在现场又未请假发包人有权终止合同，按合同条款中解约的程序进行处理。1、严格履行合同内的一切分包项目，保质保量按期完成项目部安排的工程进度。2、施工前向项目部提供该工程施工的总体规划进度，由项目部修改审批执行，每周向项目部提供劳动力的情况及周计划。3、工序施工前必须报项目部隐蔽验收同意后方可进行施工，严格按项目部技术交底要求施工，及时按单元以书面形式报项目部验收，验收不合格按项目部要求时间内整改完毕复验。4、加强对工人安全文明施工的教育，严格执行发包人现场文明管理制度，承担由自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。5、自觉接受发包人及有关部门及监理的管理、监督和检查，接受发包人随时的质量检查、安全检查，与现场其他班组协调配合，顾全大局。6、按发包人的统一规划要求进行材料、机具的堆放，按发包人标准化工地要求设置标牌、维护标牌，搞好自身生活区、施工区的卫生安全治安管理。7、妥善保管发包人提供的劳动机具、周转材料等相应设备设施。8、自觉维护工地的安全防护、严禁擅自拆除安全防护设施。9、劳务分包人须服从项目部技术人员的书面及口头指令。10、做好自身的成品保护工作，严禁破坏他人的成品。11、大面积施工前必须做样板套间，发包人同意后方可整体按样板制施工，并且最后就以样板间为验收标准，达不到该标准的坚决返工，并赔偿发包人的所有材料。12、承包人必须按照发包人指定的楼层段施工，严禁多楼层同时施工，最多两层同时施工，项目部对施工完成的楼层组织验收合格后并通知承包人，承包人方可进入下一楼层的施工，否则将处以人民币2000元的罚款。13、承包人在施工过程中严格控制好每个房间的净高、开间净尺寸、方正，阴阳角方正，不得超过分户验收的标准要求（净开间、进深允许偏差±10㎜，净高度允许偏差-10㎜，同一房间的净开间、进深、净高度允许极差为15㎜），严禁出现有空鼓现象，否则除在发包人规定的时间内整改完毕外，并处10元/㎡的罚款（含发包人的材料机械费用）14、对已经完成的墙面粉刷必须要浇水养护3-5天，如项目部发现在养护期间没有及时的浇水养护，则处以2元/㎡的罚款。15、在窗框安装之前，必须按项目部的要求对窗侧面挂通线括底糙一遍，以满足安装窗框施打发泡剂的要求。七、付款方式：（1）发包人每人每月发放500元的生活费，竣工验收合格后1个月内付给承包人劳务总价的55%（包括生活费及餐费），2012年春节前付给劳务承包人劳务总价的25%，余款2013年春节前一次性付清。（2）、每月支付生活费必须使用统一票据，工人每月支付生活费时凭身份证在工资单上签字、班组长签字认可后，并经本栋号的施工员、质检员、安全员、项目经理等人员签字后方可到会计处领取。八、安全生产、重大伤亡及其他安全事故的处理：（1）安全施工：发包人负责各分部分项工程的安全技术交底，承包人所有工作人员无条件服从，否则发包人将视情节轻重处以100-500元的罚款，双方必须贯彻执行国家、政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。（2）未经发包人管理人员同意，承包人所有人员不得对现场的安全设备，防护设施进行拆改、占用、破坏，否则照价赔偿并视情节轻重处以100-500元的罚款。（3）其他安全事项以项目部的安全交底为准，且安全交底作为合同附件与本合同具有同等的法律效力。（4）由于承包人工作人员违章、违规所造成的因工或非因工的伤亡事故，承包人必须独立承担法律及经济责任，重伤人员的医药费、误工费、赔偿费、差旅费等一切费用均由承包人承担。九、工程质量及验收（1）发包人技术人员负责对本分项工程进行书面技术交底，承包人所有工作人员进场后组织学习并无条件服从。该书面技术交底与签定的合同一并签发，作为本合同的附件，与该合同具有同等的法律效力。（2）承包人必须按照技术交底中的工序顺序施工，对少做漏做的工序项目部将处以每道工序5元/m2（接触面积）的罚款。承包人完成每道工序后必须凭报验单报项目部质检员验收合格签字后，方可进入下道工序的施工，否则将予以返工并处以人民币2000元的罚款。承包人必须自觉遵守履行发包人的各项质量要求，建立质量保证体系严格“自检制”和“样板制”及交底责任制到班组到人，一旦出现质量事故，发包人有权对承包人进行警告、停工、经济处罚直至清退出工地现场。承包人所做的粉刷工程，垂直度要求严格控制，严格执行发包人技术交底的要求施工，否则发包人有权要求承包人返工，并赔偿相应的材料损失及工期损失费用。十、处罚约定处罚条例：（1）承包人所有工作人员必须服从发包人管理人员的管理，对不服从管理甚至漫骂、殴打管理人员的将处以1000元-2000元的罚款并清离工地现场。（2）承包人所有工作人员进场后不得出现与其他人员打架、闹事现象，否则不论谁是谁非，将处以500-1000元的罚款，并清离工地现场严重者将移交公安机关处理。（3）承包人必须教育工人不得在楼层内大小便及在楼层墙面乱写涂画，否则发现一次将处以500元的罚款。（4）必须做到工完料尽场地清，及时回收落灰、并打扫工作面，否则承包人按砂浆10元/斤赔偿给发包人,并另处以人民币100-500元的罚款。（5）承包人在施工过程中必须佩带安全帽扣紧帽带，否则按50元/人.次罚款。（6）宿舍区及相应门前卫生差的罚款50元/次，通知清理整改的不立即行动的将处停工处理。（7）公共宿舍区内私拉乱接，烧热得快、电水壶、煤气灶、电炉等危及公共安全的除没收相应设备直至离工地时返还，处100元/次的罚款。十一、材料、机械管理承包人所有人员不得任意浪费发包人的所有材料，承包人所有小型工具及劳务用品均自行解决、易耗材料必须安排专人凭书面领料单到发包人保管室领取。承包人所用所有材料进场后自行负责卸货（含水泥），项目部不负担卸工费用。承包人如遇晚上加班所需的电线、灯具等承包人自行解决。承包人所需材料必须提前3天以书面形式通知项目部。十二、违约责任及合同的解除及解除程序（1）由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题而出现的返工现象，其经济损失及有关责任由发包人承担。（但承包人必须适时办理签证，并明确每份签证的具体原因、施工部位、时间，签证的编号，否则发包人不予承担。）（2）由于承包人责任造成的质量事故和延误工期其工程损失均承包人承担并承担因此而造成的其它工种的连带经济损失。（3）双方必须严格履行本合同的各项条款，如质量、工期各项指标（详见各分部分项甲方给予的书面交底）达不到规定要求，发包人有权解除合同，承包人无条件将施工人员撤离施工现场。发包人在一个月内付给承包人完成工程量的50%款项，余款在工程验收后一个月内一次付清，结算时扣除承包人所有发生的违约金、赔偿金、罚款等相关应扣款项。（4）本工程严禁分包、转包，承包人不得将其承包的全部或部分工程分包、转包给他人，未经发包人同意的第三方进入现场施工，发包人有权采取勒令承包人停工、驱逐出施工现场或解除合同，由此造成的一切后果均由承包人承担，同时向发包人支付违约金5万元/次。（5）对不服从项目部的管理，对项目部管理人员进行漫骂、殴打者，发包人有权立即终止合同，并移交公安机关处理。（6）对不按图纸要求施工，少做、漏做工序教育不改者，项目部有权立即终止合同。（7）合同内约定其他可以终止合同的条款。合同终止进入解除程序的约定：1、内粉按实际面积4元/m2。（贴网0.2元/M界面剂0.3元/M2刮糙1.2元/M2）2、地面按实际面积4元/m2。3、外粉按实际面积8元/m2。（贴网0.2元/M界面剂0.3元/M2刮糙1.5元/M2）计算总价，扣除相应罚款、预支，余款待工程竣工验收后一次性付清。十三、合同的争议、生效和终止本合同一式两份，经双方代表签字生效。本合同在完成该分项工程内容，结清工程款后即宣告终止。在施工过程中如因图纸