会计-基础讲义17zkkj zjfjc第三节投资性房地产转换和处置_第1页
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第三节投资性房地产的转换和处一、投资性房地产的转换（双向转换、用途变更6—6】甲房地产开发企业将其开发的部分写字楼用于对外经营租赁。20×810月15日，因租赁期满，甲企业将出租的写字楼收回，并作出决议，将该写字楼重新开56005000600借：开发产 58000000（转换日的公允价值6220×841554500003000450000300020×841520×8415450004700020×812314800047000045000020000000（有利差额1000010000地段，甲企业准备将其出租，以赚取收入。限为3年。20×8年10月30日，该办公楼为5亿元，已提折旧14250万元，公允350007贷：固定资 500000 【正确答案】AB公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益D二、投资性房地产的处置（出售、转让、报废、毁损、非货币性资产交换等应交税费——应交（销项税额②借：其他业务成本（倒挤应交税费——应交销（可借可贷30000280003000借：银行存 300000贷：其他业务收 300000借：其他业务成 250000投资性房地产累计折 30000贷：投资性房地产——写字 28000020×741520×7415450004700020×712314800020×8655000借：投资性房地产——成 470000000（转换日的公允价值发产 450000其他综合收 20000000（有利差额借：投资性房地产——公允价值变 10000贷：公允价值变动损 10000借：银行存 550000贷：其他业务收 550000借：其他业务成 480000贷：投资性房地产——成 470000——公允价值变 10000借：公允价值变动损 10000 10000000 20000000贷：其他业务成 20000【补充例题·（2012）20×6630合同合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司租赁期为1年年为200万元80002500（计入其他综合20×6123190009500上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ A.500B.6000C.6100D.7000【正确答案】99981 5500（8000－2500）贷：其他业务成 5

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